项目收益测算表
融资租赁 IRR 项目收益测算表
租金扣税
66898.15 66898.15 66898.15 66898.15 66898.15 66898.15 66898.15 66898.15 66898.15 66898.15 66898.15 66898.15 66898.15 66440.71 65980.79 65518.38 65053.47 64586.04 64116.08 63643.57 63168.50 62690.86
0.00
0.00 1,041,633.78
0.00
1,041,633.78
610,173.18
79,044,091.30
0.00
0.00 1,041,633.78
0.00
1,041,633.78
gues
12750000
#NUM!
手续费扣税 144,339.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 144,339.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00
460,416.67
0.00
460,416.67
0.00
85,000,000.00
0.00
0.00
460,416.67
0.00
460,416.67
0.00
85,000,000.00
0.00
0.00
460,416.67
0.00
460,416.67
0.00
85,000,000.00
0.00
0.00
85,000,000.00
0.00
商业运营项目收益测算模板说明及示例
收入 支出
租金收入 停车广告等其他年收入 小计 不含税收入（小计） 增值税销项（小计） 商业资产回收值 初始投入
增值税进项 营业成本及费用 增值税进项 税金
房产税 增值税 所得税(扣折旧) 小计 当期现金净流量 累计现金净流量 当期净现值 累计净现值 当期净收益
计租年份
面积（平方米）
运营年度日租金单价
1
序号 1 2 3 4 5 6 7
项目 留存物业价值 留存物业投入 留存物业净收益 留存物业收益率 内部收益率（IRR） 动态投资回收期 静态投资回收期
指标值 0 0 0
#DIV/0! #NUM! 20年 11年
综合收益测算表
第二年 （2021）
第三年
第四年
（2022） （2023）
第五年
第六年
第七年
第八年
第九年
2
3
4
5
6
7
8
9
第十年 第十一年 第十二年 第十三年 第十四年 第十五年 第十六年 第十七年
10
11
12
13
14
15
16
17
第十八年
第十九年
第二十年 (9个月)
合计
9%增值税率
6%的增值税 率，考虑成本
18
19
20
运营年度月租金单价
自然年度租金单价Leabharlann 过程数据年租金收入
停车广告等其他年收入
自然年度其他年收入
收入小计
营运成本率
营运成本及房产税
序号 1 2 3 4
折旧 基础数据表
项目 增值税率 房产税率 所得税率 折现率
指标计算表（万元）
2017
6MWH储能项目预期经济收益测算表模型
序号
项目名2 年均放电量 （MWh）
3 总投资 （万元）
4 建设期利息 （万元）
6 年均销售收入总额(不含增值税) （万元）
7 总成本费用 （万元）
9 年均发电利润额 （万元）
12 投资回收期 （所得税前） （年）
13 投资回收期 （所得税后） （年）
14 全部投资内部收益率 （所得税前）（%）
15 全部投资内部收益率 （所得税后）（%）
16 全部投资财务净现值 （所得税前）（万元）ic=8%
17 全部投资财务净现值 （所得税后）（万元）ic=8%
18 资本金内部收益率 （%）(税后）
19 资本金财务净现值(税后） （万元） ic=8%
20 总投资收益率(ROI) （%）
21 投资利税率 （%）
22 项目资本金净利润率(ROE) （%）
23 资产负债率 （%）
24 盈亏平衡点（%）
数值
6 172.94 1328.00
5.78 159.47 92.57 89.30
9.31 9.71 8.74% 8.05% 249.16 183.21 18.30% 324.93 6.20% 6.72% 18.09% 71.74% 77.62%
最全面房地产项目成本利润测算表
成本项目
一 土地成本 1 政府地价及相关费用 ◆ 土地出让金 ◆ 土地使用费 ◆ 政府收益金 ◆ 应交契税 2 合作款项 3 红线外市政设施费 4 拆迁补偿费 二 开发前期准备费
1 勘察设计费
◆ 勘察丈量费
测绘
文物古迹勘探
初勘
详勘 施工放线
竣工测量费
建筑物沉降观测
◆ 规划设计费
概念设计
规划设计
施工图设计
金额单位：万元 工程量及单价说明
金额单位：万元 工程量及单价说明
金额单位：万元 工程量及单价说明
建筑面积 建筑面积
◆ 增容费
供电贴费 水增容费 煤气增容费
建筑面积 建筑面积
户数
◆
4 三通一平费
◆ 临时道路 ◆ 临时用电 ◆ 临时用水
临时电 KVA
◆ 场地平整
占地面积
5 临时设施费
◆ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ临时围墙
建筑面积
◆ 临时办公室
◆ 临时场地占用费
◆ 临时围板
五 社区管网工程费
1 室外给排水系统
◆ 室外给水系统
合计
原始指标 系数
工作量
六类公摊费用及期间费
单价(元)
合计(万元)
合同价（万 可售面积
元）
单方造价
#REF! #REF!
#REF!
#REF! #REF! #REF!
销售面积 销售面积
销售额
-
#REF!
#VALUE!
金额单位：万元 工程量及单价说明
金额单位：万元 工程量及单价说明
金额单位：万元 工程量及单价说明
◆ 雨污水系统
2 室外采暖系统
◆ 管道系统
◆ 热交换站
建设项目财务测算表模板
19852.09 25.00% 4963.02
14889.07
19852.09 25.00%
4963.02 14889.07
20068.09 25.00%
5017.02 15051.07
20068.09 25.00%
5017.02 15051.07
20068.09 25.00%
5017.02 15051.07
亏损 亏损累计
14 提取法定盈余公积金
15 提取公益金
16 提取任意盈余公积金
17
可供分配利润（13-1415-16）
18 应付利润（股利分配）
19 未分配利润（17-18）
20 累计未分配利润
21 可还款利润
合计
1100000.00 7900.91
71826.50 803268.10 217004.48
附
表序 号
项ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
目
生产负荷(%)
1 产品销售收入
2 销售税金及附加
3 增值税
4 总成本费用
5 销售利润（1-2-3-4）
6 其它业务利润
7 对外投资收益
8 营业外净收入
9 利润总额（5+6+7+8）
10 弥补以前年度亏损
11 应纳所得税额（9-10）
所得税率
12 所得税
13 税后利润 （9-12） 税后利润弥补以前年度
第10年 100%
100000.00 718.26
6529.68 72683.96 20068.09
第11年 100%
100000.00 718.26
6529.68 72683.96 20068.09
储能项目收益测算表
储能项目收益测算表储能项目是指通过将电能转化为储能形式，存储电能并在需要时释放出来，达到调节电力之间供需不平衡的目的。
储能项目具有显著的环保效益和经济效益，可以为电网系统提供灵活性、可靠性、安全性和效率。
在今天的社会中，储能项目已成为一个重要的发展趋势，收益也备受关注。
本文将探讨储能项目的收益测算表。
首先，储能项目的收益测算需要考虑多方面因素，如投资成本、储能容量、储能效率、维护成本、储能周期等。
其中，投资成本是储能项目的重要组成部分，包括设备购置、土地租赁、施工建设、运营管理等投资。
储能容量是指储能项目能够承载的电能，通常以兆瓦时（MWh）为单位表示。
储能效率是指储能项目所能够实现的能源转换效率，其高低直接影响到项目的经济性和环保性。
维护成本是指项目在日常运营中所需要的维护费用，包括设备维修、人员管理、物资采购等。
储能周期是指项目需要进行多长时间才能获得回报。
通过对以上多方面因素进行综合考虑，可以计算出储能项目的收益测算表。
下面是一个储能项目收益测算表的例子：投资成本（万元）：1000储能容量（MWh）：200储能效率：80%维护成本（万元/年）：50储能周期（年）：10根据上述数据，可以计算出储能项目的收益情况。
首先，根据投资成本和储能容量，可以计算出储能项目的单价，即每兆瓦时的价格为5元。
其次，根据储能效率和储能容量，可以计算出储能项目每年所能够提供的电能量为128000MWh。
然后，根据维护成本和储能周期，可以计算出储能项目的总维护成本为500万元。
最后，根据项目的总成本和总能量输出，可以计算出储能项目的总收益为1100万元。
储能项目的总收益是由能源销售收入和节约维护成本所组成的，其中能源销售收入是指以储能作为调峰手段所获得的收入。
综上所述，储能项目的收益测算表是一个综合考虑多方面因素的计算表格，其结果对于评估储能项目的经济性和环保性具有重要的意义。
因此，在实际工作中，我们需要根据实际情况进行细致的收益测算，以便有效促进储能项目的发展和运营。
融资租赁 IRR 项目收益测算表
144,339.62
0.00
85,000,000.00
0.00
0.00
460,416.67
0.00
460,416.67
0.00
66898.15
0.00
85,000,000.00
0.00
0.00
460,416.67
0.00
460,416.67
0.00
66898.15
0.00
85,000,000.00
0.00
利息
460,416.67 460,416.67 460,416.67 460,416.67 460,416.67 460,416.67 460,416.67 460,416.67 460,416.67 460,416.67 460,416.67 460,416.67 460,416.67 457,268.41 454,103.09 450,920.64 447,720.94 444,503.91 441,269.46 438,017.49 434,747.90 431,460.60
融资租赁业务收益测算表
（版本号：2014-12-11）
单位：元（人民币）
租赁方式
直租
合同编号
项目参数
85,000,000.00 购货相关费用支付
0.00
9
年付租次数
12
购货相关税收支 付
租金支付方式
0.00 后付
否
贴现率
10.0000% 保证金存款利率
0.0000%
12750000
4,250,000.00
83,246,886.83
0.00
0.00 1,041,633.78
0.00
酒店项目收益测算表.docx
最可能最好最坏三项加项目测算表客房 RevPar160184136权评分结果：88 分单间装修 5.9 万元 5.9 万元 5.9 万元项目开发信息第一年租金及销售及工程信息项目财务信息城市名称：保定物业费：180 万元客房数：110租金及物业品牌：汉庭快捷费：0.99装修费：649 万元单间装修中介费：8万元单间租金：45元/ 日费：5.90 万元收购资产：租金收入比：28%建设期： 3 个月建筑面积：5000 ㎡租金稳定期：3年开荒期： 1 个月租金递增比平均房价单间面积：45㎡例：3%：188 元租金递增频RevPAR转租面积：率：每3年：160 元成熟期出转租单价：付款进度： 3 个月租率：85%转租闲置期：免租期： 3.0 个月爬坡期： 3 个月房价递增租赁期：15.0 年比例：2%使用面积：5000 ㎡初始加盟费：0 万元投资回保证金：10万元加盟费比例：0.00%收期： 4.7 年内部收装修摊销年限：10年CRS比例：0%益率：24%成熟期GOP项目能源成本信息率：59%制冷设备：分体变频标准客房成66 元/ 间夜供暖设备：燃气锅炉成本调节项：热水：气锅炉客房成本：66 元/ 间夜水单价： 3.00 元 /度净客房成本：57 元/ 间夜电单价：0.80 元 /度业主免市政供暖单费房：0 间/年价：开业物外购热水单品：288,730价：所得税率：25%餐厅：包含餐厅营业税太阳能维护率：5%费：物价基金税市政配套：加盟结构改造：二次装修年年8 年份：8加盟总二装单间费收入：0 万元用：25,000项目现金流百万第 1年第 2年第3 年第 4年第5 年第 6年第 7年第 8 年第 9年第 10 年第11 年第 12 年第13 年第14 年第 15年第16 年现金流-6.5 1.7 1.7 1.8 1.8 1.9 1.9-1.4 2.1 2.1 2.3 2.1 2.1 2.2 2.3N/A 累计现金流-6.5-4.8-3.1-1.30.5 2.4 4.3 2.9 5.07.19.411.513.615.918.1N/A项目投资回报第 1年第 2年第3 年第 4年第5 年第 6年第 7年第 8 年第 9年第 10 年第11 年第 12 年第13 年第14 年第 15年第16 年投资收益率-4%13%14%15%15%16%16%4%15%15%12%23%23%24%25%N/A内部收益率0%0%-33%-10%3%11%16%13%17%20%21%22%23%24%24%N/A累计加盟收入0.00.00.00.00.00.00.00.0N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A。
(完整版)房地产项目现金流量及投资收益测算表
***项目现金流量及投资收益测算表
期初资金余额一.一■., 一、现金流入：, ■,<•一.
（-）资本金或投资款流入：- **股东投资流入
其他投资流入
•••■•. （-）经存（或处置资产）流入■■■■一■.
经行收入（含销售收入及其他经行收入）
处置资产流入
•••
（三）借款流入. . ■■■■・**股东借款流入
银行借款流入
其他借款流入
•••
二,现金流出：■一.,■■,
俏售费用
管理费用
其他税金
企业所得税
购置资产流出
（三）借款支出■■,■—. 一归还借款本金■■,■一. 一
归还银行借款本金
归还其他借款本金
归还借款利息
.
.
•■■
.
其中：归还**股东借款利息
归还银行借款利息
归还其他借款利息
期末资金余额
,
,
,
一■.
, 所得税率
息税前折旧摊销前收益EBITDA - - - --- 一 经营净现金流
-
- •-- -
***项目利润测算表
营业收入 付现营业成本
税金及附加
营业利润
■
,
,
一■.
,
鞘售费用
管埋费用
财务费用
利润总额
,
■
・
■■.
一
销售净利率
flDIW OI
O! I
总投资收益率
净资产收益率
#DI\4 O!QVO粒
MO!
粕
IWO!
#DW
0!
#OW O!QVO#a\^oi#DIM
Q
#avoi
fflDIWO!。
项目收益测算表
地铁投资项目收益测算表
项目收
益来源
/
收益金额(亿元)
第一部分收益;
工程建设项目投资收益
分部工程项目
投资规模（亿元）
分
一地铁土建分部工程、
二地铁轨道分部工程
工程总规模约100亿~110亿
一,土建工程分项包括:
1土方和支护,
2结构工程,
3其它工程
共三项分项工程,合计 亿元
5通讯电话设备安装
6无线设备安装
7光传输,网管及附属设备安装
8时钟设备安装
9专用设备安装,
共九项 ,
合计 亿元
约35%
四,信号工程包括:
1室内设备安装
2信号机安装
3电动道岔转辙装置安装
4轨道电路安装
5室外电缆防护,箱盒安装
6基础
7车载设备调试
8系统调试
9其它
共九项,
合计 亿元
工程汇总
约230亿
/
约25%
约15%
二,轨道工程分析项包括:
1铺轨
2铺道岔
3铺道床
4安装轨道加强设备及护轨轮
5线路其它工程
6接触轨安装
7轨料安装
共七项,
合计 亿元
3地铁通信分部工程、
4地铁信号分部工程
工程总规模约
110亿~120亿
三,通信分部工程包括:
1导线敷设
2电缆光缆敷设及吊架托架安装
3电缆接焊光缆接续与测试
4通讯电源设备安装
约57.5
第二部分收益:
:政府财政补贴收益
地方政府给予财政补贴列入每年财政预算计划，涵盖投资230亿元本金+7%的利息。
约7%
光伏项目回报测算计算表
维修年限年度保险费用（含税）
维修年限年度保险费用（不含税）
[计算]
按千分之一来计算保险年限（含税）
按千分之一来计算保险年限（不含税）
[计算]
年电价上ห้องสมุดไป่ตู้幅度（含税）
年电价上涨幅度（不含税）
[计算]
年利率（贷款利率）
贷款期限（年）
电站收益分析（年）
年自发自用发电量（kWh）
[计算]
年上网发电量（kWh）
[计算]
年发电量损失（kWh）
[计算]
年净发电量（kWh）
[计算]
年售电收入（元）
[计算]
年总成本（元）
[计算]
年利润（元）
[计算]
光伏项目回报测算计算表
以下是一个简单的光伏项目回报测算计算表，供参考：
项目参数
数值
安装地点
用户类型
平均年损耗
自发自用比例
工业电价
政府上网电价
年最大发电量
年自发自用发电量
年上网发电量
电站数据
年发电量损失
寿命期
经济性分析
原始投资（含税）
投资金额（不含税）
[计算]
所得税低扣管理成本
维护成本（含税）
维护成本（不含税）
综合体项目投资收益测算模板(全)房地产商业地产购物中心文旅康养项目营销策划运营管理代理方案
1、室外市政道路工程费 2、室外景观工程费 3、室外水电管线工程费 4、电话管线工程 5、有线电视工程 6、住宅安全监控 7、写字楼安全监控 8、酒店式公寓安全监控 9、管道煤气工程 10、集中供热(写字楼\酒店公寓) 11、集中供热(住宅) 小计
室外配套\景观施工成本
基数 （M2）
估算 造价指标
122 建筑面积为基数
57438 45
258 建筑面积为基数
267630 22
589 住宅面积为基数
81898 80
655 公建面积为基数
267630 30
803 住宅面积为基数
5155
150.7595
元/ M2
估算 成本 （万元）
指标来源、说明
26887 120
323 道路占用地面积20%
73939 200
1479 景观占用地面积55%
134434 35
471 占地面积为基数
134434 6
81 占地面积为基数
134434 8
108 占地面积为基数
267630 40
1071 建筑面积为基数
24460 50
融资租赁 IRR 项目收益测算表
83,246,886.83
0.00
0.00 1,041,633.78
0.00
1,041,633.78
0.00
65980.79
590,713.14
82,656,173.69
0.00
0.00 1,041,633.78
0.00
1,041,633.78
0.00
65518.38
593,912.84
82,062,260.85
144,339.62
0.00
85,000,000.00
0.00
0.00
460,416.67
0.00
460,416.67
0.00
66898.15
0.00
85,000,000.00
0.00
0.00
460,416.67
0.00
460,416.67
0.00
66898.15
0.00
85,000,000.00
0.00
2,799,178.90 974,735.63 975,193.07 975,652.99 976,115.40 976,580.31 977,047.74 977,517.70 977,990.21 978,465.28 978,942.92
78,344,339.62 -393,518.52 -393,518.52 -393,518.52 -393,518.52 -393,518.52 -393,518.52 -393,518.52 -393,518.52 -393,518.52 -393,518.52 -393,518.52
融资租赁业务收益测算表
（版本号：2014-12-11）
租赁方式
酒店项目收益测算表格
最可能最好最坏三项加项目测算表客房 RevPar160184136权评分结果：88 分单间装饰 5.9 万元 5.9 万元 5.9 万元项目开发信息第一年租金及销售及工程信息项目财务信息城市名称：保定物业费：180 万元客房数：110租金及物业品牌：汉庭快捷费：装饰费：649 万元单间装饰中介费：8万元单间租金：45元/日费：5.90 万元收买财产：租金收入比：28%建设期： 3 个月建筑面积：5000 ㎡租金稳固期：3年开荒期： 1 个月租金递加比均匀房价单间面积：45㎡例：3%：188 元租金递加频RevPAR转租面积：率：每3年：160 元成熟期出转租单价：付款进度： 3 个月租率：85%转租闲置期：免租期： 3.0 个月爬坡期： 3 个月房价递加租借期：15.0 年比率：2%使用面积：5000 ㎡初始加盟费：0 万元投资回保证金：10万元加盟费比率：0.00%收期： 4.7 年内部收装饰摊销年限：10年CRS比率：0%益率：24%成熟期GOP项目能源成本信息率：59%制冷设施：分体变频标准客房成66 元/ 间夜供暖设施：燃气锅炉成本调节项：热水：气锅炉客房成本：66 元/ 间夜水单价： 3.00 元 /度净客房成本：57 元/ 间夜电单价：0.80 元 /度业主免市政供暖单费房：0 间/年价：开业物外购热水单品：288,730价：所得税率：25%餐厅：包括餐厅营业税太阳能保护率：5%费：物价基金税市政配套：加盟构造改造：二次装饰年年8 年份：8加盟总二装单间费收入：0 万元用：25,000项目现金流百万第 1年第 2年第3 年第 4年第5年第6年第 7年第 8 年第 9年第10 年第11 年第 12年第13 年第14 年第 15年第16 年现金流N/A 累计现金流N/A项目投资回报第 1年第 2年第3 年第 4年第5年第6年第 7年第 8 年第 9年第10 年第11 年第 12年第13 年第14 年第 15年第16 年投资利润率-4%13%14%15%15%16%16%4%15%15%12%23%23%24%25%N/A内部利润率0%0%-33%-10%3%11%16%13%17%20%21%22%23%24%24%N/A累计加盟收入N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二,轨道工程分析项包括:
1铺轨
2铺道岔
3铺道床
4安装轨道加强设备及护轨轮
5线路其它工程
6接触轨安装
7轨料安装
共七项,
合计 亿元
3地铁通信分部工程、
4地铁信号分部工程
工程总规模约
110亿~120亿
三,通信分部工程包括:
1导线敷设
2电缆光缆敷设及吊架托架安装
3电缆接焊光缆接续与测试
4通讯电源设备安装
5通讯电话设备安装
6无线设备安装
7光传输,网管及附属设备安装
8时钟设备安装
9专用设备安装,
共九项 ,
合计 亿元
约35%
四,信号工程包括:
1室内设备安装
2信号机安装
3电动道岔转辙装置安装
4轨道电路安装
5室外电缆防护,箱盒安装
6基础
7车载设备调试
8系统调试
Hale Waihona Puke 9其它共九项,合计 亿元
工程汇总
约230亿
/
约25%
地铁投资项目收益测算表
项目收
益来源
/
收益金额(亿元)
第一部分收益;
工程建设项目投资收益
分部工程项目
投资规模（亿元）
分项投资规模(亿元)
平均收益率（毛利）
/
一地铁土建分部工程、
二地铁轨道分部工程
工程总规模约100亿~110亿
一,土建工程分项包括:
1土方和支护,
2结构工程,
3其它工程
共三项分项工程,合计 亿元
约57.5
第二部分收益:
:政府财政补贴收益
地方政府给予财政补贴列入每年财政预算计划，涵盖投资230亿元本金+7%的利息。
约7%
约16.1
收益汇总
/
/
约73.6