征地测量实施

征地测量摸查清点工作实施

广州奥格智能科技有限公司

2010年03月

第1章项目概况 (3)

1.1项目概述 (3)

1.2项目需求 (3)

1.2.1工作内容 (3)

1.2.2应提交的成果 (3)

1.2.3作业技术依据 (4)

1.2.4项目采用的平面控制系统和高程系统 (4)

1.3工作内容、重点及难点 (4)

1.4作业流程 (7)

第2章1：500地形测量、地籍测量 (9)

2.1控制起算点 (9)

2.2平面加密控制 (9)

2.3高程控制 (12)

2.3.1高程起算点成果 (12)

2.3.2水准测量 (12)

2.3.3三角高程测量 (12)

2.41：500地形、地籍测量 (12)

2.4.1地形图数据采集的原则 (12)

2.4.2地形图数据采集技术要求 (13)

2.5地籍属性数据调查 (14)

2.5.1调查方案 (14)

2.5.2调查与要求 (15)

2.5.3地籍调查工作程序 (15)

2.5.4调查底图及要求 (15)

2.5.5街坊划分及编号 (16)

2.5.6界址调查 (16)

2.5.7土地利用状况调查 (16)

2.5.8土地权属调查 (17)

2.5.9宗地草图绘制 (17)

2.6地籍图编绘 (18)

2.6.1地籍图比例尺及分幅、编号 (18)

2.6.2宗地图编绘 (19)

2.7面积量算 (20)

2.7.1面积量算内容 (20)

2.7.2面积量算方法 (20)

2.7.3面积汇总 (21)

2.7.4宗地面积的复核及填写 (21)

2.8坐标转换 (21)

2.9上交数字测量成果...................................... 错误!未定义书签。第3章1：2000土地利用现状调查 .. (22)

3.1已有资料情况 (22)

3.1.1基础资料 (22)

3.1.2按需搜集的参考资料 (22)

3.2作业技术依据 (22)

3.2.1作业依据 (22)

3.2.2技术资料 (22)

3.3调查基本程序 (23)

3.3.1外业阶段 (23)

3.3.2内业阶段 (23)

3.3.3检查总结阶段 (23)

3.4调查内容及要求 (23)

3.5外业调绘的技术规定 (24)

3.6地类图斑的调绘 (24)

3.7线状地物的调绘 (25)

3.8外业调查记录表的填写 (25)

3.9外业调绘的接边与整饰 (26)

3.10外业调绘成果的查改 (27)

3.11土地利用分类综合判断 (27)

3.11.1农用地（地类１） (27)

3.11.2建设用地（地类２） (28)

3.11.3未利用地（地类３） (29)

第4章地上建筑物、构筑物、附着物测量清点摸查及其权属调查 (30)

4.1调查方案 (30)

4.2调查要求 (30)

4.3调查内容 (31)

4.3.1地上建筑物调查 (31)

4.3.2地上构筑物调查 (34)

4.3.3地上附着物调查 (34)

第5章权属界址测量放桩 (37)

5.1确定放样数据、制定方案 (37)

5.2外业调查和实地放样 (37)

5.2.1权属调查 (37)

5.2.2地类调查 (37)

5.2.3确定界址点的放样数据 (38)

5.2.4界址桩的编号 (38)

5.2.5界址点点之记 (38)

第1章项目概况

1.1项目概述

征地测量摸查工作一般受征地单位委托，对指定地块（规划红线，用地红线等）进行地形地籍测量，并对该范围内土地权属、土地现状利用进行调查，对该范围内的地上建筑物、附着物、构筑物进行清点摸查，同时协助权属单位对权属界址进行测量放桩。以获得土地面积、土地利用现状、地上建筑物、附着物、构筑物的基础数据，作为征地拆迁补偿的依据。

1.2项目需求

1.2.1工作内容

征地测量摸查清点工作的工作内容：

1.1:2000土地利用现状调查（北京坐标系）；

2.1:500地形测量（北京坐标系、广州坐标系）；

3.1:500地籍测量（北京坐标系、广州坐标系）；

4.地上建筑物测量清点摸查；

5.地上构筑物测量清点摸查；

6.地上附着物测量清点摸查；

7.以权属人为单位进行界址测量放桩及以整个地块进行界址测量放桩；

8.房屋、构筑物、附着物权属调查并协助招标人与权属人确认。

1.2.2应提交的成果

1.1：2000土地利用现状调查图（北京坐标系）；

2.1：500地形图（北京坐标系、广州坐标系）；

3.1：500地籍图（北京坐标系、广州坐标系）；

4.宗地详图；

5.地上建筑物详细统计表（册）；

6.地上构筑物详细统计表（册）；

7.地上附着物详细统计表（册）；

8.界线图；

9.权属确认表；

10.电脑资料光盘。

1.2.3作业技术依据

1、《城镇地籍调查规程》（TD1001-93）——国家土地管理局1993年6月22日发布

2、《地籍测绘规范》（CH5002-94）——国家测绘局1994年11月28日发布

3、《地籍图图式》（CH5003-94）——国家测绘局1994年11月28日发布

4、《广东省城镇地籍调查测量实施细则》——广东省国土厅1999年5月14日发布

5、《城市测量规范》（CJJ8-99）——中华人民共和国建设部1999年2月10日发布（建标[1999]40号）

6、《国家三、四等水准测量规范》（GB12898-91）

7、《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T 18314-2001）

8、《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》（GB/T7929-1995）——国家技术监督局1995年9月15日发布

9、《1：500、1：1000、1：2000外业数字测图技术规程》（GB/T14912-2005）——国家标准化管理委员会2005年4月19日发布

10、《GZCORS-RTK 城市测量技术规程》

11、《房产测量规范》（GB/T17986.1——2000）——国家质量技术监督局2000年2月22日发布

12、《第二次全国土地调查土地分类》（国土资源部2007年发布）

13、《广州市土地基础数据库技术规范》（广州市国土房管局、广州市测绘管理办公室2008年发布）（以下简称《数据库标准》）

1.2.4项目采用的平面控制系统和高程系统

1、平面坐标系统：采用1954北京(或广州坐标系)；

2、高程系统：采用1985国家高程基准；

1.3工作内容、重点及难点

征地测量摸查清点工作的主要工作可分为四个部分：

第一，对测区范围地形地籍资料进行1：500比例尺测量；

第二，土地利用状况调查，并制作土地利用现状图；

第三，在地籍测量的基础上利用现有资料开展地籍调查，并对相应权属单位土地上的建筑物、构筑物、附着物进行清点、摸查；

第四，以权属人为单位进行界址测量放桩以及整个地块进行界址测量放桩。