老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)

为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家 有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司 实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。 五、售后服务
尽可能选择本地品牌，价廉物美，经济适用，便于售后服务。 六、加装电梯工程费用预算:
(一)、电梯井建筑工程预算
4 楼 10800 元/户
5 楼 12150 元/户
6 楼 13500 元/户
7 楼 14850 元/户
3000
200
米
280
56000
24
平方米 350
8400
40
平方米 80
3200
8
个
80
640
8
个
150
1200
90
平方米 90
8100
合计：87,890元
196
330
64680
80
18
1440
200
16
3200
35.4
120
4248
2
600
1200
合计：74,768元
3
6 其他费用
6.1 井道钢构件订制及安装 14
序
工程项 目
数量
号
1 建筑设计费
1
2 建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割
8
加柱
21
单位
项
层 21
单价 小计
备注
10000 10000 建筑设计院承接
500 4000 300 6300
2
加梁 柱加固
3 建筑基础及沉井 3.1 人工挖地基土及沉井 3.2 人工挖桩 3.3 浇筑钢筋混凝土桩 3.4 浇筑钢筋混凝土基台 3.5 钢筋混凝土沉井 3.6 地基填土夯实
7 楼 18700 元/户
4 74800 元
8 楼 20400 元/户
4 81600 元
9 楼 22100 元/户
4 88400 元
合计：476000元
2 号楼: 以 6 楼 13500 元为平均数，向上递增一层加 1700 元， 向下一层递减 1700 元。
5
楼层
分摊金额
3 楼 9450 元/户
4
3 电梯IC 卡控制系统 1 4 预留电梯维修基金 1 5 大门电控对讲系统 33 6 项目运作交通劳务费 1
项 3500 3500 凭卡使用电梯 项 5000 5000 户 100 3300 项 4000 4000 含业主代表办
公补贴
合计：18,300 元 总计：467,178元
七、费用分摊方案：
1 号楼: 以 6 楼 17000 元为平均数，向上递增一层加 1700 元，
向下一层递减 1700 元。
楼层
分摊金额
户数
小计
备注
3 楼 11900 元/户
4 47600 元
4 楼 13600 元/户
4 54400 元
5 楼 15300 元/户
4 61200 元
6 楼 17000 元/户
4 68000 元
4 地面建筑工程 4.1 钢结构建筑棚架 4.2 敷设安全网 4.3 主体框架 4.4 钢筋混凝土楼面 4.5 砖墙砌筑 4.6 电梯控制开关开孔 4.7 水泥门框 4.8 建筑外立面贴瓷片
5 建筑装修工程 5.1 建筑玻璃幕墙 5.2 墙面批荡 5.3 不锈钢大门套 5.4 门厅墙面贴瓷砖 5.5 首层不锈钢大门
老旧楼加装电梯方案
（含详细预算清单）
一、电梯井道式样选择 1、钢结构观光井道 2、钢结构井道 3、钢筋混凝土井道 4、钢筋混凝土观光井道 二、结构改造
推荐方案：钢结构观光井道 优点： 1、不影响楼梯及周边业主的采光条件 2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。 三 、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。 随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋， 也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了 相关政策文件。 目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然 电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价， 钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交 易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约 11000 元/m2，比楼梯楼 高 3000 元/m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值 15%以上，在 9000~10000 元/m2 之间，加装电梯后还可以增加房产建 筑面积。以 6 号楼五楼 70 平方米单位为例，加装电梯投资 1.2 万元， 原价值 70*8000 元=56 万，加装电梯后价值为 72*9600 元/平方米
16
米
21
米
300 3200 100 2100
合计：16000元
36.8 24 24 9.6 12 25
立方米 150
米
150
米
500
立方米 1350
平方米 350
立方米 40
5520 3600 12000 12960 4200 1000
合计：39280元
300
平方米 25
7500
300
平方米 10
1
=69.12 万元，升值 13 万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时 代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率， 电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期 加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主
内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、 规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设 工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设 工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请 380V 三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、 申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工 后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要 派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…
合计：16,000 元
(三) 电梯设备及安装
1 电梯设备
1
项
16000 1600 附设备说明
00
2 电梯设备安装
1
项 19000 1900
0
3 质监局检测验收
1
项 4000 4000
合计：184,000 元
(四) 其他
1 五方通话专线至值班 1 室
项 2000 2000
2 高清视像监控系统 1
项 3500 3500
套
300
4200
6.2 材料运输及搬运
50
吨
80
40Baidu Nhomakorabea0
6.3 清运余泥
50
吨
80
4000
6.4 项目管理费
3
月
3300 9900
6.5 税费
1
项
3.5% 7000
合计：29,100元
序号 工 程 项 目
总计：257,038元 数量 单位 单价 小计 备注
(二) 电梯电力供电工程 1
项 16000 1600 附工程预算单 0