工程造价的确定
工程造价的确定
工程造价的确定，应该以该工程所要完成的工程实体数量为依据，对工程实体的数量做出正确的计算，并以一定的计量单位表述，这就需要进行工程计量，即工程量的计算，以此作为确定工程造价的基础。
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程和结构构件的数量。
物理计量单位一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积和重量等。
如楼梯扶手以“米”为计量单位；墙面抹灰以“平方米”为计量单位；混凝土以“立方米”为计量单位；钢筋的加工、绑扎和安装以“吨”为计量单位等。
自然计量单位主要是指以物体自身为计量单位来表示工程量。
如砖砌污水斗以“个”为计量单位；设备安装工程以“台”、“套”、“组”、“个”、“件”等为计量单位。
计量工程师应首先熟悉设计图纸，验算各分部、分项工程的设计工程量，对有问题的工程量及时与有关部门人员进行复核，做到准确无误。
学习合同文件、技术规范，对各合同章节的计量范围做到深刻理解，为以后的计量工作打好理论基础。
在做好以上工作的前提下，建立如下格式的合同工程计量台账。
工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。
它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。
它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：（1）是编制预算和结算的依据；（2）是编制单位估价表的依据；（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。
鉴于作业预算的这两个补充方面，有两种制定预算的基本方法：（1）定期预算：在这一预算中，为下一财政年度制订一个随时期推移而改动最少的计划。
一般来说，每年度的预期总费用是按月、按要素成本的活动优势分摊在全年中的。
这样月“工资”作为预期成本的1/12简单分摊在各个月份上，而销售的季节性波动，要求多一点关注营销和生产成本以及在波动的过程中成本的变化。
工程造价确定方案
工程造价确定方案一、绪论工程造价是指对工程项目进行成本预测、成本控制和成本核算，是工程项目管理中非常重要的一个环节。
在实际的工程项目中，如果工程造价确定不准确或者没有合理控制，就可能导致投资的浪费和损失，影响项目的可持续发展。
因此，合理确定工程造价方案对于工程项目的成功实施非常重要。
二、造价确定的方法在工程项目中，通常有如下几种方法可以用来确定工程造价：1. 经验法经验法是指根据过去类似工程项目的造价情况，结合工程项目的特点和施工环境，经验性地预测工程造价的方法。
这种方法的优点是简单易行，缺点是可能不够准确和科学。
2. 比较法比较法是指通过对类似工程项目的造价进行比较，来确定当前工程项目的造价。
这种方法的优点是可以借鉴其它项目的经验，缺点是可能受到地域和环境因素的影响。
3. 计算法计算法是指通过对工程项目的材料、人工、设备和其他费用进行详细的计算，来确定工程造价的方法。
这种方法的优点是可以根据工程项目的具体情况来确定造价，缺点是需要大量的工作量和技术支持。
4. 统计法统计法是指通过对过去工程项目的造价情况进行统计分析，来确定当前工程项目的造价的方法。
这种方法的优点是可以借助统计学的方法来确定造价，缺点是对数据有一定的要求。
以上几种方法可以根据工程项目的情况和实际需要进行结合使用，来确定工程造价方案。
三、工程造价确定的程序在实际的工程项目中，确定工程造价的程序通常包括如下几个步骤：1. 初步预算初步预算是指在工程项目初期，根据工程项目的概略设计和相关资料，对工程项目的造价进行初步预测的过程。
这个过程需要对工程项目的建筑结构、装饰装修、给排水、电气、暖通、设备、市政基础设施等方面进行估算，并结合当地的价格情况和施工环境来进行预算。
2. 定额计价定额计价是指根据工程项目的具体情况，进行详细的定额计量和定额计价，确定工程项目的具体造价。
这个过程需要对工程项目的各项工程量进行详细的计算和核算，然后结合单位工程的价格情况和施工环境来进行定额计价。
工程造价分析与确定方法
工程造价分析与确定方法引言工程造价分析与确定是在工程项目实施过程中非常重要的环节，它直接关系到项目的经济效益和可行性。
通过对工程造价的分析和确定，可以合理控制项目的成本，确保项目的质量和进度。
本文将介绍工程造价分析与确定的方法，包括成本估算、费用控制和成本预测等方面的内容。
成本估算方法成本估算是在工程项目建设前，根据项目具体的需求和规模，结合经验数据和市场价格，对工程项目的成本进行预估的过程。
在进行成本估算时，应该考虑到工程的各个方面，包括人力、材料、设备、土建等方面的成本。
常用的成本估算方法有以下几种：1.经验估算法：通过历史项目的成本数据和经验公式，对工程项目的成本进行估算。
这种方法适用于相对简单的工程项目，但需要对历史数据进行合理的选择和分析。
2.参数估算法：通过确定工程项目的关键参数，结合参数与成本之间的关系，运用数学模型进行成本估算。
这种方法适用于相对复杂的工程项目，可以更精确地估算成本。
3.比例估算法：通过确定工程项目的比例关系，将已有的类似项目的成本数据进行比较和调整，从而估算出新项目的成本。
这种方法适用于相似性比较强的工程项目。
费用控制方法费用控制是在工程项目实施过程中，通过科学的管理手段，对项目的费用进行控制和调整的过程。
有效的费用控制可以帮助项目团队实现成本目标，确保项目按预算进行。
1.预算控制：在项目实施前，制定详细的预算计划。
预算计划应该包括各个方面的成本，以及时间进度和质量要求等方面的内容。
在项目实施过程中，通过与实际数据的对比，及时调整预算。
2.质量控制：提高工程项目的质量，可以减少后期成本和维护费用。
通过合理的质量控制方法，包括质量检测、质量培训和质量监督等措施，确保项目的质量达到要求。
3.进度控制：按照项目计划和进度安排，合理安排工作任务和资源，提高工作效率，减少浪费，从而降低成本。
通过对进度的监控和调整，及时发现问题和风险，保证项目按时进行。
成本预测方法成本预测是在工程项目实施过程中，根据已有的数据和项目进展情况，预测项目的成本走势和变化。
工程造价的确定与控制
工程造价的确定与控制一、引言工程造价是指在工程项目进行过程中所涉及的各项费用总和，是工程项目管理中至关重要的一环。
确定和控制工程造价，对于保障工程项目的顺利进行、合理利用资源、降低成本、提高效益等方面起着至关重要的作用。
本文将围绕工程造价的确定与控制展开讨论，探讨在工程项目管理中如何合理确定工程造价，并通过一系列的控制措施来降低成本、提高效益。
二、工程造价的确定1. 开发阶段在工程项目的开发阶段，对工程造价的确定是一个关键的环节。
首先需要进行项目立项阶段的初步预算，对项目所需要的各项费用进行初步的测算和估计。
需要开展项目的可行性研究，对项目投入产出比、投资回收期等进行评估，确定项目的投资规模和可行性。
需要对项目所需的土地、材料、劳动力等资源进行调查研究，为后续的详细造价核算和预算提供依据。
开发阶段的工程造价确定，是后续工作的基础和依据，需要充分的前期准备和调研工作。
2. 设计阶段在工程项目的设计阶段，需要进行详细的工程造价核算和预算工作。
需要进行设计图纸的审核与优化，对图纸中所涉及的内容进行检查和修正，确保设计方案的合理性和经济性。
需要对项目所需要的各项材料、设备、工程量等进行详细的核算和估算，编制详细的工程预算表。
需要进行对建筑结构、设备布置等进行全面规划和设计，确保在满足功能和安全性的基础上，最大限度的降低成本、提高效益。
设计阶段的工程造价确定，是工程造价控制的重要依据，需要充分考虑到工程项目的整体要求和提高经济性的原则。
3. 施工阶段在工程项目的施工阶段，需要对工程造价进行全面的控制和监督。
需要进行工程项目的施工方案审核与确定，确保施工方案的合理性和经济性。
需要进行工程项目的施工进度和质量的监督，避免工程项目发生延期和质量问题，从而导致额外的成本支出。
需要对工程项目的材料采购、施工作业、人员管理等进行全面的协调和指导，确保施工过程中的各项费用控制在合理范围之内。
施工阶段的工程造价确定，需要着重注重项目的执行力和成本控制能力，确保工程项目的进度和成本都能够得到有效的控制。
工程造价的确定与控制
工程造价的确定与控制工程造价的确定与控制是指在工程建设过程中，通过合理的方法和手段，确定和控制工程的总投资和各项费用，以保证工程建设按照预定的质量、进度和成本要求进行。
工程造价的确定包括工程投资预算确定和工程量清单编制两个方面。
工程投资预算确定是在工程建设前，根据工程规模、类型和要求，通过分析工程的各项费用，并结合市场行情和相关政策的情况，确定工程的总投资预算。
工程投资预算的确定必须考虑到工程的质量、进度、安全、环保和经济等因素，以及现场施工条件和资源的情况。
在确定工程投资预算时，一般采用的方法有经验法、参数法、比例法和估算法等。
工程量清单编制是指根据工程设计图纸和技术规范，详细测算和计量工程项目的具体工作量，并按照一定的分类和单位编制清单。
工程量清单编制必须建立在正确的设计和施工组织的基础上，保证工程项目的每个细节都被充分考虑和计算到。
在工程量清单编制时，应结合工程项目的实际情况和特点，适当采用工程量估算软件和现代计算工具，提高工程量清单编制的准确性和效率。
工程造价的控制是指在工程建设过程中，通过合理的管理和控制措施，确保工程的成本在合理的范围内，并避免造价超支和浪费现象的发生。
工程造价控制的主要内容包括物料和设备的采购控制、劳动力的使用控制、变更和调整的控制以及进度的控制等。
物料和设备的采购控制是通过制定合理的采购计划，选择优质的供应商和合适的采购方式，并严格控制采购成本和采购数量，确保物料和设备的质量和数量符合工程建设的要求。
劳动力的使用控制是通过合理安排工人的工时和工作任务，提高劳动生产率和工作效率，并严格控制劳动力的使用成本，避免人员闲置和效率低下的现象。
变更和调整的控制是指对工程建设过程中的变更和调整方案进行审查和管理，确保变更和调整方案的合理性和必要性，以及控制变更和调整对工程造价的影响。
进度的控制是通过制定合理的施工计划，安排合理的施工顺序和施工工期，并严格按照施工计划进行施工，及时调整施工进度，确保工程按照预定的时间完成。
工程造价的确定与控制
工程造价的确定与控制工程造价的确定与控制是一个必要的过程，它涉及到在工程项目中预算的编制、成本的控制和风险的管理。
好的工程造价确定与控制能够帮助建筑企业在计划和批准的预算范围内完成工程项目，同时为项目的实施带来更好的效益和质量。
下面将对工程造价的确定与控制进行详细讲解。
在建筑设计阶段，为了满足客户的要求和承包商的利润，建筑与设计的代价必须被确定。
造价的确定包括估算、标准化各种材料的价格、聘请建筑工程师等人员的工资、以及其他相关的成本。
为确保这些成本的准确性，建筑公司应该进行以下步骤：1.测量所有有关的建筑特征建筑公司应测量建筑物的面积、层数、高度、墙壁、天花板和地面的材料消耗量等特征，以便进行准确的成本估算。
2.确定建筑用途和规格建筑公司应该根据该建筑的用途、规模和质量要求来决定使用哪些材料，这些也会影响成本。
3.权衡更高质量和成本建筑公司应该确定所需的建筑质量和能力水平，评估各种技术和设备，并确定它们所需的成本。
它们应该始终衡量真正需要的成本和质量，以确保最终成本与建筑质量匹配。
在项目的实施过程中，建筑公司应该通过成本控制来管理项目的整个成本。
成功的成本控制需要建筑公司实施的一些重要策略，如下：1.监督成本建筑公司要建立良好的成本预算和监控程序，以确保建筑项目在批准的预算范围内完成。
此外，他们应该定期更新成本记录，追踪实际成本和预算成本的差异，并及时采取纠正措施。
2.优先处理前线财务建筑公司应该优先处理与工程相关的物资和人员工资，以确保项目的实施不受财务问题的干扰。
此外，他们也应该考虑在工程期间将资金分配给临时资金流动问题的老师，以确保项目的平稳运行。
3.风险管理建筑公司应该注意风险管理。
风险可以归结为变化或不确定性。
建筑公司应该对风险、估算成本和预算成本做出适当的修改，以反映风险和不确定性，以便调整项目中的变化。
4.制定合理的变更请求程序建筑公司应该制定合理的变更请求程序，以管理工程变更，以及如何处理和监督这些变更。
EPC总承包模式下造价的确定与控制
EPC总承包模式下造价的确定与控制在EPC（工程设计、采购和施工）总承包模式下，造价的确定与控制是确保工程项目按预算和计划进行的重要环节。
下文将从造价的确定和控制两方面进行阐述。
一、造价的确定：1.筹备阶段：在工程项目筹备阶段，通过可行性研究、前期设计等工作，确定工程的基本设计方案和预算金额。
这个阶段需要对工程项目进行前期投资估算，确定总体造价预算，以便后续工作的推进。
2.设计阶段：总承包商根据业主要求和设计方案进行设计工作，并根据设计图纸和规格编制施工图纸及相关文件。
在设计阶段，通过工程量清单、定额计算等方法，确定具体施工所需材料、设备和劳动力的数量和价格。
3.采购阶段：总承包商根据设计图纸和规格要求，进行材料、设备及施工机械的采购。
在采购过程中，需要与供应商进行谈判、比较报价、签订合同等环节，以确保采购的质量和价格符合合同要求。
4.施工阶段：总承包商按照施工图纸和设计要求，进行施工工作。
在施工过程中，需要控制材料、设备和劳动力的使用，确保按合同约定执行，并进行进度和质量控制。
同时，根据施工实际情况进行实时成本核算，以便及时调整和控制造价。
二、造价的控制：1.预算控制：在工程项目开始之前，进行详细的成本预算，并在整个项目周期内进行动态调整。
通过与设计及施工过程中的实际数据对比，及时调整成本预算，确保项目的财务可控。
2.材料和设备的控制：在采购过程中，可以通过与供应商谈判、比较报价等方式，选择价格合理的材料和设备。
同时，要对进货质量进行质量控制，并在施工过程中进行物料的精确使用，避免浪费和过度采购。
3.人力资源的控制：通过施工计划，合理安排工人的数量和工作时间，避免因为工人过多或工作时间过长导致造价增加。
同时，要进行工人技术培训和管理，提高工人的施工效率和质量。
4.进度和质量的控制：定期进行进度和质量的检查，确保施工进度和质量符合合同要求。
关注施工过程中的难点和风险点，及时采取措施，避免造成额外的成本。
工程造价的确定与控制
工程造价的确定与控制工程造价的确定与控制是工程管理中非常重要的一环，它涉及到项目的预算、成本控制、资源配置等方面，直接影响到项目的进度和质量。
在当前市场经济条件下，工程造价的确立和控制成为项目管理中的重中之重。
本文将围绕工程造价的确定与控制展开论述，分析其中的关键问题，并介绍一些常用的解决方法。
一、工程造价的确定1. 工程量清单的编制工程量清单是工程项目造价的基础，是工程测量的结果，也是构成工程造价基础的数量表。
在进行工程量清单的编制时，应该准确无误地将工程项目中需要购买的材料、所需的劳务以及设备等一一列举清楚，并将其数量和规格确定下来，作为后续工程造价确定的基础。
2. 参考价格的确定参考价格是指根据市场价格和历史数据来确定工程项目所需材料和劳动力的价格，是确定工程造价的重要参考依据。
在确定参考价格时，应该充分考虑当地的经济情况、市场行情和政策法规，及时调查了解相关信息，以便准确地确定项目的参考价格。
3. 预算的制定预算是工程造价确定的基础，也是工程项目管理的纲领。
在进行预算制定时，应该充分考虑项目的规模、工程量、参考价格等因素，做到合理预算，保证项目的实施能够按照预算的要求进行。
还应该对预算进行风险评估，确保项目的预算是稳定的、可靠的。
1. 成本控制成本控制是工程造价控制的重要手段。
在进行成本控制时，应该对所有的成本项目进行详细的跟踪和监控，及时掌握项目的成本变化情况，做到成本的合理控制。
还应该定期进行成本分析，找出成本偏差的原因，及时进行调整和改进，确保项目的成本控制在可控范围内。
2. 资源配置资源配置是工程造价控制的重要手段之一。
在进行资源配置时，应该根据项目的实际情况，合理分配人力、物力和财力等资源，确保资源的有效利用。
还应该定期进行资源的调度和管理，保证项目的资源配置合理、充分，满足项目的需要。
3. 成本效益分析成本效益分析是工程造价控制的重要手段之一。
在进行成本效益分析时，应该综合考虑项目的投入与产出，分析项目的收益与成本之间的关系，确定项目的效益水平，做到合理的投入和效益的最大化。
工程造价的确定与控制
工程造价的确定与控制工程造价的确定与控制是指在工程项目的整个生命周期中，通过合理的预算、报价、投标等工作，确定项目的预算和费用，以及通过合理的成本控制方法，控制项目的费用在可接受范围内。
工程造价的确定主要包括以下几个方面：1. 预算编制：在工程项目启动前，根据项目的规模、性质、地理位置等因素，编制合理的预算。
预算的编制主要包括人工费、材料费、设备费、施工费以及其他费用的估算，以及项目的利润、税费等因素的考虑。
2. 报价比较：在工程项目的招投标环节中，根据施工单位的报价情况，进行比较和评审，确定最终的施工单位。
报价比较的主要依据是招标文件要求的施工工程量和质量要求，以及施工单位的施工技术、耗材价格等因素。
3. 投标准备：作为施工单位，在投标前需要进行充分的准备工作，包括对工程项目的认真研究和了解，编制详细的施工组织设计和施工方案，确定合理的施工方法和技术，评估风险和不确定性因素，编制合理的投标报价。
投标准备的目的是为了提高中标的机会，保证项目的预算和费用的合理性。
1. 成本控制：通过对项目的成本进行合理的控制，确保项目的费用在可接受范围内。
成本控制的方法包括人工费用的控制、材料费用的控制、设备费用的控制，以及对施工工期和进度的控制等。
2. 变更管理：在工程项目实施过程中，由于各种原因，可能会发生设计变更、施工变更和其他变更。
对于这些变更，需要进行合理的管理和控制，以免对项目的造价产生过大的影响。
变更管理的方法包括变更的审批、变更的评估和变更的控制等。
3. 质量控制：在工程项目的实施过程中，需要对施工质量进行有效的控制。
合格的施工质量可以减少后期的维修和修缮费用，从而降低项目的总造价。
质量控制的方法包括施工过程的监督和检查、施工质量的评估和质量缺陷的整改等。
工程造价的确定与控制
工程造价的确定与控制工程造价的确定与控制是项目管理中一个关键的环节，通过对工程造价的确定与控制，可以保证项目的进度和质量，同时还可以控制项目的成本，达到项目管理的目标。
工程造价的确定主要是进行预算编制和招投标，其中预算编制是工程造价确定的基础。
1. 预算编制预算编制是指在工程实施前根据设计方案、建设标准和市场价格等情况，对工程所需的资金进行估算，确定一个合理的总投资额。
预算编制需要综合考虑多个因素，如建材、设备、人工等成本，以及工程特点、建设周期等因素，以确保预算的准确性和完整性。
预算编制的结果需要与投资计划和可行性研究报告相衔接。
2. 招投标招投标是指通过公开或邀请投标的方式，将工程施工或设备供应等工作交由竞标人，进行最有利于项目的选择和合同的签订。
在招投标过程中，需要根据预算编制的结果，列出项目细则、确定招标范围、制定投标文件、评审投标文件、进行实地考察等工作，确保招标的公正性、合法性和合理性。
工程造价的控制是指对工程实施过程中的成本进行监控和调整，以实现拟定预算或合同金额内的实际花费。
工程造价的控制分为工程前期控制和工程实施期控制。
1. 工程前期控制工程前期控制是指在工程实施前，从设计、物资采购等方面入手，通过对各种工程成本进行预算、核算，并选择优质的物资或建筑材料，减少浪费，确保项目初期的成本控制和效益。
工程实施期控制是指在工程实施过程中，通过实时监控和调整，并对工程设计、施工、采购、监理等方面的工程进度进行逐步改进，并对工程进度、成本情况进行调整和控制。
在实施期间，应注意以下几点：（1）控制资金支付进度，确保最优的资金利用率和效率；（2）监督和管理承包商的实施进度和施工质量；（3）及时处理所遇到的各种变更和突发事件，并调整资金、工时和资源等方面的支出。
工程造价确定的两种方法
工程造价确定的两种方法清单计价和定额计价两种。
第一种，清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
第二种，定额计价法定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则'，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
采纳哪种方法，主要依据实际状况来定，如参加投标，只能是按招标文件给定的方式去确定。
如未通过过招标程序或小型工程工程结算，可以采用定额计价法。
两者的主要区别在于工程量的含义上，定额计价是编制清单的基础，清单由一项或多项定额子目组合而成，更为复杂。
2工程造价鉴定应注意的问题一、鉴定的必要性1、鉴定与否决定权在法院，法官不能放弃鉴定必要性检察，否则造成案件不必要拖延和增加诉讼成本，还有可能出现否定当事人有效约定和结算，影响实体公正。
还有可能引发建筑行业的混乱。
鉴定的必要性应作为界定是否委托鉴定的依据，而推断鉴定必要性的实质标准是检察案件已有证据能否确定工程价款。
比如合同有无签证，是否结算及结算是否有效等。
法官应尽可能利用已有证据自行推断，只要案件已有证据能够确定的，不应委托鉴定，只有已有证据不够以证实才有必要委托鉴定。
二、鉴定范围确实定。
1、决定委托鉴定后，法院应先圈定鉴定范围，确定工程价款争议的项目，排除无争议和已有证据可以推断的项目，在尽可能小的范围内鉴定。
切忌全盘委托，把本来无必须鉴定部分也一概委托了事，把合同约定、双方确认撇在一边。
这既节约诉讼成本，又尊重当事人的约定。
2、单价及计算方法确实定。
法院委托鉴定机构对工程造价实施鉴定，目的是为了让鉴定机构利用其专业知识协助法院确定工程价款，但并不是让鉴定机构替法院确认案件事实，鉴定机构只就法院委托的事项应用其专业知识向法院提供鉴定报告。
工程造价的确定与控制
工程造价的确定与控制
工程造价的确定与控制是指在工程项目实施过程中，在保证工程质量的前提下，合理
确定和控制工程造价，以达到全面提高工程施工管理水平的目的。
工程造价的确定与控制
对于工程项目的成功实施至关重要，因此需要采取一系列措施来确保工程造价的合理确定
和有效控制。
一、合理确定工程造价
1.充分了解工程项目要求：在确定工程造价之前，必须对工程项目的具体要求进行充
分了解，包括工程规模、质量要求、时间进度等方面的要求，这样才能根据实际情况进行
合理的定价。
2.综合考虑市场行情：在确定工程造价时，必须综合考虑市场的行情变化，以及材料、设备、人工等方面的价格变化情况，根据市场行情进行适当的调整，确保工程造价的合理
确定。
3.合理编制工程量清单：工程量清单是工程造价确定的基础，必须根据工程项目的实
际情况，合理编制工程量清单，包括材料、设备、人工等方面的清单内容，确保工程量清
单的科学合理。
4.充分考虑项目风险：在确定工程造价时，必须充分考虑项目的风险因素，包括工程
实施过程中可能出现的突发事件、人力物力资源的调配等风险因素，以及可能引起的成本
增加，采取相应的措施降低和防范风险。
二、有效控制工程造价
1.加强成本预算管理：在工程项目实施过程中，必须加强成本预算管理，及时跟踪项
目的成本支出情况，确保成本预算的合理性和准确性，及时发现成本超支情况，采取相应
的措施进行调整。
2.加强工程变更管理：在工程项目实施过程中，必须加强对工程变更的管理，及时对
变更项进行审批和签订变更合同，避免因为变更项的频繁出现而导致工程造价的不断增加，保证工程项目的正常进行和按时完工。
建设工程造价的确定
建设工程造价的确定一、投资决策阶段工程造价的确定在建设前期投资决策阶段，建设工程造价的表现形式为投资估算。
投资估算是指在初步设计前的投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对工程项目的投资额进行估计，它是工程项目建设前期工作的重要环节之一。
（一）投资估算的阶段划分投资决策过程可以进一步划分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段和评审阶段。
与此相对应，投资估算也可分为四个阶段，如表所示。
投资估算的阶段划分投资估算的方法很多，包括资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法以及造价指标估算法等，这些方法分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。
下面主要介绍儿种常用的估算方法。
1.资金周转率法这种方法是用资金周转率来推测投资额的一种简单方法。
计算公式如下：资金周转率＝总投资额年销售额＝总投资额产品单价产品的年产量⨯ 总投资额＝资金周转率产品单价产品的年产量⨯ 在国外，不同性质的工厂或不同产品的车间装置都有不同的资金周转率。
如化学工业的资金周转率近似值为1.O ，生产合成甘油的化工装置的资金周转率为1.41等。
这种方法比较简便，计算速度快，但精确度较低，适用于规划阶段或项目建议书阶段的投资估算。
2.生产能力指数法这种方法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力，以及拟建项目或装置的生产能力估算其投资额，计算公式为：2C ＝f A A C n ·)(121 （3－4） 式中1C ——已建成类似工程项目或装置的投资额；2C ——拟建工程项目或装置的投资额；1A ——已建成类似工程项目或装置的生产能力；2A ——拟建工程项目或装置的生产能力；f ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n ——生产能力指数，n ≤1。
若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，则指数n 的取值近似为1。
若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模相差不大于50倍，且拟建工程项目规模的扩大仅靠增大设备规格来达到时，则n 取值为0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量来达到时，n 取值为0.8～0.9之间。
如何有效确定和控制工程造价
如何有效确定和控制工程造价确定和控制工程造价是工程项目管理的重要环节，可以帮助企业合理利用资源，提高项目的经济效益。
本文将介绍如何有效确定和控制工程造价。
一、确定工程造价的方法1.详细的工程量清单：详细的工程量清单是确定工程造价的基础，要求合理、准确地衡量工程量，包括材料、劳务、设备、机械等。
同时，在列出工程量时考虑到工程项目的实际情况，使工程量清单更牢固。
2.合理选择工程材料和设备：在确定工程造价时，要合理选择工程材料和设备。
这需要进行市场调研，了解到材料和设备的性能、价格、厂家等方面的信息，同时结合项目的具体要求进行选择，以保证材料和设备的质量和性能。
3.编制详细预算：在确定工程造价时，需要根据工程量清单和实际情况编制详细的预算。
预算要包括工程材料、设备、劳务费、管理费、质量监督费等项目的预算，以全面了解项目的成本构成和费用结构。
4.考虑风险和变动因素：在确定工程造价时，要考虑到一些风险和变动因素，如工程进度延误、原材料价格上涨、劳务费用增加等因素，以防止在项目实施过程中出现资金难以调配的问题。
二、控制工程造价的方法1.建立科学的成本管理制度：建立科学的成本管理制度可以规范工程项目的成本管理，包括成本核算、成本比对、成本分析等，进而做到事先预测、事中掌控、事后评价项目成本。
2.加强成本监控和控制：在项目实施的过程中，要加强对成本的监控和控制，及时了解到项目成本的变化情况，对超出预算的项目进行调整，避免成本的过高支出。
3.合理利用资源：合理利用资源可以有效控制工程造价。
要避免资源的浪费和冗余，合理安排材料和设备的使用，控制工人的工作时间和效率，以减少人力和资源的浪费。
4.管理风险和变动因素：尽可能预测和管控风险和变动因素，建立风险管理体系，制定应对措施。
在项目实施过程中，要及时应对和处理各类风险和变动因素，以减少项目成本的不稳定性。
5.提高项目管理水平：提高项目管理水平是控制工程造价的关键。
通过加强项目管理团队的培训，提高管理人员的能力和素质，加强沟通协调，形成高效的管理机制，可以有效控制工程造价。
工程造价的合理确定和有效控制
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工程造价的合理确定(1)可行性研究阶段要对拟建设项目进行可行性研究和评估，并在此基础上编制项目建议书，一般可按规定的投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备材料价格，并结合工程实际情况进行投资估算。
而投资估算又是判断项目可行性和进行项目决策的重要依据之一，并作为工程造价的目标限额，同时为以后编制概预算作好准备。
(2)初步设计阶段设计单位要根据初步设计的总体布置、工程项目、各单项工程的主要结构和设备清单，采用有关概算定额或概算指标等编制建设项目的总概算。
设计总概算经有关部门批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。
经批准的设计概算是确定建设项目的总造价、编制固定资产投资计划、签订建设项目承包合同和贷款合同的依据，也是控制基本建设拨款和施工图预算以及考核设计经济合理性的依据。
(3)施工图设计阶段设计单位根据殴高限额，由施工图设计确定的工程量，套用有关预算定额单价、间接费计取费率和计划利润率等编制施工图预算。
施工图预算经审查批准后，是签订建筑安装工程承包合同，实行建筑安装工程造价包干和办理建筑安装工程价款结算的依据。
对于实行招标的工程而言，施工图预算又是确定标底的基础。
(4)签订建设项目或工程项目承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同时，要在对设备材料价格发展趋势进行分析和预测的基础上，通过招标投标由发包方和承包方共同确定一致同意的合同价作为双方结算的基础。
即所谓的合同价款。
(5)合同实施阶段按照承包方实际完成的工程量以合同价为基础，对于影响工程造价的设备、材料价差、设计变更、物价上涨所引起的造价提高以及设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程费用，应按合同规定的调整范围及调价法对合同价进行必要的修正，合理确定结算价。
(6)竣工验收阶段口毛菊生建设单位需要编制竣工决算，反映工程建设项目的实际造价和建成交付使用的固定资产及流动资产的详细情况，作为资产交接、考核交付使用的财产成本以及使用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的依据。
工程造价的确定与控制
工程造价的确定与控制工程造价的确定与控制是指在进行工程项目时，对项目的费用进行合理的确定和有效的控制，确保项目的成本控制在合理范围内，避免项目预算的超支。
工程造价的确定主要包括以下几个方面：项目预算编制、合同价格的确定、设计变更造成的成本影响评估等。
在项目预算编制过程中，需要根据项目的实际情况进行详细的测算和估算，确定工程所需的各项费用，包括材料费用、施工费用、劳动力费用、设备费用等，并考虑到风险因素进行合理的预留，制定出一个合理且可行的项目预算方案。
合同价格的确定是指在与承包商签订合根据项目预算和实际情况确定合同价格。
这个过程需要考虑到工程的复杂程度、工期要求、风险因素等，确保合同价格既能够满足工程质量要求，又能够保证施工单位的利益，同时也要避免价格过高导致项目预算超支的风险。
设计变更造成的成本影响评估是指在项目实施过程中，由于设计变更所引起的成本变化进行评估。
在项目实施中，可能会有一些不可避免的变更，这些变更会导致项目的费用发生调整。
因此需要对设计变更的成本影响进行评估，及时调整项目预算，确保项目的成本控制不会因为设计变更而失控。
工程造价控制的方法主要包括：合同管理、施工进度管理、工程变更管理等。
合同管理是指在项目实施过程中，对与承包商签订的合同进行管理，包括合同款项的支付管理、工程量的计量与支付管理、合同范围变更的管理等。
通过有效的合同管理，可以确保合同的执行与支付的合理性，避免因为合同管理不当而导致的成本超支。
施工进度管理是指对工程项目的进度进行管理和控制，确保项目按照预定的时间进行施工。
通过合理的施工进度管理，可以避免因为工期延误导致的成本增加，保证项目能够按时完工。
工程变更管理是指对工程项目中的设计变更进行管理和控制，确保变更的合理性和可行性。
通过合理的变更管理，可以避免不必要的成本增加，确保项目的成本控制不会失控。
工程造价的确定方法
• （2）土方开挖所需的机械台班产量定额确定 • 机械台班使用定额的编制方法 • 公式见P69公式（3-15）
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•
二、预算定额
• （一）概念见P69。
• 确定各分项工程人工、材料和机械台班消耗指标。
• （二）人工工日消耗量指标的确定
• 人工工日消耗量指标=基本用工数量+其他用工数量
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• （三）材料消耗量指标的确定
• 材料消耗定额包括实体性材料、周转性材料和其他材料。
1. 实体性材料消耗量指标
• 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量
•
=材料净用量×（1+损耗率）
• 例如：现浇1立方米R.C柱，浙江省预算定额规定材料用量为 1.015m3。其中， 0.015m3为损耗。
下的工作时间。
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2. 机械台班使用定额的表示方法 P68
① 用时间定额表示。
② 用产量定额表示。
•
机械时间定额=1/机械台班产量
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3. 机械台班使用定额的编制方法 ① 拟定正常的施工条件：拟定工作地点的合理
组织和合理的工人编制。 ② 确定机械纯工作1小时的生产效率：在正常施
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• 目前，定额法适用于非招投标工程的概算、预算、结算、竣工决算。
• （二）工程量清单（bill of quantities）计价法
• 是一种市场定价模式。是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、 信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。具体见P57。
• 03规范规定适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。
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浅析工程造价的合理确定
王 志 义 （ 北新世纪会计师事务所） 河
招标 文件 中 明确 ， 固定 价 格 既是 总 价 的 固定 也 是 单 价 的 固定 。 完成 图 纸规定 的全部 内容后承包 商应该得到的合同价款是扣除暂列 金额和 工 程造 价 的基 本 内容 是 合 理 确 定 投 资 ， 有效 控 制 造 价 。 计 日工 后 的清 单 总 价 款 ，清 单 中工 程 量 差 异 在招 标 文 件 确 定 的误 差 合 理确 定 投 资 就 是在 工 程 建 设 的 各 个 阶段 ，合 理地 确 定 投 资 估 范 围 内不 调 整 。 单 单 价 仅 是 处 理 日后 变 更工 程 的 依 据 。 合 同形 式 清 此 算 、 算 、 工 图 预 算 等 ， 文 仅讨 论 造 价 师 在综 合考 虑 了执 业质 量 、 的优 点 是 建 设 单 位 能 够合 理 的预 见 工 程 总 投 资 ， 也 为 日后 工程 变更 概 施 本 执 业 进 度和 执 业 成 本 等 因素 的基 础 上确 定 投 资 的合理 性 。 的 处理 提 供 了方 便 。 主 要材 料 最 好 采 用 甲供 的形 式 。 造 价 工程 师在 执 业 的过 程 中 ， 不仅 要 考 虑合 理 的工 程 投 资 ， 要 更 ２２ 工 程 量 的准 确 程 度 。 程量 要尽 可 能 的准 确 ， 因 是房 地 产 ＿ 工 原 考虑合理的社会成本和所在企业的社会生存。 企业 能够 合 理 的 预 见 投 资 的额 度 。 根 据 中 华人 民共 和 国 建 设 部 令 第 １０号 《 册 造 价 工程 师 管 理 ５ 注 ２３ 消耗 量 的价 格 。 各 种 机械 及材 料消 耗 量 的价 格 应 该 依 据 充 ． 办 法 》 造 价 工程 师是 指 通 过 全 国造 价
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q1=*A1*i=×500×10%=25（万元）
第二年利息为
q2=（P1+*A2）*i=（500+25+×300）×10%=（万元）
第三年利息为
Q3=（P2+*A3）*i=（525+300++×200）×10%=（万元）
所以，建设期贷款利息=25++=（万元）
B.间接费
C.工程建设其他费用
D.企业管理费
【答案】C
6.施工企业财务人员的工资属于[ ]。
A.财务费用
B.人工费
C.建设单位管理
D.间接费
【答案】D
7.土地使用权出让金是指建设项目通过[ ]支付的费用。
A.划拨方式，取得无限期的土地使用权。
B.划拨方式，取得有限期的土地使用权。
C.土地使用权出让方式，取得无限期的土地使用权。
7.税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
8.营业额
营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。
9.城乡维护建设税
城乡维护建设税原名维护建设税，它是国家为了加强城乡的维护建设、稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税种。
进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格，包括：货价、国际运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、增值税、消费税、海关监管手续费、车辆购置附加费。
3.材料的检验试验费、研究试验费、联合试运转费有什么区别？
答：检验试验费属于建筑安装工程费用中的直接费中的材料费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料用和化学药品等费用。
施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装费和场外运费。
3.措施费
措施费是指为完成工程项目施工、发生于该工程前和施工过程中非工程实体项目的费用。
4.规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），具体包括：
工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
三、工程造价的确定
一、名词解释
1.建筑安装工程费用
建筑安装工程费用是指完成列入建筑工程和安装工程的所有项目建设所发生的全部费用。
2.直接工程费
直接工程费是指施工过程中用于构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。其中：
人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
材料费：是指施工过程中用于构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
13.采购与仓库保管费
采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占用固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费。
14.工程建设其他费用
工程建设其他费用是指从工程筹建到竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
3.下列各项哪一项不属于建筑安装工程费用中的税金。[ ]
A.增值税
B.城市维护建设税
C.教育费附加
D.营业税
【答案】B
4.进口设备抵岸价中的货价一般指[ ]。
A.目的港船上交货价
B.装运港船上交货价
C.运费在内价
D.运费保险费在内价
【答案】A
5.施工企业现场搭设临时设施的支出应列入[ ]。
A.材料费
社会保障费：包括：
养老保险费：是指企业按国家规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
医疗保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
5.企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工产生和经营管理所需费用。
6.利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照不同的计价程序利润的形成也有所不同。
E.设备运杂费
【答案】ABCD
2.建设项目的设备及工、器具购置费包括[ ]。
A.设备购置费
B.工、器具购置费
C.联合试运转费
D.生产家具购置费
E.办公和生活家具购置费
【答案】ABD
3.以下哪些费用应计入建筑安装工程费。[ ]
A.整个车间的负荷联合试运转费
B.为测定安装工程质量进行的单机试车费用
C.为测定安装工程质量对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费
10.工料单价法
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工费、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
11.综合单价法
综合单价法是指完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑了风险因素。
12.进口设备原价
进口设备原价的构成是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。抵岸价包括离岸价格、国际运费、运输保险费等费用，它作为关税完税价格。
15.建设单位管理费
建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、设计与建造、联合试运、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。
16.工程设计费
工程设计费是编制初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、工程概算文件、施工图预算文件，竣工图文件等服务所收取的费用。
17.建设单位临时设施费
建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。
A.房产税
B.城市维护建设税
C.印花税
D.营业税
E.固定资产投资方向调节税
【答案】ABCD
四、问答题
1.建筑安装工程费用包括哪些组成部分？其中包含哪些人员的工资？各属于什么部分？
答：建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润、税金组成。其中直接费包括直接工程费和措施费，间接费包括规费和企业管理费。人员工资有：直接从事建筑安装工程施工的生产工人的工资，属于直接工程费中的人工费；机上司机（司炉）和其他操作人员的工资，属于直接工程费中的施工机械使用费；管理人员的工资，属于企业管理费。
试验研究费属于工程建设其他费用中与建设项目有关的其他费用，是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。
联合试运转费属于工程建设其他费用中与未来企业生产经营有关的费用，是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工前、按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转过程中发生的支出费用大于试运转收入的差额部分。包括：试运转所需的原料、燃料、油料和动力的费用、机械使用费用，低值易耗品及其他物品的购置费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。
18.联合试运转费
联合试运转费是指新建企业或新加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转过程中发生的支出费用大于试运转收入的差额部分（即亏损部分）。
19.基本预备费
基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。
20.涨价预备费
涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留的费用。
B.施工现场与建筑安装施工直接有关人员的工资性费用
C.直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用
D.直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支及机械操作人员开支的各项费用
【答案】C
2.依据不同投资来源或[ ]，计划利润率实行差别利润率。
A.企业性质
B.营业税
C.工程类别
D.企业等级或工程类别
【答案】C
检验试验费和研究试验费可以以单个或多个建筑材料、构建或安装物作为试验对象。研究试验可以自行或委托其他部门研究试验，而检验试验只能自设试验室；此外，对新结构、新材料的试验对构件作破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用，只能属于研究试验费，而不属于检验试验费。联合试运转的对象只能是整个车间的试运转。
五、计算题
D.土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权。
【答案】D
8.根据设计要求，对某一框架结构进行破坏性试验，以提供和验证设计数据，该过程支出的费用属于[ ]。
A.检验试验费
B.研究试验费
C.联合试运转费
D.建设单位管理费
【答案】B
9.基本预备费是指在[ ]范围内难以预料的工程费用。
A.可行性研究及投资估算
D.整个车间的无负荷联合试运转费
E.单台设备调试费用
【答案】BCE
4.下列哪些费用属于土地征收或征用及迁移补偿费。[ ]
A.青苗补偿费
B.土地清理费
C.安置补助费
D.土地使用权出让金
E.征地动迁费
【答案】ACE
5.属于勘察设计费的有[ ]。
A.勘察费
B.设计费
C.可行性研究费
D.项目建议书编制费
E.研究试验费
1.某建设项目，建设期为3年，计划总投资额为2400万元，每年均衡投入。其中，年均投资额上涨率为5%，试计算项目建设期间的涨价预备费。
答：第一年涨价预备费为
PF1=I1*[（1+f）-1]=800×5%
第二年涨价预备费为
PF2=I2*[（1+f）2-1]=800×[]