公摊面积计算表格
住建部面积实测表
以下是一个示例的住建部面积实测表格模板：
楼层房间
号
租赁面积（单位：平
方米）
公摊面积（单位：平
方米）
套内面积（单位：平
方米）
1楼A101[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
1楼A102[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
2楼B201[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积] ...............
请注意，以上仅为一个示例的住建部面积实测表格模板。
实际的表格应根据具体的房源或项目需求进行设计。
在填写表格时，请准确记录楼层、房间号以及相应的租赁面积、公摊面积和套内面积。
这有助于对房屋空间的合理分配和面积核算进行管理。
此外，您可能还需要添加其他列或栏目，如房屋用途、建筑结构等，以便更全面地记录和管理房屋面积信息。
住建部面积实测表是为了确保房屋出租、销售或管理过程中的面积准确性而进行的测量记录。
在填写表格时，请严格按照相关规定和要求进行操作，并保留相应的测量数据和证明材料。
如果您需要更专业和个性化的住建部面积实测表格模板，建议您咨询相关的房地产开发商、物业管理公司或房地产专业人士，以便根据实际需求进行自定义设计。
标准厂房建筑面积与公摊面积一览表
B型五层厂房建筑面积与公摊面积一览表
2
说明：1、建筑面积=套内面积+卫生间面积+公摊面积+墙体面积
2、公摊面积包括楼梯间、电梯井
C型五层厂房建筑面积与公摊面积一览表
2
说明：1、建筑面积=套内面积+卫生间面积+公摊面积+墙体面积
2、公摊面积包括楼梯间、电梯井
A型四层厂房建筑面积与公摊面积一览表
2
说明：1、建筑面积=套内面积+卫生间面积+公摊面积+墙体面积
2、公摊面积包括楼梯间、电梯井
B型四层厂房建筑面积与公摊面积一览表
2
说明：1、建筑面积=套内面积+卫生间面积+公摊面积+墙体面积
2、公摊面积包括楼梯间、电梯井
C型四层厂房建筑面积与公摊面积一览表
2
说明：1、建筑面积=套内面积+卫生间面积+公摊面积+墙体面积
2、公摊面积包括楼梯间、电梯井。
费用分摊表模板内含公式计算
分摊金额
人数
474.44
2.00
1,423.33
2.00
474.44
-
-
-
948.89
5.00
-
-
474.44
-
-
-
-
-
474.44
-
-
-
-
1.00
-
-
-
-
4,270.00
10.00
0.00 4170.00 4270.00
分摊金额
人数
834.00
2.00
834.00
1.00
-
-
-
-
2,085.00
1.00
红树街143栋306房
红树街143栋307房
红树街143栋307房
滨河118栋502房
滨河118栋503房
租金
水电费
小计
租金
水电费 小计
租金
水电费 小计
租金
水电费 小计
租金
水电费 小计
租金
水电费 小计
租金
水电费 小计
租金
水电费 小计
2400.00 人数
1.00 1.00
3.00 5.00
349.00 2749.00 2900.00
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4,200.00
10.00
636.97 5126.97 4500.00
分摊金额
人数
1,538.09
2.00
1,538.09
2.00
512.70
-
商业综合体物业费、水电公摊测算明细表(20121208)
单位：元
序号
项目Байду номын сангаас
数据期间 人员编制 物业费收缴率 物业收入 物业费 公维金 能耗分摊 招商推广收入 多种经营收入 广告收入 停车收入 其他收入 商管公司税金 物业自负成本 人工成本 行政办公费用 安保费用 保洁费用 维修费用 能源费用 财务费用 推广费用 其他费用 物业外包支出 利润总额
150,686.98 2,148,473.19 285,206.40 54,000.00 45,000.00 243,600.00 1,520,666.79
5.6%营业税 含编制人员的工资及五险一金 含招待费、办公用品、办公水电费及差旅费 含消杀、绿化、垃圾清运及化粪池清理等费用 含强电、弱电、空调、给排水、电梯等系统设备的年检维保费用 含空调、消防、电梯、照明等系统设备的水电耗费
390,000.00 1,678.78
含保洁、保安、工程人工成本，以及日常保洁、工程小修物耗支出。支出单价：1.72元/平方/月
镇海
1个完整的经营年度 5 100% 2,690,838.95 820,818.94 1,870,020.01
备注
1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 4
总收费面积18843.41平方米，综合收费单价11.9元/平方/月 物业费单价3.63元/平方/月 能耗（含空调）分摊，8.27元/平方/月
分摊表小区改(8层纯住宅)模板
住宅 0.00
分摊面积 0.00 建筑面积 证书号: 用途: 住宅 房号 姓名:
分摊面积 0.00 建筑面积 证书号: 用途: 住宅 房号 姓名:
分摊面积 0.00 建筑面积 证书号: 用途: 住宅 房号 姓名:
分摊面积 0.00 建筑面积 证书号: 用途: 住宅 房号 姓名:
0.00 建筑面积 房号 姓名:
号楼混合宗地分户示意图
小区总建筑面积 本幢总建筑面积
楼 层 姓名: 八 建筑面积 层 房号 姓名: 七 建筑面积 层 房号 姓名: 六 建筑面积 层 房号 姓名: 五 建筑面积 层 房号 姓名: 四 建筑面积 层 房号 姓名: 三 建筑面积 层 房号 姓名: 二 建筑面积 层 房号 姓名: 用途: 建筑面积 住宅 用途:
用户代表签字:
（章）
单位： M2 四单元
姓名:
用途:
住宅
姓名:
姓名:
用途: 分摊面积 证书号: 用途: 分摊面积 证书号: 用途: 分摊面积 证书号: 用途: 分摊面积 证书号: 用途: 分摊面积 证书号: 用途: 分摊面积 证书号: 用途: 分摊面积 证书号: 姓名: 住宅 用途: 建筑面积 0.00 分摊面积 房号 姓名: 住宅 用途: 建筑面积 0.00 分摊面积 房号
0.00 分摊面积 0.00 分摊面积 0.00 分摊面积 0.00 分摊面积 0.00 分摊面积 0.00 分摊面积 0.00 分摊面积 房号 房号 房号 房号 房号 房号 房号
0.00 分摊面积 0.00 分摊面积 0.00 分摊面积 0.00 分摊面积 房号 房号 房号 房号
0.00
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00
0.00
0.00 总建 分摊
不动产房屋面积分摊计算实例
练习二：商住楼共有建筑面积分摊之计算示例之二（按现行房屋建筑面积测算实施细则的规定计算）一、幢总建筑面积（ S Z ）S Z = S C1 ×2+S C3×4=二、共用建筑面积(ΔSi)1.ΔS Z=各自然层外半墙面积之和（S外半C1×6）2.ΔS商=S廊c1×2 +（S梯1#+ S梯2#）×6×2/6 =3.ΔS住= （S梯1# +S梯2#）×6×4/6=三、各功能区（单元）套内建筑面积( S Ti )1. S T商=（S T商101+S T商102+S T商103+S T商10 4）×2=2. S T住=（S T301+S T302）×2×4=四、共有面积分摊系数 ( K i )1.k Z = ΔS Z / ( S Z －ΔS Z )=2.k商=（ΔS商+δS商）/S T商其中：δS商=（S T商+ΔS商）×K Z3.k住=（ΔS住+δS住）/S T住其中：δS住=（S T住+ΔS住）×K Z五、各室（户）套建筑面积 ( S E i )S E 101=S T101+S T101×K商=S T101+δS101=S E 301=S T301+S T301×K住=S T301+δS301=S E 304=S T304+S T304×K住=S T304+δS304=计算检核：ΣS Ei= S Z 相等表示无粗差（ΣS E =S E商+S E住)S E商=S T商×（1+k商)S E住=S T住×（1+k住)练习三：商住楼共有建筑面积分摊之计算示例之三（按现行房屋建筑面积测算实施细则的规定计算）一、幢总建筑面积（ S Z ）S Z = S C1+S C2 ×6+S C8×10 +S顶梯1+S顶梯2二、共用建筑面积(ΔSi)1.ΔS Z=各自然层外半墙面积之和+S外半顶梯1+S外半顶梯22.ΔS商=S商通+S商厕+S梯1#C1×8×1/7 +（S梯2#C1×17+ S顶梯2）×1/173.ΔS住1= S梯1#C1×8×6/74.ΔS住2=（S梯2#C1×17+ S顶梯2）×16/17三、各功能区（单元）套内建筑面积( S Ti )1. S T商=S T商1+S T商2+S T商3+S T商 4 +S T商 52. S T住1单元=（S T201+S T202）×63. S T住2单元=（S T203+S T204）×16四、共有面积分摊系数 ( K i )1.k Z = ΔS Z / ( S Z －ΔS Z )2.k商=（ΔS商+δS商）/ S T商其中：δS商=（S T商+ΔS商）×K Z3.k住1=（ΔS住1+δS住1）/S T住1其中：S住1= （S T住1+ΔS住1）×K Z4.k住2=（ΔS住2+δS住2）/S T住2其中：δS住2=（S T住2+ΔS住2）×K Z五、各室（户）套建筑面积 ( S E i )S E 102=S T102+S T102×K商=S T102+δS102=S E 301=S T301+S T301×K住1=S T301+δS301=S E 304=S T304+S T304×K住2=S T304+δS304=计算检核：ΣS Ei= S Z 相等表示无粗差（ΣS E i =S E商+S E住1+i S E住2 )S E商=S T商×（1+k商)S E住1=S T住1×（1+k住1)S E住2=S T住2×（1+k住2)练习四:多功能综合楼共有共用建筑面积分摊之计算（按《规范》谁使用谁承担及浙江省按层数比例分摊的规定计算） 一、幢总建筑面积（ S Z ）S Z = S C1+ S C2 + S C3×5 +S C 顶=2991.814二、幢总共用面积 ( ΔS Z )ΔS Z =各自然层外半墙面积之和+S 梯3#顶+S 梯4#顶 =83.461+29.638=113.099 各功能区共用建筑面积( ΔS G ) ΔS 商=S 商通+S 商厕 +（S 梯1#C1+S 梯2#C1）×1/7 =124.314ΔS 办住=S 梯1#C2+S 梯2#C2+S 走=75.653 ΔS 办=（S 梯1#C1+S 梯2#C1)×1 / 7 +（S 梯3#C2 +S 梯4#C2)×1/ 6=9.454ΔS 住=（S 梯1#C1+S 梯2#C1)×5 /7+(S 梯3#C 2+S 梯4#C2)×5/ 6+(S 梯3#C3+S 梯4#C3)×5（含挑梯台） =177.841三、各功能区套内建筑面积( S TG )S T 商= S T 商1+S T 商2+S T 商3+S T 商 4=281.300 S T 办 = （S T 办）=373.372S T 住=（S T01+S T02+S T03）×5 =1836.780S T 办住=S T 办+S T 住=2210.152四、共有共用面积分摊系数 ( K i )k Z = ΔS Z / ( S Z －ΔS Z )=113.099/(2991.814-113.099)=0.039288015k 商 =（ΔS 商+δS 商）/ S T 商 =0.049857803 δS 商=K Z ×（S T 商+ΔS 商)=15.936 k 办住=（ΔS 办住+δS 办住）/（S T 办住+ΔS 办+ΔS 住）=0.072083345 其中：δS 办住= k Z ×（S T 办住+ΔS 办住+ΔS 办+ΔS 住）=97.163 k 办=（ΔS 办+δS 办）/S T 办=0.099228115其中：δS 办= k 办住× (S T 办+ΔS 办）=27.595k 住=（ΔS 住+δS 住）/S T 住=0.175884972 其中：δS 住= k 办住× (S T 住+ΔS 住）=145.221五、第四层各户套建筑面积 ( S E i ) S E401=S T401+k 住×S T401=132.12+23.24=155.36S E 402=S T402+k住×S T402=103.12+18.14=121.26S E 403=S E 401=132.12+23.24=155.36计算检核：ΣS E i = S Z ΣS E i =S E商+S E办+i S E住=2991.813ΣS E i - S Z = 2991.813－ 2991.814=+0.001 相等表示无粗差S E商=S T商×(1+k商)=421.550 S E办=S T办×（1+k办)=410.421 S E住=S T住×(1+k住)=2159.842。
如何算公摊面积 工作表
合同面积=建筑面积+单层公摊面积①+综合楼公摊面积②
实际使用面积 一。 单层总面积-公摊面积 数字演示： * 公摊面积
比如实际使用面积70㎡；单层总面积为1500㎡；公摊总面积为300㎡，结 70 * 1500-300 300 =
实际使用面积 二。 单层总面积-公摊面积 数字演示： * 公摊面积
比如实际使用面积70㎡；综合楼总公摊面积为500㎡；楼层使用层数为11层， 70 * 1500-300 11 500 =
综合合同面积为：
70+17.5（单层公摊面积）+2.65（综合公摊面面积）=90.
备注：
1.单层公摊面积范围=过道+洗手间+电梯 2.综合公摊面积范围=一楼过道+消防楼梯
综合楼公摊面积②
单层公摊面积①
摊总面积为300㎡，结果如下：
Байду номын сангаас17.5
单层公摊面积①
综合楼公摊面积②
楼层使用层数为11层，结果如下：
2.651515152
综合楼公摊面积②
综合公摊面面积）=90.15㎡
道+洗手间+电梯 楼过道+消防楼梯
分摊面积一览表
90.21 90.21 89.61 89.61 90.21 90.21 89.61 89.61 90.21 131.40 127.80 127.80 131.40 89.61 90.21 89.61 90.21 90.21 89.61 89.61 90.21 90.21 89.61 89.61 90.21 90.21 89.61 89.61 90.21 131.40 127.80 127.80 131.40 90.18 91.98 90.18 91.98 90.21 91.98 91.98 90.21 90.21 91.98 91.98 90.21 90.21 91.98 91.98 90.21 131.79 130.56 130.56 131.40 98.82 101.75 101.75
分摊面积一览表
栋号 单元号 房号 套内建筑面积（㎡） 建筑面积（㎡） 分摊面积（㎡）
一单元 二单元 一 号 楼 一单元 二单元 一单元 二单元 一单元 二单元 三单元 一单元 二 号 楼 二单元 三单元 一单元 二单元 三单元 一单元 二单元 三 号 楼 一单元 二单元 一单元 二单元 一单元 二单元 一单元 四 号 楼 二单元 一单元 二单元
10.63 10.63 10.56 10.56 10.63 10.63 10.56 10.56 10.63 15.48 15.05 15.05 15.48 11.87 11.95 11.87 11.95 11.95 11.87 11.87 11.95 11.95 11.87 11.87 11.95 11.95 11.87 11.87 11.95 17.40 16.92 16.92 17.40 11.84 12.07 11.84 12.07 11.84 12.07 12.07 11.84 11.84 12.07 12.07 11.84 11.84 12.07 12.07 11.84 17.30 17.14 17.14 17.25 9.99 10.29 10.29
加装电梯集资费分摊计算表（按楼层和套房面积法公式及举例）
加装电梯集资费分摊计算表（按楼层和套房面积法公式及举例）
计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；
以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资额，就是1009房应交的集资额。
费用分摊表模板内含公式计算
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3,997.00
13.00
0.00 4710.00 4800.00
分摊金额
人数
1,449.23
1.00
1,449.23
-
724.62
1.00
-
4.00
1,086.92
1.00
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
6.00
-
-
-
-
4,710.00
13.00
700.23 5500.23 5200.00
分摊金额
人数
-
4.00
-
1.00
1,200.00
2.00
800.00
1.00
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,000.00
8.00
497.00 3997.00 4710.00
分摊金额
人数
1,998.50
4.00
499.63
4.00
999.25
2.00
499.63
-
-
3.00
-
-
-
-
-
-
-
-
2016年1月
A事业中心 B事业中心 C事业中心 D事业中心 E事业中心 F事业中心
G事业中心
后勤
财务中心 北京 武汉 银川
多功能综合楼面积分摊
多功能综合楼面积分摊
多功能综合楼面积分摊
G4 塔 楼
B G 3
裙
A楼
G1
G2 G 5
1. G1只服务于A部分
则只在A内分摊
2. G1只服务于B，但通过A 则由AB两部分按比例分摊
3. G2只服务于B，但通过A 则由AB两部分按比例分摊
多功能综合楼面积分摊
G4 塔 楼
B G3
裙
A楼
CD
两部分为本层权利人 不同的两户
多功能综合楼面积分摊
C
C+D+T1相对整栋楼来说，
T2
是套内面积
T
1
该图中，
D
T1+T2作为本层的共有面积
分摊到C、D两部分
谢谢观看
G1
G2
G5
4. G2同时服务于AB
则整栋分摊
5. G3只服务于B 只在B内分摊
6. G4为天顶部分
整栋分摊
多功能综合楼面积分摊
G4 塔 楼
B G3
裙
A楼
G1
G2
G5
7. G5只服务于B，但不通过A
则只在B部分分摊
多功能综合楼面积分摊
C
T1 D
T2
整栋房屋中本层应分得
T2
的共有面积
T1
本层的共有面积 仅服务于CD两部分
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明.doc
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
公共部位与公用房屋分摊建筑
面积是指电梯、楼梯及该单位
商品房墙身部分的面积
房型建筑面积=套内建筑面积+公共分摊面积+设备房分摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙身面积+套内阳台面积
（注：套内阳台面积为阳台面积的一半）
公共分摊面积=套内建筑面积×公共分摊面积系数
公共分摊面积系数=需要分摊的分摊面积总和÷参加分摊的各单元建筑面积总和
设备房分摊面积=套内建筑面积+设备房分摊面积系数
设备房分摊面积系数=需要分摊的设备房面积总和÷参加分摊的各单元建筑面积总和
2006年11月18日。
住宅楼共有建筑面积分摊示例
住宅楼共有建筑面积分摊示例如下图所示，全幢共6层，每层两个单元，每单元有两套住宅，各层套型相同，图中所标尺寸均为中线尺寸：本幢外墙厚30cm，详细计算过程如下：●户1、户4建筑面积：套内使用面积+套内墙体面积=5.20*10.00+1.20*5.50=58.60㎡；阳台面积=(3.70*1.35）/2=2.50㎡；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积=58.60+2.50=61.10㎡；●户2、户3建筑面积：套内使用面积+套内墙体面积=5.20*10.00+1.20*5.50=58.60㎡；阳台面积=(3.55*1.35）/2=2.40㎡；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积=58.60+2.40=61.00㎡；●共有分摊面积计算：本幢梯间面积=2.40*4.5*2 =21.60m²；共有外墙面积（一半外墙，其他共有墙已自动分摊）=25.90*10.3-25.60*10.00=10.77m²；本层应分摊面积=21.60+10.77=32.37m²；全幢应分摊面积=32.37*6=194.22m²；本层套面积=61.10*2+61.00*2=244.20m²；全幢套面积=244.20*6=1465.20 m²；本幢共有建筑面积分摊系数K=194.22/1465.20=0.1325552；●检核：本层应有建筑面积=25.90*10.30+阳台建筑面积（一半）=266.77+2.5*2+2.4*2=276.57 m²；本层四套产权面积=69.20*2+69.09*2=276.58 m²；●共有分摊面积计算户1、户4分摊面积=61.10*0.1325552=8.10㎡；户2、户3分摊面积=61.00*0.1325552=8.09㎡；●产权面积（套内建筑面积+共有分摊面积）计算户1、户4产权面积=61.10+8.10=69.20㎡；户2、户3产权面积=61.00+8.09=69.09㎡。