施工图设计重大变更申报表

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设计变更工作流程(附设计变更申请表)范本

设计变更工作流程设计变更流程说明为了加强设计变更管理，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度，制定本流程。

一、设计变更提出1.设计单位在提交施工图后，因设计内容自身的错、漏、碰、缺等原因，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项，提出的建筑、结构、安装、景观、装修专业的修改要求，填写《设计变更申请表》。

2.建设单位项目部根据现场实际情况提出的建筑、结构、安装、景观、装饰专业的修改或增补要求，填写《设计变更申请表》。

3.经新校区项目部负责人审核，召集论证会议通过。

二、设计变更的审批1.设计变更的成本测算和审批。

总工办核算员负责对设计变更所带来的成本变化进行分析，为最终的审批提供参考。

2.设计变更的技术核定。

总工办相关经办人根据变更要求签认《设计变更申请表》，并对其经济技术性负责。

3.设计变更申请需项目部负责人签字审批，报综合办备案。

三、设计变更的实施1.设计单位根据《设计变更申请表》出具《设计变更通知单》填写详尽的变更内容，所附图纸等资料齐全。

2.建设单位项目部负责人审批，监理单位、施工单位签字确认，综合办进行备案和分发。

3.工程部将《设计变更通知单》经工程部经办人员及工程部部长签字确认后，加盖项目部印章，联同相关附件发放给相关施工单位。

涉及到需要重新报建的，需将审批后的设计变更图纸送报批报建负责人履行报建程序后施工。

4.工程部负责跟踪变更实施情况。

于每月25日之前与监理单位、施工单位核对本月设计变更的完成情况，填写《设计变更完成情况表》。

5.当无法根据设计变更文件直接计算出工程量，或者相应设计变更文件的某条或某几条只完成一部分时，监理单位和工程部应直接在《设计变更完成情况表》中确认相应的工程量，并同时告知书面核算部。

6.对于造价调减的设计变更，工程部现场工程师要及时跟踪、落实、核定减少的具体数额，并与施工单位形成书面记录，防止因漏报而给学院造成损失。

7.对于隐蔽工程及事后不可复核的工程，工程部现场工程师应督促承包单位在隐蔽部位覆盖之前会同监理人员和核算部相关人员进行现场确认，项目部现场工程师和监理单位应在变更内容完成的5个工作日内对完成时间和完成情况进行说明，并附照片作为现场资料的附件。

建筑工程施工图审查常见问题

按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；（四）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施细则》（闽建设[2019]51号）
第十三条审查机构应当对施工图审查下列内容：（一）是否符合工程建设强制性标准；（二）地基基础和主体结构的安全性；（三）勘察设计单位是否越级或超范围承接业务；（四）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；（五）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
《民用建筑节能条例》
（国务院令第530号）
第十一条国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备。
建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。
第十三条施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查。
四、其他政策性审查内容 1、重大设计变更： ①《福建省建设厅关于建筑工程施工图审查后
勘察设计变更有关问题的通知》（闽建设[2019]10号）
②《关于加强施工图设计文件修改变更管理的通知》（闽建设[2019]17号）
《福建省建设厅关于建筑工程施工图审查后勘察设计变更
有关问题的通知》（闽建设[2019]10号）对已经审查的勘察设计文件进行变更时，凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更时，均应视为重大变更。（1）改变建筑规模（如：增加层数、建筑面积，改变层高、建筑高度等），改变建筑标准（如：增设中央空调系统等）；（2）改变建筑物的使用性质、使用功能；（3）改变建筑平面形状和尺寸；（4）改变建筑的墙体材料、幕墙面积，使建筑物的节能性能及室内环境污染控制发生变化的；（5）改变外立面，并涉及主体结构的改变；（6）增加或减少楼梯、电梯的数量和形式；（7）改变消防设施、防火分区等。

设计重大变更

东建质安（2017）50号：东莞市住房与城乡建设局发布了关于进一步简化施工图设计文件变更管理的通知。

进一步规范施工图设计文件变更管理工作，并简化相关事项办理程序。

通知中规定，一般变更的，由原勘察设计单位完成变更后以通知单等方式交建设单位实施，不需要向原施工图审查机构报。

而由勘察、设计单位判断为重大变更，则须重新报施工图审查机构审查。

房屋建筑工程方面重大设计变更范围如下（一）建筑专业1．改变建筑层数；改变建筑层高、改变建筑总高度；2．改变项目的主要使用性质或功能。

（例如：居住建筑改为公共建筑）；3．建筑平面形状和形式、建筑面积发生重大改变的；4．降低节能设计标准的；降低绿色建筑设计标识星级评价等级的；5．变更防火分区划分的；6．增加或减少楼梯、电梯的数量。

（二）结构专业1．改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类别或抗震等级；2．改变结构体系（如框筒改框剪，或现浇改装配式等）；3．大范围改变基础形式或地基处理方式的，或者基础变更后采用人工挖孔桩的；4．改变结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量和位置的；5．超限高层结构设计进行调整，抗震设计与经超限高层建筑工程抗震设防专项审查通过后的结构抗震设计方案或措施不符合的；6．由于岩土勘察重大变更、建筑专业重大变更引起的结构专业变更；7．建筑结构需进行加固的。

（三）给排水专业1．改变给水、排水主干系统和涉及环保、卫生、公共利益的设施；2．改变消防系统和设施；3．由于建筑专业重大变更引起的给排水专业变更。

（四）暖通专业1．改变防排烟系统及设施；2．改变集中供暖或空调系统及设施（需提供新的冷、热负荷计算书）；3．由于建筑专业重大变更引起的暖通专业变更。

（五）电气专业1．改变用电负荷等级、一级配电电压及系统结线、系统容量、低压配电系统（一、二级）结线形式等；2．降低电线、电缆等级、规格等标准的；3．改变防雷类别、雷电防护做法、接地形式等；4．改变火灾自动报警系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电等；5．由于建筑专业重大变更引起的电气专业变更。

关于重大设计变更需要图审的规定

关于重大设计变更需要图审的规定致各设区市建设局：本文旨在加强建筑工程勘察设计质量监督与管理，并规范施工图审查后的勘察设计变更行为，以贯彻执行工程建设标准强制性条文。

根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》的规定，结合福建省的实际情况，我们提出了施工图审查后的勘察设计变更管理意见，希望大家能够遵照执行。

首先，勘察设计文件一经审查，任何单位和个人均不得擅自修改涉及工程建设标准强制性条文、公共利益、公众安全，以及建筑物稳定性和安全性的内容。

其次，对已经审查的勘察设计文件进行变更时，凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更时，均应视为重大变更，必须向原审查机构重新报审：一、岩土工程勘察报告1.重新划分岩土分层；2.修改有关岩土层的物理力学指标；3.因原设计变更应进行重新勘察；4.施工时发现与勘察报告不相符合，需施工勘察。

二、施工图设计文件1.建筑1）改变建筑规模，如增加层数、建筑面积，改变层高、建筑高度等，改变建筑标准，如增设中央空调系统等；2）改变建筑物的使用性质、使用功能；3）改变建筑平面形状和尺寸；4）改变建筑的墙体材料、幕墙面积，使建筑物的节能性能及室内环境污染控制发生变化；5）改变外立面，并涉及主体结构的改变；6）增加或减少楼梯、电梯的数量和形式；7）改变消防设施、防火分区等。

2.结构1）改变建筑结构的抗震设防等级；2）改变结构体系；3）改变主要承重构件的布置和传力途径，改变砌体结构承重墙的位置；4）改变基础型式、桩型、基础持力层、基础埋置深度或±0.000标高；5）改变主要结构材料；6）增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量；3.电气1）改变供配电系统及变压器、发电机容量；2）改变防雷设计类别、防雷、接地设施及要求；3）改变消防控制和报警系统。

4.给排水1）改变给水、排水、热水、中水等系统；2）改变消防系统和设施。

5.暖通1）改变通风、防排烟系统及设施；2）改变集中供暖或空调系统。

河南省住房和城乡建设厅关于房屋建筑工程施工图审查批准后勘察设计重大变更有关问题的通知

河南省住房和城乡建设厅关于房屋建筑工程施工图审查批准后勘察设计重大变更有关问题的通知豫建设标〔2010〕12号各省辖市建委（局），各有关扩权县建设行政主管部门：为加强房屋建筑工程勘察设计质量监督与管理，规范施工图审查后的勘察设计变更行为，严格执行工程建设标准强制性条文。

根据国家《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》的有关规定，结合我省实际，现就施工图审查批准后勘察设计重大变更有关问题提出如下意见，请遵照执行。

一、勘察设计文件一经审查批准，凡涉及工程建设标准强制性条文，涉及公共利益、公众安全，涉及建设工程的稳定性和安全性的内容，任何单位和个人均不得擅自修改。

二、对已经审查的勘察设计文件确需进行变更时，凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更，均应视为重大变更，必须向原审查机构重新报审。

（一）岩土工程勘察报告1. 重新划分岩土分层；2. 修改岩土层的岩土参数与岩土工程评价；3. 因原设计变更或施工时发现场地的工程地质条件与勘察报告不相符，需重新进行补充勘察的工程；4. 施工过程中发现或因施工造成的不良地质现象影响场地或地基稳定性进行的补充勘察；5. 桩基工程的试桩资料与勘察成果有较大出入，影响施工图设计的补充勘察。

（二）施工图设计文件1. 建筑（1）改变建筑规模（如：增加层数、建筑面积，改变层高、建筑高度等），改变建筑标准（如：增设中央空调系统等）；（2）改变建筑物的使用性质、使用功能；（3）改变建筑平面形状和尺寸，改变总平面中的位置；（4）改变建筑的墙体或保温材料、幕墙面积，使建筑物的节能性能及室内环境污染控制发生变化的；（5）改变外立面，并涉及主体结构的改变；（6）增加或减少楼梯、电梯的数量、形式以及变更位置的；（7）改变防火分区、消防设施等。

2. 结构（1）改变建筑结构的抗震设防标准及抗震等级；（2）改变结构体系；（3）改变承重构件的布置和传力途径，改变砌体结构承重墙的位置；（4）改变地基、基础方案及基础埋置深度；（5）改变主要结构材料；（6）增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量；（7）建筑专业重大变更引起结构专业相应变更。

设计变更管理办法及一般、重大变更表格

设计变更管理办法及一般、重大变更表格×××集团设计变更管理办法根据×××年7月10日召开的“×××集团组织架构调整改革大会”会议精神及部门职责～设计中心本着对项目公司支持、服务、指导、监督的工作原则～对今后的设计变更工作规范如下:1(设计变更控制原则:1.1设计变更是对经过集团批准的施工图设计文件进行修改～形成书面设计文件的行为～包括设计变更审批与设计变更图纸。

,规划调整和景观、建、结、水、电、暖等专业重大设计方案调整及在原招标项目基础上增加新的项目不在设计变更工作范围内,。

1.2严格控制设计变更的发生～减少设计变更次数。

设计变更发生的控制应坚持“先研讨再测算最后决策”的控制原则～简单说来～先从技术上验证是否可行～然后从成本上验证是否可行～最后决策是否变更。

1.3设计变更应遵循先出图,或设计变更单,后施工的原则。

1.4设计变更应是对原设计中不满足国家规范、法规及集团有关规章制度的部分进行变更～使之满足国家规范、法规和集团有关规章制度。

1.5设计变更应是对原设计中不合理的部分进行变更～变更后应比原设计更理、更满足使用功能。

合1.6在不影响使用功能、满足国家规范和集团规章制度的前提下～变更方案应更加节约成本。

1.7在不影响使用功能、满足国家规范和集团规章制度的前提下～变更方案应更缩短施工周期。

2(变更内容:2.1原设计中不符合国家规范、法规及集团有关规章制度的内容。

2.2原设计中某些施工工艺做法和技术设备现场难以实现、改进后更加合理的内容。

2.3原设计中某些功能要求不能达到或违背销售承诺而必须要调整的内容。

2.4原设计中存在的遗漏、缺陷等内容。

2.5客户提出的变更。

2.6由于某种需要集团提出的对原设计的更改内容。

3(流程及权责:3.1为提高工作的效率和效果～设计变更由项目公司提出并进行实施控制,设计单位提出的设计变更除外,。

工程施工图纸变更申请报告

工程施工图纸变更申请报告我是贵公司的一名工程师，在公司工作多年，负责管理和监督工程项目的施工过程。

最近，在对项目施工图纸进行审核时，发现了一些问题，需对图纸进行变更。

特向您提交本次工程施工图纸变更申请报告，希望得到您的审批和支持。

1. 变更原因及背景我们工程项目目前处于施工阶段，按照原始的施工图纸进行施工后发现，部分图纸存在不合理的设计或施工难度较大的问题。

为了确保工程施工质量和进度，必须对这些图纸进行适当的调整和变更。

2. 变更内容本次变更涉及到项目的总平面布置和部分细节设计，主要包括以下内容：（1）调整部分建筑结构的尺寸和布置，以满足实际施工需要并确保结构稳定性；（2）修改部分设备安装图纸和管道布局图，以便更好地安装和维护设备；（3）调整部分办公区域的布置和设计，以提高工作效率和员工舒适度。

3. 变更影响本次变更将对工程施工进度和成本产生一定影响，但是在综合考虑了施工质量和安全性的情况下，我们认为这些变更是必要的。

经过调查和评估，我们已经制定了变更方案和时间表，确保工程能够按时完成并达到预期的效果。

4. 变更风险和控制措施在进行图纸变更的过程中，可能会遇到一些风险和问题，特别是对施工进度和成本的影响。

为了降低这些风险，我们将采取以下措施：（1）加强与设计方和承包商的沟通和协调，确保变更方案的实施顺利进行；（2）严格控制变更的范围和影响，避免不必要的调整和延误；（3）监督和检查变更后的施工过程，及时处理和解决出现的问题。

5. 变更审批流程为了保证变更的合理性和有效性，我们已经就变更方案和内容进行了充分的讨论和研究。

现将变更申请报告提交给您，希望您能审阅并批准，以便我们尽快进行施工图纸的调整和变更。

6. 结语通过本次工程施工图纸变更申请报告，我们希望得到您的理解和支持，确保项目的顺利进行和圆满完成。

如果您对本次变更有任何疑问或建议，请随时与我们联系，我们将尽最大努力满足您的要求。

谢谢！此致敬礼XXX公司工程师：XXX。

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件重大变更重新审查备案

□5、经施工图审查机构审查合格并加盖审查专用章的变更后的勘察设计文件、相关计算书。
注：若同一项目包含多个单项工程的，图纸应按单项工程分开整理。
□6、变更前的施工图审查备案凭证原件；
注：2006年12月31日前备案的，提交施工图审查合格书复印件，提供原件核对；2007年备案的，可由办事窗口查证是否在该年度备案项目清单。
受理机构: 市建设局一楼大厅办事窗口
8.审批决定机关
9.审批程序
1、市建设局办事窗口收验材料。
对资料不齐全项目，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对有关内容进行调整。
2、资料齐全的，市建设局自收到之日起5个工作日内进行审查，符合条件的，由市建设局签发重新审查备案凭证。对有下列情形之一的，市建设局自收到之日起5个工作日内出具不予备案通知书，并说明理由。
□9、因建设单位要求变更设计的，需提供变更勘察设计所签订的建设工程勘察设计合同及施工图审查合同（收复印件核对原件，复印件需加盖建设单位公章）；
□10、更换勘察设计单位的，需提交原勘察设计单位同意其他勘察设计单位进行变更的书面意见；
□11、审查机构认为需要的其他资料。
7.审批受理机构及地点
受理机构：市建设局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市建设局大楼。
15.备注
10.审批时限
资料齐全并符合条件的，自受理之日起5个工作日内作出决定。
11.审批收费
无
12.审批表格
有，可登陆东莞建设网下载，网址：
13.年审或年检
14.受理咨询与投诉的机构和电话
受理咨询机构：市建设局技术科电话：22671671；
受理投诉机构：市建设局办公室电话：22207318。
（5）施工图审查人员非施工图审查机构在《信用管理手册》上登记的从业人员；

施工图重大变更与一般变更的界定

房屋建筑重大变更与一般变更的界定对已经审查合格的勘察设计进行变更时，凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更时，均应视为重大变更，必须向原审批部门和审查机构重新报审：（一）岩土工程勘察报告１、更改地质时代、地貌单元及重新划分岩土分层；2、修改或提供新的有关岩土层的物理力学指标；3、施工时发现与勘察报告不相符，需进行的工程勘察补勘或施工勘察；4、施工时发现或因施工造成的不良地质作用影响场地稳定性而进行的补勘；5、设计文件在建筑规模、平面形状和尺寸、结构的抗震设防等级、结构体系、荷重、基础形式、基础埋深等方面的重大变更，造成原勘察报告不能满足要求时而进行的补充勘察工作。

（二）施工图设计文件1、建筑（1）改变建筑规模（如：改变建筑基地面积及范围、增减层数及建筑面积），改变建筑标准（如：增减中央空调系统等）；（2）改变层高、建筑总高度；（3）改变建筑物的使用性质；（4）改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的平面布局、主要功能空间布局和尺寸；（5）改变建筑外立面色彩、风格；（6）改变建筑的墙体材料、装修材料、防水材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施从而使建筑物的消防安全、节能性能等主要功能发生变化的；（7）改变建筑造型，并涉及主体结构的改变；（8）增加或减少楼梯的数量和形式、电梯的数量；（9）增加或减少门窗数量与尺寸；（10）改变消防设施、消防分区、疏散通道等。

2、结构（1）改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类别或抗震等级；（2）改变建筑结构体系；（3）改变承重构件的布置和传力途径，改变主要荷载，改变砌体结构抗震墙的位置；（4）改变基础形式或地基处理形式；（5）改变主要结构材料等级（如材料强度、配筋等）；（6）增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量。

（7）改变结构的用途和使用环境（如楼面改为公共浴室、桑拿、有水的娱乐等）。

3、给排水（1）改变给水、排水系统和涉及环保、卫生、公共利益的设施；（2）改变消防系统和涉及人身、财产安全的设施。

关于重大设计变更需要图审的规定

关于重大设计变更需要图审的规定关于重大设计变更需要图审的规定闽建设(2005)10号各设区市建设局:为加强建筑工程勘察设计质量监督与管理～规范施工图审查后的勘察设计变更行为～切实贯彻执行工程建设标准强制性条文。

根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》的有关规定～结合我省实际～提出施工图审查后的勘察设计变更管理意见～请遵照执行。

一、勘察设计文件一经审查～对涉及工程建设标准强制性条文～涉及公共利益、公众安全～涉及建筑物的稳定性和安全性的内容～任何单位和个人均不得擅自修改。

二、对已经审查的勘察设计文件进行变更时～凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更时～均应视为重大变更～必须向原审查机构重新报审。

,一, 岩土工程勘察报告1、重新划分岩土分层,2、修改有关岩土层的物理力学指标,3、因原设计变更应进行重新勘察,4、施工时发现与勘察报告不相符合～需施工勘察。

,二, 施工图设计文件1、建筑,1, 改变建筑规模(如:增加层数、建筑面积～改变层高、建筑高度等)～改变:增设中央空调系统等), 建筑标准 (如,2, 改变建筑物的使用性质、使用功能,,3, 改变建筑平面形状和尺寸,,4, 改变建筑的墙体材料、幕墙面积～使建筑物的节能性能及室内环境污染控制发生变化的,,5, 改变外立面～并涉及主体结构的改变,,6, 增加或减少楼梯、电梯的数量和形式,,7, 改变消防设施、防火分区等。

2、结构,1, 改变建筑结构的抗震设防等级,,2, 改变结构体系,,3, 改变主要承重构件的布置和传力途径～改变砌体结构承重墙的位置, ,4, 改变基础型式、桩型、基础持力层、基础埋置深度或?0.000标高, ,5, 改变主要结构材料,,6, 增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量,3、电气,1, 改变供配电系统及变压器、发电机容量,,2, 改变防雷设计类别、防雷、接地设施及要求,,3, 改变消防控制和报警系统。

4、给排水,1,改变给水、排水、热水、中水等系统,,2, 改变消防系统和设施。

施工图重大变更与一般变更的界定

房屋建筑重大变更与一般变更的界定对已经审查合格的勘察设计进行变更时，凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更时，均应视为重大变更,必须向原审批部门和审查机构重新报审：（一）岩土工程勘察报告１、更改地质时代、地貌单元及重新划分岩土分层；2、修改或提供新的有关岩土层的物理力学指标；3、施工时发现与勘察报告不相符,需进行的工程勘察补勘或施工勘察；4、施工时发现或因施工造成的不良地质作用影响场地稳定性而进行的补勘；5、设计文件在建筑规模、平面形状和尺寸、结构的抗震设防等级、结构体系、荷重、基础形式、基础埋深等方面的重大变更，造成原勘察报告不能满足要求时而进行的补充勘察工作。

（二）施工图设计文件1、建筑（1）改变建筑规模（如:改变建筑基地面积及范围、增减层数及建筑面积)，改变建筑标准（如：增减中央空调系统等）；（2）改变层高、建筑总高度；（3）改变建筑物的使用性质;（4）改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的平面布局、主要功能空间布局和尺寸;（5）改变建筑外立面色彩、风格;（6）改变建筑的墙体材料、装修材料、防水材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施从而使建筑物的消防安全、节能性能等主要功能发生变化的；（7）改变建筑造型，并涉及主体结构的改变；（8）增加或减少楼梯的数量和形式、电梯的数量;（9）增加或减少门窗数量与尺寸;（10）改变消防设施、消防分区、疏散通道等。

2、结构（1）改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类别或抗震等级；（2）改变建筑结构体系；（3）改变承重构件的布置和传力途径，改变主要荷载,改变砌体结构抗震墙的位置；（4）改变基础形式或地基处理形式;（5）改变主要结构材料等级（如材料强度、配筋等）;（6）增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量.（7）改变结构的用途和使用环境（如楼面改为公共浴室、桑拿、有水的娱乐等）。

3、给排水（1）改变给水、排水系统和涉及环保、卫生、公共利益的设施;（2）改变消防系统和涉及人身、财产安全的设施。

关于重大设计变更需要图审的规定

关于重大设计变更需要图审的规定关于重大设计变更需要图审的规定闽建设(2005)10 号各设区市建设局:为加强建筑工程勘察设计质量监督与管理〜规范施工图审查后的勘察设计变更行为〜切实贯彻执行工程建设标准强制性条文。

根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》的有关规定〜结合我省实际〜提出施工图审查后的勘察设计变更管理意见〜请遵照执行。

一、勘察设计文件一经审查〜对涉及工程建设标准强制性条文〜涉及公共利益、公众安全〜涉及建筑物的稳定性和安全性的内容〜任何单位和个人均不得擅自修改。

二、对已经审查的勘察设计文件进行变更时〜凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更时〜均应视为重大变更〜必须向原审查机构重新报审。

, 一, 岩土工程勘察报告1、重新划分岩土分层,2、修改有关岩土层的物理力学指标,3、因原设计变更应进行重新勘察,4、施工时发现与勘察报告不相符合〜需施工勘察。

, 二, 施工图设计文件1、建筑,1, 改变建筑规模(如:增加层数、建筑面积〜改变层高、建筑高度等)〜改变: 增设中央空调系统等), 建筑标准( 如,2, 改变建筑物的使用性质、使用功能,,3, 改变建筑平面形状和尺寸,,4,改变建筑的墙体材料、幕墙面积〜使建筑物的节能性能及室内环境污染控制发生变化的,,5, 改变外立面〜并涉及主体结构的改变,,6, 增加或减少楼梯、电梯的数量和形式,,7, 改变消防设施、防火分区等。

2、结构,1, 改变建筑结构的抗震设防等级,,2, 改变结构体系,,3, 改变主要承重构件的布置和传力途径〜改变砌体结构承重墙的位置,,4, 改变基础型式、桩型、基础持力层、基础埋置深度或?0.000 标高, ,5, 改变主要结构材料,,6, 增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量,3、电气,1, 改变供配电系统及变压器、发电机容量,,2, 改变防雷设计类别、防雷、接地设施及要求,,3, 改变消防控制和报警系统。