经济法(2017)章节练习_第3章 物权法律制度
经济法章节练习物权法律制度
经济法章节练习物权法律制度经济法章节练习：物权法律制度一、引言物权法律制度是经济法中的重要组成部分，在保护和规范物品所有权和其他物权关系方面发挥着重要作用。
本文将探讨物权法律制度的概念、基本原则以及在实践中的应用。
二、物权法律制度的概念物权法律制度是指国家通过立法形成的，用于保护和调整个体或组织对物品所有权以及其他物权关系的法律规则和制度。
物权法律制度对于维护市场经济秩序、促进经济发展至关重要。
三、物权法律制度的基本原则1. 所有权保护原则所有权保护原则是物权法律制度的核心内容。
它确保物品所有者享有物品的完全控制权和益处，并保护其对物品的合法权益免受侵害。
所有权保护原则同样适用于自然人和法人。
2. 公平交易原则公平交易原则要求在物权关系中各方以平等的地位进行交易，不得以不公平的手段获取他人的物权。
这一原则保证了市场交易的公正性和平等性，维护了市场的良性竞争环境。
3. 信赖保护原则信赖保护原则是指在物权关系中，善意购买人或善意受让人所取得的物权受到法律保护。
根据这个原则，如果买受人在合理范围内没有理由知道其取得的物权存在瑕疵，那么他的物权将会受到保护。
四、物权法律制度的应用1. 对物品所有权的保护物权法律制度通过确立物品所有制权益，保护物品所有权人的权益，包括对物品的支配、占有和使用等权利。
这一法律制度的应用使个人和企业能够正常运作，投资者愿意进行投资，促进了经济的发展。
2. 对物权的法律规制除了所有权保护之外，物权法律制度还对其他物权进行了法律规制，包括使用权、担保物权和其他从属物权等。
这些法律规制使不同物权关系的权利义务关系能够得到合理的界定，使交易双方的权益得到维护。
3. 对物权关系的调整物权法律制度还能够在物权关系中发挥调整的作用。
例如，当物业所有权发生纠纷时，法律制度提供了相应的争议解决机制，以便双方能够公平、合法地解决争端。
这种调整能够有效地维护社会秩序和稳定。
五、总结物权法律制度是经济法领域中重要的组成部分，其基本原则和应用对于保护和规范物权关系具有重要意义。
注册会计师 CPA 经济法 习题练习3第三章 物权法律制度
第三章物权法律制度一、单项选择题1、甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。
在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。
如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是（）。
A、乙可以就保险金优先受偿B、乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人C、泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款D、乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失2、2016年5月大利公司向工商银行借款100万，期限是3年，以自有厂房设定抵押，2016年12月大利公司又向中国银行借款200万，以同一厂房设定了最高额为300万的最高额抵押，两次抵押均办理了登记。
2018年12月20日，欠中国银行的债权已到期，但大利公司无力清偿，大利公司从签订最高额抵押至2018年12月20日，一共欠中国银行400万，若厂房拍卖后的价款是350万，则下列说法正确的是（）。
A、应先直接向工商银行清偿100万B、应全部向中国银行清偿，不足部分由大利公司继续清偿C、应向中国银行清偿300万，向工商银行清偿50万D、应先将100万予以提存，再向中国银行清偿250万3、长江公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。
后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。
因长江公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。
关于三家银行对该价款的分配，下列选项正确的是（）。
A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元4、2017年5月5日甲公司向乙借款100万，约定2018年5月5日偿还。
以厂房为抵押物，并进行了抵押登记。
甲同时还欠丙120万，2018年5月5日，乙、丙的债权同时到期，甲的经营状况恶化，甲乙协议将厂房以100万的价格作价给乙（厂房的市场价格是160万），同时甲无力清偿丙的借款，则（）。
注会经济法 单元测试 03物权法律制度
第三章物权法律制度一、单项选择题1.根据物权法律制度的规定，下列选项中不属于主物与从物的是（）。
A.羽毛球拍与羽毛球B.自划船与船桨C.保险锁与钥匙D.汽车与发动机2.根据物权法律制度的规定，下列行为不属于物权行为的是（）。
A.王某将自己的汽车抵押给刘某的行为B.宋某将自己的电脑质押给孙某的行为C.张某打扫自己卧室的行为D.钱某承包荒地的行为3.根据物权法律制度的规定，下列是基于体现公信原则的善意取得制度取得所有权的是（）。
A.宋某在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B.刘某从市场上以正常价格买到的赃物C.于某从所有权人孙某处买得一架钢琴D.陈某误将孙某所有的房子登记为自己的房子，之后陈某以合理价款将此房转让给不知情的钱某，并且陈某、钱某之间办理了房屋过户手续4.王某购买刘某的一辆二手车，付款后直接将车开走，双方并没有办理过户手续。
第二天王某驾驶该车到于某的汽车修理厂进行改装。
改装完成并付清款项后，王某驾车离开。
途中，王某刹车失灵发生车祸。
经有关部门认定，因于某在改装该车时零件没有安装齐全，导致刹车失灵而发生车祸。
根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。
A.王某和刘某之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.王某取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.王某不能向于某请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人D.王某不能向于某请求损害赔偿，因为王某不是该车的所有权人5.甲因外出打工，将一祖传宝玉交由邻居乙保管。
乙因着急用钱，就谎称该宝玉为自己所有，以市场价格2万元卖给了不知情的丙，并交付。
丙因资金周转需要，向丁借款3万元，双方约定将该宝玉质押给丁，如丙到期不赎回，宝玉归丁所有。
根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。
A.丙与丁之间的宝玉质押合同无效B.丙取得该宝玉的所有权C.设定质押后，丙可以自行占有该宝玉D.甲可以直接请求丁归还该宝玉6.根据《物权法》的规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿（）。
《经济法》第三章物权法律制度练习题
《经济法》第三章物权法律制度练习题一、单项选择题1、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（）。
A、第三人在同等条件下，有优先购买权B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利C、其他共有人在任何条件均有优先购买权D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权2、甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，在同等条件下，下列表述中说法正确的是（）。
A、乙有优先购买权B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。
法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。
该一定时间是（）。
A、5日B、10日C、15日D、20日4、甲向乙借款10万元，丙将自己的一辆捷达牌汽车抵押给乙担保甲到期付款，此时乙（）。
A、可以转让其债权而自己保留抵押权B、可以转让其抵押权而自己保留债权C、可以在转让债权时抵押权随之转让D、可以将债权和抵押权分别转让给两个人5、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，根据担保法律制度的规定，下列表述正确的是（）。
A、以登记记载的内容为准B、以抵押合同为准C、依据法院裁定D、重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记6、甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（）。
A、应当首先清偿100万元的借款B、应当先清偿10万元的利息C、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元D、所产生的10万元利息不属于优先受偿范围7、抵押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以该抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内请求人民法院撤销该协议。
注册会计师经济法第三章 物权法律制度含解析
注册会计师经济法第三章物权法律制度含解析一、单项选择题1.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。
A.海域B.房屋C.林木D.船舶2.下列各项中，属于物权法律制度上的物的是（）。
A.运送旅客的行为B.专利权C.太阳D.国有土地3.根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物4.根据《民法典》的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。
A.汽车的轮胎属于从物B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于不可分物5.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于《民法典》物权编上物的是（）。
A.太阳B.月亮C.星星D.海域6.根据《民法典》的规定，下列关于物的种类的表述中，错误的是()。
A.汽车的备胎属于从物B.文物属于限制流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于不可分物7.甲将一辆汽车按市场价格20万元卖给乙，乙已付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。
2天后，不知情的丙向甲表示愿以30万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。
乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。
根据物权和合同法律制度的规定，有关本案的下列说法中，正确的是（）。
A.汽车归乙所有，丙有权要求甲承担违约责任B.汽车归丙所有，乙有权要求甲承担违约责任C.汽车归丙所有，乙有权要求丙承担违约责任D.汽车归丙所有，乙的损失自担8.苏某为庆祝作品发表，邀请胡某到酒店聚餐，苏某从顾某处购买了一个大型海螺拿到酒店交给厨师加工，加工过程中发现海螺腹中有一颗巨型珍珠。
根据物权法律制度的规定，该珍珠所有权归（）。
A.苏某B.胡某C.顾某D.酒店9.4.甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，但甲需再借读该书7天，7天后甲将书给乙。
这种情况下，乙取得所有权的时间是（）A.乙自甲阅读完成后取得所有权B.乙自借读约定生效之日起取得所有权C.乙自支付购书款时取得所有权D.乙自甲实际交付该书时取得所有权10.甲、乙和丙于2020年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。
【免费下载】经济法第3章 物权法律制度 课后作业
第三章 物权法律制度 课后作业
一、单项选择题 1.2014 年 2 月 15 日，刘某欠孙某 200 万元货款，刘某以自己价值 260 万元的一辆轿车作 为抵押，签订了抵押合同，并于 2 月 20 日办理了抵押登记。抵押期间，刘某将轿车借给朋 友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了 80%，但依法享有保险金。根据物权法的规 定，下列表述中，不正确的是（ ）。 A.2 月 15 日孙某取得该轿车的抵押权 B.2 月 20 日孙某取得该轿车的抵押权 C.孙某可以就该轿车的保险金优先受偿 D.残存的轿车仍担保孙某 200 万元的债权 2.王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。根据 《物权法》的规定，谢某取得电视机所有权的交付方式属于（ ）。 A.现实交付 B.占有改定 C.指示交付 D.简易交付 3.天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向 N 银行贷款 300 万元，10 月 1 日，双方依法签订 抵押合同，10 月 10 日，办理了抵押登记。12 月 1 日，天鸿公司未经 N 银行同意将该建造 好的船舶转让给不知情的甲。根据物权法的规定，下列表述不正确的是（ ）。 A.抵押权设立的时间为 10 月 1 日 B.除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息 C.若甲不代替天鸿公司清偿 N 银行的贷款，天鸿公司到期无法清偿贷款时，N 银行仍可以 行使抵押权 D.如果甲代替天鸿公司清偿 N 银行的贷款，则该抵押权消灭，甲取得该船舶所有权 4.赵某将盘了 20 年的一对老核桃借给邻居林某把玩。但林某却以市价 100 万元卖给了不知 情的郑某，并交付。后郑某向孙某借款 200 万元，双方约定将老核桃质押给孙某，如郑某 到期不赎回，老核桃归孙某所有。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（ ）。
CPA考试《经济法》考点解读第03章 物权法律制度
CPA考试《经济法》考点解读第03章物权法律制度第三章物权法律制度（一）本章考情分析在最近3年的考试中，本章的平均分值为16分，20xx年的分值为xx.5分。
自20xx年以来，均有两个案例分析题来自《物权法》和《合同法》的结合，希望考生高度重视。
最近3年题型题量分析表题型20xx年20xx年20xx年单选题3题3分2题2分2题2分多选题2题3分1题1.5分1题1.5分案例分析题6分16分xx分合计xx分19.5分xx.5分20xx年教材的主要变化（1）20xx年教材对本章内容进行了重大调整，其主要变化是：删掉了“占有制度”、“业主的建筑物区分所有权”、“相邻关系”、“土地承包经营权”和“地役权”的全部内容；（2）根据《买卖合同司法解释》，对“无权处分”问题进行了全新阐述，其中涉及“善意取得制度”、“共有物的处分”等诸多内容。
20xx年教材对本章内容未进行任何调整。
20xx年教材的主要变化是：（1）新增了“不动产统一登记制度”的内容；（2）对“物权法的基本原则”的内容进行了调整。
需要说明的是，为了帮助考生更好地理解教材内容，本章对相关考点的讲解并未完全按照20xx年教材的顺序，而且加入了第四章的部分内容，希望考生理解。
本章基本结构框架第一单元物权法律制度概述【考点1】物的种类（P33）1.可替代物与不可替代物动产可分为可替代物与不可替代物。
交易客体为可替代物（如普通的可口可乐）时，可以同类物替代履行；不可替代物（如齐白石的字画，具有唯一性）一旦发生损害就只能转化为金钱赔偿。
2.主物与从物认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二者在经济用途上存在主、从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A 物，丧失其本来的用途，则B物为从物。
【案例】（1）房屋与窗户不属于主物、从物关系，因为窗户不具有物理独立性，只是房屋的组成部分；（2）鞋子与袜子均具有独立的经济用途，不属于主物、从物关系；（3）茶杯和杯盖属于主物、从物关系。
中国注册会计师考试2017年《经济法》第三章高频考点
第三章物权法律制度【高频考点1】基于法律行为的物权变动1.登记生效(1)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外【相关1】建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权的生效条件。
【相关2】以建筑物、建设用地使用权等不动产设定抵押的，必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。
(2)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。
【相关】不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。
如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生效。
2.登记对抗(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
未经登记，不得对抗善意第三人。
(2)地役权自地役权合同生效时设立。
未经登记，不得对抗善意第三人。
【解释】是否登记，不影响地役权的设立。
但未经登记的，不得对抗善意第三人。
【高频考点2】非基于法律行为的物权变动1.基于事实行为因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
【解释】非基于法律行为的物权变动虽不以登记为要件，但获得权利的主体再处分该物权时，仍应当依法办理登记。
未经登记，不发生物权效力。
2.基于法律规定因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力3.基于公法行为因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力。
【解释】“导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”，是指人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书。
这些“法律文书”具有直接改变原有物权关系、不必由当事人履行的形成效力。
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第三章物权法律制度考点一：物权法律制度概述【习题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于主物与从物的有（）。
A.王某的外套和外套上的拉链B.陈某的眼镜和孙某的眼镜盒C.刘某的保险柜和保险柜钥匙D.赵某的书和该书的封套错误率67.8%【答案】CD【解析】从物不是主物的成分，只是作为主物发挥作用的辅助工具存在。
考点二：物权变动【习题1·单选题】画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。
根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。
A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定错误率30.8%【答案】D【解析】占有改定，是指动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。
【习题2·单选题】下列各项中，属于基于法律行为的物权变动的是（）。
A.因合法建造房屋而取得所有权B.因继承而取得所有权C.因人民法院的生效判决而取得所有权D.因抛弃而放弃所有权错误率82.1%【答案】D【解析】（1）选项ABC：属于基于非法律行为的物权变动。
（2）选项D：属于物权行为中的处分行为，直接导致物权变动。
【习题3·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（）。
A.张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权C.刘某从王某手中购买了一套房屋，并办理了过户登记D.薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权错误率39.8%【答案】BD【解析】（1）选项A：为继承，属于继受取得；（2）选项B：为先占，属于原始取得；（3）选项C：通过法律行为让与权利，属于继受取得；（4）选项D：为取得孳息，属于原始取得。
【习题4·多选题】下列关于不动产物权变动的说法中，正确的有（）。
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第二编民事法律制度——第三章物权法律制度【考点一】物权概述1.考点解析2.◆考情分析15多选、17单选、18单选◆重点提示物的分类；物权的分类；物权法基本原则。
3.习题精讲【例题·多选题】（2013）根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。
（应试指南上P50）A.土地B.月球表面C.药品D.存有计算机程序的光盘『正确答案』ACD『答案解析』本题考核物的概念。
《物权法》中的物指的是有体物，是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物，月球表面不能被人力所支配，故不属于物。
【例题·单选题】（2017）根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。
（应试指南上P51）A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核物的种类。
文物是限制流通物，选项B错误；金钱属于消耗物，选项C错误；牛属于不可分割物，选项D错误。
【例题·单选题】（2018）根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。
（应试指南上P70）A.房屋B.林木C.海域D.船舶『正确答案』D『答案解析』本题考核物的种类。
选项ABC属于不动产。
【例题·单选题】下列各项中，属于物权法上的“物”的是（）。
A.空气B.镶在人嘴里的金牙C.矿泉水瓶子D.五粮液商标『正确答案』C『答案解析』本题考核物的概念。
空气不具有有体性，选项A错误。
镶在人嘴里的金牙，属于人身体的一部分，不属于物权法上的物，选项B错误；商标属于智力成果，是无形的，不属于物权法上的物，选项D错误。
【例题·多选题】下列各项中，能够成为物权法上的孳息的是（）。
A.动物腹中的胎儿B.苹果树上的苹果C.出租房屋的租金D.母鸡生的鸡蛋『正确答案』CD『答案解析』本题考核物的种类。
孳息一定要和原物相分离，选项A中没有脱离原物，是原物的当然组成部分，不属于孳息；选项B也没有脱离苹果树，不属于孳息。
经济法3-物权法律制度
『正确答案』D 『答案解析』根据规定，与当事人之间订立有关设 立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法 律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。 我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没 有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。 本题中，甲乙双方签订合同的时间是2013年12 月1日，合同自签订之日起生效，但是所有权自 办理过户手续的当天发生转移。
第三编 物权法律制度
权法的概述
一、物的特征
不属于物 有体 权利、行为、智力成果 性 （包括电脑程序）等 （不为人力所支配）太 可支 阳、月亮、星星等； 配性 （不为人所需）汽车尾 气等 非人 人，包括人身体内的血 格性 液 属于物 权利在特殊情况下成为物权客 体，如权利质权
【例题· 多选题】
2014年10月10日，荣泽房地产开发公司在依法取得的国 有土地上，建造完成8栋28层楼房； 2014年11月11日， 荣泽公司对该8栋楼房进行了初始登记。2014年12月12 日，张某与荣泽公司签订了房屋买卖合同，购得8号楼2单 元16层1601室；2014年12月25日，荣泽公司为张某办 理了8号楼2单元1601室的房产证。根据物权法律制度的 规定，下列表述不正确的有（ ）。 A.荣泽公司自2014年10月10日取得8栋楼的所有权 B.荣泽公司自2014年11月11日取得8栋楼的所有权 C.张某自2014年12月12日取得8号楼2单元1601室 的所有权 D.张某自2014年12月25日取得8号楼2单元1601室 的所有权
船舶、航空器和机动车等物权的设立、变 更、转让和消灭，未经登记不得对抗善意 第三人。——交付时生效，登记时对抗
【例题· 单选题】
甲将自有的房屋出售给乙，双方在2013年12月1日时签订 了房屋买卖合同，2013年12月10日，乙将首付款交付给甲， 2013年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2013年12月 20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物 权法》的规定，下列的说法正确的是（ ）。 A.甲和乙的买卖合同在2013年12月20日时生效 B.该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转 移 C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间 签订的合同无效 D.买卖合同在2013年12月1日时生效，房屋所有权自 2013年12月20日起转移
注册会计师-经济法-强化练习题-第三章物权法律制度
注册会计师-经济法-强化练习题-第三章物权法律制度[单选题]1.甲向乙借款10万元，以甲的货车提供抵押，并且约定“到期甲不还款，货车归乙所有”。
抵押期间，甲开着货车长期跑长途，使货车磨损严重。
对（江南博哥）此下列表述不正确的是()。
A.乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为B.如果货车价值减少，乙有权要求甲恢复货车的价值，或者提供与减少的价值相应的担保C.货车价值减少，如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保，乙有权要求甲提前还款D.“到期甲不还款，货车归乙所有”的约定可以实现正确答案：D参考解析：抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
因此选项ABC表述正确。
选项D中约定是流押条款，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
掌握“抵押权之保全、抵押权人的孳息收取权、抵押与租赁”知识点。
[单选题]2.根据物权法律制度的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是()。
A.自动续期B.建设用地使用权收归国有，不得续期C.经县级以上人民政府批准，可以续期D.经不动产登记机构批准，可以续期正确答案：A参考解析：根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
掌握“建设用地使用权的创设取得”知识点。
[单选题]3.根据物权法律制度的相关规定，下列选项不属于用益物权的是()。
A.建设用地使用权B.居住权C.地役权D.抵押权正确答案：D参考解析：抵押权属于担保物权。
掌握“用益物权概述”知识点。
[单选题]5.甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据法律规定，下列说法正确的是()。
注册会计师-经济法易错题库-第三章 物权法律制度(6页)
第三章物权法律制度考点一：物权法律制度概述【习题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于主物与从物的有（）。
A.王某的外套和外套上的拉链B.陈某的眼镜和孙某的眼镜盒C.刘某的保险柜和保险柜钥匙D.赵某的书和该书的封套错误率67.8%【答案】CD【解析】从物不是主物的成分，只是作为主物发挥作用的辅助工具存在。
考点二：物权变动【习题1·单选题】画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。
根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。
A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定错误率30.8%【答案】D【解析】占有改定，是指动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。
【习题2·单选题】下列各项中，属于基于法律行为的物权变动的是（）。
A.因合法建造房屋而取得所有权B.因继承而取得所有权C.因人民法院的生效判决而取得所有权D.因抛弃而放弃所有权错误率82.1%【答案】D【解析】（1）选项ABC：属于基于非法律行为的物权变动。
（2）选项D：属于物权行为中的处分行为，直接导致物权变动。
【习题3·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（）。
A.张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权C.刘某从王某手中购买了一套房屋，并办理了过户登记D.薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权错误率39.8%【答案】BD【解析】（1）选项A：为继承，属于继受取得；（2）选项B：为先占，属于原始取得；（3）选项C：通过法律行为让与权利，属于继受取得；（4）选项D：为取得孳息，属于原始取得。
【习题4·多选题】下列关于不动产物权变动的说法中，正确的有（）。
经济法第三章习题解答
第三章物权法【例题1•判断题】在一物之上设定了用益物权的，该物产生的天然孳息，除当事人另有约定外，由所有权人取得。
（）【答案】×【例题2】根据《物权法》的规定，下列各项中，属于孳息的是（）。
A、出租柜台所得租金B、果树上已经成熟的果实C、动物腹中的幼仔D、彩票中奖所得奖金【答案】AD【解析】原物、孳息属于两个物，尚未分离的，不属于原物的孳息。
【例题3】甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字。
现甲、乙闹离婚。
一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。
丙将房款交与甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。
过一段时间后乙才.得知此事，诉至人民法院，要求丙返还房屋。
问：法院应如何处理？（1）丙取得房产所有权。
（2）乙追究甲的损害赔偿责任。
【解释】①丙作为信赖公示的权利状态的第三人（善意且无过失），其取得的物权应受到法律保护。
②甲的权利得到了公示，也应当受到保护。
因此，如果乙背着甲将房屋卖与第三人丙，甲的物权足可以对抗第三人丙；③乙虽然作为房屋共同共有人享有所有权，但其权利因为未公示，所以不得对抗善意第三人丙。
【例题4】根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权【答案】C【解析】一个物上只能有一个所有权.【例题5】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权【答案】B【解析】（1）选项A：中州公司取得该块土地的建设用地使用权并办理审批手续，属于合法建造房屋，但其享有建设用地使用权并不是取得房屋所有权的原因；（2）选项BCD：因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
2017注会经济法教案第三章物权法律制度
第二编民法相关制度——第三章物权法律制度本章有些规定法理性较强，法律专业术语较多，理解上有一定的难度。
本章在考试中各种题型都可能出现，综合题一般与合同法结合。
【注】跨章节综合题以本章内容所占比重估算分值，仅供参考。
下同。
第一节物权法律制度概述【知识点】物的概念与种类物是物权的客体。
《物权法》规定：“本法所称物，包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的，依其规定。
”（一）物的概念1.有体性我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果（包括电脑程序）等均不是物权法上的物，因而不属物权客体。
2.可支配性能为人力所支配并满足人的需要。
3.在人的身体之外人是权利主体，不能成为物权客体。
不过人体器官如脱离人的身体，则可成为物。
【相关考点】法律关系的客体包括物、行为、人格利益和智力成果。
【考题·多选题】（2013年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。
A.土地B.月球表面C.药品D.存有计算机程序的光盘『正确答案』ACD『答案解析』物权法上的物，具有以下特点：有体性、可支配性、在人的身体之外。
月球表面，不具有可支配性，不能成为物权客体。
（二）物的种类1.流通物、限制流通物与禁止流通物（1）流通物是指可自由进入市场流通之物，绝大多数动产以及不动产中的房屋均属流通物；（2）限制流通物是被法律限制市场流通之物，如文物、黄金、药品等；（3）禁止流通物则是法律禁止流通之物。
2.动产与不动产（1）不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，包括土地、房屋、林木等地上定着物；（2）动产则是指不动产以外的物。
3.可替代物与不可替代物（该分类仅限于动产）（1）可替代物是在交易上依数量、容量或重量而确定的物，常被称为种类物，如书、粮食等；（2）不可替代物亦称特定物，如齐白石的画等。
4.消费（耗）物与非消费（耗）物（该分类仅限于动产）消费物是指依其性质只能一次性使用或让与之物，如粮食、金钱等，非消费物则相反。
经济法(2017)章节练习_第3章 物权法律制度
章节练习_第三章物权法律制度一、单项选择题（）1、根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是（）。
A、物权只存在于确定的一物之上B、一项行为只能处分一物C、债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物D、物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效2、2016年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。
2017年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某经过考虑，于2017年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。
根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（）。
A、2016年12月2日B、2017年4月1日C、2017年6月1日D、2017年12月2日3、2014年3月1日，高某、刘某夫妻二人共同购买一房屋，但房屋登记在高某的名下。
2017年2月1日，刘某以夫妻感情破裂为由向人民法院起诉要求与高某离婚。
4月1日，人民法院判决高某、刘某离婚，并将该房屋判归刘某一人所有，判决当日生效。
高某、刘某二人于4月2日领取了判决书，刘某于4月6日凭判决书向登记机关办理了产权变更登记手续。
根据物权法律制度的规定，该房屋的所有权归刘某一人所有的时间是（）。
A、2017年2月1日B、2017年4月1日C、2017年4月2日D、2017年4月6日4、画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。
根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。
A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定5、甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。
现甲欲转让自己的份额。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
A、乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权B、乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权C、乙无优先购买权，丙有优先购买权D、乙有优先购买权，丙无优先购买权6、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。
《经济法》第三章物权法律制度知识点提要
《经济法》第三章物权法律制度知识点提要考情分析近年本章分值有所降低，预计分值在8分左右。
各种题型均可出现，注意《物权法》与《合同法》结合考案例分析题。
学习注重理解掌握重点法条。
重点关注物权变动、善意取得制度、建设用地使用权、担保物权内容。
专题概要专题一物权法律制度概述专题二物权变动专题三所有权专题四用益物权专题五担保物权专题一物权法律制度概述知识点物的特征习题演练【例题·多选题】物权法中，能成为所有权客体的有（）。
A.土地B.存储程序的光盘C.云南白药D.人身体内的血液『正确答案』ABC『答案解析』本题考核物的特征。
人是权利主体，不能成为物权客体。
知识点物的种类1.动产与不动产（1）不动产须登记，包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。
（2）动产以交付为原则。
2.主物与从物（1）主物和从物在物理实体上都独立存在，从物不是主物的组成部分。
例：旅馆设置的家具、房间的钥匙、汽车后箱中的备用胎等属于从物。
（2）在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属与主物一致。
3.原物与孳息（1）原物VS孳息:孳息必须与原物分离，为独立物。
例：母牛肚子里的小牛不是孳息，只有母牛生出来的小牛才是孳息。
（2）天然孳息VS法定孳息习题演练【考题·单选题】（2018年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。
A.房屋B.林木C.海域D.船舶『正确答案』D『答案解析』本题考核物的种类。
选项ABC属于不动产。
【考题·单选题】（2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。
A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核物的种类。
文物属于限制流通物，选项B错误；金钱属于消耗物，选项C 错误；牛属于不可分物，选项D错误。
【考题·多选题】（2009年）根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（）。
第三章物权法习题及答案171013
第三章物权法练习题一、单项选择题1. 以下各项中，属于物权法上的物的是〔 D 〕。
A.权利B.智力成果C.行为D. 脱离人身体的人体器官[解析]物权法上的物是有体物，所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。
2.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，以下选项中，正确的选项是〔 C 〕A .合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任B.合同无效，甲应返回所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失[解析] 本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。
甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。
在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。
3.根据《物权法》的规定，以下情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是〔 D 〕A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人[解析] A中善意第三人取得动产的所有权，B和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。
D中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。
4. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。
根据《物权法》的规定，质权设立的时间是〔 D 〕A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日[解析]根据《物权法》的规定，以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。
5. 以下关于用益物权和担保物权区别的说法中，错误的选项是( C )。
A.用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值B.担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立C.担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权D.建设用地属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权[解析] C的错误之处在于地役权不属于担保物权，而且它是从物权。
第三章物权法练习题
经济法第三章物权法练习题及答案一、单选题1、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（）。
A、冬天里的第一场雪B、镶在嘴里的金牙C、注册的商标D、佩戴的耳环2、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（）。
A、台灯与桌子B、上衣与裤子C、杯子与杯盖D、牛头与牛尾3、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。
A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权5、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定6、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。
A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。
A、乙自甲阅读完成后取得所有权B、乙自约定生效之日起取得所有权C、乙自支付购书款时取得所有权D、乙自甲实际交付该书时取得所有权8、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。
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章节练习_第三章物权法律制度一、单项选择题（）1、根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是（）。
A、物权只存在于确定的一物之上B、一项行为只能处分一物C、债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物D、物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效2、2016年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。
2017年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某经过考虑，于2017年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。
根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（）。
A、2016年12月2日B、2017年4月1日C、2017年6月1日D、2017年12月2日3、2014年3月1日，高某、刘某夫妻二人共同购买一房屋，但房屋登记在高某的名下。
2017年2月1日，刘某以夫妻感情破裂为由向人民法院起诉要求与高某离婚。
4月1日，人民法院判决高某、刘某离婚，并将该房屋判归刘某一人所有，判决当日生效。
高某、刘某二人于4月2日领取了判决书，刘某于4月6日凭判决书向登记机关办理了产权变更登记手续。
根据物权法律制度的规定，该房屋的所有权归刘某一人所有的时间是（）。
A、2017年2月1日B、2017年4月1日C、2017年4月2日D、2017年4月6日4、画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。
根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。
A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定5、甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。
现甲欲转让自己的份额。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
A、乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权B、乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权C、乙无优先购买权，丙有优先购买权D、乙有优先购买权，丙无优先购买权6、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。
经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。
根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。
A、乙、丙均没有优先购买权B、丙有优先购买权，乙无优先购买权C、若丙主张优先购买权，则乙无法主张D、若乙主张优先购买权，则丙无法主张7、2015年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。
2月20日，程某以5000元从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。
2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A、程某取得了该戒指的所有权B、王某并不当然取得该戒指的所有权C、2015年2月25日，该戒指的所有权人仍是孙某D、孙某应该在2017年2月25日之前请求王某返还戒指8、根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A、不动产物权预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效B、遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物C、在最高额抵押中，当事人没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后有权请求确定债权D、遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有9、根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。
A、用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记C、转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金D、土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限10、2017年2月15日，刘某欠孙某200万元货款，刘某以自己价值260万元的一辆轿车作为抵押，签订了抵押合同，并于2月20日办理了抵押登记。
抵押期间，刘某将轿车借给朋友杨某使用，后杨某出了车祸，该轿车毁损了80%，但依法享有保险金。
根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A、2月15日孙某取得该轿车的抵押权B、2月20日孙某取得该轿车的抵押权C、孙某可以就该轿车的保险金优先受偿D、残存的轿车仍担保孙某200万元的债权11、天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。
12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。
根据物权法的规定，下列表述不正确的是（）。
A、抵押权设立的时间为10月1日B、除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息C、若甲不代替天鸿公司清偿N银行的贷款，天鸿公司到期无法清偿贷款时，N银行仍可以行使抵押权D、如果甲代替天鸿公司清偿N银行的贷款，则该抵押权消灭，甲取得该船舶所有权12、根据《物权法》的规定，下列主体不可以设定动产浮动抵押的是（）。
A、天合有限合伙企业B、北京市国税局C、个体工商户甲D、农业生产经营者乙13、甲公司因资金紧张向乙公司借款100万元，以自己的小轿车设定抵押，该轿车市场价为50万元。
丙公司与丁公司为该债权提供保证。
借款到期后，鉴于与甲公司一直以来合作愉快，乙公司决定放弃对甲公司小轿车的抵押权。
后乙公司要求丙公司与丁公司承担保证责任。
根据物权法律制度的规定，下列对该案的表述正确的是（）。
A、丙、丁公司有权拒绝承担保证责任B、丙、丁公司应承担100万元的保证责任C、丙、丁公司应承担50万元的保证责任D、因未通知丙、丁公司，乙公司的放弃行为无效14、刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权质押给王某，双方签订股权质押合同。
同日，甲公司的其他股东作出股东会决议，同意刘某将其股权质押给王某。
次日，王某为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。
A、该股权的质权自双方签订股权质押合同之时设立B、该股权的质权未设立C、该股权的质权自甲公司作出股东会决议之日起设立D、该股权的质权自办理公证之日起设立15、2017年5月2日，周某用自己所有的跑车向甲银行贷款50万元，且办理了抵押登记；5月6日，周某在一次驾车过程中不幸发生车祸，周某轻伤，而损坏严重的跑车被拖去送修。
6月1日，因周某无力支付30万元的修理费，修理厂将修好的车留置，且给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费。
根据规定，下列表述不正确的是（）。
A、留置期间，修理厂应妥善保管该车B、修理厂给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费，符合规定C、若3个月后周某仍未支付修理费，修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿D、因该车已设定抵押且办理了抵押登记，甲银行优先受偿拍卖该车的价款二、多项选择题（）1、根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于主物与从物的有（）。
A、王某的外套和外套上的拉链B、陈某的眼镜和孙某的眼镜盒C、刘某的保险柜和保险柜钥匙D、赵某的羽毛球拍和羽毛球2、不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，下列选项中属于不动产的有（）。
A、土地B、海域C、房屋D、森林3、刘某因出国，将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管，并约定支付王某一笔保管费。
王某保管期间，母贵宾犬生下两只小贵宾犬。
刘某回来后，要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。
王某只同意归还母贵宾犬，不同意归还两只小贵宾犬。
根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有（）。
A、刘某无权请求王某返还小贵宾犬B、刘某可以小贵宾犬为天然孳息主张王某返还C、刘某可以小贵宾犬为法定孳息主张王某返还D、刘某可以基于物上请求权请求王某返还小贵宾犬4、根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（）。
A、张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权B、拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权C、刘某建造了一栋房屋，取得房屋的所有权D、薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权5、不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（）。
A、我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作B、县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督C、集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记D、继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权6、根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。
A、提起异议登记之前，须先申请更正登记B、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人C、异议登记之日起15日内申请人不起诉的，异议登记失效D、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任7、根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）。
A、预购商品房B、租赁商业用房C、房屋所有权转让D、房屋抵押8、根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。
A、房屋抵押权B、建设用地使用权C、地役权D、土地承包经营权互换9、宏大开发商正在合法建造一栋房屋。
2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。
7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。
2014年9月15日该房屋建造完工。
根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。
A、宏大开发商与王某之间的买卖合同有效B、2014年7月1日，王某取得房屋所有权C、预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋D、宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效10、根据物权法律制度的规定，下列对集体土地使用权的表述正确的有（）。
A、兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，应采用先征归国有后出让的方式B、村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式C、乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式D、农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发，若有开发需求，一律由国家先将土地征归国有，然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场进行商业开发11、王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1/3份额，三方无其他约定。
为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。