建筑面积计算
建筑面积的计算
一、建筑面积的计算规则：按建筑物外墙结构外围水平投影面积之和计算，2.2m及以上计算全面积，2.2m以下计算1/2面积。
S=（3.6*3+0.12*2）*（4.2+0.12*2）*5=49.02m2 （5层）二、建筑物内设有局部楼层规则：建筑物内设有局部楼层，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算，2.2m为界。
2、内设局部楼层例题S=(18+6+0.24)*(15+0.24）+（6+0.24）*（15+0.24）3、例3S=(48+4+2=0.24)*(6+12+0.24)+(3*4+0.24)*(6+0.24)*2 三、形成建筑空间的坡屋顶：按外墙结构外围水平投影面积计算。
结构净高在1.2m以下的不计，在1.2及以上至2.1的计一半面积，在2.1及以上计全面积。
边跨：S=（12+0.35）*（60+0.175*2）*2中跨：S=18*(60+0.175*2)2、坡屋顶实例2，此宿舍为六层，除通道相当于二层高度外，其他按多层建筑的建筑面积算S=（68.8+0.24）*（12+0.24）*6-（4-0.24）*（12+0.24）四、场馆看台下的建筑空间：①结构净高在1.2m以下的不计，在1.2及以上至2.1的计一半面积，在2.1及以上计全面积。
②室内单独设置的悬挑看台，按其结构底板水平投影面积计算③有顶盖无围护设施的看台，按顶盖水平投影面积计算五、地下室、半地下室的的计算规则：按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2m以下计一半面积，2.2m及以上计全面积2、例题2S=10.6*14+(1.9*5.6)六、出入口外墙外侧有顶盖的坡道部位规则：按其外墙外围水平面积的1/2计七、建筑物的架空层及吊脚架空层、深基础架空层规则：按其结构顶板水平投影面积计算，2.2m为界S=（18+0.4)*(8+0.4)八、建筑物间的架空走廊规则:有顶盖有围护计全面积，有围护设施的按其结构底板计算一半面积1、有顶盖有围护S=5*2.72、有围护设施无顶盖九、有围护设施的室外走廊（挑廊)计算规则：①按其结构底板水平面积的1/2计算②有围护结构或（柱）的檐廊，按结构或（柱）外围水平面积的1/2计算十、门斗规则：按外墙外围水平投影面积计算，2.2m为界S=2.5*3十一、门廊规则：①按底板水平投影面积的1/2计算②有柱雨篷，按雨篷结构底板水平投影面积的1/2计算③无柱雨篷：雨篷的结构外边线至外墙结构外边线宽在2.1m及以上的按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算十二、有围护结构的舞台灯光控制室按结构外围水平面积计算，2.2m为界S=长方形面积-左上角三角形面积-右下角三角形面积=【（2+3）*（3+4）-2*3/2-（2+3-2.6）*（3+4-2）/2】十二、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等规则：结构层高在2.2m及以上算全面积，2.2m以下计一半面积十三、附属在建筑物外墙的落地橱窗规则：按外墙外围结构水平投影面积计算，2.2m为界。
建筑物的建筑面积计算
1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
(勒脚以上:不包括勒脚加厚部分，不包括外墙抹灰厚度，装饰材料厚度所占的面积。
)•勒脚是外墙的墙角，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分。
•散水：在建筑周围铺的用以防止两水（雨水及生产、生活用水）渗入的保护层。
例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。
计算建筑面积的范围1) 单层建筑物高度（室内地面标高至屋面板面结构标高之间的垂直距离）在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。
2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
单层建筑物应按不同的高度确定面积的计算例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m。
2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层（不要忘了其墙体厚度）的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
局部楼层例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。
3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
S：阳台、雨蓬等的面积其他例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。
例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。
4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台（同单层建筑物坡屋顶内的空间考虑一样）下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
住宅总建筑面积计算公式
住宅总建筑面积计算公式
住宅总建筑面积计算公式是：
住宅总建筑面积 = 地下室面积 + 一层面积 + 二层面积 + 三
层及以上面积 + 楼顶面积
其中，地下室面积包括地下车库、地下室等所有位于地下的房间面积；一层面积为首层的建筑面积，不包括走廊、通道等公共部分；二层面积为第二层的建筑面积，同样不包括公共部分；三层及以上面积为除首层和第二层以外的其他楼层建筑面积，也不包括公共部分；楼顶面积为屋顶的建筑面积。
需要注意的是，在计算住宅总建筑面积的时候，公共部分的面积应该从总建筑面积中扣除。
此外，不同地区可能会有些许差异，具体计算方式还需参照当地相关规定。
建筑面积计算规则
建筑面积计算(jì suàn)规则一、计算建筑面积(jiàn zhù miàn jī)的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积(miàn jī)按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上(yǐshàng)外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店(shāngdiàn)、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
建筑面积计算规范
建筑面积计算规范1. 总建筑面积（Total Gross Area）：总建筑面积是指建筑物各个楼层的建筑面积之和，包括地下室、地面层和各个楼层。
通常以平方米（㎡）为单位表示。
2. 建筑底层面积（Building Footprint Area）：建筑底层面积是建筑物地面层的建筑面积，以平方米为单位表示。
计算建筑底层面积时，可以采用建筑物外墙面积的计算公式。
3. 建筑净面积（Net Usable Area）：建筑净面积是指建筑物可被使用的实际面积，即扣除建筑内部的公共空间、走廊、楼梯等非使用空间后的面积。
建筑净面积通常用于租赁和销售的计算，以满足使用者的实际需求。
4. 使用面积（Floor Area）：使用面积是指建筑物各个楼层中能够使用的实际面积。
使用面积通常由建筑净面积减去建筑内墙、柱子和其他结构元素的面积计算而得。
5. 建筑高度（Building Height）：建筑高度是指建筑物自然地基或标准地面上最高点的高度。
建筑高度通常以米（m）为单位表示。
6. 停车位面积（Parking Area）：停车位面积是指用于停放车辆的区域面积。
计算停车位面积时通常以每个停车位所需的最小空间尺寸为基准，然后乘以停车位总数来得到总面积。
7. 绿化面积（Green Area）：绿化面积是指用于种植植物、布置景观的区域面积。
计算绿化面积时通常以平方米为单位，包括花坛、绿化带、草地等。
8. 建筑用地面积（Land Area）：建筑用地面积是指建筑物所占的地面面积，即建筑物占地面积。
建筑用地面积通常以平方米为单位，可以通过测量外墙围合的区域来计算得到。
9. 容积率（Floor Area Ratio）：容积率是指建筑物总建筑面积与建筑用地面积之比。
容积率的大小可以反映建筑物的密度和开发程度，也是城乡规划的一个重要指标。
以上是一些常见的建筑面积计算规范，通过准确计算建筑面积可以更好地规划和管理建筑物。
在实际应用中，还需要根据具体情况确定计算方法和公式，以确保计算结果的准确性和可靠性。
建筑面积计算依据
建筑面积计算依据主要取决于所涉及到的建筑物类型和计算方法，以下为常见的依据和计算方法：
1. 建筑面积依据：
- 建筑内净面积：用于计算应有活动的公共建筑物和写字楼等，不包含墙、柱和梁，但如果有墙炉、空调机等建筑设备则应包括其体积。
- 建筑总面积：用于计算住宅等建筑物，包括建筑内所有房间的面积，墙、柱和梁的面积和体积等。
2. 建筑面积计算方法：
- 粗略计算法：通过步长法或外墙尺法，估算建筑物面积，适用于简单的建筑平面布局。
- 合同计算法：按照建筑业务合同约定计算面积，适用于商业和工业建筑。
- 等高线法：把建筑物平面映射到竖直方向，计算出每个地块的棱柱体积，通过堆垛高度计算建筑面积，适用于多层建筑、地下建筑等。
- BIM技术：使用BIM建模软件计算建筑面积，可有效避免错误和漏算。
需要指出的是，建筑面积的计算方法和依据可能因不同国家、
地区和行业而异，并且具体标准和规范可能随时更新。
因此，在计算建筑面积之前，应了解当地或行业的相关标准和规范，并确保计算正确和准确。
使用面积建筑面积计算公式
使用面积建筑面积计算公式
使用面积和建筑面积是房屋面积中两个重要的概念。
使用面积指的是房屋内居住者可以使用的面积，即包括房间的实际可用面积，排除了墙壁、柱子、阳台、梯子等不可使用的部分。
建筑面积则是指房屋的总面积，包括墙壁、柱子、阳台、梯子等不可使用的部分。
在进行房屋面积计算时，使用面积和建筑面积的计算都非常重要。
其中，使用面积的计算可以通过测量房间的实际可用面积来获得，而建筑面积需要通过公式来计算。
建筑面积计算公式如下：
建筑面积 = （建筑物外在轮廓线内的所有水平面面积） + （建筑物外在轮廓线内超出地面部分的所有竖直面积）
其中，建筑物外在轮廓线是指建筑物的外边框线，包括房屋的墙体、屋顶、天窗、阳台等。
水平面面积是指建筑物在地面上所占的面积，包括一楼及以上的居住面积、走廊、楼梯间、电梯间、储藏室、车库等。
竖直面积则是指建筑物在地面以上的部分所占的面积，包括一楼及以上的墙体、屋顶、天窗、阳台等。
通过建筑面积计算公式，我们可以快速准确地计算出一个房屋的建筑面积。
在购买房屋、出售房屋、装修房屋等场合中，建筑面积计算公式都是必不可少的工具。
- 1 -。
住宅建筑面积计算规则
住宅建筑面积计算规则一、建筑面积的定义建筑面积是指建筑物所有层的阳台、走廊和天井等外檐面积，加上所有与建筑物直接相连的楼梯间、电梯间、空调机房等的面积。
二、计算建筑面积的方法1.建筑物平面面积法：按照建筑物的平面图，将建筑物划分为各个独立的区域，然后计算每个区域的面积，最后将各个区域的面积累加得到总建筑面积。
2.立面投影面积法：按照建筑物各个立面的投影图，计算每个立面投影的面积，然后将各个立面投影的面积累加得到总建筑面积。
3.层面面积法：按照建筑物各个层面的投影图，计算每个层面的面积，然后将各个层面的面积累加得到总建筑面积。
三、常见的住宅建筑面积1.建筑总面积：指住宅建筑物所有层的外墙面积与屋面面积的总和。
2.套内建筑面积：指住宅内部实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，不包括墙体、阳台和走廊等。
3.套内套外建筑面积：指住宅内外墙之间的总面积。
4.套内使用面积：指住宅内部实际可以使用的面积，不包括墙体、阳台和走廊等。
1.墙体计算：住宅建筑面积计算时，一般按照墙体的外边线做计算，即包括墙体的面积。
2.阳台计算：住宅建筑面积计算时，阳台面积一般按照阳台的实际面积计算，但一些地方可能会有规定，对阳台面积进行扣除。
3.走廊计算：住宅建筑面积计算时，走廊面积一般按照走廊的实际面积计算，但一些地方可能会有规定，对走廊面积进行扣除。
4.房间计算：住宅建筑面积计算时，房间面积一般按照实际使用面积计算，即不包括墙体和阳台面积。
5.套内套外计算：住宅建筑面积计算时，套内套外面积一般只计算一次，即不重复计算。
五、住宅建筑面积计算规则的应用1.开发商参考：住宅建筑面积是购房者购买商品房时的重要参考指标，开发商需要按照规定的计算方法来计算建筑面积，以提供准确的面积信息给购房者。
2.购房者参考：购房者在购买房屋时，需要参考住宅建筑面积来判断房屋的实际使用面积，以满足自己的居住需求。
3.评估机构参考：房地产评估机构在进行房屋评估时，也需要参考住宅建筑面积来确定房屋的价值。
建筑面积计算公式
建筑面积计算公式
建筑面积计算公式是建筑物的基础设计和施工的必备知识，它是建筑工程师和建筑施工人员计算建筑物的面积所必需的公式。
建筑面积计算的核心公式是“面积＝宽度x长度”，这个公式适用于矩形和正方形的建筑物。
对于圆形或椭圆形的建筑物，则可以采用“面积＝πr2”，其中r表示圆半径。
除此之外，还有一些更复杂的面积计算公式，如三角形，多边形，梯形等。
三角形的面积可以使用“面积＝（底边x高）/2”来计算，多边形的面积可以用“面积＝（底边x高）/2”和“面积＝（顶角度x 底边）/2”两种公式来计算，梯形的面积可以使用“面积＝（上底+下底）x高/2”公式来计算。
建筑面积计算公式是建筑工程师和建筑施工人员计算建筑物的面积的必备知识，它不仅可以帮助他们更准确地计算建筑物的面积，而且还可以帮助他们更准确地估算施工成本。
因此，任何想要从事建筑工程的人都应该掌握建筑面积计算公式，以确保建筑施工的准确性和成本效益性。
建筑面积的计算范围和方法
（原创实用版3篇）编制人员:_______________审核人员:_______________审批人员:_______________编制单位:_______________编制时间:____年___月___日序言下面是本店铺为大家精心编写的3篇《建筑面积的计算范围和方法》，供大家借鉴与参考。
下载后，可根据实际需要进行调整和使用，希望能够帮助到大家，谢射!（3篇）《建筑面积的计算范围和方法》篇1建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，计算方法是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1. 有效面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
2. 结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 使用面积：是指建筑物各层平面中为生产或生活活动所需而使用的净面积的总和，如居住建筑的使用面积为住宅套内净面积之和。
4. 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，如居住建筑的辅助面积为住宅套内使用面积之和。
5. 建筑物的建筑面积通过实测获得后，可以与建筑物的设计图纸中的面积尺寸进行比较，从而检查设计尺寸与实测尺寸是否一致，特别是检查墙、柱等结构尺寸与设计是否一致。
《建筑面积的计算范围和方法》篇2建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，计算方法是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1. 有效面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
2. 结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 使用面积：是指建筑物各层平面中为生产或生活活动所需的净面积的总和。
4. 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和。
《建筑面积的计算范围和方法》篇3建筑面积是房地产评估中最重要的指标之一。
计算建筑面积，首先应该明确计算的范围：1. 单层建筑物的建筑面积计算，按照建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，多层建筑物的建筑面积计算，按各层建筑面积之和计算。
建筑面积的计算方法
建筑面积的计算方法
建筑面积是衡量建筑物面积大小的重要指标，对于设计师、建筑师、房地产开发商等都具有重要意义。
建筑面积的计算方法主要包括以下几种常见方式：
方法一：净面积计算
净面积是指建筑内部可利用的面积，通常不包括墙壁、柱子等构件的面积。
净面积的计算方法是将建筑平面图进行分割，将不可利用的部分排除，然后计算可利用部分的面积总和。
方法二：总体积减去扩建后的体积计算
这种方法常用于对建筑物进行扩建后的面积计算。
首先计算建筑物扩建前的总体积，然后在扩建后的建筑中减去扩建前的部分，得到扩建后的建筑面积。
方法三：按土地使用现状计算
通过查看土地使用权证或权属证书上的建筑面积数据，可以直接获得建筑面积的计算结果。
这种方法适用于已经建好的建筑物，可以快速获取准确的建筑面积数据。
方法四：按规划设计规范计算
建筑面积的计算还可以根据当地的建筑设计规范来进行。
设计规范通常会详细规定建筑面积的计算方法，包括净面积、总面积等概念的定义和计算方式。
方法五：通过软件进行计算
现今市面上有许多建筑设计软件可以辅助计算建筑面积，这些软件通常可以根据用户输入的建筑平面图，自动计算出建筑面积等相关数据，提高了计算的效率和准确性。
综上所述，建筑面积的计算方法有多种途径，可以根据需要选择合适的方法进行计算。
通过准确计算建筑面积，可以为建筑设计和规划提供重要参考，也有助于合理利用土地资源，确保建筑物的合理布局和设计。
如何计算建筑面积公式
如何计算建筑面积公式
建筑面积是指建筑物在地面上所占的面积，是评估建筑物大小的重要指标。
计
算建筑面积的公式会根据建筑物的形状和结构的不同而有所不同。
下面将介绍几种常用的计算建筑面积的公式。
矩形建筑的面积计算
对于矩形形状的建筑物，建筑面积可以通过以下公式计算：
建筑面积 = 长 × 宽
其中，长代表建筑物的长度，宽代表建筑物的宽度。
圆形建筑的面积计算
如果建筑物的形状为圆形，建筑面积的计算公式如下：
建筑面积= π × 半径的平方
其中，π 是一个数学常数，约等于 3.14159。
半径是建筑物中心到边缘的距离。
复杂形状建筑的面积计算
对于不规则形状的建筑物，可以通过将建筑物分割成多个简单形状来计算总面积。
然后将各个部分的面积相加得到建筑物的总面积。
举例计算
假设一个矩形建筑物的长为20米，宽为15米，那么该建筑物的面积为：
建筑面积 = 20米 × 15米 = 300 平方米
再假设一个圆形建筑物的半径为10米，按照圆形面积计算公式计算该建筑物
的面积为：
建筑面积 = 3.14159 × 10米 × 10米≈ 314.159 平方米
总结
计算建筑面积是评估建筑物大小的常见方法，不同形状的建筑物有不同的计算
方法。
熟练掌握各种建筑面积的计算方法可以帮助工程师和设计师更准确地评估建筑物的大小和规模。
希望以上介绍的建筑面积计算公式对您有所帮助。
建筑面积计算
计算体育馆看台的建筑面积。
1000 1 100000 1000
5400
240 1
800
5×650 1-1
900
2000
3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光 电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃 圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的 宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投 影面积的1/2 计算。 3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物 自然层的水平投影面积的1/2计算。
计算如图所示火车站单排柱站台的建筑面积。
6000 400
400 6000
30000 图 4-17
计算自行车车棚的建筑面积。
1
500
6600
400
400
6600 6000 6000 1 6000
1-1
图 4-16
试分别计算高低联跨建筑物的建筑面积， 如图所示。
120
600 15000
（13层） 高 层 住 宅
3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、 挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平 面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永 久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的1/2计算。
计算如图所示建筑物门斗的建筑面积。
A
240
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰 面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机 搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通 的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于 检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道． 9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、 水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防 通道、地铁隧道。
建筑面积计算公式
一、建筑面积计算公式建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积二、建筑面积计算方法1、1层住宅建筑物，不管高度怎样，都按1层算，并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。
单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)也要算。
2、2层以上的住宅建筑物，按每层建筑面积之和来算，底层建筑面积由方法来算，2层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算，所以建筑面积对多层及高层住宅而言，也叫建筑展开面积。
3、地下室、半地下室和相当出入口的建筑面积，由它上口的外墙墙体外周水平投影面的面积来算，未含采光井、防潮层和保护墙等。
4、多层及高层住宅中的楼梯间、垃圾道以及通风道等都以建筑物自然层数纳入总建筑面积，高层建筑物中的技术层(供放管道装置及修理养护)如层高超出2.2米要100%来算。
5、凸出墙外的门斗、含顶盖及柱子走廊、檐廓以及雨篷，比如：城市一带的骑楼，四合院中的抄手廓等，要由柱子的外边线水平面积来算面积。
无柱子、走廊、雨篷的，按它投影面积的一般来算。
6、多层或高层住宅建筑里，凸出房顶围护构造的楼梯间、水泵机房、水箱间以及电梯机房等，以围护构造墙体外周水平投影面的面积来算。
7、封闭式阳台，以它水平投影面积的一般来算。
8、室外楼梯不管是做主通道，还是供疏散使用，都要以各层的投影面积来算。
三、、如何区别套内面积和建筑面积1、定义不同：建筑面积是广义和泛指，由墙外皮为沿边来算的所有建筑面积，套内面积指1户建筑的利用面积，不包括墙和公摊。
2、大小不同：套内面积往往要比利用面积更大，利用面积相对更小。
3、包含不同：套内建筑面积包括了利用面积、内墙面积、外墙的1/2面积和分户墙的1/2面积的建筑面积，利用面积是可以供真正利用的套内面积，但是不包括内墙、外墙等所占面积的。
4、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=利用面积+墙面面积+阳台面积。
5、计算公摊的情况不同：套内面积是不需要计算公摊的，而建筑面积是需要计算公摊的。
建筑面积计算规则,最全版
建筑面积计算规则，最全版建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)形成的建筑面积。
面积是平面图的大小，建筑面积主要是墙面围起来的楼层面积。
建筑面积还包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等附属于建筑物的建筑构件的面积。
建筑面积可分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置有围护设施的悬挑看台，按看台结构楼板的水平投影面积计算。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
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分析：
①、单层建筑物不论其高度如何， 均按一层计算建筑面积。其建筑面 积按建筑物外墙勒脚以上结构的外 围水平面积计算。 ②、建筑面积计算的基本方法是面 积分割法，对于矩形面积的组合图 形，可先按最大的长、宽尺寸计算 出基本部分的面积，然后将多余的 部分逐一扣除。在计算扣除部分面 积时，注意轴线尺寸的运用。 29
脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下
列规定：
20
（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者
应计算全面积；高度不足2.20m者应计
算1/2面积。
（2）利用坡屋顶内空间时净高超过
2.10m的部位应计算全面积；净高在
1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；
净高不足1.20m部位不应计算面积。
21
（1）为何强调“应按建筑物其外墙勒脚
以上各层结构外围水平面积计算”？
原因：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体
加厚，不能代表整个外墙结构，因此要
扣除勒脚墙体加厚的部分，建筑面积只
包括外墙的结构面积（抹灰材料厚度、
装饰材料厚度不计算在内）
22
例:建筑面积为（层高3m）：
23
例:建筑面积为：30.24×15.24=460.86m2
是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。
是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工 组织设计等的重要数据。
18
二 、 建 筑 工 程 建 筑 面 积 计 算 规 范 （GB/T50353-2005）
（一）计算建筑面积的范围
（二）不计算建筑面积的范围
19
（一）计算建筑面积的范围
1．单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒
15
四、工程量计算原则
1．列项要正确 2．工程量计算规则要一致，避免错算。 3．计量单位要一致 4．工程量计算精度要统一
16
一、建筑面积的概念及作用
（一）建筑面积的概念 1. 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积 之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因 此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量 取。 建筑面积包括 ：使用面积、结构面积、辅助面积。 使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为生产和生活 使用的净面积之和。（建筑物的各个居室、客厅） 结构面积：是指结构构件（墙、柱）所占的面积。 辅助面积：是指建筑物各层面中为辅助生产或辅助生活 所占面积之和（楼梯、走道、厕所、厨房）
第十四节
装饰工程
金属结构制作工程
第十五节
第十六节
建筑工程垂直运输
建筑物超高增加人工、机
3
教学目的和要求
熟悉工程量计算的依据和方法
掌握建筑工程建筑面积计算规范 掌握建筑工程工程量计算规则
4
三、工程量计算的一般方法
（一）项目划分
一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部 分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分 部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：
31
（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应 分别计算建筑面积。 在同一建筑物中，若一部分为框架结构， 另一部分为砖混结构时，应分别按框架
结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线
分开计算建筑面积。
32
例2：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层 外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑 面积。（轴线坐中）
24
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计 算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
建筑面积（每层的超过2.5m）计算面积S
25
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计 算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
33
解：用面积分割法进行计算： 1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡） 2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡） 3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡） 4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡） 5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡） 6 、 扇 形 S6 = 3.14×4.622×150 /360 = 27.926（㎡）
5
1．建筑工程
1）土石方工程
2）桩基础工程
3）砌筑工程
4）混凝土及钢筋混凝土工程
5）木结构工程
6） 金属结构工程
7）屋面及防水工程
8）保温隔热工程
6
2．装饰装修工程
1) 楼地面工程 2) 墙柱面工程 3) 天棚工程 4) 门窗工程 5) 幕墙工程 6) 细部装饰栏杆工程 7) 家具工程 8) 油漆涂料裱糊工程 9) 广告牌工程 10) 景观工程 11) 石作工程 12) 其他工程 7
此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、 梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依 次计算。
12
3.1 建筑面积计算规范
一、建筑面积的概念及作用
二、建筑面积计算规范
13
二、工程量的作用
1．是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；
2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；
3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要
3 ．多层建筑物按各层建筑面积的 总和计算
（1）首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面
积计算。
（2）二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平
面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全
面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。
30
（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外
墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致 时，应分层计算建筑面积。
38
地下室S=？
39
地下室 S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12+2)=128.41m2 出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2
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5．坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，
设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护 结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平 面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、 坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看 台下的空间不应计算面积。
51
10.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结 构的应按其结构底板水平面积1/2计算。
17
2.
（二）建筑面积的作用
1. 是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计
算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及
开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 2. 是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指 标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标 等。
3.
4.
○ ○
34
总建筑面积： S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5 =（ 168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926 ）×5 = 1030.18（㎡）
35
分析：
①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积 之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上 结构的外围水平面积计算，二层及二层以上 按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑 物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面 积。（本题各层建筑面积相等，故总建筑面 积等于底层建筑面积乘以层数） ②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯 形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计 算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或 减）到基本图形的面积上。 ③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定 36 请按定额执行。
第三章 土建工程量计算
第一节 第二节 第三节 工建筑面积计算 工程量的概念及有关规定 土方工程
第四节
第五节
桩基工程
脚手架工程
1
第六节 第七节
砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程
第八节
第九节
构件运输及安装工程
门窗及木结构工程
第十节
楼地面工程
2
第十一节 第十二节
屋面及防水工程 防腐、保温、隔热工程
第十三节
8
（二）计算工程量的方法
1．计算工程量的顺序
按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施
工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中
定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计
算。
按定额编排的顺序计算工程量。
9
10
1）按顺时针方向计算
从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕 一周回到左上角。
建筑面积S=A×B+a×b
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例1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙 厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。
解：S =？
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例1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙 厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。
解：S = S1－S2－S3－S4 =20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5=154.552（28 ㎡）