老旧房屋建筑工程维修加固处理施工方法研究分析
老旧房屋维修加固处理施工方法研究
老旧房屋维修加固处理施工方法研究老旧房屋维修加固是一个涉及多个方面的复杂课题，需要综合考虑建筑结构、材料、施工工艺等多个因素。
首先，针对老旧房屋的维修加固，我们需要进行全面的建筑结构评估，包括建筑材料的状况、结构的稳定性、承重墙体和柱的受力情况等。
这一步是至关重要的，因为只有了解建筑结构的实际情况，才能有针对性地进行维修加固处理。
在维修加固处理方面，常见的施工方法包括但不限于以下几种，一是加固墙体结构，可以采用在墙体表面粘贴玻璃纤维布并涂抹耐碱玻璃纤维增强砂浆的方法，或者使用钢筋混凝土加固墙体。
二是加固地基，通过加固地基的方式来提高整体结构的稳定性，可以采用灌浆加固、钢筋加固等方法。
三是加固屋顶结构，可以通过加固梁柱或者增加横隔墙等方式来提高屋顶的承重能力。
四是加固楼板，可以采用在楼板下方加设钢筋混凝土梁的方式来加固楼板结构。
五是加固连接部位，包括柱-梁连接、墙体-梁连接等，可以采用钢筋加固、钢板加固等方法来提高连接部位的承载能力。
除了上述施工方法外，在实际施工中还需要考虑材料的选择、施工工艺的控制、施工质量的检验等方面。
比如，在材料选择上，需要根据具体情况选择适合的加固材料，比如玻璃纤维布、碳纤维布、钢筋混凝土等；在施工工艺控制上，需要严格按照设计要求和施工规范进行操作，确保施工质量；在施工质量检验上，需要进行全过程的质量检查，确保维修加固工程的质量和安全性。
综上所述，老旧房屋的维修加固处理涉及到结构评估、施工方法选择、材料使用、工艺控制等多个方面，需要综合考虑各种因素，才能确保施工质量和工程安全。
希望这些信息能够对你有所帮助。
房屋加固工程可行性研究报告
房屋加固工程可行性研究报告一、研究背景随着人口的增加和城市化进程的加快，我国的建筑市场越来越火爆。
而随之而来的问题是，一些老旧建筑或者地震易发区的房屋面临着加固的问题。
房屋加固工程是一种维修改造旧房屋结构，加固使之符合使用要求的工程。
通过对房屋的结构进行优化，能够提高其抗震能力和承载能力，延长房屋的使用寿命，提高房屋的安全性。
本文将结合实际情况，选取某地区的一栋老旧建筑为研究对象，开展该房屋加固工程可行性研究。
通过对该建筑的结构现状、承载能力、使用寿命等进行研究，评估并论证其加固工程的可行性，最终为该房屋的加固工程提供科学依据。
二、研究对象本文选取某地区的一栋建于上世纪80年代的6层建筑为研究对象。
该建筑共有66个单元，主要用于住宅居住。
由于年代久远，该建筑存在一定的老化现象，结构发生一定程度的损坏，且面临着地震易发区的问题。
因此，对该建筑进行加固工程十分必要。
三、研究内容1. 房屋结构现状调查：对该建筑的结构进行详细勘察，确定其结构类型、荷载情况、材料状况等。
并通过相关仪器对房屋进行力学性能测试，了解其受力情况。
2. 仿真分析：通过有限元仿真软件对该建筑进行加固前后的受力分析，确定所需加固方案。
在仿真分析过程中，考虑房屋的地震、风荷载等可能发生的外部力。
3. 建议加固措施：根据结构现状调查和仿真分析结果，提出建议的加固措施，包括加固材料的选择、加固方式、施工工艺等。
并对加固前后的结构进行对比分析，评估加固工程的效果。
4. 经济性评价：对加固工程的成本进行评估，包括材料费用、人工费用、设备费用等。
并综合考虑加固后的房屋使用寿命延长、安全性提高等因素，评估加固工程的经济性。
四、研究进展目前，我们已完成了对该建筑的结构现状调查，并进行了有限元仿真分析，确定了加固方案。
根据研究结果，建议采用增加剪力墙、加设加强筋、加固柱和梁等措施进行加固。
这些措施能够有效提高房屋的抗震能力和承载能力，确保房屋的安全性。
老旧房屋建筑维修加固处理施工方法探讨
老旧房屋建筑维修加固处理施工方法探讨摘要:由于老式房屋建筑结构十分复杂，使得老式房屋建筑的维修和加固处理工作变得更加困难，建筑设计单位要对其进行全面的分析和改造，并对其进行合理的修复和加固处理。
本文着重对老式房屋的维修和加固处理进行了分析，以期对工程建设有一定的借鉴意义。
关键词:老旧房屋;维修加固处理;施工方法1.老旧房屋维修加固1.1老旧房屋加固目标在讨论旧房维修与加固措施前，本文将简要介绍其主要目标。
对老房子进行维修和加固，以改善其承载能力，延长其使用寿命。
加固主要是提高老屋的结构强度，使其具有抗地质灾害、提高房屋安全性能，在施工时要注意区别，并有针对性地进行加固，施工时要遵循可靠性和经济性相符合的原则。
1.2老旧房屋的加固程序首先要深入研究老宅的结构，在进行老宅的加固时，要注意改善老宅的整体抗震能力。
加固要按程序进行，一是对原有房屋结构的可靠性进行调查，二是对已查明的房屋结构进行重新设计，制定维修和加固方案，并将图纸提交给相关部门，然后由相关部门进行维修和加固。
这一套程序在老式房屋建筑的维护和加固过程中必须严格执行。
对未经设计鉴定的老式房屋建筑，建筑单位不得私自加强，未经审批的维修、加固，不允许施工，在竣工前不能进行验收。
1.3维修加固设计在对老式房屋建筑进行维修、加固设计时，必须做到结构加固的观念清楚和加固设计的明晰。
同时，在对老式房屋建筑进行维修、加固的设计中，还要考虑到一系列的问题，如工程造价，明确加工工艺，以减少工程造价。
在编制老宅维修加固简图时，还应对其进行加固前后结构的受力分析，并对其进行加固处理后的结构承载力进行计算，并对其进行横截面设计，加固结构设计，找出最适宜的修复加固技术。
1.4加固材料的选择因为老房子的建材都有一定的老化，一些老房子的建材也有不合格的地方，因此在施工前要仔细挑选加固的材料，现代老房子的维修和加固，通常选用的是低强度钢，而修补和加固混凝土则需要达到C20的强度，使用收缩系数更小，抗拉强度更高的胶合性更好。
老旧房屋的维修加固处理施工办法
老旧房屋的维修加固处理施工办法摘要：城市建设规模明显扩大，建筑行业得到了一定程度的发展，民众的生活质量显著提高，人们对房屋建筑标准也更为严格。
但是实际的房屋建筑工程建设和施工中，依然存在着较为明显的渗漏问题。
该问题直接影响了工程的质量，不利于整个工程的稳步建设。
为解决该问题，需要在房屋建筑工程中合理应用防渗漏施工技术，从而确保建筑结构的稳定性。
关键词：老旧房屋建筑;防渗漏;加固；施工技术引言房屋建筑工程是人们日常生活中不可或缺的一部分，其直接影响着人们日常生活的质量。
但是，也有很多问题，漏水问题影响到房屋建筑工程的质量。
这个问题是最严重的问题之一，近年来人们越来越关注它。
本文主要分析说明施工过程中出现漏水问题的原因，以及防漏技术要点等相关内容。
1防渗漏技术概述渗漏作为建筑工程中的常见问题，对建筑工程结构有着较大影响。
防渗漏技术的出现是为解决建筑工程中存在的渗漏问题，应用合适材料减少不良因素对建筑结构的影响，保证建筑质量和安全，延长建筑的使用寿命。
在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用是非常重要的环节，是提高房屋建筑质量的关键。
防渗漏技术在房屋建筑应用中需要制定科学有效的施工方案，开展材料选择、流程规划等一系列工作，以此发挥防渗漏技术的作用，降低质量问题出现的风险。
防渗漏技术在应用中以结构防渗漏和建筑防渗漏两种方式为主，实际工程施工中需要结合房屋建筑结构特点进行科学选择，并给出合理的方案计划，以加强防渗漏效果。
2加强房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要价值随着当前我国城市建筑工业的发展水平不断提升，在城乡一体化的发展背景下，房屋建筑工程的规模也在持续扩大。
而目前，人们对于住房建设的需求不仅集中在住房的空间以及审美方面，更多的是要求住房结构的安全性以及长时间使用条件下的应用质量。
尤其是在汶川大地震之后，人们对于房屋建设结构的稳定性以及质量的安全性给予了极高的关注。
为了更好地满足社会各界对于房屋建设的多元化需求，更需要在应用新技术和新材料的同时，重视对于工程质量的监控，才能从根源上将房屋建设后期引发的安全问题扼杀在源头，保障建筑工程在长期的使用条件下依然满足人们的需求。
老旧房屋维修加固处理施工方法分析探讨
老旧房屋维修加固处理施工方法分析探讨摘要：由于老式住宅已不能满足住宅的安全性、适用性、耐久性等方面的需求，导致了老式住宅被遗弃，浪费了大量的土地，因此需重视老旧房屋维修加固处理。
本文探讨了修复和加固老旧房屋施工技术，以确保居民的安全，降低空置率，有效地解决住宅紧张问题。
关键词：老旧房屋；维修加固；处理；施工方法0引言改革开放以后，随着经济的快速发展，城市的建设也在飞速的发展，而老旧的房屋是我们必须要关注的一个方面。
由于在建筑设计、建筑方面存在着一些不合理的地方，同时，许多房子的材质无法达到要求，这就导致了许多老式房子的问题。
针对这些问题，需要对其进行修复和加固，以达到住宅的使用要求，并最大限度地发挥其价值。
1老旧房屋加固目的及环节1.1老旧房屋加固目的老旧房屋因为年代久远，会出现一些问题，从而影响到人们的生活和使用。
在建造房屋时，所选用的各种材料都有很好的耐久性，但随着时间的推移，其耐久性也会出现问题，其承载力也会越来越差，一旦发生地质灾害，其抗灾能力将会下降，轻则损坏，重则会导致生命和财产的损失。
因此，要及时采取各种方法进行维护、加固，确保它的正常运行[1]。
1.2老旧房屋加固环节在对旧房进行加固时，应先对加固方法进行科学的设计，按实际需要采用科学的方法，保证加固与鉴定工作。
在老房子的维护和加固方面，一是要做好可靠度的评估。
由于老房子的寿命比较长，需要对老房子进行全面的评价，从而为今后的工作打下良好的基础。
二是对老式住宅进行加固设计。
在对老式住宅进行加固前，要保证其设计的科学性，否则会影响到建筑的维护和加固。
而且，在设计完成后，还要对设计方案进行审查和评价。
第三，在加固施工过程中，选择有资质的、经验丰富的加固专业施工队伍很重要，要严格按照已批准的设计图纸进行加固、维护，并注意施工安全。
第四，加强验收和维护工作。
2老旧房屋建筑工程维修加固鉴定方法2.1传统经验法在对老式住宅项目进行修复和加固的鉴定中，以传统的经验法最为常用。
加固工程研究报告
加固工程研究报告摘要：本研究报告全面阐述了加固工程的定义、分类、重要性、常见的加固方法、材料应用、施工流程、质量控制、案例分析以及未来发展趋势。
通过对加固工程的深入研究，揭示其在建筑结构维护和安全性提升方面的关键作用。
一、引言随着时间的推移，建筑物会由于各种原因出现结构损伤或性能下降，影响其安全性和正常使用。
加固工程作为一种有效的解决手段，能够增强结构的承载能力、延长使用寿命，并保障人员和财产的安全。
二、加固工程的定义与分类（一）定义加固工程是指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。
（二）分类1.按加固对象可分为建筑物加固、桥梁加固、隧道加固等。
2.按加固原因有因设计缺陷、施工质量问题、使用功能改变、自然灾害破坏、老化等进行的加固。
3.按加固方法分为增大截面加固法、外包钢加固法、预应力加固法、粘钢加固法、碳纤维加固法等。
三、加固工程的重要性（一）提高结构安全性增强建筑物抵抗地震、风灾等自然灾害的能力。
（二）延长建筑物使用寿命通过修复结构损伤，延缓老化进程。
（三）满足使用功能变更需求适应新的使用要求，如增加楼层、改变布局等。
（四）节约资源和成本相较于拆除重建，加固可以节省大量的资源和资金。
四、常见的加固方法（一）增大截面加固法通过增加混凝土构件的截面面积和配筋，提高其承载能力。
（二）外包钢加固法在混凝土构件四周外包型钢，与原构件共同受力。
（三）预应力加固法采用外加预应力钢拉杆或撑杆，对结构施加预应力。
（四）粘钢加固法用特制的结构胶粘剂将钢板粘贴在混凝土构件表面。
（五）碳纤维加固法利用碳纤维布或板对构件进行加固，具有高强、轻质、耐腐蚀等优点。
五、加固工程的材料应用（一）钢材如钢板、角钢、钢筋等，用于外包钢和增大截面加固。
（二）结构胶粘剂保证粘钢和碳纤维加固的效果。
（三）碳纤维材料具有优异的力学性能和耐久性。
老旧房屋维修加固处理施工方法研究
119工程技术0 引言 改革开放以来，我国的经济迅速发展，同时，城市建设也在不断的发展和进步当中，而老旧建筑作为城市发展当中重要的一部分，需要我们给予充分的重视。
由于房屋的设计和施工有些地方不尽合理，同时，很多房屋的材料不能满足需求，就造成了老旧房屋很多问题。
针对这些问题，我们要对其进行维修和加工的处理，从而使房屋能够满足居住的需求，使其价值得到最大的体现。
笔者根据自身多年的工作经验，对相关的内容进行了阐述。
1 老旧房屋加固策略分析1.1 老旧房屋加固的主要目的 由于老旧房屋使用的年限比较长，很多地方都出现的一定的问题，影响了正常的居住和使用，所以，我们需要对相关部位进行加固和维修。
一般来说，我们进行老旧房屋的加固工作的主要目的是为了能够提升房屋的结构承载力。
在房屋建筑的时候，其材料各方面的耐用性还是比较强的，但是随着使用年限的增长，房屋的材料耐久性出现了比较大的问题，很多老旧房屋的结构承载力在不断下降，从而，在遇到一些诸如地震等自然灾害的时候，能够提高房屋的抗灾害能力。
同时，老旧房屋如果不进行及时的加固，也会导致一些部件的损坏，严重的情况下将会导致人员的伤亡。
所以，做好老旧房屋的加固和维修工作是至关重要的。
1.2 老旧房屋加固的环节 我们在对老旧房屋进行加固的过程当中，要进行合理的加固设计，并且按照具体的房屋加固要求和抗震要求进行加固，做好鉴定和加固的工作。
维修加固工作主要包括以下几个环节。
首先，要做好老旧房屋原有结构的可靠性鉴定。
由于老旧房屋的使用年限已经非常长了，所以，我们要对其进行一个相对全面的评估，从而更好的开展后期的工作。
其次，是要对房屋进行加固的设计，并对设计进行审批。
房屋的加固一定要有一个科学合理的设计，否则就是无用功，同时，在设计完成后，要让专业的部门对设计进行评估和审批。
第三，开展房屋的加固工作。
在制定好相应的设计之后，就可以进行房屋的加固工作了，要保证施工的安全和材料的质量。
老旧房屋维修加固处理施工方法研究
老 旧房屋维修加 固处理施工方法研究
覃 宇 明
（ 成都市金牛 区住房保 障中心 ，四川 成都 ６ １ ０ ０ ０ ０ ）
摘 要： 本 文针 对老 旧房 屋 的加 固策略 进行 分析 ， 并深入探 讨 砖 混房屋 维修 加 固技 术和框 架 结构主 要承 重 构件 的加 固方 法 。 关键 词 ：老 旧房 屋 ；建 筑 ；维修 ；加 固处理 ；施 工方 法 中 图分 类号 ：Ｔ Ｕ １ ９ ８ ． 文 献标 识码 ：Ａ 在 大 部 分 老 旧房 屋 中 ，由 于房 房 屋 般 在 Ｇ ２ ０以 上 ， 并 且 适 宜 选 用 粘 结 性 （ 二 ）砖混结构主要 承重构件 的加 高、收缩性小 、轻度高和微膨胀的混凝 固处理 ． 的设计和施工不合理、房屋 的材料不能 土 。砌 体 加 固所 用 的材 料 强 度 应 该 高 于 满足房屋使用的需求量、房屋 的使用功 （ １ ）增设 老 旧房 屋 的抗震 墙 。在 多 能 下 降 、房 屋 遭 到 外 界 因素 的破 坏 等 原 原有结构的强度等级，烧结黏土砖的强 层 砖 墙 由于 横 墙 之 间 存 在 较 大 的距 离 ， 因，导致房屋不 能被继续使用 ，或者安 度 应 该 大 于 ＭＵ １ ０ ，砂 浆 的 强 度 应 该 高 或者多层砖房墙体的抗震强度没有达到 全性和耐久性 等特点，就需要对这些房 于 Ｍ ５ ，墙 面 加 固砂 浆 的 强 度 应 该 高 于 建 筑 设 计 的基 本 要 求 时 ，就 可 以对 老 旧 ０。 屋进行维修加固处理。这样就能满足房 Ｍ ｌ 房 屋 增 设 抗 震 墙 ，使 其 满 足 抗 震 强 度 的 屋 的基 本 使用 要求 ，减 少 房 屋 的 闲置 的 二 、砖 混 房屋 维修 加 固技术 探讨 要 求 。新 增 设 的抗 震 墙 的种 类 既 可 以 是 几率 ， 同时也 能 够减 少房 屋重 建 的投入 ， （ 一） 地 基加 固技 术 砖砌体 ，也 可以是钢筋混凝土墙或者配 使房屋的价值 得到最大程度 的体 现。对 １ 高 压 喷 射 注 浆 法 。 这 种 房 屋 维 修 筋 砖 砌 体 。要 想 使 新 增 设 的抗 震 墙 能 够 老旧房屋建筑来说 ， 对其进行加固处理 ， 加 固 技术 主要 是 将 化 学 注 浆 法 和 高 压水 更 好 的发 挥 抗 震 作 用 ，就 应 该 新 增 设 墙 已经 成为 延长 建筑 使用 寿命 的 重要 手段 。 射 流 切割 技 术 相 结 合 而 产 生 的 一 种 应对 体施工 的过程， 中，使墙体 的上下和梁顶 老 旧房屋 加 固策 略分 析 软 土 地基 的加 固技 术 。 当老 旧房 屋 的地 或 楼 板 紧 贴 ，保 证 两 者 之 间 的剪 力 能 够 （ 一 ）老 旧房 屋加 固 的主要 目的 基 承 载力 不 能 满足 房 屋 使 用 的要 求 ，或 互 相 传 递 ，新 增 设 墙 体 的 两 端 应 该 和 原 对 老 旧房 屋 进 行 静 力 加 固的 主 要 目 者地 基 出 现严 重 的变 形 情 况 ，或 者 地基 有建筑墙体或者梁柱 拉结 。如果在刚性 的是 为 了 提 高房 屋 结 构 的承 载力 ，同 时 出现不均 匀的沉 降时，应该使用高压喷 地 面 上 进 行 砖 墙 的砌 筑 ，如 果 地 面 没 有 完 善 房 屋 的使 用 功 能 ；对 老 旧房 屋进 行 射 注浆 法 来 加 固老 旧房 屋 的 地 基 。 高压 足够的承载力，就需要对基础进行加固 抗 震 加 固 的 目的是 为 了提 高 房 屋 结 构 的 喷射 注浆 法适合 在 淤泥 质土 、 粉土、 淤泥 、 处理。 延性 ，并且增加房屋所具有 的整体性 。 砂土、 碎 石工 或软 塑性 土 等地基 中使 用 ， （ ２）面 层 的 加 固 。 面 层 加 固方 式 在对 房 屋 进 行 加 固 时 ，应 该 根 据 可 靠 性 高压 喷射 注 浆 法 可 以利 用 高 压 喷 射 流来 适合用于不存在裂缝 的实 心墙 中使用 ， 鉴定 的结果 、房屋结构忒单 、可靠性 差 达 到 破 坏 和加 固土 体 的 目的 。使 用 这 种 如 果 砖 墙 有 轻微 的破 坏 ，则 需要 先将 裂 异 原 因 和程 度 。 以及 施 工 条 件 等 ，再 结 方 法 之 后 ，固 结 体 的 质 量 得 到 了 明显 的 缝 进 行 填 补 ，然 后 再 进 行 面 层 加 固。 面 合 安全 和 经济原 则 进行 加 固方式 的选 择 。 改善 ，高 压 喷 射 注 浆 法 既 可 以 用 于 工程 层 一 般 可 分 为水 泥砂 浆 面 层 和 钢 筋 网 水 。 （ 二 ）老 旧房屋 加 固 的环 节 建设前 ，也可 以用于工程建设中期，在 泥 面 层 两 种 ，在 进 行 水 泥 面 层加 固时 ， 对 老 旧房 屋 进 行 加 固设 计 ，应该 按 工 程 完 工 后 ，既 不会 损 坏 老 旧 房屋 建 筑 般 将 面层 的 厚 度 控 制 在 ２ ０ ｍ ｍ一 ３ ０ ｍ ｍ 照具 体 的房 屋 加 固要 求 和 抗 震 要 求来 加 的上 部 结 构 ，也 不 会 影 响 到 房 屋 的正 常 之 间 ，并 控 制 好 面层 的强 度 ，水 泥砂 浆 固 ，并 做 好 鉴 定 和 加 固 工 作 。老 旧房 屋 使 用 ，所 以 这 种 方法 受 到广 泛 的使 用 和 必 须进 行 分 层 抹 匀 ，直 到 达 到设 计 的厚 的抗 震 加 固应 该 按 照 以 下 几 项环 节进 行 推 广 。 度 位 置 ，其 中 每 层 的 厚 度 都 应 该 小 于
老旧房屋维修加固处理施工方法研究
老旧房屋维修加固处理施工方法研究摘要：随着经济的发展，建筑行业迅速发展起来，人们对房屋工程质量重视度不断提升，而处于城市中的老旧房屋，质量问题越来越突出，对其进行维修加固成了当前需关注的重要问题，采取何种施工方式是相关人员研究的关键。
基于此，文章先对老旧房屋维修加固进行分析，然后对其维修加固处理施工方法进行探究，以供参考。
关键词：老旧房屋工程；维修加固；方法前言城市中老旧房屋已不能满足人们舒适性、安全性等的要求，导致多数老旧房屋出现废弃现状，对土地资源造成严重浪费，因此，相关单位需强化老旧房屋维修加固处理，以保障其安全性，降低老旧房屋闲置率，改善住房紧张局面。
1老旧房屋维修加固分析老旧房屋易存在以下几类问题，一是设计不完善导致老旧房屋出现老旧化程度；二是施工材料问题引发的质量隐患；三是人们擅自对老旧房屋格局进行改动，导致其耐久性下降，这是较常见的几类问题，需对其引起重视，并制定完善的加固处理方法对其进行完善。
1.1加固目标在对老旧房屋加固方法进行研究前，需对其加固目的进行分析。
老旧房屋进行维修加固的目的是为了提升其荷载能力，延长房屋使用年限。
为了更好地提升结构强度与稳定性，减少地质灾害，保障老旧房屋的安全性，就要在施工过程中，结合老旧房屋差异性，对其进行维修加固，并坚持经济性原则，保障老旧房屋工程的有序施工。
1.2加固程序先要对老旧房屋整体结构进行分析，同时在加固施工过程中，重视其抗震性能，并严格依据其程序，对老旧房屋原结构设计进行探究，再对设计不当之处重新进行设计，制定加固计划，绘制出图纸，在完成图纸设计后交由相关部门对其进行审批，组织施工单位对老旧房屋工程进行加固维修，对未批准的方案，则不得应用于工程施工中，且没有完工的情况下不得进行验收。
1.3加固设计在维修加固老旧房屋过程中，需明确加固概念与设计目标，且在加固设计时，还要对其成本引起重视，明确施工技术，合理控制施工成本。
绘制出加固施工图，还要对建筑物维修前后结构受力情况进行分析，并对其承载力进行计算，同时对横截面与加固结构进行合理设计，并选择适合的维修加固技术。
旧房屋修缮改造施工技术分析
旧房屋修缮改造施工技术分析摘要：房屋在使用过程中不可避免地会发生损坏，特别是随着时间的推移，房屋结构的强度、耐久性和安全性都会下降，所以需要采用有效的维修技术对旧屋进行修缮。
在具体的修缮过程中，施工单位应结合房屋建筑类型、时间和结构，采用专业的修缮技术，从而有效地提高房屋修缮改造施工质量，本文结合梅陇镇社区综合维修改造工程实例，对旧房屋修缮改造施工技术进行了分析，仅供参考。
关键词：旧房屋；修缮技术；复合地板；矿棉板吊顶；乳胶漆施工1工程概况梅陇镇社区综合维修改造工程是上海市闵行区梅陇镇为解决老旧居委用房线路老化等安全隐患，提升社区公共服务空间和环境；结合“全岗通”工作，拟对部分老旧居委用房进行专项修缮和局部提升改造的工程。
改造范围包括高兴一居、普乐一居、罗秀苑、南方三居、罗阳二居、罗阳八居、梅陇四居、莲花新村、上海春城等居委和活动用房等，改造面积约5000m2。
2工程特点、施工难点及对策2.1工程特点本工程的主要特点是施工范围比较广，而且比较分散（改造范围包括9个老旧社区的民房、活动用房），同时，室内外环境控制要求比较高，各施工单位之间必需要密切配合。
2.2本工程室外环境污染控制特点上海是一个美丽的国际化特大城市，上海市非常重视保护环境，环保要求非常高。
本工程位于上海梅陇镇社区，为满足上海市环保要求，本工程施工应做好室外环境污染控制。
本公司采取的主要措施包括：在施工过程中减少粉尘材料、油漆的使用，从而减少粉尘污染、油漆污染。
在施工过程中不使用大型施工机械，从而减少噪音污染。
2.3本工程室内环境污染控制特点旧屋修缮改造的主要目标是为居民打造一个健康的室内环境，从而提升居民的生活质量。
为实现这一目标，需要采用各种措施控制室内环境污染。
本公司拟采用以下措施：（1）本工程采用绿色、环保工艺进行室内施工；（2）在施工过程中，应尽量节约用水、用电，严格控制施工材料的使用量，尽可能回收可再利用的施工材料；（3）及时处理施工过程中产生的粉尘、废水；（4）及时处理、清运施工过程中产生的生活垃圾、工程垃圾、建筑垃圾。
房屋建筑工程结构加固改造技术的应用分析
房屋建筑工程结构加固改造技术的应用分析随着建筑物使用年限的增长和建筑技术的不断进步，许多旧建筑的结构出现了严重的老化和损坏问题。
为了解决这些问题，房屋建筑工程结构加固改造技术得到了广泛应用。
房屋结构加固改造技术是指通过对现有房屋结构进行修复和加固，以增强其整体强度和稳定性的过程。
这种技术可以应用于各种类型的建筑物，包括住宅、商业建筑和公共设施等。
房屋结构加固改造技术的应用主要是为了解决以下几个方面的问题：1. 结构老化和损坏: 长期的使用和环境因素可能导致建筑结构的老化和损坏。
混凝土结构可能出现裂缝和剥落，钢结构可能出现锈蚀和变形，木结构可能受到虫害和腐朽。
通过加固改造技术，可以修复这些损坏并增加结构的寿命。
2. 提高结构的抗震能力: 在地震频发的地区，加固改造技术可以增强建筑物的抗震能力，减少地震对结构的破坏。
常见的加固方法包括设置加强筋、增加柱子和横梁的剪力墙等。
这些加固措施可以提高建筑物的整体刚度和稳定性。
3. 修改和改变建筑用途: 在某些情况下，建筑物需要改变用途，比如将商业建筑改为住宅，或者将办公楼改造成酒店。
通过加固改造技术，可以适应新的用途需求，并满足建筑物的功能要求。
4. 节能和环保: 加固改造技术还可以应用于提高建筑物的能源效率和节能环保。
在外墙保温方面，可以采用外保温和内保温的方法，减少能量损耗，并降低暖气和空调使用的能量。
1. 延长使用寿命: 经过加固改造后的建筑物可以延长使用寿命，减少维修和维护成本。
2. 增强结构稳定性: 加固改造后的建筑物可以提高整体结构的稳定性和抗震性能，减少自然灾害对建筑物的损害。
3. 提高空间利用率: 加固改造后的建筑物可以适应不同的用途需求，提高空间的利用率和经济效益。
4. 节能环保: 加固改造技术可以提高建筑物的能源效率，减少能源的消耗，对保护环境和节约资源具有积极的意义。
房屋建筑工程结构加固改造技术的应用可以有效解决建筑物老化和破损的问题，提高结构的稳定性和抗震能力，同时也能提高空间利用率和节能环保水平。
房屋建筑工程结构加固改造技术的应用分析
房屋建筑工程结构加固改造技术的应用分析房屋建筑工程结构加固改造技术是指对已建成的房屋进行结构加固和改造，以提高其抗震、抗风、抗火等性能，延长其使用寿命。
在建筑工程中，结构加固改造技术是一项重要的技术措施，其应用能够有效延缓房屋老化和损坏，提高房屋的安全性和稳定性。
下面将从技术分类、应用场景和经济效益等方面对房屋建筑工程结构加固改造技术进行分析。
一、技术分类：房屋建筑工程结构加固改造技术主要可以分为四类，即增加房屋结构的承载力、提高房屋结构的抗震能力、增加房屋的抗风能力和提升房屋的抗火性能。
1. 增加房屋结构的承载力：通过对房屋主要承载构件进行加固改造，以提高其承载能力，适应生活负荷的要求。
2. 提高房屋结构的抗震能力：通过加固房屋的主要结构构件，增加连接节点的抗震能力，提供抗震性能，保护人员的安全。
3. 增加房屋的抗风能力：通过对房屋的外墙、屋面和外部结构进行加固，以增加房屋的稳定性，提高其抗风能力。
4. 提升房屋的抗火性能：通过选用防火建材、增加防火隔墙和导热性能好的隔热材料等措施，提升房屋的抗火能力，降低火灾对房屋的破坏程度。
二、应用场景：房屋建筑工程结构加固改造技术广泛应用于老旧房屋改造、地震灾后重建、特殊地质环境下的房屋、高层建筑等场景。
1. 老旧房屋改造：对老旧房屋进行加固改造，修复和强化房屋结构，提高其使用寿命，适应现代生活要求。
2. 地震灾后重建：在地震灾区，对因地震受损或倒塌的房屋进行加固和重建，提高房屋的抗震能力，减少地震灾损失。
3. 特殊地质环境下的房屋：如山区、河岸、滑坡等地质条件复杂的区域，对房屋进行加固改造，保证其在特殊环境下的稳定性和安全性。
4. 高层建筑：对高层建筑进行结构加固改造，以提高其整体稳定性和抗震能力，保障居民的生命安全。
1. 延长房屋使用寿命：通过加固改造，使老旧房屋得以修复和强化，延长其使用寿命，降低建设新房的成本。
2. 减少维修和维护成本：加固改造可以提高房屋的稳定性和抗震能力，减少日常维修和维护的成本。
老旧房屋建筑工程维修加固处理施工方法研究
老旧房屋建筑工程维修加固处理施工方法研究摘要在对建筑物维修、加固前应进行可靠性鉴定，即对建筑物的作用、结构抗力及相互关系进行测定、检查、试验、分析和判断，为建筑物维修改造的设计、施工提供科学的依据，并结合建筑物的使用功能，正确选择结构加固形式，既要经济合理，又要保证加固工程的安全可靠。
关键词老旧房屋；建筑工程维修加固；处理方法1 老旧房屋加固策略分析1.1 老舊房屋加固的主要目的由于老旧房屋的过度使用，导致老旧房屋出现了许多问题，影响着居民的日常生活。
所以需要相关的部门重视对老旧房屋的维修与加固问题。
针对老旧房屋出现问题的原因，采取相应的措施。
房屋材料由于长期使用而不再具备耐久性，使得老旧房屋的结构承载力下降。
当发生地震等自然灾害的时候，老旧房屋就会面临很大的威胁，对人民的生命财产造成巨大的损失。
1.2 老旧房屋加固的环节加固环节包括合理进行房屋设计，并严格按照设计要求进行维修，做好加固和鉴定工作。
对于老旧房屋进行维修加固需要做好以下步骤。
首先，要鉴定原有结构的可靠性。
其次，设计房屋加固的合理方案，并让相关的专业部门对设计方案进行评估和审批。
然后是落实房屋加固方案。
最后是验收阶段，完成房屋加固的工程之后要检验是否还存在遗留问题，以免发生故障。
对依然存在的问题，进一步分析，修改。
1.3 老旧房屋的加固设计老旧房屋的加固设计要运用前沿的加固技术和设备，确保加固的便捷性和可靠性。
首先要设计老旧房屋的加固简图，分析加固前后房屋的内力和承载力状况，绘出加固房屋的截面设计图，采用先进的施工技术，规划具体的建筑实施的步骤。
在房屋施工过程中老旧房屋的加固设计占据着重要的位置，相关部门应该引起足够的重视，严格监督维修加固的过程，确保房屋建筑的质量问题。
保证居民居住安全。
1.4 老旧房屋的加固材料老旧房屋的维修加固应该引起重视。
在维修加固过程中的材料选择又是非常重要的。
由于长期使用老旧房屋，在进行加固的时候就会遇到很大的难题，使用质量优质的材料进行加固就显得很必要了。
基于老旧房屋建筑工程维修加固处理施工方法鉴定
２ 老旧房屋 加固处理 的策略
老 旧房 屋 加 固处 理 的 策 略 包括 加 固 的 目的 、 主要 环 节 、 加 固设 计 及材 料 的选 择 等 ， 详 情 见表 １ 。
表 １ 老 旧 房 屋 加 固 处 理 的 簧 略
项目 内 容 备 注
可 靠性 良好 ； Ｚ等 于 ０时 ， 结 构状 态 的 可靠 性 符 合 要 求 ； 当 Ｚ小 于 Ｏ时 ． 结 构状 态的 可 靠性 不符 合 要 求 。如 果 失 效概 率 用 Ｐ ｆ 表 示， 保证 率用 Ｐ ｓ 表示 ， 二 者 的 互 补 关 系为 ： Ｐ ｓ ＝ １ ， 失效率为 ： Ｐ Ｆ Ｐ （ ｚ ＜ ０ ） ， 由此 可见 ， 只需 计 算 出失 效 率 ， 就 能 得 出保 证 率 。 概 率鉴 定从 理 论 上 来 看是 科 学合 理 的 ． 能 够 客观 的 反 映 出建 筑 物 结 构状 态 ， 但 实际 运 用 还 有 一 定 的 难 度 ， 难 度 在 于建 筑 物 的 材质 使 用 不稳 定 ， 施工的质量没有根本的标 准， 难 以形 成 一 个 有效 的判 别 系统 ， 诸 多 因素 造 成 结 构 函数 的 解 不 唯 一 。
略谈老旧房屋维修加固策略
略谈老旧房屋维修加固策略对老旧房屋进行维修加固处理，不但能降低房屋闲置率而且还能延长其使用寿命，因此，对老旧房屋维修加固施工方法探讨具有重要的意义，相关部门应引起足够的重视。
一、老旧房屋加固策略研究老旧房屋加固主要涉及加固设计和加固材料应用两个方面，其中加固设计为加固具体施工提供参考，而加固材料会给老旧房屋的加固质量产生直接影响，因此，这两个方面均因引起维修加固单位的高度重视。
1.老旧房屋维修加固设计对老旧房屋进行维修加固处理时应进行施工流程的设计。
首先，要求对老旧房屋原有结构进行综合评定，结合维修加固目标采取对应的加工工艺和技术；其次，综合考虑实际情况和各方面因素，对采取的维修加固设计进行审批。
通过审批后完成组织建设，实施具体的维修加固施工；最后，对加固后的房屋质量进行验收。
同时，设计时还应考虑施工的可行性、简便性和经济性。
另外，进行老旧房屋维修加固设计时不能顾此失彼，应综合考虑其承载力、内力分布情况等，为后期的维修加固施工奠定坚实的基础。
2.老旧房屋维修加固材料考虑到老旧房屋使用的混凝土等级以及钢材强度较低，选择维修加固材料时其强度应高于房屋原有材料刚度，要求墙面加固砂浆、砂浆以及烧结粘土砖强度分别高于M10，M5，MUlO。
二、砖混房屋维修加固技术研究砖混房屋维修加固技术包括地基加固、主要承重构件加固以及房屋整体性加固等方面，下面对不同方面包含的具体维修加固内容进行详细的探讨。
1.有关地基的加固地基质量决定着房屋稳定性和使用寿命，因此应将老旧房屋的地基加固当做维修加固工作的重点来抓，积极寻找有效的地基维修加固技术，不断提高地基稳定性。
目前，采用的地基加固技术包括高压喷射注浆和灌浆加固两种方法，下面对其进行分析。
（1）高压喷射注浆法该种方法将高压水射流切割技术与化学注浆法进行融合，适用于老旧房屋地基存在不均匀沉降、变形以及承载力不足等现象，尤其对处于淤泥、粉土以及淤泥质土中的地基维修加固效果更为显著。
老旧房屋建筑工程维修加固处理施工方法研究
老旧房屋建筑工程维修加固处理施工方法研究发表时间：2019-01-15T16:05:31.747Z 来源：《基层建设》2018年第34期作者：颜永强[导读] 摘要：在20世纪中后期出现了数量颇多的老旧房屋，但是经常因为房屋设计不合理、施工方法不合理、物料质量没有达到房屋设计的标准和其他自然的因素使得目前老房屋建筑的安全性不高。
山西工程职业技术学院山西太原 030009摘要：在20世纪中后期出现了数量颇多的老旧房屋，但是经常因为房屋设计不合理、施工方法不合理、物料质量没有达到房屋设计的标准和其他自然的因素使得目前老房屋建筑的安全性不高。
因此，为了能够使得老旧房屋能够更好地长久使用，尤其需要全面加大老旧房屋的维修和加固力度，只有这样才能够最大限度地减少房屋闲置的几率，并有效地节约房屋的投入。
本文通过全面分析老旧房屋建筑工程的维修加固处理措施和方法，希望能够给相关部门更多参考性意见。
关键词：老旧房屋；建筑工程；维修加固；处理措施1.老旧房屋加固的主要目的由于大多数老旧房屋使用的年限都非常长，而且在使用的过程中都会出现诸多问题，最终也会影响正常的居住和使用。
虽然在房屋建筑之初，其各方面材料将会表现出极大的耐久性，其结构的承载能力也会随着使用不断下降。
尤其在遇到一些诸如地震等自然灾害时，房屋的抗灾害能力也会随之下降。
如果此时没有对老旧房屋及时进行加固，则会使得一些部件或结构被损坏，严重时甚至会导致严重的人员伤亡。
因此，老旧房屋的加固在房屋建造中一直都占据着重要地位。
2.老旧房屋使用过程中出现的问题2.1房屋质量本身存在问题上世纪九十年代，由于我国建筑技术的缺陷，因此都会存在质量“先天不足”的现象。
再加上我国对于房屋建筑材料、设计要求和验收标准等都没有提出较高的要求，很多房屋在使用的过程中就出现了诸多质量问题，因此会在最终影响其安全使用。
2.2使用房屋过程中不重视房屋的日常保养虽然很多人非常重视房屋建筑质量，但是在使用的过程中却忽视了房屋日常的维修和保养[1]。
论老旧房屋维修加固处理施工
论老旧房屋维修加固处理施工摘要：建筑工程地基加强处理的目的是通过夯实,换填土,挤密,胶结,加筋及排水等方法,达到对地基承载能力的提高,以改善地基土的结构特点使之满足工程需要。
砖混结构房屋由于设计不周、施工质量差、施工现场管理不善、周边施工影响破坏原地基等方面的原因，造成建筑物不能满足安全性、适用性的要求，为完善其功能要求、延长其使用寿命需对建筑物进行维修、加固。
文章主要对此进行了简单的分析。
关键词：房屋；地基；加固引言砖混结构是指借助小部分的钢筋混凝土对整个房屋楼层的支撑结构。
所以，在实际的施工建设中特别的关键，尤其使其稳固程度和质量问题都是整个房屋建筑稳固的基础。
然而，在实际的砖混房屋结构建设中，房屋上部的结构稳固性问题是其在实际建筑中的关键施工问题，这就对砖混房屋的使用价值造成重大的影响，其诸多的性能无法达到现在建筑的标准。
所以，在对于关键的柱体等结构的施工时，要严格控制质量关，以便保障其实际的使用价值。
一、混凝土套或钢筋混凝土套加宽基础技术1.1加宽技术基础加宽技术适用于既有建筑物的地基承载力或基础面积尺寸不满足设计要求时的加固。
基础加宽的费用较低,施工也较方便,有条件时应优先考虑,除非周围场地限制或基础埋置深,对周围环境影响较大,要开挖大量土石方,直接导致加固费用增加等原因不宜采用此技术。
基础加宽应重视加宽部分与原有基础部分的连接,对刚性基础加宽后应满足刚性角要求,对柔性基础应满足抗弯要求。
当既有建筑物的基础产生裂缝或基底面积不足,可用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础。
基础底面积扩大对原基础的抗冲切和底板的抗弯能力产生不利影响,需使加宽后的基础抗冲切承载力和底板抗弯承载力满足设计要求,基础底面积扩大后也需要重新复核。
如果复核结果不满足要求,则需要在增加底面积的同时增加截面高度。
1.2加宽形式当原条形基础承受中心荷载时,可双面加宽；单独柱基,可在基础底面四边扩大加固；原基础受偏心荷载或受相邻建筑物基础条件限制时,沉降缝处的基础或为不影响建筑物正常使用时可用单面加宽基础方法。
房屋建筑工程中结构加固改造措施分析
房屋建筑工程中结构加固改造措施分析摘要：建筑结构是整个建筑物的受力基础，合理的建筑结构与科学的加固技术将直接影响整个建筑的质量和安全。
本文对房屋建筑工程中结构加固技术进行了阐述，当房屋建筑结构需要加固时，要依据使用要求及现场实际情况，进行多方案比选。
关键词：房屋建筑工程；结构加固；改造措施一、建筑的结构确定以及加固和改造的技术现状建筑结构的鉴定以及加固和改造技术，对满足居民对旧房屋新需求或解决旧房屋出现的小问题而言，是最简单可行的办法。
随着社会经济的发展，尽管现代房屋在结构、空间、使用功能以及数量等方面大都赶超以前的建筑，但是还有很多人怀有故土情节，他们不愿离开以前的房屋，而且对旧房屋有新的使用功能的需求，这时候就需要建筑结构的鉴定和房屋加固以及改造技术的参与，使得旧建筑安全可靠。
1、建筑结构的鉴定和加固与改造技术面临的难点一直以来，建筑出现质量问题的情况都没能得到确切的解决。
由于过去科学技术不够先进和可用资金不足，导致问题房屋数量较多，但又未得到及时的检查和修理，房屋安全已经变成旧房居民们最担心的问题。
旧式房屋的改造刻不容缓，合适的检测方法和加固改造技术是维护社会和谐，保证居民居住安全的重要保障。
2、如何确定建筑的结构问题本文提供了三种方法。
一、抽样鉴定法，即通过对局部的问题房屋进行鉴定，根据结果测算所有房屋的问题，以及确定需要采用的加固方法。
这种方法的优点是可以节约鉴定的人力物力，减少经费使用和节约时间；缺点是可能会出现以偏概全的问题，对一些房屋的测算有误。
二、经验方法。
这种方法一般在户型适中或者比较小的建筑上使用，但此方法对鉴定员的资历要求比较高，必须经验丰富的人才能完成。
这种方法比较简单方便，不必使用机器等，省时省力；同时由于对鉴定员经验要求较高，鉴定结果主观性比较强，可能导致误判，出现因对房屋的了解不够，进而不能采取最适合的加固措施的情况。
三、实地考量法。
这个方法同经验方法有近似之处，也是对房屋进行的实地测绘，不同的是此方法要求配备鉴定所需要的相关器材，这样就可以保证在鉴定员的经验不能对鉴定结果提供有效支持的情况下，能够利用器材检测的数据，得出主客观综合下的比较精确的鉴定的结果，从而采取最适合的方法进行加固。
老旧房屋维修加固处理施工方法分析探讨
老旧房屋维修加固处理施工方法分析探讨发布时间：2021-01-29T08:50:27.429Z 来源：《防护工程》2020年30期作者：罗强[导读] 20世纪70~90年代，我国的房屋建筑住宅急剧地追求数量化的发展，主要是充分的解决历史上遗留的住宅面积无法满足人口住房需求的问题，进一步缓和城市化发展阶段对于住房需求的增加问题。
四川金禾盛投资有限公司摘要：老旧房屋已经无法满足安全性、适用性、耐久性等居住要求，造成老旧房屋废弃问题，严重地浪费了土地资源，在这种问题下，施工单位要积极探索老旧房屋的维修加固方法，对老旧房屋进行维修加固保障住户安全，减少房屋空置率，有效缓解住房紧张问题。
基于此，对老旧房屋维修加固处理施工方法进行研究，仅供参考。
关键词：老旧房屋；维修加固；施工技术引言20世纪70~90年代，我国的房屋建筑住宅急剧地追求数量化的发展，主要是充分的解决历史上遗留的住宅面积无法满足人口住房需求的问题，进一步缓和城市化发展阶段对于住房需求的增加问题。
1分析房屋建筑结构中应用加固设计和加固施工技术具备的意义当前我国逐渐加快了城市化进程，人们日常生活质量不断提升，直接加大了对于房屋建筑需求。
我国房屋建筑行业不断扩大建筑规模，同时对于房屋建筑功能有着更多的标准和要求。
然而，在开展房屋建筑施工项目时，存在着很多的施工影响因素。
为了确保房屋建筑施工质量，需要实际解决施工中存在的问题。
施工人员在作业时，应逐渐提升房屋建筑施工质量。
但在实际房屋建筑施工中，施工企业常常为了追求自身经济效益，在采购施工材料时存在着以次充好、偷工减料等情况，导致施工材料质量存在不达标情况。
在开展房屋建筑施工时，施工人员自身专业水平有待提高，在施工中施工人员存在着没有严格遵循施工标准开展房屋建筑施工项目。
2老旧小区房屋改造过程中建筑结构加固需要注意的事项老旧小区的整体建筑结构的改造与新建筑不同，其需要注意做好以下的几点：首先，老旧小区在进行房屋结构的加固改造之前，应该充分地搜集有关的图纸、合同等信息资料。
旧住房修缮加固改造施工技术分析
旧住房修缮加固改造施工技术分析发布时间：2021-06-28T14:58:57.113Z 来源：《基层建设》2021年第9期作者：钱以勇[导读] 摘要：由于房屋的长期使用中，难免会受到诸多因素的影响而导致局部损坏。
上海仲珏建筑工程有限公司摘要：由于房屋的长期使用中，难免会受到诸多因素的影响而导致局部损坏。
所以，应做好房屋的修缮工作，恢复房屋的使用性能。
本文以石泉六村4-6、9-62、65-66 号旧住房修缮工程为例，对房屋修缮改造工程进行全面分析，可供类似工程施工参考。
关键词：房屋修缮；结构修缮；铺设屋面瓦；涂料施工 1工程概况石泉六村屋面及相关设施改造工程建筑面积：建筑面积60368.82㎡，本次修缮主要为：外立面修缮、屋面修缮、屋面防水、公共走道内墙修缮。
2拆除施工技术措施 2.1原破损屋面拆除首先要进行现场仔细勘查和交接，了解屋顶是否有管线布局，原有设备等，采取保护措施后再进行屋面的拆除。
对屋面的拆除注意不要猛打猛敲，注意保护好原有的屋架完好。
2.2墙面抹灰层凿除在对墙面抹灰层凿除施工过程中，需在做好安全防护的基础上利用内、外脚手架开展工作，为减少扬尘问题，需将墙面浇水湿润；在对每一段墙面进行拆除过程中，必须沿工作平台架周围铺满脚手板，防止拆除过程产生的垃圾掉落砸伤下面的人。
2.3拆除物的清理墙面拆除产生的材料、设备以及建筑等垃圾必须用袋装好并堆放在不影响施工的位置，在对垃圾进行清运前，需用水进行喷洒湿润，然后用人工搬运至指定地点，防止清运过程中产生大量的扬尘。
3屋面修缮主要施工方法 3.1屋面施工3.1.1植筋工程⑴放线定位：由施工测量人员放出轴线，然后放出植筋孔点位，该过程由专业工长负责，最后由专业技术及质量人员对此进行验收工作。
⑵清理结构面：必须将植筋孔位基面进行彻底清理，确保整个基面的干净度能够满足钻孔施工的要求。
钻孔与清孔：钻孔工作可以通过电钻完成，钻孔工作完成以后，及时利用气泵和毛刷对其进行清理工作。
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老旧房屋建筑工程维修加固处理施工方法研究分析【摘要】老旧房屋不能满足安全性、适用性、耐久性中某项或几项功能的要求，为了更好的满足建筑使用要求，减少房屋的空置与浪费，本文主要针对老旧房屋维修加固技术展开分析探究，以期从中找到有效可靠的房屋维修加固技术应用方法，希望能够给类似工程项目提供一些借鉴。
【关键词】老旧房屋；加固维修；技术研究分析
老旧房屋由于设计和施工不当、材料质量不符合要求、房屋使用功能改变、遭受灾害、耐久性差等原因，造成建筑物不能满足安全性、适用性、耐久性中某项或几项功能的要求。
为了更好的满足建筑使用要求，减少房屋的空置与浪费，为建设方节约投资、创造良好的经济效益。
对建筑物进行维修、加固并延长其使用寿命，将成为一种势在必行的趋势。
1老旧房屋加固策略分析
1.1加固目的
静力加固的目的是提高结构承载能力和改善房屋使用功能；抗震加固的目的是提高结构的延性和增强房屋的整体性。
要根据可靠性鉴定结果、可靠性差异程度和原因，结合该结构特点及施工条件，按安全可靠、经济合理原则选择。
1.2房屋加固的程序
对已有的房屋，按照抗震鉴定和加固的要求，适时进行鉴定和加固。
房屋抗震加固应按照下列程序进行：原结构可靠性鉴定、加
固设计、设计审批、施工组织设计、加固施工、工程验收等。
未经鉴定的房屋，不得作加固设计；没有设计或设计未审查批准的工程不得施工；施工未完成或施工质量不合格的工程不得验收。
1.3加固设计
力求概念清楚正确，技术先进可靠，工艺简便可行。
包括加固简图、加固前后结构内力分析及承载力计算、截面设计、构造措施、建议采用的施工方法及工艺要点等。
1.4加固材料
钢材一般选用hpb235或hrb335等低强钢材。
混凝土强度等级不应低于c20，并宜采用收缩性小、微膨胀、粘结性强、早期强度高的混凝土。
砌体加固所用块材及砂浆强度应高于原结构所用材料的强度等级，烧结黏士砖的强度等级不应低于mu10，砂浆强度等级不应低于m5，墙面加固砂浆强度等级不应低于m10。
2砖混房屋维修加固技术探讨
2.1地基加固技术应用
1）灌浆加固法。
灌浆加固法是利用液压、气压和电化学原理，把某些能固化的浆液注入土体孔隙或岩石裂隙中，将原来松散的土粒或裂隙胶结成一个整体，能显著改善土的物理力学性能及水理性能的一种加固方法，灌浆加固法运用于砂土、粉土、粘性土或人工填土等地基加固，一般用于防渗堵漏，提高地基土的强度和变形模量以及控制地层沉降等。
在一些比较发达的国家，电子计算机监测系统已较普遍地在灌浆施工中用来收集和处理诸如灌浆压力、浆液
稠度和耗浆量等重要参数，这不仅可使工作效率大大提高，还能更好地控制灌浆工序和了解灌浆过程本身，促进灌浆法从一门工艺转变为一门科学.
2）高压喷射注浆法。
高压喷射注浆技术是由化学注浆法结合高压水射流切割技术发展起来的一种软土地基处技术。
当建筑物地基承载力不足，或地基变形偏大，特别是产生过大不均匀沉降时，通常采用高压喷射注浆法。
高压喷射注浆法运用于处理淤泥，淤泥质土，流塑或软塑粘性土、粉土、砂土、人工填工和碎石工等地基，高压喷射注浆法以高压喷射流直接破坏并加固土体，固结体的质量明显提高。
它既可用于工程新建之前，也可用于工程修建之中，特别是用于工程落成之后，显示出不损坏建筑物的上部结构和不影响运营使用的长处。
因此运用的地层较广。
2.2砖混结构主要承重构件的加固
2.2.1面层的加固
面层加固适用于墙体无裂缝，并多是以剪切为主的实心墙。
对有轻微破坏的砖墙，应先将裂缝填补后再做面层。
面层可以做成水泥砂浆面层和钢筋网水泥砂浆面层两种。
水泥砂浆面层加固时，厚度宜为20mm～30mm，强度等级宜为m7.5～m10，水泥砂浆必须分层抹至设计厚度，每层厚度不大于15mm；钢筋网水泥砂浆面层加固时，厚度宜为25mm—40mm，钢筋外保护层厚度不应小于10mm，钢筋网钢筋直径宜为4～8，网格宜为方格布筋，间距不宜小于150mm，水泥砂浆强度等级宜为m7.5～m10，钢筋网用4-6的穿墙s筋（双面
加固时）或用4u形筋（单面加固时）与墙体固定。
做面层前，应将抹灰清除干净，剔刮砖缝，将油漆或瓷砖等光面表层铲除。
但切忌将砖表面打毛。
以免打酥和松动墙体。
做面层前要用水润湿墙面，面层做好后应洒水养护，以防干裂或与原墙面脱开。
2.2.2增设抗震墙
当多层砖墙因横墙间距过大或刚性多层砖房墙体抗震强度不足时，可以增设抗震墙使其满足要求。
新增设抗震墙可以是砖砌体，也可以是钢筋混凝土墙或配筋砖砌体。
为了使新增设的抗震墙起到良好的抗震作用，施工新增设墙体时，要使墙体上下与楼板或梁顶紧，保证能够传递剪力，两端要与原有的墙体或柱子尽可能地拉结。
在刚性地面上砌砖墙时，如承载力不足应重做基础或加固基础。
2.3加强房屋整体性加固措施
2.3.1圈梁加固
采用外加圈梁加固多层砖房，以提高其整体性，效果显著。
外加圈梁应靠近楼（屋）盖设置，并应在同一标高的内闭合。
内墙圈梁加固可采用钢拉杆，钢拉杆设置的间距应适当加密，且应贯通房屋的全部宽度，并应设在横墙处，同时应锚固在纵墙上。
横墙承重的房屋，除顶层必须每开间设钢拉杆外，其他情况下房屋楼层钢拉杆宜隔层每开间设置；纵墙承重和纵、横墙承重的房屋，作为内圈梁的钢拉杆，宜在横墙两侧各设一根，无横墙处可不设。
一般宜在每层隔间设置钢拉杆。
多层砖房的每道内纵墙均应用
钢拉杆与外山墙拉结。
钢拉杆与墙体或圈梁的连接，可以在外墙上或圈梁内通过钢垫板用螺帽拧紧。
当拉杆较长时，宜在中段用花篮螺丝作为系紧装置，将拉杆拧紧。
外加钢筋混凝土圈梁与砖墙的连接方式有砂浆锚筋、普通锚栓、胀管螺栓及钢筋混凝土销键等几种方式。
2.3.2楼盖、屋盖加刚性面层
在多开间设置的横墙房屋，当楼、屋盖采用装配式钢筋混凝土梁板，而其整体性特别差时，可在楼、屋盖上做30mm～40mm厚的钢筋网细石混凝土面层（内配双向φ6@200钢筋网），使其成为整体装配式楼、屋盖。
对单开间和双开间设置的横墙房屋，为减少结构自重增加对结构抗震不利的影响，一般做20mm的面层即可。
2.3.3增设钢筋混凝土构造柱
当房屋的总高度超过规定的限值较多和楼梯间在房屋的尽端时，除按要求增加圈梁外，还需要在外墙的阳角处、每隔4m～8m 内外墙交接处的外侧以及房屋尽端楼梯间两侧横墙的外侧，增设钢筋混凝土构造柱与圈梁及墙连接在一起，以增强房屋的整体性，新增设的钢筋混凝土构造柱的截面尺寸一般为300mm×250 mm，柱内的竖向钢筋一般采用4根φ12-φ16的钢筋，箍筋间距为250mm。
在外墙的阳角处，一般宜设置截面为l形（其截面的一般尺寸为600m×600mm×200mm）的钢筋混凝土构造柱，其配筋的数量需适当增加。
钢筋混凝土构造柱的下部要做基础，新基础与原外墙基础用压浆锚杆进行拉结。
3框架结构主要承重构件的加固方法
3.1加大截面法
加大截面法是采用同种材料来增大构件的截面面积，达到提高截面承载能力和构件刚度的目的。
加大截面法施工简单，实用性强，但施工周期长。
适用于梁、板、柱、墙等构件的加固。
为保证新旧混凝土整体工作共同受力，应设置一定数量的贯穿结合面的剪力筋。
该剪力筋须与新增钢筋有可靠的连接。
为增强新旧混凝土的结合能力，原构件结合面应进行凿毛处理，露出坚实的基层，并在此基础上凿毛，然后用水冲干净。
浇筑混凝土前宜涂刷混凝土界面结合剂一道，随涂随浇。
2.4.2外包钢法
外包钢法用于加固梁时，在梁底两角外包通长角钢及在梁顶板面外包通长扁钢，以提高梁的正截面受弯承载力；在梁两侧竖向用穿板螺杆，上下两面横向用缀板，形成闭合螺杆箍，以提高梁的斜截面受剪承载力。
外包钢法用于加固柱时：当为独立柱时一般用“角钢+缀板”搭配方式；当为壁柱时，墙面一侧角钢改为扁钢，保留螺杆和缀板，但梁底两角应以短角钢作螺杆和缀板的焊接连接件。
所用角钢的最小规格，梁为∠50×5，柱为∠75×5，缀板为∠40×4，间距不大于20i（i为角钢最小回转半径），节点区适当加密包角钢两端应有可靠锚固。
4结束语
房屋的加固、增层改造是近年来城市房屋改建工程中的一种重要形式，它具有投资少、收效快、不占地、不须拆迁、美化城市等。
在实际工程中要根据对房屋鉴定、检测结果，从技术、经济多方面分析比较，选择适宜的维修、加固方案，可维持、改善或提高建房物抗震性能、设计功能及标准，对发展生产、改善人民生活具有重要的经济意义和社会效益。
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