固定总价合同与固定单价合同的区别详细分析
固定总价合同与固定单价合同的概念、区别、特点
一、概念固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。
承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
二、区别固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更，结算=预算（中标价）。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。
一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。
有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。
三、固定总价合同的特点：1.工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2.量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
固定总价合同与固定单价合同
固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、背景和目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、特点、适用范围、缺点和优点，并提供相关的合同书写要求和注意事项，以便双方当事人在签订合同时能够准确理解和履行合同义务。
二、定义和特点1. 固定总价合同：是指合同中明确约定了工程或商品的总价款，不论实际成本如何变化，承包商或供应商都必须按照合同总价完成工程或交付商品。
特点：价格确定，风险承担较低，适用于工程或商品成本难以估计的情况。
2. 固定单价合同：是指合同中明确约定了工程或商品的单位价格，根据实际完成的工程量或交付的商品数量，按照约定的单价计算总价款。
特点：价格灵活，根据实际工程量或商品数量计算，适用于工程或商品成本较为稳定的情况。
三、适用范围1. 固定总价合同适用于以下情况：（1）工程或商品成本难以准确估计的情况；（2）合同工期较长，成本波动风险较高的情况；（3）承包商或供应商能够合理控制成本波动的情况。
2. 固定单价合同适用于以下情况：（1）工程或商品成本较为稳定的情况；（2）合同工期较短，成本波动风险较低的情况；（3）工程或商品数量较多，单价计算更为便捷的情况。
四、缺点和优点1. 固定总价合同的缺点：（1）承包商或供应商承担了成本波动风险，若成本增加则利润减少；（2）合同中对于成本波动的控制要求较高，否则可能导致亏损。
2. 固定总价合同的优点：（1）价格确定，双方都能够明确预算；（2）承包商或供应商有动力控制成本，提高效率。
3. 固定单价合同的缺点：（1）若工程或商品成本增加，需求方需要支付额外费用；（2）价格灵活，预算较为不确定。
4. 固定单价合同的优点：（1）根据实际完成的工程量或交付的商品数量计算价格，公平合理；（2）适用于成本较为稳定的情况。
五、合同书写要求和注意事项1. 合同格式：合同应以书面形式制定，包括合同标题、合同主体、合同条款、签署日期和双方当事人签字等内容。
固定总价合同与固定单价合同的区别详细分析
固定总价合同与固定单价合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。
一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。
所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。
所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。
这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。
固定总价合同有如下特点：1、工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。
即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
固定总价合同与固定单价合同的区别详细分析
固定总价合同与固定单价合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来,由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。
一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。
所谓“固定”,是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。
所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。
这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。
固定总价合同有如下特点：1、工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。
即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责.这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险.招标实践中,业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算,漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
固定单价合同和固定总价合同的区别多场景应用综合版
固定单价合同和固定总价合同的区别合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于甲方为项目需求方，乙方为项目提供方，双方就项目的合作事宜，经充分协商，达成如下协议：一、定义与解释1.1“固定单价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的单价，并根据实际完成的工作量进行结算的合同方式。
1.2“固定总价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的总价，无论实际完成的工作量如何变化，总价不变的合同方式。
二、合同内容2.1甲方委托乙方进行项目工作，具体工作内容详见附件一《项目工作说明书》。
2.2乙方根据甲方的要求，按照本合同约定的固定单价或固定总价，完成项目工作。
三、合同价格3.1固定单价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件二《固定单价表》中明确。
3.2固定总价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件三《固定总价表》中明确。
四、支付方式4.1甲方根据固定单价合同，按照实际完成的工作量，按照附件二《固定单价表》的价格进行支付。
4.2甲方根据固定总价合同，按照附件三《固定总价表》的价格进行支付。
五、合同期限5.1本合同的合同期限自双方签署之日起生效，至项目工作全部完成并经甲方验收合格之日起终止。
六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致项目工作无法正常进行或影响项目质量的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同附件8.1本合同附件包括：附件一：《项目工作说明书》附件二：《固定单价表》附件三：《固定总价表》九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
固定总价协议模板合同与固定单价协议模板合同的区别详细分析
固定总价合同与固定单价合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。
招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。
但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包商减少合同价款，因此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
3、承包商索赔机会少。
固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。
因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。
二、固定总价合同的局限性尽管对业主而言，固定总价合同有那么多的优势，但固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。
根据固定总价的上述特点，笔者认为，固定总价合同仅适合以下类型工程：1、合同履行周期短的小型工程。
由于固定总价是价款不变的合同，因此承发包双方都要承势变化，要求业主对此进行补偿，追加合同价款。
而业主则以双方所签合同为固定总价合同，材料涨价属于承包商应当承担的商业风险范围、追加价款没有合同依据为由，拒绝追加合同价款，双方因此产生争议。
（2）变更引起的价格争议。
设计变更和业主增减工程量是固定总价合同约定的可以调整合同价款的主要原因。
固定单价合同与固定总价合同的区别
固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
组成合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。
清单综合单价在合同有效期内固定不变。
固定单价合同与固定总价合同的区别固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更，结算=预算（中标价）。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。
一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。
有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。
固定单价合同与可调价格合同固定价格合同——固定总价合同、固定单价合同；可调价格合同——可调总价合同、可调单价合同；固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量；在同一合同计价方式中，对固定总价、固定单价两者只能选择一种，是不能同时存在的；话说到此，你可能仍不会理解，其实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的，总价合同相对应的是施工总承包或专业承包，而单价合同相对应更多的是劳务分包合同；另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的；而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时，都要调整（当然合同双方会在合同中进行约定）。
固定总价和固定单价合同的区别
固定总价合同和固定单价合同的差别固定总价合同就是签了合同后总价不克不及转变,但经由审计后,如有问题照样要变;固定单价合同就是可以转变总价,那这两者到底差别在哪里呢,不是都可以变了吗,还分什么总价单价?理论上说固定单价合同有利于乙方,那为什么甲方还会和乙方签署固定单价合同呢?问题填补：你最后说,固定单价利于乙方,而甲方签署固定总价时又可以投入较少的治理人力,那么还要固定单价做什么,既然针对甲方来说,都是固定总价好,为什么甲方还会和乙方签署固定单价呢？固定总价合同其实是针对当时的图纸.招标文件以及技巧材料的固定,当施工进程中产生设计变动,照样要按照划定予以增减造价的.假如没有设计变动,结算＝预算（中标价）单价合同是指按针对当时的图纸.招标文件以及技巧材料的固定单价,而工程量按实结算.一般情形招标方都是给一个暂定量的.结算＝审计工程量*中标单价.固定单价是有利于乙方,但假如固定总价,业主在施工进程中,投入的治理人员会少些,省心,二就是利于掌握造价.最佳答案总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各类费用一次性包逝世,中央不在增长费用的承包方法.单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,即按照工程单价承包的一种承包方法.当然,建筑面积或其他单位的盘算方法应当事先解释或按照国度规范划定建筑面积盘算规矩或其他建筑律例进行.各自对应的合同就是总价合同.单价合同.以承包工程计价方法划分,扶植工程合同可以分为总价合同.单价合同.成本价酬金合同三种情势.一.总价合同.是指在合同中肯定一个完成项目标总价,承包单位依此完成合同的全体工作.这种类型合同有利于扶植单位肯定最低报价的承包商,并有利于付出进度款及结算.这种合同实用于工程量不太大且能精确盘算,工期较短的项目.扶植单位必须具备具体的设计图纸,一般请求详尽到施工图,使承包人可以或许盘算出工程量.总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同.在图纸及工程请求不变的情形下,总价不变.而当施工中图纸或工程质量或工期有变动,则总价也应响应变动.这种合同中承包人承担了绝大部分风险,是以标价较高,是以对扶植方也其实不完整有利.（2）可调总价合同.合同条目中商定,假如在履行合同中因为通货膨胀引起工程成本增长到必定限度时,合同总价依据事先商定的调价工式作响应调剂.二.单价合同.是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程肯定各分部分项工程费用的合同.这种类型的合同风险得到较合理分摊.对于发包人来说,单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及预备时光,并可勉励承包人经由过程进步工效等手腕从成本勤俭中进步利润.发包人的风险在于工程停止前总价是未知的,尤其是无法在招标阶段较精确工作量的项目.在碰到擅长应用不服衡报价的承包商时,风险会加大.而对发包人来说,消失工程量列表以外的漏项,可就此再报价,减小了风险.单价合同分为以下几种方法：（1）估量工程量单价合同.扶植单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估量,投标单位在工程量表中填入项目单价,并可依此算出总价作为投标报价.中标后,在月进度款付出中以现实完成的工程量和该单价肯定命额,结算中据完工图结算总价钱.这种类型的合统一般商定,当工程量增减到必定幅度（如+-15%）时,单价作响应的调剂.最好在合同中商定单价的调剂方法.（2）纯单价合同.扶植单位不克不及供给施工图或给出精确的工程量清单,投标人依据扶植单位供给的工作项目一览表,报出响应项目标单价,施工时按现实工作量结算.（3）单价与包干混杂式合同.以单价合同为基本,仅对某种不轻易盘算工程量的分项工程采取包干方法.其余均请求报出单价,并按现实工作量结算.三.成本加酬金合同.是由业主向承包人付出工程项目标现实成本,并按照事先商定的某一种方法付出酬金的合同类型.这类合同的缺陷是业主对工程总造价不轻易掌握,承包人也往往不留意下降项目成本.除因迫于形势须立刻开展工作的项目或风险很大的项目外,一般不实用这种承包方法.。
固定总价合同与固定单价合同
固定总价合同与固定单价合同固定总价合同与固定单价合同是两种常见的合同类型，它们在建筑、工程、采购等领域广泛应用。
以下是这两种合同类型的主要特点和区别：固定总价合同：1. 定义：固定总价合同是指承包商与业主就整个项目或工程的完成达成一致，承包商将按照约定的总价完成所有工作。
2. 风险承担：在固定总价合同中，承包商承担了大部分风险，包括材料成本波动、劳动力成本变化等。
3. 变更管理：合同一旦签订，总价通常不会因项目范围的变化而调整，除非双方同意额外的变更。
4. 适用情况：适用于项目范围明确、设计详细、风险较低的项目。
5. 优势：对于业主来说，预算固定，易于控制成本；对于承包商来说，如果能有效控制成本，可能会获得较高的利润。
6. 劣势：对于承包商来说，如果成本超出预算，可能会面临亏损；对于业主来说，如果项目需求发生变化，可能需要重新谈判合同。
固定单价合同：1. 定义：固定单价合同是指承包商与业主就每单位工作或产品的价格达成一致，最终合同总价根据实际完成的工作量或产品数量计算。
2. 风险承担：在固定单价合同中，业主和承包商共同承担风险，因为价格固定，但工作量可能变化。
3. 变更管理：合同允许根据实际完成的工作量调整总价，因此更灵活。
4. 适用情况：适用于工作量难以预测或可能发生变化的项目。
5. 优势：对于业主来说，可以根据实际需求调整采购量，避免不必要的成本；对于承包商来说，风险较低，因为价格固定。
6. 劣势：对于业主来说，最终成本可能超出预算，因为工作量可能增加；对于承包商来说，如果实际工作量少于预期，可能会影响利润。
在实际应用中，选择哪种合同类型取决于项目的特点、双方的风险承受能力以及对项目控制的需求。
通常，固定总价合同更适合那些范围明确、风险较低的项目，而固定单价合同则更适合那些工作量可能变化的项目。
固定总价合同与固定单价合同的含义与区别
固定总价合同与固定单价合同的含义与区别固定单价固定单价合同：指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，但合同单价可以根据实际工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担了工作量的风险，但价格风险相对较小。
固定单价合同在建筑市场上也很常见，特别是在公共领域的工程中较为普遍。
一、固定单价合同的性质、特点及风险固定单价合同，俗称“开口合同”、“计价合同”。
所谓“固定单价”，是指合同约定的单价一经确定，只有在工程量增减或设计变更的情况下才能进行调整。
所谓“单价”，是指完成每单位工程所需的费用。
固定单价合同与固定总价合同相比，承包商的价格风险相对较小，但工作量风险比较大。
以下是固定单价合同的特点：1、工程量易于控制。
由于单价固定，因此业主可以通过控制工程量来控制造价，同时也可以根据实际情况调整工程量，实现灵活控制。
对于承包商而言，这样的约定也可以避免工程量的漏算和错算。
2、价格风险相对较小。
在固定单价合同中，承包商的价格风险相对较小，因为单价已经确定，业主只有在工程量增减或设计变更的情况下才能进行调整，而且调整幅度也比较有限。
3、工作量风险比较大。
在固定单价合同中，承包商要承担工作量风险，因为工程量的增减会直接影响承包商的收益。
同时，在招标实践中，业主往往会对工程量进行精确计算，承包商很难在工程量上占到便宜。
二、固定总价合同与固定单价合同的比较固定总价合同和固定单价合同都有各自的优缺点，业主可以根据实际情况选择适合自己的合同形式。
以下是两种合同的比较：1、价格风险固定总价合同中，承包商要承担价格风险，而固定单价合同中，价格风险相对较小。
2、工作量风险固定总价合同中，承包商要承担工作量风险，而固定单价合同中，工作量风险比较大。
3、工程量控制固定总价合同中，业主可以通过控制工程量来控制造价，而固定单价合同中，业主可以根据实际情况调整工程量，实现灵活控制。
4、索赔机会固定总价合同中，承包商的索赔机会相对较少，而固定单价合同中，承包商的索赔机会比较多。
固定总价合同与固定单价合同的区别
固定总价合同与固定单价合同的区别在商业或建筑领域，固定总价合同和固定单价合同是两种常见的合同形式。
这两种合同形式在价格计算、风险分担和工作范围等方面存在一些不同之处。
本文将就固定总价合同和固定单价合同进行比较，并详细解释它们之间的区别。
1. 定义和概念1.1 固定总价合同固定总价合同是指双方按照事先商定的总价来进行交易的合同。
在这种合同中，卖方或承包方对项目的实施负有责任，并按照合同规定的总价来完成工作。
无论实际成本是否超出预定的总价，卖方都必须完成工程项目。
1.2 固定单价合同固定单价合同是指双方按照项目中每个单独工作单元的价格来进行交易的合同。
在这种合同中，卖方或承包方对每个工作单元的实施负有责任，并按照合同规定的单价来计算总价。
合同中通常会明确规定每个工作单元的数量和单价。
2. 价格计算2.1 固定总价合同固定总价合同的价格是在合同签订时确定的。
卖方或承包方必须按照合同规定的总价来完成工作。
无论实际成本如何变化，卖方都不能要求额外的费用。
因此，对于购买方而言，这种合同形式具有可预测性和固定预算的好处。
固定单价合同的价格是根据每个工作单元的单价和数量来计算的。
卖方或承包方根据实际完成的工作单元数量来确定总价。
因此，对于购买方而言，这种合同形式更加灵活，可以根据实际情况调整总价。
3. 风险分担3.1 固定总价合同在固定总价合同中，承包方对项目的实施和风险分担负有较大责任。
无论实际成本如何，承包方都必须按照合同规定的总价完成项目，并承担超出预算的成本。
3.2 固定单价合同在固定单价合同中，风险分担分散到每个工作单元上。
卖方或承包方只对每个工作单元的实施和风险负责。
如果某个工作单元的成本超出预算，卖方可以根据合同规定的单价向购买方要求额外费用。
4. 工作范围4.1 固定总价合同固定总价合同通常适用于工作范围相对固定和预测性强的项目。
一旦合同签订，任何额外的工作都需要另外进行协商并支付额外费用。
因此，这种合同形式对于买方来说更加保护其利益。
固定单价合同与固定总价合同的区别（合集5篇）
固定单价合同与固定总价合同的区别（合集5篇）第一篇：固定单价合同与固定总价合同的区别固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。
在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
组成合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。
清单综合单价在合同有效期内固定不变。
固定单价合同与固定总价合同的区别固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更，结算=预算（中标价）。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。
一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。
有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。
固定单价合同与可调价格合同固定价格合同——固定总价合同、固定单价合同；可调价格合同——可调总价合同、可调单价合同；固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量；在同一合同计价方式中，对固定总价、固定单价两者只能选择一种，是不能同时存在的；话说到此，你可能仍不会理解，其实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的，总价合同相对应的是施工总承包或专业承包，而单价合同相对应更多的是劳务分包合同；另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的；而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时，都要调整（当然合同双方会在合同中进行约定）。
固定单价和固定总价的区别
固定单价和固定总价的区别
其一，固定总价指的是针对当时的图纸，招标文件，技术资料的固定总价，如果施工时出现了设计变更等情况，还是要按照规定进行增减造价，没有发生设计变更的话，结算就相当于预算。
固定总价，简单来讲就是总价包干。
换句话说就是根据工程施工内容以及有关的条件，发包方给承包方一个固定的金额，也就是明确的总价。
不论施工内容、条件发生了什么变化，这个工程项目的总价也不会改变，除非是采购双方均同意改变。
其二，固定单价指的是针对当时的图纸，招标文件，技术资料的固定单价，工程量按照实际量来结算。
换句话说，不会因为环境的改变和工程量的增减而发生变化。
常理来讲，招标方会给出一个暂定量，结算就等于审计工程量与中标单价的乘积。
固定单价，简单来讲就是固定单价不调整的合同。
一般情况下比较适用于对然图纸并不是很完备但是采用标准化设计的工程。
其三，对于乙方来说。
固定单价比较有利。
但是如果固定总价，在业主进行施工时，投入的管理人员会省心一些，并且容易控制造价。
有时候如果设计图纸不够详细、准确，施工条件等不具备，这时候会导致工程量无法去精准计算，但是又想要去招标，这时候就可以采取固定单价的方式，将工程总款按照工程量来结算，将图纸不详细不精确的风险转嫁给施工的单位。
固定总价和固定单价合同的区别
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载固定总价和固定单价合同的区别甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________固定总价合同就是签了合同后总价不能改变，但经过审计后，若有问题还是要变；固定单价合同就是可以改变总价，那这两者到底区别在哪里呢，不是都可以变了吗，还分什么总价单价？理论上说固定单价合同有利于乙方，那为什么甲方还会和乙方签订固定单价合同呢？问题补充：你最后说，固定单价利于乙方，而甲方签订固定总价时又可以投入较少的管理人力，那么还要固定单价做什么，既然针对甲方来说，都是固定总价好，为什么甲方还会和乙方签订固定单价呢？固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更，结算=预算(中标价)单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。
一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。
最佳答案总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。
单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。
当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
各自对应的合同就是总价合同、单价合同。
以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。
一、总价合同。
是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。
这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。
单价合同和总价合同的区别是什么
单价合同和总价合同的区别是什么
具体区别如下：
1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标⽂件以及技术资料的固定，当施⼯过程中发⽣设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）；
2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标⽂件以及技术资料的固定单价，⽽⼯程量按实结算。
⼀般情况，招标⽅都是给⼀个暂定量的。
结算＝审计⼯程量*中标单价；
3、固定单价是有利于⼄⽅，但如果固定总价，业主在施⼯过程中，投⼊的管理⼈员会少些，省⼼，⼆就是利于控制造价。
固定总价合同与固定单价合同的区别
固定总价合同与固定单价合同的区别在项目管理和合同管理中，固定总价合同和固定单价合同是两种常见的合同形式。
这两种合同形式在合同条款、付款方式和风险分担等方面存在差异。
本文将详细介绍固定总价合同和固定单价合同之间的区别。
1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，乙方（承包商或服务商）同意完成一项项目，并按照甲方（项目委托方）支付的固定总价款项来完成该项目。
固定总价合同适用于项目范围较为明确、风险可控的项目。
1.1 合同条款在固定总价合同中，合同中会明确规定项目的总价金额以及项目的交付日期。
乙方需要按照合同规定的条件和时间完成项目，并保证项目的质量符合预期。
合同还会涉及相关的验收标准和保修期等条款。
1.2 付款方式在固定总价合同中，甲方通常会按照合同约定的进度支付款项给乙方。
一般情况下，乙方在项目开始前需要收取项目的预付款，然后按照工作量或里程碑完成的进度向甲方报账，甲方再根据确认的工作量或完成的里程碑支付相应款项。
1.3 风险分担在固定总价合同中，乙方承担了项目的交付风险。
如果项目超出了乙方所预期的成本，乙方需要自行承担超出部分的成本。
而如果项目成本低于预期，乙方则可以获得超额利润。
1.4 适用场景固定总价合同适用于项目需求和范围相对稳定、且甲方对项目的预算和时间要求较为确定的情况。
这种合同形式更适用于建筑工程、软件开发等行业。
2. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，乙方同意按照甲方指定的单价或者价格比例来完成一项项目。
固定单价合同适用于项目范围相对不确定、风险较高的情况。
2.1 合同条款在固定单价合同中，合同会详细列出各项工作的单价或价格比例。
乙方需要根据甲方提供的项目需求和范围，按照合同中规定的价格完成相应的工作。
合同还会规定变更工作的价格和支付方式等条款。
2.2 付款方式在固定单价合同中，甲方通常会根据乙方完成的工作量或工作阶段按照单价支付款项。
乙方需要提供相应的工作成果和报告，甲方会根据验收结果支付相应金额。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
固定总价合同与固定单价合同的区别详细分析
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
固定总价合同
固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。
近几年来，由于建材价格波动
很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。
为了使
承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能
将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的
特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。
一、固定总价合同的的性质、特点及风险
固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。
所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。
所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。
固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。
这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。
固定总价合同有如下特点：
1、工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。
对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，
从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。
这里投标时的询
价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。
在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。
即便业主提供
工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，
只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小
罢了。
对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。
但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合
同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包
商减少合同价款，因此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
3、承包商索赔机会少。
固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来
承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。
因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。
二、固定总价合同的局限性
尽管对业主而言，固定总价合同有那么多的优势，但固定总价合同并不适用所有类型的工程
项目。
根据固定总价的上述特点，笔者认为，固定总价合同仅适合以下类型工程：
1、合同履行周期短的小型工程。
由于固定总价是价款不变的合同，因此承发包双方都要承
担材料价格起伏的风险。
虽然承包商承受的材料涨价的风险更大，但有涨总会有落。
如果双方签订合同时正是材料大幅度涨价的时候，而在合同履行期间材料又大幅回落，那么吃亏的将是作为发包人的业主。
因此作者认为固定总价合同只适用履行周期一般不超过半年、材料市场价格相对稳定的小型工程。
2、适合工程结构相对简单的工程。
因固定总价是量、价均不调整的合同，对于结构相对简
单的工程，工程量误差率较小，报价的准确性更高。
而结构复杂的工程，承包商漏算、错算工程量的概率较大，虽然业主可以施工图纸已经明确、双方已经通过询标、答疑解决了设计
细节问题，工程量疏漏的损失应由承包商自己承担为由拒绝承包商的调价要求，但如果承包
商确实因此而遭受重大经济损失、或者如上述案例那样因业主给予的投标时间过短无法准确计算工程量，造成工程量差异太大，损失严重，承包商依然会要求业主分担，甚至通过停工、
诉讼或仲裁途径解决这些问题。
这样一来，对工期十分敏感的业主将不得不花大量精力、时间处理这些争议。
因此，笔者认为，对于结构简单的住宅、厂房、商场等类型工程可以使用总价固定合同，而结构复杂的综合性工程则更适合单价固定合同形式。
三、固定总价合同常见的争议类型
从近几年来承接的业务来看，纠纷类型主要有：
1、价格争议：在价格争议中，又可以分为：
(1)材料涨价引起的价格争议。
如2003年全国大多数城市建材大幅度涨价，有些地方的涨
幅达30%〜50%,这对低价中标而又签订固定总价合同的承包商而言无疑是雪上加霜。
承包商认为材料涨价幅度已经超过正常的商业风险范围，属于当事人签约时无法预见的客观情
势变化，要求业主对此进行补偿，追加合同价款。
而业主则以双方所签合同为固定总价合同，材料涨价属于承包商应当承担的商业风险范围、追加价款没有合同依据为由，拒绝追加合同
价款，双方因此产生争议。
(2)变更引起的价格争议。
设计变更和业主增减工程量是固定总价合同约定的可以调整合
同价款的主要原因。
因此如果双方对设计变更、调增调减工程量引起的价款变动没有明确、具体的约定，一方主张变更工程的单价应按市场价或造价部门市场信息价计价，一方坚持按
照承包商投标时的单价进行计价，双方即会产生争议。
2、工程量争议：
这类争议主要发生在施工企业报价漏项、工程量错算较多的情况下。
因我国对工程量计算有
统一规则，施工企业又有专门的预算人员，因此施工企业对工程量失误导致的价款损失普遍
认为是自己的失误造成，即便在合同履行过程中发现工程量漏算、错算，也很少要求业主追
加合同价款，除非工程量误差巨大、损失惨重，且发包人在招标过程中有过错。
故此类纠纷
相对较少。
固定单价合同
一、固定单价施工合同的特点和依据
签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格（最好固定、封闭单价）和实际完成的工程量计算工程造价，是固定单价施工合同的特点。
按照固定单价方式编制招投标文件，签
订施工合同，是国际惯例按“ FIDIC 合同条件”的方法。
“ FIDIC 合同条件”是国际上工程项目管理科学和法律学的经验总结，内容完善，融工程专业技术、经济、管理、法律于一体，
结构严谨，词语准确，业主与承包商的风险分担公平合理，义务和权利分明，为国际工程项目承包认可和推荐的合同文本，是可以借鉴的好模式。
我国颁布的统一施工合同示范文本，学习了国际惯例的FIDIC合同条件，结合我国国情，具
有内容完整、全面，法律法规依据清晰，责任清楚，规范性强，固定性与灵活性相结合等特点。
更重要的是示范文本体现了社会主义市场经济和机制的要求，使双方建立一种市场经济
关系，规范双方合同行为。
示范文本的合同条件中规定了“根据确认的工程量、按构成合同
价款相应项目的单价和取费标准计算，支付工程价款”（第22条），以及“工程量清单”的
提供（第2条第5款）、工程量的核实确认（第21条）等，都表明了固定单价施工合同的方式和特点，是实际工程中实行固定单价施工合同的依据。
二、实行固定单价施工合同的意义
1、实行固定单价施工合同方式是开展招投标工作的需要
一些工程由于施工图纸不齐等原因，在招标条件不具备，又急于开工的情况下，使招投标工作难以开展。
为了解决这样的问题，采用单价、费用报价的方式，也就是固定单价的方式，既坚持了招标方向，又结合了实际情况，节省了时间，加速了施工，保证了投资效果的提前实现。
作为发展市场经济的需要；市场科学竞争的需要；企业进入市场的需要；市场管理的
需要，固定单价施工合同有独特的优势。
2、固定单价施工合同，可以使建设单位有效控制工程造价
控制工程造价，实现经济效益是建设单位（业主）的追求目标。
建设单位通过招投标把单价固定后，签订了施工合同，就受到了法律的保护。
建设单位再在设计和工程量核实的环节上采取相应的措施后，就可以达到控制工程造价的目的。
3、实行固定单价施工合同可以使施工单位改善经营管理、节省物耗、降低成本。
施工企业推向市场，其生存主要靠参加工程项目的投标竞争，而投标竞争本质上是一种商业。