工程概算综合调价系数

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2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分题库附精品答案

2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）高分题库附精品答案大题（共12题）一、背景：某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3．3m，该工程建筑面积及外墙工程量分别为265．07m2、77．933m3。

原概算指标为每100m2建筑面积(一砖半外墙)25．71m3，每平方米概算造价120．5元(砖砌一砖外墙概算单价按23．76元，砖砌一砖半外墙按30．31元)。

问题：求修正后的单方造价和概算造价。

【答案】本题主要考查考生运用概算指标法对工程不同部分的价格修正及总价计算的能力。

[解析]相关计算公式如下：拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑面积(体积)×概算指标概算指标的修正：单位造价修正指标=原指标单价-换出结构构件的价值+换入结构构件的价值换入砖砌-砖外墙每100m2数量=77．933×100÷265．07=29．4(m3)换入价值29．4×23．76=698．54(元)换出价值25．71×30．31=779．27(元)每平方米建筑面积造价修正指标=120．5+698．54÷100-779．27÷100=119．7(元／m2)单位工程概算造价=265．07×119．7=31728．88(元)二、某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。

招投标过程中发生了如下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。

事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。

事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。

事件4：开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。

概算定额和概算指标

地下工程概预算
16
第三节工程量计算方法
7．实物工作量
实物工作量由勘察人按照工程勘察规范、规程的规定和勘察作业实际情况在勘察纲要中提出，经发包人同意后，在工程勘察合同中约定。
8．附加调整系数
附加调整系数是对工程勘察的自然条件、作业内容和复
杂程度差异进行调整的系数。附加调整系数分别列于总则
专业工程勘察收费方法和标准，《标准》在煤炭、水利水电、电力、长输管道、铁路、公路、通信、海洋工程等章节中分别规定。
地下工程概预算
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第三节工程量计算方法
4．通用工程勘察收费按照下列公式计算
（1）工程勘察收费＝工程勘察收费基准价×（1土浮动幅度值）
（2）工程勘察收费基准价＝工程勘察实物工作收费＋工程勘察技术工作收费
资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。
地下工程概预算
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第三节工程量计算方法
2．工程勘察收费标准分为通用工程勘察收费标准和专业工程勘察收费标准。
（1 ）通用工程勘察收费标准适用于工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计与检测监测、水文地质勘察、工程水文气象勘察、工程物探、室内试验等工程勘察的收费。
（2）专业工程勘察收费标准分别适用于煤炭、水利水电、电力、长输管道、铁路、公路、通信、海洋工程等工程勘察的收费。专业工程勘察中的一些项目可以执行通用工程勘察收费标准。
地下工程概预算
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第三节工程量计算方法
3．通用工程勘察收费采取实物工作量定额计费方法计算，由实物工作收费和技术工作收费两部分组成。
能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计算单位应

环境工程概算计算题集

n
f
28000
45 30
0.81 1.10 42774.47万元
第五章项目设计概算编制
设计概算的三级概算
利用概算定额编制概算利用概算指标编制概算利用类似工程预算法编制概算
单位工程概算编制方法比较
例11：某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420m2，
已有类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗4.88工日，钢材23.8kg，水泥 205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费的8%。
已知主要资源的现行市场价为：人工40元/工日，钢材3.8元/kg，水泥0.22元/kg，原木1800元/m3，铝合金门窗平均330元/m2。
拟建工程建筑结构变化引起的直接工程费差异额为 41.36元/m2。拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。
用类似工程预算法，确定拟建工程的单位工程概算造价。
8
第三章建设工程项目费用
1、建筑安装工程费用
直接费间接费
2、设备及工器具购置费用
工具器具及生产家具购置费
设备原价
利润税金
建设项目备运杂费
产投
建资＝设工程项造价
预备费
4、基本预备费 5、涨价预备费
目
总
6、建设期贷款利息
第二章工程定额原理
例1：已知砌砖基本工作时间为390min，准备与结束时间为19.5min，休息时间为11.7min，不可避免的中断时间为7.8min，损失时间78min，共砌砖 1000块，并已知520块/m3。试确定砌砖的时间定额和产量定额。
解：（1）求定额时间。定额时间=（390+19.5+11.7+7.8）/（8×60）≈0.89工日（2）计算1000块砖的体积。 1000/520 ≈1.92 m3 （3）时间定额=0.89/1.92 ≈0.46工日/ m3 （4）产量定额=1/0.46 ≈2.17 m3 /工日

工程造价管理试卷A

⒈竣工决算：是指由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收重要文件之一。

⒉设计概算：是设计阶段重要环节，是在投资估算控制下由设计单位根据初步设计图纸、概算定额、各种费用定额和取费标准，以及人工、材料、设备的预算价格等资料编制和确定的建设项目从筹建到竣工投入使用所需全部费用的文件。

⒊土地使用费：任何一个建设项目都是建设在固定地点与地面相连接，占用一定量的土地，必发生为获得建设用地而支付的费用，分为通过划拨的方式获得土地使用权而支付的土地征用和迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而应支付的土地使用权出让金。

⒋涨价预备费：是指建设项目在建设期内，由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用。

⒌限额设计：是指按照批准的可行性研究报告和投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计。

同时各专业工程在保证达到使用功能前提下，按分配的投资限额进行设计，严格控制不合理变更，以保证总投资额不被突破。

⒍标底：是建筑安装工程造价表现形式之一，是由招标单位自行编制或者委托具有标底编制资格和能力中介机构代理编制，并按规定报经审定的招标工程的预期价格。

⒎不平衡报价法：是指一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目报价以期既不提高总报价，不影响中标，而在结算时又能取得较理想的经济效益 ⒏价值工程：又称价值分析，是运用集体的智慧和通过有组织活动，着重对产品功能进行分析，使之以较低的总成本可靠实现产品必要功能，从而提高产品价值的一套科学技术经济分析方法。

⒈竣工验收指整个建设项目全部完成，经过各（单项工程）的验收，符合设计要求，并具备竣工图、竣工决算、工程结算等必要文件资料，由建设单位向负责验收单位提出竣工申请报告，然后组织验收。

⒉建设项目的投资控制工作，应贯穿于工程建设的整个过程，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于（设计）。

⒊一般把建筑工程安装工程费，设备及工器具购置费用，工程建设其他费用和（基本预备费）之和作为静态投资。

关于发布2013版电力建设工程概预算定额2019年度价格水平调整

附件1电力建设工程概预算定额人工费调整系数汇总表单位：%— 1 —注：本调整系数中“粤港澳大湾区城市”指珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆。

— 2 —附件2电网安装工程概预算定额材机调整系数汇总表单位：%— 3 —— 4 —— 5 —附件3发电安装工程概预算定额材机调整系数汇总表单位：%— 6 —— 7 —— 8 —— 9 —— 10 —— 11 —— 12 —— 13 —— 14 —— 15 —附件4电力建设建筑工程概预算定额施工机械台班价差调整汇总表附表1 北京市电力建设建筑工程施工机械台班价差调整表— 16 —— 17 —— 18 —— 19 —— 20 —附表2 天津市电力建设建筑工程施工机械台班价差调整表— 21 —— 22 —— 23 —— 24 —— 25 —附表3 河北南部电力建设建筑工程施工机械台班价差调整表— 26 —— 27 —— 28 —— 29 —— 30 —附表4 河北北部电力建设建筑工程施工机械台班价差调整表— 31 —— 32 —— 33 —— 34 —— 35 —附表5 山西省电力建设建筑工程施工机械台班价差调整表— 36 —— 37 —— 38 —— 39 —— 40 —附表6 山东省电力建设建筑工程施工机械台班价差调整表— 41 —— 42 —— 43 —— 44 —— 45 —附表7内蒙古东部电力建设建筑工程施工机械台班价差调整表— 46 —— 47 —— 48 —。

建设工程概算(拆分解释)

（3）估算阶段
投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程之中，投资决策过程可划分为项目的投资机会研究或项目建议书阶段，初步可行性研究阶段及详细可行性研究阶段，因此投资估算工作也分为相应三个阶段。不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，对投资估算的要求也各不相同，因而投资估算的准确程度在不同阶段也不同，进而每个阶段投资估算所起的作用也不同。
②初步可行性研究阶段
这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，弄清项目的投资规模，原材料来源，工艺技术，厂址，组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，误差率一般要求控制在20%左右。这一阶段是作为决定是否进行详细可行性研究的依据之一，同时也是确定某些关键问题需要进行辅助性专题研究的依据之一，这个阶段可对项目是否真正可行作出初步的决定。
（6）估算依据
①项目建议书（或建设规划），可行性研究报告（或设计任务书），方案设计（包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸）
②投资估算指标，概算指标，技术经济指标。
③造价指标（包括单项工程和单位工程造价指标）
④类似工程造价。
⑤设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等
①投资机会研究或项目建议书阶段
这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在30%左右。这一阶段的投资估算是作为相关管理部门审批项目建议书，初步选择投资项目的主要依据之一，对初步可行性研究及投资估算起指导作用，决定一个项目是否真正可行。
3.施工图预算
当工程项目的施工图设计完成之后，在单位工程开工前，根据施工图纸和设计说明预算定额、单位估价表，以及其他费用标准等，对工程项目费用的较详细的计算。它是确定单位工程、单项工程预算造价;确定招标工程标底和投标报价，签订工程承包合同价和建设单位与施工承包单位拔付工程款项和竣工决算的依据;也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的文件。

《市政工程概预算》学习心得

市政工程概预算学习心得时光如白驹过隙，转眼已至学期末。

在大学里，我们学习了许多不同领域的新鲜知识，接触了以前从未听说过的领域。

这个学期，我们学习了工程概预算这门课程。

工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。

工程概预算其实包括两个部分：对工程造价的概算和预算。

广义上工程造价涵盖建设工程造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价等。

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。

工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料费、机械台班费等等。

工程概预算可以分为（1）设计概算：设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。

（2）修正概算：在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。

（3）施工图预算：施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。

（4）施工预算：施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。

它是在施工图预算的控制下，由施工单位根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。

常用单价法和实物法两种方法：一、单价法用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的人工费。

建筑工程概预算B试卷

西安工业大学试题纸学年学期课程名称《建筑工程概预算》 B卷命题教师审批考试形式考试类型使用班级考试时间20 年月日考试地点学生班级姓名学号备注题号一二三四五六七八九十总分分数一.判断题(正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”，每题1分，共10分。

)1. 直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费三部分组成。

( )2. 工人工作时为恢复体力稍作休息的时间为非定额时间。

( )3. 供求因果增加费属于施工附加费。

( )4. 钻孔灌注桩钢筋笼工程量按施工净用量计算，并考虑钢筋的损耗率。

( )5. 现浇砼平板是指不带梁直接用柱支承的板。

( )6. 甲类工程是固定资产方向调节税税率为0%的投资项。

( )7. 报价最低的标底其评定价格也最低。

( )8. 天棚面层在同一标高或不在同一标高，均为一级天棚。

（ )9. 大红、天蓝,、白色、浅湖等颜色在套用油漆定额时，套浅色定额。

( )10. 铝合金门窗工程量按框外围面积计算，无框门按扇外围面积计算。

( )二、单项选择题（每题4个选项中只有一个正确答案，每小题1分，共40题，共计40分）1．按我国现行《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号文)的规定，建筑安装工程费用的组成为( )。

A.直接费、间接费、计划利润、税金B．直接工程费、间接费、利润、税金C.直接费、规费、间接费、税金D.直接费、间接费、利润、税金2．在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是( )。

A.施工单位搭设的临时设施费 B．危险作业意外伤害保险费C．劳动保障费 D.已完工程和设备保护费3.在下列费用中，不属于直接费的是( )。

A.施工单位搭设的临时设施费 B．夜间施工费C.技术开发费 D．-次搬运费4.工程量清单为投标者提供公开、公平、公正的竞争环境，由( )统一提供。

A.工程标底审查机构B.招标人C.工程咨询公司D.招投标管理部门5．建设工程项目总投资由建设投资和( )组成。

建筑工程概算指标

建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

工程造价管理复习重点

招标控制价、综合单价、建设工程总投资、固定资产投资、动态投资的组成措施费与规费的内容全寿命周期理论的核心思想全面造价管理的内容简述限额设计的含义单位工程概算的编制方法投标报价的策略与技巧招投标有关的时限问题一、进口设备抵岸价的构成与计算1某工程进口一批工艺设备，其银行财务费为万元，外贸手续费为万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为万元。

该批设备无消费税和海关监管手续费，那么该批设备的到岸价格为〔〕万元。

2某工程进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税率为17%，该批设备无消费税和海关监管手续费，那么该批进口设备的抵岸价为〔〕万元。

3某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费万元，增值税万元，消费税率为5%，那么该设备的消费税为〔〕万元。

4从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设工程位于国内某省会城市。

如果，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元元人民币，对该设备的抵岸价进行估算。

二、预备费和建设期贷款利息的计算某工程的静态投资为10000万元，工程建设前期为1年，工程建设期为三年，工程的投资分年使用比例为第一年20%，第二年60%，第三年20%。

建设期内年平均价格变动率为6%，那么估计该工程建设期的涨价预备费为多少万元？某新建工程，建设期为三年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，第三年200万元，贷款年利率为10%〔按复利计算，每半年计息1次〕，各年贷款均在年内均匀发放。

用复利法计算建设期贷款利息。

三、工程造价指数的编制1某工程主要购置甲、乙两种设备，甲设备基期欲购5台，单价30万元；报告期实际购置6台，单价35万元；乙设备基期欲购8台，单价16万元，报告期实际购置10台，单价25万元，那么设备购置价格指数是多少？2某单项工程报告期数据如下，建安费为2592万元，设备工器具费为2040万元，工程建设其他费为万元，三项费用对应的价格指数分别为108%、102%和105%，求该工程造价指数。

2022年职业考证-造价工程师-一级造价工程师考试全真模拟易错、难点剖析AB卷(带答案)试题号：59

2022年职业考证-造价工程师-一级造价工程师考试全真模拟易错、难点剖析AB卷（带答案）一.综合题(共15题)1.单选题根据我国现行建设项目总投资及工程造价构成，在工程概算阶段考虑的对一般自然灾害处理的费用，应包含在()内。

问题1选项A.未明确项目准备金B.工程建设不可预见费C.暂列金额D.不可预见准备金【答案】B【解析】选项A,未明确项目的准备金:用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。

它是估算不可缺少的一个组成部分。

不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的。

选项C,暂列金额,用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用选项D,不可预见准备金:用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

基本预备费是指投资估算或工程概算阶段预留的,由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用,亦可称为工程建设不可预见费。

因此正确答案是B2.单选题地方政府每一年度全部PPP项目预算支出占一般公共预算支出比例应当不超过（）。

问题1选项A.5%B.10%C.15%D.20%【答案】B【解析】PPP项目财政承受能力论证（1）责任识别。

PPP项目全生命周期过程的财政支出责任，主要包括股权投资、运营补贴、风险承担、配套投入等。

（2）支出测算。

财政部门综合考虑各类支出责任特点、情景和发生概率等因素，对项目全生命周期内财政支出责任分别进行测算。

（3）能力评估。

财政部门识别和测算单个项目的财政支出责任后，汇总年度已实施和拟实施的PPP项目，进行财政承受能力评估。

【注意】每一年度全部PPP项目需要从预算中安排的支出，占一般公共预算支出比例应当不超过10%。

2024年造价工程师考试《案例分析》知识考点完整版

2024年造价工程师考试《案例分析》学问考点（1）1月13日静态投资估算的编制静态投资估算的编制方法主要有：L单位生产实力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产实力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。

其计算公式为：拟建项目投资额二（已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产实力尸拟建项目的生产实力大综合调整系数综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

这种方法主要用于新建项目或装置的估算,非常简便快速。

2.生产实力指数法这是一种依据已建类似项目的投资额和生产实力及拟建项目的生产实力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料牢靠，条件基本相同。

其计算公式为投资额二已建项目投资额大（拟建项目生产实力/已建项目生产实力）x*综合调整系数其中x为生产实力系数。

若两个项目的规模比值在0.5-2时，可取n等于1。

题目中一般给定此系数。

生产实力指数法与单位生产实力估算法相比精确度略i W jo这种估价方法不须要具体的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采纳这种方法估价。

3.系数估算法—般用于项目建议书阶段。

系数估算法的种类许多，下面介绍几种主要类型。

⑴设备系数法。

以拟建项目的设备费为基数，依据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

拟建项目投资额C=E(l+flpl+f2p2+f3p3+..・)+I式中E一拟建项目设备费；pl、p2、p3......—已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重；Fl、f2、f3……一由于时间因素弓I起的定额、价格、费用标准等变更的综合调整系数厂拟建项目的其他费用。

(2)主体专业系数法。

以拟建项目中投资比重较大，并与生产实力干脆相关的工艺设备投资为基数，依据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。

《建筑工程评估基础》考试试题与答案

《建筑工程评估基础》考试试题与答案2005年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案一、单项选择题（本题型共30题，每题l分。

每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。

答案写在试题卷上无效。

）1. 对通常工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分项工程的是（）。

A.电梯工程B.屋面工程C.电气工程D.混凝土工程2. 根据我国现行建筑设计规范规定，高层建筑是指（）的建筑物。

A.6层及6层以上B.8层及8层以上C.10层及10层以上D.12层及12层以上3. 根据我国《建设工程质量管理条例》规定。

电气管线、给排水管道、设备安装与装修工程的最低保修期限为（）年。

A.1B.2C.3D.54. 水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料，其凝聚时间在施工中具有重要的意义。

按现行规定，普通水泥的终凝时间不得迟于（）小时。

A.360B.390C.450D.6005. 建筑石膏常被用于室内高级抹灰与粉刷，其性能之一是（）。

A.防火性好B.耐水性好C.抗冻性好D.耐久性好6. 混凝土的品种有很多，要紧用于原子能工程屏蔽结构的是（）。

A.特轻混凝土B.轻混凝土C.重混凝土D.特重混凝土7. 在房屋建筑中，当屋面或者上部传来的荷载超过设计值时，下列结构构件中可能失稳的是（）。

A.砖混结构中的构造柱B.框架结构中的填充墙C.单层工业厂房排架结构中的柱D.框架结构中的隔断墙8. 当建筑物使用大放脚形式的砖基础对，若基础挑出墙外的宽度为180mm，则该砖基础放宽部分的合理高度可取（）mmA.240B.360C.480D.5409. 在楼盖结构体系中，通常需要设置柱帽的是（）楼盖。

A.交叉梁B.井式C.肋形D.无梁10. 在下列结构构件中，既可承受较大轴力，又可承受较大剪力的是（）。

A.排架结构中的柱间支撑B.网架结构中的杆件C.悬索结构中的钢索D.薄壳结构中的壳面11. 建筑物的楼面通常由（）构成。

关于发布2013版电力建设工程概预算定额价格水平调整的通知

附件2013年版电力建设工程概预算定额价格水平调整办法第一章总则第一条为规范电力建设工程概预算定额价格水平的测算、发布和实施工作，科学反映不同时间和不同地区价格水平差异，合理确定工程投资，特制订本办法。

第二条本办法适用于以《火力发电工程建设预算编制与计算规定（2013年版）》、《电网工程建设预算编制与计算规定（2013年版）》（以下简称“预规”）和《电力建设工程概算定额（2013年版）》、《电力建设工程预算定额（2013年版）》（以下简称“定额”）为计价依据，编制电力建设工程概预算时，对定额内人工费、材料费和施工机械费价格水平的调整。

第三条本办法调整的主要内容包括：工程所在地编制基准期价格与概预算定额价格之间的时间差及地区差水平调整。

第四条电力建设工程概预算编制基准期价格水平与定额编制价格水平之间的价差计算：发电和电网工程的人工费均以系数的形式进行调整；发电安装工程和电网安装工程的材料及机械费以系数的形式进行调整；发电建筑工程和电网建筑工程按照本办法中给定的典型材料及机械种类、品种及规格等直接进行价差调整。

第二章人工费调整第五条定额人工费每年调整一次，分别按照建筑工程和安装工程，采用综合系数法进行调整（见附件1）。

不分工种（普通工、技术工）、安装工程不分专业（热力设备安装工程、电气设备安装工程、输电线路安装工程和调试工程），计算时按照对应定额基价中人工费总额乘相应的调整系数。

第六条各地区定额人工费调整系数是参照住房与城乡建设部发布的各地区人工信息价格，或当地定额与造价管理部门公布的本地区定额人工价格，但其组成内容要与电力建设工程预规和定额所规定的组成内容相一致，进行转化后综合取定。

第七条定额人工费综合调整系数计算公式：建筑工程定额人工费调整系数=[（转化后当地建筑工程定额人工工日单价/定额普通人工工日单价）*0.79] *100%-1 安装工程定额人工费调整系数=[（转化后当地安装工程定额人工工日单价/定额普通人工工日单价）*0.72] *100%-1 第八条定额人工费调整金额计算公式：定额人工费调整金额合计=建筑工程定额人工费调整合计+ 安装工程定额人工费调整合计建筑工程定额人工费调整合计=建筑工程定额基价人工费总额*建筑工程定额人工费调整系数安装工程定额人工费调整合计=安装工程定额基价人工费总额*安装工程定额人工费调整系数此处安装工程包括热力设备安装工程、电气设备安装工程、输电线路安装工程和调试工程。

工程概算调价系数表

附表一：土建工程概算调价系数表说明：1、多层厂房执行其它工程的相应调价系数；2、别墅、公寓执行住宅工程的相应调价系数；3、同一结构、不同用途时，应按其主要用途执行相应调价系数；4、不同结构、不同用途时，应按各自所占建筑面积加权平均计算后的调价系数执行。

续表一：土建工程概算调价系数表附表二：仿古建筑工程概算调价系数表附表三：电气工程概算调价系数表附表四：给排水、采暖、煤气工程概算调价系数表附表五：通风、空调工程概算调价系数表附表六：室外管线、道路工程概算调价系数表附表七：市政工程概算调价系数表续前：说明：1、道路工程按路宽14米内外划分，其路宽为车行道（指机动车道、非机动车道及平石）宽度，不包括人行道及隔离带等宽度。

2、道路工程设计只含车行道（机动车道与非机动车道），不含人行道时，其概算调价系数按道路工程相应档次调价系数乘以1.085计算。

3、同一管道工程，采用不同管径（或不同方沟净宽）时，按主干管管径（或方沟净宽）选用相应的概算调价系数。

4、一般桥梁工程按现浇混凝土和预制混凝土划分，执行时以上部结构主梁的制作方式为准。

5、降水工程以单独编制的概算直接费为计算基数，按相应的调价系数另行计取。

6、本调价系数所示道路长度、管长及沟长均为设计桩号长度。

附表八：安装工程单位估价表调价系数表附表一：土建工程概算调价系数表说明：1、多层厂房执行其它工程的相应调价系数；2、别墅、公寓执行住宅工程的相应调价系数；3、同一结构、不同用途时，应按其主要用途执行相应调价系数；4、不同结构、不同用途时，应按各自所占建筑面积加权平均计算后的调价系数执行。

续表一：土建工程概算调价系数表。

工程估价习题案例篇

《工程估价》案例练习第三章工程估价依据一、人工挖二类土1m3的基本工作时间为6h，辅助工作时间占工序作业时间的2%。

准备与结束时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。

问题：试确定该人工挖二类土的时间定额及产量定额。

二、某砖混结构建筑物：基础采用人工挖土方，每挖1m3需消耗的基本工作时间为60分钟，辅助工作时间占工作延续时间的2%，准备与结束时间占工作延续时间的2%，不可避免中断时间占工作延续时间的1%，休息时间占工作延续时间的15%。

问题：试确定人工挖土方的时间定额及产量定额。

三、某砖混结构建筑物：砌筑砂浆用400L搅拌机现场搅拌，其资料如下：运料200s、装料40s、搅拌40s、卸料30s、正常中断10s，机械正常利用系数0.8。

问题：试确定砂浆搅拌机的产量定额及时间定额。

四、某毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：1、完成每立方米毛石护坡砌体的基本工作时间为7.9h；2、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3%、2%、2%和16%；3、每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；‘4、每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；5、该地区有关资料的现行价格如下：人工工日单价为：50元⁄工日；M5 水泥砂浆单价为：120 元⁄ m3 ；毛石单价为：58 元⁄ m3 ；水单价为：4 元⁄ m3 ；200L 砂浆搅拌机台班单价为：88.50 元⁄台班。

问题：1 、确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额。

2 、若预算定额的其他用工占基本用工12% ，试编制该分项工程的预算工料单价。

3 、若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10 水泥砂浆。

该砂浆现行单价130 元⁄ m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换算后的新单价是多少？五、定额换算练习1、某楼地面工程中，基本定额厚度为3cm，每l00M2基价为527元，且规定厚度每增减0.5cm，则基价增减48.40元，现设计厚度为4cm或2cm，则每100平方米的基价为多少？2、某民用工程一砖内墙工程量为150M3，设计要求用M5混合砂浆砌筑，计算分项工程直接费。

【工程概预算】3.工程量清单计价模式下的价款调整问题研究(上)

单价漏项或非
单价不变
工程量=总价调整额
承包人工有类似的综合综合单价和工程量调整后的综合单价×调整
3
程变更导单价
都变化
的工程量=总价调整额
致新增项无适用，无类综合单价重新确定重新确定的综合单价×调
似的综合单价，工程量变化
整的工程量=总价调整额
再次影响
最后影响
调整后程价款调整原则.
XX
根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术
XXXXXXXXXX
风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承X 担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险；应XXX完XXX 全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。
XXX
4.法律法规及合同范本规定的调整因素
（2）工程量增减超过约定工程量10%之外的，风险由发包人承担。（3）对法律法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并
由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，此类风险由发包人承担。（4）不可抗力导致的风险。
（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。条文说明中提出承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费的风险。
构发布的规定调整合同价款。
3.5款商定或确定需调整的合
同价款。
通过对比显见，在08《清单》中对法律法规变化引起的价款调整进行了最详细的规定，下面
将就此规定作出具体说明
5.基准日期之后的法律法规变化引起的价款调整
13版《清单计价规范》 9.2.1 款规定：招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基

中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建设工程造价构成及计价一

中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建设工程造价构成及计价一某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。

已建成类似装置投资额为200万元，生产能力为20万吨；拟建装置的生产能力为25万吨，指数n取1，综合调整系数为1.20，则拟建装置的投资估算额为()万元。

A．25（江南博哥）0B．300C．400D．450正确答案：B =200 ×（25/20)1 × 1.2=300某项目采用装运港船上交货价方式进口一设备，货价为40万元，该设备运抵我国海关前发生的运输费、保险费等共计20万元。

该设备适用关税税率为15%，增值税税率为13%，免征消费税。

该设备进口环节应缴纳增值税的税额为（）万元。

A.6.80 B.7.82 C.10.26 D.8.97 正确答案：D 此题考查进口设备增值税的计算。

进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，包括离岸价格（FOB价）、国际运费、运输保险费等费用。

则该设备关税完税价格=40+20=60（万元）；该设备的关税=关税完税价格×税率=60×15%=9（万元）；进口增值税额=组成计税价格×增值税税率=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率=（60+9+0）×13%=8.97（万元）。

某新建工程项目，在交付生产前按照规定的工程质量标准和技术要求,对整个生产线进行负荷联合试运转所发生的费用净支出,属于()。

A．联合试运转费B．生产准备费用C．特殊设备安全监督检验费D．研究试验费正确答案：A 此题考查联合试运转费的概念。

联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目,在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。

该项费用包括试运转所需材料、燃料及动力消耗,低值易耗品及其他物料消耗，机械使用费,联合试运转人员工资,施工单位参加试运转人工费,专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等；不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用等。

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附表一：土建工程概算调价系数表
建筑物
用途
结构类型开工至竣工工期调价系数（%）
住宅混
合
结
构
外墙不带保温
2个季度以内-5.77
4个季度以内-2.01
4个季度以外-0.55外墙带保温
2个季度以内-5.99
4个季度以内-2.04
4个季度以外-0.63内浇外砌
4个季度以内-4.73
4个季度以外-0.53内浇外挂
4个季度以内-3.88
6个季度以内0.24
6个季度以外0.56全现浇
4个季度以内-5.34
6个季度以内-0.15
6个季度以外0.48现浇框架
4个季度以内-4.03
6个季度以内-0.60
8个季度以内-0.27
8个季度以外-0.25
其它混合结构
2个季度以内-6.06
4个季度以内-4.78
6个季度以内-2.17
6个季度以外-1.39现浇框架
4个季度以内-2.64
6个季度以内-0.49
8个季度以内-5.61
10个季度以内-4.43
12个季度以内-4.38
12个季度以外-3.63
工业厂房单层框（排）架
2个季度以内-6.59
4个季度以内-3.14
4个季度以外-0.89
说明：
1、多层厂房执行其它工程的相应调价系数；
2、别墅、公寓执行住宅工程的相应调价系数；
3、同一结构、不同用途时，应按其主要用途执行相应调价系数；
4、不同结构、不同用途时，应按各自所占建筑面积加权平均计算后的调价系数执行。

续表一：土建工程概算调价系数表
工程类别及结构类型调价系数（%）
构筑物
钢筋混凝土为主
烟囱、水塔、贮水（油池）等 1.12
其它项目-10.25砖砌体为主
烟囱、水塔、贮水（油）池等 2.2
其它项目-8.45基础桩
现浇钢筋混凝土-1.00
预制钢筋混凝土-2.25护坡桩
钢板 1.42
现浇钢筋混凝土-4.91降水工程 1.37独立土石方-17.95
地下连续墙 1.61
附表二：仿古建筑工程概算调价系数表
工程类别开工至竣工工期调价系数（%）
仿古工程2个季度以内 1.79 2个季度以外0.83
附表三：电气工程概算调价系数表
工程类别开工至竣工工期调价系数（%）
动力
2个季度以内-15.23 4个季度以内-13.09 6个季度以内-9.47 8个季度以内-8.93 10个季度以内-7.20 12个季度以内-6.84 12个季度以外-6.22
照明
2个季度以内-5.82 4个季度以内-5.74 6个季度以内-4.88 8个季度以内-4.04 10个季度以内-3.03 12个季度以内-2.91 12个季度以外-2.71
弱电
2个季度以内 1.84 4个季度以内 1.59 6个季度以内 1.08 8个季度以内0.64 10个季度以内0.12 12个季度以内0.06 12个季度以外-0.04
电梯4个季度以内-6.51 6个季度以内-3.44 8个季度以内-2.72
10个季度以内-1.85
12个季度以内-1.75
12个季度以外-1.57变配电（铜铝母带）-9.75室外电缆敷设-38.43
室外架空线路 1.48
附表四：给排水、采暖、煤气工程概算调价系数表
工程类别开工至竣工工期调价系数（%）
采暖2个季度以内-4.13 4个季度以内-3.92 6个季度以内-3.16 8个季度以内-2.46 10个季度以内-1.63 12个季度以内-1.53 12个季度以外-1.37
卫生2个季度以内-14.42 4个季度以内-7.63 6个季度以内-7.10 8个季度以内-5.33 10个季度以内-3.22 12个季度以内-2.97 12个季度以外-2.54
煤气2个季度以内-0.80 4个季度以内-0.76 6个季度以内-1.17 8个季度以内-0.91 10个季度以内-0.59 12个季度以内-0.56 12个季度以外-0.50
消防4个季度以内-35.83 6个季度以内-21.40 8个季度以内-18.34 10个季度以内-16.91 12个季度以内-15.39 12个季度以外-13.63
锅炉-25.04附表五：通风、空调工程概算调价系数表
工程类别开工至竣工工期调价系数（%）
通风、空调
4个季度以内-15.83 6个季度以内-10.12 8个季度以内-7.18 10个季度以内-3.52
12个季度以内-3.17 12个季度以外-2.60
地下人防通风
6个季度以内-4.17 8个季度以内-3.15 10个季度以内-2.51 12个季度以内-1.78 12个季度以外-1.54
冷水机组
4个季度以内-15.30 6个季度以内-10.37 8个季度以内-7.84 10个季度以内-5.87 12个季度以内-5.45 12个季度以外-4.74
附表六：室外管线、道路工程概算调价系数表
工程类别及结构类型调价系数（%）道路（停车场）混凝土 4.83
暖气（热力）沟、化粪池、围墙、窨井、挡土墙及其它钢筋混凝土为主 2.73砖砌体为主 2.20
钢管管道-1.22铸铁管管道 3.34
水泥管、缸瓦管管道0.01附表七：市政工程概算调价系数表
工程类别调价系数（%）
道路工程宽14m内
长度（米）
1000内-0.90
2000内-0.60
2000外 1.55宽14m外
1000内-0.21
2000内0.17
2000外0.70
桥
梁工程一般桥梁
现浇混凝土-0.20
预制混凝土-0.70
给水管铸
铁
管
Ф1000内
管1000内-1.63
2000内-1.22
2000外-1.03Ф1000外
1000内-0.67
2000内0.55
2000外 1.36
道
工程钢
管
Ф1000内
长
（米）
1000内-3.12
2000内-2.13
2000外 3.36Ф1000外
1000内-1.50
2000内 2.22
2000外 3.13
排水管道工程雨混
污凝
水土
管
Ф1000内
2000内-2.57
2000外 4.70Ф1000外
2000内 5.79
2000外 5.08砖
砌
方
沟
Ｗ≤２m沟
长
（米）
2000内-4.76
2000外7.58 W>2m
2000内 5.22
2000外 6.36混
凝
土
方
沟
W≤4m
2000内 4.48
2000外 5.14 W>4m
2000内 3.11
2000外 3.45
续前：
工程类别调价系数（％）排
水管道工程顶
管
工
程
Ф1500
内
管
长
（米）
500内 1.09
1000内 1.81
1000外 2.08Ф1500
外
500内0.78
1000内 1.49
1000外 1.65
煤
气管道工程Ф500内
500内-3.78
1000内-2.60
1000外 3.08Ф500外
500内-4.06
1000内-2.90
1000外 3.08
热
力
管道
工程直
埋
管
道
Ф500内
500内-3.78
1000内-2.60
1000外 3.08Ф500外
500内-4.06
1000内-2.90
1000外 3.08混
凝
土
Ф500内
沟
长
500内-1.44
1000内 1.12
1000外 1.85
地
沟Ф500外（米）
500内-1.38 1000内 2.27 1000外 2.53
说明：
1、道路工程按路宽14米内外划分，其路宽为车行道（指机动车道、非机动车道及平石）宽度，不包括人行道及隔离带等宽度。