房地产员工手册范例
房地产企业员工手册(修改优化版)
房地产企业员工手册(修改优化版)房地产企业员工手册(修改优化版)目录1. 公司简介2. 员工入职与离职3. 员工待遇与福利4. 工作时间与休假5. 员工行为准则6. 健康与安全7. 培训与发展8. 投诉与纠纷解决9. 补充条款1. 公司简介本公司是一家房地产企业,致力于开发和销售高品质房地产项目。
我们的使命是为客户提供超越期望的产品和服务。
2. 员工入职与离职2.1 入职程序- 提供个人简历和相关证明文件- 参加面试并通过- 签署劳动合同- 完成入职手续,如提供身份证复印件等2.2 离职程序- 提前向直属领导提出离职申请- 完成离职手续,如交接工作和归还公司财产- 离职面谈和填写离职调查表3. 员工待遇与福利3.1 薪酬制度- 根据职务和绩效进行薪酬评定- 按时发放工资- 提供年度调薪机会3.2 福利待遇- 五险一金- 带薪年假和节假日福利- 定期体检4. 工作时间与休假4.1 工作时间- 标准工作时间为每周五天,每天8小时- 弹性工作制度根据具体工作要求4.2 休假制度- 法定假期和节假日- 带薪年假- 病假和事假5. 员工行为准则5.1 遵守法律法规- 遵守国家法律法规和企业内部规章制度- 严禁参与非法活动和行为5.2 工作职责- 忠诚于公司- 完成工作任务- 遵守工作纪律和流程5.3 保护机密信息- 不泄露公司机密信息- 保护客户隐私6. 健康与安全6.1 职业健康- 遵守职业健康安全法规- 使用劳动保护用品- 维护工作环境的干净整洁6.2 突发事件处理- 了解应急疏散方案- 遵守逃生指示- 及时报告突发事件7. 培训与发展7.1 培训计划- 定期组织内外部培训- 提供个人职业发展晋升机会7.2 研究与成长- 鼓励员工持续研究- 提供研究资源和支持8. 投诉与纠纷解决8.1 投诉渠道- 提供多种投诉渠道- 保护投诉人的隐私和权益8.2 纠纷解决- 通过协商解决纠纷- 在必要时寻求法律途径9. 补充条款本员工手册的内容由公司根据实际情况进行修改和解释,对员工具有约束力。
房地产企业员工手册5篇
房地产企业员工手册5篇员工手册主要的是企业内部的人事制度管理规范。
包含企业规章制度和企业文化,并涵盖企业的发展信息。
以下小编在这给大家整理了一些房地产企业员工手册,希望对大家有帮助!房地产企业员工手册精选篇1第一章:序言本公司每位员工,无论在试用期或聘用期都应了解本《手册》全部内容,以明了本身的权利以及责任。
员工如欲进一步了解此《手册》的解释,请向行政部查询。
第二章:公司简介____房地产__发有限公司,旨在从事房地产__发、建设、出售、出租,并为租售后的不动产提供配套服务。
第三章:公司制度一、总则1、公司最高权力机构为董事会,总经理为公司首席执行者,直接对董事会负责,员工应遵守逐级请示报告的制度。
2、公司以高效、精干的原则设置机构配备人员,并根据业务发展需要,灵活调整,逐步充实。
3、公司员工实行劳动合同制,经过3-6个月的试用期后,根据工作能力与表现委托其职务。
二、会议制度1、每周五上午召__一次各部门主管工作会议。
2、每月月末召__一次公司全体员工业务工作会议。
3、不定期召__专业技术会议。
4、所有会议必须有会议记录或会议纪要,视其内容留存或报董事会。
三、出差制度1、出差者应填写出差申请单,注明出差目的、地点和日程安排,一般职员出差须总经理批准才能办理借款手续。
出差借款以往返车船费、住宿费、补贴费等为基本依据并适当放宽。
2、一般情况下,员工不得乘坐飞机,如出差路途较远需乘坐飞机,须经总经理批准,部门经理及以上职位者遇有特殊情况,须经总经理批准。
3、员工出差住宿费不可超过200元天的标准,部门经理级出差的可适当放宽至300元天的标准,考虑到员工在外出差的诸多不便,给予50元天人的出差补贴。
其中到达出差地的第一天,住宿费可适当放宽30元,超出限额部分除特殊情况,经总经理批准报销外,其余费用均需个人承担。
(如出差者可自行解决住宿,不向公司报销住宿费,则每晚可获住宿标准50%的补贴)。
4、到达出差地点后应及时将联系方式通知公司秘书,完成任务后立即返回或赶赴下一个工作点,不得利用出差之机游山玩水,一经发现,扣除当日工资,并做相应处理。
房地产开发公司员工手册
房地产开发公司员工手册员工手册是公司规章制度、公司文化与公司战略的浓缩,是公司内的“法律法规”,同时还起到了展示公司形象、传播公司文化的作用。
下面是店铺精心为你们整理的房地产开发公司员工手册的相关内容,希望你们会喜欢!房地产开发公司员工手册总则XX房地产开发有限公司员工手册(以下简称“本手册”),旨在定下锦州威涛房地产开发有限公司(以下简称“公司”)的企业文化、招聘任用、劳动报酬、福利、行为规范等准则。
本手册的内容根据不定时公布的国家及辽宁省地方法律法规可予修改。
因劳动关系等引起的劳动争议纠纷,应以公司与其雇员(以下简称“员工”)签订的劳动合同(以下简称”劳动合同“)和本手册为解决的依据第一章企业文化1.1文化(1)企业精神:创新、务实、团结、和谐、高标准、专业化(2)核心价值观:变革、创新(3)经营理念:诚信为本、科学管理(4)服务宗旨:以人为本、诚信至上、遵纪守法(5)企业目标:在5年内打造一个集地产、商业、物业、加工制造业为一体的集团公司;8年内创立辽西乃至辽宁地区综合性品牌。
公司将以地产为依托,实现企业现代化、全面发展1.2管理方针第二章招聘与任用2.1 聘用员工的聘用应履行下述程序2.1.1 有关人员一旦被本公司通知录用后,应在规定时间内携带相关资料到本公司办理报到手续,过期(无事前告知综合管理部)作自动放弃处理。
2.1.2 有关人员应在公司有关部门指定的日期前往指定医院接受健康检查。
医院的健康检查费用在试用期合格后由公司统一报销。
2.1.3 健康检查合格后,有关人员应按公司管理部的要求办理各项手续,签订试用期协议,同时公司应向员工提供本手册。
2.1.4 健康检查的结果不符合该有关人员所从事工作所要求的健康程度,或公司认为健康检查的结果有碍该有关人员的工作,该有关人员将不予被公司聘用。
2.1.5 员工住址或联系方式若有更改,应及时通知所属单位主管及综合管理部。
2.2 报到2.2.1新进人员报到时,依个人职务上的需要应缴纳下列资料:(1) 市级以上医院的体格检查表(附二对半、肝功能报告单),报到后一周内完成;(2) 本人身份证、最高学历证明复印件;(3) 一寸彩色照片四张;(4) 待业人员:待业证;(5) 在职人员:终止或解除劳动合同证明书、调动证明或裁决书;(6) 外地员工(指不属锦州市区户口之员工):必须到公司所在地公安部门办理暂住证及就业证(报到后一周内完成)2.2.2 有下列情形之一者,不得雇用为本公司职工:A:曾被本公司及本公司所属单位开除或未经核准擅自离职者;B:通缉或在司法机关有前科者;C:身体衰弱不堪从事工作或患有精神病或传染病者;D:未满16周岁者;E:经录用后,如发现被聘用者在入司时有隐瞒事实之行为,即给予开除;造成严重损失者,追究法律责任;F:与国家法律、法规及公司制度相抵触之其他事项。
房地产销售公司员工手册
员工手册广西XXXX房地产有限公司—————————————————————目录第一章总则 (2)第二章日常办公管理制度 (2)第三章通讯设备使用制度 (5)第四章保密规定 (5)第五章财产管理制度 (5)第六章附则 (6)第一章总则第1条为规范公司和员工的行为,维护公司和员工双方的合法权益,根据劳动法及其配套法规、规章的规定,结合公司的实际情况,制定本规章制度。
第2条本规章制度所称的公司是指广西南宁房地产有限公司;员工是指广西南宁房地产有限公司的所有人员(包括管理人员、技术人员和普通员工)。
本制度包括:1、日常办公管理制度 2、通讯设备使用制度3、保密规定4、财产管理制度5、附则第二章日常办公管理制度第1条工作时间(一)公司员工实行每周六个工作日合计四十二小时工作制。
营销部人员休息采取轮休制度,休息时间为周二到周四,连休不得超过2天,其他部门每周可选一日作为工休时间,但每个部门须安排人员值班;(二)营销部上班时间为:上午9:00——12:00;下午2:00——6:00;网络部8:30~12:00,下午 14:00~17:30(可视季节变化作相应调整)。
(三)部分岗位因工作性质或特定需要,实际作息时间可作弹性调整。
第2条公司根据经营需要,经与员工协商可以依法延长日工作时间和安排员工休息日加班,但每日延长工作时间一般不超过4小时,尽量保证员工每周至少休息一天。
第3条员工加班加点应由部门经理、主管安排或经本人申请而由部门经理、主管批准;员工经批准加班的,依国家规定支付加班工资或安排补休。
第4条员工的休息日和法定休假日如下:(1)休息日:营销部——星期二、网络部——星期日;(2)休假日:按国家法定节日休假(公司可根据业务情况适当调整休假时间)。
第5条员工的其他带薪假期如下:(1)年休假:工作满一年者五天,满两年者六天,以此类计,工作每增加满一年者假期在原有的基础上增加一天;满十年未满二十年者20天,满二十年以上者30天。
房地产案场销售人员员工手册(全)
引言欢迎你加入XX房地产顾问有限公司,作为本公司的员工你将成为一名团队成员,为客户提供优质的产品和服务,XX公司的员工都有自己独特的机会在公司的顾客和社会大众中表述我们的思想:诚心、信心、决心、细心、爱心.XX公司自06年底成立以来,从三五个人发展壮大到目前的几十人,在地产界激烈的竞争中一步步地探索着前进,在房地产专业领域中做出了成绩,得到业界的认可。
你的工作是整个公司运作中不可或缺的一部分,公司也将竭尽所能帮助你在岗位上得到发展,并为你的成功助一臂之力。
本员工手册能让你了解公司的政策和制度,熟悉了这些内容后,你将对公司的运作及管理风格有一个更深刻的认识,包括你对我们的期望和我们对你的期望.你能成为XX公司的一员,我们为你感到自豪,事实上公司也正是靠每个员工的集体荣誉感和全力以赴地工作而日益发展壮大!由于经营环境的不断改变,本员工手册中的政策可能会随之修改完善,不过你会对任何政策的变动得到及时通知和负责的解释,如果你有不清楚的地方,请问你的部门主管或直接向行政部咨询。
第一章公司政策制度篇1、总则XX公司相信每名员工都能有条理地,高水平地从事自己的工作,公司所作出的成文规定则并不能全面概括或代替员工们良好的判断力和合作感。
但是,出于保护公司和员工利益的需要,公司还是制定了规章制度,其中一些制度在下面列出,这些规章制度并不限制公司对于其他有损公司、客户和其他员工利益的行为进行处分的权力。
所有XX公司的成员在服务期限之内均有升迁和获得培训的机会。
2、公司架构1、公司实行总经理负责制,各中心、部室经理对总经理负责,下属员工对部门经理负责,工作期间,下级无条件服从上级。
2、公司实行直线领导,原则上不允许越级管理,以防止令出多头。
3、中高层管理人员的工作,由总经理负责布置安排。
其他员工的工作,由部门经理布置安排,具体工作落实到人.3、工作时间部门经理及副经理,行政部职员提前十分钟上班。
夏季:8:30-12:00 13:30—18:00冬季:9:00-12:00 13:30—18:304、工作制度1、员工除完成每天固定的工作外,必须及时完成领导交办的临时性工作。
某某房地产开发有限公司员工手册
某某房地产开发有限公司员工手册第一章公司概况某某房地产开发有限公司成立于xxxx年,是一家专注于房地产开发的企业。
本手册旨在向所有员工提供公司的相关信息和规定,以确保员工能够正确理解公司的使命、价值观以及行为准则。
第二章入职手续1. 办理入职手续时,请携带有效身份证件以及相关证明文件;2. 填写入职登记表,并提交给人力资源部;3. 完成公司内部规定的入职培训和相关考核。
第三章公司规章制度1. 工作时间:- 员工应按照公司规定的工作时间出勤,准时上下班;- 如有特殊情况需要请假,应提前向上级领导请示并填写请假申请表;- 迟到、早退、旷工等不规范出勤行为将受到相应的纪律处分。
2. 行为准则:- 员工在公司内外应遵守法律法规和公司规定的行为准则,保持良好的职业道德;- 尊重他人、团队合作、保护公司利益是每位员工的基本义务;- 禁止泄露公司的商业机密或敏感信息。
3. 保密责任:- 员工在工作期间接触到的公司商业机密或客户信息,须严格保密; - 离职后仍须遵守保密协议,不得擅自透露公司任何信息。
第四章员工福利和福利待遇1. 薪酬福利:- 公司将按照国家相关法律法规和绩效评估结果发放员工薪酬;- 福利待遇包括但不限于社会保险、住房公积金、年终奖金等。
2. 假期休假:- 员工根据工作年限享受带薪年假和其他法定假期;- 请假需提前向上级领导请示,并填写请假申请表。
3. 培训发展:- 公司鼓励员工不断提升自己的专业技能和知识水平;- 提供内外部培训机会,帮助员工实现个人职业发展。
第五章员工权益和义务1. 公平竞争:- 员工在公司内部应保持公平竞争的态度,不得进行恶意诽谤和诋毁他人;- 尊重他人的个人隐私和版权,不得擅自使用或传播他人的知识产权。
2. 安全生产:- 员工应严格遵守公司的安全生产规定,确保自身和他人的生命财产安全;- 发现安全隐患,应及时向上级报告。
第六章纪检监察1. 严禁腐败行为:- 员工应始终遵守公司的反腐败政策,不得接受贿赂、行贿等违法行为;- 发现腐败行为,应及时向纪检监察部门举报。
房地产公司员工手册(标准版)
房地产公司员工手册前言欢迎你加入XXX地产,共同参与公司未来的发展,在此谨祝你工作愉快~XXX房地产公司每天的每一步,从今天开始,都与你的努力密切相关。
现在,请随我们一起,走进XXX房地产公司——这本小册子,将向你陈述XXX房地产公司的价值,介绍XXX房地产公司内部最基本的规章制度,讲解你在XXX房地产公司所拥有的基本权利、应履行的责任和义务,帮助你更快融入团队,愉快地开展工作。
如果你在阅读和执行中有任何的疑问,请与我们或你的上司联系。
我们都很乐意解答你的疑惑,并和你坦诚地进行讨论和交流。
XXX房地产公司二零XX年XX月目录前言 (2)目录 (3)第一章公司介绍 (4)第二章聘用制度 (8)第三章考勤制度 (10)第四章请、休假制度 (10)第五章辞职、辞退制度 (11)第六章薪酬福利 (12)第七章晋升制度 (12)第八章办公物品管理制度 (14)第九章档案管理制度 (16)第十章合同管理制度 (18)第十一章财务管理制度 (19)第十二章奖惩条例 (20)第十三章公司车辆管理制度 (21)第十四章差旅制度 (25)第十五章职业准则 (27)第十六章职场纪律 (31)第十七章附则 (34)第一章公司介绍一、公司简介XXX是一家正在蓬勃发展的,以房地产综合开发为主,兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业。
公司资金、技术力量雄厚,拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才,同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才,具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能力,可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。
公司以“环境、外观、质量、户型、适用、方便、工期,价位”定位房地产的品牌理念,努力开发适合居住,美观、大方的楼盘。
公司长期从事XXXX等众多工程项目,在楼盘建造的细节方面具有得天独厚的优势。
因此我们以“注重细节,完美生活”为宗旨更加注重细节对居住的影响,通过更人性化的设计为消费者提供全方位、多功能的硬件设施。
房地产员工手册范本(精选10篇)
房地产员工手册范本(精选10篇)房地产员工手册范本房地产员工手册范本(精选10篇)员工手册是指导企业员工行为的准则,是员工在企业内部从事各项工作、享受各种待遇的依据,它是企业员工所必须遵守的基本法则。
以下是小编帮大家整理的房地产员工手册范本(精选10篇),希望能够帮助到大家。
房地产员工手册1第一章总则第一条、本手册为增强员工自律意识、规范工作行为而制订。
第二条、每位员工均应认真学习、贯彻执行,维护公司声誉和形象。
第三条、公司员工应发扬"务实、守信、创造、发展"的公司精神,形成"团结、紧张、严肃、活泼"的八字方针,为公司的可持发展而努力。
第四条、本手册解释权属公司。
第二章细则第五条、工作时间:1、公司实行每周四十小时工作制。
2、员工上下班严格实行打卡制度。
3、员工因公外出必须得到部门经理的许可,并在留言板写明去向。
第六条、请病、事假规定:1、员工因病不能坚持工作的,及时向部门经理请假,并持医院的病假证明到管理部办理病假手续。
2、员工如需请事假,须事先提出书面申请,说明理由及预计缺勤天数,并由部门经理审核签字,到管理部办理请假手续。
3、员工事假连续3天(含3天),由部门经审核签字报总经理批准。
4、员工因特殊情况,确实不能事先办理请假手续的,应在事后说明理由,并立即补办手续。
5、请病、事假以半天基本单位。
第七条、加班及调休:1、加班时间以半天为基本单位。
2、根据工作需要,由公司安排加班。
3、加班处理按国家规定处理。
第八条、带薪假期按国家有关规定办理。
第九条、员工应遵守事项:1、心胸坦荡,光明磊落,精诚团结,相互合作。
2、工作时间严守工作岗位,专心工作,不串岗,不闲聊。
3、忠诚公司,服从领导,勤奋工作,言行要体现公司的良好形象。
4、员工有责任的权力向公司高层领导提出合理化建议和情况汇报。
5、员工工作时间应按公司制度要求衣着整洁,举止大方,言语文明。
6、待客礼貌,热情周到。
房地产开发有限公司员工手册:员工健康与安全
房地产开发有限公司员工手册:员工健康与安全
第三章员工健康与安全
1、健康:
公司时刻关心员工的健康,提倡在紧张的工作之余获得积极的休息。
公司每年为员工安排一次全面的体检,并为员工安排员工食堂、活动室等场所。
2.防火安全
2.1公司内严禁吸烟,提倡无烟办公。
2.2公司办公区或生产区内配备灭火装置,安全通道及出口不得占用,保持畅通无阻。
2.3定期举办消防安全教育及救助培训。
2.4应急电话119。
3.个人安全
3.1公司以为员工提供安全的工作环境为己任!
3.2您需要学习必要的急救知识,接受必要的安全生产教育和培训,增强事故预防和应急处理能力,对安全工作提出合理化建议。
3.3 您有权拒绝接受上司的违章指挥和强令冒险作业,但应及时向更上一级管理者反映。
3.4如发现直接危及人身安全的紧急情况时,您有权停止工作或者在采取可能的应急措施后撤离工作场所,但请在停止工作或安全撤离后立即向直接上司汇报。
3.5 公司不主张您以牺牲个人健康为代价承担超出您个人能力之外的工作,如果您感觉力不从心,请及时与您的上司沟通,共同商讨解决之策。
感谢您的阅读!。
房地产公司员工手册
房地产公司员工手册第一章公司概述欢迎加入我们的房地产公司!我们是一家致力于打造优质房产项目的企业,为客户提供满意的居住和投资选择。
本手册旨在向新员工介绍公司的文化、价值观以及工作要求,帮助你快速融入我们的团队。
第二章公司使命与愿景我们的使命是为客户提供高品质的房地产项目,通过创新和卓越的工作来提升整体社会的生活质量。
我们的愿景是成为行业中的领导者,以优质的产品和卓越的服务满足客户的期望和需求。
第三章公司价值观1. 客户至上:客户是我们公司最重要的财富,我们将始终以客户满意为导向,倾听客户的需求,为他们提供个性化的解决方案。
2. 诚实守信:我们坚守诚实与诚信的原则,与客户和合作伙伴建立长期的信任合作关系。
3. 团队合作:我们鼓励员工之间的积极合作与交流,在团队中共同努力,实现共同的目标。
4. 创新精神:我们鼓励员工勇于创新,不断追求卓越,提出优化公司工作流程和服务的建议。
5. 社会责任:我们积极履行企业的社会责任,关注环境保护和社会公益事业。
第四章公司政策与规章制度1. 职业道德与行为准则:作为公司的员工,你需要遵守职业道德准则,保持良好的职业操守,并尽力维护公司的声誉。
2. 工作时间与考勤:详细介绍公司的工作时间、加班规定、请假制度以及考勤要求,确保员工按时出勤。
3. 行为规范:阐述员工在公司内部以及与客户和合作伙伴互动时的行为规范,包括保密要求、个人形象和礼仪等。
4. 福利待遇:详细介绍公司的福利政策,包括薪资福利、员工培训、节假日安排等。
5. 安全与环保:强调员工工作中的安全意识,提醒员工重视环境保护,遵守相关规定。
第五章岗位要求与培训1. 岗位职责:对每个岗位的职责进行详细介绍,使员工了解自己的工作职责和权限。
2. 岗位培训:说明员工入职后将接受的培训计划,包括公司文化培训、岗位培训和提升发展计划等。
第六章绩效评估与晋升1. 绩效评估标准:介绍公司的绩效评估体系和评估标准,确保员工按照既定目标履行职责,并在评估中获得公正的结果。
房产公司员工手册(规章制度)
XXXX房地产开发有限责任公司规章制度2019年9月9日目录一、总则二、总经理岗位职责三、总工岗位职责四、会计岗位职责五、出纳岗位职责六、办公室主任岗位职责七、行政部文员岗位职责八、销售部经理岗位职责九、财务管理制度十、工作会议制度十一、档案管理制度十二、员工聘用、离职、考勤管理制度十三、工资薪酬制度十四、办公用品管理制度十五、车辆管理制度十六、报销管理制度十七、印章管理制度十八、保密制度一、总则为加强公司的规范化管理,完善各项工作制度,促进公司发展壮大,提高经济效益,根据国家有关法律、法规及公司章程的规定,特制订本公司管理制度。
一、公司全体员工必须遵守公司章程,遵守公司的各项规章制度和决定。
二、公司倡导树立“一盘棋”思想,禁止任何部门,个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。
三、公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平不断完善公司的经营、管理体系,实行多种形式的责任制,不断壮大公司实力和提高经济效益。
四、公司提倡全体员工刻苦学习业务知识和文化知识,为员工提供学习、深造的条件和机会,努力提高员工的整体素质和水平,造就一支思想新、作风硬、业务强、业务精的员工队伍。
五、公司鼓励员工积极参与公司的决策和管理,鼓励员工发挥才智,提出合理化建议。
六、公司实行“岗薪制”的分配制度,为员工提供收入保证,并随着经济效益的提高逐步提高员工各方面待遇。
七、公司提倡求真务实的工作作风,提高工作效率,提倡厉行节约,反对铺张浪费,倡导员工团结互助,同舟共济,发扬集体合作和集体创造精神,增强团体的凝聚力和同心力。
八、员工必须维护公司纪律,对任何违反公司章程和各项规章制度的行为,都要予以追究。
二、总经理岗位职责1、贯彻执行党的方针、政策、法律以及上级管理部门的指令、规定。
2、确定经营方针,努力实现经营、管理及效益目标。
3、全面主持公司的日常工作,主持制定公司的具体经营目标、管理目标和业绩目标。
房地产公司员工手册范例
(2)合同金额在伍拾万元(含)以上,项目采购部在负责招标书的制作审核后,由集团采购部与项目 采购部共同推荐供应商,由项目采购部统一发标,并组织集团投资监督部及集团采购部、财务部、项目部 各相关部门共同参加开标、询标,并对投标公司进行考察,将评审考察结果上报集团公司总经理、集团总 裁审批,最终确定供货单位。 九、工程质量管理办法 (一)责权划分 1.建设单位。 (1)协调施工、监理、设计单位的关系。 (2)根据国家的有关标准、规范、规程、规定、设计文件、施工组织设计(方案) 、承包合同对施工 单位和监理单位的工作质量和施工质量进行检查。对不符合国家规定和设计的行为提出整改要求。施工单 位和监理单位均应按建设单位的要求改进工作。 2.施工单位。 (1)严格按照设计文件。施工方案。施工组织设计和国家标准、规范、规程施工,对施工质量负责。 (2)及时按建设单位和监理的指令改进工作。对建设单位及监理的书面指令应在建设单位及监理指定 的期限内完成书面答复。施工单位有权拒绝建设单位、监理不正确的指令,但必须陈述“拒绝”的正当理 由,并得到建设单位和监理的确认。在建设单位、监理坚持其指令必须执行时,其后果由坚持人负责。 3.监理单位。 (1)根据国家标准、规程、规范、规定、设计文件代表建设单位对施工单位的施工质量进行监理。对 违反国家规定和设计文件的行为发出整改指令。施工单位无正当理由拒绝监理指令。监理可发出停工令和 复工令。 (2)确认施工质量,并对已确认的施工质量负责(但并不免除施工单位对施工质量的责任) 。 (二)技术质量管理体系 1.建设单位、施工、监理都应根据本单位的具体情况,建立以总工程师为首的技术质量管理系统。 2.管理系统的人员必须到岗,职责必须划分明确、管理到位。 (三)图纸收发和审核 1.工程图纸及设计文件(包括设计变更)一律由建设单位档案员分发给施工单位项目经理部技术负责 人(或档案员)以及监理工程师。 2.各单位技术负责人应组织有关人员认真审查图纸。 3.图纸审查要点包括以下 7 点:要尺寸、标高、位置、预留孔洞埋件是否正确;重要构造是否合理;
恒隆地产员工手册
恒隆地产员工手册2篇恒隆地产员工手册(第一篇)欢迎加入恒隆地产团队!作为一家领先的地产公司,我们特别为所有员工制定了一份员工手册,以便您更好地了解我们的企业文化、政策和规定。
阅读本手册,并严格遵守其中的内容,以确保您在我们公司的工作顺利进行。
第一部分:公司简介恒隆地产是一家全球知名的地产开发和管理公司,总部位于香港。
我们致力于为客户提供高品质的住宅、商业和零售物业。
多年来,我们的企业一直秉持着卓越、专业和创新的价值观,为客户和员工创造了许多成功的机会。
第二部分:企业文化恒隆地产的企业文化包括以下核心价值观:1.客户至上:我们的成功离不开客户的信任和支持。
我们始终以客户的需求为导向,提供最优质的服务和物业。
2.团队合作:我们鼓励员工之间相互合作,以实现共同的目标。
每个员工都是我们团队中不可或缺的一部分。
3.专业成就:我们致力于培养和发展每一位员工的专业技能和业务知识,以不断提升公司的竞争力。
4.创新发展:我们鼓励员工在工作中不断探索和创新,为公司带来新的机会和成果。
第三部分:员工福利作为一家关注员工福利的公司,恒隆地产为员工提供了一系列福利措施,包括但不限于以下内容:1.薪酬福利:我们会根据员工的工作表现和贡献进行合理的薪资调整,并提供完善的社会保险和福利体系。
2.培训发展:我们重视员工的职业发展,为员工提供各种培训和学习机会,帮助他们不断提升职业技能和知识水平。
3.健康管理:我们建立了健康管理体系,鼓励员工保持良好的生活习惯和身体健康,并提供定期健康检查和健身活动。
第四部分:员工行为准则恒隆地产对员工的行为有着严格的规定,以确保公司的良好形象和经营效益。
以下是一些重要的行为准则,请务必遵守:1.诚实守信:作为恒隆地产的员工,您必须始终保持诚实和守信,不得欺骗公司、客户或其他员工。
2.保护公司机密:您对公司的机密信息负有保密责任,不得泄露、散布或滥用这些信息。
3.遵守法律法规:您必须遵守所有适用的法律法规,包括但不限于劳动法、反腐败法和竞争法等。
房地产公司员工手册
员工手册第一章平常礼仪第一条:基本常识1. 对客人、领导,应热忱问候,可用问好、微笑点头或握手致敬。
2. 同事相处应尊长爱幼、谦让互谅、和睦相处。
第二条:上下班规则1. 上班应提前10 分钟到企业,以无迟到无缺勤为目旳,并且提前准备好当日工作旳工具和材料,以饱满旳热情与良好旳工作状态投入工作。
2. 每天要做好“6S”(注)工作,全体工作人员须须参与卫生保洁工作:卫生质量:全企业内部保持清洁、整洁;打扫强度:每天上午、中午和下班各一次;人员分工:全体工作员分为两组,进行分片保洁。
3、值班保卫:企业每晚须有值班保卫人员,实行轮番值班制度。
值班时应对企业内部认真检查,关好门窗、关闭不必要电器、消除不安全隐患。
4、企业前台值班:每日中午须有俩人值班。
5、上下班安全:员工上下班时应做好自身人身安全,增强自我保护意识。
6、休假、请销假:每周休息一天,根据企业安排交错休息,不可合计一次休息多天。
请假时须提前一天向企业领导请假,无端不上班视为旷工。
第三条:办公室行为礼仪1. 办公室内部严禁说粗话、脏话、刻薄话,工作中严禁说说笑笑,对话要轻声。
2. 不乱扔纸屑、果皮,吐痰入盂,无盂用纸包并放到卫生筒内或进洗手间吐。
3. 物品摆放整洁洁净,工作要井然有序。
4. 公用物品用毕放回原处,保持清洁。
5. 离开企业外出时须请假、登记个人去向并将自己旳座椅归位。
第二章仪表礼仪第四条:仪态1. 应恰到好处地微笑,让人感到谦虚、落落大方。
2. 站姿应头正颈直,嘴微闭,收腹挺胸,从整体上产生一种精神饱满旳感觉。
3. 工作场所坐姿须稳重,背要直,不应翘腿叉脚,歪肩斜背,或摊坐于椅子或沙发上,不准坐或倚靠在桌子、工作台及设备上,手不准放在兜内。
4. 行路须昂首、挺胸、平肩、目平视,举止安详,无急要之事不可匆忙慌张及奔跑,以免冲撞他人。
第五条:着装仪容1. 仪容旳要点:清洁(不给对方不洁旳感觉)、合身(便于工作)、不奢华(不应过度华丽,不应过度轻薄)。
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3.收集招标书并组织相关技术部门对相应的技术标进行分析、讨论,制定出最佳方案,并列出详细统一标准组合报价配置表,下发投标公司,要求严格按我方制定配置方案进行技术标的制作及组合报价。
八、工程项目采购程序………………………………………………………………………………………
九、工程质量管理办法………………………………………………………………………………………
十、销售人员管理办法………………………………………………………………………………………
十一、生效、修订与解释……………………………………………………………………………………
(三)甲方签证流程
1.由项目工程管理部负责按总包合同条款审核上报签证材料并督促施工单位将所上报签证材料必须明确品牌、规格、型号、技术参数要求、数量、使用时间、单价等,详细内容制工程联系单后交采购部。
2.项目采购部根据所收集到的价格信息、资料分析对比后,签复价格意见。
3.由项目财务部审核采购部签复价格,并请项目公司的领导签字确认后,交项目工程管理部、采购部及行政部存档,同时报送集团采购部、工程管理部、财务部备案。
(4)组织有相关资质的设计单位完成施工图。
(5)施工图预算或设计概算完成后,向有关部门领取建设施工许可证。
3.招标小组组织编制招标文件并报董事会审核。董事会通过并由董事长签署批准后,招标小组报市招标办核准。
4.市场营销部负责编制标底文件后,直接报招标小组正、副组长及董事会审核,董事长签署后由招标小组报市招标办核准。
(三)招标工作程序
进行本公司建设工程招标工作,应遵循下列程序。
1.凡按规定应实行招标的本公司建设工程,由招标小组到市招标办进行招标登记。
2.招标小组有关人员落实招标前的准备工作,具体包括以下五个方面。
(1)向有关部门办理建设用地规划许可证。
(2)组织完成拆迁工作,实现“三通一平”。
(3)落实建设工程所需外部市政、公用设施条件。
5.招标小组持市建委有关部门签有“同意招标”的建设工程开工审批表、“招标申请书”及招标文件,向市招标办提出申请。
6.按市招标办批准的招标方式,招标小组发出招标通知和向拟选择的投标企业发出投标资格预审通知书。
7.招标小组审查投标企业资格并将审查结果报招标小组正、副组长及董事会审核后,向市招标办提请审查投标企业的资格,方能确定投标企业。具体包括以下五个方面。
7.项目工程管理部、采购部相互配合按工程要求根据工程进度和预期时间按合同分批或一次性购货。
(二)甲定乙供流程
1.甲定乙供(定品牌、定价格)流程。
(1)项目采购部根据集团采购部审核后的采购清单,将准备按计划实施的设备、材料清单交项目财务部审核。
(2)项目财务部在三个工作日内负责审核明确该批材料与总包方可能发生的采报费等费用。
2.甲定乙供(定品牌、价格,按信息价计取)流程。
(1)项目工程管理部将所用材料说明规格、型号、数量要求上报项目采购部。
(2)项目采购部汇同财务部根据收集的资料信息进行分析选定品牌。
(3)项目采购人员对上报工程联系单进行签复后,提交项目财务部。
(4)财务部签复项目采购人员提交的工程联系单意见,并经相关领导批复后存档下发执行。
8.招标小组向经市招标办核准的投标企业发放招标通知书。
9.招标小组向投标企业分发招标文件和施工图并由财务部收取押金。
10.工程管理部组织投标企业勘察现场。
11.招标小组主持召开招标会议,向投标企业介绍招标工程情况,并解答有关问题。
12.招标小组负责接收、审核投标企业送交的投标书并编写审核报告。
13.招标小组主持召开开标会议。
18.由招标小组会同中标企业持合同正式文本,向市招标办缴纳招标管理费。
八、工程项目采购程序
根据工程设备、材料属甲供材料、甲定乙供还是甲方签证材料具体分三种流程。
(一)甲供材料设备流程
1.项目采购人员根据审定的采购计划拟定出详细规范的招标文件,并组织项目工程管理部及财务部、集团工程管理部及财务部等部门对招标文件中涉及的有关工程技术参数、材料设备的特殊规范要求、供应商定位选择、付款方式等进行审核,并根据会审结果修正;并于三个工作日内报送集团采购部备案。
(五)施工组织设计
1.施工组织设计由施工单位编制,由监理单位组织施工、建设单位、设计单位等有关人员审核。
2.施工组织设计应包括下列主要内容:工程概况;施工总平面图;综合计划:包括进度、材料、预制件、设备、劳动力、施工机具、临时设施计划;施工方法及技术措施;季节施工措施;质量保证措施;安全技术措施;环保及文明施工技术措施;……。
(四)其他需注意事项
1.如属甲定乙供设备材料,在确定供应商的商品、规格、价格等后,采购部会同工程管理部、财务部负责总包方与乙方的联系协调工作,以便保证工期。
2.各项目公司采购招投标权限、操作范围规定如下。
(1)单项合同金额在伍拾万元以下的材料设备采购,由项目采购部负责具体实施开标、询标业务,并组织项目部相关部门对投标公司进行考察,最终将招标结果、考察结果及第一中标单位的设备材料详细配置报价清单报集团采购部、财务部、工程管理部审核;审核确定后,进入合同起草、会审流程,上报集团公司总经理、集团总裁审批,最终确定供货单位。
相关说明
编制人员
审核人员
批准人员
编制日期
审核日期
批准日期
名称
××房地产公司员工手册
文件编号
版本
页次
修改状态
一、前言
(略)
二、董事长致词
(略)
三、公司概况
(略)
四、员工守则
(略)
五、人力资源管理制度
(略)
六、行政事务管理制度
(略)
七、招标工作Leabharlann 理办法(一)招标管理机构的组成
1.名称:招标工作领导小组(以下简称招标小组)。
3.图纸审查要点包括以下7点:要尺寸、标高、位置、预留孔洞埋件是否正确;重要构造是否合理;图纸、文件是否互相矛盾;执行标准、规范是否明确;土建与安装的衔接有无问题;现在施工技术、装备、供应条件是否适应技术难点的特殊要求;有无危及安全的因素。
(四)设计交底
设计交底由建设单位组织有关单位进行。设计交底的主要目的在于说明工程特征、了解设计意图、澄清图纸会审中的问题、更正图纸错误等。设计交底记录由设计单位整理,经建设单位、设计、监理、施工各方共同签署后建设单位分发有关单位。
4.按采购设备材料权限范围组织召集各相关部门参与技术标、商务标等的询标、议标工作,根据招询标结果,结合实地考察情况,综合各部门意见做出供方评价,初步议定最佳供应厂商并汇总上报;如果各部门对评标结果存在分歧时,可视具体情况进行下一轮招投标。
5.经领导审批,最终确定中标单位。
6.采购部根据审定供应商及招询标意见起草采购合同,按权限设置要求组织相关部门以会议形式进行合同会审,最终定稿,双方签约。
3.监理单位。
(1)根据国家标准、规程、规范、规定、设计文件代表建设单位对施工单位的施工质量进行监理。对违反国家规定和设计文件的行为发出整改指令。施工单位无正当理由拒绝监理指令。监理可发出停工令和复工令。
(2)确认施工质量,并对已确认的施工质量负责(但并不免除施工单位对施工质量的责任)。
(二)技术质量管理体系
房地产员工手册范例
房地产公司员工手册范例
××房地产公司员工手册
名称
××房地产公司员工手册
文件编号
版本
页次
修改状态
一、前言………………………………………………………………………………………………………
二、董事长致词………………………………………………………………………………………………
三、公司概况…………………………………………………………………………………………………
3.施工组织设计的修改、批准程序要符合施工单位的管理制度,同时应通知建设单位、监理重大修改应由建立组织有关人员重新审定。
四、员工守则…………………………………………………………………………………………………
五、人力资源管理制度………………………………………………………………………………………
六、行政事务管理制度………………………………………………………………………………………
七、招标工作管理办法………………………………………………………………………………………
(2)合同金额在伍拾万元(含)以上,项目采购部在负责招标书的制作审核后,由集团采购部与项目采购部共同推荐供应商,由项目采购部统一发标,并组织集团投资监督部及集团采购部、财务部、项目部各相关部门共同参加开标、询标,并对投标公司进行考察,将评审考察结果上报集团公司总经理、集团总裁审批,最终确定供货单位。
(3)拟订、修改招、投标文件,并组织相关部门评审,三个工作日内报送集团公司采购部备案。
(4)根据上报设备、材料要求收集发布信息资料,确定所需材料、设备品牌参标供应商范围(三家以上)并组织各相关部门进行初评后,对入围单位发出标书,并组织相关部门对厂方实行考察,并编写出考察报告。
(5)收集招标书并组织相关技术部门对相应的技术标进行分析、讨论,制定出最佳方案,并列出统一标准组合报价配置表,下发各投标公司,要求严格按我方制定配置方案进行技术标的制作及组合报价。
2.施工单位。
(1)严格按照设计文件。施工方案。施工组织设计和国家标准、规范、规程施工,对施工质量负责。
(2)及时按建设单位和监理的指令改进工作。对建设单位及监理的书面指令应在建设单位及监理指定的期限内完成书面答复。施工单位有权拒绝建设单位、监理不正确的指令,但必须陈述“拒绝”的正当理由,并得到建设单位和监理的确认。在建设单位、监理坚持其指令必须执行时,其后果由坚持人负责。