《柳州商场考察报告》PPT课件
商业市场调研报告(ppt 34页)
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
2、服装行业
市场情况：
服装类在钦州零售业中占有25%的市场份额，各大卖场均以服装为主营商品，特别是协 盛广场周边商业步行街，人民路一带，街道两旁店铺均以服装销售为主力，在服装种类中 又以国内运动品牌居多，服装款式偏向中低端消费群体。由于该区域周边有多所学校，导 致该区域商业业态以运动类服饰为主。
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
9、娱乐场所分析
市场情况：
娱乐业在钦州商业业态中 所占比例最小，仅占所有商业 业态的2%，消费过于极端化， 例如高端消费的是白海豚广场 周边装修高档的娱乐场所，低 端消费就是类似于老商业区一 马路的网吧。整个城市没有相 对消费较便宜且品质较好的娱 乐场所，（如大型量贩式是KTV 娱乐连锁），年轻群体是未来 消费的主要力量，这一群体不 可无视。
市场P调A研R报T-告2 钦州商圈特征
钦州市商业业态布局
8、餐饮
店名
位置
面积
内饰
经营状况
麦当劳
华润万佳 约300㎡ 偏向童趣
人气较旺
肯德基
赛格广场 约300㎡ 温馨暖和
人气略低
分析：
麦当劳与肯德基同时作为两大卖场的主力店，提升了卖场的
形象，作为世界餐饮连锁，两店无论是店面装修还是服务质量 都属一流水平，但是总体经营状况看，麦当劳的人气相对较旺 ，其原因在于麦当劳很好的得到华润万佳的依托，在商场内设 有儿童游乐区，吸引了大量儿童，家长愿意带孩子到此消费； 其次，麦当劳有近30米的沿街橱窗，能吸引步行顾客，提高顾 客消费欲望。肯德基则是以大型圆桌安排座位，主题偏向于家 庭、朋友聚会。
来源：广西统计局
柳州市场调查报告二
柳州市场调查报告二TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】6.2 鱼峰区（1）通建·白云市场项目地址：柳州蝴蝶山西路5号（原白云市场旧址）项目简况：总建筑面积30000㎡。
两栋现代风格的建筑构成，一共有9层，其中3层以下是商铺，4层以上作为商住公寓。
开发企业：柳州市通建房地产开发有限责任公司 销售代理：现由房开商业管理处统一招租 工程进度：现铺周边配套：对比楼盘：金鹅福地、西江综合批发城等项目定位：柳州专业批发市场起源地推售范围：负一、二楼商铺招商2层商铺平面图商铺面积：84.26-93.41㎡两房，114.66-138.46㎡三房租金情况：负一层50元/㎡·月左右，二层50-70元/㎡·月折扣方式：负一层和二层优惠5折租金招商经营小结：一层全部招商完毕，负一层剩余40间左右未出租，二楼仅20余间出租。
项目点评：原址老白云市场，经营商业氛围浓厚，有产权，消除购买客户疑虑，但售价和租金都较高，增加了投资和经营成本。
（2）悠客悠悠项目地址：柳州市燎原路36号项目简况：占地面积3232.75㎡，总建筑面积29829.30㎡。
开发企业：广西金森林房地产开发集团有限公司销售代理：广西金策恒智·房地产营销策划有限责任公司工程进度：场地平整，售楼装修周边配套：对比楼盘：永意·山语城、汇金壹号等推售范围：两栋裙楼销售价格：预计精装价在6800-7200元/㎡左右现场观察：2012年2月15日下午16:00到场，售楼部装修，现场无客户销售小结：售楼部预计3月份开放，将在年底推出精致户型项目点评：为八中学区房，地段位置优越，作为投资性产品，未来升值潜力大，但受国家宏观调控影响，投资性商品房受到一定限制，未来销售存在较大困难。
（3）蟠龙宝邸项目地址：柳州市水南路243号项目简况：占地面积48909.687㎡，总建筑面积97187㎡。
如何进行购物中心市场调研ppt课件
区、配套设施，
3.2 项目调研-步骤
1.外部交通动线联系
项目与周边交通是如何顺畅连接的，与交通道路的关系，人流、车流、货流的外部交通动线如何规划，卸货平台规划、室内外停车场 出入口规划。项目与主要交通工具如公交车、轻轨、地铁如何连接，交通指示牌有没有做到位。
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3.2 项目调研-步骤
2.购物中心的外观
外立面结构设计及用材、广告位规划、夜景工程、进入购物中心主出入口的大小设计是否足够显眼
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3.2 项目调研-步骤
3.购物中心的内部交通动线
平面主动线、次动线是否简单明了，垂直动线是否可以快捷顺利的达到想要去的楼层。交通动线（水平和垂直人流及货流组 织）、中庭形式及面积（可用于促销等聚焦人气）。
垂直梯、步梯、坡梯的数量分布是否均匀，能够辐射到商场的每个角落 柱距、层高、通道宽度、室内挑空空间、店面的开间、净深
商场考察报告
商场考察报告商场考察报告商场考察报告1 一、商业动线――明晰明了，无死角，无盲角此次深圳、____各个商业中心的考察过程中，发现各类的商业物业，其动线设计都非常简洁明了，主要分为两类：1、直线型：商场整体动线呈直线分布，中间宽阔开阔的公共走道，两边店铺，人流行走的动线就相当简单，无须考虑转弯或者绕圈，而且像____“又一城”这样的MALL，极其简洁的就只有这样一条商流人流主通道，没有其他什么外街、内街或者次动线之类的设置，客人无论从地铁口进商场还是从一层大门进来，逛商场的动线很明晰的就是那么一条，路盲也不会迷路；此类设置的另一个明显的优势是从逛街的人的角度看过去，根本没有视线的盲角死角，所有的店招都一目了然。
而类似像店铺的仓储、货运通道、消防楼梯包括像公共洗手间等辅助空间的设计位置，在这些直线型的商场类的商场设计中，根本都在商铺的背后〔往往是不影响立面的那一侧〕，因此，根本上可以杜绝逛商场的时候，发现工作人员、供给商什么的走在商场主通道上，这一点从加州阳光的货梯设置就可以发现存在很大的缺陷，在主要的人流通道上，B区和A区的交接部位以及B区的最中间，都设置了货梯或者客货两运梯，虽然使用时间上，可以错开使用，但由于餐饮类的原料有很多腥气类，而每天的餐饮垃圾的运输，也都使得加州的货梯包括通道受到气味的影响，消费的环境当然也就受到很大的负面影响了。
2、中心环形考虑到地形的特征以及人气的集聚效应，直线型的商场虽然有着明晰明了的好处，但考虑到假如线路过长，也会导致客人产生疲惫感，逛到末端再走回头路的恐惧感可能会挫伤像我这样天生不喜欢逛街的人的积极性，所以像时代广场这样的购物中心，动线设置就是中心环形的比拟传统的设计，中心是气势恢宏的大挑空设计，围绕这个中心，店铺环形布置，每隔适宜的间隔会设置自动扶梯上下，且由于其层数多，为了利于引导客人多逛店铺，其自动扶梯跨度为2层。
同样在环形的商场设计中，它们也根本看不到辅助用房或者货梯这样的辅助设施设置在其主动线中。
商场调研设计报告ppt课件
地上9层 缔造完美购物、休闲 、娱乐 、美食空间 1-2F•国际奢品馆：云集LV、GUCCI、DIOR、 LOEWE等百大国际奢华名品； 3-4F•时尚名品馆：80大优雅时尚女装及魅力鞋包云 集，打造全新焕彩空间； 5F•潮流魅力馆：50大经典男装汇聚地，联袂演绎潮 流新风尚； 6F•家居生活馆 &超级儿童城：诠释生活新概念； 7-9F•畅享乐活馆：购物之余，尽享美食、娱乐、休 闲多层次的乐活享受；
2.品牌齐全，物业定位中档偏高，满足不同消 费者需求
3.舒适高雅的购物环境，人性化的服务理念 4.群光拥有强大的经营管理团队，而且随之修
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市场定位
群光广场
武汉群光广场坐落于江南地区的新型区域商 圈，华中地区单体面积占居第一位，周边聚集了 庞大的高校师生及事业单位消费群体，而且毗邻 光谷等人才密集地段中高收入人群，消费能力 强。
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市场定位
大洋百货光谷店
武汉大洋百货现有三个店面，分别是大洋百货中山 店，大洋百货光谷店，大洋百货龙阳店。 大洋百货光谷店于2007年11月10日开业，位于武汉 市东湖新技术开发区光谷世界城光谷街3号1区101； 处于武昌繁华商圈鲁巷广场 。
通过这次的调研以及对集体的案例进行分析，使我增加 了关于商业空间设计的知识，并且认识到自己今后在设计 中应该注意的问题，在以后的设计中为自己提供借鉴与帮 助。
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市场定位
武汉国际广场
武商集团旗下武汉国际广场购物中心立足城市核心 解放大道黄金商圈，毗邻交通动脉，连接轻轨与地 铁，捷运通畅。按照国际标准打造的武汉国际广场总 营业面积达32万平方米，是未来中国定位最高、规模 最大、品牌最全的顶级购物中心。全新的武汉国际广 场分为A、B、C、D四馆，四方四座，构建超大规模 商业新景观。
某购物中心市场调研报告PPT(17张)
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12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果两者你都不占绝对优势，那你就选择善良。
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13、时间，抓住了就是黄金，虚度了就是流水。理想，努力了才叫梦想，放弃了那只是妄想。努力，虽然未必会收获，但放弃，就一定一无所获。
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14、一个人的知识，通过学习可以得到;一个人的成长，就必须通过磨练。若是自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易，但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。
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1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。
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2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。
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3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!
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4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!
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4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。
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5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。
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6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。
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7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。
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8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。
商场考察报告
商场考察报告在如今的消费主义时代，商场成为了必不可少的一个购物场所。
作为消费者，我们的消费体验并不仅仅是商品本身所带来的感受，而是商场整体的环境和氛围。
在本次商场考察报告中，我将介绍我所考察过的商场，并分享我的感受和观察。
一、商场整体环境首先，商场的整体环境是一个非常重要的因素。
我考察的商场中，有的商场的氛围比较明亮愉悦，而有的则较为沉闷而逊色。
比如可以说，可以提供明亮、宽敞的空间供客户进行选购和休息的商场，会让消费者享受到更舒适的消费体验。
除了空间条件，商场的设计和装饰也是值得考虑的。
一些设计更新、风格特别、对品牌整体风格和形象布局强调的商场，更能增强顾客购物的信心。
而对于特别注重个性化的年轻消费者、商场的文艺气息要比刻板、呆板的商场更吸引他们的兴趣。
二、商场消费者的群体商场消费的群体不尽相同，年轻人、中年人和老年人都会来到商场，以满足自身不同的需求。
不同的人群对商场的要求和观感不同，因此商场应该尽可能地满足不同年龄和性别人群的购物需求。
此外，多样化的消费场所和选购方式也非常重要，例如商场提供多种商品类型的选择和购物方式的多种变化，例如线上线下贯通、到店选购、上门取货等，这些都能为不同人群带来更好的消费体验。
三、商场服务质量商场的服务质量是非常重要的，因为在物质和文化双重层面上，这是客户与品牌建立关系、弥合距离、体验品牌效应的关键环节。
商场可以通过购物咨询、专属咨询、品牌招募、会员制等服务、对购物的支持、流程化、尊重顾客权益等方面的提升，提高顾客的信心，并形成顾客结构、消费习惯等信息，加以分析并一步步提高购物体验。
有些商场还会提供一些诸如免费WIFI、商场自营的购物箱、可反装的购物袋以及人性化的休息区等服务，整体商场也会通过购物导览、物流服务、会员积分等形式升级服务品质。
四、商场商品的真伪商品真伪问题是一个绕不过去的问题，所以商场应当整体提高商品质量。
商场可以通过向消费者充分、明确展示商品品质、来源、生产厂家信息、物流过程等方式，维护商品真实性；同时也需要预留有科学和完善的售后服务体系，针对不同商品瑕疵、质量次等等原因引发的退换货服务等等，保障消费者的权益。
商场调研实习报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，商场作为零售业的重要组成部分，其竞争日益激烈。
为了更好地了解商场运营状况、消费者需求和市场竞争格局，我选择了在某大型商场进行为期两周的调研实习。
本次实习旨在通过实地调研，了解商场运营现状，分析消费者购物行为，为商场改进服务、提高竞争力提供参考。
二、实习内容1. 商场基本情况调研首先，我详细了解了该商场的规模、业态分布、主要品牌及入驻商家等信息。
商场占地面积约5万平方米，共有6层，包含服装、鞋帽、化妆品、家居、美食等多个业态。
在调研过程中，我还参观了商场的公共区域、卫生间、电梯等设施，了解商场的整体布局和服务水平。
2. 消费者购物行为调研为了了解消费者在商场购物时的需求和偏好，我采取了问卷调查、访谈等方式进行调研。
共发放问卷200份，回收有效问卷180份。
调研结果显示，消费者在购物时主要关注商品质量、价格、品牌和售后服务等方面。
3. 市场竞争格局调研通过查阅相关资料和与商家沟通，我对商场周边的竞争对手进行了分析。
商场周边共有3家同类商场，其中一家商场规模较大，品牌较多，竞争压力较大；另外两家商场规模较小，但各自在某一领域具有特色。
在竞争激烈的市场环境下，该商场在品牌、价格和服务等方面具有一定的优势。
4. 商场运营问题及改进建议在调研过程中，我发现商场存在以下问题：（1）部分区域商品种类较少，消费者购物体验不佳；（2）部分商家服务态度不佳，影响消费者购物满意度；（3）商场公共区域设施陈旧，有待更新。
针对以上问题，我提出以下改进建议：（1）增加商品种类，丰富消费者购物体验；（2）加强商家管理，提高服务质量；（3）更新公共区域设施，提升商场整体形象。
三、实习总结通过本次商场调研实习，我深入了解了商场运营现状、消费者需求和市场竞争格局。
在实习过程中，我学会了如何运用调研方法收集数据、分析问题，并提出了切实可行的改进建议。
此次实习不仅丰富了我的专业知识，也提高了我的实践能力，为我今后的职业生涯奠定了基础。
商场商业综合体调研报告PPT
福特基金会总部
蔡德勒建筑事务所设计，创造 复合型购物中庭并获得成功
多伦多伊顿中心
约翰·波特曼设计，22层高，犹 如城市广场，同时把这种空间 命名为中庭空间 中庭空间体验式发展，也是中庭设计走向成熟得标志。
亚特兰大海特摄旅馆
美国捷得建筑事务所设计，是 整个城市得共享空间，标志着 购物中心开始进入主题化建设。
平面形式 点式平面 线状平面 复合型平面
平面形式（点式平面）
This is a good space for a short subtitle
中庭位于建筑核心位置，通常为单核式，空间大，具有凝聚力和 秩序感。
平面形式（点式平面）
鹿特丹
深圳kkmall
纽约富尔顿中心
中庭位于建筑核心位置，通常为单核式，空 间大，具有凝聚力和秩序感。
点，增加了购物中心的营业面积。
中庭的空间序列组织
混合组织模式
中庭的空间序列组织
混合组织形式
实际调研：沈阳K11商业中心
中庭的空间序列组织
混合组织形式
网络案例：曼谷The Commons商场
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中庭的功能组织设计
交通联系功能 休闲娱乐功能 辅助商业功能
良好的功能复合化设计能够保证商业综合体中 庭空间顺利完成购物人流的顺畅疏导，紧急情 况下的安全疏散，并且能够满足购物者多种多 样的使用要求，是商业运作高效而有序的基本 保障。
代表举例
现代商业中庭的兴起（1900-1967）
This is a good space for a short subtitle
拱廊 拉斯金大厦
主要形式
布拉德伯（1903）
乔治·威曼设计的布拉德伯大楼中第一次出现 电梯和大棕榈树，中庭空间的发展有了突破。
商场调研报告ppt模板[工作范文]
![商场调研报告ppt模板[工作范文]](https://img.taocdn.com/s3/m/43dbd364f7ec4afe04a1df4d.png)
商场调研报告ppt模板篇一：市场营销调查报告PPT目录一、调研的背景和现实意义 ................................................ .. (2)二、调查方案设计 ................................................ . (2)调查方案 ................................................ . (2)（1）调查目的 ................................................ .. (2)（2）调查对象 ................................................ (2)（3）调查方式 ................................................ .. (2)（4）调查内容（见调查问卷） (2)（5）调查时间 ................................................ .. (2)（6）分析方法 ................................................ .. (2)问卷设计（见问卷） .............................................. . (3)数据整理 ................................................ . (3)三、数据分析 ................................................ ............................. (3)目前班级打印市场空间可观 (3)相当一部分班级没有班级打印，且随着年级升高而降低 (4)各学院没有班级打印、班级打印比例基本无差异 (4)三分之一以上的班级打印客户“流动着”，最看重地理位置的便利性 ................................................ ............................. (6)文科班级打印居多，晚上打印最多 (8)高年级班级打印费用明显高于低年级 (10)成鸿打印店客户满意度高，但是市场份额低 (11)四、成鸿打印店班级打印业务建议...............................................13班级客户开发应当将重心放在低年级 (13)加强与“流动”班级打印客户的联系，维护客户关系 (14)用价格、服务和打印质量的优势弥补地理位置的不足 (14)五、调查中的心得体会 ................................................ . (16)六、附录 ................................................ ............................. (16)一、调研的背景和现实意义在大学校园，学生对于打印的需求量是相当大的，而在这一市场中，班级打印所占比例不容小觑。
柳州市商业商圈调研保利商业广场定位报告全解
柳州市五大商圈分布图
金绿洲 商圈
柳州五大商圈业态格局
区域 商圈 地位 辐射 范围 主要业态 主要经营场所 商圈定位
五星 商圈
中心 商业 区
全市
化妆品、精品服饰、 通讯、办公用品、 休闲餐饮、宾馆、 娱乐
五星商厦、工贸百货、 兴隆大厦、风情港、 柳州市高档 东都百货；龙城路商 消费集中区； 业街、工贸/聚宝/中 柳州市零售 百移动通讯广场，柳 商业的制高 州饭店、柳州宾馆、 点 丽晶酒店等娱乐场所
恒通项目背景分析
保利项目商业圈理位置优越，环境自然，西靠柳北老城区，南临城中
商圈，东临江且与未来的河东新区隔江相望，既能享受到老城区的配套， 又承接新城区的气派，使项目“闹中取静”的特点更加明显，是一块黄 金宝地，同时，保利·大江郡拥有800米长的独揽东面一线江景的绝佳优 势，可谓是柳江景致最美的一段，打造为集商贸、酒店公寓、旅游休闲 和高档住宅于一体的中国首个大型亲水城市综合体，注定会成为柳州商 业格局的导航者。
总规划图
柳州交通
柳州火车站及汽车南站 火车北站及汽车北站 火车东站及汽车总站 汽车货运公司 机场入口
柳州商圈特征和竞争分析
• 透过商圈结构分析，剖析柳州商业布局，为制定合理的 保利商业定位提供参考依据，创造良好商业契机。
柳州商圈总体特征
柳州商圈总体特征——
• 柳州市现已形成五大商圈，商业布局呈现“一心多点”；
• 鱼峰区：厂矿企业区，很多国营老单位和事 业单位、各类专业批发市场组合成这个区间 的消费人群，人口约25万，人均收入一般， 消费观念比较传统，月人均收入1000元---40 00元居多，对于较高档商品的需求层面不太 强烈，属于比较务实的消费群体，属于河东 商圈的次级消费群体。
大型购物中心调研报告PPT课件
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5. 基地与总平面设计
———地下一层美食综合体BF
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———一层百货综合体1F
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———二层女装羽裳馆2F
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———三层男士精品馆3F
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———四层运动休闲馆4F
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6. 专柜柜台的设计
• 贴片LED柜台灯 • 5050白光,60灯/米,72灯/米 78灯/米电压:12V或24V,长度
有500MM或1000MM可选 • 相关参数 • 光源：LED • 色温：3500（暖白） 6500（正白） 7500（冷白） • 工作电压：DC12V-DC24V • 功率：每米14.4-17.8W • 安装位置：柜台台面玻璃与立面玻璃夹角处 • 产品应用：珠宝首饰柜、化妆品柜、精品柜、酒柜、玻
璃器皿柜、文物展示柜、药品柜、酒 • 吧柜台、超市冷藏陈列柜等
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——商场的分类
• 鲁巷广场购物中心服务辐 射范围为城市型类别
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1. 02商场的标识
• 标志由鲁巷广场购物中心英 文缩写L、P、S、C变形而成
• 造型美观，线条流畅，形 似花瓣，象征鲁巷广场购物 中心这支商界新军，必将在 激烈的市场竞争中成长、怒 放
• • 图形外框代表东湖高新技
术开发区和“中国光谷”， 寓意鲁巷广场购物中心将依 托开发区，立足光谷，服务 本社区。 •
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