物业承接查验标准(附全套表格)
物业管理单位承接查验规范标准
▽下表所列项目及标准根据国家有关建设工程验收质量规范摘录，供参考。
▽执行时可根据国家现行颁布有效的各相关专业的建设规范、标准及当地法规要求进行细化及修订。
隔热层、防水层板缝油膏紧帖，表面无裂缝天沟落水口畅通，无垃圾，管道完好地面、扶手无破损、变形、无明显锈蚀地砖：粘贴坚固、无缺棱掉角，无裂缝损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直屋面、平台坡度适当，檐沟和天沟内没有明显积水防水层不起皮、不开裂、无空鼓；大雨天后进行渗漏检查檐口板平整，檐沟落水畅通天沟内雨水横向落水口，配备平面铸铁篦子，竖向落水口配备半球形铸铁篦子瓦片表面平整，无破损女儿墙外墙涂料不脱落、起皮，墙面无破损、缺口出气口，烟道口顶罩齐备天台无滞留施工材料、垃圾，无施工污染所有接点坚固可靠、无断裂表面油漆正常，无脱落、锈蚀抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮无裂缝、无霉点、无渗水痕迹，无污渍；接点平整、无间隙抹灰面平整、涂料均匀、无漏刷、无明显裂缝、无污渍墙砖面：粘贴坚固、无缺棱掉角，无裂缝损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直墙壁面：无裂缝、起砂、麻面、无渗水现象平整度好、无空鼓、无污渍面层平整，接缝均匀、无损涂料无掉粉、起皮、漏刷、透底及色差严重现象墙面砖无缺损，外墙无渗水；干挂花岗岩固定坚固，色调均匀，无破损，拼缝部位用胶密封毛地面：平整、无裂缝地砖：粘贴坚固，无缺棱掉角，面层无裂缝、损伤，色泽一致，对缝线顺直，砂浆饱满；水泥砂浆地面：抹灰平整，压光均匀，无空鼓、无裂缝、无起泡等散水坡度、宽度合适开启自如、门窗与墙体连接坚固，无晃动和裂缝零配件装配齐全，位置准确，无变形门锁与门连接坚固，开启灵便通道防火门、木门油漆均匀，门缝线条均匀，不掉角、无变形，插销安装齐全闭门器安装坚固，调整合适、使用正常玻璃安装坚固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实饱满，玻璃无裂缝，无损伤和；划痕，无污染对讲门：开启灵便，通话器完好无损，表面无明显的损伤、擦伤、划伤，通话清晰，液晶显示清晰无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露钢筋钢架无锈蚀、无弯曲安装坚固，无晃动地面平整无空鼓；防滑地砖、台阶防滑条完好楼梯扶手安装坚固，铁栏杆的高度(大于 1.05 米)、间距(小于0.11 米)符合规范，无锈蚀墙面平整清洁，手摸不沾染涂料，粉刷层无脱落踢脚线上下平行、无破损，与地坪连接拐角的收头完好楼梯间通风窗灵便，坚固、无损、安全保护栏齐全木扶手油漆光亮、光滑、无裂缝，金属扶手无焊接毛刺通道无堆放杂物、门窗玻璃无污染管道井、强/弱电井门锁统一、开闭正常，内墙刷白，无建造垃圾，有挡水门坎检修孔的位置符合检修使用要求饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置合理，与饰面板交接处无明显缝隙饰面板表面平整，边缘整齐，颜色统一饰面板没有污垢、裂缝、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等，胶合板无脱胶、变色和腐朽轻质隔墙的板面与基层(骨架)连接坚固木装修工程表面光洁、线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层连接坚固窗玻璃安装平整，油灰饱满，粘帖坚固饰面砖、地砖表面洁净，色差小粘帖坚固，无空鼓；阴阳角与线角顺直，无缺棱角油漆、刷浆色泽一致，表面无脱皮、漏刷现象玻璃门地弹簧安装坚固、安全可靠，门锁、把手齐全，间隙合理玻璃幕墙安装坚固，连接缝密封胶密实电表箱安装符合规范，一户一表与房号准确对应，电表有检验合格标签和铅封弱电(电信、电视及网通、宽带、智能化、消防模块等)其各分支器箱有明显标识，要求上锁配电箱、柜的双电源自动切换装置正常使用井道内的电缆桥架接地线连接可靠，导线的连接坚固、密切配电箱：安装坚固，配件齐全，试操作空气开关观察是否正常；开关型号符合设计规定；导线与设计相符；布线规范；开关标识清晰；箱盖油漆均匀无损伤电器插座：盖板安装坚固，无晃动并紧贴墙面，盖板无损伤，符合“左零右火”安全规定电视插座安装稳固，盖板无损坏电话和计算机插座盖板安装稳固，盖板无损坏轻击盖板安装坚固，目视盖板无损坏用试电笔检查是否接通电，接头胶布缠包完好安装坚固，盖板无损伤开关灵便，接触良好用木或者竹片等轻碰灯具无轻微摇晃、紧贴密封，零配件齐全，灯罩完好无损打开所有灯具，接通正常连续开关三次，灯泡(管)无损坏各类灯具 (日光灯、节能灯、应急灯、安全出口指示灯等) 、插座等均有产品合格证，且安装整齐、协调，使用正常红外感应、声控、触摸开关工作正常，面板安装坚固、整齐，无晃动管道安装坚固，位置正确，无渗漏，横管坡度符合设计要求，立管按设计设置检查、清扫口立管穿越混凝土楼板时宜带止水环的专用套管立管穿越屋面混凝土层时有预埋套管，套管高出屋面大于50mm，再在其上做防水层立管垂直度、横管弯曲度、卫生洁具排水管接口的纵横坐标符合规定连接点或者接头的整洁、坚固和密封性穿越楼板、墙等孔洞的坚固性和密封性固定和活动支架、吊架、管托等支承件安装位置的正确性和坚固性伸缩节设置与安装的正确性，伸缩节、螺母挤压密封圈接头预留伸缩量的准确性给水设备和管网在使用前进行冲洗、消毒，经当地卫生防疫部门检测合格；明装管道有色标，如：消防—红色，煤气—黄色等；寒冷地区露天管道外包保温材料各层水阀调节灵便，无渗漏水，无锈迹水龙头调节灵便，流水畅通，接头无漏水安装坚固，配件齐全、无破损主管进行通球试验，从管道顶端放球可直落地面或者排污井进行排水试验，从各排水口注水，排水畅通无阻塞，楼下无渗水洗手间洁具安装坚固，无破损、无污渍和刮痕接口密实，无渗漏无锈迹，冲水正常、不阻塞，冲水畅通地漏安装坚固、排水流畅、无阻塞、无渗漏沟底无断裂，沟壁和底抹灰平整沟盖板安装平稳、坚固，排水畅通井内无垃圾杂物，进排水畅通，井壁无裂痕井盖搁置稳固安装坚固，无损坏紧贴楼板天花分布均匀，无保护死角巡检信号正常油漆均匀，无少刷、漏刷现象箱门完好，消防带、水枪配套齐全；管道、阀门无渗漏手持式灭火器压力指示正常，气体灭火系统压力正常箱门上标识清晰完整，箱门玻璃安装坚固，门锁开启自如箱内消火栓按扭安装坚固无损坏安装坚固无损坏油漆均匀盖门装卸灵便导轨安装坚固平整手动操作运行正常，无异常阻拦能开启到位整体外观无破损，无锈蚀地面、墙面平整，无起砂，无空鼓，无裂纹，无渗漏、整洁无垃圾照明设施齐全，开关灵便，照明正常排水畅通，集水井无杂物、垃圾，排水泵运转正常地下车库、人防通风设施功能齐全，试运行正常交通标识布置齐全；车道出、入口标识清晰，油漆均匀自行车、汽车泊位需划线确定区位，汽车泊位编号清晰醒目汽车坡道进出口处的减速带配置合理在适当的位置安装反光透镜，各类停车、行车指引牌子到位树木无死株、枯枝、无断根树木树坪基本挺直树木无病虫害、无药害图纸与现场苗木规格要符合；按绿化图纸检验，不少株少苗，无病虫害，无死角无杂草场地平整，无低洼积水草种适宜，草坪平整、杂草少，无裸露地面、无成片枯黄、无病菌害，无大石块及杂物绿化水龙头设置合理，有专用手柄控制用水；绿化用水管分布合理，阀门灵便，无漏水，安装稳固；绿化排水系统完善无积水无雨水管直接排放至绿地的情况悬挂有相应的树木名牌窨井、化粪池的设置、坡度、管径容量与竣工图纸相符，排水通畅，井盖齐全完好排水沟、散水沟、落水沟不得有断裂和积水房屋集中设置信报箱，信箱门锁开启灵便，房号标志清晰、有序，信箱表面无明显的擦碰、划痕、焊点楼宇门牌、楼栋号牌安装坚固、标识清晰安全岗亭安装坚固，照明、插座、通讯到位，标识清晰雕塑、小品坚固、完好、安全招牌、广告牌安装坚固、安全、表面平整光洁小区道路上的阀门井盖应坚固，且均与地坪标高平齐接管验收的房屋必须做到工完、料尽、场地清，暂时设施、过渡用房和建造垃圾必须清理完毕路面平整，无水泥块、无起砂、断裂石砌筑整齐、灰缝饱满、无缺角损坏面层拼砌整齐、平整坚固、无明显裂缝、缺棱少角小区道路连接房屋入口与主干道路面无积水(排水反坡)、空鼓和断裂；若铺地砖的，不得高低不平、破损或者有明显色差等交通标识线、路牌清晰完好冲洗水管到位，阀门灵便无漏水，地面和墙面铺设磁砖，并有排水设计石砌筑房，应满足房屋地面、墙体、外墙要求；进出口门开启灵便、坚固、无锈迹塑料垃圾桶无破损，不漏水，桶盖完整标识清晰高度不低于 2.5 米，周围 1.5 米内无高大可攀爬物，每4 米一个构造柱，尖刺罗列整齐，间距不大于 0.15 米实体围墙：抹灰面平整、涂料均匀、无漏刷、无明显裂缝、无污渍。
物业承接查验标准（附全套表格）
物业承接查验标准（附全套表格）.物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10) 6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (15)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (18)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (20)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (21)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (22)13 消防报警系统现场查验记录 (24)14 视频安防监控系统现场查验记录 (28)15 电子巡更系统现场查验记录 (31)16 停车库（场）系统现场查验记录 (33)17楼宇对讲系统现场查验记录 (35)18 入侵报警系统现场查验记录 (37)19 出入口系统现场查验记录 (41)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (43)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (45)22 电梯检查验收记录表 (53)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (56)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (58)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (60)整理范本1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□工程项目：楼号：单元：房号：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:整理范本2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□工程项目：楼号：单元：房号：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□ 复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: 7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□工程项目：楼号：单元：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: 整理范本8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□工程项目：区域：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:整理范本9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:整理范本。
承接查验标准与表格(完整资料).doc
此文档下载后即可编辑物业交接记录移交单位：接收单位：经办人：经办人：日期：日期：物业查验记录物业资料移交清单表NO.MM幢房屋共用部位验收移交表物业共用设施移交查验表1.1强电系统1.1.1强电系统设备设施承接查验依据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《电力电容器低压功率因素补偿装置》（GB/T22582-2008）；《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-2006）；《建筑电气照明装置施工与验收规范》（GB50617-2010）；建筑电气工程竣工图纸和方字资料等；强电系统设备设施清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；地方供电部门的检测报告和预防性试验报告、验收报告；项目的物业承接查验方案；承接查验所需的其他资料。
1.1.2强电系统设备设施查验范围包括；变配电设备设施、给排水系统供电设备设施、消防系统供电设备设施、安全防范系统供电设备设施、照明系统设备设施、办公用电系统设备设施、电梯系统供电设备设施。
1.1.3强电系统设备设施查验内容1.1.4《强电系统设备设施承接查验表》强电系统设施设备承接查验记录表1.2电梯系统1.2.1电梯系统设备设施承接查验依据《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；国家质量监督检验检疫总局《电梯监督检验规程》附件2“电梯监督检验内容要求与方法”；国家质量监督检验检疫总局《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》附件2“自动扶梯和自动人行道监督检验内容要求与方法”；设施设备生产厂家的安装要求及技术说明书；物业服务合同中规定的相关内容。
1.2.2电梯系统设备设施的查验内容包括：竣工资料查验及电梯机房，电梯轿厢、电梯井道、电梯底坑等部位的机械装置和电气装置。
1.2.3电梯系统设备设施的查验内容1.2.4电梯系统设施设备承接查验记录表建设单位：物业服务企业：1.3安防系统1.3.1案例防范系统设备设施承接查验依据《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《住宅小区安全技术防范系统要求》（DB31/294-2010）；《厅堂扩声特性测量方法》（GB/T4959-20011）；《有线数字电视系统技术要求和测量方法》（GY/T221-2006）；《彩色图像质量主观评价方法》（GB7401-1987）；《智能建筑工程检测规程》（CECS182-2005）；《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72：97）《建筑与建筑群综合布线系统施工及验收规范》（CECS89：97）《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》（CECS119：2000）安全防范系统的安装、维护、使用说明书；安全防范系统的竣工图、竣工资料、竣工验收报告；案例防范系统的设施设备清单、设备调试报告和试运行记录，隐蔽工程验收报告等；项目的物业承接查验方案；其他有关标准与文件1.3.2安全防范系统设备设施查验范围包括：电视监控系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统、综合管理系统。
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
物业承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
垂直电梯接管验收表
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统。
物业承接查验表格(完整资料).doc
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房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
编号楼层验
垂直电梯接管验收表
电梯系统
梯号：
消防系统
编号：名称：位置：
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
变压器接管验收表供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
位置：
空调系统
位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号： 名称：
位置：
综合保安系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：
名称： 位置：
给排水系统
编号：名称：位置：。
物业的承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（二）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
电梯系统
梯号：
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
配电柜/控制柜接管验收表
供配电系统
变压器接管验收表
供配电系统
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
空调主机接管验收表
空调系统
空调机房附属设施设备接管验收表
空调系统
位置：
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
空调管道系统接管验收表
空调系统
风机盘管/风柜接管验收表
空调系统
安防设施接管验收表
综合保安系统
编号：名称：位置：
生活水泵接管验收表
给排水系统
层间供水系统接管验收表（一）
给排水系统
编号：名称：位置：
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统
编号：名称：位置：。
物业承接查验标准附全套表格
物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共66 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共66 页第 3 页共66 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共66 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共66 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
承接查验标准与表格
承接查验标准与表格
物业交接记录
建筑物的基础、承重墙体、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、共用部位楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及
设备间等．
交接时间年月日现场交接交接方式
：位交移单接收单位：
经办人：
经办人：
期日：期：日
物业查验记录
好，运行正常；
各户钥匙的完好，可正常使用。
修复情况
查验结论建设单位人员：
查验小组人员．
物业资料移交清单表NO.
建筑物命名、更套施工总平图份名审批资料张绿化及建筑套份施工许可证张小品竣工图份室外地下管
套工程竣工验收．
划要点场竣工图张设备订货合所有设施设备同、合格证、套安装、测试、验套使用说明收记录书、检验报．
房屋共用配套用房验收移交表
张图
屋顶棚项目环面境门墙壁．
月日
月日
设计单位：施工单位：监理单位：验收接收单位：建设单位：人：接收人：移交人：签字．
物业共用设备验收移交表
工具外观应急照明照明消防门窗设施
接收人：移交人：人：
年签字月日栏月日幢房屋共用部位验收移交表
1.基础
承重2. 墙体柱梁3. 外墙4.
给12. 排水管共14. 用照明
物业共用设施移交查验表
化10. 粪池停11. 车位（库）．
月日
建设单位：接收单位：接收人：移交人：
物业共用设施移交查验表。
物业承接查验标准(附全套表格)之令狐文艳创作
令狐文艳创作物业承接查验标准（附全套表格）令狐文艳目录1室内专业部分查验标准（给排水设施）12室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施）53室内专有部分查验标准（土建部分）64室内专有部分查验标准（电气设施）85 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施）96楼内共有部分查验标准（土建部分）107楼内共有部分查验标准（电气系统）118地下室共有部分查验标准（给水系统）159地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统）1810地下室共有部分查验标准（通风系统）1911地下室共有部分查验标准（采暖系统）2012地下室共有部分查验标准（消防水系统）2113 消防报警系统现场查验记录2414 视频安防监控系统现场查验记录2815 电子巡更系统现场查验记录3116 停车库（场）系统现场查验记录3217楼宇对讲系统现场查验记录3418 入侵报警系统现场查验记录3619 出入口系统现场查验记录4020地下室共有部分查验记录（车库系统）4221电气设施设备查验记录（变配电设备）4322 电梯检查验收记录表5023楼外共有部分查验记录（给排水系统）5424楼外共有部分查验记录（采暖系统）5625楼外共有部分查验记录（土建部分）57令狐文艳创作1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□令狐文艳创作令狐文艳创作施工单位:监理单位：项目公司：物业公司:2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□令狐文艳创作令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司： 物业公司:3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□ 复验□令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□令狐文艳创作令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□令狐文艳创作令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□令狐文艳创作令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:令狐文艳创作9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:10地下室共有部分查验记录（通风系统）初验□复验□令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:11地下室共有部分查验记录（采暖系统）初验□复验□令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□令狐文艳创作令狐文艳创作施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:13 消防报警系统现场查验记录初验□复验□令狐文艳创作令狐文艳创作令狐文艳创作2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。
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物业承接查验标准（附全套表格）
目录
1室内专业部分查验标准（给排水设施） (1)
2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)
3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)
4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)
5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (9)
6楼内共有部分查验标准（土建部分） (10)
7楼内共有部分查验标准（电气系统） (11)
8地下室共有部分查验标准（给水系统） (15)
9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (18)
10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)
11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)
12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)
13 消防报警系统现场查验记录 (24)
14 视频安防监控系统现场查验记录 (28)
15 电子巡更系统现场查验记录 (31)
16 停车库（场）系统现场查验记录 (32)
17楼宇对讲系统现场查验记录 (34)
18 入侵报警系统现场查验记录 (36)
19 出入口系统现场查验记录 (40)
20地下室共有部分查验记录（车库系统） (42)
21电气设施设备查验记录（变配电设备） (43)
22 电梯检查验收记录表 (50)
23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (54)
24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (56)
25楼外共有部分查验记录（土建部分） (57)
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1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）
初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
3室内专有部分查验记录（土建部分）
初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
4室内专有部分查验记录（电气设施）
初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□
工程项目：楼号：单元：日期：
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
6楼内共有部分查验记录（土建部分）
初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
7楼内共有部分查验记录（电气系统）
初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
8地下室共有部分查验记录（给水系统）
初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
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9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
10地下室共有部分查验记录（通风系统）
初验□复验□
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施工单位: 监理单位：
项目公司： 物业公司:
11地下室共有部分查验记录（采暖系统）
初验□ 复验□
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
12地下室共有部分查验记录（消防水系统）
初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
13 消防报警系统现场查验记录
初验□复验□
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2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
14 视频安防监控系统现场查验记录
初验□复验□
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2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
15 电子巡更系统现场查验记录
初验□复验□
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2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
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16 停车库（场）系统现场查验记录初验□复验□
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2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
17楼宇对讲系统现场查验记录
初验□复验□
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2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
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18 入侵报警系统现场查验记录
初验□复验□
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2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
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19 出入口系统现场查验记录
初验□复验□
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2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
20地下室共有部分查验记录（车库系统）
初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
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21电气设施设备查验记录（变配电设备）初验□复验□
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施工方: 监理方：开发方：物业公司:
22 电梯检查验收记录表
初验□复验□
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填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
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23楼外共有部分查验记录（给排水系统）初验□复验□
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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:
24楼外共有部分查验记录（采暖系统）
初验□复验□
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施工方: 监理方：开发方：物业公司:
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