小区物业装修流程图
物业中心装修管理工作程序及流程图
物业中心装修管理工作程序及流程图2.1 目的对房屋装修实行依法管理，维护房屋的整体形象和业主/使用人的利益，确保房屋的使用安全。
2.2适用范围适用于物业所属房屋的装修管理。
2.3.职责2.3.1 客服中心负责办理业主/使用人装修申请手续，并对业主/使用人装修过程进行监督、验收。
2.3.2 财务部负责核收装修应缴费用。
2.3.3 工程维修部负责对装修线路、用电设备装修时结构改动等进行检查、监督。
2.3.4 秩序维护部负责装修施工过程中的治安巡查、监督和报告。
2.3.5 物业经理负责装修申请的审批。
2.4 工作程序2.4.1 业主/使用人装修管理流程2.4.1.1 业主/使用人提出装修申请并填写《物业装修申请表》，提供相关资料。
2.4 1.2 客服中心预审装修内容、装修图纸及有关装修施工队资料。
2.4.1.3 工程维修部经理对有关装修项目进行审批，并督促客服中心做好装修工程的监督工作。
2.4.1.4 财务人员核收业主/使用人装修各项应缴费用。
2.4.1.5 客服中心办理装修人员《出入证》。
2.4.1.6 客服中心、工程维修部、秩序维护部人员在日常巡查时应对装修施工队的作业情况进行监督。
如发现有违章装修现象发生，应立即予以制止并交由客服中心统一按规定进行处理。
2.4.1.7 业主/使用人装修完毕后，客服中心对装修工程进行核查，经1个月再复验，确定无违章现象后，给予办理退回装修保证金手续。
2.4.2 对装修施工队的管理2.4.2.1 在装修施工队进场之前，物业管理部应查验以下资料：◆装修企业营业执照及资质证书；◆装修保险购买证明文件；（根据实际情况确定是否购买）◆装修人员证件。
2.4.2.2 在装修施工队办妥装修手续后，客服中心才可准许施工人员进入物业施工。
2.4.2.3 装修过程中，客服中心及保安人员应监督装修施工人员在指定现场作业，按规定清运垃圾，同时防止施工人员破坏公用设备、设施。
2.4.2.4 在装修工程验收完毕后，客服中心应督促施工队交回《出入证》，对丢失《出入证》的应按章处罚。
物业装饰装修管理流程图
小区物业装修管理方案物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。
物业装饰装修是业主入住后必不可少的环节。
由于缺乏物业装饰装修筑造专业知识和对装饰装修管理相关法律法规的了解，业主在装饰装修中更多的是考虑物业的实用、美观和舒适，而较少顾及建造安全和公共权益。
随着人们审美情趣的不断变化，物业装修设计、施工、材料等的个性化程度越来越高。
加之物业装饰装修过程长、点多面广、不确定因素多，管理控制难度大。
稍有不慎，一方面有可能危害物业安全，影响物业的正常使用，或者对物业构成潜在的危（wei）险，导致物业风险；另一方面，也可能激发物业服务双方的矛盾和冲突，影响物业管理和社区的和谐局面。
因此，物业装饰装修管理是物业服务的重点和难点之一，不仅要求细致专业、一丝不苟，方案上严格把关，沟通上人情在理，而且要求物业管理单位高度敬业、检查频密、泯灭隐患、及时整改。
物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容上包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。
物业装修审批及过程控制规定目录：一、总则二、装修申报和审批三、装修控制项目四、装修施工管理五、违章装修处理六、附录1、装修审批流程2、装修协议书(施工单位)3、装修承诺书(业主)4、装修审批表5、装修施工人员登记表6、证件粘贴表7、装修许可证8、装修出入证9、家庭装修装饰巡检表10、违章装修整改通知书一、总则 1、为规范家庭居室装修活动，加强家居装修的管理和监督，根据《中华人民共和国建造法》和《上海市家庭居室装修管理暂行规定》结合本小区的具体情况特制定本规定。
2、本规定所称家居装修是指居民为改善居住环境，对居住的房屋进行室内装饰处理的建造活动。
装修流程图
装修流程图有关事项具体说明如下：（一）装修申请业主填写由物业提供的《装修申请表》，正式向物业进行装修登记备案。
（二）装修方案1、业主应提供装修施工方案（装修图纸，）物业审核该方案的设计主体结构不改动、不占用公共部位及影响外立面的效果，确认后当场给予回复。
（三）、办理施工手续1、业主与物业公司签署《装修承诺书》，交纳相关费用。
2、所有进场施工的人员均须办理施工人员出入证，附照片。
3、物业公司为施工单位开具《装修施工许可证》。
（四）施工管理物业公司负责公共部位的安全、消防、保洁等工作及施工的投诉等方面的管理。
（五）施工单位退场装修施工竣工完成后，业主需填写《装修竣工验收表》，施工单位办理退场手续。
二施工管理规定（一）人员管理1、业主、施工单位及其雇员必须严格遵守物业公司制定的各项管理规定，自觉接受物业服务处的管理。
所有施工人员名单需报物业服务处备案，并且禁止在小区内从事与施工无关的活动。
2、施工人员必须佩带物业管业部发放的出入证，从指定大门及通道在规定的施工时间内出入小区，并自觉接受保安人员的检查，凡不佩戴证件或使用他人证件及过期证件者物业服务处有权禁止其在小区中停留并进行处罚。
3、因一楼门厅为精装修区域，在装修期间，暂不使用。
任何施工人员出入小区是时，只能从专用通道进入楼内。
各部门工作客服部：办理装修申请手续、签订装修协议、装修规定及装修注意事项，交相关费用（装修押金、装修管理费、装修垃圾费、建筑垃圾费（按拆除面积计算）。
签发施工许可证。
装修现场的巡视。
工程部：业主应提供装修施工方案（装修图纸，）物业审核该方案的设计主体结构不改动、不占用公共部位及影响外立面的效果，确认后当场给予回复。
装修现场的巡视发现违规现象当场制止。
安管部：办理装修人员的出入证，动火证的办理，安全协议书，装修现场的巡视发现违规现象当场制止。
三部门组成装修小组，相互配合，确定专人管理。
住宅小区日常物业管理服务程式及流程图
住宅小区日常物业管理服务程式及流程图名目一、办理装修流程图3二、办理临时出入证流程图4三、办理退证流程图5四、业主投诉处理流程图12五、报修求助的处理流程图13六、搬场物品放行管理流程图15一、办理装修流程图档案：1、装修平安防火责任书； 3、空调安装协议书；2、装修协议书（承诺书）； 4、广告招牌安装承诺书。
收费：保证金2000元/户（装修队付）；押金1000元/户（业主付）；自主装修2000元/户；临时出入证工本费5元/个（限工期）；隐蔽工程管理费5元/天。
装修施工限制专案：1、不得擅自改动燃气管道及设施；2、严禁转变房屋及附属设施装置的使用功能；3、不得转变或破坏外立面；4、不得转变厨房、卫生间、阳台、汙水管、雨水管的使用功能；5、禁止开沟、钻、凿地面、墚及墙体敷设线、管、插座等；6、禁止在阳台加装棚架；7、不得转变铝合金窗的色调；8、防盗网不得安装在窗的外侧；9、防盗门不得转变原来设计，不得佔用公共通道；10、排气扇安装不得超出窗外或墙体2cm；11、迁移墙体不得离开原承重墚外侧30cm。
装修施工时间规定：星期一至星期天：上午8:00—12:00时，下午14:00—18：00时；法定节日期间不得施工；空调、防盗网，不得在装修规定时间以外的时间安装。
二、办理临时出入证流程图注：1、出入证每个收工本费5元；2、水电工等写明施工期限。
三、办理退证流程图注：必需交还出入证，否则不退按金。
四、业户投诉处理流程图五、报修求助的处理做好业户保修求助的服务工作，是为业户服务，与业户沟通的又一项重要途径。
报修是业户室内设施需要服务中心（管理处）挂念修理、安装而供应的有偿服务；求助是业户遇到意想不到或不能**的困难，需马上挂念解决一时之需，此种求助就不愿定是有偿的，要视具体状况而定。
报修求助处理流程图注：紧急状况，特殊处理六、搬出物品放行管理流程图办理搬出物品放行条须由业户或业户委託人之**人（授权人）凭身份证办理。
小区装修申请流程图
小区装修申请流程图
小区装修申请流程图
如果大家计划在大家所居住的小区进行装修，那么了解小区的装修申请流程是非常必要的。
以下是一张小区装修申请流程图，帮助大家了解整个申请流程。
1、确认装修计划在开始装修申请之前，首先需要确认您的装修计划是否符合小区的规定。
了解小区的建筑规划、装修规定和时间限制，以确保您的装修计划符合要求。
2、准备装修申请材料根据小区的规定，准备需要提交的装修申请材料。
通常需要提供以下材料：
1、业主身份证明
2、装修计划图纸
3、装修施工时间表
4、装修预算
5、装修施工队资质证明
3、提交装修申请将准备好的装修申请材料提交给小区物业管理处。
通常情况下，可以通过电话、邮件或者亲自前往物业管理处进行提交。
31、等待审批小区物业管理处将对您的装修申请进行审批，评估装
修计划是否符合小区规划，并确保装修施工不会对其他业主造成影响。
审批时间根据小区的规定而定，通常在几个工作日内完成。
311、获得装修许可证如果您的装修计划获得批准，小区物业管理处将颁发装修许可证。
装修许可证通常包括装修施工的时间、地点和注意事项等信息。
3111、开始装修施工在获得装修许可证后，您可以开始按照计划进
行装修施工。
在装修过程中，应遵守小区的规定和装修许可证的要求。
31111、完成装修施工完成装修施工后，需要向小区物业管理处提交竣工报告，并申请验收。
验收合格后，方可结束装修施工。
总之，了解小区的装修申请流程并遵守规定，可以帮助大家顺利完成装修计划，同时确保与其他业主的良好关系。
物业小区装修管理流程图PPT幻灯片24页PPT
21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首，因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
小区物业装修流程图
WORD 格式
专业资料整理 装修流程图
业主提出装修申请
物业工程部审核装修方案更改装修方案
物业、业主签署相关协议
变更装修内容
物业效劳中心核收相关费用
装修单位领取相关文件资料，提交装修工人XX 复印件及照片一X ，办理装修施工证、出入证
工程部、秩序维护部部、客服部监视装修过程
承受处理
物业各部门查出问题提 出整改意见
整改 业主及装修方提出验收申请
装修单位提供竣
工图纸
物业工程部及业主对装修进展验
收并填写验收意见
装修资料存档
装修单位退场
退还装修押金
装修完毕。
奥园物业装修申报、审批、验收程序流程图
装修申报、审批、验收程序一、装修申报1、主及装修工程负责人到物业公司客户服务中心领取《装修管理规定》、《装修工程施工及安全指引》、《装修申请表》，并如实将单位的装修申请项目填报在《装修申请表》。
2、资料提交：2．1 施工单位进场资格审定资料：2．1．1 广州市室内装修或建筑安装企业营业执照（复印件）；2．1．2 广州市室内装修或建筑安装企业资质等级证书（复印件）。
2．2 单元装修工程图纸：2．2．1 装修布局平面图（平、立面）；2．2．2 天花安装布局图；2．2．3 电气线路安装布线图；2．2．4 电话线路安装布线图；2．2．5 给、排水系统安装图（含纯净水）；2．2．6 空调系统安装布局图；2．2．7 网络系统安装布线图（如自行安装者需提供）；2．2．8 家居安防系统安装布线图（如自行安装者需提供）；2．2．9 消防系统安装布线图（需经公安消防部门认可）。
3、业主及装修工程负责人共同签署《装修承诺书》，如为毛坯房，业主还要签署《毛坯房装修管理协议》。
二、装修审批及队伍进场1、审批时间及方式：物业公司客户服务中心在接到客户提交的装修申请资料后，将交由专业工程人员进行审批。
普通装修工程一般在5个工作日内完成审批工作。
如装修项目含墙体或管线拆、改、移位等特殊改造要求时，则需相应延长审批时间。
2、《装修许可证》之发放：2．1 装修申请审批完毕后，物业公司客户服务中心将通知业主或装修工程负责人办理有关进场手续。
2．2 接到进场通知后，业主或装修负责人应尽快按装修有关的收费标准，向物业公司客户服务中心交纳装修押金等有关费用，并领取《装修许可证》及有关装修管理规定。
3、队伍进场3．1 装修负责人应凭进场施工人员之有效的身份证件（包括：身份证、暂住证）及小一寸免冠照片（近照）一张，为进场施工人员办理《施工人员临时出入证》。
（每证押金30元，工本费10元）3．2 队伍进场后，应将物业公司客户服务中心核发的《装修许可证》及《装修申请表》张贴于单元大门外明显部位，以备核查。
物业装修管理流程图
物业装修管理流程图一、背景介绍物业装修管理流程图是为了规范和优化物业装修管理流程，确保装修工程的顺利进行，保证业主的利益和安全。
本文将详细介绍物业装修管理流程图的标准格式。
二、流程图标准格式物业装修管理流程图通常采用流程图的形式进行展示，以下是流程图的标准格式：1. 流程图标题在流程图的顶部，标注清晰流程图的标题，例如“物业装修管理流程图”。
2. 开始节点开始节点是流程图的起始点，通常用一个圆圈表示。
在物业装修管理流程图中，开始节点可以标注为“装修申请提交”。
3. 流程节点流程节点是流程图的核心部份，用于描述整个装修管理流程的各个步骤。
每一个流程节点都应该清晰地标注名称和相关说明，例如“装修申请审核”、“施工准备”、“施工验收”等。
4. 判断节点判断节点用于在流程中进行判断和选择，通常用一个菱形表示。
在物业装修管理流程图中，判断节点可以用于判断装修申请是否符合规定、是否需要额外的审批等。
5. 连接线连接线用于连接各个节点，表示流程的顺序和关联关系。
连接线应该清晰地标注箭头，表示流程的方向。
6. 结束节点结束节点是流程图的结束点，通常用一个圆圈表示。
在物业装修管理流程图中，结束节点可以标注为“装修工程完工”。
三、物业装修管理流程图示例以下是一个物业装修管理流程图的示例，供参考：1. 装修申请提交- 业主填写装修申请表- 业主提交装修申请表至物业管理处2. 装修申请审核- 物业管理处审核装修申请表- 判断装修申请是否符合规定- 若符合规定，进入下一步；若不符合规定，结束流程3. 施工准备- 物业管理处通知业主支付装修保证金- 业主支付装修保证金- 物业管理处安排施工时间和地点- 物业管理处提供装修规范和要求给业主和装修公司4. 施工进行- 装修公司按照规范进行装修工程- 物业管理处进行现场巡查和监督5. 施工验收- 装修公司完成装修工程- 物业管理处进行施工验收- 若验收合格，进入下一步；若验收不合格，要求装修公司进行整改6. 装修工程完工- 物业管理处确认装修工程完工- 业主进行最终验收- 物业管理处退还装修保证金四、总结物业装修管理流程图是为了规范和优化物业装修管理流程而设计的，通过清晰地展示装修流程的各个步骤和关联关系，可以提高装修管理的效率和质量。
物业小区装修管理流程图PPT文档24页
物业小区装修管理ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ程图
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞 罗
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
花园管理处装修管理服务流程图
装修竣工后，经验收合格签字后业主或施工队凭《审批表》退回保证金。
二、装修保证金退还手续流程图
提出验收申请业主（住户）或施工单位
现场验收
装修验收不合格限证件
2.资料归档
3.初审
业主初次验收2个月后
管理处主任审批
收费员
花园管理处装修管理服务流程图
一、装修申请流程图
业主或装修队领取装修审批表
业主填写审批表，连同图纸、营业执照、身份证复印件交到管理处
管理处管理员及主任审批
业主、施工责任人各执一份审批表，缴纳装修保证金、装修垃圾清运费。
施工人员填写安全责任书和施工人员登记表，领取施工证明。
装修期间，管理员、安管员追踪监督，日巡视施工现场。