建筑工程费用组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算
1.人工成本：人工成本是建筑工程中最主要的成本之一，一般指建筑
工人和技术人员的工资和福利。
人工成本的计算通常包括人员数量、工作
时间和工时费用。
建筑工程的每个工种都有相应的工时费用，如砌筑工、
钢筋工、油漆工等。
2.材料成本：材料成本包括建筑材料和辅助材料的费用。
建筑材料主
要包括水泥、砖石、钢筋、沙子、砂浆等，而辅助材料如脚手架、模板、
防水材料等也是建筑工程中不可或缺的一部分。
材料成本的计算通常根据
材料单价和材料用量来确定。
3.机械设备费用：机械设备费用包括建筑工程中使用到的各种机械和
设备的租赁或购置费用。
如塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。
机械设备费
用的计算通常是根据机械设备的租赁价格、使用时间和运输费用等来确定。
4.管理费用：管理费用包括项目管理人员的工资、办公室租用费用、
项目管理软件费用等。
管理费用的计算通常是根据项目规模和管理人员数
量来确定。
5.利润：利润是建筑工程中承包商为了获利而加在概算单价上的部分。
利润率通常根据市场需求、竞争态势、项目风险等因素来确定。
总之，建筑工程概算单价的计算是建筑概算的重要组成部分，需要考
虑人工成本、材料成本、机械设备费用、管理费用和利润等多个方面的因素。
只有准确计算概算单价，才能为建筑工程的预算编制提供可靠的依据。
计价1.2建筑安装工程费用的构成和计算
第二节建筑安装工程费用的构成和计算一、建筑安装工程费用的概念概念：建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。
1、建筑工程费用内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其安装、装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路、通信和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。
（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
2、安装工程费用内容（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
二、建筑安装工程费用的构成施工企业基于成本管理：直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费；间接费包括企业管理费和规费。
（一）建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备，下同）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。
1、人工费建筑安装工程费中的人工费，是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
（1）人工工日消耗量。
它由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。
（2）人工日工资单价。
建筑安装工程费用构成与计算
建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用构成与计算是指在建筑工程中，各种安装工程所需费用的构成与计算方法。
安装工程费用是建筑工程总投资的一个很大的组成部分，包括了电气、水暖、暖通、消防、通信、弱电、给排水、暖气、空调等各种安装工程。
本文将针对建筑安装工程费用的构成因素和计算方法进行详细介绍。
1.材料费用：包括安装工程所需的各种材料的购买费用，如电线、开关、插座、水管、水龙头、暖气片、空调器等。
2.内部劳务费用：包括安装工程所需的各种劳动力的费用，如电工、水暖工、空调工、消防工等的工资、保险、福利等支出。
3.外部劳务费用：包括雇佣外部承包商或工程队伍进行安装工程的费用，如委托给专业安装公司进行的一些工作。
4.设备费用：包括购买或租赁安装工程所需的各种设备和机械的费用，如吊车、钻孔机、焊接机等。
5.监理费用：包括安装工程的监理费用，包括监理人员的工资、差旅费等支出。
6.其他费用：包括施工现场的临时设施费、安全防护费、废弃物清理费、环境保护费等。
1.首先，根据工程设计图纸、规范要求和具体施工方案，确定各种安装工程所需的材料、设备和劳动力数量。
2.然后，根据市场行情，查询各种材料、设备和劳动力的价格，并计算出相应的费用。
3.接着，根据工程进度和施工计划，确定各种安装工程所需的工期和施工量。
4.最后，将材料费用、劳务费用、设备费用等按照施工进度和施工量进行分段计算，并加总得出总费用。
在进行建筑安装工程费用计算时，需要注意以下几个方面：1.考虑到每个安装工程项目的特殊性，计算时需根据实际情况进行具体的调整和修正。
2.在计算材料费用时，需要考虑到对材料的采购和配送所需的费用，以及对材料的保管和管理费用。
3.在计算劳务费用时，需要考虑到不同类型劳动力的工资水平、工作时间和加班费用等因素。
4.在计算设备费用时，需要考虑到设备的购买或租赁费用，以及对设备的维修和保养费用。
5.在计算监理费用时，需要根据监理合同中约定的监理费率和工作量进行计算。
工程费用构成及各部分费用详细解释(规费、措施费、安全、文明施工费等).
工程规费是“建筑安装工程费用中“间接费”的组成部分。
建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金直接费=直接工程费+ 措施费直接工程费：1、人工费；2、材料费；3、施工机构使用费间接费=施工管理费+规费施工管理费:1、管理人员工资2、办公费3、交通差旅费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险、财产保险费7、财务费8、税金9、工会经费、职工教育经费及其他规费:规费就是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，说白了就是规定必须要缴纳的费用1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保险统筹基金4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险措施费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费5、夜间施工费；6、二次搬运费；7、大型机械设备进出场及安拆费；8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。
费用内容1.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。
3.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
4.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
5.其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的技术措施费项目。
构成主体编1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
环境保护费=直接工程费X环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
建筑工程项目概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算一、概念建筑工程概算单价（简称工程单价）是指完成建筑工程单位工程量所耗用的直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分费用的总和。
建筑工程单价包括土方开挖工程、石方开挖工程、土石填筑工程、混凝土工程、模板工程、砂石备料工程、钻孔灌浆及锚固工程、疏浚工程和其他工程等九项内容。
二、组成内容与计算方法1、直接工程费（1）直接费。
包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
①人工费。
人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价②材料费。
由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。
材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格+其他材料费+零星材料费主要材料费=定额主要材料耗用量×材料预算价格其他材料费=主要材料费之和×其他材料费费率零星材料费=（人工费+机械费）×零星材料费费率③施工机械使用费。
由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。
机械使用费=∑定额主要施工机械台（组）时数×机械台（组）时费+主要机械费之和×其他机械费费率（2）其他直接费。
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。
其他直接费=直接费×其他直接费费率之和①冬雨季施工增加费：西南、中南、华东区：0.5%~1.0%华北区：1.0%~2.5%西北、东北区：2.5%~4.0%西南、中南、华东区，按规定不计冬季施工费的地区取小值，计算冬季施工增加费的地区可取大值。
②夜间施工增加费：建筑工程取0.5%，安装工程取0.7%。
③特殊地区施工增加费：按规定计算，没有规定不计算此项费用。
④其他：建筑工程取1.0%，安装工程取1.5%。
（3）现场经费。
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施费和现场管理费。
建筑工程的现场经费=直接费×现场经费费率枢纽工程现场经费费率表饮水及河道工程现场经费费率表2、间接费指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定需计入概算单价的工程施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用、为筹集资金而发生的财务费用及其他费用。
《建筑安装工程费用项目组成及计算》
《建筑安装工程费用项目组成及计算》建筑安装工程费用项目组成及计算建筑安装工程费用是指建筑物在施工过程中，除了建筑构件外所包含的设备和管道等安装工程中的费用，是建筑工程总造价的重要组成部分。
建筑安装工程费用的项目组成主要包括设备购置费、工程安装费、材料费、人工费和管理费等。
1.设备购置费：设备购置费是指安装工程所需设备的购买费用。
设备包括电力设备、空调设备、给水排水设备、供暖设备、通风设备等。
设备购置费的计算一般包括设备的单价、数量、工程量和折旧费等。
2.工程安装费：工程安装费是指安装工程的施工费用。
施工费用包括劳动力、施工材料、施工机械设备和施工管理费等。
工程安装费的计算一般包括工程量、人工费和材料费等。
3.材料费：材料费是指安装工程所需材料的购买费用。
材料包括各种管道、电缆、电线、管件、阀门、接头等。
材料费的计算一般包括材料的单价、数量和工程量等。
4.人工费：人工费是指安装工程所需劳动力的工资和福利费用。
人工费的计算一般包括工人的工资、加班费、社会保险费、住房公积金等。
5.管理费：管理费是指安装工程施工管理部门的费用。
管理费一般包括施工管理人员的工资、培训费用、办公费用等。
建筑安装工程费用的计算通常采用综合估算法，具体计算方法如下：1.根据安装工程施工图纸和施工规范，确定工程量和工程内容。
2.确定设备的品种、规格、数量和单价。
3.确定材料的种类、型号、数量和单价。
4.统计人工工时和人工费用。
5.计算管理费用。
6.将上述各项费用相加，得出建筑安装工程费用的总额。
需要注意的是，在计算建筑安装工程费用时，还应考虑到施工过程中可能发生的变更和风险因素，以及相关税费等。
总之，建筑安装工程费用的项目组成包括设备购置费、工程安装费、材料费、人工费和管理费等。
通过综合估算法的计算方法，可以得出建筑安装工程费用的总额，为工程的预算和施工提供参考依据。
工程费用构成及各部分费用详细解释(规费、措施费、安全、文明施工费等)
工程规费是“建筑安装工程费用中“间接费”的组成部分。
建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金直接费=直接工程费+ 措施费直接工程费：1、人工费；2、材料费；3、施工机构使用费间接费=施工管理费+规费施工管理费:1、管理人职工资2、办公费3、交通差旅费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险、财产保险费7、财务费8、税金9、工会经费、职工教育经费及其他规费:规费就是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，说白了就是规定必须要缴纳的费用1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保险统筹基金4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险措施费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费5、夜间施工费；6、二次搬运费；7、大型机械设备进出场及安拆费；8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。
费用内容1.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销〔或租赁〕费用。
3.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销〔或租赁〕费用。
4.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
5.其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的技术措施费项目。
构成主体编1.环境保护费：是指施工现场为到达环保部门要求所需要的各项费用。
环境保护费=直接工程费X环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出÷〔全年建安产值X直接工程费占总造价比例〕2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
2建筑工程安装工程费用组成及计算程序
一次进出场及安拆费×年平均安拆次数
大型机械进出场及安拆费 = ———————————————————
年工作台班
⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架
混凝土、钢筋混凝土模板及支架是指混凝土施工过程中
需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用 及模板、支架的摊销或租赁费用。计算公式如下：
模板及支架费 = 模板摊销量×模板价格 + 支、拆、运费
③ 利润是指按规定应计入建筑工程造价的施工 企业利润。
④ 税金是指按国家税法规定应计入工程造价的 各项税费。
（2）建筑工程费用计算标准与计算程序，一般 是按工程项目所在地区的相关规定进行计算。本 教材是按“××市建设工程费用定额”中的规定 作了详细介绍，读者做练习或具体应用时可作参 考。
（3）通过本章的学习，要了解建筑工程费用项 目组成中主要费用的基本概念，熟悉建筑工程造 价费用项目组成，掌握建筑工程造价费用计算标 准和计算程序。
2）费用标准
按照××市的规定，为简化计算，将“费用定额”（即费 用标准）中的其他直接费、现场经费（含临时设施费、现 场管理费），间接费（含企业管理费、财务费用，不含间 接费中的劳动保险费及其他费用），合并列为综合费，并 将各项费用的计算基数换算为“基价直接费”进行计算。 建筑工程综合费标准，利润标准及工程税金标准，详见表 2.11、表2.12、表2.13所示。
理所需要的费用。
其内容包括：
① 管理人员工资；② 办公费；③ 差交通费；④ 固定资 产使用费；⑤ 工具用具使用费；⑥ 劳动保险费；⑦ 工会 经费；⑧ 职工教育经费；⑨ 财产保险费；⑩ 财务费；⑾ 税金；⑿ 其他.
以直接费为计算基础时，计算公式如下:
企业管理费 = 直接费合计×企业管理费费率
建设工程费用由五部分组成的构成和计算
工程建设其他费用的构成和计算工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
一、建设用地费任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是建设用地费。
它是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用，包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。
（一）建设用地取得的基本方式建设用地的取得，实质是依法获取国有土地的使用权。
根据我国《房地产管理法》规定，获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是出让方式，二是划拨方式。
建设土地取得的其他方式还包括租赁和转让方式。
1．通过出让方式获取国有土地使用权国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1) 居住用地70 年。
2) 工业用地50 年。
3) 教育、科技、文化、卫生、体育用地50 年。
4) 商业、旅游、娱乐用地40 年。
5) 综合或者其他用地50 年。
通过出让方式获取国有土地使用权又可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过出让方式获取国有土地使用权。
(1)通过竞争出让方式获取国有土地使用权。
具体的竞争方式又包括三种：投标、竞拍和挂牌。
按照国家相关规定，工业( 包括仓储用地，但不包括采矿用地)、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让；上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
(2) 通过出让方式获取国有土地使用权。
建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序
建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序一、建筑安装工程费用的组成1.直接费用直接费用是指直接与安装工程的实际施工有关的费用，主要包括：-材料费：建筑安装工程所需的各种施工材料的费用，包括购买、运输、存储等费用。
-人工费：包括施工工人的工资、福利费等。
-机械设备使用费：包括施工所需的机械设备租赁费用。
-运输费：将材料和设备从供应商或仓库运输到工地的费用。
-施工单位管理费：施工单位对工程进行管理所需的费用。
-利润：施工单位的利润部分。
2.间接费用间接费用是指与安装工程施工间接相关的费用，主要包括：-设备租赁费：如果施工单位没有自己的机械设备，需要租赁设备的费用。
-延期费用：如果工程因为施工单位的原因导致延期，需要支付的额外费用。
-保险费：对施工工程进行保险所需的费用。
-招标代理费用：施工单位在投标阶段支付的费用。
-合同管理费用：对工程合同进行管理所需的费用。
-前期工程费用：前期调研、设计、勘察等环节所需的费用。
1.计算方法计算建筑安装工程费用的方法主要有：-单价法：根据工程量和单位工程费用计算总费用。
-定额法：根据每个单位部位所需材料和人工等费用进行计算。
-经验法：根据以往类似工程的经验进行估算。
2.计价程序-了解工程需求，确定施工范围和要求。
-进行工程量清单测算，包括各项施工材料、人工等的数量。
-编制单位工程费用表，根据市场价格和实际情况确定每个单位部位的费用。
-根据清单和费用表计算每个单位部位的费用，得出总费用。
-进行费用调整，包括合同管理费用、利润等的添加。
-制定施工计划和工期，估算延期费用。
-对各项费用进行汇总和审核，得出最终的建筑安装工程费用。
以上是建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序的简要介绍。
在实际应用中，需要根据具体的工程情况和市场行情进行灵活调整和预估，以保证准确性和合理性。
建设工程费用组成
第一章建设工程费用组成建设工程费由直接费、间接费、利润和税金四局部组成。
组成简图如下：〔详图见定额〕一、直接费由直接工程费和措施工程费组成。
〔一〕直接工程费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用。
包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1、人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括：⑴根本工资：是指发放给生产工人的根本工资。
⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴,自备工具购置、补贴等。
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2、材料费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括：⑴材料原价〔或供给价格〕⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的费用。
⑶运输损消耗：是指材料在运输装卸过程中不可防止的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供给和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价由以下七项费用组成：⑴折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
⑵大修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。
建筑工程费用组成及计算
第一节 建筑工程费用组成及计算
二、直接费的组成及计算
直接费由直接工程费和措施费组成。 (一)直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费
用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
直接工程费=人工费＋材料费＋施工机械使用费 (1-1)
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
1.人工费 (1)人工费的组成。人工费是指直接从事建筑安装工程施工
的生产工人开支的各项费用，内容包括: 1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。 2)工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气
补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
上一页 下一页 返回
第一节 建设工程信息的收集
四、建设工程施工阶段的信息收集
工程建设的施工阶段，可以说是大量的信息产生、传递和处 理的阶段，工程建设者的信息管理工作，也就主要集中在这 一阶段。 1.收集业主提供的信息 业主作为工程项目建设的组织者，在施工中要按照合同文件 规定提供相应的条件，并要不时表达对工程各方面的意见和 看法，下达某些指令。因此，应及时收集业主提供的信息。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
(2)施工机械使用费的计算。
施工机械使用费=
(1-11)
台班单价=台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋ 台班安拆费及场外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台
班车船使用税
(1-12)
上一页 下一页 返回
第三章 建设工程信息过程管理
第一节 建设工程信息的收集 第二节 建设工程信息的优化选择 第三节 建设工程信息的加工整理与存储 第四节 建设工程信息的输出与反馈
建设工程费用由五部分组成的构成和计算
工程建设其他费用的构成和计算工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
一、建设用地费任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是建设用地费。
它是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用，包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。
(一)建设用地取得的基本方式建设用地的取得，实质是依法获取国有土地的使用权。
根据我国《房地产管理法》规定，获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是出让方式，二是划拨方式。
建设土地取得的其他方式还包括租赁和转让方式。
1．通过出让方式获取国有土地使用权国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1)居住用地70年。
2)工业用地50年。
3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
4)商业、旅游、娱乐用地40年。
5)综合或者其他用地50年。
通过出让方式获取国有土地使用权又可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过出让方式获取国有土地使用权。
(1)通过竞争出让方式获取国有土地使用权。
具体的竞争方式又包括三种：投标、竞拍和挂牌。
按照国家相关规定，工业(包括仓储用地，但不包括采矿用地)、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让；上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
(2)通过出让方式获取国有土地使用权。
按照国家相关规定，出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取方式。
工程费用构成及各部分费用详细解释(规费、措施费、安全、文明施工费等)
工程规费是“建筑安装工程费用中“间接费”的组成部分。
建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金直接费=直接工程费+ 措施费直接工程费：1、人工费；2、材料费；3、施工机构使用费间接费=施工管理费+规费施工管理费:1、管理人员工资2、办公费3、交通差旅费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险、财产保险费7、财务费8、税金9、工会经费、职工教育经费及其他规费:规费就是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，说白了就是规定必须要缴纳的费用1、工程排污费2、2、工程定额测定费3、3、社会保险统筹基金4、4、住房公积金5、5、危险作业意外伤害保险措施费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费5、夜间施工费；6、二次搬运费；7、大型机械设备进出场及安拆费；8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。
费用内容1.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。
3.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
4.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
5.其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的技术措施费项目。
构成主体编1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
建筑工程概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算建筑工程概算单价是指在建筑工程中，根据项目的性质和特点，将各项工作按照单位工程或单位量进行划分，并以单价的形式表达的费用预算。
概算单价的计算是建立在详细的工程量清单、工程施工图纸和设计方案的基础上，通过综合考虑材料、设备、人工、机具、车辆等各种因素，确定各项工作的费用，并制定出详细的单价。
1.人工费用：包括建筑工人的工资、福利费、社会保险费等。
人工费用的计算通常根据工作量和工种确定，可以根据规定的工资标准进行计算。
2.材料费用：包括建筑材料的采购及运输费用。
材料费用的计算需要考虑材料的种类、规格、数量以及材料市场价格等因素。
3.设备费用：包括建筑施工所需要使用的各种机械、设备的购置、租赁及运输费用。
设备费用的计算通常根据设备的种类、规格、使用时间以及市场价格等因素确定。
4.车辆费用：包括建筑施工所需要使用的各种运输车辆的购置、租赁及运输费用。
车辆费用的计算通常根据车辆的种类、规格、使用时间以及市场价格等因素确定。
5.施工机具费用：包括建筑施工所需要使用的各种施工机具的购置、租赁及运输费用。
施工机具费用的计算通常根据施工机具的种类、规格、使用时间以及市场价格等因素确定。
6.暂定费用：包括工程管理人员工资、办公费用、安全防护费用等。
暂定费用的计算通常是根据项目的性质和规模进行估算。
7.利润及管理费用：包括项目的利润和管理成本。
通常按照工程概算费用的一定比例确定。
1.统计工程量：根据工程施工图纸和设计方案，对工程的各项工作进行细致的划分和计算，得出每一项工程的数量。
2.单价计算：根据上述的各项费用组成，对每一项工程的费用进行计算，并以单价的形式表达。
3.单价调整：根据实际情况对单价进行调整，考虑到材料价格的波动、人工工资的变化、市场供求关系等因素。
4.综合计算：对所有工作项进行综合计算，得出建筑工程的总概算费用。
5.制定概算报告：根据计算结果，编制概算报告，详细说明各项费用的计算基础、调整原因以及总概算费用的计算过程。
建筑安装工程费组成及其计算方法
建筑安装工程费组成及其计算方法建筑安装费是指建筑工程中的设备安装费用，包括电气设备、给排水设备、暖通设备、风机设备、电梯设备、消防设备等。
建筑安装费的组成主要包括设备成本、材料费、劳务费、运输费、管理费和利润等。
1.设备成本：设备成本是指安装所需设备的购买费用。
根据工程规模和具体需求，需要购买的设备种类和数量不同，因此设备成本的计算方法需要根据具体情况进行。
2.材料费：材料费是指用于安装过程中所需的各种材料的费用。
材料费通常包括管道、电线、开关、插座等的购买费用，以及其它辅助材料费用。
材料费的计算方法一般是根据实际采购单价和数量进行计算。
3.劳务费：劳务费是指施工过程中的人工费用。
建筑安装工程需要熟练的技术工人进行设备安装工作，劳动力成本占据了较大的比重。
劳务费的计算方法可以根据实际工时和工人单价进行计算。
4.运输费：运输费是指将设备和材料从供应商处运送到施工现场的运输成本。
根据设备和材料的重量、体积以及距离，运输费的计算方法可以根据实际运费标准进行计算。
5.管理费：管理费是指安装工程管理和协调所产生的费用。
包括工程管理人员的工资、办公用品、差旅费等费用。
管理费的计算方法可以根据管理人员工资标准和开支情况进行计算。
6.利润：利润是指安装工程单位获得的利益。
建筑安装工程单位为提供设备安装服务而承担了一定的风险和责任，因此需要合理获得一定的利润。
利润的计算方法可以根据合同约定的比例进行计算。
总的来说，建筑安装工程费的计算方法需要综合考虑设备成本、材料费、劳务费、运输费、管理费和利润等因素。
根据具体工程情况和合同约定，通过对各个费用项的详细计算，可以得出准确的建筑安装工程费用。
建设工程费用项目组成
夜间施工安全监管费用： 加强夜间施工过程中的安 全巡查和监管力度，确保 施工安全。
ABCD
夜间施工噪音控制费用： 采取有效措施减少夜间施 工噪音对周边居民的影响。
夜间施工工人加班费用： 因夜间施工而产生的额外 人工费用。
二次搬运费
人工费在不同地区和不同行业 存在差异，需要根据当地政策 和市场行情进行调整。
材料费
材料费是指施工过程中耗费的 原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品或成品等材料所 需的费用。
材料费包括材料原价、运杂费 、运输损耗费、采购及保管费 等。
材料费的计算方式是：材料费 = 材料原价 + 运杂费 + 运输 损耗费 + 采购及保管费。
建设工程费用项目组成
目录
• 直接费 • 措施费 • 规费 • 其他项目费
01
直接费
人工费
人工费是指按工资总额构成规 定，支付给从事建筑安装工程 施工的生产工人和附属生产单
位工人的各项费用。
人工费包括计时工资或计件工 资、奖金、津贴补贴、加班加 点工资和特殊情况下支付的工
资。
人工费的计算方式是：人工费 = 工人日工资水平 x 工日数 x 工期天数。
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
模板制作与加工费用
根据施工图纸和规范要求，制 作混凝土、钢筋混凝土浇筑所
需的模板。
模板使用与维护费用
在使用过程中对模板进行必要 的维护和保养，确保浇筑质量 。
模板运输与安装费用
将制作好的模板运输到施工现 场并进行安装的费用。
模板拆除与清理费用
在混凝土、钢筋混凝土浇筑完 成后，拆除模板并进行清理的
费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一节 建筑工程费用组成及计算
二、直接费的组成及计算
直接费由直接工程费和措施费组成。 (一)直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费
用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
直接工程费=人工费＋材料费＋施工机械使用费 (1-1)
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
(1-25)
模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 (1-26)
模板摊销量=一次使用量× (1+施工损耗) ×「1 +(周转次数-
1×补损率/周转次数-(1-补损率)50%/周转次数」
(1-27)
租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费
(1-28)
上一页 下一页 返回
用。包括: 1)工程排污费:是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2)工程定额测定费:是指按规定支付工程造价(定额)管理部
门的定额测定费。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
3)社会保障费。 ①养老保险费:是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老
保险费。 ②失业保险费:是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失
安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 安全施工费费率(%)=
(1-17)
(1-18)
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
(4)临时设施费。临时设施费由以下三部分组成:
临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费) ×
「1+其他临时设施所占比例(%) 」
其中，
1)周转使用临建(如活动房屋)费:
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时 故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设 备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常 保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保 养费用等。
4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与 拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设 施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分 体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施 工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
第一节 建筑工程费用组成及计算
(9)脚手架搭拆费。
脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、
运输费
(1-29)
脚手架摊销量=
(1-30)
租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费 (1-31)
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
(10)已完工程及设备保护费。
已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+
3.施工机械使用费 (1)施工机械使用费的组成。施工机械使用费是指施工机械
作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工 机械台班单价应由下列七项费用组成。 1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原 值及购置资金的时间价值。 2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要 的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
3)生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外的 非作业天数工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工 作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工 哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、娇、丧假 期的工资。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
4)职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。 5)生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用
(1)环境保护费。
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) (1-13)
环境保护费费率(%)=
பைடு நூலகம்
(1-14)
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
(2)文明施工费。
文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) (1-15)
文明施工费费率(%)=
(1-16)
(3)安全施工费。
(11)施工排水、降水费:指为确保工程在正常条件下施工， 采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
2.措施费的计算
对于措施费的计算，本处只列通用措施费项目的计算方法， 各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院 有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工 费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料 (煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。
7车船使用税:指施工机械按照国家规定和有关部门规定应 缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
(6)二次搬运费:指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次 搬运费用。
(7)大型机械设备进出场及安拆费:指机械整体或分体自停放 场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点， 所发生的机械进出场运输、转移费用及机械在施工现场进行 安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安 装所需的辅助设施等费用。
品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，以及有 碍身体健康环境中施工的保健费用等。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
(2)人工费的计算。
式中，日工资单价 1)基本工资:
2)工资性补贴:
(1-2 ) (1-3)
(1-4)
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑 物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、 管线等临时设施和小型临时设施。
临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销 费。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
(5)夜间施工费:指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施 工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
4)固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使 用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修 或租赁费。
5)工具用具使用费:是指管理使用的不属于固定资产的生产 工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用 具等的购置、维修和摊销费。
人工费
(1-32)
(11)施工排水、降水费。
排水、降水费=
降水机械台班费×排水、降水
周期+ 排水、降水使用材料费、人工费
(1-33)
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
三、间接费的组成及计算
(一)间接费的组成 间接费由规费和企业管理费组成。 (1)规费。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费
3)生产工人辅助工资:
4)职工福利费:
5)生产工人劳动保护费:
(1-5) (1-6)
(1-7)
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
2.材料费 (1)材料费的组成。材料费是指施工过程中耗费的构成工程
实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 内容包括: 1)材料原价(或供应价格)。 2)材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放 地点所发生的全部费用。
第1章 建筑工程造价概述
第一节 建筑工程费用组成及计算 第二节 建筑工程计价程序
第一节 建筑工程费用组成及计算
一、建筑工程费用组成
依据中华人民共和国原建设部及财政部于2003年10月15日 联合颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通 知”(建标「2003」 206号)，我国现行建筑工程费用由直接费、 间接费、利润和税金四部分等构成(见图1-1) 。
1)管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、 职工福利费、劳动保护费等。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
2)办公费:是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、 邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿 舍取暖)用煤等费用。
3)差旅交通费:是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住 勤补助费，市内交通费和午餐补助费，职工探亲路费，劳动 力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路 费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料 及牌照费。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
3)运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 4)采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程中
所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓 储损耗。 5)检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一 般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗 用的材料和化学药品等费用;不包括新结构、新材料的试验费 和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做 破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
1.人工费 (1)人工费的组成。人工费是指直接从事建筑安装工程施工
的生产工人开支的各项费用，内容包括: 1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。 2)工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气
补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
上一页 下一页 返回
第一节 建筑工程费用组成及计算
(5)夜间施工增加费。 夜间施工增加费=
(6)二次搬运费。
二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%)
二次搬运费费率(%)=
(1-22) (1-23) (1-24)