2005年建筑面积计算规范(个人整理)

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2005年建筑面积计算规则

2005年建筑面积计算规则

2005-04-15 发布2005-07-01 实施中华人民共和国建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB / T 50353-2005 ,自2005 年7 月1 日起实施。

本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

中华人民共和国建设部二○○五年四月+五日前言根据建设部《关于印发<二○○四年工程建设国家标准制订、修订计划>的通知》(建标[2004]67号)的要求,木规范是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。

为满足工程造价计价工作的需要,本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响,考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法,同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》的有关内容做了协调。

本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见,先后召开多次讨论会,并经过专家审查定稿。

本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定。

为便于准确理解和应用本规范,对建筑面积计算规范的有关条文进行了说明。

本规范由建设部负责管理,建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。

本规范在执行过程中,希望各单位结合工程实践注意总结经验,积累资料,如发现需要修改和补充之处,请将有关关意见和建议反馈给建设部标准定额研究所(北京市三里河路9号,邮政编码100835 ),以使今后修订时参考。

本规范主编单位和主要起草人:主编单位:建设部标准定额研究所主要起草人:胡晓丽王彭林徐余泉王诲宏李艳海白洁如徐佩清李学范朱连1 总则12 术语13 计算建筑面积的规定2本规范用词说明3附:条文说明41 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

建筑工程建筑面积计算规范2005

建筑工程建筑面积计算规范2005

建筑工程建筑面积计算规范2005引言建筑工程建筑面积的计算是工程设计和管理过程中的重要环节。

建筑面积的准确计算对于预算编制、合同签订以及工程质量控制等方面都具有重要意义。

本文档旨在介绍建筑工程建筑面积计算的规范,以指导工程师和设计师进行准确的面积计算。

1. 定义建筑工程建筑面积是指建筑物各个层面的平面面积总和。

根据功能的不同,建筑面积可分为建筑总面积、建筑占地面积、建筑净面积、建筑公摊面积等。

•建筑总面积(Gross Floor Area,GFA):是指建筑物所有楼层的总面积,包括室内和室外的面积。

•建筑占地面积(Site Area):是指建筑物在地面上占据的面积,通常为建筑底部的投影面积。

•建筑净面积(Net Floor Area,NFA):是指建筑物内部使用的面积,即扣除不可使用面积(如墙体、柱子等)后的有效使用面积。

•建筑公摊面积(Common Area):是指用于公共设施、走廊、电梯、楼梯等共用部分的面积。

2. 建筑总面积计算方法建筑总面积的计算方法根据建筑物的性质和结构的不同而异。

以下是常用的计算方法:2.1 单层建筑的总面积计算对于单层建筑,建筑总面积可以通过测量建筑物外围的墙体长度得到,然后乘以建筑物的平均高度进行计算。

建筑总面积 = 外围墙体长度 × 平均高度2.2 多层建筑的总面积计算对于多层建筑,建筑总面积需要根据每个层面的面积进行累加计算。

具体步骤如下:1.对每个层面进行测量,获取其面积。

2.将每个层面的面积进行累加,得到建筑总面积。

建筑总面积 = 层面1面积 + 层面2面积+ … + 层面n面积3. 建筑净面积计算方法建筑净面积是建筑物内部可使用的面积,需要减去不可使用的面积。

以下是常见的建筑净面积计算方法:3.1 楼板面积法按照各层楼板的尺寸和平面形状,计算每个层面的楼板面积,然后进行累加。

需要注意的是,在计算时要排除不可使用的区域,如电梯井、楼梯井等。

建筑净面积 = 层面1楼板面积 + 层面2楼板面积+ … + 层面n楼板面积3.2 房间面积法按照各个房间的面积进行累加。

建筑工程建筑面积计算规范GB/T503532005

建筑工程建筑面积计算规范GB/T503532005

建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353—2005目次目次 (2)1 总则 (3)2 术语 (3)3 计算建筑面积的规定 (5)本规范用词说明 (7)建筑工程建筑面积计算规范条文说明 (9)1总则 (9)3计算建筑面积的规定 (9)1 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2 术语2.0.1 层高 story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.0.2 自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。

2.0.3 架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.0.4 走廊 corridor go11ory建筑物的水平交通空间。

2.0.5 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.0.6 檐廊 eaves go11ory设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.0.7 回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.0.8 门斗 foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2.0.9 建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。

2.0.12 围护结构 envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。

《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)

《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)

《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。

(2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.2m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

2、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。

建筑面积计算规则GBT50353-2005

建筑面积计算规则GBT50353-2005

附件:建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)1 总则1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。

1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.04建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2 术语2.01层高story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.02自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。

2.03架空层empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.04走廊corridor gallery建筑物的水平交通空间。

2.05挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.06檐廊eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.07回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.08门斗foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2.09建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10架空走廊bridge way建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11勒脚plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12围护结构envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2.0.15落地橱窗french window突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16阳台balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

最新05建筑面积计算规则

最新05建筑面积计算规则

05建筑面积计算规则建筑面积计算规范GB/T50353-20051 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2 术语2.0.1 层高 story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.0.2 自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。

2.0.3 架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.0.4 走廊 corridor go11ory建筑物的水平交通空间。

2.0.5 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.0.6 檐廊 eaves go11ory设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.0.7 回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.0.8 门斗 foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2.0.9 建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12 围护结构 envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14 装饰性幕墙 decorative facedcurtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2.0.15 落地橱窗 French window突出外墙面根基落地的橱窗。

《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)

《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)

《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。

(2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.2m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

2、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。

建筑工程建筑面积计算规范GB-T50353-2005.doc

建筑工程建筑面积计算规范GB-T50353-2005.doc

甘肃省建设厅文件甘建价[2008]57号关于贯彻国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的实施意见各市、州建设局(建委)、省级有关厅、局、总公司,各有关设计、施工、造价咨询单位:为贯彻国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)(以下简称《规范》),结合我省实际,现提出以下实事意见,请认真贯彻执行。

一、国家标准《规范》自2008年4月1日起在我省开始执行。

我省现行《甘肃省建筑工程消耗量定额》(DBJD25-14-2004)规定的“建筑面积计算规则”(以下简称《规则》)停止执行。

二、一般工业与民用建筑工程,执行《甘肃省建设工程措施项目费定额》(DBJD25-24-2004)中相应定额子目计算的措施费(混凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架,垂直运输,超高增加费),应按以下方式进行调整:措施项目费=《规范》计算的建筑面积*相应定额子目基价*调整幅度调整幅度=1-[按《规范》计算的建筑面积-按《规则》计算的建筑面积]/按《规则》计算的建筑面积。

三、调整后的相应措施费,应列入工程直接费中,并按有关规定相应计算各项费用。

四、本实施意见由甘肃省建设工程造价管理总站负责解释。

UDC中华人民共和国国家标准GB P GB / T 50353-2005建筑工程建筑面积计算规范Standard measurement for construction area of building2005-04-15 发布2005-07-01 实施中华人民共和国建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB / T 50353-2005 ,自2005 年7 月1 日起实施。

本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

中华人民共和国建设部二○○五年四月+五日前言根据建设部《关于印发<二○○四年工程建设国家标准制订、修订计划>的通知》(建标[2004]67号)的要求,木规范是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。

T50353-2005

T50353-2005

建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)1 总则1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。

1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.04建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2 术语2.01层高story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.02自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。

2.03架空层empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.04走廊corridor gallery建筑物的水平交通空间。

2.05挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.06檐廊eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.07回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.08门斗foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2.09建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10架空走廊bridge way建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11勒脚plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12围护结构envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2.0.15落地橱窗french window突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16阳台balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

建筑工程建筑面积计算规范 GBT 50353-2005.doc

建筑工程建筑面积计算规范 GBT 50353-2005.doc

建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005一、建筑面积计算的不同依据1、建筑工程建筑面积计算规范为满足工程造价计价工作的需要2、住宅设计规范为住房销售的需要3、房产测量规范房产统计的需要二、建筑面积“计算规范”与“计算规则”的主要区别1、在于层高2.2米以内要计算一半面积。

2、从“住宅设计规范”引入坡屋顶内空间如何计算建筑面积。

3、反映出新的建筑结构和新技术对建筑面积的影响。

4、考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法。

5、同时与“住宅设计规范”和“房产测量规范”的有关内容作了协调。

三、层高在2.2米及以上者计算全面积,层高不足2.2米时计算1/2面积,适用范围:单层建筑物;单层建筑物内设有局部楼层者;多层建筑物;地下室,半地下室;设计加以利用并有围护结构的坡地吊脚架空层,深基础架空层;门厅,大厅内的回廊;建筑物间有围护结构的架空走廊;立体书库,立体仓库,立体车库有结构层者;有围护结构的舞台灯光控制室;建筑物外有围护结构的落地橱窗,门斗,挑廊,走廊,檐廊;建筑物顶部有围护结构的楼梯间,水箱间,电梯机房等;设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。

四、净高超过2.1米的部位计算全面积;净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2面积;净高不足1.2米的部位不应计算面积。

适用范围:利用坡屋顶内空间时;利用场馆看台下空间时。

五、计算规则与计算规范的区别:六、建筑工程建筑面积计算规范问题解答1、在面积计算中按GBT/50353-2005计算面积的部分,但在规划部门统计入容积率面积时,可不计入面积,这两部分概念经常混淆不清。

如廊道,架空层。

答:建筑面积计算与容积率是两个概念的事情。

2、GBT/50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》中第6页3.0.8A、对围护结构的定义不明确。

答:规范、2.术语2.0.12围护结构:围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

围护结构是一种结构体系,砖墙、砼墙以及其他材料结构是挡风挡雨的结构体,应该是到顶的。

《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)

《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)

《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。

(2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.2m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

2、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。

建筑工程建筑面积计算规范(GB2005)

建筑工程建筑面积计算规范(GB2005)

建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)1 总则1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。

1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.04建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2 术语2.01层高story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.02自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。

2.03架空层empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.04走廊corridor gallery建筑物的水平交通空间。

2.05挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.06檐廊eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.07回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.08门斗foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2.09建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10架空走廊bridge way建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11勒脚plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12围护结构envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2.0.15落地橱窗french window突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16阳台balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

建筑工程建筑面积计算规范(2005年7月1日)

建筑工程建筑面积计算规范(2005年7月1日)

广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法及广州市建筑工程容积率计算办法《建筑工程建筑面积计算规范》(GB /T50353-2005)于2005年7月1日起实行。

为使建筑面积计算规范得到有效实施,同时为更科学地核算建筑工程的容积率,特制定本办法。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法:1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全部建筑面积;层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.2、利用坡屋顶内空间的建筑,内空间净高2.1米及以上部分计算全部建筑面积;内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.3、建筑内部设局部复式的,其层高2.2米及以上的计算全部建筑面积;不足2.2米的部分计算一半建筑面积。

1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分,净高2.1米及以上的部分计算全部建筑面积;净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。

1.5、地下室、半地下室层高2.2米及以上的计算全部建筑面积;层高2.2米以下的计算一半建筑面积。

1.6、建筑物的大厅、门厅以及大型会议厅、工厂车间、仓库、舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。

其内部设有通廊、回廊或挑台时,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高小于2.2米的计算一半建筑面积。

1.7、建筑物间的架空走廊,有围护结构的,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.8、地上立体书库、立体车库、仓库等,无结构层的按1层计算;有结构层的按结构层数计算;层高2.2米及以上计算全部建筑面积;层高2.2米以下计算一半建筑面积。

1.9、建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、门廊等,有围护结构的,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高2.2米以下计算一半建筑面积。

只有顶盖没有围护结构的计算一半建筑面积。

1.10、建筑物顶部有顶盖有围护结构的用房如梯屋、水箱间、电梯机房、人防用房等,层高2.2米及以上的计算全部建筑面积,层高2.2米以下计算一半建筑面积。

建筑工程建筑面积计算规范2005

建筑工程建筑面积计算规范2005

建筑工程建筑面积计算规范20051. 引言建筑工程建筑面积计算规范是指导和规范建筑工程中建筑面积计算的技术标准和要求。

本文档将详细介绍建筑面积计算的规范,包括计算方法、计算要点和计算公式等内容。

2. 建筑面积的定义建筑面积是指建筑物各层空间的水平投影面积之和。

根据国家标准,建筑面积可以分为建筑总面积、建筑占地面积和建筑净面积。

•建筑总面积是指建筑物外墙的投影面积之和,包括地上各层和地下室的面积。

•建筑占地面积是指建筑物在地面上的投影面积。

•建筑净面积是指建筑物内部各层空间的投影面积之和,不包括墙体、柱子和其他建筑构件所占据的面积。

3. 建筑面积计算方法建筑面积的计算一般采用手工计算和计算机辅助设计软件计算两种方法。

3.1 手工计算方法手工计算方法适用于简单的建筑形态和平面布置,计算步骤如下:1.对建筑平面图进行标尺测量,确定每个房间的尺寸。

2.计算每个房间的面积,需要注意减去外墙和内墙的厚度。

3.将各个房间的面积相加,得到建筑净面积。

4.根据建筑平面图确定建筑占地面积和建筑总面积。

3.2 计算机辅助设计软件方法计算机辅助设计软件可以对建筑平面图进行自动计算,大大提高了计算效率。

常用的软件包括AutoCAD、Revit等。

使用计算机辅助设计软件进行建筑面积计算的步骤如下:1.导入建筑平面图到软件中。

2.设置建筑面积计算参数,如墙体厚度、房间面积计算规则等。

3.执行建筑面积计算命令,软件会根据参数自动计算出建筑占地面积、建筑总面积和建筑净面积。

4. 建筑面积计算要点在进行建筑面积计算时,需注意以下要点:•墙体和柱子的厚度应减去,以保证计算的准确性。

•地下室的面积应包括在建筑总面积中。

•不同类型的房间需要根据规范的要求进行分类计算。

•在使用计算机辅助设计软件计算时,需设置正确的参数,以确保计算结果的准确性。

5. 建筑面积计算公式建筑面积的计算公式根据具体的情况而定,下面是常用的建筑面积计算公式示例:•建筑净面积 = 每层房间面积之和•建筑占地面积 = 建筑平面外轮廓的水平投影面积•建筑总面积 = 建筑占地面积 + 地下室面积6. 结论建筑工程建筑面积计算规范2005是指导和规范建筑面积计算的重要标准。

安徽2005建筑面积计算规则【范本模板】

安徽2005建筑面积计算规则【范本模板】

安徽2000建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围第1条单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。

高低联跨的单层建筑物需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。

第2条多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

第3条同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。

第4条地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

第5条建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时,其层高超过2。

2m,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

第6条穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算,门厅、门厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

第7条室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

第8条书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑面积。

第9条有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积计算乘以层数计策建筑面积。

第10条建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时,应计算建筑面积。

第11条有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.第12条屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

第13条建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积.第14条建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1。

05建筑面积计算规范

05建筑面积计算规范

(2005国家标准)建筑面积计算规范详解2.1建筑面积的概念及其作用2.1.1建筑面积的概念建筑面积,也称为建筑展开面积,是指建筑物各层水平面积的总和。

它包括了建筑物中的使用面积、辅助面积和结构面积:建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为人们生活、工作和生产使用的净面积的总和。

居室净面积在民用建筑中亦称“居住面积”。

辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产、生活和工作所占的净面积(如建筑物内的设备管道层、贮藏室、水箱间、垃圾道、通风道、室内烟囱等)及交通面积(如楼梯间、通道、电梯井等所占净面积)。

“有效面积”即使用面积与辅助面积的总和:有效面积=使用面积+辅助面积结构面积是指建筑物各层平面布置中的内外墙、柱体等结构所占面积的总和(不含抹灰厚度所占面积)。

2.1.2建筑面积的作用建筑面积的作用主要有以下五个方面:建筑面积是控制和评价设计方案的依据建筑面积是计算容积率的基础。

建筑面积与建筑占地面积不同,建筑占地面积是指房屋建筑所占的地皮面积,不论房屋层数多少,占地面积主要与第一层面积有关。

建筑面积不但与第一层面积和层高有关,还与第一层以上的各层面积和层高有关。

建筑面积与占地面积之比称容积率(或土地利用系数),容积率是建设规划和建筑设计的重要控制指标。

为了正确计算容积率,就必须有统一的建筑面积计算规则。

建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间的比例关系,是设计人员和业主所关心的指标,是评价设计方案的重要数据。

评价固定资产投资规模,除用投资额和建筑安装工程工作量货币指标表示外,还用建筑面积和各种实物工程量指标表示,其中建筑面积是控制固定资产投资规模,平衡建筑工程所需人、财、物的重要的计划指标。

建筑面积的完成情况是考核建设计划执行情况的重要依据。

在国民经济一定时期内,完成建设工程建筑面积的多少,人均达到住房建筑面积的多少,标志着一个国家国民经济发展状况,人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。

建筑面积计算

建筑面积计算

9、 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 10、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 10、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计 11、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的 11、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的 建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层 高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足 高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积 2.20m者应计算1/2面积 12、立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应 12、立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应 按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层 高不足2.20m者应计算l/2面积 高不足2.20m者应计算l/2面积
(四)中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国建筑法 合பைடு நூலகம்法--建筑工程合同 合同法--建筑工程合同 中华人民共和国环境保护法:
建筑项目环境保护制度: 三同时” 建筑项目环境保护制度: “三同时”制度
中华人民共和国建筑法: 建筑许可 从业资格 建筑工程发包与承包 建筑工程监理 建筑工程质量管理
合同法--建筑工程合同 合同法--建筑工程合同 经济合同的变更和解除 违反建设工程承包合同的责任 合同签订
工程勘察设计管理法规:
勘察设计单位的资格管理 资格审批 分级标准 承担任务范围 工程设计收费
(三)城市规划法 房地产管理法
城市规划法:
1)城市发展方针 2)城市规划的原则 3)城市人口分级标准 4)城市规划的审批 5)城市规划的实施: 城市规划公布制度:便于群众了解、参与、 监督 两证一书: 选址意见书 建筑用地规划许可证 建筑工程规划许可证
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2005年建筑面积计算规范
计算全面积:
1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积。

利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积。

2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积。

3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积。

4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积。

5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积。

6 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积。

7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20rn及以上者应计算全面积。

8 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积。

9 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积。

10 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积。

11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积。

12 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积。

13 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积。

计算1/2面积:
1单层建筑物高度不足2.20m者应计算1/2 面积。

利用坡屋顶内空间时净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积。

2单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高不足2 .20m者应计算1/2面积。

4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积。

5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

层高不足2.20m者应计算l/2面积。

6 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算。

7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。

层高不足2.20m者应计算1/2面积。

8 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。

层高不足2.20m者应计算1/2面
积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。

9 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。

层高不足2.20m者应计算l/2面积。

10 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。

层高不足2.20m者应计算1/2面积。

11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。

层高不足2.20m者应计算1/2 面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。

13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高不足2.20m者应计算1/2面积。

14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。

层高不足2.20m者应计算1/2面积。

15 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。

16 有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算
17 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

18 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

不计算面积:
1 单层建筑物利用坡屋顶内空间时净高不足l .20m的部位不应计算面积。

2 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

3 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层,设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

4 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

5 建筑物内的设备管道夹层。

6 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

7 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

8 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

9 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

10 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

11 自动扶梯、自动人行道.
12 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

其他:
1 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

2 高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。

3 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。

4 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

5 建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

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