2015年经济师《中级建筑》试题及答案
经济师《中级建筑》试题及答案
一、单项选择题1.在一个建设项目中，具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程，由若干个单位工程组成的是( )。
经济师《中级建筑》试题及答案A.单位工程B.分部工程C.分项工程D.单项工程2.在进行工程计价时，就应按项目构成进行分部组合计价。
其计算过程和计算顺序是( )。
A.分部分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目造价B.分部分项工程造价-建设工程造价-单项工程造价-单位项目造价C.单项工程造价-单位工程造价-分部分项工程造价-建设项目造价D.分部分项工程造价-单位工程造价-建设工程造价-单项项目造价3.在建设项目初步设计阶段，根据有关概算定额或概算指标编制( )。
A.建设项目总概算中级经济师考试试题B.投资估算C.施工图预算D.建筑安装工程造价4.工程造价控制应遵循的原则是( )。
A.最优化原则中级经济师高级经济师B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则5.建设工程造价中的工程费用是指( )。
A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和6.下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是( )。
A.流动资金投资B.建设期利息C.经营成本D.预备费7.国产标准设备原价一般是指( )。
A.出厂价中级经济师模拟试题B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格8.装运港船上交货价，习惯上称为( )。
A.离岸价格B.运费在内价格C.到岸价格D.进口设备的生产价格二、多项选择题中级经济师考试答案1.下列属于工程造价计价特点的有( )。
A.单价性计价C.按定额计价D.按工程进度计价E.按工程构成的分部组合计价2.工程造价的有效控制应遵循以下( )原则。
A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.主动控制中级经济师试题库C.被动控制D.令人满意E.技术与经济相结合3.进口设备的交货方式有( )。
中级经济师《建筑与房地产经济》试卷及解析
中级经济师《建筑与房地产经济》试卷及解析一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)1.下列不属于影响房地产市场需求的因素是()。
A.利率水平B.通货膨胀C.房地产资本收益D.政府政策2.高档住宅、普通住宅房地产市场的供求存在档次、标准等差异，这属于房地产市场运行的()特点。
A.区域性B.层次性C.多重性D.风险性3.对于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，实行()。
A.核准制B.备案制C.登记制D.审查制4.下列关于盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系，说法不正确的是()。
A.生产负荷率越小，则风险越小B.生产负荷率越小，则承受风险的能力越差C.生产负荷率越大，则风险越大D.生产负荷率越小，可以承受的风险越大5.某建设项目的年设计生产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1 000元，单位变动成本为600元，销售利润为40万元，则该项目建成后的盈亏平衡点为()件。
A.4000B.4300C.4500中级经济师《建筑与房地产经济》试卷及解析D.50006.某公司2019年年末的负债总额是3000万元，资产总额是8000万元，企业所得税税额是200万元，则该公司2019年的资产负债率为()。
A.35.0%B.36.6%C.37.5%D.40.0%7.绿色建筑评价中，资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于()。
A.2%B.3%C.4%D.5%8.某生产性建设项目的年设计生产能力为50000件，每件产品的销售价格为150元，单位产品变动成本为90元，每件产品的税金为20元，年固定成本为12万元，则该项目建成后的年最大利润为()元。
A.60000B.80000C.100000D.1200009.建设项目的环境影响评价文件自批准之日起满()年，建设项目方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。
经济师《中级建筑》试题及答案(完整版)
经济师《中级建筑》试题及答案(完整版)一、单项选择题1、某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是( )万元。
已知：( F/P，6%，5)=1.338。
A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38标准答案：D解析：1、单利计算5年后的利息总额为：10×6%×5=3万元2、复利计算5年后的利息总额为：10×(F/P,6%,5)-10= 10×1.338-10=3.38万元3、两者的差值为：3.38-3=0.38万元2、某设备初期投资为1000万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年年末且数值相等。
假设基准收益率为10%，为使该投资可行，其年净收益至少应是( )万元。
A.80B.100C.120D.150标准答案：B解析：因为投资效果持续时间(寿命)为无限，所以：A=P×i=1000×10%=100万元3、某债券面值为1000元，年利率为8%，每年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其售出，若想使收益率达到6%，则售价应为( )元。
A.890B.965C.996D.1108标准答案：C解析：(1)1050本金(P)在第三年末的终值F1为：1050×(1+6%)3=1250.5668万元(2)第一年年末~第三年年末每年的利息收益A为：1000×8%=80万元(3)将利息收益年值A折算为终值F2：F2=80×[(1+6%)3-1]/6%=254.668万元(4)售价应为：1250.5668-254.668=995.8788≈996万元4、某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是( )年。
A.4.12B.4.48C.5.48D.6.20标准答案：B解析：2600÷580=4.48年此考点在各班次均有讲解。
中级经济师《建筑经济》考试历年真题汇总含答案参考81
中级经济师《建筑经济》考试历年真题汇总含答案参考1. 单选题：【2011年真题】投标人的报价评估可以采用低标价和高标价的方法，其中高标价是指( )。
A.与成本相一致的最高报价B.充分考虑预计利润的最高报价C.基础标价减去预期盈利与修正系数乘积之差的最高报价D.充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价正确答案：D2. 单选题：工程成本按()可分为直接成本和间接成本。
A.成本发生时间B.成本发生地点C.生产费用计入成本方法D.生产费用与工程量的关系正确答案：C3. 单选题：【2014年真题】下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。
A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更正确答案：C4. 单选题：下列风险损失中，属于建筑工程保险物质损失部分的除外责任的是()。
A.由于洪水造成的物质损失B.由于设计错误引起的损失和费用C.由于火灾和爆炸造成的物质损失D.由于地震引起的机械或电气装置本身的损失正确答案：B5. 多选题：【2017年真题】下列监理工作中,属于建设工程监理规划内容的有()。
A.明确项目监理机构的工作目标B.制定隐蔽工程验收标准C.制定完善的监理工作制度D.编写各专业监理工作计划E.明确开展监理工作的程序、方法和措施正确答案：AC6. 单选题：【2014年真题】某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是（）万元。
已知：(F/P，6%，5)=1.338。
A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38正确答案：D7. 单选题：【2017年真题】某工程竣工验收合格,但建设工程施工合同被法院认定无效,在此情形下,承包人请求参照合同约定支付工程价款，法院应当()A.不予支持B.要求发包人给予一定比例补偿C.要求发承包双方协商解决D.予以支持正确答案：D8. 单选题：企业某项固定资产的原值为22万元，规定折旧年限为6年，预计净残值为l 万元。
中级经济师建筑经济考试试题试卷及答案
试题及答案及答案试题中级经济师建筑经济考试试题中级经济师建筑经济考试共题。
每题分。
每题的备选项中。
只有个最符合题意。
一、单项选择题(6011)【题干】某企业准备 后实行设备更新，到时所需资金估计为万元，若存款利1.5600，，率为，从现在开始每 末均等存款，则每 应存款万元。
已知：5%( )(A/F5%5)=0.18097。
【选项】A.78.65B.108.58C.120.00D.165.77【答案】B2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。
通17%14%和13%过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为，差额投资收益率为，基准收益14%( )。
率为，关于方案选择的说法，准确的是【选项】A.应选择甲方案B.应选择乙方案C.应同时选择甲、乙方案D.应同时拒绝甲、乙方案【答案】A【题干】关于社会折现率的说法，准确的是。
3.( )【选项】A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率C.社会折现率是不可用作不同 份之间资金价值转换的折现率D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定【答案】D4.【题干】关于财务内部收益率的说法，准确的是( )。
【选项】A.财务内部收益率属于静态指标B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上能够考虑接受C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率D.财务内部收益率用以反映项目的偿债水平【答案】B5.【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( )一体化的产业链。
【选项】A.设计、施工、物业管理B.设计、生产、施工C.生产、装修、运营维护D.施工、装修、运营维护【答案】B6.【题干】与混凝土结构的传统现浇生产方式对比，采用装配式建造方式可减少现场人工数量( )。
【选项】A.20%以下B.20～35%左右C.35～50%左右D.50%以上【答案】D7.【题干】空间布罝灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是( )。
中级经济师《建筑与房地产经济》试题及详解
中级经济师《建筑与房地产经济》试题及详解一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)1.下列不属于影响房地产交易价格的区域社会因素的是()。
A.家庭状况B.社会治安C.城市发展D.居民收入水平2.某房地产开发企业向银行贷款5000万元，年利率为8%，贷款期限为4年，按年计息，到期一次偿还。
4年后该房地产开发企业向银行偿还的本利和为()万元。
A.5400B.6802C.6600D.62023.某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是()。
A.互斥方案B.混合方案C.现金流量相关方案D.互补方案4.房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。
该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。
该公司需开发的保本开发面积为()平方米。
A.14500B.16700C.20000D.220005.两个互斥型方案的效益基本相同，但计算期不同。
对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是()。
中级经济师《建筑与房地产经济》试题及详解A.净年值法B.费用年值法C.年值折现法D.差额内部收益率法6.某房地产开发项目，设计单位提出甲、乙、丙、丁四种方案，各种方案的功能系数与成本）方案。
系数如下表所示。
应用价值工程选择的最优方案是（A.甲B.乙C.丙D.丁7.房地产市场细分的依据是()。
A.消费需求的特征或变量B.产品品种C.国家消费政策D.产品规格8.下列因素中，不会影响工程项目经营成本的是()。
A.工资B.福利费C.修理费D.折旧费9.行政事业单位使用财政资金的建设项目，应在完工可投入使用或试运行合格后()个月内编制竣工财务决算。
A.2B.3C.6D.1210.某工程1月份已完成工程量金额为6000万元，合同中约定采用价格指数调整法进行合同价款调整。
2015年经济师中级(建筑经济专业知识与实务)真题试卷(题后含答案及解析)
2015年经济师中级（建筑经济专业知识与实务）真题试卷(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 案例分析题单项选择题1．欲用：100万元购买某专利，专利的有效时间为8年，所需的资金可以按年利率10从银行贷款，8年内均等地偿还本利和。
为了使购买该项专利不造成损失，每年年末的净益应超过( )万元。
已知：(A／P，10％，8)=0．18744。
A．18．744B．19.846C．20.068D．20.465正确答案：A解析：A=P(A／P，10％，8)=100×0．18744=18．744(万元)。
2．某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别0．2、0．3和0．5，则该投资方案净现值的期望值是( )万元。
A．3650B．3750C．3880D．3980正确答案：B解析：本题考核的是风险型决策的期望值标准的计算。
净现值的期望值=5600×0．2+4300×0．3+2680×0．5=3750(万元)。
3．某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格6000元／件，总成本费用12000万元，其中固定成本为5000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡点价格是( )元／件。
A．1400B．1650C．2100D．2400正确答案：D解析：本题考核的是盈亏平衡分析的计算。
P*=(F+VQ)／Q=12000÷50000=2400元／件。
4．价值工程活动的核心是( )。
A．对象选择B．功能评价C．方案评价D．功能分析正确答案：D解析：本题考核的是价值工程的特征。
价值工程的核心是功能分析。
5．价值工程中，功能按重要程度分为( )。
A．使用功能和美学功能B．过剩功能和不足功能C．基本功能和辅助功能D．必要功能和不必要功能正确答案：C解析：本题考核的是功能的分类。
从功能重要程度的角度进行分类，可以分为基本功能和辅助功能。
2015年经济师考试真题答案及解析《中级建筑》
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A.预算定额法 B.资金周转率法 C.工料单价法 D.分项详细估算法 【答案】B 30、关于运用生产能力指数法进行建设投资估算的说法，正确的是（ ） A.建设投资需要根据已建成的同类项目或装置中各项费用所占百分比进行估算 B.生产能力指数 n 大于等于 1 C.生产能力指数法是准确度最高的投资估算方法 D.若拟建项目或装置与类似项目或装置的生产规模在 0.5-2，则其生产能力指数 n 的取值近 似为 1 【答案】D 31、下列概算法中，属于设备及安装工程概算的是（ ） A.电气照明工程概算 B.通风工程概算 C.工器具及生产家具购置费概算 D.工业管道工程概算 【答案】C 32、下列费用中，应包含在工程量清单项目综合单价中的是（ ） A.税金 B.利润 C.贷款 D.规费 【答案】B 33、根据《建设工程量清单计价规范》，下列费用项目中，不得作为竞争性项目进行招标的 是（ ）。 A.安全文明施工费 B.夜间施工增加费 C.总承包服务费 D.特殊地区施工增加费 【答案】A
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2015 年经济师考试真题答案及解析《中级建筑》 24、按照概算法，建设投资由三部分构成，即工程费用、工程建设其他费用和（ ）。 A.土地使用费 B.预备费 C.无形资产费用 D.建设期利息 【答案】B 【解析】本题考查建设投资的构成要素。按照概算法分类，建设投资由三部分构成。即工程 费用、工程建设其他费用和预备费。 25、根据《建筑安装工程费用项目组成》的费用构成要素划分，施工企业按职工工资的规定 比例计提的职工教育经费应列入（ ） A.企业管理费 B.人工费 C.规费 D.建设单位管理费 【答案】A 【解析】本题考查工程造价中的按要素进行分类，包括：人工费、材料费、机器使用费、企 业管理费、利润、规费和税金，其中职工教育经费属于企业管理费。 26、某工程建设期为 2 年，第 1 年从银行贷款 1000 万元，贷款年利率为 8%，第 2 年无贷款， 则建设期利息为（ ）万元。 A.40.0 B.80.0 C.83.2 D.123.2 【答案】D 【解析】本题考查建设期利息的计算。根据公式：各年应计利息=（年初借款本息累计+当年 借款额/2）*年利息，可得 第一年的利息=1000/2*8%=40 万元 第二年的利息=（1000+40+0）*8%=83.2 万元 2 年合计为：40+83.2=123.2 万元 27、关于工程量清单的说法，正确的是（ ） A.招标人必须具备编制工程量清单的能力 B.招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础 C.招标工程量清单是投标文件的组成部分 D.竣工结算的工程量应按照招标工程量清单标明的数量予以确定 【答案】B 28、下列项目信息中，属于分部分项工程量清单必须载明的要件是（ ）。 A.项目综合单价 B.项目总价 C.项目工料机消耗量 D.项目特征 【答案】D 29、下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是（ ）
中级经济师《建筑经济》考试历年真题汇总含答案参考65
中级经济师《建筑经济》考试历年真题汇总含答案参考1. 单选题：某工程网络计划中，E工作的总时差为5天，自由时差为4天，在检查实际进度时发现该工作的持续时间延长了6天，则E工作的实际进度对其紧后工作的最早开始时间及总工期的影响是()。
A.使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，并使总工期推迟1天B.使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，并使总工期推迟2天C.使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，但不影响总工期D.使其紧后工作的最早开始时间推迟1天，但不影响总工期正确答案：A2. 单选题：【2014年真题】在单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第12天，持续时间为6天。
工作H有三项紧后工作，最早开始时间分别为第22天、24天、26天。
则工作H的自由时差是（）天。
A.4B.6C.8D.10正确答案：A3. 单选题：下列人员中，可以作为评标委员会组成人选的是（）。
A.技术和经济方面的专家B.招标管理机构代表C.投标人推选的代表D.行政主管部门领导正确答案：A4. 单选题：【2012年真题】某工程投保了足额建筑工程一切险，因水灾导致建筑物变配电设备损坏，其修复费用超过原有价值，保险人应当支付的赔偿金额是()。
A.设备原价B.设备原价减折旧C.全新设备市场均价D.重置价值正确答案：D5. 多选题：下列说法中，不正确的是()。
A.评标委员会可直接确定中标人B.中标通知书由评标委员会发出C.评标委员会完成评标后，应向投标人提出书面评标报告D.招标人可授权评标委员会直接确定中标人E.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人正确答案：ABC6. 单选题：【2011年真题】关于分部分项工程量清单计价的说法，正确的是（）。
A.分部分项工程量清单应采用工料单价法计价B.补充项目的编码由顺序码加表示补充项目的字母B，再加上2位阿拉伯数字组成C.在分部分项工程量清单计价表中应填写单价与合价.中标后.合价即为最终合同价D.当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征确定其报价正确答案：D7. 单选题：在下列方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是（）。
2015年经济师中级房地产经济专业知识与实务考试试题及答案解析(五)
2013年经济师中级房地产经济专业知识与实务考试试题及答案解析(五)
一、单选题
第1题：
工程项目施工招标由( )依法实施。
A 投资人
B 招标人
C 管理人
D 国家
第2题：
下列关于房地产估价报告的含义错误的是( )。
A 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B 房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C 房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D 不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
第3题：
下列不属于房地产心理定价策略的是( )。
A “特价品”定价策略
B 现金折扣定价策略
C 尾数定价策略
D 整数定价策略
第4题：
以下是属于永久性建设用地的是( )。
A 进场施工道路
B 材料堆场
C 工棚
D 学校用地
第5题：
一级资质企业注册资本为人民币( )万元以上。
A 100
B 200
C 500
D 800
第6题：
投资方案单位投资所获得的净效益由( )说明。
A 净现值率
B 净现值
C 全部投资现值
D 净年值法
第7题：
反映盈利能力的静态指标的是( )。
A 财务净现值
B 财务内部收益率
C 销售利润率
D 动态投资回收率
第8题：
租赁计划制定属于房地产投资项目可行性研究内容中的( )。
A 开发建设计划的编制。
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试题及解答参考
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)模拟试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、关于房地产市场的供需关系，以下哪项说法是正确的？A、房地产供过于求时，房价会上涨B、房地产供不应求时，房价会下跌C、房地产供过于求时，租金会下跌D、房地产供不应求时，租金会上涨2、在房地产开发项目中，以下哪个环节最容易出现投资风险？A、前期策划B、融资阶段C、施工阶段D、销售阶段3、题干：某房地产开发公司拟开发一片住宅用地，已知该地块面积为10000平方米，预计开发完成后可获得住宅建筑面积为15000平方米。
根据我国相关法规，该地块的容积率应至少为：A. 1.5B. 1.0C. 1.2D. 1.54、题干：某房地产开发商计划开发一个商业综合体项目，预计总投资为10亿元。
根据我国现行金融政策，该项目的最低自有资金比例要求为：A. 30%B. 20%C. 25%D. 35%5、以下关于建筑与房地产经济专业知识和实务中，关于土地评估的说法，正确的是：A. 土地评估是指对土地的规划用途和现状用途进行评估。
B. 土地评估是指在土地使用权出让、转让、租赁、抵押等活动中，对土地价格进行评估。
C. 土地评估是指对土地的自然属性、社会属性和经济属性进行综合评估。
D. 土地评估是指对土地的区位、用途、价格和权益进行评估。
6、在建筑与房地产经济专业知识和实务中，关于房地产投资决策的说法，以下哪一项是不正确的？A. 房地产投资项目应遵循科学决策、合理规划、高效运营的原则。
B. 房地产投资决策应充分考虑市场需求、政策法规、财务状况等因素。
C. 房地产投资决策过程中，应充分评估项目的风险，并采取相应的风险控制措施。
D. 房地产投资决策应追求最大化的投资回报率，不考虑投资项目的可行性。
7、在房地产评估中，以下哪一项不属于房地产估价的直接成本法？（）A. 重置成本B. 市场价格C. 重建成本D. 装修成本8、在房地产开发过程中，以下哪项不属于房地产开发项目的风险因素？（）A. 政策风险B. 市场风险C. 技术风险D. 社会责任风险9、关于房地产项目的可行性研究，以下哪项不属于其内容范围？（）A、市场需求分析B、财务分析C、政策法规研究D、风险评估 10、以下关于房地产价格构成的说法，不正确的是（）A、房地产价格由土地价格、房屋建筑物价格和配套设施费用构成B、房地产价格受供求关系影响C、房地产价格受政策法规影响D、房地产价格不受地段影响11、在房地产开发项目成本控制中，以下哪项不属于直接成本？A. 土地费用B. 工程建设费用C. 市场推广费用D. 管理费用12、在房地产评估中，以下哪种方法最适用于评估投资性房地产的价值？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 成本法与市场法的结合13、在房地产评估中，以下哪项不属于成本法的基本原理？（）A. 重新购建成本B. 评估对象的实际成本C. 评估对象的预期成本D. 评估对象的折旧14、房地产投资组合的风险分散效果与以下哪项因素无关？（）A. 投资组合的多样性B. 投资组合的规模C. 投资组合的流动性D. 投资组合的地理位置15、在房地产开发中，以下哪个阶段不属于项目前期工作？（）A. 市场调研B. 环评审批C. 设计方案确定D. 销售策划16、以下关于房地产抵押贷款的说法，错误的是：（）A. 房地产抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押物向银行申请贷款B. 房地产抵押贷款的利率通常高于无抵押贷款C. 房地产抵押贷款的额度通常受到抵押物价值的限制D. 房地产抵押贷款的还款期限一般较长17、在房地产估价中，以下哪个不是影响房地产价值的因素？（）A. 地理位置因素B. 经济因素C. 法律因素D. 房地产本身的因素18、某房地产开发公司欲开发一片商业用地，根据市场需求分析，预计该地段的商业用房需求量为5000平方米。
2015年中级经济师建筑经济专业知识与实务真题及答案
2015年中级经济师建筑经济专业知识与实务真题及答案2015年中级经济师建筑经济专业知识与实务真题及答案一、单项选择题（共60题，每题1分。
备选项中只有1个最符合题意）1.某人以10%的单利借出1200元，借期为2年，然后以8%的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。
已知：(F/P，8%，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为()元。
A.1512.0B.1663.2C.1814.4D.1829.52.某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元（折算至年末），除初期建设费用外，其余捐款（用于维护的费用）以6%的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性建筑物的资金是()万元。
A.66.67B.68.67C.76.65D.80.673.某投资方案，当i1=10%时，净现值为124万元；当i2=15%时，净现值为-36万元，则该投资方案的内部收益率是()。
A.10.875%B.13.875%C.12.875%D.11.875%4.某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。
若基准收益率为20%，已知：(P/A，20%，20)=4.8696，(P/F，20%，21)=0.0217，则该方案的净现值是()万元。
A.2.57B.3.23C.3.52D.4.355.下列类型的投资方案中，适于使用内部收益率法进行评价的是()。
A.独立方案B.寿命期不同的互斥方案C.寿命期相同的互斥方案D.混合方案6.下列方法中，可用于风险型决策的是()。
A.等概率法B.加权移动平均法C.德尔菲法D.敏感性分析7.某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别为0.2、0.3和0.5，则该投资方案净现值的期望值是()万元。
A.3650B.3750C.3880D.39808.某生产单一产品的建设项目，预计年产量为件，产品销售价格6000元/件，总成本费用万元，其中固定成本为5000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡点价格是()元/件。
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一、单项选择题。（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.以下各指标中，可以作为寿命期不同的投资方案选择的是（ ）。
A.差额的净现值
B.净年值
C.追加投资收益率
D.内部收益率
2.现有A、B两个互斥的投资方案，A方案的初期投资额为100万元，一年后的净收益为120万元；B方案的初期投资额为200万元，一年后的净收益为245万元。A、B两个方案的寿命期都为一年，一年后的净残值为零。则B方案较A方案增加投资的追加投资收益率是（ ）。
A.6640
B.30400
C.32000
D.48000
26.以下各种收入中，属于施工企业建造合同收入的是（ ）。
经营收入
27.施工企业营业利润的计算公式为（ ）。
A.营业利润=工程结算利润+其他业务利润
B.营业利润=工程结算利润+其他业务利润-财务费用
21.以下各施工企业的资金来源中，属于所有者权益的是（ ）。
A.商业信用
B.资本溢价
C.应付票据
D.预收账款
22.企业发行普通股筹资的缺点是（ ）。
A.发行普通股筹措的资本无到期日
B.提高公司负债比率
C.降低企业的财务信誉
D.资金成本较高
23.某企业发生债券筹资，则企业支付债券的利息（ ）。
A.可列入成本费用
A.4200件，79.62%
B.4300件，76.92%
C.4500件，79.62%
D.5000件，76.92%
12.某公司承包一项工程，该工程可用甲、乙、丙、丁四种施工方法中的任何一种完成。其中施工方法以甲不受天气影响，乙、丙、丁三种施工方法以受天气的影响。根据下表资料，用最大收益值法选择的最佳施工方法应为（ ）。
经济师中级建筑专业知识与实务试题及答案解析资料
A.房地产开发公司
B.咨询公司
C.工程总承包公司
D.工料测量师事务所
56.FIDIC是指（ ）。
A.国际工程咨询服务行业
B.国际土木工程施工联合会
C.国际咨询工程师联合会
D.中国土木工程施工协会
57.FIDIC合同条件下，工程量清单项目不包括（ ）。
A.一般项目
C.利润与时间成正比
D.资金运动，货币增值
E.承担风险
62.下列产品中，根据价值工程对象选择的一般原则，在选择价值工程对象时，应优先选择（ ）。
A.对企业经营有重要影响的产品
B.对国计民生有重大影响的产品
C.在改善价值方面有较大潜力的产品
D.数量多的产品
E.需要更新换代的产品
63.价值工程中，方案评价的内容应包括（ ）。
％
％
％
％
31.某运输设备原值80 000元，规定折旧年限8年，预计月平均行驶里程5 000km，预计净残值率4%，某月实际行驶里程4 000km。若按照工作量法计算，该月折旧额应是（ ）元。
32.施工企业一般应以施工预算所列的（ ）作为成本核算对象。
A.单项工程
B.分部工程
C.单位工程
D.分项工程
33.下列各现金流量中，属于施工企业营业利润组成部分的是（ ）。
B.应由招标人根据企业情况自行报价
C.应采用工料单价计价
D.应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照综合单价组成确定
25.下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（ ）。
A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目
B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大
C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整
2015年经济师中级(建筑经济专业知识与实务)真题(含答案解析)
2015年经济师中级（建筑经济专业知识与实务）真题（含答案解析）一、单项选择题1.某人现在购买10万元债券，6年后可得20万元。
假设基准收益率为8%，则这项投资的净现值是（）万元，已知：（P/F，8%，6）=0.6302。
A.2.086B.2.604 √C.2.834D.2.905解析：该项投资的净现值PW（8%）=20×（P/F，8%，6）–10=2.604（万元）。
2.某建设项目采用插值法计算内部收益率，求得i1=15%、i2=18%、i3=20%时所对应的净现值分别为150万元、30万元和–10万元，则该项目的内部收益率为（）。
A.17.50%B.18.38%C.19.50% √D.21.50%解析：由已知可知，PW（18%）大于0，而PW（20%）小于0，则使PW（r）=0的r值即内部收益率在18％和20％之间。
用插值法求内部收益率r的计算公式计算，该项目的内部收益率为：3.某台设备初期投资为10万元，寿命为10年，净收益发生于每年年末且数值相等，第10年末净残值为零。
若基准收益率为10%，则该项投资可行时的年净收益至少应为（）万元。
已知：（A/P，10%，10）=0.16275。
A.1.6275 √B.1.7620C.1.7846D.1.8056解析：净现值（NPV或PW）是投资方案在执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量（现金流入减现金流出后的差额）按基准收益率或设定的收益率换算成现值的总和。
当该值大于等于0时，该投资方案可以接受，否则不宜接受。
本题中，当净现值等于零时，该投资方案恰好满足给定的收益率，此时的年收益值即为年净收益的最小值，即年净收益值最小为：A=10×（A/P，10%，10）=10×0.16275=1.6275（万元）。
4.下列指标中，可以用于独立方案选择的是（）。
A.内部收益率√B.回收期C.净现值D.价值系数解析：在某种资源有限的条件下，从众多的互相独立的方案中选择几个方案时，采用的评价指标应该是“效率”。
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2015年全国经济专业资格考试（中级）《建筑经济专业知识与实务》真题一．单项选择題（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有一个最符合題意）1．某台设备初期投资为10万元，寿命期为10年，净收益发生于每年年末且数值相等，第10年末净残值为零。
若基准收益率为10％，则则使该项投资可行时的年净收益至少应为（）万元。
已知：（A／P，10％，10）＝0．16275。
A．1．6275 B．1．7620 C．1．7846 D．1．80561．【答案】A【解析】该项投资方案的年净收益A＝10×（A／P，10％，10）＝10×0．16275＝1．6275（万元）。
2．某人现在购买10万元债券，6年后可得20万元，假设基准收益率为8％，则这项投资的净现值是（）万元。
已知：（P／F，8％，6）＝0．6302。
A．2．086 B．2．604 C．2．834 D．2．9052．B【解析】PW＝-10＋20×（P／F，80％，6）＝-10＋20×0．6302＝2．604（万元）。
3．某建设项目采用插值法计算内部收益率，求得i1＝15％，i2＝18％，i3＝20％时所对应的净现值分别为150万元、30万元和—10万元，则则该项目的内部收益率为（）。
A．17．50% B．18．38% C．19．50% D．21．50%3．C【解析】由插值法的计算原理可知，该项目的内部收益应该在18％与20％之间，故该项目的内部收益率r＝18％＋（20％－18％）×［30／（30＋10）]＝19．50％。
4．下列指标中，可以用于独立方案选择的是（）。
A．内部收益率B．回收期C．净现值D．价值系数4．A【解析】独立方案的评价指标就是“效率”，对于投资方案，“效率”指的就是投资方案的内部收益率。
5．进行某项决策时，若存在的各种自然状态是否发生不能肯定，但是可以估计出各种自然状态发生的概率，则这种决策属于（）。
A．非确定型决策B．确定型决策C．风险型决策D．非风险型决策111．下列建设项目评价指标中，属于财务盈利能力指标的是（）。
A．财务内部收益率B．资产负债率C．偿债备付率D．效果费用比11．A【解析】建设项目财务盈利能力分析指标包括项目投资财务内部收益率、财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。
12．下列建设项目财务评价指标中，属于动态指标的是（）。
A．偿债备付率B．资产负债率C．内部收益率D．利息备付率12．C【解析】财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
用于反映项目所占用资金的盈利能力，是考查项目盈利能力的动态指标。
13．下列工程建设项目中，可不进行招标的是（）。
A．城市居民供热项目B．施工中需采用专用技术的项目C．使用国家对外借款或担保所筹资金的项目D．使用国际组织或外国政府援助资金的项目13．B【解析】可不进行招标的建设工程项目：①涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；②属于利用扶贫资金实行以工代赈的；③需要使用农民工的；④需要采用的专利或者专用技术的；⑤采购人依法能够自行建设、生产或者提供的；⑥已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的；⑦需要向原中标人采购工程、货物或服务，否则将影响施工或者功能配套要求的；⑧国家规定的其他情形。
14．下列行为中，属于招标人排斥潜在投标人或投标人的行为是（）。
A．招标人要求投标人具有履行合同的能力B．招标人要求投标人具有独立订立合同的能力C．招标人为保证施工质量，要求投标人与指定的材料供应商合作D．招标人要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题14．C【解析】招标人以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情形：①就同一招标项目向潜在投标人或投标人提供有差别的项目信息；②设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或与合同履行无关；③以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或中标条件；④对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；⑤限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；⑥非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；⑦以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。
15．在投标文件的初步评审中发现下列情况时，评标委员会应否决其投标的是（）。
A．投标报价低于招标文件设定的最高投标限价3B．投标文件中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致C．投标联合体没有提交共同投标协议D．投标报价超过标底上下浮动范围15．C【解析】在初步评审中，评标委员会应当否决投标的情形：①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；②投标联合体没有提交共同投标协议；③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标丈件要求提交备选投标的除外；⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
16．评标委员会针对评标结果写出的书面报告应提交给（）。
A．投标人代表B．招标人并抄送有关行政监督部门C．监理机构D．有关行政管理部门16．B【解析】评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，评标报告抄送有关行政监督部门。
17．关于中标人对项目进行分包的说法，正确的是（）。
A．中标人可以根据需要自行转让中标项目B．中标人可以经招标人同意将中标项目的部分主体工作分包给他人C．中标人可以经招标人同意将中标项目的部分非关键性工作分包给他人D．中标人可以与招标人指定的分包人一起就分包项目向招标人负责17．C【解析】中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。
接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。
中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
18．投标人在投标报价时，对投标项目环境进行调查的重点是（）。
A．工程技术细节B．施工现场条件C．施工现场的周边环境D．图纸与现场的符合程度18．B【解析】投标环境调查的重点内容有：①施工现场条件；②自然条件；③材料、设备供应条件；④专业分工的能力和分包条件；⑤工程现场附近的各种社会服务设施和条件。
19．合同成立的要件是（）。
A．法律行为B．事实行为C．意思表示D．订立合同19．C【解析】合同是平等主体的自然人、法人、其他组织所实施的一种民事法律行为，民事法律行为是一种重要的法律事实，是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，4是以意思表示为成立要件的，没有意思表示，就没有民事法律行为。
20．关于承诺的说法，正确的是（）。
A．所有知道要约内容的人都可以做出承诺B．承诺可以对要约的数量做出规定C．承诺通知到达要约人并生效后仍可撤回承诺D．承诺必须向要约人做出20．D【解析】承诺产生法律效力必须具备以下条件：①承诺必须由受要约人做出；②承诺必须向要约人做出；③承诺必须在规定的期限内到达要约人；④承诺的内容必须与要约的内容一致。
承诺的法律效力在于一经承诺并送达要约人，合同便宣告成立。
21．担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，这种法律特征称A．条件性B．独立性C．附随性D．任意性21．C【解析】担保的附随性，又称从属性，是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，具有从属于被担保的债权性质。
22．债权人按照合同约定占有债务人的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定占有该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利，这种担保方式称为（A．抵押B．质押C．留置D．保证22．C【解析】留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。
23．工程竣工验收通过后，确定承包人的实际竣工日应是（A．承包人送交竣工验收报告日B．发包人组织竣工验收日C．开始进行竣工检验日D．验收组通过竣工验收日23．A【解析】除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准并在工程接收证书上写明。
24．按照概算法，建设投资有3部分构成，即工程费用、工程建设其他费用和（）。
A．土地使用费B．预备费C．五行资产费用D．建设期利息24．B【解析】按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费3部分构成。
25．根据《建设安装工程费用项目组成》的费用构成要素划分，施工企业按职工工资的规定比例计提的职工教育经费应列入（）。
5A．企业管理费B．人工费C．规费D．建设单位管理费25．A【解析】建筑安装工程费按费用构成要素划分，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
其中，企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。
26．某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1000万元，贷款年利率为8%，第2年无贷款，则建设期利息为（）万元。
A．40．0 B．80．0 C．83．2 D．123．226．D【解析】根据公式q j=（P j-1+A j/2）×I，可得：①建设期第1年的利息q1=（0+1 000/2）×8％=40（万元）。
②建设期第2年的利息q2=（1 000+40+0）×8%=83．2（万元）。
③建设期利息q=40+83．2=123．2（万元）。
27．关于工程清单的说法，正确的是（）。
A．招标人必须具备编制工程清单的能力B．招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础C．招标工程量清单是投标文件的组成部分D．竣工结算的工程量应按照招标工程量清单标明的数量予以确定。
27．B【解析】工程量清单应由具有编制能力的招标人编制，若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人编制。
选项A错误。
招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。
选项B正确，选项D错误。
采用工程量清单方式招标发包的工程，招标人必须将工程量清单作为招标文件的组成部分，连同招标文件一并发（售）给投标人。
选项C错误。
28．下列项目信息中，属于分部分项工程清必须载明的要件是（）。
A．项目综合单价B．项目总价C．项目工料机消耗量D．项目特征28．D【解析】分部分项工栏量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量5个要件。