工程交付项目优秀做法图集
工程优秀做法图片集
对浇筑混凝土过程中容易受踩踏的部位采用改进过的长铁板凳控制双层钢筋间距，效果 良好
竖向钢筋采用卡具式塑料垫块定位 1 5、板底采用塑料垫块控制保护层。
模板施工
1、 采用木模施工工艺。模板进场后，首先对模板涂刷清机油，放置一周后使用。使用 前再涂刷非油性脱模剂，能有效保护模板，提高脱模性能，确保混凝土观感质量。
① 钢筋上口定位筋不卡，检查不合格，不准浇筑 ② 模板内清洁不干净，不准浇筑 ③ 模板螺栓孔没堵严，不准浇筑 ④ 模板下口不堵严，不准浇筑 ⑤ 泵管没固定稳固，不准浇筑 底板钢筋马凳支设
底板 SBS 防水卷材施工
钢筋工加工、绑扎过程控制
钢筋加工：I 级钢筋末端需做 180°弯钩，弯曲直径 D 取钢筋直径 d 的 5 倍，平直部分长度取钢筋 直径 d 的 5 倍；箍筋弯钩 135°、平直部分长度取 10 d。
钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛刺，端头刷防锈漆。
加工成型钢筋按部件绑扎，标识清晰。 n 直螺纹加工钢筋用无齿锯切割下料，确保加工尺寸准确。
水平定位梯 梁筋定位框 柱筋定位框
钢筋保护层控制 墙体采用砂浆及塑料垫块。
n 楼板钢筋马凳加工尺寸准确。 墙体钢筋绑扎：梯子筋比墙筋主筋直径大一个规格可以代替主筋
屋面工程标准施工工艺做法及优秀图示，创优必备！
屋面工程标准施工工艺做法及优秀图示，创优必备！
屋面工程
1、屋面无渗漏和积水现象，干净整洁
2、非上人（上人）屋面刚性保护层分格合理，缝宽一致，表面应平整（允许偏差5mm），不得有酥松、起砂、起皮现象
3、上人屋面地砖分格合理，缝宽一致，分色清晰美观，不得有起鼓和脱落现象。
收水口处地砖切割美观
4、屋面防水层排气管设置应纵横通顺、出气孔朝向一致，安装精细美观。
当厨厕出屋面排气管高度过高时，应采取加固措施
5、屋面落水管处应有预制混凝土落水斗，避免落水直接冲刷屋面造成漏水
水落口杯处要求
1、落口杯下口的标高应设置在沟底的最低处
2、防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm
3、水落口周围直径500mm范围内的坡度应不小于5%，并采用防水材料或密封材料涂封，厚度不应小于2mm
屋面风机安装
1、风机中心线与基准线顺直，基础边缘与机座两侧一致、平整、牢固。
安全防护措施、减震、地脚螺栓防松动措施符合规范要求
2、多台风机安装时，设备基础标高应一致且顺直成线
3、风机口须安装硬质钢网，防止杂物、老鼠进入
4、风机口须有防雨措施，建议右侧两种
5、屋面檐口应有向内侧的泛水
避雷带安装要求
1、避雷带水平整齐、间距一致
2、焊缝饱满无遗漏，焊接部分补刷的防腐油漆完整
3、可调支架美观，引下线标识清晰，根部处理得当
4、避雷带材质可为镀锌圆钢或镀锌钢管
屋面管道安装要求
1、屋面管道支架加固措施到位，管道安装顺直且接地良好，管道及阀门标识标牌齐全，防腐处理到位
2、上人屋面应考虑加装管道保护措施（如：设置过桥），避免人为踩踏造成屋面管道、设备破坏。
房建项目施工工艺标准化做法图集
房建项目施工工艺标准化做法图集目录一、钢筋工程.................................................................................................... - 1 -1、钢筋标识做法.................................................................................. - 1 -2、钢筋尺寸定位做法.......................................................................... - 1 -1) 楼板钢筋定位做法....................................................................... - 1 -2) 柱钢筋尺寸定位做法................................................................... - 3 -3) 墙钢筋尺寸定位做法................................................................... - 4 -4) 后浇带钢筋定位做法................................................................... - 5 -3、钢筋保护层做法.............................................................................. - 6 -1) 砂浆垫块....................................................................................... - 6 -2) 塑料垫块....................................................................................... - 8 -4、钢筋成品保护做法........................................................................ - 11 -1) 预埋线盒部位钢筋保护做法示意图......................................... - 11 -2) 混凝土浇筑楼板钢筋保护做法示意图..................................... - 11 -3) 钢筋成品人行通道保护做法示意图......................................... - 12 -4) 混凝土浇筑钢筋保护措施......................................................... - 13 -5) 钢筋垃圾清理示意图................................................................. - 13 -5、钢筋工程成品质量标准示意图.................................................... - 13 -1) 板钢筋示意图............................................................................. - 13 -2) 梁钢筋示意图............................................................................. - 14 -3) 柱钢筋示意图............................................................................. - 15 -4) 墙钢筋示意图............................................................................. - 15 -二、模板工程............................................................................................ - 15 -1、模板设计........................................................................................ - 15 -2、模板标准做法示意图.................................................................... - 15 -1) 模板钻孔标准做法..................................................................... - 16 -2) 柱模板做法示意图..................................................................... - 18 -3) 梁板模板做法示意图................................................................. - 25 -4) 墙模板做法示意图..................................................................... - 28 -5) 楼梯模板做法示意图................................................................. - 36 -6) 特殊部位模板做法示意图......................................................... - 37 -3、模板节点细部处理做法图............................................................ - 41 -4、模板工程成品标准示意图............................................................ - 48 -三、混凝土工程........................................................................................ - 49 -1、混凝土质量控制标准做法示意图................................................ - 49 -2、混凝土成品保护标准做法示意图................................................ - 55 -3、混凝土施工质量标准示意图........................................................ - 55 -四、砌体工程............................................................................................ - 58 -1、砌体工程设计................................................................................ - 58 -2、砌体工程细部节点做法................................................................ - 59 -3、砌体工程成型质量........................................................................ - 62 -五、脚手架工程........................................................................................ - 63 -1、落地式脚手架工程........................................................................ - 64 -2、悬挑式脚手架工程........................................................................ - 66 -3、脚手架搭设节点图........................................................................ - 74 -4、特殊部位脚手架............................................................................ - 78 -5、外脚手架防护棚做法.................................................................... - 80 -六、卸料平台............................................................................................ - 81 -七、装饰工程............................................................................................ - 84 -1、装饰工程排版示意图.................................................................... - 84 -2、装饰工程样板示意图.................................................................... - 85 -3、装饰工程屋面防水做法节点图.................................................... - 86 -4、装饰工程细部节点做法................................................................ - 89 -八、生产临时设施.................................................................................... - 95 -1、现场临时道路................................................................................ - 95 -2、宣传栏、评比栏标准做法............................................................ - 96 -3、施工电梯安全门............................................................................ - 97 -4、电梯井口防护门示意图................................................................ - 98 -5、钢筋加工场标准做法.................................................................... - 98 -6、材料堆放场地.............................................................................. - 100 -7、吸烟室.......................................................................................... - 102 -8、其他零星生产设施...................................................................... - 103 -一、钢筋工程1、钢筋标识做法进场钢筋及加工成型后的半成品钢筋应做好钢筋的标识，原材标识内容包括钢筋厂家、代表批量、规格、检验状态等内容。
建筑工程施工细部做法图例(照片做法,很实用)
工程细部做法1、建筑物外檐：1.1墙砖粘贴：1.1.1排砖：1）按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。
2）不允许出现小于1/2砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。
（参看效果图）1.1.2砖缝砖缝采用1:1水泥砂浆或封闭胶勾成凹缝，勾缝凹进砖面2~3mm ，操作时，应先勾水平缝再勾竖缝。
水平缝与竖缝相交点做成“×”字，勾缝表面应平整光滑。
1.2外檐挑沿滴水线做法：1.2.1外檐面砖滴水做法窗膀与旋脸上面相交的面砖切割成直角梯形，上、下边长相差15～20mm，旋脸做成锐角，形成鹰嘴。
1.2.2抹水泥滴水做法边和窗膀的距离见图。
室内室外旋脸203015~201.2.3在檐下先抹40～60㎜翻边，在其中部镶贴10×10mm塑料分格条。
1.2.4外檐悬挑部位不翻边时，可直接预埋10×10mm塑料条。
塑料条转角处剪成“八”字对角.1.3散水做法：1.3.1散水与外墙面断缝，打封闭胶或灌沥青砂。
断缝宽度一致，胶面平整、光滑。
断缝宽度：20mm 。
1.3.2散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。
1.3.3室外台阶、坡道、散水等部位，应与建筑物主体断开设缝，缝应宽窄一致、顺直，缝中填柔性材料。
缝中填柔性材料201.4沉降观测点做法：1.4.1设置位置：结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔8~12m均匀设置一个。
1.4.2沉降标牌设置：统一采用建工总承包公司制定的标准，牌镶嵌在沉降观测点上方、居中，牌下边距沉降标外边缘50㎜.。
建工总包天津建工总包沉降标牌式样1.5铝板幕墙做法及要求：1.5.1胶缝平、顺、直宽窄一致按结构实际尺寸进行排版，不允许出现小于1/2板宽的铝板进行饰面。
1.5.2窗台、檐口要有泛水。
1.5.3窗口及大于或等于60mm的挑檐要设滴水线或做大鹰嘴。
1.5.4女儿墙压顶处进行反包处理。
防水卷材要深入反包铝板内。
（图一）1.5.5外檐铝幕墙滴水做法见（图二）图一图二1.6玻璃幕墙做法及要求：1.6.1点驳式幕墙胶缝、平、顺、直宽窄一致，胶中无杂质。
工程交付标准 - 地下储藏室
地下1层
做法改为图集12YJ1墙1B,水泥砂浆内墙面。
踢脚
12YJ1踢1B
1、刷专用界面剂一遍
2、9厚1:3水泥砂浆
3、6厚1:2水泥砂浆抹面压光
踢脚2：（除地面、楼面为面砖的所有部分）
地下1层
顶棚
12YJ1顶11
1、现浇钢筋混凝土底面清理干净
2、涂刷配套界面砂浆
序号
交付位置
交付项目
施工做法
工程做法编号
备注
1
地下储藏室
楼面
3、30厚1:3干硬性水泥砂浆
2、素水泥浆一道
1、钢筋混凝土楼板
楼面3：（机房、楼梯间、储藏室、走道）
地下1层
做法3、改为30厚1:2.5水泥砂浆压光
墙面
12YJ1内墙3B
1、刷专用界面剂一遍
2、9厚1:1:6水泥石灰砂浆
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ3、6厚1:0.5:3水泥石灰砂浆
3、X厚无机保温砂浆分层抹压
4、3-5厚抗裂砂浆面层内压耐碱玻纤网一层
5、表面刷（喷）涂料另选
顶棚5：（地下一层主楼范围内）
地下1层
做法5表面参图集12YJ浆3白水泥浆。
房建项目施工优秀做法及图片(包括安全文明施工)
主体结构几何尺寸 如何控制？
传统做法引起结构 几何尺寸偏差的主
主体结构几何尺寸 如何控制？
在采用普通木方组 织模板搭设时应组
建议主体结构阶段弹设 的施工控制线应做标记
质量通病及风险的识别与防范
建议制定可行有效的，控制楼板厚度方
楼地面压槽深度不得超过 1.5cm，以保证钢筋保护层厚 度。压槽应控制好时机，过
外 架 搭 设
外架搭设规范、整洁，
施 到 位
外 架 搭 设 美 观 ， 临 边 防 护 措
现置标导 场美识示 的观及图 总合安、 体理全楼七
，标层牌 提语、一 高设楼图
栋、
施工现场材
三层一 封闭及
配电箱进行安全防 护，电缆进行架空
施工安全通道 搭设规范、整 洁、美观
施 工 电 梯 安 全 防 护 棚
管槽切槽机使用
一次成型管线槽，而且 管线可以直接卡在槽内， 只需要简单的固定。配 套有电动吸尘器，现场 粉尘明显减少，垃圾较 少，工人作业环境有很 大改善
给水管施工完成后覆盖砂浆进行保护
烟道根部施工反坎
沉箱式卫 生间除采 用侧排以 外还可采 用TTC同 层排水系 统，以降 低卫生间 渗漏风险。
全封 闭式搅拌 站安全防 护棚
施工电 梯门采用油漆 涂刷增加外人生 活区布 置美观
民工夜 校及食
二、主体结构的优秀做法及图片 主体结构几何尺 寸的控制直接影 响到后续施工的 质量，减少结构 的打凿和修补量， 降低因结构几何 尺寸控制不到位 而造成的工程硬 伤，也大大降低 因结构尺寸的偏
建议支模时设置喇叭口，浇筑密实，待砼硬化后 再将牛腿部分砼凿除，以确保构造柱的稳定性。
砌体斜顶砖，角度满足60°， 顶砖两侧及中间需放置三角形 预制块，空调孔需预制并向室
公寓项目工程细部做法集锦图文并茂(1)
工程开工日期： 2011-4-1
工程竣工日期： 2012-8-15
工程概况简介
目 录
1
2
3
4
5
6
7
8
外墙工程
公装节点
楼梯间节点
屋面工程
室内工程
室外节点
地下室工程
管道井
1、外墙工程
一、外墙工程
一、外墙工程
外墙面砖经过精心排版，竖向均为整砖，水平向为不小于半砖。砖缝横平竖直，深浅一致，误差在1mm以内。整个墙面平整度极好、色泽一致。
七、地下室工程
6、管道标识
七、地下室工程
7、安装节点
吊杆加PVC套管防锈
采用不锈钢螺帽处理
角钢横杆端 头打斜口
七、地下室工程
承 上
七、地下室工程
承 上
七、地下室工程
承 上
七、地下室工程
承 上
八、管道井
END
谢谢观看，欢迎指正！
五、室内工程
五、室内工程
1、内墙涂料
六、室外节点
六、室外节点
1、散水
六、室外节点
2、沉降观测点
七、地下室工程
七、地下室工程
1、地坪
地坪分缝采用嵌条做 法，两边涂黄色油漆
七、地下室工程
2、人防入口
七、地下室工程
3、排水沟及井盖
七、地下室工程
节点处理
4、设备安装节点
七、地下室工程
5、地下室墙面平整、阴阳角顺直、设备安装整齐
5、屋面落水口节点
屋面落水口采用定做水簸箕。
四、屋面工程
6、屋面天沟及出水口
四、屋面工程
7、屋面花架墙
屋面花架墙采用水泥砂浆饰面，塑料分缝条 分缝，墙面平整、色泽一致。
项目交付优秀做法参考
项目交付优秀做法参考示例图片标准要求管控要点1、对于非厨卫间：腻子砂纸打磨纹路均匀，表面光滑、腻子涂刷面正斜视颜色一致；整体观感方正、平整、均匀、细致、美观。
2、对于厨卫间：当天棚采用腻子做法时，要求同非厨卫间，当采用砼原顶或者水泥胶浆刮平时，观感方正、平整、均匀、细致、美观。
1、基层清理应干净，无浮灰；2、腻子批嵌不宜过厚，以防开裂；3、涂料涂饰颜色要均匀一致，不得有泛碱，咬色；4 、涂料涂饰要均匀，不得有流坠、疙瘩、刷纹等；5、阴角处涂料涂刷时应先弹线贴好美纹纸后再刷涂料；阳台：1、墙面涂料施工前弹线，确定天棚涂料下翻分界线；2、管道安装前完成天棚涂料；3、管道安装完成后，分界线以上用美纹纸保护；4、保护后喷涂墙面涂料，管道颜色同墙面；示例图片标准要求管控要点1、天棚涂料刷至墙面5公分（接近即可），装饰线、分色线顺直。
（当各功能间顶棚为腻子，而墙面与顶棚为不同材料时，要求必须做翻边。
顶棚与墙面面层材料相同时，不做此条要求。
）2、阴角处棱角挺括，四周线条无大小头；3、阴角处墙面腻子或涂料细腻、不粗糙，颜色均匀一致。
4、整体观感方正、平整、均匀、整齐、细致、美观。
1、基层清理应干净，无浮灰。
2、腻子批嵌不宜过厚，以防开裂。
3、涂料涂饰颜色要均匀一致，不得有泛碱，咬色。
4 、涂料涂饰要均匀，不得有流坠、疙瘩、刷纹等。
5、阴角处涂料涂刷时应先弹线贴好美纹纸后再刷涂料示例图片标准要求管控要点1、涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无批腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、泛碱、咬色，流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀。
2、修补缺陷的标准参照上述抹灰修补标准要求。
3、墙面为腻子时，需做深色涂料踢脚线，高度10cm左右。
墙面为抹灰时，需做深色水泥基材料刷踢脚线，高度10cm左右。
质量达到顺直、颜色均匀、不透底，观感美观。
1、深化图：开间尺寸图深化。
2、技术类：防空鼓开裂措施。
3、关键管控动作：技术交底、样板引路、过程验收。
知名地产毛坯房工程做法及交房标准图集
一、楼地面工程做法及交房标准楼面名称 楼面一：水泥混凝土/水泥砂浆楼面编号 1-1适用范围 厅、室、阳台地面工程做法3 混凝土/水泥砂浆面层抹平压光。
2 素水泥浆结合层一道1 钢筋混凝土楼板清理（基层要求：浮灰等应清理彻底，洒水润湿）交房标准交房观感标准：1、地坪平整、清洁、清爽；2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等 缺陷。
4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设 计要求，不得有倒泛水和积水现象5、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀实测方法及标准： 1、实测方法：观察、现场尺量、拉 5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击 2、实测标准：允许偏差：地面平整度≤5MM 。
3、踢脚线上口平直≤4MM4、实测比例：每一自然间（标准间）地面全检， 且每一自然间地面不少于 3 个点5、空鼓面积不大于 400MM2，且每一自然间（标 准间）不多于 2 处，可不计。
交房实际 效果图片交房实际 效果图片客户易投诉问题精选问题一：观感和平整度差成因分析：1、楼面砼过早上荷载问题一：观感和平整度差防治措施：1、加强管理、强度不到严禁上人或堆材料；客户易投诉问题精选问题二：起砂成因分析：1、强度低、水灰比太大2、地面压光过早或过迟。
压光过早出现“水光”，对面层的强度和抗磨能力不利；过晚，终凝，很难找平，易出现起砂、抹纹重。
3、未及时进行养护或养护时间不够。
问题二：起砂防治措施：1、按配合比严格计量，水灰比宜为0.4～0.5。
当收至门边处，易产生泌水，适当提高砂浆强度。
2、收浆压光时间一般在初凝后，终凝前完成。
面层用木抹了拍实、赶平。
待人踩在上面有脚印而不陷落时用铁抹子抹二遍。
第三遍抹光在终凝前进行（约6H），以人踩在上面无明显脚印为宜，3、面层做好及时养护，3 天内不得上人行走。
客户易投诉问题精选问题三：空鼓开裂成因分析：1、基层清理不彻底，尤其墙边角处清理不干净。
工程做法图集(楼12A)(12BJ1-1)
干拌砂浆
现拌砂浆
厚度及荷载
附注
楼12A-1 （90厚） 楼12A-2 （110厚）
1.10厚铺地砖，DTG擦 缝； 铺地砖楼面 2.5厚DTA砂浆粘结层； （有垫层） 3.25厚DS干拌砂浆找平 层； 燃烧性能：A级 4.50（70）厚干拌复合 轻集料混凝土垫层； 5.钢筋混凝土楼板
1.10厚铺地砖，稀水泥浆
擦缝；
2.30厚1:3干硬性水泥砂浆 粘结层； 3.素水泥浆1道（内掺建筑 胶）； 4.50（70）厚干拌复合轻 集料混凝土（或1:1:6水泥 粗砂焦渣）垫层；
厚度：90 荷载：1.24KN/ ㎡ 厚度：110 荷载：1.41KN/ ㎡
5.钢筋混凝土楼板
1.铺地砖品种、 规格、颜色及铺 装缝宽由设计人 定，并在施工图 中注明； 2.垫层厚度可根 据设计要求调 整； 3.设计要求宽缝 时用1:1水泥砂浆 勾缝，缝宽由设 计人定
创优工程节点细部做法图集(第一版)
（地基基础与主体结构部分 第一版）
编制： 陈前标
审核：
批准：
中国机械工业建设集团有限公司广州市萝岗区 KXC-P4-4 地块线坑村改造项目部 二 0 一五 年 九 月 二十二 日
前言
近年来通过加大管理力度，不断规范整顿，公司的工程实体质量已经取得了明显提高。但目前工程质 量总体水平与国内先进水平比较，还存在较大差距。尽管对于房屋住宅工程来说，一些施工工艺已经运用 许久，就算是近年来推出的新工艺，新方法，新材料，也在建筑行业得到了推广和广泛运用，所以说对于 施工工艺大家并不陌生，也一直在运用。但是，由于建筑市场不规范，人员整体素质不高，管理力量不强， 有些项目重经营、轻管理、重效益、轻质量，致使一些施工工艺的细部做法或细节不被人所重视，甚至忽 略和省去了许多工艺的细部做法，导致部分工程仍然存在较多质量通病，个别工程质量粗糙甚至还存在质 量隐患，精品工程特色不突出，数量不多。为逐步消灭质量通病，不断推进公司工程质量水平的提高，以 项目创优质精品工程为契机，中国建设广州市萝岗区 KXC-P4-4 地块线坑村改造项目部组织有关人员研究 工作，开拓思路，收集了大量的资料、图片，结合项目实际情况，编制了《创优工程节点细部做法图集》， 汇集了住宅工程施工中常见的工艺细部做法以及做法到位、效果优良的施工图片，力求通过这种形式，演 示对比，客观分析，找出差距，寻求办法，针对性制定措施，真正做到精细化管理。以此同时，《创优工 程节点细部做法图集》也为规范施工质量管理，进行施工节点质量技术交底和现场实施等提供了依据，希 望项目上对比分析，参照执行，带动提高工程质量管理整体水平，实现创优的质量目标。
参考文献
1. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 2. 《建筑桩基技术规程》JGJ94-2008 3. 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2012 4. 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 5. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 6. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 7. 《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 8. 《滚轧直螺纹钢筋连接接头》JG163-2004 9. 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006 10. 《建筑工程质量通病防治手册（土建部分）》 第一版 广州市建设工程质量监督站主编 11. 《创建鲁班奖工程实施指南》 第一版 中国建筑业协会组织编写 12．广州市萝岗区 KXC-P4-4 地块线坑村改造项目相关设计图纸
工程竣工做法要求及图示
津南大学城项目（知香园）工程施工质量控制要点天津融创汇杰置地有限公司项目工程部2012年6月大学城项目（知香园）施工质量控制要点序号工程项目控制要点备注1填充墙植筋深度符合设计要求，拉拔试验合格；拉结筋间距不大于500mm;大于等于300mm洞口上部必须设置过梁；墙体砌筑后不得有透光缺陷，水平、立缝要饱满，努力达到100%，厚度不小于8mm，且不大于12mm；墙体垂直度偏差不大于5mm；门窗洞口宽度误差±5mm，高度误差±5mm；外墙上下窗口偏移不大于20mm；斜砌与下面砌筑间隔时间要保证不少于7d；沿墙身每4M设一道构造柱，构造柱可根据门窗洞口位置适当调整。
在墙体转角、纵横墙交接处或自由端、在大于2M的门洞口两侧也设构造柱；电气安装开槽部位，应用云石锯，预埋后用细石混凝土填严；墙体消防箱、线盒安装后，周围也应用细石混凝土填严。
2 抹灰抹灰前对基层清理干净、彻底；对于混凝土光滑表面认真进行“毛化处理”；抹灰前及时浇水；每遍抹灰不得过厚、跟得太紧，操作时应分层间歇抹灰，每遍厚度宜7～8mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活；面层抹灰要用原浆抹压，不得洒干水泥面收光；严格控制房间方正、净高：在转角两侧同一水平面各设两处灰饼，用1m角尺检查，或房间内做方正控制线，根据控制线进行冲筋打点；门窗口应提前按水平线测设角线，保证预留口位置和标高；顶板施工前应在墙面距顶10cm位置测设水平线，以保证顶棚水平和对不合格位置进行处理；不同材料墙体及水电开槽和电气后置箱体、开关、插座周围，应填充细石混凝土密实，杜绝使用水泥砂浆填充，并设置抗裂加强网，加强网位置应设置在底灰与面层灰之间，以保证加强网与抹灰层协同受力；施工后及时浇水养护，并注意成品保护；3 门窗成品保护窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染；窗口附近外墙喷涂时，裸露的窗框必须采取胶带粘贴报纸覆盖遮挡，不准用窗台做跳板，或做搭设脚手架的平台；不允许直接从已安装好的窗口往里运料，若必须施工时，则必须要覆盖保护好；外墙涂料施工时，要对外窗进行保护；油漆、涂料施工时，注意防止对门窗玻璃或五金配件的二次污染；质量要求门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，塑钢窗内衬增强型钢的壁厚及设置、铝合金窗框壁厚应符合国家现行产品标准及合同的质量要求；门窗框、副框和扇的安装必须牢固；固定片的数量与位置应正确，固定点应距窗角、中横框、中竖框１５０～２００ｍｍ，固定点间距应不大于６００ｍｍ；门窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于６００ｍｍ；门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施；门窗配件的型号、规格、数量应符合设计及合同要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求；门窗附框与墙体间缝隙应采用防水砂浆填嵌饱满，外部应采用防水卷材做好防水；门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤；门窗扇的密封条不得脱槽，旋转窗间隙应基本均匀；门窗扇的开关力应符合下列规定：１、平开门窗扇平铰链的开关力应不大于８０Ｎ；滑撑铰链的开关力应不大于８０Ｎ，并不小于３０Ｎ。
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1、严控整体平整度，不得出现明显高低不平现象；
2、卵石外形规格基本一致，整体摆放朝向统一，衔接缜密不得露土。
体现节点：井盖采用假草皮覆盖，周边采用白卵石美观大方；卵石与假草皮紧密衔接无缝隙；整体摆放曲线顺滑。
体现节点：雨水井采用白钢带收边整齐规整；白钢带焊接应牢固；焊点应做防锈处理。
2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。
3、管道穿越楼板距地面300mm高处，设置固定支架，钢管支架严格按照规范执行。
4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。
体现节点：
1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。
6、设备房内必须配置应急灯，应急灯走线需用线槽，保证平直，转弯处不漏线
工具架
体现节点：1、设备房内摆放工具架
2、工具台宜采用木质或金属材质焊接
3、摆放工具需张贴标识
4、工具架上工具齐全，要有高低压操作扳手、验电棒、绝缘靴、绝缘手套、接地线等物品
5、台面宜铺设绝缘胶皮
挂墙物料
体现节点：1、设备房内醒目位置墙上，将状态标识、应急预案、干湿温度计、巡视记录等，进行悬挂
2、色彩均匀
铁栅栏围挡
体现节点：1、铁栅栏围挡用灰色亮光漆粉刷
2、色彩均匀
电梯机房标识
设备标识
体现节点：1、设备侧面张贴设备名称标识；
2、标识可以采用纸质或塑料定制标识
限重标识
体现节点：1、吊环上张贴限重标识，标注限重重量
2、标识材质采用纸质塑封标识。
电梯机房硬件配套设施
挂墙物件
体现节点：1、墙面应悬挂电梯救援操作工具（盘车工具、螺丝刀、扳手）、干湿温度计和平层标识等；
2、标识材质采用纸质塑封标识。
体现节点：管井内管道穿楼板部位采用套圈，使管井内观感更美观；
体现节点：1、电梯轿厢保护；细木工板满铺，外饰装饰膜，底边压地面的黑漆板。
2、侧边与其他相邻立面预留5㎜伸缩缝；顶部距轿厢灯具装饰面预留100㎜；
3、紧急呼叫按钮开机械口，做好按钮盒保护；按钮突起部位切开保护膜，保证切口平滑；
3、胶皮垫厚度不少于8mm
体现节点：1、配电柜，电压器前、后裸露地面，均需铺设胶皮垫
2、柜体距黄色警戒线距离为800mm
3、胶皮采用整张铺设，之间不宜有接缝
变电室标识
设备房入口门
体现节点：1、设备房入口处，张贴设备房名称；
2、同时张贴“机房重点、非请勿进”标识
设备标识
体现节点：1、所有设备均需在柜面左上角位置，张贴责任人标识
灭火器及粘鼠板
体现节点：1、灭火器、粘鼠板外沿处，设置警戒线
2、警戒线根据现场摆放物品实际尺寸进行设置
变电室设备部创新应用
高水位报警装置
体现节点：1、自维变电所电缆沟内均设置高水位报警装置
2、安装位置设置标识
3、功能：电缆沟内如有积水，在变电所外面的蓝色闪灯会持续闪动，设备责任人或安全员第一时间能够察觉
2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。
3、管道穿越楼板距地面300mm高处，设置固定支架，钢管支架严格按照规范执行。
4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。
体现节点：地下室地坪采用掺聚合物施工，后期直接施工标识即可，节约成本；
体现节点：车库出入口地面；
交付项目优秀做法图集
分项
节点分项
标准图片
体现节点
精装修户内部分
入户空间及水电设备
体现节点：进户门门碰安装在上方。
1、确定样式统一采购；
2、根据实际情况确定安装部位；
3、安装固定；
体现节点：阳台雨水管根处采用同踢脚线高度砼台处理，顶面与墙面涂料颜色一致，美观。
1、雨水管安装完成后，管根部采用支模浇筑混凝土处理方正，高度与踢脚线一致；
体现节点：项目logo在各处体现；
体现节点：景观标示贴合项目风格，统一；
软硬景交接处理
体现节点：软硬景交接转角处做铺装处理，避免踩踏造成植被枯死现象；
1、转角石材与收边石材铺装应保持通缝；
2、转角石材摆放稳固，踩踏时不得松动；
电梯机房铺设模式（刷油方式）——地面配置
地面
体现节点：1、地面采用灰色亮光漆粉刷；
公共部位安装设施
体现节点：防火门、管井门采用不锈钢扣条收边；
体现节点;防火门门扣；
1、确定样式统一采购；
2、根据实际情况确定安装部位；
3、安装固定；
体现节点：管井内刮沙。
1、采用108胶加细砂，比例约1:4，粘稠状即可；
2、面层越薄效果越好，约5-8mm，视基层平整度确定；
体现节点：管道井配套可视化；1、吊环上张贴分户标识
2、物品上方张贴物品名称标识
体现节点：1、墙面应悬挂电梯监管、维护人员的电梯证，保证证件在有效期内
2、墙面悬挂电梯日常巡检记录和电梯应急预案，预案内容包括困人、发水、起火、停电的应急流程
3、物品上方张贴物品名称标识
通风设备和应急灯
体现节点：1、电梯机房内应有通风设备，配置通风扇或防雨百叶窗
2、电梯机房内应有应急灯，应急灯走线线槽笔直
体现节点：园林施工采用预制PC构件PC铺装；铺装类问题难免会遇到边角切割问题，如何进行适合铺装的切割需要PC厂家进行研究给出可行性的意见。在铺装前应进行图纸深化、非常规规格砖料应提前排尺。
体现节点：混凝土制品：外墙立柱花样；
体现节点：混凝土制品：顶层雕刻花样；
体现节点：防爬刺设置较为美观；防爬刺应安装牢固；整体线形通直，安装角度及高度保持一致。
体现节点：高度为100mm
胶皮铺设刷油方式
体现节点：1、高低压开关柜、变压器前后和电缆沟上方均需铺设胶皮垫
2、胶皮垫可采用红色、绿色、黑色
3、胶皮垫厚度不少于8mm
4、柜体距黄色警戒线距离为800mm
5、胶皮采用整张铺设，之间不宜有接缝
胶皮铺设刷油方式
体现节点：1、电缆沟上方均需铺设胶皮垫
2、胶皮垫可采用红色、绿色、黑色
2、墙面配置木板条或钉丁后整齐排列，将所需悬挂物料，整齐悬挂
3、所挂物料，需要张贴名称标识
4、墙上醒目位置张贴设备负责人的操作证，证件保证在有限期内
配电系统模拟板
体现节点：1、配电室内配置配电系统模拟板
2、模拟板需启动，开关状态与实际线路配置标准完全一致
变电室警戒线
材质
体现节点：1、警戒线采用黄、黑双色拼装胶带或亮光黄色油漆，宽度统一为60mm
踢脚线
体现节点：1、高度为100mm
2、颜色与地面保持一致
台阶
体现节点：1、台阶表面采用灰色亮光漆粉刷；
2、台阶边缘粉刷黄色警戒线，警戒线笔直，宽度一致，60mm
桥架
体现节点：1、桥架用黄色漆粉刷
2、桥架的可视部位全部刷油，要求粉刷均匀，油漆不落地面
电梯机房设施粉刷标准
支撑槽钢
体现节点：1、支撑曳引机的槽钢表面采用黄色亮光漆粉刷；
2、根部四周采用与墙面相同踢脚线做法；顶部涂料与墙面涂料颜色一致；
户内装饰
体现节点：墙面施工带颜色涂料时，采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2-5）cm防止在阴角部位涂料相互咬色；
体现节点：瓷砖护角用成品护角，不易脱落，损坏；
门窗、栏杆新风系统
体现节点：卫生间和厨房使用传统式门碰易产生破坏防水或破坏地砖、石材等问题，采用图片门碰可避免此类问题；
2、采用20mm直径镀锌管
3、采用涨栓固定在女儿墙上，间距不大于2m。折弯处不大于0.5m；
体现节点：1、铁艺栏杆的避雷措施，避雷导体外包一层胶带膜；
2、统一的避雷标识；
体现节点：屋面成品排气孔；
体现节点：无动力风帽处理样式新颖；
体现节点：屋面成品烟道；
体现节点：屋面粘贴标识；
体现节点：屋面有组织排水系统；
体现节点：凸窗采用不锈钢收口条；
1、确定样式统一采购；
2、根据实际情况确定安装部位尺寸；
3、安装固定；
安装部品
体现节点：柜体角部采用护条，避免业主磕碰；
公共装饰
体现节点：踢脚线万科灰涂料统一上墙一公分，贴分色纸确保线条顺直，踏步侧面统一刷涂料；
体现节点：楼梯间采用瓷砖、油漆提高品质；
体现节点：屋面以及消防连廊需要做雪荷载反坎，高度大于200mm；
4、扶手用绒布包装扶手固定部位与板材之间留缝不宜过大。
地下室
体现节点：管道排布较为规则,标识清晰；
体现节点：桥架吊杆端头采用成品螺母，增加观感质量；
体现节点：地下停车场增加吊挂式车位标识；
体现节点：管井根部处理；
1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。套管底部与楼板底面持平。
2、出线标识包含：
所在位置、线路去向和电缆线径
变电室硬件配套设施
防水坎
体现节点：1、地下设备房入口处，必须配置挡水坎
2、档水坎高度不低于500mm
3、挡水坎贴近地面，配置单向溢流管，并在靠近设备房一侧，安装阀门
4、溢流管管径不小于80mm
5、档水坎沾砖或油漆成黄色、灰色
防鼠板
体现节点：1、设备房入口处，必须配置防鼠板
变压器超温远传报警装置
体现节点：1、变电所安装变压器超温远传报警装置
2、设备房外部闪灯处张贴醒目标识
3、功能：变压器温度升至设置温度时，红灯闪烁，设备责任人或安全员第一时间能够察觉
4、闪灯安装位置为安全员定时巡检点和摄像机能够拍摄到的位置，双重保险，第一时间发现风险、规避风险
2、防鼠板高度不低于500mm