地籍

1.地籍：依据法律规范，对宗地的土地权属，位置，界址，数量，质量以及利用状况进行

调查，并将所获状况记载在案的信息集及其载体，其核心意义在于反应土地权利之归属。

2.地籍的分类：1.按地籍的主要功能的变化分类：税收地籍，产权地籍，多用途地籍。2.

按地籍开展的先后时序分类：初始地籍和日常地籍。3.按地籍开展范围和对象特征分类：城镇地籍和农村地籍。4,.按地籍手段和成果形式分类：常规地籍和数字地籍

3.地籍管理：针对地籍的建立建设和提供应用所开展的一系列工作措施。

4.地籍管理的基本内容：1.土地调查。2.土地分等定级。3.土地登记。4.土地统计。

5.地籍

档案管理。

5.什么是土地分类标志：在判别过程中，用以辨别事物的具体指标，就是事物间施以归并

和划类的指标。

6.土地分类体系：（1）土地自然分类体系。（2）土地评价分类体系。（3）土地利用分类体

系。

7.外业调查的内容：（1）地类图斑的调绘。（2）各种界线的调绘。(3)线状地物的调绘。（4）

零星地物的调绘。（5）工作底图上无法标定的地物的补测。

8.外业调绘的内容：1.基本方法。2.地类图斑的调绘。3.行政区域界线和权属界线的调绘。

4.线状地物的调绘。

5.零星地物的调绘。6基本农田的调绘。

9.土地面积量算的原则：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例进行平差，自下而

上逐级汇总。

10.地籍调查：遵照国家法律规定，通过权属调查和地籍测量的方法，查清每一宗土地及其

附着物的位置，权属，界线，数量，质量和用途等基本情况，并以图，簿表示，为土地登记，核发证书提供依据的调查工作。

11.地籍调查的类型：1.根据地籍调查时期和任务不同，分为初始地籍调查和变更地籍

调查。2. 根据地籍调查区域范围和功能不同，分为城镇地籍调查和农村地籍调查。

12.地籍调查的内容：1.由于建立地籍的目的，地籍制度的不同，地籍调查的内容也不尽相

同：不仅要调查土地权属状况，还要调查土地等级和土地用途等状况。2. 根据地籍调查的目的和地籍管理的实际需要，权属调查和地籍测量是调查的主要内容。

13.初始地籍调查的基本程序：1.准备工作----（1）组织准备。（2）收集资料。（3）踏勘设

计。（4）制定调查计划。（5）宣传教育。 2.权属调查------（1）宗地权属状况调查。（2）确界，设置界标。（3）绘制宗地草图。（4）填写地籍调查表。3.地籍测量-----（1）地籍控制测量。（2）界址点测定。（3）地籍图测绘。（4）制作宗地图。（5）面积量算。5.资料整理-----（1）技术总结（2）工作报告。6.检查验收

14.宗地：有权属界线所封闭的独立权属地段。

15.宗地划分的基本原理：（1）由一个权属单位所有或使用的相连成片的用地范围划分为一

宗地，称为独立宗；（2）如果同一个权属主所有或使用不相连的两块以上的土地，册划分为两个或两个以上的宗地；（3）如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围，划为一宗地，称共有宗或组合宗；（4）对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果用地范围过大，或土地权属来源不同，或土地利用状况相差太大，或楼层数相差太大，或存在建成区域为建成区，或用地价款不同，或使用年限不同等情况，可划分成若干宗地。

16.界址：两邻宗地之间的分界线。

17.绘制宗地草图的内容：（1）本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号，门

牌号，权属主名称；（2）本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等；（3）戒指边长，界址点与邻近地物的相关几何距离和条件距离；

（4）确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物；（5）指北针和概

略比例尺，丈量者，丈量日期。

18.绘制宗地草图的作用：（1）用于处理土地权属纠纷，恢复界址点和界址线；（2）用于装

绘地籍原图，检核各宗地的几何关系，边长，面积，界址坐标等，以保证地籍原图的质量。（3）用于计算规则图像宗地面积；（4）用于变更地籍测量及其他地籍日常管理。19.土地利用变更调查：在完成土地利用现状基础调查之后，为满足日常土地管理工作的需

要而进行的土地权属，类型，位置，数量等变更情况的调查。

20.土地利用变更调查的主要任务：（1）更新土地利用数据，保持土地利用资料的现势性。

（2）逐步更正，补充土地利用调查资料中的错误和遗漏。（3）实现土地利用调查资料的同步与统一。（4）形成系统的土地利用资料。

21.变更调查的主要技术环节：1.变更之判定。2.变更单元。3.图斑编号。4平衡。

22.变更地籍调查的特点：（1）主动申请。（2）目标分散，发生频繁，调查范围小。（3）政

策性强，精度要求高。（4）调查与资料变更连锁进行。(5)任务紧急

23.土地分等定级：可以理解为在特定目的下，对土地的自然和经济属性进项综合鉴定，并

视鉴定结果等级化的过程。

24.土地分等定级的理论基础：1.地租理论。（1）绝对地租。（2）级差地租。（3）垄断地租。

2.区位理论。

3.土地可持续发展理论。

4.土壤肥力理论。5土地质量观、

25.P179 不同类型因素分值计算的一般方法

26.土地登记：土地登记机关按法律规定，将土地权利人的合法土地权利，依法在录于专门

设施的簿册上的行为和过程，也是国家对土地实施有序管理所需建立的一种制度。27.土地登记制度的选择：1.历史上的三种基本土地登记制度：（1）楔据登记制。（2）权利

登记制。（3）托伦斯登记制。2.我国土地登记制度要点：（1）强制登记。（2）经登记的土地权利受法律保护。（3）进行实质性审查。（4）登记具有绝对公信力。（5）自我举证。

（6）统一登记。（7）颁发土地证书。

28、土地登记的分类：

按登记时间和内容划分：初始土地登记和变更土地登记

按权属性质划分：国有土地使用权登记、集体土地所有权登记、集体土地使用权登记和土地他项权利登记。

按权属的主从关系划分：主登记和附记登记

按地域性质的不同划分：城镇土地登记和农村土地登记

29、土地登记的基本原则A一法的原则B申请的原则C审查原则D登录原则E公示的原则。

30、土地登记的基本程序A土地登记申请B审查核实C注册登记D颁发或者更换土地证书。

31、初始土地登记的概念是指土地权利人取得土地权利后，未获取国家法律认可而进行的土地登记行为和过程：

32、初始土地登记的种类：A所有权初始登记B使用权初始登记C他项权利初始登记

33、变更土地登记的类型：A土地权利人变更登记B土地权利人姓名、地址和土地用途变更登记C土地他项权利变更登记

34、与土地登记相关的制度：A土地登记的损害赔偿制度B土地登记资料公开查询制度C 土地登记代理制度

35、土地统计：地籍管理的一项基本内容，也是整个土地管理的一项重要的基础工作。是利用数字、表格、图件及文字记录，对土地的数量、质量、分布、权属、利用状况以及这些情况的动态变化，进行有系统的调查、整理、分析和预测的统计工作。

36、土地统计的特点：其他社会经济统计一样具有数量性、工具性、整体性

区别于其他统计的特点:A数量的地域性、B总面积的稳定性C、统计数据、图件与实地的一致性D、质量的相对性

37、土地统计的主要内容：A从土地统计的对象及范围而言内容可分：土地数量、质量、分布、权属、土地利用状况。

B从土地统计工作的全过程看，内容可分;土地统计设计、土地统计调查、土地统计整理和土地统计分析

38、土地统计的基本内容：土地面积、土地质量、土地权属状况、土地利用状况、土地分布。

39、土地统计的类型: A初始土地统计:国家土地统计，基层土地统计

B年度土地统计：国家土地统计，基层土地统计

40、土地统计指标分类：

按说明的总体现象的内容不同：土地数量指标、土地质量指标、土地权属指标和土地利用指标。

按其数值所采用的计量单位的不同：实物指标和价值指标

41、土地统计调查的种类

按任务的不同分：土地初始统计调查、土地变更统计调查、其他专门调查

调查范围的不同：土地数量调查、土地质量调查、土地权属调查、土地利用现状详查和概查。调查事件是否带有连续性划分：经常性调查和一次性调查。

42、土地统计调查的方式A普查B重点调查C典型调查D抽样调查E统计报表

43、土地统计整理的内容A对土地统计调查的原始资料进行审核和订正B根据研究任务和要求，确定应整理的指标并根据土地统计分析的需要，对调查资料进行科学的分组。C对调查资料进行汇总和必要的加工计算D编制土地统计图表。

44、土地统计分析A土地综合指标分析B土地动态分析C土地平衡分析

45、土地综合指标分析A土地总量指标分析B土地相对指标分析C土地平均指标分析D总数和中位数E土地标志变异指标

46、我国现行土地统计报表制度：A国家土地统计年报B基层土地统计报表系列

47、年内地类变化平衡表的作用：A年内地类变化平衡表集中、系统、全面地描述了一个县或一个乡的土地利用及其变化情况。B通过年内变化分析，可以深入研究土地利用变化的情况和问题，为土地利用宏观调控提供决策依据。C为统计分析提供了较理想的数据体系，资料有广泛的用途如综合的总体分析、平衡分析、广泛的对比分析等。D也可对更大地区范围甚至全国范围应用。E反应的地类活动项是其他平衡表所不及的。

48、地籍信息的特点A信息量庞大、内容丰富、形式多样。B精确、准确。C真实、具有法律效力D信息变化快、现势性强。

49、地籍信息管理的特点：A行政性B广泛性C专业技术性D具有动态性E服务性

50、地籍信息管理的方式A常规管理方式B现代化管理方式

51、档案：凡是实际工作中直接形成的、具有查考使用价值、经立卷归档、集中保管起来的各种历史性文件材料都叫做档案。

52、地籍档案的概念：是档案的一种，从本质上说与其他档案没有多大区别。但地籍档案是一种专业性档案，技术文件所占比例很。显然，党务工作，人事工作、劳务工资等方面的文件一般与地基管理无关，不属于地籍档案的范围。

53、地籍档案的管理内容：

⑴地籍档案的收集和整理

⑵地籍档案的保管和鉴定

⑶地籍档案的利用和统计