门店选址原则及技巧

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开店选址五大原则介绍

开店选址五大原则介绍开店选址:地段、地段、还是地段开设店铺,首先遇到的问题就是选择合适的开店地段。

那么开店选址有什么原则呢？下面是由店铺分享的开店选址五大原则介绍，希望对你有用。

开店选址五大原则介绍一，确定跟随对象。

进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

还要注意要以竞争者店址为中心，向四周扩散式选址。

更为重要的是，一定要注意所选店址必须有足够的市场容量。

二，要学会搭车对于初期创业的人来说，选点的时候就一定要注意选址，要能够聪明的搭车，不光是跟生意比较好的同类产品当邻居，还可以凭借自己良好的人际关系和人脉等，跟其他的行业进行合作，这样可以实现共赢，并让自己的初开店面更容易带来好的发展。

三，自己扫街简言之，就是你自己亲自或派人实地考察，现场发现可用店址的机会。

首先是要确定重点扫街区域。

还要有扫街的工具，包括纸，笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具，带上移动电话，当地地图和自己制定的路线图。

还有很重要的的一点，就是对扫街人员进行现场的考察，除了租赁信息外，还要有一些具体的基本情况的认知和了解。

四，找职业中介房地产中介一般都掌握着丰富的关系网和资源，但良莠不齐，要善于借助其资源，也要谨慎辨别，以免受骗。

1.查找并确定尽可能多的主攻商铺的中介。

2.核实中介的实力与资信，确定准备合作的几家。

3.与选定的中介洽谈，告知详细的选址要求。

4，专人负责每天与中介沟通，跟踪其选址信息和进度。

5.评估并确定中介推荐的店址。

五，发布广告不管是企业性质的经营，还是一些店面的开发，都应该对选址有明确的认知，很重要的多一点就是在选址的经营过程中学会发布广告，广告发布的媒介很重要，同时还要注意对于广告宣传形式的选择，以及对广告传播模式的发放效果的预测等。

开店选址的注意事项“客流”就是“钱流”在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。

对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小更是直接影响到收入的多少。

[精选]门店选址法则及注意事项资料

门店选址法则及注意事项一、门店选址的成功法则1.提升有效人流量在门店选址过程中，有效人流量是关键词。

所谓有效，是指与自身产品相吻合。

想要保证有效人流量，需要注意两个方面：主流人流量与品牌定位相符不同的产品定位决定了不同的顾客群体定位。

品牌的产品定位包括风格、价格等，而顾客的定位包括年龄、收入、学历、职业等。

只有针对消费群体的特性准确定位品牌，才能提升主流人流量。

适合的才是最好的。

品牌最集中的街道或地段是当地租金最贵也是人流量最大的街区，但不能盲目地通过人流量和租金来衡量地段的质量。

在店铺选址过程中，应该先对所加盟的品牌进行定位分析，再去寻找主流人流量与品牌定位相符的街区。

比如，肯德基通常会选择在商业步行街、大型超市或中低端的百货商场开店，而不会选择流量也很大的定位高端的商场。

明确顾客的行走目的顾客的行走目的就是顾客到店铺的目的。

任何商圈的顾客都有相似的消费习惯，店铺选址时要在商圈里寻找泛同行，即品牌相似的机构，与泛同行挂钩，形成品牌联盟，明确顾客到店铺消费的目的。

2.正确处理面积和地段的关系理想的店铺是具有一流的地段、双门面以上的面积，当二者不可兼得时，选址策略就变得非常重要。

连锁行业门店选择地段和面积时，需要考虑两个因素：所处的商圈商圈越繁华，店铺面积越受限制。

选择不同商圈，店铺面积的选定有所不同：核心商圈的租金高，可以采取开小店、多开店的方法，尽量增加网点；二三线城市的租金低，商业不够发达，应该开大店，用面积弥补商圈本身的不足。

品牌的知名度在地段和面积不能双兼时，大品牌要先考虑面积，小品牌要先考虑地段。

大品牌选面积。

对于知名度较高的品牌来说，店铺的面积高于地段。

主要原因有两个：首先，该类品牌能够吸引其他品牌的加入，在哪里开店都能形成商圈，不需要做太多的宣传，顾客就会主动前来；其次，面积大有利于树立“大品牌”形象，尤其对于中小城市来讲，知名度高的品牌的进驻会改变当地商业街的局势。

小品牌选地段。

开店选址的5大策略和7种技巧

开店选址的5大策略和7种技巧开店选址一直以来都是困扰创业者的难题，当一切都准备就绪之后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人恼怒，对于不同性质的店铺，选址会有不通的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则呢?下面小编就为大家分享开店选址的5大策略和7种技巧，不容错过!一、商铺选址的五大策略商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的商铺。

商铺策略信息很多，投资者在选择时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。

1. 商铺所在地域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。

2. 当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买力的质量较低。

3. 商品房的价格。

商品房是一种标准商品的标志，其价格反应了居住者的消费能力。

4. 商铺所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响商铺的价格。

5. 商铺的自身条件。

商铺自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。

以上种种“脉象”都是影响商铺价值的主要因素。

二、商铺选址的七种技巧1. 商铺最好选在人们聚集的场所。

如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。

另外，商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并时期在经营上更具发展潜力。

2. 最好选在交通便利的区域。

理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。

门店选址原则及技巧精编

门店选址原则及技巧精编Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986门店选址原则及技巧一、商店选址的原则一些正在寻找开店地址的创业者，总是抱怨找不到好的店址。

其实，这是一种误解，店址不一定要在繁华地段，也不一定要在人口聚集的地方，只是根据你选择的行业和功能定位，在充分考虑顾客的基础上，合理地寻找开店地址，就能让你事半功倍。

商店选址要遵循下面几个原则：原则一：符合门店的功能定位符合已设定好的门店功能定位，可以实现门店想要达到的目的是最主要的。

如果门店的功能主要是用于零售展示，那么门店就要考虑接近目标人群，如体育馆、体育运动用品市场及交通、停车的方便性等。

如果只是团购的展示，则不用过多地考虑人流情况，而门店的面积是考虑的主要内容了；而如果传播是重点定位，则门面的在小，视线、人流车流多少是重点要考虑的。

原则二：方便顾客购物满足顾客需求是商店经营的宗旨，因此商店位置的确定，必须首先考虑方便顾客购物，为此商店要符合以下条件：A.交通便利、停车便利。

B.靠近客户人群居住地或办公楼，即要靠近商圈或具有较强购买力的社区；C.符合客流规律和流向的人群集散地段，如体育一条街等专业市场。

这类地段适应顾客的生活习惯，自然形成"市场"，所以能够进入商店购物的顾客人数多，客流量大。

如重庆，福建福州，江西南昌，云南昆明、大理等地舒华专卖店都选址于体育一条街或体育馆旁。

原则三：有利于商店开拓发展商店选址的最终目的是要取得经营的成功，因此要着重从以下几个方面来考虑如何便利经营：A.提高市场占有率和覆盖率，以利商店长期发展。

商店选址时不仅要分析当前的市场形势；而且要从长远的角度去考虑是否有利于扩充规模，如有利于提高市场占有率和覆盖率，不断增强自身实力的基础上开拓市场。

B.有利于形成综合服务功能，发挥特色。

不同行业的商业网点设置，对地域的要求也有所不同。

商店在选址时，必须综合考虑行业特点、消费心理及消费者行为等因素，谨慎地确定网点所在地点。

店铺选址的黄金法则

店铺选址的黄金法则店铺选址是开店成功的基础。

选址得当可以为店铺带来源源不断的客源，选址不当则会让店铺空旷无人。

但想要选址得当并不容易，需要考虑许多因素。

在这里，我们将会介绍一些店铺选址的黄金法则。

一、地理位置特征在选择店铺的位置的时候，首先需要考虑的是地理位置特征。

地理位置特征包括人流量、交通便利程度、周边环境、竞争对手等等。

在考虑人流量时，可以了解周边的人口密度以及客流量，尤其是当前的与预计的人流量。

同样的，交通便利程度也非常重要，一般我们会选择交通便利、骑车便利和交通拥堵程度较小的区域。

（1）居住区：居住区是一个非常好的店铺选择位置，这里有相对集中的居住人口，以及高额的人流量。

同时，这个地方也通常会有很多娱乐场所和购物场所，这会吸引更多的客源。

（2）商业中心：商业中心是店铺的一种非常好的选址，因为这里潜在的客流量非常大。

另外这里也通常会有一些商场、超市和购物中心等等，这意味着这里还有很多潜在的客户。

（3）交通要道：交通要道是店铺选址的一个非常重要的位置，这里通常会有大量的车流和行人流，这是非常好的促销环境。

如果店铺在这样的一个位置那么它肯定会得到很多的客流。

二、财务预算经营店铺需要投入成本，包括房租、装修、货物进货、营销等等。

然而，财务预算并不是所有人都能够掌握的。

因此，在选址时，需要考虑的是面积、租金、开店成本等因素。

（1）租金：租金是开店经营中不可回避的成本之一，店铺的选址应该尽量在承受范围内。

选择合适的交通不是为了找家店铺而去牺牲整体财务；明智地选择价格合理的租赁位置。

以维持店铺的经济平衡，不至于过于依赖财务抵押。

（2）开店成本：开店成本也是一个需要关注的方面，特别是对于刚刚开始经营的店铺。

在开店的初期，不需要过多的资金，不需要过多的支出。

（3）面积：选择合适的面积在不必打断其他投资方面的情况下，也会影响到店铺的租金，一定范围内面积过大或过小都会影响到客户前来。

三、目标客户店铺选址也要考虑目标客户群。

门店选址和运营方案

门店选址和运营方案一、门店选址公司门店选址是一项关乎整个企业经营的重要决策，选址合适与否将直接影响门店的经营状况和经济效益。

选址一般要遵循以下原则：1、适当规模原则。

门店要根据自身资金和人力资源情况，确定适当规模。

规模过大不仅投资大，而且经营管理难度大，同时占地面积在所在位置又较贵，对经营风险较大。

规模过小影响门店的盈利能力。

2、人口密度原则。

门店选择的位置应该有一定的人口密度，这样方便门店发展，也容易吸引更多的顾客来消费。

3、交通便利原则。

门店选址要有便捷的交通工具，如公交、地铁等，方便顾客到来。

4、行业集聚原则。

如果门店所在的区域有行业集聚现象，例如服装批发市场、电子商务批发市场，这样的地方更容易让顾客聚集，可以为门店的经营带来更多的顾客。

5、竞争分析原则。

门店选址时要充分分析周围竞争对手的数量和规模，合理把握市场份额。

基于上述原则，在选择门店选址时，我们公司选择在市区内繁华的商业区内建立门店，这样既能满足市场规模要求，又能吸引到许多顾客。

二、门店运营方案1、市场调研在门店选址之前，我们要对市场进行调研。

市场调研可以帮助我们了解市场的潜在顾客、市场规模和发展趋势，以便我们更好的定位自己的门店，指导我们的产品开发和市场推广工作。

2、产品定位门店的产品定位是非常重要的，我们的产品必须与所在区域的人群需求相匹配。

我们可以根据市场需求和竞争情况，确定我们的产品定位，比如可以提供物美价廉的产品，或者提供高端奢华的产品。

3、门店布局门店的布局对于店面视觉效果和产品展示非常关键。

门店布局应该充分考虑商品陈列与交通流线的设计，使得顾客能够便利的浏览和购买商品。

4、店内工作人员培训门店工作人员是门店运营的重要支撑。

我们要加强店员培训，使他们能够为顾客提供更优质的服务，提高顾客的满意度。

5、促销策略我们可以制定各种促销策略，例如推出会员卡、打折促销、赠品活动等，吸引顾客，增加交易量。

6、市场宣传我们可以利用各种宣传手段，例如广告宣传、网络推广等，增加门店的知名度，吸引更多的顾客到来。

店铺选址的十大黄金原则

选址十大黄金原则一．在聚客点附近开店
二．人流靠右行原则
三.符合消费者心理
在酒吧一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。

在餐饮一条街上，你开个装潢材料店，也不符合消费者需求。

四.考虑未来五年的发展
有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。

附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家24小时便利店或做夜宵。

五.补缺原则和品牌街原则
在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。

而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。

如服装一条街、装潢一条街。

六.远离超级对手或与之配套
如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。

你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。

如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐厅。

七.在消费环境浓厚的地方开店
路人不等于消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。

反之，消费环境浓厚的环境里，很多人就被感染，好像不花点钱就不好意思。

比如消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精美的商品，往往忍不住驻足。

路过美食一条街，本来不饿也想过个嘴瘾。

八.在路人易停留的地方开店
九.聚客中心式截流和汇集十．多路口截流和汇集。

门店选址法则

门店选址是指商家在开设新店时，在市场调研的基础上选择合适的地点进行经营的决策过程。

门店选址的成功与否直接影响着商家的销售业绩和盈利能力。

以下是一些常见的门店选址法则：
1. 人流量法则：选择人流量较大的地段，如商业中心、购物中心、交通枢纽等，可以增加店铺的曝光度和潜在顾客数量。

2. 竞争分析法则：分析周边竞争对手的数量、类型、规模和经营状况，选择竞争相对较小的地区，避免过度竞争。

3. 消费能力法则：根据目标顾客的消费能力选择相应的地段，如高消费区域适合高档品牌，低消费区域适合经济型品牌。

4. 目标顾客法则：根据目标顾客的特点和需求选择合适的地段，如选择青少年聚集的地区开设潮流服装店，选择家庭居住区开设母婴用品店。

5. 交通便利法则：选择交通便利的地段，如靠近地铁站、公交站、主干道等，方便顾客前来购物，提高便利性和可达性。

6. 周边环境法则：考虑周边环境的安全性、整洁度、配套设施等因素，选择环境良好的地段，给顾客留下良好的购物体验。

7. 租金成本法则：综合考虑租金成本和预期销售额，选择租金成本适中的地段，确保门店经营的可持续性和盈利能力。

以上是一些常见的门店选址法则，实际选址时需要结合具体的行业、品牌和市场情况进行综合考虑。

店铺选址技巧有哪些

店铺选址技巧有哪些
开⼀家店需要考虑的因素很多，那开店选址这⼀⽅⾯有什么诀窍呢？
# 选址黄⾦原则 #
1、在聚客点附近开店，距离越近越好
什么是聚客点？就是能够把⼈集中在⼀起的商业地点。

根据聚客点的客源性质开相应的店。

2、⼈流靠右⾏进原则
我们国家都是靠右⾏⾛或⾏驶的。

所以，⼈流在同⼀侧，按照靠右⾏进分为上下游。

处在上游的店铺往往能优先接触到消费者。

3、符合省能原理
⼈有种天性就是选择最省⼒、最省时间的路径。

如果你的店开在让⾏⼈费⼒、费时间的地点，那很多⼈会放弃经过你的店。

4、符合消费者层次和消费⼼理
当地消费者需要什么就开什么店。

当地消费者都是普通住户，当然是满⾜基本⽣活需要。

当地消费者多是⾼档⼩区，那可以开⼀些茶社、酒吧。

5、考虑未来五年的发展
有的地⽅⼈⼝或消费潜⼒具有很强的成长性，就可以提前布局。

6、补缺原则和品牌街原则越好
在⼀条综合性的⼤街上，店的品类应该⽐较齐全，如果缺乏⼀种满⾜刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。

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门店选址法则

门店选址法则摘要：1.门店选址的基本要求2.门店选址的细化要求3.门店选址的具体策略正文：门店选址是开设一家门店最重要的决策之一，它直接影响到门店的经营和盈利能力。

以下是门店选址的一些基本要求和细化要求，以及具体的选址策略。

一、门店选址的基本要求门店选址的基本要求包括成本、交通便利、地处商圈位置和周边房价、业态成熟度和周边商场的新政策。

首先，成本是选址的重要考虑因素，包括房租、物业费和改造装修费用等。

其次，交通便利性也是选址的重要考虑因素，是否方便停车和寻找。

第三，地处商圈位置和周边房价也需要考虑，因为商圈的位置和周边房价会直接影响到门店的客流量和销售额。

第四，业态成熟度也是一个重要的考虑因素，因为业态成熟度会直接影响到门店的经营和盈利能力。

最后，周边商场的新政策也需要考虑，因为新政策会直接影响到门店的经营和盈利能力。

二、门店选址的细化要求门店选址的细化要求包括目标地址的商圈吞吐量、周边业态成熟度和入住率、同类型的产品定价定位价格层级是否匹配以及门店的具体位置。

首先，目标地址的商圈吞吐量需要考虑，因为商圈的吞吐量会直接影响到门店的客流量和销售额。

其次，周边业态成熟度和入住率也需要考虑，因为业态成熟度和入住率会直接影响到门店的经营和盈利能力。

第三，同类型的产品定价定位价格层级是否匹配也需要考虑，因为价格层级不匹配会影响到门店的销售额和盈利能力。

最后，门店的具体位置也需要考虑，例如是否靠近马路、私密性好、二拖一、层高5.6 米上，三开门店等。

三、门店选址的具体策略门店选址的具体策略包括商圈附近、交通方便、靠近马路周边、私密性好、二拖一、层高5.6 米上，三开门店等。

首先，商圈附近是门店选址的重要策略，因为商圈的位置会直接影响到门店的客流量和销售额。

其次，交通方便也是门店选址的重要策略，因为交通便利性会直接影响到门店的客流量和销售额。

第三，靠近马路周边和私密性好也是门店选址的重要策略，因为这样可以提高门店的客流量和销售额。

门店选址原则及技巧

门店选址原则及技巧一、商店选址的原则一些正在寻找开店地址的创业者,总就是抱怨找不到好的店址。

其实,这就是一种误解,店址不一定要在繁华地段,也不一定要在人口聚集的地方,只就是根据您选择的行业与功能定位,在充分考虑顾客的基础上,合理地寻找开店地址,就能让您事半功倍。

商店选址要遵循下面几个原则:原则一:符合门店的功能定位符合已设定好的门店功能定位,可以实现门店想要达到的目的就是最主要的。

如果门店的功能主要就是用于零售展示,那么门店就要考虑接近目标人群,如体育馆、体育运动用品市场及交通、停车的方便性等。

如果只就是团购的展示,则不用过多地考虑人流情况,而门店的面积就是考虑的主要内容了;而如果传播就是重点定位,则门面的在小,视线、人流车流多少就是重点要考虑的。

原则二:方便顾客购物满足顾客需求就是商店经营的宗旨,因此商店位置的确定,必须首先考虑方便顾客购物,为此商店要符合以下条件:A.交通便利、停车便利。

B.靠近客户人群居住地或办公楼,即要靠近商圈或具有较强购买力的社区;C.符合客流规律与流向的人群集散地段,如体育一条街等专业市场。

这类地段适应顾客的生活习惯,自然形成"市场",所以能够进入商店购物的顾客人数多,客流量大。

如重庆,福建福州,江西南昌,云南昆明、大理等地舒华专卖店都选址于体育一条街或体育馆旁。

原则三:有利于商店开拓发展商店选址的最终目的就是要取得经营的成功,因此要着重从以下几个方面来考虑如何便利经营:A.提高市场占有率与覆盖率,以利商店长期发展。

商店选址时不仅要分析当前的市场形势;而且要从长远的角度去考虑就是否有利于扩充规模,如有利于提高市场占有率与覆盖率,不断增强自身实力的基础上开拓市场。

B.有利于形成综合服务功能,发挥特色。

不同行业的商业网点设置,对地域的要求也有所不同。

商店在选址时,必须综合考虑行业特点、消费心理及消费者行为等因素,谨慎地确定网点所在地点。

C.有利于合理组织商品运送。

精选门店选址法则及注意事项资料

精品文档门店选址法则及注意事项一、门店选址的成功法则1.提升有效人流量在门店选址过程中，有效人流量是关键词。

所谓有效，是指与自身产品相吻合。

想要保证有效人流量，需要注意两个方面：主流人流量与品牌定位相符品牌的产品定位包括风格、价格等，而不同的产品定位决定了不同的顾客群体定位。

顾客的定位包括年龄、收入、学历、职业等。

只有针对消费群体的特性准确定位品牌，才能提升主流人流量。

品牌最集中的街道或地段是当地租金最贵也是人流量最大的街区，适合的才是最好的。

应该先对所加盟的但不能盲目地通过人流量和租金来衡量地段的质量。

在店铺选址过程中，肯德基通常会选择再去寻找主流人流量与品牌定位相符的街区。

比如，品牌进行定位分析，而不会选择流量也很大的定位高端的商在商业步行街、大型超市或中低端的百货商场开店，场。

明确顾客的行走目的顾客的行走目的就是顾客到店铺的目的。

即品牌相似任何商圈的顾客都有相似的消费习惯，店铺选址时要在商圈里寻找泛同行，的机构，与泛同行挂钩，形成品牌联盟，明确顾客到店铺消费的目的。

正确处理面积和地段的关系2.选址策略就变双门面以上的面积，当二者不可兼得时，理想的店铺是具有一流的地段、得非常重要。

连锁行业门店选择地段和面积时，需要考虑两个因素：所处的商圈商圈越繁华，店铺面积越受限制。

多开选择不同商圈，店铺面积的选定有所不同：核心商圈的租金高，可以采取开小店、店的方法，尽量增加网点；二三线城市的租金低，商业不够发达，应该开大店，用面积弥补商圈本身的不足。

品牌的知名度在地段和面积不能双兼时，大品牌要先考虑面积，小品牌要先考虑地段。

对于知名度较高的品牌来说，店铺的面积高于地段。

主要原因有两个：大品牌选面积。

不需要做太多的宣传，首先，在哪里开店都能形成商圈，该类品牌能够吸引其他品牌的加入，精品文档．精品文档顾客就会主动前来；其次，面积大有利于树立“大品牌”形象，尤其对于中小城市来讲，知名度高的品牌的进驻会改变当地商业街的局势。

商铺选址实用技巧12条

商铺选址实用技巧12条商铺选址是开展商业活动的关键一环，选址的好坏直接影响着商铺的生意情况。

以下是12条关于商铺选址的实用技巧：1.考虑目标客户群体：在选择商铺的时候，首先要明确自己的目标客户群体是谁。

比如是年轻人、家庭主妇、白领等，不同的目标客户群体有不同的需求，选址时要考虑到他们的消费习惯和喜好。

2.研究竞争对手：商铺选址时要关注周边的竞争对手，了解他们的经营模式和客户群体，以及他们所提供的服务和产品。

这样可以更好地发掘自身的优势和特色，避免重复和过度竞争。

3.留意交通便利程度：良好的交通便利度是吸引客户的关键因素之一、选择商铺时要考虑到附近的交通状况，是否有公交站、地铁站等交通节点，以及停车位的供给情况。

4.选择密集人流的区域：商铺选址时要考虑到周边人流的密集程度。

如商业中心、写字楼区域、旅游景点附近等地方有较高的人流量，对客流量的保证是生意兴旺的重要因素。

5.了解地段发展前景：在选址时可以参考当地的城市规划和发展计划，了解地段的发展前景。

例如，新兴的商业区域和城市扩展地段有较高的潜力和增长空间。

6.关注周边配套设施：周边的配套设施也是商铺选址的重要考虑因素。

例如，附近是否有餐饮、住宿、娱乐等服务设施，这些设施的存在能够为商铺带来更多的客流量。

7.调研消费能力：在选址时要对目标客户群体的消费能力进行调研。

如果目标客户消费能力较高，可以选择位于高档商业区的商铺；如果目标客户消费能力较低，可以选择位于低档商业区的商铺。

8.考虑租金成本：租金成本是商铺经营的重要支出之一，选址时要考虑到当地的租金水平。

要权衡租金与预期盈利能力之间的关系，确保经营成本的合理性。

9.研究政策环境：政策环境对商铺的经营活动有着直接的影响。

例如，当地是否有商业扶持政策、税收政策等，了解当地的政策环境有助于更好地规划商铺的发展。

10.考虑商铺的规模和面积：商铺的规模和面积也是选址的重要考虑因素。

根据自身经营的需求，选择适合的规模和面积，避免租用过大或过小的商铺。

店铺选址可循十大原则

店铺选址可循十大原则店铺选址在商业运营中占据着至关重要的位置，选址是否合理直接关系到店铺的生存与发展。

因此，在进行店铺选址时，需要遵循一定的原则和规范，为店铺的未来成功打下坚实的基础。

下面将介绍十大店铺选址原则。

1.地理位置：店铺选址的第一原则是地理位置。

地理位置决定了店铺的可见性和可达性，对顾客的吸引力和便利性起着重要作用。

选择繁华地段、交通便利的位置可以吸引更多的顾客和过路人，增加店铺的曝光度和销售机会。

2.人口密度：人口密度是店铺选址的重要参考指标之一。

人口密集的地区意味着潜在的顾客群体多，市场潜力大。

因此，在选择店铺的位置时，要充分考虑周边居民的数量和消费水平，以确保店铺有足够的顾客流量。

3.竞争环境：了解竞争环境是进行店铺选址的关键。

如果周边已有相同或相似类型的店铺，竞争压力可能会增加。

选择与竞争对手距离适中的位置，可以有利于吸引与竞争对手不同的顾客群体，增加店铺的竞争优势。

4.配套设施：周边的配套设施对店铺的经营也有重要影响。

例如，商业中心、学校、医院、公园等都可以为店铺带来更多的潜在顾客。

选择店铺周边有完善的配套设施的位置，可以提高店铺的便利性和吸引力。

5.租金成本：租金成本是进行店铺选址时需要考虑的重要因素之一。

选择合理的租金是保证店铺盈利的前提之一。

在选址时，要权衡租金成本与预期收入，并确保租金占比合理，不对店铺的盈利能力造成过大的压力。

6.消费能力：了解周边居民的消费能力是进行店铺选址的关键。

选择消费能力相匹配的地区，可以确保店铺有足够的市场需求和销售机会。

消费能力过低或过高的地区都会对店铺的经营产生不利影响。

7.土地使用政策：了解土地使用政策和规划对店铺选址有重要的指导作用。

选择符合规划要求和政策规定的位置，可以避免因违规而导致的后续问题和影响。

此外，还要充分了解土地使用权的情况，确保店铺有合法的经营权利。

8.交通便利度：交通便利度对店铺的顾客流量有着直接的影响。

选择交通便利的位置可以确保顾客能够方便到达店铺，提高店铺的可达性和便利性。

商铺选址实用技巧12条

商铺选址实用技巧12条商铺是很多人创业的第一选择，而商铺的创业成功，与选址密不可分，笔者根据多年连锁店与商铺的选址经验，把商铺选址的12条实用技巧分享给大家，希望能给到您一点点启发。

1、符合定位：要根据自己将经营的产品与服务的定位选择适应的区域，街铺、社区店、商场店中店等分别适合不同的产品与服务。

2、交通便利：同边地铁站点、公交站点等步行到达的时间最好不要超过10分钟，并且周边有较多社会停车场，以利不同人群的到达。

3、人易聚集：比如大型超市、商场，剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或城市地标附近。

这样容易引导行人经过，也易于使顾客记住该商铺的地点，并为自己转介绍客户。

4、人口增长潜力大：注意了解城市及周边规划，如果周边有较大的企业或居民区与市政的发展，将因人口的不断增长会给商铺增添更多的顾客。

5、消费水平高：在选择与自己产品及服务相匹配的商铺地址时，尽可能的选择消费水平较高的地区，“赚有钱人的钱”，这是经商的不二法则！消费水平的高低，可以通过城市商圈及实际调查分析得出。

6、较宽马路：一般不要选择小马路或小胡同，而在选择较宽马路时，宜选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。

这样行人不会因为车速过快等原因，而忽略马路两旁店铺的存在。

7、生意好的马路一侧：这是一个有趣的现象，大家可以观察，往往一条马路的两侧是一侧生意好，另一侧生意却不好，就算是商业步行街也是如此，所以我们应选其它商铺开的较成功的一侧。

8、同类商铺聚集：实践证明，商铺集中在其中一个地段或街区，更能招来顾客，但也要避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。

9、金角、银边、草肚皮：这是行业总结出来的选址俗语，“金角”指的是拐角的位置，它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应“，因为街角汇聚四方人流，人们立足时间长，展示面大，品牌曝光度高，如kfc、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置；“银边”是指街两端处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。

店铺选址五大技巧

选址决策过程复杂繁琐，因为成本占比很高，一旦选择就很难调整。

店铺的选址需要考虑很多因素，包括人口规模、竞争水平、交通便利性、附近店铺的特点、房租成本、合同期限等，稍有不慎，就可能会出现遗漏的地方。

所以在选址的过程中需要有原则性，店铺的属性是否匹配店铺的选址位置，我们需要根据店铺的位置来筛选店铺的位置。

以下整理了5条选址建议，供大家参考。

一、人口规模在选址方面，例如，定位是社区式的连锁便利超市，理想的社区核心是3000-5000户。

尽量呆在人流量大的地方，比如社区、学校和商业区周围，因为想确保店铺运营中有足够的客流量。

人太少意味着未来的固定顾客太少了，这将直接影响到店铺的人气和销量。

二、竞争水平应关注周边商铺，并在一公里范围内查看商铺的商业生态、竞品数量和经营状态。

因此根据实际情况进行评价，可以达到差异化的差异化竞争效果，从而迅速占领市场份额。

三、商店规模建议店面面积一般在120-200平方左右，适合连锁便利超市型，如果面积太小，就很难陈列出琳琅满目的商品，或者陈列混乱，不能对商品进行正确的分类陈列，增加了陈列难度，难以合理化。

其次，店铺太小也会关系到店铺的形象和顾客的体验，选择时需要慎重考虑。

另外，店铺的格局、空间、位置、道路衔接等都会受到影响，具体还是要根据当地的实际情况而定。

四、交通便利性商场位置宜为人车共行通道，此外，在可能的情况下，门口应有停车条件。

避开地下通道，这些都是为了方便消费者快速进店，尽可能的提高店铺的迎客率，减少由于一些客观原因造成的顾客流失。

五、出租的性质店面的租赁问题本身也是大家关注的重点，也是创业过程中比较大的一部分。

在选择店铺时，要避免二手房东或多次换手的店铺，避免可能存在的产权和债务纠纷。

同时，创业是需要时间的，长期稳定的创业是一个可靠的选择，最好做好开5年的准备，在此期间，也要考虑到发展带来的实际因素，如房租上涨、延期租期、中途转租等，以降低后期房东的起步价，给店铺的运营带来无形的隐患。

店铺选址技巧法则

店铺选址技巧法则法则一：跟随业态互补者有些业态在经营、服务内容上是互补的，你就可以把店开在它旁边，为顾客带来完整的“一条龙”服务。

比如在体育场内及旁边，前来运动的人们存在其他需求，你可以提供餐饮，运动服装零售、便利店或咖啡茶饮等。

又如在旅游景点旁边，你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店。

手机充电服务，纪念品零售店等。

法则二：跟随竞争者很简单，跟着你的竞争者，在其店址附近的一定区域内选址。

1.确定跟随对象。

进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

跟随的对象可以是多家。

因为任何一个竞争者的选址都是有限的，不可能覆盖所有合适的商圈。

2.以竞争者店址为中心，向四周扩散式选址。

扩散区域要控制好，不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈)，依据自身情况具体对待。

3.确保一个原则——所选店址必须有足够的市场容量。

法则三：自己扫街简言之，就是你自己亲自或派人实地考察，现场发现可用店址的机会。

1.确定重点扫街区域。

在扫街前须制定一个详细、科学的路线图，以免重复或遗漏。

2.准备好扫街工具。

包括纸，笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具，带上移动电话，当地地图和自己制定的路线图。

对于较大区域的扫街可用机动车。

否则，最好用自行车甚至步行。

3.扫街人员现场考察。

对于公开的店址租售信息，一旦发现要立即联系了解基本情况，并记录在《房屋基本情况表》，最好能现场看房或约定看房时间。

如果该址符合基本条件，还要拍摄店内外的各种照片，以便其他人也能获得感性认识。

对于非公开的符合选址标准的店址信息，则应主动询问。

询问时，一定要讲礼貌和技巧，最好直接询问该店一把手;同时，不要太张扬，以免给出租人带来不适。

4.每天扫街结束后，一定要做个完整的记录并进行总结，尤其要认真整理《房屋基本情况表》，以便将来审核、评估店址。

如果有几批人分头扫街，则每天还应碰头，互相交流信息。

店面选址的一些原则

店面选址的一些原则店面选址是商业运营的重要环节，一个好的店面选址决定了商店的可见性、客流量和销售额。

以下是一些常用的店面选址原则：1. 人流量原则：选择人流量大、活跃的地段，如商业中心、繁华街道、购物中心等。

这样可以吸引更多的潜在客户，并增加销售机会。

2. 符合目标客群原则：根据所经营商品或服务的目标客群特征，选择与之匹配的地段。

例如，经营高档服饰的店面可以选在富人区，而经营学生用品的店面可以选在学校周围。

3. 竞争情况原则：要注意选址周边的竞争情况，避免选择竞争激烈的地段，以免商品价格受到压制，利润空间缩小。

同时也要关注邻近商户的业务类型，协同经营的可能性。

4. 交通便利原则：选择交通便利、交通流量大的地段，方便顾客前来消费。

这包括考虑公共交通设施（如地铁、公交车站）、停车设施等。

5. 配套设施原则：选择附近有完善的配套设施，如商场、超市、餐饮店等。

这样可以增加顾客的停留时间，并提高店铺的销售机会。

6. 成本控制原则：要根据预算和经营能力选择适合的店面。

高昂的租金或购买费用可能会对经营造成财务压力，因此要合理评估成本和收益。

7. 市场前景原则：选择经济发展迅猛或有潜力的地区。

可以通过研究市场调查数据、人口统计数据等来了解该地区的市场前景。

8. 法律和规定原则：遵守当地的法律和规定，确保选址符合相关的规定和要求，避免后续经营中的法律问题。

综合考虑以上原则，可以帮助企业更科学地选择合适的店面选址，提高经营的成功率和利润水平。

9. 资源供应原则：选择拥有稳定的供应链资源的地方，确保能够及时获得所需的商品或服务。

这样可以避免因供应不稳定导致的经营困难。

10. 潜在竞争原则：选择潜在竞争较小的地段，避免与类似业态的竞争对手过于密集，以减少销售市场的竞争压力。

11. 品牌形象原则：根据企业的品牌形象选择合适的地段。

高端品牌可以选择高档商业区域，而平价品牌可以在居民密集区域设立店铺。

12. 环境条件原则：选择环境良好、卫生状况好的地段。

商店选址

惠。
商业街（string）
商业街（string）是由若干经营类似商品的商店聚集在一起形成的一条商业街。在许多历史悠久的城市往往会自发形成一条条特色商品街，这是城市发展
积淀下来的商业文化。
3)规划好的商业中心
规划好的商业区是指区域的总体布局或商店的组合方式经事先长期规划，商业区内整齐规划，配套设施齐全。通常是由房地产公司事先规划设计，兴建完工后再把各铺面出租或出售给零售商等。一个典型的商业中心，有一家或一家以上的主力商店，及各种各样较小的商店，还包括餐馆、快餐店、邮局、银行以及一些游乐场所，适合家庭购物及休闲。商业中心的管理者通常规定各类零售商在总面积中所占的比例，限制零售商出售的商品类别，通过均衡配置，规划的商业中心的商店在提供商品的质量和品种上相互补充，商店的类型和数量紧密结合，以满足周围人口的全面需要。
中心商业区（central business district， CBD）
中心商业区（central business district， CBD）是一座城市商业网点最密集的商业区，吸引着来自整个市区、所有阶层的消费者。在此开店，优点是商业群体效应显著，能吸引较多较远的顾客群，缺点是开办费用一般较高，新建店址难以寻找。
邻里商业区（neighborhood business district，NBD）
邻里商业区（neighborhood business district，NBD）是为了满足住宅区居民购物和服务方便而自发形成的一个小型商业区，主要是满足居民的日常所需，如标准超市、干洗店、美容院等，在邻里商业区设店竞争程度低，最接近顾客，能保持良好的顾客关系，但商圈小，价格通常也不优
次级商业区（secondary business district， SBD）