江西婺源超大规模旅游地产规划项目
江西婺源篁岭民俗文化村发展规划
（一）“保护”与“创新”结合－－－文化景婺源文化产业价值增值链，聚集和整合文化经济
（二）“有形”与“无形”结合－－－物质空间环境＋非物质文化遗产相结合
现状概况
篁岭
晓鳙
村落格局
水系现状
交通现状
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4. 自然地理环境 村庄地处中低山地貌区，地形复杂，四面环山，山坡坡度总体上是从下 往上逐渐变陡。山坡天然坡度一般20—42°，局部达42—50°，可建设用地较 少。大雨或暴雨多发季节易引发滑坡、崩塌等地质灾害。 村东北约1200米有栗木坑河。村西南约300米的山脚下即为晓容坑河。水 资源丰富，水量充足，但季节性强。 5．基础设施条件 篁岭村交通不便，全村与外界只有简易公路相通。路线蜿蜒曲折，雨季就 无法通行。村内电力充足，用水依托山泉，水量受季节影响较大。
示婺源多元文化内涵的基地。
4. “共赢”的原则：积极鼓励引导居民参与民俗文化村的开发和经营。以开发
促进当地经济社会居民的协调发展。
发展策略
(一) 项目发展模式和市场需求相结合的策略
发展目标
以古村落物质空间为平台，以乡村民俗文化作为纽带，将篁岭村发展成一个景观
由门票经济向产业经济转变；由资源竞争向文化竞争转变；由观光旅游向休闲
丰富、生态环境优美、文化底蕴厚重和具可持续发展能力的生态文化古村落。以挖掘
度假旅游转变。市场需求由观赏山水田园向体验婺源乡村文化的转变。
开发婺源民俗文化为基础，以打造竖立篁岭文化品牌，做大做强婺源文化产业进而促
(二) 文化挖掘与新农村建设相结合的策略
进旅游产业发展为目标。成为“徽州文化生态保护试验区”支柱性项目。
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秋”农俗特色景观。成为画家和摄影家的创作乐园。
篁岭资源评价
江西婺源鸳鸯湖旅游区控制性详细规划
江西婺源·鸳鸯湖休闲旅游区控制性详细规划设计说明 第一篇 基础理念篇一、项目概况1.1地理位置该项目位于江西省婺源县的鸳鸯湖风景区，基地分为两个地块，位于进入风景区道路的东西两侧，北临水稻田地，南到起伏丘陵的山脚下，东到茶林山坡的保护榕树，西接第二个山坡的山脚。
规划用地面积为133200平方米，约200亩。
1.2交通现状基地北侧毗邻婺源县赋春镇中心公路，中间又有风景区道路通过，对外交通联系便捷。
1.3环境现状1.3.1宏观环境鸳鸯湖旅游区位于江西省婺源县西部的赋春镇， 景（德镇）白（沙关）公路西侧。
距离县城紫阳镇43公里，西距瓷都景德镇41公里，是国家AAA 级景区，省级自然保护区，亚洲最大的野生鸳鸯栖息地。
湖区水质清冽，湖草丛生，覆盖着密密天然阔叶林的连绵青山拱卫四周，幽美恬静的环境引来大批鸳鸯每年在此越冬栖息。
1.3.1微观环境本地块具有得天独厚的自然环境优势。
其地形地貌以起伏平缓的坡地为主要特征，南侧紧邻地势较高的丘陵，整体地势由南向北逐步降低，一直延伸到水稻田地。
基地南侧丘陵绿化良好，并形成优美的天际线。
1.4基本配套现状项目紧邻景区的游客服务中心，商业及餐饮设施配套较完善，但市政配套仅有沿地块北侧的赋春镇中心公路的架空电力线，为满足景区旅游人数的增加，规划需要进一步提高公共服务设施的配建水平。
二、项目背景该规划项目承接上一层次的鸳鸯湖休闲旅游区总体规划，是近期建设规划的重点，也是总体规划中综合服务区的重要组成部分，其功能定位是旅游度假社区，同时兼具一定的商贸功能。
其规划目的是在完善鸳鸯湖旅游区配套设施的基础上，进一步营造出旅游区新的吸引点。
三、目标客户研究结合本项目特点与婺源房地产市场的实际情况，以休闲度假地产为基本定位，我们锁定以下目标客户群：3.1 一类城市和二类城市中有一定经济实力的中老年阶层购房原因：A. 度假B. 养老C. 户型实用，价格实惠。
3.2 外来的金领投资阶层购房原因：A. 周末举家休闲娱乐的第二居所B. 客户的商务会议C. 独特的品位和良好的环境。
江西婺源旅游产业的规划与发展
江西婺源旅游产业的规划与发展0123162 程晓强国民经济管理121摘要：婺源主要产业以茶产业，旅游业，小水电业及县工业园区为主，其中尤以旅游业，发展最为迅速。
根据婺源的综合发展条件，应以旅游业作为主导产业，为经济发展的支柱，带动其他产业的发展(如茶产业)的发展，从而拉动全县经济的发展本文着重分析婺源旅游业的发展优势，并根据其发展现状提出了相关发展规划的建议。
关键词：旅游业主导产业区域优势规划一：旅游产业发展优势自然优势：婺源县境内林木葱郁、峰峦叠幢、峡谷深秀、溪流潺潺，奇峰、怪石、驿道、古树、茶亭、廊桥及多个生态保护小区构成了婺源美丽的自然景观。
灵岩国家森林公园内有三十多个溶洞，这一带自唐宋以来就是游览名胜，各个溶洞内留有古代名人的刻墨二千多处，公园内的鸳鸯湖内有上千对鸳鸯。
有着最为良好的生态环境。
文化优势; 婺源不仅自然风光秀美，还有着深厚的文化底蕴，自古有“书乡”的美称，从宋代以来，婺源出了文学家朱弁、理学家朱熹、纂刻家何震、铁路工程专家詹天佑等文化名人。
婺源是我国古建筑保存得最完整的地方之一，青林古木之间处处掩映着飞檐翘角的民居，其中汪口俞氏宗祠气势雄伟、工艺精巧，被专家誉为“艺术宝库”；紫阳古街上保留着朱熹祖居；建于隋代的詹氏一世祖墓每年都吸引着上百万的台湾詹氏后裔前来观光、祭祖。
民俗文化绚丽多彩，有起源于缘故的傩舞，历史悠久的徽剧，还有别具风情的抬阁、灯彩、地戏等有着深厚的徽文化底蕴。
人文社会优势; 悠久的历史为婺源留下了大量的遗址、古迹。
遗址有善山商周遗址，清华窑址。
古墓有江湾的春秋吴太子鸿墓，镇头镇的西汉长沙王吴芮墓，紫阳镇朱熹的一世祖墓和文公山上四世祖墓和清皖派朴学大师江永墓等。
古迹有浙源的龙天古塔、横槎古战场和古驿道等。
这些遗址、古迹是婺源成为文化古城的历史名片。
上世纪卅年代，婺源是中国共产党人方志敏领导的赣东北革命斗争的扩展地。
抗日战争前夕，鄣公山是中共皖浙赣省委所在地，绿色婺源有着红色革命的史迹。
城市规划-婺源县城市总体规划 精品
婺源县城市总体规划作者：市规划局文章来源：本站原创点击数：2179 更新时间：20XX-7-21第一章总则第1条规划目标为实现2020年婺源县坚持走发展生态经济之路，建设“生态婺源、开放婺源、小康婺源、文明婺源”的总体目标，加速推进工业化、城镇化进程，在城镇建设上提供科学的、阶段性发展的统一部署，特编制本规划。
1、加速中心城区发展，充分发挥中心城区对区域经济、社会发展的带动作用及对人力资源、区域创新的培育作用。
以中心城区为核心，大规模推进包括交通、通信、供电、信息传递等在内的基础设施开发，加强城镇间基础设施的衔接和共建共享，提高县城的整体性和开放度，提高空间运行效率。
2、充分评估景婺常、景婺黄高速公路及九景衢铁路的修建对县城发展的影响，处理好对外交通与城市内部交通的关系。
3、以人为本，以山水为根脉，全面协调经济、社会、环境发展之间的相互关系，努力创造经济发达、社会繁荣、环境优美的工作环境和生活空间，满足人们日益增长的多样化生活需求，把婺源建成以山水文化为特色的旅游城市。
第2条规划依据(略)第3条规划理念本次总体规划以可持续发展作为总的理念与原则，主要体现在自然、人文、效率三个方面。
本规划对自然的关注主要表现在对婺源县生态环境的保护与建设上；对人文的关注主要表现在对城市社会结构的理解和对本地区文化特色的传承和发扬上；对效率的关注主要表现在对县城经济发展与开发建设的拓展性、实施性考虑上。
第4条：规划期限根据《城市规划编制办法》的要求，考虑全县国民经济和社会发展计划及远景目标，确定本次规划期限为：近期：20XX—20XX年远期：20XX—2020年第5条城市规划控制区范围城市规划控制区范围包括紫阳镇的行政区划范围以及高砂乡、秋口镇的部分地区。
规划控制区面积约48.61平方公里。
第6条规划效力本规划经批准后，将作为婺源县发展与建设的技术性行政法规，对在城市规划区内一切从事涉及城市土地开发、城市建设和空间资源利用的行为均有法律约束力。
]江西婺源月亮湾生态旅游示范区概念规划(158页)
![]江西婺源月亮湾生态旅游示范区概念规划(158页)](https://img.taocdn.com/s3/m/f80267b281c758f5f71f672a.png)
江西婺源月亮湾生态旅游示范区概念规划Jiang Xi WuYuan Moon Bay Eco-tourism Demonstration Area Concept Plan11目录Contents区域分析Regional Analysis 婺源旅游分析Wuyuan Tourism Analysis婺源自然人文历史研读Wuyuan Natural Culture History Study2.0区位分析REGIONAL ANAL YSIS图例 Legend图例 �egend �egend主要城市Main City江西省Jiangxi Province长江三角洲Yangtze River Delta 环渤海地区Bohai Metropolitan珠江三角洲Pearl River Delta江西位������长江��游���区位������位������长江��游���区位�������区位������便利�为长江三角洲�珠江三角洲和闽�三角洲地区的腹地�境内除北部较为平坦外��西�部三面环山��部丘陵起伏。
婺源位�赣�北�与皖�浙两省�界�是山区县�面积约2947.51平方公里。
婺源被称为��最美丽的乡村�是长三角旅游环线上的重要节点�是整个华�旅游圈的重要目的地之一。
Jiangxi Province is located in the southeast of China, on the south bank of the middle and lower reaches of the Yangtze River, enjoying prominent geographical advantages and convenient transportation. It is in the hinterland of the Yangtze River Delta, Pearl River Delta and Southern Fujian delta. It is surrounded by mountains in the east, west and south, while with flat landform in the north and gently rolling hills in the middle.Wuyuan is located in the northeast of Gan(Gan is the short name of Jiangxi), at the boundary area of Anhui and Zejiang Provinces. It is a mountainous county with an area of ca. 2,947.51 square kilometers. Regarded as the most beautiful rural area in China, it is well known as a shining point in the tourist loop route of the Yangtze River Delta and one of the hottest tourist destinations of the whole tourism circle of EastChina area.铁路Railway主要快速路Main Road主要河道Main River山体Mountain机场Airport上海市北京市Beijing江苏省Jiangsu Province河北省Hebei Province山�省Shandong Province上海ShanghaiNingbo衢州Quzhou台北TaibeiJingdezhen井冈山区域分析-江西省江西省Regional analysis--Jiangxi Province黄山Huang Mountain 千岛湖 Qiandao �ake 武夷山Wuyi Mountain婺源区位�势明显�地处皖�浙�赣三省�界�是��黄金旅游区域的腹地�被�内旅游界称为“��精品线路上的明珠”�由�婺源两条高速公路的建设�在其辐射半径200公里内有庐山�黄山�武夷山�龙虎山�三清山�鄱阳湖�千岛湖�景德镇�瑶里等旅游景点和婺源文化与生态旅游区。
婺源景区营销策划方案
婺源景区营销策划方案一、背景分析婺源景区位于中国江西省上饶市婺源县，是国家级风景名胜区和国家AAAAA级旅游景区，也是中国传统村落保护和振兴的典型代表。
婺源以其独特的自然风光、丰富的人文资源和悠久的历史文化闻名于世，吸引了大量的游客前来观光旅游。
然而，由于缺乏有效的营销策划和推广手段，婺源景区的知名度和市场竞争力相对较低，需要采取有效的营销策略来提升其影响力和吸引力。
二、目标定位1. 提高婺源景区的知名度和美誉度，打造国内知名旅游品牌。
2. 增加婺源景区游客数量，提高旅游收入。
3. 引导游客延长停留时间，增加游客的消费金额。
4. 促进婺源景区的旅游经济发展，提升当地居民的生活水平。
三、目标群体1. 国内游客：主要是中国大陆的旅游爱好者，特别是具有一定购买力的中等和中高端游客。
2. 国际游客：主要是来自日本、韩国、美国、欧洲等国家和地区的游客，以及一些国际旅游团体。
四、营销策略1. 提升婺源景区的品牌形象品牌形象是吸引游客的重要因素之一。
通过有效的宣传和推广手段，提升婺源景区的品牌形象。
建立统一的品牌标识和形象，制作宣传资料和旅游手册，加强网络宣传，提高婺源景区在游客心目中的知名度和美誉度。
2. 优化旅游线路和产品针对不同的目标群体，开发适合的旅游线路和产品，满足游客的多样化需求。
例如，为中高端游客提供高雅的自然风光和人文景观游览线路，为文艺青年提供摄影、写生等主题旅游线路，为家庭游客提供亲子体验活动。
3. 积极参与旅游展会和推广活动参加各类旅游展会和推广活动，展示婺源景区的特色景点和旅游产品，吸引更多的游客关注和参观。
与旅行社、OTA（在线旅游平台）等合作，开展优惠促销活动，提供优质的服务和产品，增加游客的满意度和忠诚度。
4. 加强旅游宣传和推广通过多种渠道进行旅游宣传和推广，包括网络宣传、广告投放、户外宣传、媒体合作等。
在主要旅游网站和社交平台上发布有吸引力的旅游资讯和图片，结合目标群体的特点和偏好制作影片、微电影、微视频等短视频，展示婺源景区的美丽风光和丰富旅游资源。
(2021年整理)江西婺源的现状及发展前景
(完整版)江西婺源的现状及发展前景编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（(完整版)江西婺源的现状及发展前景）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
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江西婺源的现状及发展前景摘要:近年来，旅游之风愈演愈烈，而乡村旅游在我国由南至北遍地开花,成为我国旅游业的一个新亮点。
在婺源，这个被誉为”中国最美的乡村",乡村旅游表现出巨大的生命力，成为拉动当地经济发展，带动村民致富的"朝阳产业",但也伴随着出现许多问题：景区建设缺乏规划，管理混乱,基础设施建设亟待完善,节假日游客人满为患.……这些问题严重阻碍了婺源的发展，亟待解决，以期婺源乡村旅游的发展能有更加美好的明天。
关键词：乡村旅游、发展现状、问题、解决办法一、江西婺源发展的背景、意义（一）婺源发展的背景旅游业作为新兴的第三产业，具有非常明显和强大的现实意义，可以促进我国经济的发展，扩大就业领域和就业人数，保证社会安定,加强各地文化交流.同时还可以满足人们精神需要，提高人民生活水平。
婺源古村落生态旅游发展规划项目商业计划书
秘境之门，发现之旅！ —— 中国婺源
描述性定位
引导性广告语概括的是战略形象的婺源，婺源还 需要对其具体形象进行概括的描述性广告语。
让我们从描述角度审视婺源：
山水——神奇 人文——传奇 与中原文明的“正”相比的巴赣 文化——奇
婺源生态旅游引导性广告语
婺源，一个深藏在 神奇山水间的传奇地方
简述为：
审视江西：
江西有“三大火炉”之称 ，有媲美小香港夜景、 有“巴赣文化圣地——巫山石棺”的神秘莫测和 “婺源之魂”的天然绿色屏障，江西又是难得的 未开发的净土，整个江西就是一个遗世独立的秘 境！作为江西生态旅游标志和门户的婺源， 必然就是——
秘境之门！
怎么让“秘境之门”提供强大消费利 益
什么是秘境？秘境是不为人知的地方，秘境 是未经开发的净土，秘境是神秘文化的摇篮， 秘境是每个人心灵深处的想往。随着青藏高 原的开发，江西仅存的净土，这使得它更是 具有无比宝贵的生态旅游价值。随着婺源这 个“秘境之门”的打开，它将引导人们去发 现整个江西秘境，去发现深藏于心中的对神 秘的想往和对净土的渴望，最终也是去发现 自己。 人们在千年秘境最想做的事就是—— 发现！“秘境之门”昭告人们的就是， 生态旅游婺源将是一个充满神奇体验的——
指导原则
体现婺源作为赣东北和江西的标志与门 户的地位
婺源形象定位应反映出，婺源作为赣东 北与江西的标志和门户所具有的一脉相 承的总体特征，以便在传播中做到牵一 发动全身，发挥引领全局的功效。
形象定位逻辑图
定位解剖
思路提纯
聚焦定格
定位解剖（以前的定位）
农乡村生态生态旅游
以此定位虽然折射出人们人们对那 种回归大自然的愿望，但毕竟没有 摆脱农村的气息，且没有文化内涵， 不能满足人们的精神寄托．
婺源县会展中心开发项目可行性研究报告
婺源县会展中心开发项目可行性研究报告一、总论(一)项目概况1、项目名称：婺源县会展中心2、项目占地面积：5.45万平方米(约81.75亩)3、项目投资总额：11443.4万元4、项目建设地点：婺源县文公北路星江河东岸（详见附图）(二)项目背景婺源县位于江西省的东北角。
它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。
踏进婺源，满目青山绿水，松竹连绵，在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家，层层梯田、云雾缭绕，如诗如画，被外界誉为“中国最美丽的乡村”和“最后的香格里拉”，秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。
在婺源境内现已建有自然保护小区189个，全县森林覆盖率81.5％，拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地——鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛，是国家首批通过的3A级旅游区。
被称作婺源模式的创建群众性自然保护小区的做法，获得了世界科学与和平贡献奖。
去年以来，中央电视台“焦点访谈”专题播放了反映婺源生态保护的《爱我家园》专题片，《光明日报》和《参考消息》以头版头条的位置刊出婺源保护生态环境，发展生态经济的专题文章。
婺源县不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚的文化底蕴。
婺源建县于唐开元28年，距今已有1200多年的历史。
县名婺源，是因“地当婺水之源”而得名。
婺源历史上属安徽管辖，是古徽州“一府六县”之一，区域内有保存完整的明清古建筑。
婺源“文风鼎盛，人杰地灵”。
先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。
据史书记载，从宋代至晚清，有“一门九进士，六部四尚书”之说。
此外，历代文人学士留下传世著作就有3100多部，其中172部计1487卷选入《四库全书》，因此婺源又被人们誉为“书乡”。
已建成的婺源县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为“中国县级第一馆”。
原色山乡·婺女情——婺源县五龙源国家山乡旅游度假区总体规划
tour度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·项目概况1、项目背景实施乡村振兴战略的内在需求党的十九大报告首次提出了乡村振兴战略，五龙源利用自身的优势资源，带动乡村旅游产业，推进农业农村现代化。
抓住婺源旅游转型升级的新契机婺源被外界誉为“中国最美乡村”，以油菜花、古村落为特色的观光游随着旅游市场的变化，后劲不足。
五龙源抓住转型升级的新契机，迎合休闲时代、体验时代、信息时代，活化旅游产品。
外部基础设施的提升带来的时空转变高铁时代的到来，高速公路的普及，使人口多、出游潜力大的长三角地区的游客进入五龙源更加便捷。
2、区位分析婺源县地处赣、浙、皖三省交界，景婺黄、德婺高速，京福、九景衢高铁穿境而过，邻近景德镇机场，黄山机场，三清山机场。
规划区位于婺源县段莘乡，距乡政府所在地5公里，距县城约40公里。
3、现状分析规划总面积为20.98平方公里。
现有9个自然村落，443户，1592人，含三山一湖，五龙山、阆山、青山，晓庄水库。
现有建设用地476亩，以生态保护为核心，合理建设开发。
适宜建设区主要分布在青山村、阆山村、源头村等村庄，坡度不大，可作为集散、商业、养生等规模开发。
山体坡度较小的限制建设区可依托地形进行点状开发，发展观光、生态休闲、度假等业态。
山地坡度较大的不适宜建设区，可开发采摘、登山、户外运动等旅游原色山乡·婺女情——婺源县五龙源国家山乡旅游度假区总体规划Copyright©博看网. All Rights Reserved.vacation tour 度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·2017年12月Copyright ©博看网. All Rights Reserved.vacation tour度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·2017年12月活动。
4、资源分析自然景观以峰、石、潭、瀑、古木、林海为胜。
盛浩集团婺源小港河旅游度假区发展策划方案
小港河规划范围勘定
根据土地利用最大化、景观视线最优化原则，勘定了沿小港河旅游发 展带规划范围，规划面积为：11981.85亩.
包括了小港村、下呈村、塘村、三家村、上源村、上梅州村、车田村、 下石湖村、上石湖村、水口村、上村、洙村等村落；覆盖了小港河、石湖、 拥家溪等流域。
小港河区位分析
婺源县政府
区块布局图
养生度假区 滨水休闲区
传媒娱乐区
民俗体验区
教育培训区
体育运动区
幸福之休闲
生
态
休
闲
轴
滨水休闲区
总体定位
婺源幸福长廊形象窗口和接待中心
功能定位 招商项目 开发要点
餐饮、住宿、娱乐、接待、展示等功能于一体的综合区
世界幸福展示厅、游客服务中心、主题酒店、文化广场、商业街、 美 食文化街、对酒苑（茶社、酒吧）
小港河开发导向思路
强化主题 ——基于小港河流域整合开发的主题明晰化 精品品质 ——以“品质”“优于”数量的理念，打造生态田园度假区之典范 注入消费 ——加强休闲经济的打造，形成多种商业业态并存的商业模式 与城共舞 ——与婺源东、西、北线交相辉映，共铸婺源旅游发展新格局
小
港 河 总体定位的核心思考
以水为魂，围绕水体营造富有特色的滨水景观； 通过不同幸福主题景观将六大区域自然区分； 构建滨水廊道，既是景观点，也是各个区域的连通路径。
滨水廊桥
滨水游步道
滨水休闲带
六区：幸福六味
针对不同客群、不同年龄的幸福需求，构建六大功能区 块，引入丰富多彩的度假类型。
打造养生、体验、休闲、度假、禅学、运动等旅游产品， 通过“一动—静、一行一居、一累一闲”的产品组合 ，实现小 港河幸福原乡、度假天堂的六种不同幸福体验。
婺源县项目实施方案(申报材料范文)
婺源县xxx生产制造项目实施方案一、项目概况（一）项目名称婺源县xxx生产制造项目（二）项目背景减速机行业在我国发展历史已有近40年，减速机产品在国民经济及国防工业的各个领域都有着广泛的应用。
目前，减速机用量比较大的行业主要有：工业机器人、电力机械、冶金机械、环保机械、电子电器等，这些行业使用减速机产品的数量已占全国各行业使用减速机总数的40%~60%。
（三）项目单位1、项目建设单位：xxx公司2、报告咨询机构：泓域咨询机构（四）项目选址xxx婺源县，今属江西省上饶市下辖县，是古徽州一府六县之一。
位于江西东北部，与皖、浙两省交界，土地面积2967平方公里，其中有林地378万亩，耕地32万亩，素有“八分半山一分田，半分水路和庄园”之称。
全县辖16个乡（镇）、1个街道、1个工业园区、197个村（居）委会，人口36万。
婺源东邻国家历史文化名城衢州市，西毗瓷都景德镇市，北枕国家级旅游胜地黄山市和古徽州府、国家历史文化名城歙县，南接江南第一仙山三清山和铜都德兴市。
婺源代表文化是徽文化，素有“书乡”、“茶乡”之称，是全国著名的文化与生态旅游县，被外界誉为“中国最美的乡村“。
2017年9月，荣获“中国天然氧吧”称号。
2020年3月，获得全国村庄清洁行动先进县称号，被中央农办、农业农村部予以通报表扬。
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
undefined（五）项目用地规模项目总用地面积20023.34平方米（折合约30.02亩）。
（六）项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.55%，建筑容积率1.61，建设区域绿化覆盖率7.23%，固定资产投资强度185.09万元/亩。
（七）土建工程指标项目净用地面积20023.34平方米，建筑物基底占地面积11122.97平方米，总建筑面积32237.58平方米，其中：规划建设主体工程24246.45平方米，项目规划绿化面积2330.90平方米。
婺源县规划设计方案模板
婺源县xxx建设投资项目规划设计方案模板范文，下载可编辑（仅供参考）婺源县xxx建设投资项目规划设计方案婺源县，今属江西省上饶市下辖县，是古徽州一府六县之一。
位于江西东北部，与皖、浙两省交界，土地面积2967平方公里，其中有林地378万亩，耕地32万亩，素有“八分半山一分田，半分水路和庄园”之称。
全县辖16个乡（镇）、1个街道、1个工业园区、197个村（居）委会，人口36万。
婺源东邻国家历史文化名城衢州市，西毗瓷都景德镇市，北枕国家级旅游胜地黄山市和古徽州府、国家历史文化名城歙县，南接江南第一仙山三清山和铜都德兴市。
婺源代表文化是徽文化，素有“书乡”、“茶乡”之称，是全国著名的文化与生态旅游县，被外界誉为“中国最美的乡村“。
2017年9月，荣获“中国天然氧吧”称号。
2020年3月，获得全国村庄清洁行动先进县称号，被中央农办、农业农村部予以通报表扬。
该xxx项目计划总投资2335.88万元，其中：固定资产投资1903.38万元，占项目总投资的81.48%；流动资金432.50万元，占项目总投资的18.52%。
达产年营业收入3945.00万元，总成本费用3136.08万元，税金及附加44.26万元，利润总额808.92万元，利税总额964.76万元，税后净利润606.69万元，达产年纳税总额358.07万元；达产年投资利润率34.63%，投资利税率41.30%，投资回报率25.97%，全部投资回收期5.35年，提供就业职位72个。
努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。
......中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。
中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可供挖掘。
婺源昆潭项目规划分析报告婺源昆潭景区旅游项目分析和规划报告旅游地产规划定位
总平面图
功能布局图
规划方案—整体功能分区
一河，两古镇，多片区
规划方案—项目布局图
规划方案—游览线路规划
规划方案—拿地方式规划图
规划方案—整体功能分区
规划方案—整体功能分区：住宅区
平地住宅区：
该功能区位于项目东南角， 主要以山地和林地为主，占 地面积 亩，借助原有的山林 和植被资源，种植经济植物 和果木并由专人进行维护管 理。
规划方案—整体功能分区：曹村古镇区
酒吧街：古镇 内有特色风情 酒吧街，引进 中外东西各种 情调风格档次 的酒吧ktv等。 购物街：设有 风俗购物商品 街，出售当地 特产干货、印 染、书籍、瓷 器等产品。 餐饮街：建有 特色餐饮街， 引进中西方各 色餐饮。
规划方案—整体功能分区：冬季体育健身区
冬季体育健身区：
规划方案—整体功能分区：夏季体育健身区
规划方案—整体功能分区：夏季体育健身区
停机坪：
区域内设置直升机停机坪，建立空中交通通道。以满足接待VIP客人和景区的森林巡视等特殊需求。
规划方案—整体功能分区：农耕体验区
农耕体验区：
该功能区位于项目东南角，主要以林地和部分耕地为主，用以种植果蔬，可委托专人进行维护管理。
开发概述——昆潭地块的旅游资源
区内河流蜿蜒贯穿，两岸青山绵延，原乡风情保存良好，而且还没有进行 商业开发，便于进行统一规划、建设。
开发概述——昆潭地块的旅游资源
地块紧邻婺源县政府所在地紫阳镇，独享中心镇的政治经济文化资源、 公共基础资源、交通资源和人力资源的优势。
第三章 案—整体功能分区：禅境养生区
规划方案—整体功能分区：夏季体育健身区
夏季体育健身区：
该功能区仅临昆潭古镇区。借助其天然的河流、河滩河岸和山林地形及资源打造一个供游客在夏天 健身休闲和避暑的空间。
最新婺源旅游规划案例分析
1、巧用资源打“分类 牌 ”。
婺源虽然以徽派民居见长，却没有黄山、这样的名山名水， 也没有西递、宏村这样的世界文化遗产地。但婺源充分利 用了12个中国民俗文化村、1个中国历史文化名村和10个 江西省历史文化名村等人文资源，全景式分类展示婺源乡 村旅游，通过“景区式”、“博物馆式”、“分区保护 式”、“原始生态式”和“原生态景区式”等模式，保护 乡村文化，发展乡村旅游。
旅游资源
• 自然旅游资源：生物，山水，天然岩溶 • 人文旅游资源：历史古迹，名人纪念地 • 社会旅游资源：民风民俗，文化艺术
规划期限
• 根据《城市规划编制办法》的要求，考虑 全县国民经济和社会发展计划及远景目标， 确定本次规划期限为： • 近期：2002—2005年 • 远期：2006—2020年
景区依 托型
以城市 文化观 居民为 光 主的外 地游客， 境外游 客
婺源乡村旅游案例分析：
（一）区域状况 （二）规划期限 （三）战术目标 *（四）开发措施 （五）效果 *（六）与国外乡村旅游对比 *（七）不足之处及建议
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即对规划控制区不符合规划的民居、街区和其他建筑的外墙、屋顶和建筑 风格等按照徽派建筑的要求进行外观改造。过去婺源县有的村庄也出现过 乱搭乱建现象，造成落成的新居风格与徽派建筑不一致，破坏了乡村旅游 景观，形成了“视觉污染”。婺源县应投资全面改造公路沿线和景区景点 的非徽派建筑，将外墙立面改建为白灰墙面，平屋面改为坡屋面，屋面天 沟琉璃瓦拆除，女儿墙一律改为马头墙，屋面红瓦更换小青瓦。
问题
• • • • • 服务人员素质不高 生态环境遭破坏 文物保护有待加强 产品单一雷同 缺乏整体规划控制
————岗前培训
江西省人民政府关于《婺源县国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复
江西省人民政府关于《婺源县国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复文章属性•【制定机关】江西省人民政府•【公布日期】2024.02.27•【字号】赣府字〔2024〕64号•【施行日期】2024.02.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江西省人民政府关于《婺源县国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复上饶市人民政府：你市《关于恳请批准上饶市广信区等11个县（市、区）国土空间总体规划的请示》（饶府文〔2023〕31号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《婺源县国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是婺源县空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记考察江西重要讲话精神，深入贯彻省委十五届四次、五次全会精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，落实长江经济带发展等国家区域重大战略，着力建设国家生态文明建设示范区和乡村振兴先行区、乡村度假旅居目的地、文化生态旅游城市。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，婺源县耕地保有量不低于32.4228万亩，其中永久基本农田保护面积不低于29.1948万亩；生态保护红线不低于1453.98平方公里；城镇开发边界控制在31.69平方公里以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过2.0295亿立方米。
严格落实“三区三线”管控要求，切实加强耕地和永久基本农田保护，抓好生态保护红线管控，明确自然灾害风险重点防控区域，落实战略性矿产资源、历史文化保护等安全保障空间，全面锚固高质量发展的空间底线。
三、优化国土空间开发保护格局。
发挥区域比较优势，落实主体功能定位要求，完善差别化支持政策。
江西婺源商业计划书)
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婺源光明实业公司建议您在做出任何投资决定前，应咨询相关专家和人员。
内容概要帝豪国际大酒店项目位于中国江西省婺源县内，根据婺源县城市规划，在婺源县的中央商务区（CBD—Central Business District），是婺源县极具潜力的商业重地。
帝豪国际大酒店项目包括客房、餐饮、娱乐、康体、会议中心及商业项目等，酒店按国家四星级标准建造，将打造成婺源县最有特色、方便、舒适的e化酒店。
光明实业公司于2006年2月取得本项目的土地使用权。
整个项目土地面积共约4600平方米，规划建筑面积19000平方米，其中包括酒店、购物广场、公共绿地和停车场等。
整个项目计划分二期滚动开发，工期约为两年。
建成后，将成为婺源县城市中心最具水准最有特色的国际四星级酒店。
本酒店项目的投资回报率大约在25%左右，依经营时段有所不同。
婺源光明实业公司愿意在以下方面寻求与投资者合作：债权性融资：针对酒店项目，以固定利率为主进行债权性融资，光明实业公司将提供充分的项目风险抵御机制；权益性融资：针对酒店项目，以部分股权的形式进行融资。
或其他可行的融资方式。
一、城市基本情况婺源，地处江西东北部，东距浙江衢州150公里，南距上饶150公里，西距景德镇80公里，北距黄山120公里，是镶嵌在赣浙皖三省交界处的一颗绿色明珠。
县域面积2947平方公里，人口33万，辖26个乡镇。
“婺源文化与生态旅游区”目前已形成了“一区四线”20个景区（点）的旅游产品格局，被许多海内外媒体誉为“中国最美的乡村”。
婺源是江西省一个具有悠久历史的古县，历史上属安徽管辖。