大平层特点
大平层 购买理由
大平层购买理由
购买大平层的理由可能因个人需求和偏好而异，但一般来说，以下几个方面可能是购买大平层的常见理由：
1. 宽敞明亮：大平层通常拥有更大的使用面积，使得室内更为宽敞明亮。
这种空间感给人一种舒适和开阔的感觉，适合家庭生活，也有更多的设计空间。
2. 家庭生活需求：对于有家庭的购房者来说，大平层提供了更多的卧室和起居空间，适应了家庭成员的多样化需求。
家庭可以更好地进行各种活动而不感到局促。
3. 方便家庭聚会：大平层通常拥有更大的客厅和餐厅区域，方便举办家庭聚会、朋友聚餐等活动。
这样的空间设计有助于促进家庭成员之间的交流和互动。
4. 灵活性和自由度：大平层一般有更为开放的格局，居住者可以更灵活地进行布置和装饰，符合个人的审美和生活方式。
这种自由度对于追求个性化的购房者来说是一个优势。
5. 未来增值潜力：大平层相对较大的空间，一般来说，在未来的房地产市场中，其升值潜力较大。
这对购房者来说是一种长期投资的考虑。
6. 舒适性和豪华感：大平层常常带有一定的豪华感，使得居住者更能享受到高品质的生活。
较大的主卧、更宽敞的卫生间等设计都增加了居住的舒适度。
7. 多功能性：大平层可能拥有多个房间和额外的空间，可以用于多种用途，如办公室、
娱乐室、健身室等，满足购房者多样化的生活需求。
购买大平层需要根据个人的具体情况和需求来考虑，综合考虑以上因素，选择适合自己和家人生活的空间。
大平层卖点
大平层卖点Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998香江丽景大平层特点1.别墅扁平化：所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。
2.风格建筑“群落化”：大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。
3.景观资源“集中化”：大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。
4.生活“私密化”：大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。
保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
5.室内空间“家庭化”：平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。
大平层共有卖点1.定位高端：“空中大宅、尊贵、有品位、有价值感”设计理念2.配套齐全：优质学区、3.位置优越：别墅以西，东紧邻景观大道，处于景观包围之中，俯拾皆景4.环境安静：大平层都在小区中央位置，环境好，不临路，不吵杂。
5.东西楼距大，采光无遮挡，阳光直射入户。
6.全明户型，光线无死角。
7.3m层高，展现更加气派的户内空间。
8.270°大转角窗,可将唯美景观一览无余。
9.中心景观区该组团主景观与同样典雅的次景观、静谧的小休憩空间遥相呼应。
组团中纯净的大草坡、植物软景效果、以及用“藏”的手法处理的景观开合的空间、散发的尊贵却低调的氛围。
10.入户玄关，与室内空间形成缓冲区，不会直接看到户内，增加私密性。
同事可以在这里设计鞋柜，收纳物品。
11.60平米以上超大客厅，更加气派。
12.配有保姆间及洗衣间，方便日常生活打扫。
13.设有储藏室，合理分化了家庭的存储空间。
14.可以做中西双厨式设计，提高生活品位。
大平层是什么样的房子
大平层是什么样的房子
大平层主要指的是使用面积在180平方以上、空间规划明确、房屋功能完善、一层一户的大户型。
大平层的容积率和建筑密度都比较低，所以视野开阔性非常好、空间延伸感很强，能给人带来非常宽敞的别墅式居住体验感，所以它也常被称为“扁平化别墅”或“平墅”。
大平层的优势与劣势
1、优势
大平层又被业界称为“扁平化别墅”或“平墅”，顾名思义就是虽然身在多层建筑当中，但居住体验却和别墅相差无几，这得益于大平层与生俱来的以下几个优势。
第一，平层容积率低，建筑密度低。
平层往往是一层，层间距很宽，视觉开放度简直无敌。
与其他普通高层公寓相比，采光通风有绝对优势。
二是大平层的房屋空间、功能规划非常明确，并且面积很大，完全可以供以6-8人居住，还无需跑上跑下爬楼梯，更方便有老人小孩的家庭，居住起来的体验感，可能会比独栋别墅还爽。
第三，私密性强。
因为大坪楼各个功能区的设施都很完善，在嘈杂的地方环境也比较安静，一旦门窗紧闭，似乎就可以和外界断开联系，所以私密性也能得到保障。
2、劣势
当然，大平层也有一些缺点。
首先要说的是价格。
平层单价本身就高，面积还大，预算有限就不要考虑了。
其次，如果面积太大，对装修质量和技术的要求都很高，否则200平的房子可能看起来就像120平。
而且打扫卫生的时候，可能会让人怀疑人生。
一梯一户大平层户型案例归类整理
边厅单动线布局
杭州蓝城英冠滨悦城约300㎡户型
嘉兴鸿翔·传承府建面约336㎡户型
边厅单动线三套房布局
成都万科·天府锦绣约330㎡户型
中横厅双动线布局
南通万科·半岛国际约315㎡户型图
嘉兴鸿翔·传承府建面约398㎡户型
中横厅双动线布局
重庆龙湖云瑶玉陛340㎡户型
中横厅双动线布局
嘉兴鸿翔东望樾府建筑面积约332㎡户型
温州新希望立体城黑珍珠壹号奇数层户型图，约511.96m² 温州新希望立体城黑珍珠壹号偶数层户型图约513.87m²
边厅360度朝向
绿地海珀外滩在顶层打造了约546.02㎡户型
中横厅360度朝向
嘉兴世合理想大地·水中天约420㎡户型
05
600㎡以上
边厅 中横厅
270度边厅
郑州瀚海晴宇760㎡户型一 六室五厅七卫
边厅双动线布局
南通万科·半岛国际约315㎡户型图
边厅双动线布局
南京融创滨江ONE 384㎡户型图
边厅双动线布局
南京万科翡翠滨江380㎡户型图
边厅双动线布局
海潮和鸣约300㎡洋房户型
南通招商公园道建筑面积约330㎡户型
边厅双动线布局
中海北京世家370㎡户型
边厅单动线布局
成都融创国宾雅集307㎡户型
边厅布局（洋房）
济南龙湖舜山府约240㎡户型
济南龙湖·雲峰原著约246㎡户型
边厅布局（洋房）
嘉兴鸿翔·东望樾府约265户型
杭州绿城·凤栖鹭鸣约276㎡户型图
边厅布局（洋房）
乐清绿城·琨玉园约270㎡户型
济南金科琼华九璋约240㎡户型
边厅布局（洋房）
济南中电建·国誉茂山约220㎡户型
大平层豪宅研究
大平层豪宅通常具备宽敞的空间、高品质的装修、丰富的功能区域、良好的景 观视野等优势，能够满足高端人群对于生活品质和居住体验的追求。
大平层豪宅的历史与发展
起源
大平层豪宅的起源可以追溯到20世纪中期，当时一些富裕阶 层开始追求更加舒适和豪华的居住环境，于是出现了第一批 大平层豪宅。
发展历程
随着城市化进程的加速和房地产市场的繁荣，大平层豪宅逐 渐成为高端住宅市场的重要组成部分。近年来，随着人们对 生活品质和居住体验的需求不断提高，大平层豪宅的设计和 装修水平也不断提升。
定制化设计
借助先进的3D打印等技术，实现豪宅内部装修和家具的定制化设 计，满足个性化需求。
市场变化与趋势
需求多样化
随着社会经济的发展和人们生活 水平的提高，大平层豪宅市场需 求将更加多样化，包括高端投资、 休闲度假、商务接待等。
区域化发展
在大城市中心区域土地供应日益 紧张的情况下，大平层豪宅市场 将向城市郊区、新兴城市和二三 线城市拓展。
大平层豪宅通常配备有高端的配套设施， 如私人电梯、私人泳池、健身房、影音室 等，提供便利的生活服务。
缺点分析
价格昂贵
大平层豪宅价格通常较高，不 是一般家庭能够承受的，投资
风险较大。
维护成本高
由于大平层豪宅的装修豪华， 维护成本较高，需要定期进行 保养和维修。
安全隐患
大平层豪宅通常没有安装防盗 窗、防盗门等安全设施，存在 一定的安全隐患。
红利以及建筑品质的提升。
购买与租赁市场
购买市场
大平层豪宅购买市场主要面向高净值 人群，购买动机主要包括自住和投资 。购买过程中需要考虑价格、产权年 限、配套设施等多个因素。
租赁市场
大平层豪宅租赁市场相对较小，但也 有一定的市场需求。租赁价格较高， 但租户多为高端职业人士或短期居住 者。
大平层户型专题研究
4
二
武汉平层大宅市场
武汉大宅市场的转变
武汉平层大宅市场
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【武汉大宅市场演变】
平层大宅——后别墅时代的阶段性到来
一味求大 向别墅开启：错层、复式、 跃式结构风行
1995
2000
2005
2006
2008
挖掘平层价值：主卧 独立生活系统出现
08-09年 平层大宅市场探 索
武汉市大宅市场的演变
追求功能：双卫、独立 书房、玄关等的出现
引领武汉平层豪宅
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【武汉平层大宅市场】
万达公馆户型
万达公馆将武汉唯一纯大户平层豪宅作为一大卖点，引领武汉后别墅时代的到来，成为 武汉平层大宅市场的领航者
引领 未来 市场
项目推出16大世界精装品牌 的装修标准：4000元/平米的 装修标准进一步体现了该项 目的高端形象。 而240平米以上的户型只做两 房、三房，90平米的超大客 厅，更有双主卧、套间设置， 另设佣人间，彰显平层大宅 的大气与奢华。
内环线上的璀璨明珠
将打造成为城市中央顶级综合体。
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【武汉平层大宅市场】
复地东湖国际二期户型
2010年1月，复地〃东湖国际天颂系开盘， 均价超过1.4万元/
㎡,其8号楼238 ㎡空中别墅更是开盘即售磬。
市场火爆 天颂系238 ㎡四房
2010年10月15复地〃东湖国际发布天际系sky house，据了解，复 地〃东湖国际天际系sky house最高售价达1500万/套。 共45层高，以
231 ㎡四房
237㎡五房
06、07年的市场有大平层产品，但平层大宅的概念未被提起
8
【武汉平层大宅市场】
金都汉宫
占地面积：106560平方米 总建筑面积：300000平方米
大平层装修有什么要点？
大平层装修有什么要点？
相对于别墅来说大平层的优势很多，比如，大平层的地理位置好，交通方便，而别墅一般在郊区，比较远，所以越来越多的人选择购买大平层，那么大平层装修怎么样好呢？
小编今天就个大家讲讲大平层装修的要点。
1、足够人性化很多豪宅的装修都盲目追求奢华，仿佛越是富丽堂皇越是能体现设计师的能力。
其实不然，太过奢华的房子总会让人有种“高处不胜寒”的感觉，进门就只能感觉到豪华，一点人味儿都没有。
倒不是说设计师能力不行，而是设计者对于生活氛围的营造不够到位。
人，除了物质需求外，精神需求也是很重要的。
这些需求能通过设计师对材料、阳光、灯光的设计来满足。
2、空间划分足够合理大平层装修不但要注意风格的统一，还应注意空间的合理划分。
满目追求浮夸的豪华客厅是不可取的，因为这样会造成大面积的空间功能重
复，增加了打理的负担。
只有合理划分空间功能，才能真正改善生活品质。
3、装修材料要环保大平层装修应当充分考虑选材的环保性，尽量选择安全、环保的材料，其次尽量利用绿色能源，4、选择恰当、统一的装饰风格不能盲目追求个性化，每个房间一个风格，这样单独看起来各具特点，但是总体一看，乱七八糟，没有任何美感。
所以，我们应该在装修初期就规划好所需要的风格，每一个房间都要好好设计，细致的规划到每个房间的每个细节。
这样做就能在满足屋主每个房间各有特色的要求的基础上，符合大平层装修的整体风格，使整个大平层的风格和谐又不失灵动。
来源：艾逸网（业主装修好帮手）。
楼顶盖大平层设计方案
楼顶盖大平层设计方案
楼顶盖大平层设计方案
楼顶盖大平层是指在建筑物的顶部设置一个平坦的空间，通常用于户外休闲、景观欣赏、夜景观赏等功能。
下面是一个楼顶盖大平层的设计方案，以满足人们的需求。
首先，楼顶盖大平层应具备良好的美观性。
设计方案可以考虑采用简约现代风格，运用大面积玻璃幕墙，使整个楼顶空间充满现代感。
可以设置护栏或花坛等装饰物，增加美感。
其次，楼顶盖大平层应具备舒适的氛围。
设计方案可以考虑设置遮阳棚或凉亭，提供遮蔽阳光和风雨的功能，使人们在楼顶空间能够舒适地休息、阅读等。
此外，可以设计适当的座椅、休息区等设施，方便人们休憩。
另外，楼顶盖大平层应具备良好的照明效果。
设计方案可以考虑利用太阳能照明、LED灯或灯带等照明方式，使楼顶盖大平层在夜晚能够提供足够的光照，同时也能为整个建筑物增加夜景效果。
此外，楼顶盖大平层还应具备丰富的功能。
设计方案可以考虑设置绿化带、花坛等，增加植被的种植面积，净化空气，提供休闲放松的环境。
同时，还可以设置健身器材区、儿童游乐区等，满足不同群体的需求。
最后，楼顶盖大平层的安全性也是设计方案必须考虑的。
设计
方案应该合理设置楼梯、扶手、防护网等，确保人们在楼顶空间的安全。
此外，设计方案还应充分考虑抗风、抗震等因素，确保楼顶盖大平层的稳定和安全。
总之，一个好的楼顶盖大平层设计方案需要综合考虑美观性、舒适性、照明效果、功能性以及安全性等方面。
只有在这些方面做到充分考虑和设计，才能创造一个舒适、美观、安全的楼顶空间，满足人们的需求。
复式楼好还是平层楼好
复式楼好还是平层楼好复式楼好还是平层楼好①：从实际居住体验上来讲，复式房是远远不如大平层的。
举个最简单的例子，复式房都是有楼梯的，虽然只是一层的楼梯，如果每天爬上爬下是非常累的。
对于这点，居住过复式房的朋友应该深有体会。
不过也有一点好处，就可以锻炼身体。
而对于大平层来说，由于整体是平面的，所以说大平层就不存在复式房的这种情况。
从实际居住的体验来说的话，复式房确实是不如大平层的。
②：从空间占用角度来说，复式房也是不如大平层。
大平层就是我们普通的平层住宅的户型的加大。
而对于复式房，它是分为上下楼的。
而楼上楼下就必然要安装楼梯。
可能大家对复式房不太了解，如果我们去设计和安装复式的楼梯，就会发现复式房的楼梯是非常占空间的。
如果我们后期增加了楼梯，可以说半个房间都会被楼梯占了。
所以说，对空间也是非常不利的。
③：从居住安全的角度来讲，复式房也不如大平层。
这点主要是针对家庭中有老人和孩子的情况。
因为我们的复式中有楼梯，需要爬上爬下。
如果有老人的话，腿脚不方便是非常不合适的。
如果家中有小孩儿又喜欢爬上爬下，那么就可能存在着跌落的危险。
例如从复式的楼梯摔下来，也是非常危险的。
所以说，复式楼的房屋从这点上来说也是远远不如大平层。
④：从层高角度来讲，复式房一般与大平层相差甚远。
这里所说的层高就是我们家里装修完成的净高。
例如大平层在装修完成以后，每一层的净控高度基本上会达到2.6m以上。
这个高度是非常适合我们居住的。
那对于复式房来说，两层的层高是受到了限制，很难达到住宅的高度。
像普通的复式两层的层高，基本上是在5m，所以做完装修以后，每层的高度也就是2.3m~2.4m左右。
⑤：从装修的角度来考虑的话，复式也不如大平层装修简单。
对于大平层只是比传统的平层房间大一些，所以装修的时候基本上就是我们在传统的装修方式。
但是对于复式房则不同，因为复式牵扯到上下两层，所以装修的时候就要考虑相关的问题。
举个最简单的例子，复式中如果后期安装楼梯的话，那么一套楼梯下来可能就两三万元就没了。
大平层和高层的区别是什么
大平层和高层的区别是什么
现在市面上房屋的类别各种各样，那么大平层和高层的区别是什么呢？
一、大平层和高层的区别是什么呢
1、性质不一样，大平层是说面积很大的平层房屋，它和正常公寓的设计理念不一样，一般是一层一户人家，内部为大面积全景观的布局。
高层建筑是高度超过27米的住宅，或高度超过24米的厂房以及其它民用楼房。
2、特点不一样，大平层的容积率与密度都不高，它属于公寓的一类，大都在高层或多层楼房的全部或部分层面里，面积很大，而且功能齐全。
高层建筑能够让人口变得集中，并且占地面积小，在市中心选好地址后，能够快速的建成。
二、花园洋房的特点是什么呢
1、花园洋房也被人们称为别墅，因为大平层随着住宅郊区化的不断深入，密度低的住宅也越来越受人们的欢迎，因此花园洋房就面世了。
它与大平层的不同十分鲜明，像是有连排、双排、独立门院等等。
2、花园洋房正常可以起到纵向切割空间的效果，从而让不同的功能区变得独立，能够保证居住的舒适性以及个人隐私的隐秘性，因此它比大平层要更加私密优雅。
3、相同面积的花园洋房与大平层所吸引的消费群体有差异，花园洋房相对分散，能够将土地价值与生活美学融合，一个人就能够享受到最舒适的待遇，而大平层则需与他人分享。
小编总结：以上就是大平层和高层的区别，从上述文章我们可以看出，它们的性质和特点都不一样，我们在购买房屋的时候一定要搞清楚二者的特点，然后再考虑选择的类型，这样能够避免很多麻烦，节省大量的时间和精力，希望能够帮到大家。
住宅大平层
如何做大平层1典型案例解析2大平层优势之空间功能性、趣味性3大平层优势之景观和私密性4大平层优势之仪式感PART 01一、典型案例解析l大平层，这几年一直很火，甚至已经下沉到二三线城市。
据说很多地方，大平层豪宅在高档住宅里面已经PK掉了别墅和洋房，成为富豪首选。
当然，在一线城市，大平层的热度也依然不减。
l例如华润深圳湾瑞府，被媒体称为8000万豪宅“秒光”，让人不得不感叹深圳土豪的购买力。
l其实，瑞府当天并没有卖光，只是朝向好、景观好的户型被秒杀了。
当房子达到这个档次，客户的敏感点已经不再是价格了，而是产品本身的舒适度和稀缺性。
一、典型案例解析从这个明星项目当中，我们多少也可以看出目前大平层豪宅打造的趋势和重点，首先我们来看一下这个“秒光”的400㎡户型，到底哪里神奇：①玄关隐形门设计。
把客厅餐厅和卧室区完全隔开，实现主客动线完全分离。
如果家里人回来，发现家里有人在接待和会客，就可以直接进入到生活区域，相互之间互不打扰。
②在卧室区里面，配置了一个家庭休息室。
将客厅的社交接待功能和家人的休闲娱乐功能分开。
③玄关处衣帽间。
将玄关的功能进行扩展，主人回家随手脱下来的大衣、帽子、鞋，都可以放在这里，也可以作为临时的储物间。
④单独的洗衣室，家政空间。
⑤社交厨房设计，增加了户型的“社交”属性。
东面景观会客厅、客厅、餐厅和社交厨房（开放式西厨）组成了四重交流空间。
一、典型案例解析⑥所有三个房间都是套房设计，而且主卧内还专门安排了一个影音室，作为娱乐空间。
⑦主卧T形衣帽间和洄游动线，衣帽间、影音室、房间、卫生间，任意两个空间之间都能够随意通行，空间的层次感非常丰富。
男主人晚回家，冲凉看电视，也可以不影响夫人和家庭其他成员休息。
⑧三分离式的主卫，夫妻化妆、冲凉、使用卫生间，都不会相互干扰。
⑨门窗系统全部落地设计，景观面长达38米！所有主要功能区，都享受到无敌景观。
在厨房做饭也能有山海相伴。
一、典型案例解析从这个户型中，我们可以总结出几点。
商住大平层的趋势
商住大平层的趋势
商住大平层的趋势是由市场需求和经济发展等因素决定的。
以下是商住大平层的趋势可能涉及的一些方面：
1. 综合用途：商住大平层可以用于商业和居住两种用途，符合现代城市发展的多功能要求。
这种综合用途的趋势有助于优化土地使用和提高资源利用效率。
2. 区域布局：商住大平层更多出现在城市核心区和重要业务区域，以满足商务办公、服务业等行业的需求。
这种趋势体现了城市功能区域化的发展。
3. 建筑设计：商住大平层通常具有大面积、开敞的布局，以满足商业和居住两方面的需求。
建筑设计注重灵活性和可变性，以适应不同业态的使用。
4. 设施配套：商住大平层的设施配套一般相对完备，包括商业用房、办公设施、停车场、居住设施等。
这种趋势有助于提高生活和工作的便利性。
5. 投资价值：商住大平层通常具有较高的投资价值，因为商业用途和居住用途的结合有助于提高房产的收益和增值潜力。
总的来说，商住大平层的趋势是向着多功能、区域化、灵活性和投资价值等方向发展。
这种趋势有助于推动城市发展和提升居民的生活质量。
大平层的设计方法
大平层的设计方法
大平层设计方法指的是面积较大、没有隔墙隔断的居住空间的设计方法。
在这种设计中，整个居住区域没有明显的界限，灵活性更高，同时也
需要考虑整体的布局和功能分区。
下面将介绍一些大平层设计方法。
其次，大平层设计需要考虑整体的布局和空间规划。
在确定不同功能
区域之间的位置和连接方式时，需要考虑整个空间的流线性和视觉效果。
通常，流线应该尽可能短，便于在不同区域之间移动。
同时，视觉上需要
考虑到整个空间的统一和协调性，可以通过一些元素的重复和呼应来增加
空间的连贯性。
此外，大平层的设计中还需要考虑到光线和空气的流通。
由于没有隔墙，光线和空气更容易在整个空间中流通，因此可以设计一些大面积的窗
户或玻璃隔断，以增加光线的进入和通风的效果。
另外，可以通过色彩和
材质的选择来增加空间的明亮度和舒适感。
最后，大平层设计还可以通过层高的变化和装饰的手法来增加空间的
层次感和趣味性。
例如，通过设置一些天花板的装饰，可以让空间看起来
更加丰富和有趣。
同时，可以采用不同高度的家具来营造出层次感，增加
空间的动态性。
总之，大平层设计的关键是合理的功能分区、整体的布局和空间规划、光线和空气的流通以及层次感的营造。
通过合理的设计方法，可以创造出
一个功能完善、舒适宜人的大平层空间。
一层一户,创新大平层(200-300㎡面积段)
一层一户，创新大平层（200-300㎡面积段）城市在向前，居住方式也在轮换。
当下楼市鼎豪版图，别墅产品逐渐消失，风靡鼎级财富圈的大平层产品价值斐然，正因其所呈现出的扁平化墅式世界，受到市场高端改善客群广泛青睐。
而真正的豪宅，要在产品上超凡脱俗，一层一户才是真豪宅！一层一户大平层的特点：•大尺度大格局，平移“别墅式的居住体验”；•独立门厅、独立入户、独立整层，私密度高；•全景观空间，360°的环幕视野；•高定匹配的景观资源、配套服务；•天生自带豪宅属性；总结：一层一户的大平层基本有两种类型：洋房类：洋房产品人口密度低，居住起来更加舒适安静。
而通过洋房+大平层的组合，把别墅才有的宽阔搬进了楼房，带来了与众不同的低密生活体验。
高层类：对大平层产品的倾心，其实是对一种高阶生活方式的追寻，别墅的享受，高层的视野，在奢阔空间尺度内，更优越、更从容的高端生活体验深受城市层峯人群钟情。
今天一起先来看下市面上200-300㎡面积段的一层一户都有哪些亮点。
这个面积段的一层一户户型多以洋房类为主。
1科学双动线入户好的户型动线设计能大大提升空间的居住体验，通过合理的动线规划，以生活场景的代入，实现动线的优化和动静的分离，提升生活品质。
如嘉兴鸿翔·东望金邸建筑面积约240㎡户型，一梯一户，总高11层，单层层高约3.1米。
生活的仪式感和尊崇感在这里得到了充分彰显！打开电梯，是私享的独立电梯厅，由此形成南北两条入户动线。
厨房一侧，额外预留了“保姆通道”，双入户洄游动线，清晰分明。
约21米的超级面宽，贯通南北的餐客厅方厅空间，阔绰的客厅外接“L”型跑道式观景阳台，总长约15.2米，视野达到270°！嘉兴鸿翔·东望金邸约240㎡户型约5.4米X8.1米的LDK一体化设计，即把客厅、餐厅、厨房动线融合。
萦绕这个空间，还有多处灵魂设计。
例如，厨房和西厨间的岛台，既很好地承接了西厨的功能，又能提升家庭成员之间的互动性。
大平层有什么特点
大平层有什么特点
大平层的特点是：1、面积大，功能齐全，分布扁平。
2、私密性好，生活性强。
3、空间的家庭特征强烈。
4、资源集中，全方位享受。
5、房屋精品化，品质高。
1、面积大，功能齐全。
面积大于200㎡。
客厅及各个卧室都有大面积开间。
有单独家政空间和储物收纳空间。
室内功能区域划分清晰，实用性好。
各个私人空间之间互不干扰。
2、私密性好。
配备最低一梯一户，最高三梯两户（有保姆电梯）的私人电梯。
同层户与户间配备独立的电梯侯梯厅。
私密性强，可以设置外出衣帽间，出门前可在此处更换。
3、空间的家庭特征强烈。
大平层在空间设计以为家庭生活服务为核心，多南向开间，进深好，户型长宽比合适，在空间设计上给人以大气奢华的感觉，让一家人享受到空间强烈的尊贵感。
4、资源集中，全方位享受。
大平层周围既有完美的整体景观视觉，又有完善的周边配套，交通出行方便，区位佳，城市资源和社区环境好。
在享受到完美景观空间的同时又可以体验社区感和私享性。
5、房屋精品化，品质高。
大平层是为新精英阶层提供的新户型，主打精装修的住宅，所以大平层配备的都是精装修，高品质的家具和家电，对生活品质的提升非常大。
大平层是顺应时代的产物，迎合当前精英阶层的审美品位和消费水平。
享受别墅的体验和城区完善的生活配套及生活氛围。
深受精英阶层的喜爱。
参观大平层豪宅观后感
参观大平层豪宅观后感参观大平层豪宅观后感今天我参观了一座大平层豪宅，给我留下了深刻的印象。
这座豪宅位于繁华的城市中心，楼高近百米，外观设计简洁大气。
进入豪宅大门，宽敞明亮的大厅瞬间让我感到豪华和舒适。
豪宅的装修风格非常现代，兼具简约和奢华的特点。
大厅的地板铺设着华丽的大理石，墙壁采用高雅的米白色，让整个空间显得明亮而宽敞。
大厅的天花板上悬挂着一盏巨大的水晶吊灯，闪烁着绚丽的光芒。
墙上悬挂着一幅幅艺术品，每一件都意味深长，给整个大厅增添了一丝雅致。
进入客厅，我被眼前的景象所震撼。
宽敞明亮的客厅有着超大的落地窗，窗外是一望无际的城市美景。
客厅的布置非常简洁，只有少量的家具，给人宽敞、舒适的感觉。
客厅的沙发柔软舒适，让人坐下就不想离开。
墙上是一幅幅精美的画作，每一幅都散发着艺术家的智慧和灵感。
整个客厅给人一种高雅、舒适的感觉，让人仿佛置身于另一个世界。
豪宅的卧室更是令人羡慕。
每个卧室都有着独立的卫生间和衣帽间，柔软的床和舒适的床品给人一种宁静和放松的感觉。
卧室的布置非常考究，每一件家具都是经过精心挑选和搭配，无论是床头柜、衣柜还是梳妆台，都展现了主人的品味和追求。
卧室的窗帘隔绝了外界的噪音和光线，让人能够在舒适的环境中享受完美的睡眠。
除了室内的装潢外，豪宅的室外也是一种享受。
豪宅的庭院座落在二楼，绿树成荫，景色宜人。
庭院中有一个私人泳池，给人想要跳进水中畅快游泳的冲动。
还有一个室外休闲区，配备了各种舒适的户外家具和烧烤设备，让人可以在户外尽情享受阳光和空气。
在参观这座豪宅的过程中，我不禁感慨自己多么渺小。
这座豪宅给我展示了富豪的生活，虽然我无法拥有，但是我却可以向他们学习，追求更好的生活质量。
同时，我也明白了豪宅背后的努力和付出，要想过上如此舒适的生活，需要付出比常人更多的努力和汗水。
总的来说，参观大平层豪宅让我收获颇多。
豪宅的奢华和舒适给人一种享受的感受，同时也警示我要树立正确的价值观，勤劳努力追求自己的梦想。
什么是大平层大平层相较别墅的优势是什么
什么是大平层？大平层相较别墅的优势是什么？随着城市化进程的加速，人们对于居住空间的需求也越来越高。
在这一背景下，大平层作为一种新兴的生活方式备受关注。
但是什么是大平层呢？大平层和别墅相比有什么优势呢？下面，我们将分别从定义和优势两个方面来探讨这个话题。
定义大平层，顾名思义，是一种存在多个居住空间且单层面积较大的房屋。
它通常以公寓的形式呈现，但是和传统的公寓不同的是，大平层一般拥有更高的居住空间和更多的私人空间。
通常来讲，大平层会在住宅楼的顶层或中层，也有一些单独的建筑物被专门地设计为大平层住宅。
这些建筑物一般会拥有独立的出入口和车位，以满足居住者的生活需求。
优势相较于传统的别墅，大平层拥有以下几个优势：1.更灵活的空间规划大平层相较于别墅，更加注重空间的灵活性。
在设计过程中，建筑师会考虑到居住者的生活习惯和个人需求，将居住空间进行划分和整合，以最大限度地满足居住者的需求。
因此，大平层拥有更为灵活的空间规划，可以更好地满足不同家庭的需求。
2.更高效的布局相较于别墅，大平层的单层面积更大，但层数更少，因此它的布局更加高效。
它的空间利用率更高，可以更好地满足居住者的需求。
3.更为便捷的生活方式大平层相较于别墅，通常会位于公寓楼的中层或顶层，因此可以更加便捷地享受城市的便利和方便。
同时，大平层的居住空间更加紧凑，居住者不需要花费太多的时间和精力去打理空间，可以更加轻松愉悦地享受生活。
4.更为经济实惠相较于别墅，大平层可以说是更为经济实惠的选择。
因为大平层面积较大，但层数较少，所以每个居住空间的平均面积会更大，可以更好地满足居住者的需求。
同时，大平层位于公寓楼的中层或顶层，因此不需要建造独立的建筑，减少了建筑成本和维护费用，相比于别墅更为经济实惠。
结语综上所述，大平层作为一种新型的住宅形态，兼具了灵活性、高效性、便捷性以及经济实惠性等优势。
因此，它越来越受到人们的关注和青睐。
当然，不同的人有不同的生活需求和审美趣味，最终选择何种住房形式还需要根据自身情况做出决策。
大平层的优势分析
六大优势决定了大平层成为终极居所大平层不简单等于大户型，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
大平层通常指面积在150平方米以上，拥有完善功能空间的平层住宅，比如：主卧、书房、衣帽间、主人卫浴间的四位一体化设计，客厅、阳台、露台的整合设计等，实现了大面宽、全景观的空间布局，真正实现了高层住宅别墅化享受的体验。
随着住宅市场的快速发展，别墅不再是豪宅的唯一选择。
由大牌企业领衔，一切围绕在以居住功能、人性化、豪华舒适为目的的大平层产品已然执掌了当今豪宅的话语权。
大平层之所以成为高端置业者继别墅之后的又一选择，在于大平层区别于别墅的诸多产品特性优势一：居住功能“扁平化”大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。
大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。
优势二：社区配套“高端化”纯粹的大平层豪宅社区，面对的是城市高端人士，在社区配套上也有针对性：如高端商务会所，运动健身会所：配备室内恒温标准泳池；优质教育配套：幼儿园、名校一体化教育资源，社区风情商业街等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。
优势三：景观资源“集中化”别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。
而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过大尺度绿化空间来造景，比如数万平方米的特色景观园林，上百米的超大楼间距，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。
对于当代高端阶层来说，如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，无疑是对他们所追求品质生活的最佳诠释。
优势四：生活“私密化”大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且均带有的独立卫生间、衣帽间设计，保证了家庭成员舒适的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。
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大平层六大产品特点(组图)2011-03-31 15:42:30来源: 新民晚报(上海)跟贴0 条手机看新闻低密度大平层中心景观带大平层的家庭会客厅大平层精装修玄关随着住宅市场的快速发展，别墅不再是豪宅的唯一选择。
由大牌企业领衔，一切围绕在以居住功能、人性化、豪华舒适为目的的大平层产品已然执掌了当今豪宅的话语权，大平层之所以成为高端置业者继别墅之后的又一选择，在于大平层区别于别墅的诸多产品特性：特点一：别墅功能“扁平化”不同于别墅的上上下下，所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，要满足这样的空间需求，只有面积超过300平方米。
大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、衣帽间、主卫等主人的生活空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。
特点二：风格建筑“群落化”与相对独立的建筑形态相比，大平层在居住气势上更抢眼。
大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。
犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。
成为了时代的标杆，传承着“建筑”之精髓。
特点三：景观资源“集中化”别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。
而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，比如轴线、路径、平台等。
对于当代高端阶层来说，他们生活最主要的需求无外乎私享和舒适，他们在需要个人空间的同时，还需要交流空间，因此如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，在享受着整体景观的景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华，无疑是对他们身份最好的证明。
特点四：生活“私密化”大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有的独立生活空间，包括主卫及个人衣帽间。
保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
当社会发展到一定阶段，高端人群对生活的品质要求越来越高，在对生活标准有了一定要求之后，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。
因此，大平层对居住者私密性的保护，让他们在拥有私密化生活的同时，也提高了居住的舒适度。
特点五：室内空间“家庭化”平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，回归家庭生活逐渐成为成功人士对终极置业的考量，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。
考虑了家庭生活的需求，完善的功能区间使得家庭生活被强化，如礼仪区和社交区乃至家庭活动室，都有着明显的区分，对于老人与小孩来说更加人性化，绝非“小房子”的放大版。
特点六：配置“精装化”那些早已拥有别墅的精英阶层，他们尊贵生活方式与品味决定了其对住所的更多功能性的要求。
为了满足高端阶层人群对生活品质和生活方式上的要求,高品质的精装修已成为高端置业人群的首选。
可以看出，目前市场上的大平层住宅大多在规划阶段就引入国际理念，并且通过大师手笔以及顶尖智能科技在住宅的运用，实现高端置业者的居住需求。
大平层近年来，大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质，在各大城市的迅速崛起。
大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。
这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品不再只是一两家企业的行为，而终于成为整个行业的“关键词”。
大平层[1]编辑本段何为大平层大平层，是指面积较大的平层住宅。
从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。
它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。
由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
编辑本段大平层兴起的原因作为一种新的高端产品形式，大平层从产品本身的差异化优势和市场需求角度均有望逐渐扩展成为高端市场新兴发展模式。
那么为何大平层会受到市场青睐？首先，别墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容积率趋高，从基础上逐步关闭了别墅产品的大门。
其次，市场竞争激烈，购房者需求提升，开发商必须在产品上做文章，大平层正好迎合了部分高端购房者的置业需求。
再次，不少改善型购房者对交通、景观资源和社区环境等要求较高，大平层相对一般的别墅项目地段优势更为突出、居住舒适性上也毫不逊色。
编辑本段关键词：逃离、回归由于别墅用地限制越来越多，一部分都市人在逃离的基础上现在又出现回归的趋势，大平层产品正适应了这一趋势。
它具有资源优势，而且大都在主城区。
大平层产品的发展，体现了精英阶层的回归。
这些人很多都离不开主城，离不开主城的资源配套及生活体验，经历过逃离向外部寻找的历程之后，有一批人又回到了城市当中。
在主城，大平层作为一种高品质的产品，既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，无疑是深受这部分人的喜爱的。
编辑本段发展历程“大平层”是近几年才出现的一种产品，按时间和产品的不同大概可分为四个发展阶段：前期：2005年之前的大平层面积多为150-200平方米的一房到五房不等，只为满足业主大尺度的、舒适的、都市的、纯居住的单一功能物业需求中期：2005-2008年，大平层在一代的基础上增大了户型面积，主流面积提升至200-350平方米，户型也以三房、四房为主。
同时室内娱乐、休闲等功能区间划分开始普及。
近期：200年-2010年，这时的大平层功能间随着户型面积增大而增多，同时室内功能区间也越来越细化，客户也趋向于国际化，以国内高级或顶级客户为主，外籍人士为辅现状：目前大平层的集中爆发，开始与传统的别墅分庭抗礼，并受到财富人群越来越多的关注，大平层的功能开发也进入更具创意时代。
编辑本段大平层的特点大平层是别墅化的一种住宅，但是在平层里面展开了别墅所有的功能，这就是大平层的基本概念。
大平层大概具有以下几个特点：别墅“扁平化”所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。
风格建筑“群落化”大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。
犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。
景观资源“集中化”大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。
生活“私密化”大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。
保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
室内空间“家庭化”平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。
配置“精装化”所有的东西都是精装的，包括中央空调，户式中央空调等等。
对于家庭来讲，这种生活品质将会大大提升他们的生活享受，实际上和别墅是一致的生活享受。
编辑本段大平层代表产品大平层的分布，呈东强西弱，北强南弱之势。
在北部，有北京的盘古大观、星河湾等；在南部，有香港的天玺等；在东部，有上海的汤臣一品、滨江凯旋门等；在西部，有南宁的华润幸福里。
盘古大观盘古大观，位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。
盘古大观[2]项目总占地面积39360平方米，总建筑面积418484.70平方米，由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世界第一商业长廊——龙廊综合组成。
盘古大观外立面采用的是最坚硬、耐腐蚀的花岗岩。
为了确保石材的品质，北京盘古氏投资有限公司聘请了十余位专家，在全国范围内经过了为期一年的考察和论证，最终选择了产自山东牟平、有“中国白麻”美誉的白色花岗岩，并且包下了1号老矿，保证了项目采用的石料无色差。
盘古大观420米龙廊之上，共有66根龙柱和66颗“龙头”。
其中“龙头”全部是用重达50吨的整块花岗岩，由工匠按照传统工艺手工雕刻而成。
龙柱的基座，通体无接缝，同样是以整石雕刻，这是古代皇家建筑中才会采用的形式。
在外立面的施工上，则是吸取了中国古代木结构建筑通常采用的“榫铆”工艺的精华，大胆运用在了石材的拼接组合上，从而令建筑的外立面更加坚固。
汤臣一品汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。
占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。
2006年8月3日，汤臣一品以单价13万/平方米的成交后，一夜间创造了中国豪宅的最高天价。
汤臣一品[3]南宁华润幸福里南宁华润幸福里总占地66亩，可售住宅面积约27万平方米，园林面积约4万平方米，幸福里建筑密度约17%，总户数约1000户左右。
南宁华润幸福里[4]幸福里由9栋半围合式独立塔楼组成，分两期开发，全部为165-200米的超高层建筑，最大楼间距超过200米。
户型不仅仅南北通透，而且三面采光，最大限度享受自然景观。
幸福里与超五星级酒店为邻，伴万象城而居，用步行的姿态享受生活，为城市顶级住宅树立新高度。
参考资料1．豪宅从山湖回归城央大平层扬帆起航．2．盘古大观．3．汤臣一品．4．南宁华润幸福里．开放分类：大平层豪宅别墅“大。