土建样板房看房通道施工方案
样板房看房通道施工方案
样板房看房通道施工方案案场各岗位服务流程销售大厅服务岗：1、销售大厅服务岗岗位职责：1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品;2)保持销售区域台面整洁;3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等;4)收集客户意见、建议及现场问题点；2、销售大厅服务岗工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。
班中工作程序服务流程行为规范迎接指引递阅资料上饮品（糕点）添加茶水工作要求1）眼神关注客人，当客人距3米距离时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后侯客迎询问客户送客户注意事项15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！”2）在客人前方1-2米距离领位，指引请客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！”3）若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人；4）问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请”5）问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好6）关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）；7）在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等待；阶段工作及服务流程班中工作程序工作要求注意事项饮料（糕点服务）1）在所有饮料（糕点）服务中必须使用托盘；2）所有饮料服务均已“对不起，打扰一下，请问您需要什么饮品”为起始；3）服务方向：从客人的右面服务；4）当客人的饮料杯中只剩三分之一时，必须询问客人是否需要再添一杯，在二次服务中特别注意瓶口绝对不可以与客人使用的杯子接触；5）在客人再次需要饮料时必须更换杯子；下班程序1）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导；2）填写物资领用申请表并整理客户意见；3）参加班后总结会；4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.3.3吧台服务岗1.3.3.3.1吧台服务岗岗位职责1）为来访的客人提供全程的休息及饮品服务；2）保持吧台区域的整洁；3)饮品使用的器皿必须消毒；4）及时补充吧台物资；5）收集客户意见、建议及问题点；1.3.3.3.2吧台服务岗工作及流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。
样板房看房通道施工方案
龙湖锦艺城样板房瞧房通道 施工方案编 制:审 核:审 批:福建六建集团有限公司 锦艺城天湖 18-24#楼、独立便民店 27#楼、幼儿园、地下车库 8 工程项目部年月日 目录一、工程概况 ............................................................................................................................................................1 二、情况说明 ............................................................................................................................................................1 三、瞧房通道部署 ....................................................................................................................................................11、技术准备 ......................................................................................................................................................1 2、材料准备 ......................................................................................................................................................3 四、瞧房通道的搭设 ................................................................................................................................................4 1、瞧房通道搭设的准备工作 ..........................................................................................................................4 2、钢管防护棚搭设 ..........................................................................................................................................4 3、瞧房通道的安全措施 ..................................................................................................................................40福建六建集团有限公司一、工程概况(1)工程名称:龙湖锦艺城天湖 18-24#楼、独立便民店 27#楼、幼儿园、地下车库 8 工程。
1看房通道施工方案
1看房通道施工方案一、建设背景和目标随着城市建设的不断发展，人口数量增加，住房需求量也在不断增长。
为了满足人们对住房的需求，房地产开发商需要越来越多地在城市中进行新建房屋的开发。
然而，由于城市土地的有限与城市规划的限制，新建房屋的空间越来越有限，开发商需要找到更有效的方法来开发现有土地。
在这种情况下，为了提高新房屋的看房效率和顾客的满意度，建设一个专门的房屋看房通道是非常必要的。
该通道将提供一个方便、快速、高效的方法，供顾客在购房过程中查看不同房屋的信息，提前了解房屋的情况和周边环境，并做出最合适的购房决策。
二、施工方案1.确定施工区域：根据房地产开发商提供的土地和房屋规划，确定房屋看房通道的施工区域。
通常，这个区域应该距离主要的房屋建筑物不远，方便顾客快速到达。
2.设计通道布局：根据施工区域的实际情况和顾客的需求，设计合理的通道布局。
通常，通道应该宽敞明亮，同时考虑到顾客的安全需求，设置适当的安全设施。
3.施工材料选择：根据通道的设计要求和预算限制，选择合适的施工材料。
通常，通道的地面材料可以选择防滑性能好、易清洁的地板材料，如瓷砖或地板。
墙面材料可以选择防水性好、易清洁的材料。
4.安全设施设置：为了保障顾客的安全，需要在通道中设置适当的安全设施，如手扶梯、电梯、消防设施等。
同时，需要设置合理的通道导向标识，以方便顾客找到各个房屋的入口。
5.灯光设置：为了提高通道的亮度和舒适度，需要进行合理的灯光设置。
通常，可以选择亮度适中、能效高的LED灯。
6.绿化美化：为了增加看房通道的美观性和舒适度，可以在通道的两侧设置适当的绿化景观。
可以选择一些易养护的植物，如盆栽植物或花坛。
7.配套设施设置：为了提供更好的服务体验，可以在通道的两侧设置一些便利设施，如座椅、休息区、咖啡厅等。
这样，顾客在看房的过程中可以有一个舒适的环境来休息和放松。
三、施工流程1.前期准备工作：包括土地清理、测量、设计图纸制作等工作。
样板房看房通道施工方案
XXX置业有限公司XXXX一期项目样板房看房通道施工方案一、工程概况本工程位于XX市XXXX路交叉口东北角。
主要建筑由3#、5#-9#、12#、13#、15#、16#、19#-21#楼及1层地下车库组成。
其中3#、5#、8#、9#、12#、13#楼地上6层，地下1层；6#、16#、19#、20#楼地上7层，地下1层。
二、编制说明根据项目现场情况及建设单位要求，本工程实体样板房确定在9#楼2层西单元西户、21#楼2层东单元东户，为保证购房人员看房的安全通行，应建设单位要求，在9#楼西单元地下车库北侧、21#楼东单元东户北侧搭设看房安全通道。
三、施工部署1、技术准备9#楼：看房通道设置在9#楼北侧，从地库地面搭设，地面要有足够的承载力，采取加固措施混凝土硬化或者垫工字钢，搭设高度为8.5-9m，看房通道楼梯分三跑进行搭设，高度从地下车库原地面至9#楼±0.00；横向立杆间距：休息平台间距不得大于 1.2m.楼梯踏步间距不大于0.9m，纵向立杆间距不得大于1m；横杆间距不得大于0.9m，按要求满设剪刀撑，在地面通道入口搭设安全防护通道，总高度3.750m,入口高度3m，宣传条幅高度0.75m，采用竹笆及方木模板设置不低于60cm的双层硬防护，楼梯上方高度2.5m设置双层硬防护，延伸至主楼主体楼边。
四周满刮密目安全网。
楼梯踏步两侧设置设置不低于1.2m的防护栏杆，踏步采用钢管搭设成楼梯踏步形式，并用方木、模板铺设，必须固定牢固确保安全。
在6米休息平台处搭设平台连接9#楼1层楼梯，通往2层样板间，平台宽度同楼梯，立杆间距不得大于1米，水平杆间距不得大于1.5米且不得少于3道。
休息平台设置防护栏杆，防护高度不得小于1.5m且不少于3道水平杆。
底面用方木、模板铺设，必须固定牢固确保安全。
9#楼看房安全通道9#楼看房安全通道21#楼：看房安全通道设置在21#楼东单元东户，从北侧现场道路边搭设，楼梯踏步及平台搭设约3.1米，防护棚高度3.1米，立杆间距不大于1米，水平杆间距不大于1.5米，安全通道上设置不低于60cm高双层硬防护，硬防护采用竹笆、方木、模板等，楼梯踏步按30°角用钢管搭设，上部铺方木、模板。
1看房通道施工方案
看房通道施工方案一、工程概况1、工程名称：；2、建设单位：；3、设计单位；4、工程地点：；5、工程规模：总建筑面积约 10.76 万平方米；6、质量要求：符合国家与地方建安工程相关施工质量验收规范标准。
7、工期要求：530 日历天；8、安全文明要求：要求安全、文明施工；二、编制说明由于9号楼样板间曝光在即，在施工期间为了保证各买主看房的进出安全，应开发商建设要求，需在9号楼3层、4层设置样板房，为满足样板房的标准，根据建设单位要求对9号楼主体及施工现场进行以下内容整改，并做具体方案：1、9号楼西单元需提前安装电梯设备，对电梯井顶8层、9层楼板面封堵,7层、8层电梯门洞使用砌块封堵。
2、9号楼外架拆除从地面至20.3m(8层)楼板面，并在20.3m(8层)处重新安置硬防护，并做宣传广告画布。
3、9号楼楼北侧及西侧车库顶板上搭设一条安全通道，确保买主和售楼部工作人员安全。
针对安全通道的搭设措施特编制本方案。
三、编制依据本方案是严格按照建设单位要求；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》，以及现场实际情况编制。
四、施工工艺及标准要求1、电梯井封堵1.1编制依据1.工程设计变更通知单；2.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-20063.《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146：20034.《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002；5.《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》（JGJ3-91）1.2施工准备1、技术准备根据本工程的特点、设计变更图纸和施工现场的具体条件，制定切实可行的施工方案，安排施工计划。
根据图纸计算出具体工程量，提出各种材料的下料计划；同时要做好施工队伍的技术交底和安全交底工作。
2材料准备1、结构施工：钢筋、砼、模板、钢管、扣件2、结构加固：植筋胶、粘胶剂3、主要机具准备1、结构拆除：钻孔机、电镐2、结构施工：电焊机、振动机、振动棒、手推车3、结构加固：电锤、吹风机、混凝土搅拌器、注胶器、角向砂轮机4、人员准备1、结构拆除：杂工8人2、结构施工：木工2人，钢筋工2人，砼工2人，泥工23、结构加固：4人5、现场准备1、拆除原结构上及周边影响施工的管线以及其他障碍物。
样板房看房通道施工方案
样板房看房通道施工方案
一、背景介绍
为了提升样板房的展示效果，满足客户对房屋样式的需求，设计了样板房看房通道施工方案。
二、施工准备工作
1. 施工人员准备
确保施工人员具备相关施工技能和经验，做好施工前的培训。
2. 施工材料准备
准备好样板房通道所需的材料，确保数量充足，以免施工过程中出现不必要的延误。
3. 工程设备准备
保障施工设备的正常运作，如梯子、电钻等工具要保持良好状态。
三、施工步骤
1. 测量规划
根据样板房布局，测量通道的设计尺寸，确定通道的位置及长度。
2. 地面处理
对通道地面进行处理，确保地面平整、干净，以便后续施工。
3. 安装通道框架
根据通道设计要求，安装通道的框架结构，确保牢固和稳定。
4. 铺设地板
选择符合样板房整体风格的地板材料进行铺设，注意美观和实用性。
5. 装饰修饰
根据设计要求，在通道壁面进行装饰修饰，增强整体装饰效果。
6. 灯光布置
合理设置灯具，照明效果良好，突出通道设计的亮点。
7. 安全检查
完成通道施工后，进行安全检查，确保通道安全可靠。
四、施工注意事项
1.保障施工现场的安全；
2.严格按照设计要求施工；
3.排除施工过程中的安全隐患。
五、总结
样板房看房通道施工是提升房屋展示效果的重要环节，只有做好通道的施工工作，才能吸引客户并提高房屋的销售率。
希望以上方案能够为施工提供指导，确保施工质量和效果。
看房安全通道施工专项方案【含计算书】教学总结
建宇·爱上2号楼看房安全通道专项施工方案一、编制说明由于样板房曝光在即，各买主进出频繁，在施工期间为了保证各买主看房的进出安全，应建设单位要求，在售房部至2号楼楼层区间道路搭设一条安全通道，确保看房人员安全。
针对安全通道的搭设措施特编制本方案。
二、编制依据本方案是严格按照建设单位要求；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001），以及现场实际情况编制。
三、搭设材料1、搭设脚手架全部采用φ48mm，壁厚3.0mm的钢管；2、钢管表面平直光滑，无裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划痕。
3、钢管上严禁打孔，所有钢管在使用时全部涂刷黄色油漆。
4、扣件材质必须符合《钢管脚手架扣件》（GB15831）规范。
四、地基与基础1、根据实际情况靠近在售房部的立杆下脚必须垫置50×100木方，木方长度不小于500mm；靠近景观大道防护通道立杆直接搁置在道路上，并在路沿石的内侧。
五、防护通道的设计及基本构造（一）通道设计1、防护通道从售房部中端开始一直搭设至2号楼楼梯间，并在两端各自将通道长度延伸2米。
详见搭设通道平面布置图，（附图1）2、整个防护通道为密封式，净空约为5米，通道净高为4.8米，为双层硬防护通道。
（二）基本构造1、通道步距为1.5米，立杆间距为1.5米布置为双立杆加强，两根立杆必须用直角扣件分别与纵向水平杆扣紧，以保证两根钢管共同受力。
2、通道顶部设置两层硬防护，两层防护间间距为0.6米，底层用安全网水平封闭，避免灰尘、石块下落。
顶层底部用彩条布水平封闭，避免污水下掉。
通道用密目式安全网封闭，通道顶部周边用层板封闭，周边形象广告由建设单位布置。
3、通道横向水平杆布置成双横杆，与双立杆相连接。
4、通道顶部每个1.5米设置斜撑一道，两边对称布置，斜撑杆与水平面的夹角为450∽600之间。
5、桁架和单斜撑支撑体系交错布置。
即每个3米布置一道。
6、竹跳板必须满铺到位，不留空位。
看房通道施工方案
第一章编制依据一、金科雷家桥（三期）一标段工程施工组织设计.二、金科雷家桥（三期）一标段工程施工总平面布置图。
三、严密贴近施工现场实际,保证施工组织设计能够用直接指导现场施工。
四、按照施工图纸、技术规范、现场实际情况,我单位实际情况和建设单位的要求。
五、认真贯彻党和国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序.六、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第二章工程概况一、施工项目简介二、建筑设计概况1、设计概况本工程为金科雷家桥(三期）一标段9＃楼看房通道,全长约70米（具体长度依照现场收方为准)，结构形式为钢管脚手架支撑，,顶板采用双层竹跳板,篷布、九夹板及彩钢瓦封闭,具体构造详见附图一，室内看到通道四周结构全部围挡封闭，长约70米(具体长度依照现场收方为准），具体构造详见附图二;室内看房部位有高差处用支模架体搭设平台（实际面积以现场收方为准），详见附图三.2三、现场环境9＃楼主体施工完毕后,为配合建设单位售房要求，我司在9#楼外米兰路口搭设看房通道至9＃楼室内，为了保证看房通道安全，屋顶除用竹跳板密封外,另用篷布九夹板、彩钢瓦封顶，室内为保证看房安全及美观，在房屋结构周围临边搭设密封围挡，室内看房处因结构高差，我司用支模架体搭设平台。
米兰大道看房通道大门室内看房通道出室内看房通道处楼梯出室内看房通道大门(9#楼旁）9＃楼看房平台9#楼四周围挡第三章施工措施及劳动力组织一、施工措施：根据样板与其他施工楼栋及售房部的位置关系，看房通道的搭设分为室外部分与室内部分，其中室外部分看房通道含有防护棚和无防护棚两种施工方案。
1、有防护棚的看房通道净高3.2米，净宽3。
1米，总长约30米,根据现场实际情况需要搭设楼梯或转角平台.2、室内看房通道净宽3。
1米，总长约50米，高度同楼层高度,其中一侧全封闭一侧搭设2。
6米高防护栏板，每一根立杆采用钢管斜撑，出屋面位置需要剔打结构板，根据现场实际情况需要搭设楼梯或转角平台。
样板房看房通道施工方案
样板房看房通道施工方案样板房是开发商为引导购房者了解并选择购买房源而搭建的展示空间，其设计和施工方案直接影响到购房者对于房源的印象和决策。
因此，在样板房看房通道的施工方案中，需要考虑到以下几个方面：环境划分、视觉设计、功能布局、安全防护和施工工艺。
下面将详细介绍这些方面的施工方案。
首先是环境划分。
样板房看房通道应该有明确的入口和出口，通过良好的通道设计，可以将购房者引导到各个展示区域，同时也保证了展示区域的私密性。
通道的宽度应充足，以确保购房者在高峰时段可以自由通行，同时也要留出足够的安全空间。
其次是视觉设计。
样板房通道的视觉设计应与整个展示空间的风格一致，打造出舒适而温馨的氛围。
通道的墙壁可以采用质感良好的装饰材料，如木饰面、石材、壁纸等，增加观赏性和品味感。
我们可以利用照明灯具、装饰画和植物等元素来使通道更具魅力，营造出舒适宜人的空间氛围。
第三是功能布局。
样板房通道是购房者从入口到各个展示区域的连接通道，因此需要考虑购房者在通道上的功能需求。
通道的道路要设置合理的标识和导向，方便购房者找到自己要去的目的地。
通道中可以设置座椅、休息区、展示品等，方便购房者在观赏房源的过程中休息、交流或获取相关信息。
第四是安全防护。
样板房通道是一个公共区域，必须保证购房者在通道中的安全。
通道的地面要选择防滑材料，避免购房者在行走过程中发生滑倒等意外事故。
通道的墙壁要进行防护，避免购房者刮伤或碰伤。
通道上可以设置安全警示标识，提醒购房者注意安全事项。
最后是施工工艺。
样板房看房通道的施工工艺要求高，可以选择石材、瓷砖等坚固材料进行铺设。
墙壁装饰要注意质感和色彩的搭配，达到整体风格的一致性。
照明设施要合理布置，保证通道亮度适宜。
通道的天花板可以使用伸缩天花板，方便维修和检测。
除了以上几个方面的施工方案，样板房看房通道的施工过程中还需要考虑到环保要求和材料选择。
在选择材料时，要优先考虑环保性能，并避免使用甲醛等有害物质。
土建样板房看房通道施工方案详解
徐州南郊中茵城工程8#楼样板房看房通道安全防护施工方案编制人：审核人：审批人：日期：目录一、编制参考资料 (3)二、工程概况 (3)三、施工现场平面图 (3)四、防护通道部署 (4)1、技术准备 (4)2、材料准备 (5)五、看房通道防护棚搭设方法 (6)1、防护棚搭设的准备工作 (6)2、钢管防护棚搭设 (6)3、架子拆除 (6)六、看房通道防护棚搭拆安全注意事项 (7)8#楼样板房看房通道安全防护施工方案一、编制参考资料1．业主下发的样板房看房通道搭设的指令。
2．业主下发样板房销售计划及相关配套要求。
3．本工程施工图纸。
二、工程概况业主拟定于徐州南郊中茵城工程2015年10月26日为开盘时间，精装修样板房设在8#楼四层，建筑面积约660㎡，清水样板房设在五层，建筑面积约660㎡。
为了营造一个良好的销售环境，业主要求8#楼南侧外围通道从施工电梯东侧延伸至共建路，详见下图。
为保证看房行人的安全，在看房通道上方搭设防护棚。
三、施工现场平面图看房通道平面布置四、防护通道部署防护棚的搭设布置见平面布置图，长度现场确定，宽度3.2米，净高不低于3.3米，详见防护通道搭设示意图。
1、技术准备1.1、防护棚构造采用φ48钢管搭设防护棚，搭设形式详见下图。
防护棚总高度为5米，立杆间距1.2米，立杆下方沿通道长度垫200宽贯通竹胶板，设一道距地面200mm高的扫地杆、4道纵向水平杆（间距1.1米），通道外侧满设剪刀撑。
防护棚顶部满铺双层50mm厚脚手板，脚手板顶部设置一层彩钢板，双层防护板间的净空500mm，下层防护板距地面的净高度为不小于3.3米。
由于看房通道与施工电梯平台面高差500mm，通道按照施工电梯平台面标高搭设，看房通道距地400mm设置第一道纵向水平杆与施工电梯平台地面标高找平，纵向水平杆上方设置小横杆，间距随立杆间距。
小横杆上方沿通道宽度满铺一道脚手板，面层满铺竹胶板，用钉子与脚手板定牢固。
通道内侧表面满设竹胶板两道（1.83米+0.915米），用铁丝与架体固定牢固。
样板房看房动线方案
样板房看房通道包装建议方案一、售楼部——15#楼看房动线2单元售楼部表示看房车动线；表示步行路线；看房车带客户上工地的意义在于：1、由于本项目工地路面较难达到看房要求，看房车能够有效提升客户看房积极性，而且其他项目已经取得了很好的效果，如滨江新城。
2、缩短客户看房行程，避免客户因工地现场道路尘土或路程太远产生的负面情绪；3、看房车是目前高端项目常用工具之一，可间接提升项目形象；4、不仅可用看房车带看样板房，还可带看沙滩、滨江公园及实地楼间距效果等，从而进一步突出项目卖点优势；二、15#楼栋看房动线15#楼2单元入口大堂进入正对大堂入口后面的消防楼梯进入楼梯通道● 选择此动线的原因在于：1、 楼梯通道已清理、粉刷完毕，可直接通往样板房正门；三、看房通道包装建议： ● 大堂入口处：1、门头用喷绘板标识样板房通道所在处；2、左右两侧用喷绘布包装美观，同时摆放绿植；● 电梯、楼梯入口前室：参考图片：6层样板房入口处门头左右两侧参考图片左右两侧●楼梯口：●楼梯通道：●样板房入口处：用喷绘布展示包装项目卖点标识（指示牌）摆放绿植红地毯红地毯摆放绿植摆放绿植红地摊指示牌参考图●电梯出口前室：喷绘布包装喷绘布包装●样板房大门入口处：户型牌参考图四、其他建议：●工程材料及现场垃圾及时清理干净●路面道路清理铺平参考路面图片：➢路面建议：最好浇筑水泥路面。
●样板房赠送面积用红线标示：在客厅、儿童房和主卧飘窗、阳台的赠送面积用红线标示。
参考图如下：赠送面积用红线标注出来样板房日常用品：鞋套清洁工具地毯空气清新器椅子江湾名都项目组2014年10月31日。
【看房通道施工专项方案】看房通道设计方案
【看房通道施工专项方案】看房通道设计方案目录一、概况 .................................................................... .. (2)二、依据 .................................................................... .. (2)三、通道布置 .................................................................... (2)四、看房通道施工 .................................................................... . (2)五、沥青施工 .................................................................... (3)六、看房通道侧面安全防护栏杆搭设 (7)七、防护大棚 .................................................................... (7)（一）防护棚的搭设形式 .................................................................... . (7)（二）材料要求 .................................................................... .. (9)（三）防护棚受力计算 .................................................................... .. (9)（四）防护棚及栏杆的搭设 .................................................................... . (12)（五）防护棚的拆除 .................................................................... . (14)八、安全措施及要求 .................................................................... . (15)一、概况售房部位于张家溪大桥120m和金兴大道150交界处，样板房定在33号楼与售房部距离约900m，在此看房的道路之间是正在施工的3号楼、4号楼、5.号楼、6号楼、7、36号楼，其中在售房部处130m交界处是3.号楼、4号楼、5号楼、10号楼、11号楼、9物管用房、35号楼、34号楼、31号楼、30号楼、27号楼、24号楼、21号楼、18号楼及车库施工材料进出场的主要通道口，距样板房120交界处是36号楼、6号楼、7号楼、8号楼、32号楼、33号楼及车库施工材料进场的主要通道口。
看房通道施工方案及报价
看房通道施工方案及报价一、 情况说明：现邛崃北城一号1号、4号楼样板房已进入装饰阶段，为保证购房人员看房的安全通行，我项目部应甲方要求已开始着手现场内看房安全通道的搭设准备工作。
现场情况及搭设通道平面布置详附图1看房通道总高8.3米，1层架空层净高4.2米，2层走廊净高不低于2.5米，净宽2.8米，长约90米。
看房通道顶棚分上中下三层，看房通道底架空4.2米，二层满铺木枋及覆膜板，及1.1米高压型薄钢板墙裙，三层双层硬防护（满铺木枋及覆膜板及采用防水措施），通道两侧满挂安全密目网及安全宣传标语、图例等。
搭设结构形式详附图2二、 脚手架的材料选择和质量标准：为保证看房通道的结构安装，所用钢管要强度高钢性好，钢管均采用扣件式。
通道所用材料必须遵循以下原则：1、钢管：采用外径48mm、壁厚3.5mm的焊接钢管，钢管的材质使用力学适中、稳定的Q25钢，材质应符合《碳素结构钢》（DP700—88）的相应原则。
钢管表面平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道。
严禁有明显变形、裂纹、压扁和严重锈蚀的钢管，通道所用钢管均涂成警戒色，保证外观形象。
2、扣件：扣件采用可锻铸制作的扣件，应与钢管管径相配合。
严禁使用加工不合格、表面裂缝、变形、锈蚀的扣件。
扣件活动部位应灵活转动。
3、木跳板：均要具有一定强度和防腐性。
4、安全密目网：采用建筑安全监督部门颁发许可证的产品。
三、 看房通道的搭设：安全通道位于地下室顶板砼面上，其它部分不在地下室顶板的通道，应浇筑水泥路面。
搭设时，按照设计规定进行步架、立杆、水平杆、横杆、剪刀撑的搭设。
1、杆件搭设：搭设顺序：准备工作（材料准备、场地清理、安全技术交底）→根据确定的通道路线铺设木垫板→放置纵向扫地杆→根据立杆间距逐根竖立杆→并与纵向扫地杆扣牢→安装第二步大横杆→安装第三步大横杆→第四大横杆、走道底板钢管→设稳定固定杆→加设剪刀撑→搭设棚顶钢管→铺设跳板等→1.1米高护身墙裙→硬防护顶层采用防水措施→立挂安全网及宣传标语、图例。
看房通道施工方案【范本模板】
工地开放施工方案碧桂园·星城首府选取2#栋2层作为主体结构实体样板，3层作为精装修样板，面向业主进行工地开放，为了达到既定的工地开放效果，为满足集团对工地开放的要求,故采取如下措施进行施工：1、因结构实体样板设置在2层,精装修样板设置在3层，为了满足工地开放效果,将挑架层（设置在6层）以下的外架全部拆除,待进行外墙大面积装修时再重新搭设外架。
挑架层底部四周190m采用蓝天白云防水广告板全密封，龙骨采用40mm＊40mm*4mm镀锌角铁龙骨与挑架层工字钢进行焊接(后附图)，再采用1。
5mm厚镀锌钢板进行全封闭,面贴蓝天白云广告板，挑架端侧立面封口600mm 高，同样采用角铁龙骨和1.5mm厚镀锌板封闭，再采用蓝天白云防水广告板进行装饰。
2、为了配合样板房展示的效果,西单元3层外墙抹完外墙灰，喷二遍外墙涂料，待上部外装饰下来后再凿除原涂料抹灰部分重新装饰该部分。
3、为防止施工用水及雨水沿外墙下流污染样板房外立面，特采取在挑架层上表面满铺一层1.5mm厚镀锌铁皮，板宽1m，板长4m，两块板搭接100mm，总长100m，接缝部位打结构密封胶，沿外墙四周同样采用结构防水胶将铁皮与外墙间缝隙填塞,防止渗水.将水引流至楼层内，楼层截水系统采用PVC管，将上部楼层截流的水引至阳台地漏处，再接立管将水往下排.4、采光井封闭：防止施工杂物及雨水等从采光井中跌落,在4层及5层采取双层防护的方式进行全封闭。
采用40mm*40mm＊4mm镀锌角钢焊接龙骨,上铺1。
5mm厚镀锌钢板进行全封闭,板缝用防水结构胶密封。
沿一个方向坡水,采用PVC 管截水，排向阳台下水管道。
5、看房通道采用定型化钢结构搭设，具体搭设尺寸见附图。
看房通道采用小挖机进行场地平整碾压，再根据贵司要求浇筑200厚C15混凝土随捣随抹光，内配双层双向直径8mm三级钢间距200mm，附图如下,通道地坪与地下室顶板500mm高差采用多孔砖砌筑200mm厚，挡墙外侧抹灰（附图）。
看房通道施工方案07736
工地开放施工方案碧桂园·星城首府选取2＃栋2层作为主体结构实体样板,3层作为精装修样板，面向业主进行工地开放,为了达到既定的工地开放效果，为满足集团对工地开放的要求，故采取如下措施进行施工：1、因结构实体样板设置在2层，精装修样板设置在3层，为了满足工地开放效果，将挑架层(设置在6层）以下的外架全部拆除，待进行外墙大面积装修时再重新搭设外架。
挑架层底部四周190m采用蓝天白云防水广告板全密封,龙骨采用40mm＊40mm*4mm镀锌角铁龙骨与挑架层工字钢进行焊接（后附图),再采用1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭，面贴蓝天白云广告板，挑架端侧立面封口600mm 高，同样采用角铁龙骨和1.5mm厚镀锌板封闭,再采用蓝天白云防水广告板进行装饰。
2、为了配合样板房展示的效果，西单元3层外墙抹完外墙灰，喷二遍外墙涂料,待上部外装饰下来后再凿除原涂料抹灰部分重新装饰该部分.3、为防止施工用水及雨水沿外墙下流污染样板房外立面，特采取在挑架层上表面满铺一层1.5mm厚镀锌铁皮，板宽1m，板长4m，两块板搭接100mm，总长100m,接缝部位打结构密封胶，沿外墙四周同样采用结构防水胶将铁皮与外墙间缝隙填塞，防止渗水。
将水引流至楼层内，楼层截水系统采用PVC管,将上部楼层截流的水引至阳台地漏处，再接立管将水往下排。
4、采光井封闭：防止施工杂物及雨水等从采光井中跌落，在4层及5层采取双层防护的方式进行全封闭。
采用40mm＊40mm*4mm镀锌角钢焊接龙骨,上铺1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭，板缝用防水结构胶密封.沿一个方向坡水,采用PVC管截水，排向阳台下水管道.5、看房通道采用定型化钢结构搭设,具体搭设尺寸见附图。
看房通道采用小挖机进行场地平整碾压，再根据贵司要求浇筑200厚C15混凝土随捣随抹光，内配双层双向直径8mm三级钢间距200mm，附图如下,通道地坪与地下室顶板500mm高差采用多孔砖砌筑200mm厚,挡墙外侧抹灰(附图）。
看房通道施工方案
工地开放施工方案碧桂园·星城首府选取2＃栋2层作为主体结构实体样板，3层作为精装修样板，面向业主进行工地开放，为了达到既定的工地开放效果，为满足集团对工地开放的要求,故采取如下措施进行施工：1、因结构实体样板设置在2层，精装修样板设置在3层,为了满足工地开放效果,将挑架层（设置在6层)以下的外架全部拆除，待进行外墙大面积装修时再重新搭设外架。
挑架层底部四周190m采用蓝天白云防水广告板全密封,龙骨采用40mm*40mm＊4mm镀锌角铁龙骨与挑架层工字钢进行焊接（后附图）,再采用1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭，面贴蓝天白云广告板，挑架端侧立面封口600mm 高，同样采用角铁龙骨和1.5mm厚镀锌板封闭，再采用蓝天白云防水广告板进行装饰。
2、为了配合样板房展示的效果,西单元3层外墙抹完外墙灰，喷二遍外墙涂料，待上部外装饰下来后再凿除原涂料抹灰部分重新装饰该部分。
3、为防止施工用水及雨水沿外墙下流污染样板房外立面，特采取在挑架层上表面满铺一层1.5mm厚镀锌铁皮，板宽1m，板长4m，两块板搭接100mm，总长100m，接缝部位打结构密封胶，沿外墙四周同样采用结构防水胶将铁皮与外墙间缝隙填塞，防止渗水。
将水引流至楼层内，楼层截水系统采用PVC管，将上部楼层截流的水引至阳台地漏处，再接立管将水往下排。
4、采光井封闭:防止施工杂物及雨水等从采光井中跌落,在4层及5层采取双层防护的方式进行全封闭.采用40mm＊40mm＊4mm镀锌角钢焊接龙骨，上铺1。
5mm厚镀锌钢板进行全封闭，板缝用防水结构胶密封。
沿一个方向坡水，采用PVC管截水,排向阳台下水管道。
5、看房通道采用定型化钢结构搭设，具体搭设尺寸见附图.看房通道采用小挖机进行场地平整碾压，再根据贵司要求浇筑200厚C15混凝土随捣随抹光，内配双层双向直径8mm三级钢间距200mm，附图如下，通道地坪与地下室顶板500mm高差采用多孔砖砌筑200mm厚，挡墙外侧抹灰（附图）.6、形象展示墙：3m高，长见附图，用40*40*4mm角铁做骨架，面层封1。
看房通道施工方案66363
工地开放施工方案碧桂园·星城首府选取2#栋2层作为主体结构实体样板，3层作为精装修样板，面向业主进行工地开放，为了达到既定的工地开放效果,为满足集团对工地开放的要求,故采取如下措施进行施工：1、因结构实体样板设置在2层，精装修样板设置在3层，为了满足工地开放效果，将挑架层（设置在6层)以下的外架全部拆除，待进行外墙大面积装修时再重新搭设外架。
挑架层底部四周190m采用蓝天白云防水广告板全密封,龙骨采用40mm*40mm*4mm镀锌角铁龙骨与挑架层工字钢进行焊接（后附图），再采用1。
5mm厚镀锌钢板进行全封闭，面贴蓝天白云广告板,挑架端侧立面封口600mm 高，同样采用角铁龙骨和1。
5mm厚镀锌板封闭，再采用蓝天白云防水广告板进行装饰。
2、为了配合样板房展示的效果，西单元3层外墙抹完外墙灰，喷二遍外墙涂料，待上部外装饰下来后再凿除原涂料抹灰部分重新装饰该部分。
3、为防止施工用水及雨水沿外墙下流污染样板房外立面，特采取在挑架层上表面满铺一层1。
5mm厚镀锌铁皮,板宽1m，板长4m，两块板搭接100mm，总长100m，接缝部位打结构密封胶，沿外墙四周同样采用结构防水胶将铁皮与外墙间缝隙填塞,防止渗水。
将水引流至楼层内，楼层截水系统采用PVC管,将上部楼层截流的水引至阳台地漏处，再接立管将水往下排。
4、采光井封闭：防止施工杂物及雨水等从采光井中跌落，在4层及5层采取双层防护的方式进行全封闭.采用40mm*40mm*4mm镀锌角钢焊接龙骨，上铺1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭,板缝用防水结构胶密封。
沿一个方向坡水,采用PVC管截水,排向阳台下水管道。
5、看房通道采用定型化钢结构搭设，具体搭设尺寸见附图。
看房通道采用小挖机进行场地平整碾压，再根据贵司要求浇筑200厚C15混凝土随捣随抹光，内配双层双向直径8mm三级钢间距200mm，附图如下，通道地坪与地下室顶板500mm高差采用多孔砖砌筑200mm厚,挡墙外侧抹灰(附图）.6、形象展示墙:3m高，长见附图，用40*40*4mm角铁做骨架，面层封1.5mm厚镀锌铁皮，间距3m用40＊40*4mm角铁设置一道斜支撑，详见附图7、通道进主楼降板处：砖砌一阶踏步，长3m高0.2m,砖上抹灰，平面40*80木方间距15cm铺设龙骨，龙骨上满铺一层模板，进楼处用直径48mm的钢管搭设支架,上固定木方，木方上铺设模板，再在模板上制作踏步，详见附图。
看房通道施工方案07736
工地开放施工方案碧桂园·星城首府选取2＃栋2层作为主体结构实体样板，3层作为精装修样板,面向业主进行工地开放，为了达到既定的工地开放效果，为满足集团对工地开放的要求,故采取如下措施进行施工：1、因结构实体样板设置在2层，精装修样板设置在3层，为了满足工地开放效果，将挑架层（设置在6层）以下的外架全部拆除,待进行外墙大面积装修时再重新搭设外架。
挑架层底部四周190m采用蓝天白云防水广告板全密封,龙骨采用40mm＊40mm＊4mm镀锌角铁龙骨与挑架层工字钢进行焊接（后附图）,再采用1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭，面贴蓝天白云广告板，挑架端侧立面封口600mm 高，同样采用角铁龙骨和1.5mm厚镀锌板封闭，再采用蓝天白云防水广告板进行装饰。
2、为了配合样板房展示的效果，西单元3层外墙抹完外墙灰，喷二遍外墙涂料，待上部外装饰下来后再凿除原涂料抹灰部分重新装饰该部分。
3、为防止施工用水及雨水沿外墙下流污染样板房外立面，特采取在挑架层上表面满铺一层1.5mm厚镀锌铁皮，板宽1m，板长4m，两块板搭接100mm，总长100m,接缝部位打结构密封胶，沿外墙四周同样采用结构防水胶将铁皮与外墙间缝隙填塞，防止渗水。
将水引流至楼层内,楼层截水系统采用PVC管，将上部楼层截流的水引至阳台地漏处，再接立管将水往下排。
4、采光井封闭：防止施工杂物及雨水等从采光井中跌落，在4层及5层采取双层防护的方式进行全封闭。
采用40mm*40mm＊4mm镀锌角钢焊接龙骨，上铺1。
5mm厚镀锌钢板进行全封闭,板缝用防水结构胶密封。
沿一个方向坡水，采用PVC管截水，排向阳台下水管道。
5、看房通道采用定型化钢结构搭设,具体搭设尺寸见附图。
看房通道采用小挖机进行场地平整碾压，再根据贵司要求浇筑200厚C15混凝土随捣随抹光，内配双层双向直径8mm三级钢间距200mm，附图如下，通道地坪与地下室顶板500mm高差采用多孔砖砌筑200mm厚,挡墙外侧抹灰（附图)。
看房通道施工方案07736
工地开放施工方案碧桂园·星城首府选取2＃栋2层作为主体结构实体样板，3层作为精装修样板，面向业主进行工地开放,为了达到既定的工地开放效果，为满足集团对工地开放的要求，故采取如下措施进行施工：1、因结构实体样板设置在2层，精装修样板设置在3层，为了满足工地开放效果,将挑架层（设置在6层)以下的外架全部拆除,待进行外墙大面积装修时再重新搭设外架。
挑架层底部四周190m采用蓝天白云防水广告板全密封,龙骨采用40mm*40mm＊4mm镀锌角铁龙骨与挑架层工字钢进行焊接(后附图)，再采用1。
5mm厚镀锌钢板进行全封闭,面贴蓝天白云广告板，挑架端侧立面封口600mm高，同样采用角铁龙骨和1。
5mm厚镀锌板封闭,再采用蓝天白云防水广告板进行装饰。
2、为了配合样板房展示的效果，西单元3层外墙抹完外墙灰，喷二遍外墙涂料,待上部外装饰下来后再凿除原涂料抹灰部分重新装饰该部分.3、为防止施工用水及雨水沿外墙下流污染样板房外立面，特采取在挑架层上表面满铺一层1。
5mm厚镀锌铁皮，板宽1m，板长4m,两块板搭接100mm，总长100m,接缝部位打结构密封胶,沿外墙四周同样采用结构防水胶将铁皮与外墙间缝隙填塞，防止渗水.将水引流至楼层内，楼层截水系统采用PVC管，将上部楼层截流的水引至阳台地漏处，再接立管将水往下排。
4、采光井封闭:防止施工杂物及雨水等从采光井中跌落，在4层及5层采取双层防护的方式进行全封闭.采用40mm＊40mm*4mm镀锌角钢焊接龙骨，上铺1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭，板缝用防水结构胶密封。
沿一个方向坡水，采用PVC管截水，排向阳台下水管道。
5、看房通道采用定型化钢结构搭设，具体搭设尺寸见附图。
看房通道采用小挖机进行场地平整碾压，再根据贵司要求浇筑200厚C15混凝土随捣随抹光,内配双层双向直径8mm三级钢间距200mm,附图如下，通道地坪与地下室顶板500mm高差采用多孔砖砌筑200mm厚，挡墙外侧抹灰（附图）。
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徐州南郊中茵城工程
8#楼样板房看房通道
安全防护施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
日期：
目录
一、编制参考资料 (3)
二、工程概况 (3)
三、施工现场平面图 (3)
四、防护通道部署 (4)
1、技术准备 (4)
2、材料准备 (5)
五、看房通道防护棚搭设方法 (6)
1、防护棚搭设的准备工作 (6)
2、钢管防护棚搭设 (6)
3、架子拆除 (6)
六、看房通道防护棚搭拆安全注意事项 (7)
8#楼样板房看房通道安全防护施工方案
一、编制参考资料
1．业主下发的样板房看房通道搭设的指令。
2．业主下发样板房销售计划及相关配套要求。
3．本工程施工图纸。
二、工程概况
业主拟定于徐州南郊中茵城工程2015年10月26日为开盘时间，精装修样板房设在8#楼四层，建筑面积约660㎡，清水样板房设在五层，建筑面积约660㎡。
为了营造一个良好的销售环境，业主要求8#楼南侧外围通道从施工电梯东侧延伸至共建路，详见下图。
为保证看房行人的安全，在看房通道上方搭设防护棚。
三、施工现场平面图
看房通道平面布置
四、防护通道部署
防护棚的搭设布置见平面布置图，长度现场确定，宽度3.2米，净高不低于3.3米，详见防护通道搭设示意图。
1、技术准备
1.1、防护棚构造
采用φ48钢管搭设防护棚，搭设形式详见下图。
防护棚总高度为5米，立杆间距1.2米，立杆下方沿通道长度垫200宽贯通竹胶板，设一道距地面200mm高的扫地杆、4道纵向水平杆（间距1.1米），通道外侧满设剪刀撑。
防护棚顶部满铺双层50mm厚脚手板，脚手板顶部设置一层彩钢板，双层防护板间的净空500mm，下层防护板距地面的净高度为不小于3.3米。
由于看房通道与施工电梯平台面高差500mm，通道按照施工电梯平台面标高搭设，看房通道距地400mm设置第一道纵向水平杆与施工电梯平台地面标高找平，纵向水平杆上方设置小横杆，间距随立杆间距。
小横杆上方沿通道宽度满铺一道脚手板，面层满铺竹胶板，用钉子与脚手板定牢固。
通道内侧表面满设竹胶板两道（1.83米+0.915米），用铁丝与架体固定牢固。
防护棚顶部外侧设850高栏杆，防护通道外侧立面满挂绿色安全密目网。
详见附图。
2、材料准备
看房通道防护棚搭设所需材料：8#、12#铁丝，φ48脚手架钢管，十字扣件、对接扣件、转向扣件，50mm厚脚手板，15厚竹胶板，1500×6000mm绿色安全密目网等。
五、看房通道防护棚搭设方法
1、防护棚搭设的准备工作
搭设防护棚所选用的钢管、扣件、脚手板、安全网必须采用符合国家有关规定的合格产品。
在搭设前必须由专职安全员进行质量检查确认，符合要求后方可使用。
在搭设过程中架子工长要加强检查，发现有不符合要求的产品立即更换，
脚手管：采用φ48、壁厚3.0mm的钢管，表面应平直光滑，不得有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道，表面应满涂防锈漆，立杆、水平杆应油漆成黄黑相间，剪刀撑油漆成黄黑相间。
扣件：新扣件进场必须有出厂合格证。
旧扣件使用前必须由专职安全员组织架子工班对旧扣件逐只检查合格后装袋备用，有裂缝、变形的旧扣件作为废品处理严禁使用，出现滑丝的螺栓必须更换。
脚手板：采用厚50，宽度大于200白松木板，两端各设12#镀锌钢丝箍两道，腐朽的脚手板不得使用。
安全密目网：安全密目网只能做立网防护使用,安全密目网必须有合格证，绑扎安全网严禁使用铁丝。
2、钢管防护棚搭设
2.1、在搭设防护棚前对架子工进行书面安全、技术交底，明确搭设要求和施工方法以及安全注意事项，并由专职安全员监督实施。
2.2、防护棚架子搭设顺序和方法，由一端向另一端推进，由下向上分步进行的搭设方法。
2.3、防护棚架子立杆下铺设50厚贯通脚手板，立杆间距1.2米，搭设立杆应拉通调直确保立杆整齐美观。
2.4、离地200mm高搭设一道纵向扫地杆，距地400mm设置第一道纵向水平杆，向上每隔1.1米设一道纵向水平杆，距地
3.7米高设第四道纵向水平杆，距地
4.2米设第五道纵向水平杆。
防护棚顶部设置第六道纵向水平杆，以保证脚手板的铺设稳固。
在第一、
四、五道纵向水平杆上部设置横向水平杆，间距随立杆间距。
2.5、为增强架子的稳定性，在架体的外侧满设剪刀撑。
2.6、纵向水平杆接长采用对接扣件连接。
对接扣件应交错布置，接头错开的距离不小于500mm。
3、架子拆除
3.1、必须有专业架子工长负责指挥，设警示灯和警戒区，禁止非作业人员进入警戒区防止物体打击。
3.2、架子拆除的顺序由上而下按层按步的拆除，先拆护身栏杆、防护木板和横向水平杆，再依次拆上部的纵向水平杆。
拆除剪刀撑和抛撑前，必须搭设临时加固斜支撑，预防倾斜，作业人员必须3人以上配合作业。
3.3、拆架子杆件，必须由3人协同操作，拆纵向水平杆时，应由站在中间的人向下传递，严禁向下抛掷。
3.4、拆下的材料必须分类按照指定的地点码放整齐。
3.5、拆至底部时，应先加临时固定措施后，再拆除。
六、看房通道防护棚搭拆安全注意事项
1、搭拆架子人员必须经专业培训有证上岗的架子工。
2、搭拆架子人员必须正确戴好安全帽系好帽带，高处作业必须系好安全带，安全带必须高挂低用。
3、搭拆防护棚架子时应设警示灯和警示牌，并在两端设责任心强的专职监护人。
4、安全防护棚搭设完毕，在投入使用之前，应在显要位置（出入处）设置安全警告标志，引起通行人员的注意。