【福客海外房产】泰国房产出售曼谷公寓IDEO MOBI Sukhumvit 40未来公馆,EKKAMAI顶级富人区科技住宅
泰国置业流程
泰国置业流程
泰国置业流程一般包括以下步骤：
1. 确定购买需求：首先确定购买泰国房产的目的和需求，包括预算、房屋类型、地点等。
2. 找到合适的房产：通过房地产中介、房产网站等渠道找到合适的房产，进行实地考察。
3. 确认房产的合法性：检查房产的所有权证明、建筑许可证等法律文件，确保房产的合法性。
4. 签订购房合同：与卖方签订购房合同，明确双方的权益和责任，约定购房款项支付方式等。
5. 支付定金：支付合同约定的定金，一般为房款的一部分。
6. 进行房地产调查：委托律师或专业机构进行房地产调查，确认房产是否存在任何法律纠纷或债务。
7. 办理贷款（如需要）：如果需要贷款购房，可以向泰国银行或其他金融机构申请房屋贷款。
8. 完成房款支付：在合同约定的时间内支付剩余房款。
9. 办理过户手续：在泰国土地局或相关政府机构办理过户手续，将房产的所有权转移给购买方。
10. 缴纳税款：购房者需要缴纳相关的税款，包括印花税、土地增值税等。
11. 办理房产登记：将购房者的信息登记在泰国土地登记簿上。
12. 办理房产保险（可选）：购买房产保险，保障房产的安全和财产利益。
以上是泰国置业的一般流程，具体流程可能会因地区和房产类型的不同而有所变化，建议购房者在购房过程中咨询专业人士的意见，并遵守泰国相关法律法规。
泰国_购房数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着近年来中国游客赴泰旅游的增多，泰国房产市场逐渐吸引了众多投资者的目光。
本报告通过对泰国房产市场的数据分析，旨在为投资者提供全面、客观的购房决策依据。
二、数据来源本报告数据来源于泰国房地产相关机构、政府统计数据、房地产网站以及相关新闻报道等。
三、泰国房产市场概况1. 房产价格近年来，泰国房产价格呈现稳步上涨趋势。
根据泰国统计局数据显示，2020年泰国房产价格同比增长5.6%，2021年同比增长7.2%。
其中，曼谷、清迈、普吉岛等热门城市的房产价格涨幅较为明显。
2. 房产类型泰国房产类型主要包括公寓、别墅、联排别墅、独立别墅等。
其中，公寓因其投资回报率高、易于出租等特点，成为众多投资者的首选。
3. 投资区域曼谷作为泰国首都，拥有完善的配套设施和丰富的教育资源，吸引了大量国内外投资者。
清迈、普吉岛等地凭借其独特的自然风光和旅游资源，也成为了热门的购房区域。
四、泰国购房数据分析1. 投资回报率泰国房产投资回报率较高，主要表现在以下几个方面：（1）租金回报率：泰国房产租金回报率一般在3%-6%之间，部分热门区域甚至可达8%以上。
（2）房产增值：泰国房产价格逐年上涨，投资回报较为稳定。
（3）汇率优势：近年来，泰铢对人民币汇率相对稳定，为投资者带来了一定的汇率收益。
2. 房产供需情况泰国房产市场供需平衡，部分热门区域甚至供不应求。
以下为泰国各区域房产供需情况分析：（1）曼谷：曼谷作为泰国首都，经济、政治、文化中心，房产市场供需平衡，部分区域供不应求。
（2）清迈：清迈以其优美的自然风光和丰富的旅游资源，吸引了大量国内外游客，房产市场供不应求。
（3）普吉岛：普吉岛作为泰国最热门的旅游胜地，房产市场供不应求，房价持续上涨。
3. 房产购买者结构泰国房产购买者主要包括以下几类：（1）国内投资者：以泰国本地居民和华侨为主，占比约60%。
（2）国外投资者：以中国、日本、韩国、俄罗斯等亚洲国家投资者为主，占比约40%。
投资日本、泰国房产 租金回报可望达6厘
投资日本、泰国房产租金回报可望达6厘国人买房投资看回报或升值前景，放眼亚洲旅游热点日本丶泰国，楼价均远低於香港，兼选择多不胜数。
纵横海外地产界多年的东日日本物业顾问集团率先推介3个日本笋盘，最平入场费只需约61万人民币起，租金回报近6厘。
（日本房产优势）鉴於日本东京及大阪近年单身人口不断增加，对住宿需求持续殷切。
以京都市南区京都河原町第3公寓为例，该项目位处京都站徒步圈内，旺中带静，离九条站只需6分钟步程，1分钟车程直达京都站，楼下更有便利店，徒步可到达野球场及多间大型商场，生活便利。
单位售价仅约1,000多万日圆起，折合约61万人民币起。
位於东京港区南青山东京乃木坂，同样交通便利，连接多个地铁站，5分钟直抵六本木站，9分钟达银座线，邻近东京市中心丶乃木坂公园及国立新美术馆，附近物业地价却较新宿吸引。
东京乃木坂的分层单位间隔实用，设备齐全，售价由约98万人民币起，租金回报约5.5厘。
本网注明“来源：日本房产热门”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它日本丶泰国的楼价均远低於香港另外，大阪西心斋桥公寓Grande Maison步行6分钟可达心斋桥站，15分钟直达邻近潮人之地心斋桥及道顿堀，7分钟车程可抵Orange Street美国村，吃喝玩乐近在咫尺。
项目提供91伙，开放式单位由约80万人民币起，租金回报约4.5厘。
展销会同场有皇后国际推介的泰国曼谷的低密度住宅Hideaway Sukhumvit 50，一房单位售价由49万人民币起，3年租金回报可达6厘，连全屋装修，即买即住。
今次展销会期间更设特别折扣及优惠，包括买家可享每个单位10万泰铢楼价折扣丶减免第1年管理费及物业过户费等。
这个低密度住宅公寓坐落素坤逸，离On Nut BTS站仅8分钟车程，5分钟车程可抵达区内多间着名国际学校，包括Wells International School，周边设哥尔夫球场丶医本网注明“来源：日本房产热门”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它院及超市等，15分钟车程可达The Emporium核心地段购物广场。
曼谷服务式公寓(Hope Land Executive Serviced Apartment)
曼谷服务式公寓(Hope Land Executive Serviced Apartment)曼谷服务式公寓位于曼谷，是家3星级酒店，曼谷服务式公寓通过提供优质贴心的服务和方便实用的设施，受到了客人的普遍好评，曼谷服务式公寓是曼谷性价比较高的酒店之一，而且是便宜又好的酒店。
酒店位置较好，距离四面佛打车10分钟，车程约6.0公里。
中文名称曼谷服务式公寓英文名称Hope Land Executive Serviced Apartment酒店星级3星级地理位置素坤逸路酒店地址35 Soi Sukhumvit 24, Sukhumvit Rd., 素坤逸路, 曼谷, 泰国10110周围景观四面佛、Gaysorn购物中心、东部汽车站、世贸中心、暹罗模范商业中心、曼谷杜莎夫人蜡像馆、RCA夜店区、暹罗发现中心、暹罗海洋世界、MBK购物中心、暹罗广场【好巧网解读】4大卖点1.2. 附近餐厅按摩店林立，用餐消夜很方便3. 有了电视，再也不用担心无聊了4. 房间还有做小阳台，每天阳光都会洒进来酒店的图片酒店位置与交通信息酒店交通比较方便，以各主要景点的距离如下：四面佛：打车10分钟，车程约6.0公里暹罗广场：打车12分钟，车程约5.0公里曼谷杜莎夫人蜡像馆：打车10分钟，车程约5.1公里暹罗海洋世界：打车9分钟，车程约4.7公里RCA夜店区：打车9分钟，车程约4.3公里东部汽车站：步行29分钟，或打车4分钟，车程约2.4公里MBK购物中心：打车13分钟，车程约6.8公里暹罗模范商业中心：打车9分钟，车程约4.7公里暹罗发现中心：打车10分钟，车程约5.0公里世贸中心：打车9分钟，车程约4.2公里Gaysorn购物中心：打车8分钟，车程约4.1公里如果你想查询酒店到更多景点的距离和交通路线，以及周边有哪些超市按摩店等生活设施，请访问/bangkok_c1/36484.html酒店房型房价介绍全部房型与房价：标准双人床房364元套间479元一卧室套房517元两卧室套房996元房价信息随季节和销售程度动态变化，访问好巧网可查询实时房价，并即时预订确认生效，不用等待。
泰国房屋购买合同5篇
泰国房屋购买合同5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据泰国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方出售位于泰国的房产给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于泰国__________________（地址）。
2. 该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，具体面积以相关政府部门测绘为准。
3. 该房屋的权属证明文件编号为____________，权属人为甲方。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易总价为泰铢______元（THB______）。
2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金泰铢______元（THB______）给甲方。
（2）该房屋过户手续办理完成之日起______日内，乙方支付剩余房款泰铢______元（THB______）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好无损，并与附属设施一并移交。
附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。
3. 房屋交付后，该房屋的风险由甲方转移给乙方。
四、过户手续及税费1. 甲乙双方按照国家及泰国的相关法律法规，办理该房屋的过户手续。
2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲乙双方按以下比例承担：____________。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，构成违约的，应按日向乙方支付违约金泰铢______元（THB______），并赔偿由此给乙方造成的损失。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款或办理过户手续，构成违约的，应按日向甲方支付违约金泰铢______元（THB______），并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用泰国法律。
曼谷苏凡纳布公寓酒店(Suvarnabhumi Apartment)
曼谷苏凡纳布公寓酒店(Suvarnabhumi Apartment)曼谷苏凡纳布公寓酒店位于曼谷，是家2星级酒店，曼谷苏凡纳布公寓酒店是您来曼谷的最佳落脚点。
这里，将一份温温软软，悄然安放于旅行的希冀之中，您定不会失望，是曼谷酒店推荐中比较不错的一家。
属于曼谷经济酒店,虽然是经济型，不过服务依然很好，有家庭的感觉，卫生也比较干净。
酒店位置较好，距离叻甲挽站直线距离约4公里。
中文名称曼谷苏凡纳布公寓酒店英文名称Suvarnabhumi Apartment酒店星级2星级地理位置曼谷国际机场片区酒店地址25 Romklouh36, Romklouh Road,Klongsamprawes, Ladkrabung,Bangkok 10520, 曼谷国际机场/邦娜酒店, 曼谷, 泰国周围景观叻甲挽站【好巧网解读】4大卖点1. 房间自带厨房，但是设施一般，有些还坏掉了不能使用2.3. 周边便利店不少，购物方便，酒店也容易找4. 周围餐厅很多，基本上不用在酒店里面吃，外面选择更多一些酒店的图片酒店位置与交通信息酒店交通比较方便，以各主要景点的距离如下：叻甲挽站：直线距离约4公里如果你想查询酒店到更多景点的距离和交通路线，以及周边有哪些超市按摩店等生活设施，请访问/bangkok_c1/36789.html酒店房型房价介绍全部房型与房价：标准大床房127元房价信息随季节和销售程度动态变化，访问好巧网可查询实时房价，并即时预订确认生效，不用等待。
/bangkok_c1/36789.html每个客房都配有空调，阳台/露台，书桌，卫星频道/有线电视，小厨房，冰箱，微波炉，淋浴设施，免费瓶装水，WiFi网络(需收费)，希望能让客户在入住时更加愉快惬意。
酒店的房型有多种选择，提供了标准大床房，房间布置都到位，服务员也很热情。
简而言之，客人在曼谷苏凡纳布公寓酒店享受的服务与设施会有宾至如归的感觉。
再讲究的客人也能在酒店得到满意的服务。
泰国爽泰庄园简介
泰国爽泰庄园简介
爽泰庄园坐落于泰国中部，距曼谷约200公里，是以“佛
教圣地”闻名的历史文化名城清迈为中心的一个大型旅游休闲度假胜地。
该庄园占地面积约4万平方米，总建筑面积约2万平方米。
庄园内共有250间客房，分别为1号和2号楼，每间客房
都有宽敞的阳台、卫生间、24小时热水、电视和空调。
1号楼为休闲娱乐中心，共有5个室内泳池，2个室外泳池；2号楼是酒店服务中心，共有5个室内泳池、1个室外游泳池、
1个桑拿中心和1个按摩浴房。
2号楼拥有8间豪华套房，每间套房都配有宽敞的阳台、卫生间和24小时热水；4号楼是大型豪华餐厅，共有8间豪华套房，每间套房都配有宽敞的阳台和24小时热水；5号楼是大型
室内儿童乐园。
别墅是一种独立的空间组合体，一般由四个或五个卧室组成，每一个卧室都是一个独立的空间。
别墅有四间卧室、一间厨房、一间客厅、两间卫生间和一个阳台。
别墅内的所有房间都配有家具和电器设备。
—— 1 —1 —。
曼谷公寓价格是多少？
曼谷公寓价格是多少？房产价格向来都是大众会留意的一个话题，国内的房价现在基本上是一个趋于平稳的状态，海外房产的价格因为国家的政策不一样，在价格上面的变动也是不一样的。
泰国曼谷的房产投资一直以来也是海外人士比较关注的，所以曼谷公寓价格通常有变动的话，很多人也会抓住时机进行投资，曼谷的公寓一向都是比较抢手的，并且有点供不应求。
曼谷公寓价格曼谷公寓的价格一直处于一个上升的状况，整个曼谷公寓的价格差不多在153220泰铢左右，这是一平米的价格。
不过半年之后，曼谷的公寓价格也是涨了差不多一半，价格变为24185泰铢一平米的样子，这个公寓的价格都是曼谷市中心的价格，周边郊区的公寓价格相对来说也是比较便宜一下，差不多在131906泰铢一平米。
这个变化差距还是比较大的。
本网注明“来源：曼谷豪华公寓价格”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用曼谷公寓价格曼谷的公寓价格基本上都是在20000元一平米，但是按照这样的速度进行增长的话，也是比较迅速的。
周边地区的公寓价格平均差不多都是在83623泰铢每一平米。
按照这样的情况，泰国的房产应该还是会有一定的上升状况的。
曼谷本身即是东南亚的第二大城市，经济发展上面都是比较好的，房产也是在不断的进行发中，只能说公寓比较火热并且很是抢手。
本网注明“来源：曼谷豪华公寓价格”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用曼谷公寓价格按照泰国的房产增长比来看，公寓的增长率还是比较快的，自然房价上面的价格变动也是比较明显的，泰国曼谷市中心的房产价格虽然是在20000元平米左右，但是现在的房产价格至少在30000元平米左右，基本的一个范围是在15000元—40000元左右一平米，市中心的价格在这样的一个范围也是比较合理的。
所以曼谷公寓的价格涨得还是很快的。
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泰国公寓受追捧 带动转售公寓市场发展
泰国公寓受追捧带动转售公寓市场发展
如今，随着泰国新公寓项目的平均销售价格大幅上涨，同步带热了转售公寓。
现在的泰国公寓市场逐渐受到国外买家的热捧，无论是自住还是出租，泰国房产都是不二之选。
新公寓项目的平均售价大幅上升。
在2014-2016年期间，公共交通覆盖的区域以及像靠海这样的黄金地段，高层公寓项目的售价能达到235000泰铢/平（约人民币47000元/平）。
价格涨幅每年超过10%。
从Phra Pin Klao大桥延伸到拉玛三世大桥的湄南河地带的价格最高，平均366000泰铢/平（约人民币73200元/平），比前三年增长了44%。
公寓价格排名第二的是CBD区域，hong-Thong Lor地区平均售价为325,000泰铢/平（约人民币65000元/平），每年价格涨幅约为25%。
而Phloenchit-Chidlom-Asok区平均售价为278,000泰铢/平（约人民币55600元/平），平均每年增长14%。
Ratchathewi-Phaya泰国地区的平均价格为255,000泰铢/平（约人民币51000元/平），平均每年增长15%。
开发商越来越关注高端市场，因为这群客户购买力强，且没有被严格的贷款标准影响到。
曼谷的土地价格大幅上涨，导致新公寓项目价格的上涨，并由此带热了转售房市场。
由于存在一定的差价，转售公寓市场渐受到关注。
【福客海外房产】泰国房产出售曼谷公寓IDEO MOBI Sukhumvit 40未来公馆,EKKAMAI顶级富人区科技住宅
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
IDEO MOBI Sukhumvit 40未来公馆项目简介项目名称：IDEO MOBI SUKHUMVIT 40开发商：ADC-JV 7 Co.,Ltd (Ananda Development 旗下项目公司)项目位置：Soi Sukhumvit 40, Sukhumvit Road, Prakanong, Khlong Toei, Bangkok项目占地：约3-0-84 莱项目类型：永久产权楼层：两栋8层停车位：146个一房一个停车位，两房/三房两个停车位电梯：4部电梯（每栋两个）总户数：272户单位细节：一房 34.9 - 47.5平方米；一房plus 52平方米；两房50 - 81平方米；三房97平方米开工时间：大约2018年2月完工时间：约2018年底过户时间：约2019年一季度项目均价：17.6万泰铢每平米项目介绍地段：曼谷的黄金中轴线Sukhumvit买房看地段。
而地段的实质，是对优质城市资源的占有。
SUKHUMVIT大道作为曼谷的中轴主干道，与BTS一号线SUKHUMVIT线完全重合，是曼谷唯一的整条BTS 线路和主干道完全重合的交通干线，也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。
拥有SUKHUMVIT，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路和未来所有的交通线路，快速通达曼谷多条城市快速路，拥有了全曼谷最便捷的交通配套。
曼谷席那克林街56号沃森公寓(Varrzon Residence Srinakarin 56)
曼谷席那克林街56号沃森公寓(Varrzon Residence Srinakarin 56)曼谷席那克林街56号沃森公寓位于曼谷，是家2星级酒店，曼谷席那克林街56号沃森公寓是您来曼谷的最佳落脚点。
这里，将一份温温软软，悄然安放于旅行的希冀之中，您定不会失望，曼谷席那克林街56号沃森公寓是曼谷最好的酒店，是曼谷顶级酒店之一。
属于曼谷经济酒店,虽然是经济型，不过服务依然很好，有家庭的感觉，卫生也比较干净。
酒店位置较好，距离邦节站直线距离约5公里。
中文名称曼谷席那克林街56号沃森公寓英文名称Varrzon Residence Srinakarin 56酒店星级2星级地理位置曼谷国际机场片区房间数量94酒店地址20 Soi Srinakarin 56, Srinakarin Road, Nongbon, Pravet, 10250 曼谷, 泰国周围景观邦纳站、邦节站、奔纳威铁站、裕敦素站、轴承站【好巧网解读】4大卖点1. 酒店的位置很棒，属于闹中取静，周边吃饭，逛街都很方便2. 酒店毗邻购物街，不论吃饭还是买东西都很方便3. 健身房真心很棒，喜欢瑜伽的、喜欢跑步的等都可以在这里找到志同道合的人4. 不接待儿童酒店的图片酒店位置与交通信息酒店交通比较方便，以各主要景点的距离如下：邦节站：直线距离约5公里奔纳威铁站：直线距离约4公里裕敦素站：直线距离约4公里邦纳站：直线距离约5公里轴承站：直线距离约5公里如果你想查询酒店到更多景点的距离和交通路线，以及周边有哪些超市按摩店等生活设施，请访问/bangkok_c1/274802.html酒店房型房价介绍全部房型与房价：一室公寓150元复式公寓206元房价信息随季节和销售程度动态变化，访问好巧网可查询实时房价，并即时预订确认生效，不用等待。
/bangkok_c1/274802.html每个客房都配有2015年4月15日前可免费取消，希望能让客户在入住时更加愉快惬意。
摩登家庭 泰国曼谷住宅YAK01
比， 赋 予 了 建 筑 别 样 的 色彩 。 另 外 的 两 个
面 积 的 使 用 玻 璃 窗 让 空 间 变 得 更 加 的 通 透 敞 亮。 （ 编译 ： 夏 天）
卧房 在房子 的另一边 ， 游 泳 池 的 上 方 。 大
收 稿 日期 ： ２ ０１ ３ ． ０ ７ ． ０ ９
一
体。
这 间 住 宅 的 一层 布 置形 式 与传 统 的 泰 式住宅 无异 ， 主 要 的 功 能 空 间 围绕 着 一 个
天井展开 ， 起 居 室 的 空 间通 透 明 亮 ， 符合 设
计 师最 初 的功 能 诉 求 。 楼 梯 被 隐 藏 起 来 ， 在 二 楼 的 转 角 处 延 伸 出一 块 ， 用 玻 璃 质 感 的墙面 围挡 ， 远 远 看 去 就 像 是 一 个 飘 浮 在 空 中 的水 箱 。
浴室 、 服务区 、 贮 藏 室 和 楼 梯 这 些 空 间
都 被 当做 缓 冲 区设 计 ， 他 们 被 巧 妙 地 合 并 在一起 ， 如 此 一 来 就 节 省 了空 间 ， 可 以扩 大
北 面 其 他 主 要 空 间 的面 积 。 此 住 宅 大 部 分 的玻璃墙面都 用在住 宅的北面 ， 这 样 就 可 以 引入 更 多 自然 的光 线 。 这 也 是 因为 在 阳 光 充 裕 的泰 国 ， 来 自北 面 的 光 线 是 最 柔 和 的。除此之外 ， 这间住宅 有 ５ ０ ％ 的 空 间 是
上 的住宅设计 简约现代 ， 它 是 为 一 个 摩 登 小 家 庭 设 计 的 。 这 座 住 宅 的 占 地 面 积 为 ５ ６ ０ ｍ ， 而 建筑 面积就 达 到 ５ ０ ０ ｍ ， 由 此
可 见 设 计 师对 于 土 地 的 利 用 率 之 高 。 但 即
曼谷公寓价格会增长吗？
曼谷公寓价格会增长吗？曼谷的房产一直以公寓为中心，并且在市场上面还出现了供应不足的状况，所以大部分都知道曼谷的公寓价值比较高，同样投资的人也是比较多的。
房价的问题一直都是比较受人关注的，所以曼谷公寓价格也是比较受到大部分人的关注，房产价格投资的合理化才能更好的体现房产的价值，以及他给你带来的房产回报率，关于房价还是要看地区。
曼谷公寓价格房价的稳定与否一般是看两个方面的，一个是经济发展的状况，还是一个是政府的相关政策。
这两者都是紧紧的与房价挂钩在一起的。
泰国的房产价格目前是在20000元—30000元左右一平米的价格，如果转化成泰铢的话差不多在150000泰铢—300000泰铢左右一平米。
泰国方产价格上升的幅度还是比较大的，地段不用公寓的价格也就是不一样的。
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曼谷比较繁华的地段，一套公寓的价格差不多在10000000泰铢左右，这个价位的公寓也算是比较好的了，位置以一定是在曼谷的适中进行购买的，各个方面的设施也是非常的齐全的。
曼谷的豪华公寓也是比较多的，价格基本上都是在15000000泰铢往上走。
曼谷购房一般都是在1000000元左右.本网注明“来源：曼谷豪华公寓价格”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用曼谷公寓价格泰国周边地区的房价基本上都是在85000泰铢左右，相对来说这是周边的发展城市。
曼谷的郊区公寓的房价也是在130000泰铢左右，几个比市中心便宜比较多。
曼谷市中心的公寓房价其实和我们国家的深圳一些地区的房价是差不多的，只是这几年也会随着经济的发展状况进行不断的变化，所以想要购买曼谷公寓还是要快快的下手。
曼谷公寓价格一定还是会进行增长的。
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泰国买房八大优势!
泰国置业八大优势！1．永久产权！无遗产税，房产税，无强拆！基业长青的家族资产。
2．超低价格，超高回报，稳定的租金收益！完胜中国房产！3．高品质精装修，方便打理。
按使用面积计价，不为公摊买单！4．低总价、低首付、低利率！小资金撬动大资产！5．不限购，不限贷。
炒楼花，赚大钱！6．完善配套，贴心物业、酒店管理！7．泰国，全球养老圣地！8．政局稳定，经济稳定增长，利好不断，房价将持续上涨！1．永久产权！无遗产税，房产税，无强制拆迁！基业长青的家族资产。
中国的土地为国家所有，房产业主只是从开发商手上购买了带有年限的房屋。
住宅物业只拥有70年产权，而商业物业只拥有40年产权。
到期之后还需要补缴土地出让金，这种类似于租赁的物业所有方式始终让人心里没有底气。
国内的强制拆迁、钉子户事件层出不穷，当你的财产面对公权力的侵害时，法律对你权益的保护往往很薄弱。
并且中国即将开征房产税和遗产税。
后期的房屋在持有、转让、传给子女的税负成本会越来越高，实在叫人苦不堪言。
而泰国房产具有永久产权，土地是你自己的，房屋是你自己的，没有人可以剥夺你的权利！外籍人士的物业所有权和泰国人一样受到法律保护，就算有开发商或者政府要购买你的房屋，也只有征求你的意见，不能强制购买或拆迁！这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
而且泰国没有房产税和遗产税，持有和传承房屋的成本都很低。
这样永久产权的土地和房屋可以作为你的家族资产！代代相传！2.超低价格，超高回报，稳定的租金收益！完胜中国房产！中国房价摆在国际上都算贵的。
北上广深等一线城市动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万/平；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2-3万，芭堤雅、清迈大约1.5-2万，虽然两者单价看着好像差不多，但实际价格却便宜很多。
因为国内的价格是含公摊的毛坯房，而泰国的价格是精装修的使用面积的价格，所以实际价格相当于国内房屋价格的五折！从过去10年的统计数据来看，曼谷、清迈、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。
泰国买了房子要怎么租,曼谷的租赁市场到底怎么样？
泰国买了房子要怎么租，曼谷的租赁市场到底怎么样？很多人投资了泰国房产之后就希望两点，一是房价一直上涨，二是能租上个好价钱。
毕竟过去10年间，曼谷平均每年房价涨幅大约12-15%，年租金收益也在6-7%，远远超过国内，投资者投资之后当然希望能获得稳定的收益。
那么如何让自己的泰国房子成为“持续生蛋的鸡”，这就离不开对泰国租赁市场的全面了解。
今天我们来谈谈曼谷的租赁市场，让你当一个聪明赚钱的房东。
曼谷的公寓租给谁：1.在泰国旅居的外国人曼谷的国际化程度相信你有所耳闻，世界500强的外资公司基本上在曼谷都设有分公司，大量在泰国工作的外籍人员都需要在市中心租赁住房。
曼谷市区有几个著名的外国人聚集区：AsokSilom-SathornPloenchit-LumpiniRama9-Ratchada他们租房也会首选这些区域。
据统计，目前曼谷高端租客大约有8.7万名。
尤其在中国一带一路倡议后，中企在泰国设分公司成为一种潮流，来自中国的外籍人员成为继日本后的一大新势力，占比达到13.9%。
对于外籍人员来说，通常公司有租房补贴，他们预算充足，所以他们在曼谷一般会以2-3年为周期进行长期持续的租房，对于房东来说收租十分稳定。
一般来说，他们更愿意选择在CBD与轨道交通附近的公寓，其中的高端租客更偏向装修有品位、配备泳池、健身房、花园的公寓或酒店式公寓。
2.本地白领和留学生为主的中低端租户曼谷仅国际学校就有136所，加上各类大中院校等，曼谷的教育也是相当的国际化。
所以国际留学生也是一大群体。
对曼谷的年轻人来说，每月租金预算大概在1万泰铢左右（2000人民币左右）。
年轻人尤其是一些单身租客，大多会选择一居室或者开间式的公寓。
曼谷的公寓怎么租：1.短租短租的目标人群一般是旅游度假的游客，平均每日的租金可以相当可观，曼谷的公寓装修精良，公寓一般标配泳池、健身房的设施，整体居住感受媲美五星酒店，因此来曼谷旅游度假选择公寓短租的人群比例非常高。
曼谷的普通小区名字大全
曼谷的普通小区名字大全
1、素坤逸区Sukhumvit
（曼谷最大住宅商业区）
最大商业住宅区、丰富的夜生活和餐饮选择、BTS方便快捷、外国人集中2、是隆/沙吞区Silom/Sathon
(曼谷老牌CBD金融、住宅区)
曼谷第二大居住区、老牌CBD、金融中心、使馆区、传统富豪区
3、中央伦披尼CentralLumpini
（曼谷顶级地段，房价最高）
高档写字楼、高级公寓、大使馆、高级购物中心、豪华酒店林立。
4、巴吞旺区Pathumwan
（市中心购物商圈）
购物商圈、知名学府、政府机构云集、交通枢纽
5、湄南滨河区Riverside
（滨河豪宅区）
房价贵、景点集中、豪华五星酒店、河西豪宅、使馆、写字楼。
6、未来曼谷新CBD
区域Rama9
7、拉玛九区Rama9
8、泰国曼谷拉玛九高层楼盘AshtonAsokRama9
9、TakaHaus曼谷通罗富人区豪华日式公寓
10、泰国曼谷通罗富人区豪华日式公寓
11、TakaHaus公寓。
泰国公寓合同范本
泰国公寓合同范本泰国公寓买卖合同甲方（卖方）：姓名：______________________身份证/护照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证/护照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于泰国[具体地址]的公寓一套，乙方有意购买该公寓，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、公寓详情公寓的具体信息如下：1. 公寓地址：[详细地址]2. 公寓单元号：[单元号码]3. 建筑面积：[面积数值]平方米4. 房间数量：[房间数量]5. 配套设施：[列出主要的配套设施，如停车位、健身房等]二、价格及付款方式1. 该公寓的成交价格为泰铢[具体金额]（大写：______________________）。
2. 付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金泰铢[定金金额]。
（2）乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[百分比]作为首付款，计泰铢[首付款金额]。
（3）剩余款项乙方应在[具体日期]前支付完毕。
三、交付及过户1. 甲方应在乙方支付完所有购房款项后的[具体天数]日内，将公寓交付给乙方。
2. 双方应在公寓交付后的[具体天数]日内，共同办理公寓的产权过户手续，相关费用由[费用承担方]承担。
四、产权及相关事项1. 甲方保证该公寓产权清晰，无任何纠纷或抵押。
2. 自公寓交付之日起，与该公寓相关的权利和义务均由乙方承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付公寓或办理产权过户手续，每逾期一天，应按照购房款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照购房款的[百分比]向乙方支付违约金。
泰国买卖房合同范本
泰国买卖房合同范本泰国房屋买卖合同卖方（Seller）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方（Buyer）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________________2. 房屋类型：____________________3. 建筑面积：____________________4. 房屋状况：____________________（如装修情况、设施设备等）二、交易价格及付款方式1. 交易价格：泰铢____________________（大写____________________）。
2. 付款方式：买方需在签订本合同后的______个工作日内支付定金，金额为交易价格的______%，即泰铢____________________（大写____________________）。
剩余款项的支付方式为：____________________（如一次性付款、分期付款等，具体方式及时间节点在合同中明确约定）。
三、房屋交付及相关事宜1. 卖方应在收到全部款项后的______个工作日内将房屋交付给买方，并确保房屋处于可入住状态。
2. 交付时，卖方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等一并交给买方。
3. 买方在接收房屋时，应仔细检查房屋的状况，如发现有问题应及时通知卖方，卖方应在合理时间内进行修复。
四、产权过户及相关费用1. 卖方应协助买方办理房屋的产权过户手续，所需费用由买方承担。
2. 卖方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况。
五、违约责任1. 若买方未按照约定支付定金或款项，卖方有权解除本合同，并没收定金。
泰国公寓合同范本
泰国公寓合同范本泰国公寓买卖合同买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]电子[买方]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]电子[卖方]一、公寓基本信息1. 公寓地址：[公寓详细地址]2. 公寓单元号：[单元号码]3. 建筑面积：[建筑面积数值]平方米4. 套内面积：[套内面积数值]平方米二、价格及付款方式定金：在本合同签订之日起[定金支付期限]日内，买方应向卖方支付定金[定金金额]泰铢。
定金在签订正式买卖合同后将转为房款的一部分。
首付款：在[首付款支付期限]日内，买方应向卖方支付首付款[首付款金额]泰铢。
尾款：在公寓交付并完成产权过户手续后[尾款支付期限]日内，买方应向卖方支付尾款[尾款金额]泰铢。
三、交付时间及条件1. 卖方应在[交付日期]前，将公寓交付给买方使用。
公寓的建筑结构和装修应符合合同约定的标准。
公寓内应配备合同约定的家具、电器等设备。
公寓应具备正常的水电、燃气等供应设施。
四、产权过户1. 卖方应在公寓交付后[产权过户期限]日内，协助买方办理公寓的产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由买卖双方按照泰国法律的规定各自承担。
五、违约责任1. 若买方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约金比例]向卖方支付违约金。
逾期超过[逾期期限]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金。
2. 若卖方未按照本合同约定的时间交付公寓或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照公寓总售价的[违约金比例]向买方支付违约金。
逾期超过[逾期期限]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息，同时卖方应按照公寓总售价的[赔偿金比例]向买方支付赔偿金。
六、争议解决1. 本合同的解释和执行均适用泰国法律。
2. 若双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的泰国法院提起诉讼。
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澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
IDEO MOBI Sukhumvit40未来公馆项目简介项目名称：IDEO MOBI SUKHUMVIT40开发商：ADC-JV7Co.,Ltd(Ananda Development旗下项目公司)项目位置：Soi Sukhumvit40,Sukhumvit Road,Prakanong,Khlong Toei,Bangkok项目占地：约3-0-84莱项目类型：永久产权楼层：两栋8层停车位：146个一房一个停车位，两房/三房两个停车位电梯：4部电梯（每栋两个）总户数：272户单位细节：一房34.9-47.5平方米；一房plus52平方米；两房50-81平方米；三房97平方米开工时间：大约2018年2月完工时间：约2018年底过户时间：约2019年一季度项目均价：17.6万泰铢每平米项目介绍地段：曼谷的黄金中轴线Sukhumvit买房看地段。
而地段的实质，是对优质城市资源的占有。
SUKHUMVIT大道作为曼谷的中轴主干道，与BTS一号线SUKHUMVIT线完全重合，是曼谷唯一的整条BTS 线路和主干道完全重合的交通干线，也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。
拥有SUKHUMVIT，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路和未来所有的交通线路，快速通达曼谷多条城市快速路，拥有了全曼谷最便捷的交通配套。
配套：世界以你为中心，EKKAMAI顶级富人区距离BTS EKKAMAI站仅500米！真正的富人区，无需迎合任何配套，而是让最优质的城市资源，以你为中心排布。
Ekkamai到BTS siam商业配套区——高端酒店办公购物Ekkamai周边一公里生活配套区——高级餐饮娱乐休闲Ekkamai到Thong lor富人居住区——高端豪宅私立医院国际学校Ekkamai是全曼谷最顶级的豪宅区，也是以欧美日韩为首的外国人聚集区。
曼谷最繁华的商业配套区域,最高端的餐饮娱乐休闲区域，最顶级的富人区和豪宅区，在这里完美交汇。
曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店，以你为中心排布。
拥有Ekkamai，你就拥有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了全曼谷最美好的生活环境和最大的增值潜力。
圈层：大隐于市的外籍富豪小圈子泰国是个国际化程度非常高的国家，作为东南亚面向全球的重要窗口，展现出极好的投资氛围，和世界各国联系紧密。
在IDEO MOBI Sukhumvit40未来公馆区域，聚集了很多高端人士和高端公寓。
他们希望在市中心，但希望和繁忙喧嚣的核心区保持一定距离，居住在安静私密舒适的巷内高端公寓里。
尤其是核心的日本金领租户，更青睐这种类似日本社区的小巷子居住，享受这边的高端餐厅和悠闲生活，享受着这边的日本圈子和高端社交圈层。
由于此区地皮极度稀缺，使得房价在每年都会稳定增值。
另外在此区域就业的外籍员工数量众多，是高房租的有力支撑。
同时房屋空置率是曼谷最低，低于5%。
以上优异的条件使得这个区域深受投资者的青睐。
开发商：ANANDA——地产商中的苹果公司ANANDA集团是泰国排名前三的上市开发商，也是曼谷公寓市场的领头羊。
近年来，ANANDA与日本最大的房产开发企业三井不动产株式会社合作，以“Urban Living Solution”为理念推出“城市优居解决方案”。
所有公寓项目均沿着曼谷轨道交通网络分布，不仅坐享曼谷城市化和轨道交通建设的红利，更在市中心开发出一个个叫好又叫座的精品公寓项目。
自2000年起，新开发的公寓项目已超过35个。
ANANDA集团的项目不仅选址严格，要求所有项目必须在轨道交通周边，还竭力在每一块优质土地上打造引领时代的先锋产品。
新颖设计、高端配置、科技智能代表了ANANDA极致的产品主义追求，使其每个项目的规划设计都领先市场5-8年，每个项目都受到全球买家的狂热追捧，因此被业界称为地产商中的苹果公司。
规划：低密度半围合布局，户户推窗见景，无遮挡未来公馆5000平米的占地仅规划2栋8层低密度建筑，整体布局呈C字形半围合结构。
这样的布局经过了无数次的推敲优化，最大限度的保障了中庭视野和绿化休闲面积，让整个项目的居住舒适性和私密性大大提升。
更难能可贵的是，由于5000平米占地仅有两栋建筑，未来公馆的C字形规划做到了户户视野无遮挡，户户推窗见景的惊人效果。
无论是泳池景观、花园景观还是外围景观，每一户的通风、采光、景观都不受干扰，保障了高端客户的居住舒适度。
带着极致的追求和十足的匠心，ANANDA团队在未来公馆舍弃了修建更多楼栋的方案，虽然牺牲了可售面积，但保证了项目的品质，不愧对这块城市核心的稀缺土地，不愧信任ANANDA的每一位客户。
设计：太空舱未来主义建筑见惯了Art-Deco建筑风格,麻木了美式和现代风格，当今市场上的公寓建筑设计往往千篇一律，难有创新。
沉闷的市场现状总是要靠先行者来打破！ANANDA与泰国知名设计公司Tandem Architects联合操刀，在极致产品主义地驱动下，从宇航太空舱里汲取灵感，经过无数次的灵感迸发和反复推敲，终于将未来公馆打造成未来主义的领先建筑。
错落有致的落地窗、金属横向线条围绕建筑、透明健身房和无边际泳池，这些设计元素被完美地整合进未来公馆当中，形成了独特的未来主义风格。
每一处看似不经意的线条都经理了反复推敲，甚至每一个转角的角度就尝试了几十个方案，未来公馆的每一个细节都透露着匠心和生命力。
未来公馆，让未来，为你而来！园林：仅272户私密公馆，属于你的寸土寸金未来公馆的景观设计由亚洲知名的景观公司Redland-Scape倾力打造，在太空舱未来建筑围合下打造了宽阔舒适的三层公共空间。
第一层是地面1100㎡的中庭花园和休闲步道，给到客户舒适的活动空间、优质的中庭视野和项目良好的通风采光。
在太空舱未来主义的建筑外立面以内，ANANDA大量使用金属和石材，打造了前卫奢华的大堂、阅览室和众多公共空间。
第二层是C字形开口处的台地会所空间，这里有无边际泳池、全透明健身房和休闲空间，给到客户完善的健身设施和社交空间。
第三层是建筑楼顶的空中泳池和空中花园，让每一位业主都能在星空下畅游健行。
除此之外，整个项目占地5100㎡，仅仅规划272户，平均每户占有近20平米的土地（具体每户拥有土地根据地契为准）。
这样的低密度，私密性，资源占有，在寸土寸金的EKKAMAI区域是不可想象的！韩国三星德国施耐德日本TOTO全屋高品质豪配未来公馆在房屋配置方面，也做到了豪宅典范。
未来公馆的每一户均选用韩国三星高档智能电子锁、德国施耐德电气的插座开关、日本TOTO品牌的卫浴和五金件。
马桶、浴缸、洗手盆、龙头、花洒，甚至连五金挂件都是全套TOTO。
除此之外，每一户的主卫赠送TOTO智能马桶盖，具有冲洗、烘干、角度调整等功能，让如厕变成一种享受。
（一房两房送一套，三房送两套）配套设施1st fl.奢华大堂，信报间，物业办公室，花园，公共卫生间、停车场、2nd fl.无边际游泳池，透明健身房、更衣室2-8th fl.住宅单位8th fl.空中游泳池，空中花园、更衣室安全系统：24小时保安和门禁卡，CCTV电梯系统：每栋楼两部电梯载重量630KG物业费：65泰铢/平方米/月（过户的时候预交一年的费用）维修基金:600泰铢/平方米.(过户的时候一次性支付)项目平面图户型解析1、TYPE A1户型1BED ROOM1.5房一室一厅一卫一书房面积:34.90平米户型点评：34.9平的黄金面积配比，空间零浪费，不仅实现了功能分区，还拥有独立的衣帽间，低调而又大方，方便而又整洁，称1bed plus也不为过。
户型十分方正，超大采光面，保证户户采光，户户有景。
卫生间干湿分离，水线集中。
卧室实现套房功能布局。
多功能存储空间。
2、TYPE A3户型1BED ROOM一室一厅一卫面积:47.50平米户型点评：户型方正的大一房，提高整体的舒适度。
卫生间不仅干湿分离，一居室配置一个超大浴缸，提升生活品质。
衣橱布置得当，同卧室的温馨相得益彰。
户户采光且面向中庭，静谧的同时又享受泳池的美景。
每层仅一户，稀缺而显得弥足珍贵。
3、TYPE A5-M户型1BED ROOM1.5房一室一厅一卫面积:34.90平米户型点评：面积大小最合适的一房，既保证了舒适性也保证性价比。
一厅式的设计让动静分区更加合理，并能保证卧室的私密性。
整体户型设计采光面广，卧室客厅都能很好的采光。
卫生间超大并设计双入口，生活减少尴尬，还有独立通风小窗哦。
卫生间采用干湿分区，采用独立淋浴房，简约但不简单。
多功能空间幻变2房，并能更好保证卧室的私密性。
户型稀缺一层只有一件，并且位置在端头位置采光通风极佳。
面积:52.00平米户型点评：户型设计方正，没有浪费空间、空间面积利用最优化。
无障碍空间设计，动静分区更合理并且更具备舒适性。
客厅及双卧室都面向小区中庭，欣赏小区景观时多一份宁静与安逸。
整体户型设计采光面广，卧室客厅均直接广角采光。
双卫设计、主卧带卫生保证主人的舒适性和尊贵。
独立卫生间较大并采用干湿分区，独立淋浴房。
52㎡实现2房，户型稀缺优竞争力，每层只有2间。
面积:81.00平米户型点评：户型设计方正，超长采光面面对中庭。
超大客厅餐厅无障碍公共空间，动静分区，功能分离。
双卫配置为干湿分区设计，便捷之中更加从容优越。
L型操作台厨房，单手半径操作范围更科学。
超大主卧独立佩戴衣帽间，标准浴缸家中SPA更多欢乐。
主卧转角采光，3处独立采光通风面带来更多健康。
面积：97.00平米户型点评：户型设计真正方正，3面均采光实现270°梦幻视角。
各个卧室均独立采光，告别暗房。
3间卧室均配置独立干湿分区卫生间，多一个选择，少一些尴尬。
主卧卫生间配置浴缸，SPA不用外出泡汤。
卧室和客厅完全独立动静分区，互不干扰，且各个卧室均不相连，增加更多私密；主卧配置独立超大衣帽间，收纳变得更从容。
每层仅一间的楼王位置，向泳池，面中庭，居家首选。
室内效果在澳洲买房好还是在英国买房好？英国房价和澳洲墨尔本房价相比哪个更贵？英国伦敦房价大约多少钱一平米？市中心预计在2-3.5万英镑一平方米。