居住小区规划设计调研报告
调研报告 居住区规划案例分析
居住区规划与住宅设计调研报告目录·案例分析·上位规划分析·现状调研分析·SWOT分析·小区专项调研·设计策略项目地处郑州十大组团之一的高新新城板块，将商业、办公、居住等多种不同功能空间进行有机组合，带来餐饮、购物、教育、影院等室内外公共活动体验，力求打造成为地标性开放式社区综合体，为新区注入活力。
基地距郑州市中心约12KM ，北接火炬街，西临红叶路，南临科学大道，东接西四环，南侧接驳规划地铁站点，北侧紧邻市政公共停车场，对外交通便捷案例------自然生长: 郑州万科城 / 朴隅建筑我自1978年开始持续参与名为“六甲集合住宅”的建筑计划。
这项计划位于神户六甲山山麓的倾斜地，神户的南边是大阪湾，北边耸立着六甲山，形成了由山与海夹峙而成、东西狭长的地形，并且流过七条河川，自然条件相当良好。
近年来，人们开始在意起地灵风水，而神户自古以来就居住着许多中国人，由此可知就风水来说也是非常良好的居住环境。
但是，即使受惠于非常良好的地理条件，在阪神地区并没有很多运用其地理特性的建筑。
所以就六甲集合住宅来说，我当时是想建造一个将这个场域的魅力发挥到极限的、独具地方特色的建筑群。
关于这个集合住宅计划，我当时是想运用斜坡让各个住户保有个性，并且让楼栋之间的空隙变成富有变化又有魅力的公共空间。
而且，我希望信道与阶梯不仅只是信道与阶梯，想要建造出像欧风路那样的可以成为人们日常生活舞台的公共空间。
为了实现这样的意图，我选择均质的框架结构以顺应地形，并且在配置时稍稍进行位移。
正因为六甲山山麓是陡坡地形，必定会产生格子的立体位移，均质的框架会依地形而不同，自然形成多样的住家形式。
我当时的构想是利用格子立体位移产生的缝隙，开辟小广场与阶梯等街道式公共空间，以联结各家住户，另外将下层住户的屋顶作为上层住户的阳台，呈现独栋住宅无法达到的集居丰富性。
住户的形态方面，同样将公用部分与阶梯、广场融为一体，不过却绝非相同的形状与大小。
居住区规划调研报告PPT课件
可编辑课件PPT
10
瑞景公园
PART TWO
可编辑课件PPT
11
居住区概况
项目名称 容积率
1.69
绿化率
60.6%
行政区域 思明区
项目位置 厦门本岛东部洪文片区
配套
幼儿园 中小学 超市 银行 医院 小区园林
30%
行政区域 思明区
项目位置 思明区莲前东路
配套
幼儿园 中小学 超市 银行 医院 小区园林
住宅信息 共一期45栋1776户
户型
132㎡ 100㎡ 93㎡ 84㎡
交通位置 洪文一里1号至135号
物业类型 住宅
可编辑课件PPT
4
区位分析
项目位于厦门岛东部大几何中心，莲前大道嘉盛豪园东侧，加州商业广场对面， 莲前大道和厦门市重点行政规划大道“县黄路”的交接处，西连火车站、莲坂等商 业圈，东接会展中心等厦门新兴的商业重点地带；南往环岛观光大道、北直到 厦门机场等厦门旅游或交通重地。地理位置得天独厚。
城市居住小区实地考察调研厦门瑞景居住区附近brt3号线洪文站瑞景新村瑞景公园partone瑞景新村项目名称建筑面积居住区概况容积率绿化率配套户型住宅信息瑞景新村1530幼儿园中小学超市银行医院小区园林1321009384共一期45栋1776户200000行政区域项目位置交通位置物业类型住宅思明区思明区莲前东路洪文一里1号至135号项目位于厦门岛东部大几何中心莲前大道嘉盛豪园东侧加州商业广场对面莲前大道和厦门市重点行政规划大道县黄路的交接处西连火车站莲坂等商业圈东接会展中心等厦门新兴的商业重点地带
┓
城市居住小区 实地考察调研
可编辑课件PPT
关于小区建设的调研报告
关于小区建设的调研报告小区建设是城市化进程中的重要组成部分，对于居民生活质量和社会发展具有重要意义。
本文通过对某小区的调研，总结了小区建设的现状和问题，并提出了相关建议。
一、小区建设现状：1. 基础设施不完善：小区内的道路、供水、供电等基础设施建设不够完善，导致居民在出行和生活中存在诸多不便。
2. 环境卫生问题：小区内的垃圾处理状况不佳，存在乱倒乱扔现象，给居民的健康和环境质量带来威胁。
3. 缺乏公共设施：小区内缺乏儿童游乐设施、健身器材等公共设施，影响居民的生活质量和社交需求。
二、问题分析：1. 基础设施建设滞后：小区建设时，可能由于资金或规划等原因，未能将基础设施建设纳入考虑，导致现有问题。
2. 居民环保意识不强：部分居民对环境保护意识较低，在日常生活中存在浪费和不文明行为，加剧了小区环境问题。
3. 规划设计不周全：小区规划设计时，对公共设施的考虑不够周全，没有满足居民多样化的需求。
三、改善措施：1. 加大基础设施建设力度：政府和开发商应加大对小区基础设施建设的投入力度，包括道路、供水、供电等方面的修复和改造。
2. 强化环境保护意识：通过开展环保教育宣传活动，增强居民对环境问题的认识，提高环保意识；设立垃圾分类回收点，引导居民正确处理垃圾。
3. 完善公共设施建设：政府和物业公司可以在小区内增设儿童游乐设施、健身器材等公共设施，满足居民的生活需求和社交需求。
四、预期效果：1. 提升居民生活质量：通过改善基础设施和环境，为居民提供更便捷的生活条件，提高居民的幸福感和满意度。
2. 增强社区凝聚力：通过增设公共设施，鼓励居民之间的交流和社交，增强小区的社区凝聚力，形成和谐的居住环境。
3. 推动城市可持续发展：加强环境保护意识，鼓励居民进行垃圾分类和节约资源行为，为城市的可持续发展做出贡献。
总之，小区建设的现状和问题需要政府和社区共同努力，通过加大基础设施建设、提升环境保护意识和完善公共设施建设等措施，共同打造良好的居住环境，满足居民的需求，促进城市的可持续发展。
(完整版)住宅设计调研报告
住宅设计调研报告学号：*************姓名：***班级：建筑设计技术13-5班这个学期是我们学习建筑的第四个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。
一、下面是有关我对住宅的理解住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所，病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。
住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。
按产品性质分：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房；高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅：以公用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
以上这些就是长期以来人们对住宅的定义。
而勒柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。
由此可见，建筑对于人们的居住是非常重要的。
二、设计的目的我们这次要设计的是多层住宅，这次设计主要是让学生了解城市住宅设计的基本原理及有关设计规范，掌握住宅建筑平面设计、体型处理及空间利用等，了解住宅建筑设计的一些新观念，新思路，培养学生的方案设计能力等······三、调研所得东方金典我这次住宅调研去的第一个地方是东方金典。
东方金典位于洛河东边，小区内还有人工湖和小区内景观小溪，这些在现在住宅小区内都是非常吸引人的、东方今典附近的环境是非常好的，它周围的微环境应该也会非常舒适的。
进入东方金典楼盘内，首先映入我们眼帘的是一些别墅造型的多层住宅。
这些多层是以砖红色为主色调的，给人一种稳重和接近本质的感觉。
进到里面我主要看了多层的立面设计，以及小区内的环境设计。
因为现在业主都已经入住，所以我们不能进入到室内去参观他们的户型。
我因为来过，所以就知道它里面的一些户型。
这儿的户型面积也就是100多平方米。
居住区规划设计案例实例调研报告ppt课件
设于车行道一侧或两 侧的人行便道最小宽 度为1m，其他地段人 行步道最小宽度可小 于1m。人行便道宽度 超过1m事可按0.5的 倍数递增。
当居住区用地坡度或 道路坡度≧8%时，应 辅以梯步并附设坡道 供非机动车上下推行， 坡道坡度比≦15/34。 长梯道每12-18级须设 一平台。
完整最新版课件
居住区内部的建筑以行列式 交错排列，又配合交通绿化， 使得几栋建筑间形成围合的空 间，加以绿化设施辅助，使周 围住户有方便的休闲纳凉场所， 同时也增加了住户间的互动， 有利于形成和睦的邻里关系。
20
f.居住区内的绿化景观设置
居住区内的绿化与人行交通步道、居民休闲场所向 结合，为住户提供了更加舒适的生活环境。
方便居民使用故应注意建筑的立面设计，使其与之周围环境充分融合，形成居住区内的景观。幼儿园应选 在两场地间较为方便出入的位置，方便居民接送幼儿，同时也应确保周围环境的舒适性，避免周围城市主 干道或工厂对幼儿造成影响。便利店、邮政所、储蓄所、卫生站等宜设在居住区出入口处，结合居民出行 发挥其功能性。配电室、水泵房等应结合建筑布局，分布在建筑周边，与绿化相结合，既不影响使用，也 不影响居住区环境的美观。
居住建筑间均设有绿化带，在绿化带 内，设有凹入的停车位，保证每家住户 出行停车的方便性。
每个单元入口处两边也设有绿化，将 单元入口掩映其中，增加了美观性和居 住的舒适性，在单元入口处也设有无障 碍通道，方便住户的出行。
完整最新版课件
19
e.居住区内建筑的组织布置
完整最新版课件
居住区内的建筑以行列式， 朝正南正北方向布置。最外围 的底层是商业服务类设施，上 层仍是住户；商业店铺的开门 方向在居住区外，而住户的方 向在居住区内部，使两种业主 的使用均不受方影响。
《居住小区调研报告》课件
1
调研方法
采用问卷调查、实地考察和数据分析等多种方法获取信息。
2
调研流程
明确调研目标、制定调研计划、实施数据收集与处理、整理分析结果。
3
数据收集和处理
通过收集住宅建设、设施设备、环境卫生和管理等方面的数据，并进行系统分析 和比对。
居住小区的现状与问题
1 小区的基本情况
探讨住宅规模、密集度以 及社区配套设施的现状。
2 住宅建设质量问题
3 小区设施设备问题
分析住宅建设中存在的质 量问题，如裂缝、漏水等。
考察小区内公共设施和设 备的完善程度和运行状态。
4 小区环境卫生问题
研究小区的环境卫生状况，包括垃圾分类、 绿化覆盖等。
5 小区管理问题
针对小区管理中的问题，如物业管理、安全 等方面进行分析施设备 提升小区环境卫生 健全小区管理机制
• 加强工程质量监管 • 提倡使用环保材料 • 完善建筑防水
和防火系统
1. 增加公共活动场所 2. 优化停车和交
通系统 3. 改善供水供电设施
• 加强垃圾分类宣传
• 增加绿化覆盖 和景观设计
• 加强卫生管理 与保洁
建立健全小区业主管 理委员会，完善物业 管理制度，加强安全 巡逻和监控措施。
结论和建议
主要调研结论
总结居住小区调研中发现的问题，并提出改善 建议。
建议和展望
为提升居住小区的质量和居住环境，提出展望 和未来发展的方向。
参考文献
• 参考文献1 • 参考文献2 • 参考文献3
《居住小区调研报告》 PPT课件
本次PPT课件将介绍《居住小区调研报告》的背景、目的以及调研结果，并为 居住小区的改善提出建议。
背景和目的
汤臣一品居住区规划设计调研报告
汤臣一品居住区规划设计调研报告
驻马店市居住小区案例调研报告,调研对象：明珠港湾小区调研时间：2016.3.5,小组成员：宋健陆留炯李鹏辉,目录,小区外部环境分析小区的社会性基地交通环境的分析居住建筑布局建筑及
户型设计空间设计及利用公用设施,明珠港湾位于驻马店市驿城区新开发区，地理位置优越、交通便利。
小区北部是西班牙小镇、西部为春江铭都小区、南邻开源大道、东接黄淮学院以及市体育中心，未来将是新区的高档生活区。
,小区外部环境分析,小区售楼部,小区外景图,小区的社会性,人口的规模与构成：（1）从年龄阶段来看，小区可以定位为中青年居住区（2）从收入水平，小区业主主要为中等及以上收入的人群组成。
小区的用地性质及规模： (1)居住用地（2）其他用地,基地交通环境状况分析,优势：小区内道路分为小区级、组团级及宅前小路，道路不强调绝对的人车分流，更多的是人车的和谐共处。
,劣势：地下停车设施不足，小汽车主要集中在地面，占据地面空间，导致小区内绿化面积减少，严重影响居民生活，非机动车停车设施数量不够，乱停乱放现象普遍存在。
,居住建筑布局,
居住建筑的规划布置（1）居住建筑整体采用混合式布局，每一期住
2、宅组团功能分区明确，组团用地范围明确。
（2）住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上则采用了高低、长短的对比手法。
（3）建筑主要采用南北朝向，建筑间距较大，满足采光通风的要求。
,沙盘模型图,建筑及户型设计,建筑外立面稳重、明快，瓷砖颜色以灰色为主，建筑体块错落有致，层次分明，外墙采用外隔温处理。
住
宅建筑多以2-3个生活单元为主。
居住小区调查报告
居住小区调查报告篇一：居住小区调研报告居住小区调研报告调研人：刘杰调研时间：XX年05月20日学号：110940120 学校：南京航空航天大学学院：艺术学院专业：艺术设计调研地点：江苏省南京市江宁区翠屏国际城摘要：随着现代城市的发展，人类居住的形态表现也是城市生活中极为重要的一个方面。
居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大的程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。
城市居民小区是城市的重要组成部分，城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本次调研通过对南京市江宁区“翠屏国际城”小区进行调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴和整合，应用到我的学习中，对以后学习小区规划设计积累大量资料。
为了能更简洁、清晰的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，下面用了分步骤进行阐述。
调研背景：调研目的：1、希望通过本次调研,初步了解居住小区的大致规划、布局、设施、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对南京市江宁区“翠屏国际城”居住区环境调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
调研方法：网络查询,实地调研，拍照，走访体验，统计等。
实地位置及交通：实地调研：此次调研过程中，我分成了两个部分进行，一是通过网络了解“翠屏国际城”小区规划设计初调研，二是对南京市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
调研内容：楼盘及其周边情况（1）、小区位于南京江宁区将军大道和翠屏山之间，东方是将军大道，西南方是环境优美的翠屏山，空气清新，宁静，自然景观优美，小区由高层公寓、办公楼、复式别墅、单体别墅组成。
小区内部拥有集中湖水，有大面积集中绿化布置，有穿流不一的林间小道以供居民散步、锻炼。
《居住小区调研报告》PPT课件
小区入口处
• 小区入口一 条道路笔直 通向小区内 部
• 小区只有一 主要道路， 交通十分简 单。
三、建筑 〔一〕建筑布局
• • 这里是小区的其中一个局部，另一局部在马路的对面，由两栋楼组成。整个自行车
厂小区分两大块区域，由一条外部马路和一条小区内部马路分开。建筑很规整的布局 。
〔二〕建筑特点
自行车厂小区年代比较久，建筑已经比较陈旧，建筑外部明显破坏。
对于小区在这些配套设施缺乏方面，我们认为主要原因是小区年代长远， 再加上这是一间自行车厂的宿舍也就没有方法与其他小区相比较了。
小区附近有几处地方现在正在拆毁，相信自行车的小区必定会再不久的 将来要进展规划整治。
八，小区市政公用设施
市政公用设施
防灾
环卫
供电
Cycle name
供气
给排水
小区市政公用设施现状
• 第二：小区管理状况差，缺乏门卫管理员，小区布局不具有整体性，被道路 打乱成两局部，相关部门应该重新规划小区。
• 第三：小区环境卫生差，小区要加强环境整治，小区要集体努力，共同创立 美好和谐小区环境。
• 第四：小区唯一优点就是交通路线简单明确，利于出行，方便居民出行。单 小区入口与小区外的马路没有明显区分设施，现今小区周边交通压力小，但 在长远角度看来，小区入口处应与外部设置一定隔离设施。以防交通问题。
发现垃圾桶，周边垃圾有几处堆放在门口。
九，小区的社会性
一，人口规模与构成 〔1〕从年龄将自行车小区定位为中老年居住小区。 〔2〕从收入将自行车小区定位为中等的人群组成
二，用地性质与结 〔1〕居住用地 〔2〕其他用地
小区开展建议
• 第一：小区处于现今破旧状态，需要重新整顿，对于小区建筑要修复立面。
住宅小区规划设计调研报告
住宅小区规划设计调研报告一、引言随着城市化进程的不断推进，住宅小区的规划设计对于居民的生活质量和城市的发展具有重要意义。
为了深入了解住宅小区规划设计的现状和存在的问题，我们对多个住宅小区进行了调研，并形成了本报告。
二、调研目的和方法（一）调研目的本次调研旨在全面了解住宅小区规划设计的各个方面，包括建筑布局、景观设计、交通组织、配套设施等，为今后的住宅小区规划设计提供参考和借鉴。
（二）调研方法1、实地考察：对选定的住宅小区进行实地走访，观察小区的整体环境、建筑外观、公共设施等。
2、问卷调查：向小区居民发放问卷，了解他们对小区规划设计的满意度和需求。
3、访谈：与小区的物业管理公司、开发商以及相关专业人士进行访谈，获取更多关于小区规划设计的信息和意见。
三、调研结果（一）建筑布局1、多数小区采用行列式布局，这种布局方式能够保证较好的采光和通风，但也存在景观单一、缺乏变化的问题。
2、部分小区采用围合式布局，营造出了相对独立和安静的内部空间，但可能会导致部分户型的采光和通风受到影响。
（二）景观设计1、大多数小区都有一定的绿化面积，但绿化质量参差不齐。
有些小区只是简单地种植了一些树木和草坪，缺乏景观层次和特色。
2、水景在一些高档小区中较为常见，但维护成本较高，部分小区的水景由于维护不善而成为了摆设。
（三）交通组织1、小区内部道路规划不够合理，存在人车混行的情况，给居民的出行带来了安全隐患。
2、停车位不足是普遍存在的问题，尤其是在一些老旧小区，停车难的问题严重影响了居民的生活。
（四）配套设施1、教育配套方面，一些小区周边缺乏优质的幼儿园和学校，给居民子女的就学带来了不便。
2、商业配套方面，部分小区内部的商业设施不足，居民需要到较远的地方购物消费。
3、健身娱乐设施方面，多数小区都配备了简单的健身器材，但数量和种类有限，不能满足居民的多样化需求。
（五）居民满意度通过问卷调查和访谈，我们发现居民对住宅小区规划设计的满意度总体不高。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告居住区规划调研报告调研目的:通过居住区的规划设计实例调研，了解居住区修建性详细规划的编制过程和内容，熟悉居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。
调研对象:荆州新加坡城碧桂园等调研时间:2018年3月19日提纲:一、区位及环境条件二、社区的人口与用地三、基地交通环境现状分析四、景观分析五、居住建筑现状六、市政公用设施七、总结内容:一、区位及环境条件位于武德路与张居正路交汇处，与之相距不远的江津西路和荆沙大道，是荆州市区横贯东西的城市交通主干道，两条大道与新加坡城国际小区由武德路相连，使小区毗邻交通要道，又与主干道保持了一定的距离。
二、社区的人口与用地1、人口规模与构成“脱离了社会关系的人是不存在的”。
新加坡现代城居住区从规划到建成都离不开和谐社会。
项目规划户数850户。
这是除去补偿给原住民的房产的规划户数。
要实现以人为本的设计服务宗旨，首先是要明确应该服务群体的社会特征，从而做出恰当的服务定位。
据调查了解，新加坡现代城城已入住的业主的年龄组成主要集中于25-45岁这一年龄段，这将新加坡现代城定位成为一个中青年居住小区。
这一年龄段的人们通常工作上已小有所成，精力较为充足，开始更多地关注于生活的品质，且绝大多数业主属于有车族，因此类似于新加坡现代城这种选址稍为偏僻但注重于主题概念设计和生态绿化的小区，就很对他们的胃口。
另外，从职业组成来看，小区业主主要由企业中高级白领、中小企业主等收入处于中等偏高的人群组成。
这些业主很多有着相似的学习背景、工作背景乃至个人爱好，他们形成了一个作息规律较为集中的人群，并主导着这个社区公共设施、交通设施以及市政设施的使用趋势。
新加坡现代城虽然没有完全脱离目前普遍开发的“花园小区”模式，但仍具有代表城市生活丰富性和开放性的“复合功能社区”特征。
规划建设中的新加坡国际BLOCK街区，是以新加坡人文精神与理想人居的全新构想，创建的一种符合国际文明居住标准的新型居住模式，是一个超大型开放式综合国际街区。
居住小区规划调研报告
居住小区规划调研报告摘要：居住是居民生活中十分重要的一个部分，居住功能也是城市的主要功能之一。
因此，居住区规划也是城市规划重要的组成内容之一。
我通过对奉天九里的实地调研，了解其基地地理位置，周边环境，交通，规划，以及户型与价格，切实的了解一个小区从规划到出售的真实状况，并学习其优点。
一、调研目的1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
4、了解基地现状：地理位置，周边环境以及交通。
二、调研方法实地调研，网上查阅资料，查阅书籍、规范。
三、调研过程调研前一天，我先把老师发的几个基地图看了一遍，确定下每个基地的位置，然后和组内同学商量了一下，最终决定去奉天九里调研，并计划了一个路线。
因为奉天九里距离我们学校并不算远，我们组的同学就步行，切身体验奉天九里的周边环境。
我们顺着文汇街走到南堤东路，然后沿着南堤东路一直走到奉天九里。
期间，我们拍了一些路上的照片，有交通，商铺，绿化，景观。
并且对奉天九里的周边小区进行了调研。
通过对奉天九里售楼处售楼人员的询问以及现场的一些资料和传单的翻看，我们对奉天九里的实际情况有了一定的了解。
四、基地调研结果及分析1、交通奉天九里，位于浑南新区恒达路2号，在浑河南岸，长青桥与富民桥中间的位置，基地周围道路发达，北面有一条南提中路，沿着浑河走势展开；面是长青南街，这条路是通往市中心的一条主要道路，并且与长青桥直接相连，南边与沈阳绕城高速公路连接；地南边有一条恒达路，与朗明街、朗日街、富民街、天坛南街、青年大街相连；基地西侧则是朗明街。
再奉天九里的售楼处外边也就是基地的东侧有一个公交车站，分别有118路、224路、224路区间、276路、276路复线、387路、387路区间、浑河新区一线、沈抚城际公交1线、沈抚城际公交2线；基地西北角也有一个公交站，那里有115路、115路地铁专线、浑南新区一线。
居住区规划调研报告2篇
居住区规划调研报告居住区规划调研报告精选2篇（一）报告标题：居住区规划调研报告报告目的：本报告旨在通过调研居住区规划情况，总结现存问题，并提出改进措施，以改善居住区的居住环境和居民生活质量。
调研方法：本次调研采用了以下方法：1. 线下调研：实地考察多个居住区，观察其规划布局、建筑设计和配套设施等情况；2. 网上调研：通过互联网查询相关居住区的规划文件、人口情况以及居民反馈等信息；3. 问卷调查：发放问卷给居住区的居民，了解他们的满意度和建议。
调研结果：1. 规划布局：部分居住区的规划布局不合理，存在车辆流量拥堵和公共空间缺乏的问题，影响了居民的出行和活动；2. 建筑设计：部分居住区的建筑设计过于单一和单调，缺乏人性化的考虑，导致居民生活环境不够舒适；3. 配套设施：部分居住区的配套设施不完善，存在公园、健身设施和商业服务等方面的缺失，影响了居民的生活便利性；4. 环境质量：部分居住区的环境质量较差，存在噪音扰民、垃圾处理不及时等问题，影响了居民的居住舒适度。
改进措施：根据以上问题，提出以下改进措施：1. 规划布局：优化交通流线，增加公共空间的面积，例如增设步行道和公园等，提升居住区的通行性和舒适度；2. 建筑设计：鼓励多样化的建筑设计，注重人性化布局和舒适度，提供充足的自然采光和通风等；3. 配套设施：加大对居住区配套设施的投入，建设公园、健身设施和社区商业中心等，提供更便利的生活服务；4. 环境质量：加强环境保护意识，加大对垃圾处理和噪音管理的力度，提升居住区的环境质量。
结论：通过对居住区的规划调研，我们发现了存在的问题，并提出了改进措施。
希望相关部门能结合实际情况，采取相应措施，改善居住区的规划质量，提升居民的生活品质。
居住区规划调研报告精选2篇（二）【居住小区调研报告】调研时间：2022年3月1日至3月15日调研目的：本次调研旨在了解居住小区的基本情况、居民生活需求、社区服务配套等方面，为小区改善提供参考。
居住区规划设计调研报告PPT
经济 技术 指标 景观 轴线 户型 设计
车位数：220个
锦绣华庭
地理 位置 交通：4路、17路、30路、20路、23路 鸟瞰 图
教育：新风小学、梅村小学、长江大学、
荆州市职业技术学院 商场：中商、富迪超市 银行：中国建设银行、中国农业银行、 中国邮政储蓄银行
配套 设施 景观 轴线 户型 设计
医院：荆州市胸科医院、荆州五医门诊ຫໍສະໝຸດ 经济 技术 指标 景观 轴线
户型
护城河畔
地理 位置 设计 特点 护城河畔社区整体为现代中式风格， 讲究回归中国文化精髓，体验现代品质 生活。项目由3栋板式高层组成。所有户 型采用全采光、全通透的独特设计，阳 光走廊，户户通透。小区建筑错落排开 ，私享空中别墅。1#、2#楼间距重合部 分最近距离也达43.5米。拥有10000余平 米的中心花园，7500平米的前庭广场，
锦绣华庭
地理 位置 设计 特点
经济 技术 指标 景观 轴线 户型 设计
该小区的景观轴主 要是南北方向，成 对称性展开。
锦绣华庭
地理 位置 设计 特点
经济 技术 指标 景观 轴线 户型 设计
锦绣华庭
地理 位置 设计 特点
经济 技术 指标 景观 轴线 户型 设计
总结
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。。。。。。
居住区规划设计
调研报告
xxxxxxxx
2014年2月28日
调研对象
护城河畔(高层） 锦绣华庭（多层） 楚都御苑（高层与多层）
太原市居住区规划设计调研报告--太原理工大学建筑学
居住区规划设计调研报告摘要：居住区是具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。
居住区规划是对居住区的布局结构，住宅群体布置关键词：居住区小区住宅规划报告调研时间：2014.3.1-2014.3.2调研地点：万国城moma绿地世纪城·塞纳公馆宝佳万科·紫台恒大华府报告人：黄攀内容方法：经过我们实地考察研究，并对每个小区内的个别住户的访问调查，物业以及网上所提供的相关资料得出的结果进行分析整理得出的结果。
目的：通过对于不同层次小区的的调查研究及其对比分析，使我们更加形象具体的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，也使得对我们本次居住区规划设计创造了稳定的基础。
一、万国城MOMAA.小区介绍：万国城MOMA项目位于长风街与新晋祠路交汇处，长风文化商务区的西北角，紧邻中国煤炭交易中心以及省大剧院、图书馆、美术馆、博物馆、科技馆、山西省的五大建筑，与山西国际会展中心、及行政办公区和南部商务办公区共同构成长风文化商务区。
交通便利，附近公交站台：619路、864路、823路、868路、851路公交车长风桥西站下车，路南。
项目采取恒温恒湿恒氧微燥的科技系统，在不使用空调暖气的情况下，使住宅全年保持室内温度20—26℃、室内相对湿度30%—70%、室内声环境35—45db。
绿化率达到60%以上,是山西省内唯一一家恒温恒湿恒氧的舒适居所。
据相关人员介绍，届时排名全球前十位的凯悦酒店管理集团以及全国一流的画廊、电影院、室内滑冰场、高级餐厅、特色酒吧等配套也将入驻太原万国城MOMA。
太原万国城MOMA将成为一个结合商业、办公、酒店、餐饮、文化娱乐及居住一体化的现代化城市综合体。
B．规划结构和建筑布局本项目建设规划用地面积12.4495公顷，地上总建筑面积为52.3万平方米。
停车场均采用全地下停车场，比例为1:1.1，共有主次入口4个，小区内建有人工湖，供景观需求，小区遵循植物造景的原则，引进大量植被并引入活水造景，多处的水景设置与湖景相互辉映，给住户带来心灵上的的美感。
居住区调研报告
距离
42米 111米
223米 314米
235米 261米
1273米 176米
474米
项目周边配套
加州城市广场、瑞景商业广场 15000平米商业配套 莲前三小 社区幼儿园 软件园 看湖
公建设施
公建设施
项目配套设施
1.泰式园林 2.泳池 3.会所 4.网球场 5.幼儿园 6.咖啡厅
景观绿化系统
内部形成条式Biblioteka 庭园林景观景观绿化系统原创设计泰式皇家园林, 融 入独具东方韵味的现代合院住宅 。完美呈现中国传统的“前庭后 院”居住形态。居住区内园林到 位目之所及皆有景
建筑单体造型
设计风格简约、现代, 平面功能立面造型契 合紧密, 体现了城市感、居住感、未来感的 现代设计理念与国际化风格。
建筑单体造型
原创设计泰式皇家园林, 融 入独具东方韵味的现代合院住宅 。完美呈现中国传统的“前庭后 院”居住形态。居住区内园林到 位目之所及皆有景
建筑单体造型
金域蓝湾户型展示: 1室2厅1卫 西南 88㎡
2室2厅1卫 东南 88㎡
2室2厅1卫 南 88㎡
3室2厅1卫 东南 90㎡
4室2厅2卫 138㎡
基地位置: 位于曾厝垵学生公寓区西南，临近隧道。基 地北、南、东侧临街，西侧与温室花园相邻。 基地面积: 17301㎡
项目周边配套
类型
项目
交通出行
公交 公交
教育配套
小学 小学
生活配套 健康配套 餐饮服务
银行 超市
公园 医院
中餐
公建设施
配套说明
古地石社(公交站) 蔡塘(吕岭路)(公交站)
玉秀中小学 光华学校
厦门市农村信用合作联社ATM (万科金域蓝湾东北) 青云隆超市(万科金域蓝湾东北)
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
居住小区规划设计调研报告
摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对合肥师范学院及金色池塘小区,绿城玫瑰园小区的实地调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
（一）调研背景：
调研目的：
1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
（二）调研过程分析：
理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。
主要对《合肥市城市规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》进行了深入研究。
实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个部分进行，一是对基地的调研，二是对合肥市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
第一部分：基地调研
1、调研时间：2011.2.22
2、调研地点：******
3、调研内容：******及其周边情况
4、基地所处区位：合肥师范学院位于合肥市庐阳区，东侧紧邻城市主干道金寨路，西邻城市支路永红路，南北分别与环城南路及长江中路相望。
从整体上看，庐阳区是全省闻名的政务文化中心，交通、信息流十分畅通，有着优良的政策环境；同时庐阳区为历史上的古庐州城，人人文景观众多，素有“翡翠项链”之誉的环城公园将其环绕，传统文化底蕴深厚。
5、基地内部现状：基地现为合肥师范学院校址，经实地调研，基地呈北高南低、西高东西的走势，整个地形呈不规
则的扇叶状。
基地内部没有集中地水面，
只有一处占地较小的集中绿化布置，在规
划设计时可予以保留。
基地现状及功能分
区情况如右图所示。
6、基地周边的各类服务设施情况：
（1）、基地周边的学校及幼儿园：
据调研，光明幼儿园共五班，其中托班一个，20人；小班两个，各有20人；中班一个，25人；大班一个，30人。
共有幼儿115人。
（2）、基地周边的银行：
长江路上的中国银行长江路上的中国农业银行（3）、基地周边的医院：桐城路上的安医大第一附院门诊部及市妇幼保健院
（4）、基地周边交通状况及建设情况：
综上所述，基地东临金寨路上交通发达，在合肥师范学院东门旁边及有公交站点。
长江路上还设有快速公交。
基地南侧环城南路环境不错，较其他各个周边相对安静，适合人们在此进行散步等休闲活动环城路以外之外即为西山景区与银河景区自然环境上很有优势。
此外，基地周边的银行、学校、酒店、医院等设备齐全，但是附近没有较大的购物商场，这可能为将来在此居住的居民带来生活上的不便。
第二部分：已建成小区调研
1、调研时间：2011.2.23~2011.2.24
2、调研地点：合肥金色池塘小区、琥珀山庄、绿城桂花园、金色名郡等.
3、调研案例分析：以金色池塘小区和绿城玫瑰园小区为例。
区位概况：合肥金色池塘小区位于西二环与樊洼路交汇处西北角，毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，空气质量绝佳.是一个融自然生态与城市人文为一体的大型居住社区。
项目地势较为平坦,呈北高南低,高差在10 m 左右,自然生态较好,是理想的建筑场地.占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率约为1.4，规划户
数约3000户
设计构思:金色池塘设计开发
坚持“原生态开发理念”，最大程
度地尊重地块的原有特色和风貌，
尽可能地保留了池塘、大树和坡地
的特色，形成金色池塘特有的大型
池塘水系景观。
面向多元化的市场,
通过设计不同面积与环境档次的
住宅,形成多元化的供方市场,满足
不同背景层次的居住需求。
综合考
虑总体规划及单体设计,通过低多层及小高层住宅的相互配合,以多元化的手段来丰富社区居住层次以及增进社区交流。
交通组织：小区采用理性有序的交通组织系统———人车平面分离,将车行组织在外围。
车行系统由街区环路和支路以及各车行入口、路边停车坪、地下车库组成。
路宽6 m,沥青路面。
金色池塘规划了一条完整的步行主线,从一期的南入口商业步行街,会所(售楼中心)、芦苇荡、到二期的人工环河步道主轴、芦苇生态岛、东入口商业步行街。
并由此主线与街区的庭院步道相连,构成整个小的步行系统。
景观设计：充分展示原有“湿地芦苇生态”的景观优势,是小区景观设计的主题,通过对主入口处的自然芦苇荡进行改造设计,形成以自然水景为主景的景观中心。
同时,以此作为整个小区的景观起点,形成小区绿化主轴,深入小区内部与区内各组团绿化空间相连’并使建筑每户都达到了景观最优化,充分体现景观为人所用,以人为本的设计理念。
建筑设计:在建筑设计上,小区以阳光、空
气、水为主题,创造与自然亲密接触的邻里生活
环境和室内生活环境。
小区住宅单体有三种类
型:花园洋房(4~5层)沿芦苇荡布置;平层公寓(6
层);湖景小高层(10层)可眺望水库湖景。
其户型
错落有致,品种较多,面积从70~250 m2,可满足
不同人群的需求。
周边配套设施:金色池塘小区的规划特点,主要在于它充分利用了原有的自然环境与现在众多小区设计一味采用人工的手段来打造所谓的“自然生态”景观有着本质区别,这一点是值得我们借鉴的.
绿城玫瑰园小区：该项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，项目东至云外路，西接九龙路和丹霞磬苑，北至繁华大道，南临环翠路，地理位置优越，距市中心车程约15分钟，翡翠湖玫瑰园坐落在景色宜人的翡翠湖风景区，自然条件得天独厚。
周边大学林立, 且学术气息浓厚，人文环境较好。
社区交通组织采用组团式的人车分流模式，以人车和谐，方便出行和管理，并营造良好的车行步行景观为原则。
合肥玫瑰园项目高层公寓建筑群以点式高层和板式高层单体组成，建筑布局遵循规划中轴对称的基本格局，沿南侧和东侧商业网点布置了11栋高层住宅层数从30层到40层不等，社区中央景观区布置了3栋32层的高层住宅，北侧沿繁华大道布置有6栋38层和40层的高层住宅。
配套园区
中心会所、幼儿园、小学及中学，小区规模大，配套全。
润安公学、中锐国际学校，安医二附院、明珠国际大酒店、翡翠湖迎宾馆、工大、安大等知名高校。
（三）、总结
通过收集现状基础资料和相关背景资料，分析基地现状与周围环境关系，了解一般居住区的规划模式.根据基地的实际情况, 借鉴这些小区的规划优点, 吸取其设计的不足之处,在我们的设计中,扬长避短,为居民经济合理地创造一个满足日常生活和文化生活需要地舒适、卫生、安全、宁静和优美的居住环境。
（四）、附件
为使此次调研更加真实、富有针对性，我们为此制作了调查问卷。
居住小区规划设计调查问卷
1. 您的性别：
1、男
2、女
2.您的婚姻状况：
1、单身
2、有配偶
3.您的年龄：
1、25岁以下
2、26-30岁
3、31-35岁
4、36-40岁
5、41～45岁
4.您的受教育程度：
1、研究生学历
2、大学本科
3、大专或高职
4、中专或高中
5、初中及以下
5.您的工作单位性质:
1、党政机关
2、民营企业（含自己创业）
3、国有企业、国资控股企业
4、外资及其控股企业
5、事业单位
6、其他（含未就业或退休）
6.您的个人月收入：
1、2000 以下
2、2000-5999
3、
6000-9999 4、10000以上
7. 您在选购住房时，对住房建筑面积的要求是多少平方米？
1.
60㎡ 以下
2.60-80㎡
3.80-100㎡
4.100-120㎡
5.120－144㎡
6.144㎡以上
8. 您在选购住房时，对户型的要求是哪种？
1.
一室一厅
2. 二室二厅
3.三室二厅
4.四室二厅
5.框架房自由分隔
9. 您对住宅下列设计是否有需求？（可多选）
1.
书房
2.衣帽间
3.储物室
4.佣人房
5.其他（请标明）10.您认为目前新建楼盘质量变化如何？
1.上升
2.下降
3.持平
4.说不清
11. 如果您买房，您能够接受的最高单价是每平方米建筑面积多少元？
1.5000一6000元
2.6000一8000元
3.8000一9000元
4.10000以上
12.如果您买房，您会选择哪个位置？
1.市中心
2. 经济技术开发区
3.滨湖新区
4.其他
13.如果在环境、户型和位置几个因素不能同时满足时，您会选择
1
.环境一般，但户型较好 2 环境户型均好，但价格高 3 地段好，但环境一般 4 环境好，但户型一般。