建筑消防设施维护保养规程
广西建筑消防设施维护保养操作规程
广西建筑消防设施维护保养操作规程（一）灾自动报警系统1．每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能(该项工作由甲方消防值班人员完成)。
2．每两周检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制盘、层显(或区域控制器) 、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
3．每季度检查下列功能:3.1采用检查设备分期分批试验测试的工作情况,检查数量不少于总数的30%。
3.2试验手动报警按钮报警功能,抽检数量不少于总数的30%。
3.3对主机备用电源进行充放电试验。
3.4自动和手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
（二）自动喷水灭火系统1．每月检查下列功能:1.1每两两周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。
1.2启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动.设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。
1.3利用报警阀上的试水阀试验系统的供水情况。
1.4利用末端试水装置放水,验证水流指数器和压力开关的报警功能、自动启动泵功能和信号显示,抽查数量不少于总数的20%.（三）消火栓灭火系统1．每月检查下列功能:1.1每两周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设备等是否处于正常完好状态。
试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。
1.2启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动。
设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。
1.3试验远距离启泵按钮启动消防泵,抽检数量不得不少于总数的30%。
1.4屋顶消火栓出水,检查管网压力和水质。
（四）喷淋系统1．每月检查下列功能:1.1消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、喷头、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。
消防设施维护保养规程
消防设施维护保养规程一、前言消防设施是保障生命财产安全的重要防线，其正常运行对于预防和控制火灾至关重要。
为了确保消防设施始终处于良好的运行状态，发挥其应有的作用，特制定本维护保养规程。
二、适用范围本规程适用于各类建筑物、场所内的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。
三、维护保养原则1、预防为主：通过定期的检查、测试和维护，及时发现并消除潜在的故障和隐患，预防火灾事故的发生。
2、质量第一：严格按照相关标准和规范进行维护保养，确保消防设施的性能和质量符合要求。
3、安全可靠：在维护保养过程中，采取必要的安全措施，确保人员和设备的安全。
4、及时有效：对发现的问题和故障，应及时进行处理和修复，确保消防设施在紧急情况下能够正常运行。
四、维护保养内容及要求（一）火灾自动报警系统1、每日检查检查火灾报警控制器的功能是否正常，包括自检、消音、复位、故障报警、火警优先等。
检查火灾报警探测器、手动报警按钮的外观是否完好，有无损坏、遮挡或污染。
检查消防控制室的值班记录是否完整、准确。
2、每月检查对火灾报警探测器、手动报警按钮进行模拟火灾试验，检查其报警功能是否正常。
检查火灾报警控制器的电源是否正常，备用电源是否能够自动切换。
检查消防控制室与各区域报警设备之间的通信是否正常。
3、每年检查对火灾报警系统进行全面的功能测试，包括探测器的报警准确性、控制器的控制功能、联动设备的动作情况等。
对系统的布线进行检查，查看是否有破损、老化、短路等情况。
清洁火灾报警控制器、探测器等设备，清除表面的灰尘和杂物。
（二）消防供水系统1、每日检查检查消防水池、水箱的水位是否正常，有无渗漏现象。
检查消防水泵的进出口阀门是否处于开启状态，标志是否清晰。
检查消防水泵控制柜的电源是否正常，控制按钮是否处于自动状态。
2、每月检查手动启动消防水泵，检查其运行是否正常，有无异常声响和振动。
消防设施操作和维护保养规程
消防设施操作和维护保养规程消防设施的操作和维护保养规程是确保消防设施在紧急情况下能够正常运作、有效应对火灾的关键。
以下是对消防设施操作和维护保养规程的详细阐述:一、消防设施操作规程1.消火栓系统●操作步骤:1.发生火灾时，迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。
2.按下箱内控制按钮，启动消防水泵。
3.取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接。
4.在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。
●注意事项:●灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水委冲洗干净并晾干。
检查并更换损坏的部件，确保设备完好。
2.火器●手提ABC干粉灭火器:1.除掉铅封，拔出保险销。
2.站在火焰上风有效距离3-5米处，左手握喷管对准火焰根部，右手提压把，干粉即喷出。
3.逐步向前推进，直至火焰完全熄灭。
●手提式CO2气体灭火器:1.拔出保险销，站在火焰上风有效距离2-3米处。
2.手提喷嘴对准火焰根部，按下压把，CO:气体即喷出。
3.逐步向前推进，直至火焰完全熄灭。
3.消防泵●电动消防泵:1.启泵前检查消防泵各部件是否完好，润滑油是否充足。
2.打开泵的进出口阀，按泵的启动按钮起泵。
3.检查泵的进出口压力、电机及泵体温度是否正常。
4.停泵时按停泵按钮，关闭进出口阀。
4.消防炮●操作步骤:1.检查管路水压力是否调至额定范围。
2.调整炮的喷射方向和角度，对准火焰根部进行喷射。
3.根据需要调节流星大小。
二、消防设施维护保养规程1.年度维保●由消防安全管理人负责组织，委托专业检测单位对固定消防设施进行全面检查测试和维护保养。
2.度维保●由主管安全部门会同专业维保单位进行，包括自动或手动检查各类消防设备的控制、显示运行及联动功能，并选取不同区域进行全联动测试。
3.日常维保●由主管安全部门班组长负责，主要检查报警控制器、消防水池、消防水箱、泵房配电等各项设施的正常运作情况，并做好相关记录。
DB 11T 1620—2019建筑消防设施维修保养规程
5.2.2 保养
5.2.2.1 火灾报警控制器类设备
检查要求： a) 每月检查控制器指示灯、显示屏、音响器件，应完好有效； b) 每月检查控制器外部线路应无缺损，接线端子应无松脱，线标端子标识应清晰，外部接口接
触良好； c) 每季度检查控制器各项功能应正常；
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DB11/T 1620—2019
5.1.2.3 应急电源
检查要求： a) 每半年检查应急电源仪表、开关和控制按钮，应正常； b) 每半年检查UPS电池室环境，通风设施运行应正常。 保养方法： a) 每季度对应急电源装置进行1次充放电保养； b) 用压缩空气、毛刷等清洁电池组和电池柜。
5.1.3 报废
蓄电池达到说明书规定的使用年限时应报废，未达到使用年限但出现表面变形、锈蚀、漏液等现象， 经测试不具备使用功能的应报废。
5.2.1.4 通信装置
维修方法： a） 区域报警控制器或火灾显示盘设备供电不正常，应维修恢复供电； b) 区域报警控制器与集中报警控制器的通信接口板故障，应维修或更换通信接口板；如因其它设
备造成通信故障，则维修或更换相应设备； c) 区域报警控制器与集中报警控制器间的通信线路开路、短路或接地故障，应修复故障点或更换
3 术语和定义
GB/T 14107—93 确立的以及下列术语和定义适用于本标准。 3.1
建筑消防设施 fire facilities in building 建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。 3.2 维修 repairs 对故障设备设施及其组成部件进行维护修理，以达到正常工作状态。
5.2.1.3 备用电源
维修方法： a） 备用电池接线接触不良，宜用烙铁焊接或专用工具压接备电连接线； b） 备用电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝； c） 备用电源电压不足时，应检查电源充电装置，故障应更换备用电源； d） 欠压蓄电池经充电 24 小时后重新测量，如仍不足则更换蓄电池。
建筑消防设施维护保养操作规程
建筑消防设施维护保养操作规程建筑消防设施是保障人们生命财产安全的重要设备，合理的维护和保养是确保其正常运行和发挥作用的关键。
本文将介绍建筑消防设施维护保养的相关操作规程，以期提高设施的可靠性和安全性。
一、防火门维护保养操作规程1. 定期检查防火门的密闭性能，确认无漏洞和损坏。
如有发现问题应及时修复或更换。
2. 检查防火门的开启和关闭是否灵活顺畅，并确认门锁可靠牢固。
3. 对防火门进行涂漆维护，保持其外观整洁，并确保其符合消防安全标准。
二、自动喷水灭火系统维护保养操作规程1. 定期检查自动喷水灭火系统的供水管道、泵房、消防水箱等设备的完好性和漏水情况。
2. 检查喷头是否正常，如有损坏应及时更换，并保持喷头周围的通道畅通。
3. 定期对喷水灭火泵进行检查，确认其运行良好，如发现故障应及时维修或更换。
三、消防水炮维护保养操作规程1. 定期检查消防水炮的喷射口和管道是否堵塞，如有问题应进行清理和维修。
2. 检查消防水炮的水源供应是否正常，确保其能够稳定供水。
3. 对消防水炮进行涂漆维护，防止其生锈和腐蚀，保持设备的稳定性和耐用性。
四、疏散通道维护保养操作规程1. 定期检查疏散通道的照明设备和紧急疏散标识是否正常，确保其能够在紧急情况下发挥作用。
2. 清理疏散通道中的障碍物和杂物，保持通道畅通无阻。
3. 对疏散通道进行定期的清洁和消毒，确保通道的卫生状况良好。
五、消防报警系统维护保养操作规程1. 定期检查消防报警系统的控制面板和探测器，确保其正常运行。
2. 检查消防报警系统的电池状态，如有损坏或电量不足应及时更换。
3. 对消防报警系统进行定期维护和保养，确保其灵敏度和准确性。
六、消防器材维护保养操作规程1. 定期检查灭火器的压力情况和有效期，如有问题应及时更换或充装。
2. 对消防器材进行定期的外观检查，确保其完好无损。
3. 对消防器材进行定期的保养和维修，保持其性能稳定可靠。
以上是建筑消防设施维护保养的操作规程，通过严格遵守这些规程，可以提高设施的安全性和可靠性，确保人们的生命财产安全。
建筑消防设施维护保养规程完整
建筑消防设施维护保养规程完整建筑消防设施是保障生命财产安全的重要设备，其维护保养工作至关重要。
为了确保建筑消防设施的正常运行，有效预防火灾事故，制定完善的维护保养规程势在必行。
本文将详细介绍建筑消防设施维护保养规程的相关内容，帮助大家了解如何科学合理地维护建筑消防设施。
一、消防设施巡检制度1.每日巡检：负责保安人员每天对建筑消防设施进行巡查，包括消防栓、灭火器、防烟排烟系统等，发现问题及时上报。
2.每周巡检：消防设施专职人员每周对消防设施进行全面检查，确保设施正常运行。
3.定期巡检：定期由专业消防检测机构对消防设施进行全面检查，消除隐患，确保设施完好有效。
二、消防设施维护保养计划1.编制维护保养计划：制定年度、季度、月度维护保养计划，明确维护保养内容和频次，合理安排维护保养时间。
2.设立专职维护保养人员：建立专门的消防设施维护团队，负责定期对设施进行检查、维护和保养。
3.定期维护保养：按照计划进行设施巡检、清洁、润滑、更换易损件等维护保养工作，确保设施稳定运行。
三、应急预案及演练1.编制应急预案：建立建筑消防设施故障预案和火灾应急预案，明确各部门职责和行动方案。
2.定期演练：定期组织火灾逃生演练和消防器材使用演练，提高员工应急避险能力和操作技能。
3.总结改进：每次演练后进行总结评估，发现问题及时改进，提高应急响应效能。
四、安全培训教育1.定期培训：定期组织员工参加消防安全培训，提高员工火灾防范意识和逃生技能。
2.技能考核：定期对员工进行消防安全知识和操作技能考核，确保员工能够做到知识到位、技能到位。
3.警示教育：通过警示教育短信、海报等形式对员工进行消防安全警示教育，时刻提醒员工防范火灾风险。
五、管理监督机制1.建立健全消防工作制度：明确各项管理制度，健全监督机制，完善消防责任制度。
2.定期检查考核：定期对消防设施的维护保养工作进行检查考核，发现问题及时整改。
3.责任追究：对消防设施维护保养不到位的单位和责任人员进行严肃处理，强化管理监督机制。
DB 11_T 1620—2019建筑消防设施维修保养规程
检查要求： a) 每月及每次使用后检查柴油机泵贮油箱油量，不应少于油箱容量的3/4，曲轴箱内机油油位不
少于最高油位的1/2，蓄电池的电解液不少于最高液位的1/2； b) 每半年检查配电箱仪表、开关和控制按钮，应正常； c) 每半年检查发电机全部指示灯和仪表，应正常； d) 每半年检查发电机的润滑油压力不得低于150kPa，冷却水温度不得高于95℃； e) 每半年检查发电机曲轴箱油位、燃油箱油位、散热器水位，应符合说明书要求； f) 每半年检查发电机充电电流，应符合说明书要求； g) 每半年检查燃油箱盖上的通气孔，应畅通； h) 每半年检查油管及接头处，应无漏油现象； i) 每半年检查发电机房和储油间环境，通风设施运行应正常。 保养方法： a) 修复或更换损坏的仪表、开关和控制按钮； b) 发电机曲轴箱油位、燃油箱油位、散热器水位低于正常位置应补充； c) 燃油箱盖通气孔中有污物应清除干净； d) 有漏油现象应更换油封等部件。
穿管、封堵等耐火保护措施应完好有效； h) 每年检查消防供配电线路，其中不应接入非消防用电负荷。 保养方法： a) 每年应在停电检修期间对低压配电箱（柜）内外进行 1 次清洁，先用压缩空气吹污、吹尘，然
后擦拭干净，并清除配电箱内部器件及接线端子处的灰尘； b) 每两年将低压配电箱（柜）内的接线端子全部紧固一遍。
5.2.1.3 备用电源
维修方法： a） 备用电池接线接触不良，宜用烙铁焊接或专用工具压接备电连接线； b） 备用电源保险管或保险丝熔断，确定线路正常后，更换符合要求的保险管或保险丝； c） 备用电源电压不足时，应检查电源充电装置，故障应更换备用电源； d） 欠压蓄电池经充电 24 小时后重新测量，如仍不足则更换蓄电池。
或适当移动火灾探测器位置使其远离干扰源，或由具备相关技术能力的机构清洗火灾探测器； e) 火灾探测器、模块、手动报警按钮、消火栓按钮损坏应更换。
建筑消防设施维护保养技术规程
建筑消防设施维护保养技术规程建筑消防设施的正常运行对于保障人员生命财产安全具有至关重要的作用。
为了确保建筑消防设施始终处于良好的工作状态，需要依据相关规程进行维护保养工作。
本文旨在介绍建筑消防设施维护保养技术规程，以便建筑管理者和维护人员能够正确操作，有效保障消防安全。
一、消防设施维护保养的重要性建筑消防设施包括消防水系统、消防报警系统、消防应急照明等多个组成部分。
这些设施在平时可能并不经常使用，但在火灾发生时却起着至关重要的作用。
因此，保持消防设施的正常运行状态，定期进行维护保养工作显得尤为重要。
二、维护保养周期和内容1. 消防水系统维护保养对于建筑物内的消防水供水系统，应每年至少进行一次全面查验。
包括检查水泵、水流指示器、管网、阀门等各个部分的运行情况和密封性。
必要时更换老化部件，确保消防水系统能够正常、迅速地供水。
2. 消防报警系统维护保养消防报警系统是建筑消防设施中的重要组成部分，用于及时发现火灾并通知相关人员进行疏散和灭火。
每月应对消防报警系统进行一次检测，确保探测器、控制器、警报器等设备正常运行。
在发现故障时应及时进行修复，保证报警系统的可靠性。
3. 消防应急照明系统维护保养消防应急照明系统在火灾发生时能够提供足够的照明，帮助人员安全疏散。
定期检查应急照明灯具的电池状态、照明效果等，确保在断电情况下能够正常使用。
同时保持疏散通道畅通，避免在火灾时造成人员阻塞。
三、维护保养操作规程1. 制定明确的维护保养计划建筑管理者应根据消防设施的实际情况，制定详细的维护保养计划。
包括维护保养周期、内容、责任人等信息，确保维护保养工作有序进行。
2. 配备专业技术人员进行消防设施的维护保养工作需要具备相关的专业知识和技能。
建议配备专业的消防设施维护人员，定期进行培训，以提高其操作技能和应急处理能力。
3. 记录维护保养情况每次维护保养结束后应将维护保养情况及时记录，包括维护保养内容、存在的问题、修复情况等。
建筑消防设施维护保养规程完整
建筑消防设施维护保养规程（试行）本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序 ' 容 ' 方法和要求0本标准适用于消防设施维护保慕机枸在省行政区域的建筑消防设施维护保殊服务行为02规性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件 > 仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件•其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件QGB/T 14107消防尿本术语GA 503建第消防设施检测技术规程GA 1157消防技术服务机枸设备配备3术语和定义GB/T 14107 'GA503 'GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。
3. 1维护保殊服务指依据消防法律法规和消防技术标准*消防设施维护保养机枸运用专业知识'技能和设备，对冬类建筑物'构筑物的消防设施进行检壹'测试、维修'保殊的行为。
3.2维护保养项目指消防设施维护保养机枸接受社会单位娄托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建蔬物、构按物。
3.3定期维护保慕指消防设施维护保养机枸接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。
4 一般规定4.1消防设施维护保殊机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务®从事维护保殊服务0 4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业书的从业人员从事维护保养服务。
4.3消防设施维护保殊机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准則*开展消防设施维护保慕服务*保证经过维护保养的逑筑消防设施的质量符合国家标准'行业标准•并对维护保殊结果承担法律责任。
4.4消F方设施维护保昴机构应当依托省消防维保监督系统，采集 '录入消防设彪检査'测试、维修' 保泰信息，审核'监骨维护保养服务流程。
5质量管理5.1消防设施维护保卷机枸应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量管理制度，明确服务文件审查、服务质量核査'服务质董信息反馈等工作程序'并保存相关记录。
建筑消防设施维护及保养技术规程
建筑消防设施维护及保养技术规程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市建设的不断发展，建筑消防设施的重要性日益凸显。
建筑消防设施的维护及保养是保障人们生命财产安全的重要一环。
下面将就建筑消防设施维护及保养技术规程进行详细介绍。
一、定期检查和维护1.消防设施定期检查每家公司每年都会进行一次全面的消防设施检查，包括消防喷淋系统、消防报警器、消防栓等等，确保设施运作正常。
2.定期消防演练每月定期组织消防演练，让员工熟悉使用消防设施的方法和流程，提高逃生自救的能力。
3.定期消防设备检修每季度对消防设备进行检修维护，确保设备处于良好的工作状态，不断提高设备的工作效率。
二、员工培训与意识提高1.员工消防培训每年定期组织员工进行消防知识培训，包括逃生自救技能、灭火器使用方法等，以提高员工的安全意识和应急处理能力。
2.制定相关消防规章制度公司制定相关的消防规章制度，严格执行，确保员工遵守公司的消防安全管理制度，做到消防安全无小事。
三、设备保养与维修1.定期巡检定期巡检消防设施，发现问题及时处理，确保设备的正常运行。
2.及时维修更换发现设备故障时，应立即进行维修更换，不能拖延处理，确保设备能够及时投入使用。
3.定期保养每年对消防设施进行定期保养，包括清洁、润滑、调试等工作，保持设备的良好状态。
四、应急预案及演练1.制定应急预案公司应制定详细的应急预案，包括火灾爆炸、疏散逃生等应急措施，确保员工在危险情况下能够迅速有序地行动。
2.定期应急演练定期组织应急演练，模拟火灾事故，检验应急预案的可行性和员工的应急处理能力，发现问题及时改进。
通过以上措施，建筑消防设施的维护及保养技术规程得到了有效的执行，将有效提高建筑的防火安全性，保障人们的生命财产安全。
建议各公司在日常工作中加强对建筑消防设施的维护及保养工作，提高员工的安全意识，共同打造一个更加安全的工作环境。
【2000字】第二篇示例：建筑消防设施维护及保养技术规程一、概述建筑消防设施是保障人们生命安全和财产安全的重要设备，它的正常运行对于防范火灾、减少伤亡具有至关重要的作用。
消防设施的维护保养规程是什么
消防设施的维护保养规程是什么消防设施是保障生命和财产安全的重要防线，其正常运行对于预防和控制火灾至关重要。
为了确保消防设施在关键时刻能够发挥作用，必须遵循严格的维护保养规程。
接下来，让我们详细了解一下消防设施的维护保养规程。
一、火灾自动报警系统1、每日巡查检查火灾报警控制器的功能是否正常，包括自检、消音、复位等操作。
查看指示灯是否正常显示，有无故障报警信号。
2、季度检查采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
试验火灾警报装置的声光显示。
对主电源和备用电源进行 1 到 3 次自动切换试验。
3、年度检查对全部探测器进行一次实效模拟试验。
对火灾报警系统的各项功能进行全面检测，包括但不限于报警功能、联动控制功能等。
二、消防供水设施1、每月检查检查消防水池、水箱的水位是否正常，有无漏水现象。
检查消防水泵的启动、停止功能，以及手动、自动控制功能是否正常。
2、每季检查对消防水泵进行一次试运行，检查其流量和压力是否满足设计要求。
检查阀门的开启和关闭是否灵活，有无漏水现象。
3、年度检查对消防水池、水箱进行清洗、消毒，确保水质符合要求。
检查消防水泵的叶轮、轴套等部件，如有磨损应及时更换。
三、自动喷水灭火系统1、每日巡查检查喷头是否有损坏、变形、漏水等情况。
查看报警阀组的压力是否正常。
2、每月检查对喷头进行一次外观检查，清除喷头周围的杂物。
检查报警阀组的功能是否正常，包括开启、关闭、报警等。
3、季度检查对系统进行一次放水试验，检查水流指示器、压力开关等的动作是否正常。
对系统的阀门进行检查和维护，确保其处于正常开启状态。
4、年度检查对系统进行全面的检查和维护，包括管道、喷头、阀门、报警设备等。
对系统进行一次模拟灭火试验，检验其灭火效果。
四、消火栓系统1、每月检查检查消火栓箱内的设备是否齐全，包括水枪、水带、消火栓按钮等。
检查消火栓的阀门是否能够正常开启和关闭，有无漏水现象。
2、季度检查对消火栓进行一次放水试验，检查其出水压力和流量是否满足要求。
消防设施维修、保养制度（4篇）
消防设施维修、保养制度一、维修、保养目的和原则为了确保消防设施的正常运行和使用安全，保障人员和财产的安全，制定消防设施维修、保养制度。
1. 维修、保养目的：保障消防设施的正常运行，预防火灾事故的发生，提高消防安全保障水平。
2. 维修、保养原则：（1）主动预防：按照维修、保养规定，制定保养计划，提前修复和更换消防设施的老化和损坏部分，防患于未然。
（2）规范作业：维修、保养人员必须按照程序和要求进行作业，确保操作规范，杜绝人为失误。
（3）合理配备：根据消防设施的类型和规模，合理配置维修、保养人员和设备，保证工作的顺利进行。
（4）责任明确：明确维修、保养人员的责任和权限，确保工作的落实和执行。
（5）记录完整：维修、保养过程中的记录必须完整、真实、准确，作为日后消防设施维护和升级的依据。
二、维修、保养内容和周期1. 消防设施维修、保养内容：（1）消防水系统：消防水泵、消防水箱、消防水泵控制柜、消防水流指示器等设备的维修、保养。
（2）消防喷淋系统：喷淋管路、水泵、电动阀门、喷淋头等设备的维修、保养。
（3）消防报警系统：火灾报警控制器、各个报警探测器、声光报警装置等设备的维修、保养。
（4）自动喷水灭火系统：压力容器、喷头、灭火剂等设备的维修、保养。
（5）防排烟系统：排烟风机、排烟阀门、排烟管道等设备的维修、保养。
（6）消防通道与疏散楼梯：清理消防通道和疏散楼梯，确保畅通无阻。
（7）其他消防设施的维修、保养。
2. 维修、保养周期：（1）日常维保：按照消防设施运行状况和维修要求，在每日、每周或每月进行巡检和维修保养，确保设施运行正常。
（2）定期检修：根据消防设施的类型和规模，制定定期检修计划，进行设备的维修、保养和检验，确保设施可靠性和安全性。
（3）年度维保：每年对消防设施进行一次全面维修、保养和检测，保障设施的长期稳定使用。
三、维修、保养流程1. 维修、保养计划编制：根据消防设施的运行情况和要求，制定维修、保养计划，确定维修、保养周期和维修、保养内容。
消防设施定期巡检、维护保养管理制度(4篇)
消防设施定期巡检、维护保养管理制度第一章总则第一条为了确保消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平，制定本制度。
第二条本制度适用范围为本单位所有建筑物及其配套设施内的消防设施。
第三条消防设施包括消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等。
第四条本制度的目的是保证消防设施的可用性和安全性，提高消防设施的保护能力。
第五条按照国家相关法律法规，建立和健全消防设施定期巡检维护保养制度，使消防设施能够持久发挥作用。
第二章制度要求第六条消防设施的巡检、维护保养工作由本单位消防安全管理部门负责组织实施。
第七条消防设施的巡检、维护保养工作应当明确部门职责，划分具体任务，做到责任落实。
第八条消防设施巡检、维护保养工作应按照计划进行，确保按时完成。
第九条消防设施巡检、维护保养工作应按照相关规定和技术标准进行，确保工作质量。
第十条每次巡检、维护保养完成后应做好相应的记录，记录包括巡检、维护保养情况、存在问题和处理措施等内容。
第十一条任何单位或个人不得擅自拆卸、损坏、阻碍消防设施的正常使用，发现问题应及时上报和处理。
第十二条消防设施巡检、维护保养工作中发现重大安全隐患或问题，应立即采取紧急处理措施，并及时上报有关部门。
第三章巡检工作第十三条消防设施巡检工作应定期实施，巡检周期一般为每季度一次，在特殊时期或特殊情况下可以适当增加巡检次数。
第十四条消防设施巡检工作应包括对消防设施的外观、功能和性能进行检查，确保其正常运行。
第十五条消防设施巡检工作应全面、系统地检查消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等，发现问题及时处理。
第十六条消防设施巡检工作应做好工作记录，记录包括巡检时间、巡检内容、存在问题以及处理措施等，保留备查。
第四章维护保养工作第十七条消防设施维护保养工作应定期实施，维护保养周期一般为每半年一次，在特殊情况下可以适当缩短维护保养周期。
建筑消防设施维修保养规程
DB北 京 市 地 方 标 准 DBXX/XXX －2015建筑消防设施维修保养规程Code for Maintenance of Fire Equipment in Building（征求意见稿）XXXX —XX-XX 发布 XXXX —XX —XX 实施北京市质量技术监督局 发布ICSP备案号： DB目次前言..。
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13 术语与定义..。
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.24 火灾自动报警系统维修保养.。
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.25 消防供水设施维修保养..。
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.36 消火栓（消防炮）灭火系统维修保养。
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(5)7 自动喷水灭火系统维修保养。
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68 泡沫灭火系统维修保养。
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..139 气体灭火系统维修保养.。
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建筑消防设施维护保养规程
建筑消防设施维护保养规程一、为保障建筑消防设施的正常运行，确保人员生命安全和财产安全，特制定本规程。
二、本规程适用于本建筑内所有消防设施的维护保养工作，所有相关责任人必须严格遵守。
三、各部门需设立专门的消防设施维护保养小组，每月至少进行一次全面检查和维护，确保设施处于良好运行状态。
四、消防设施维护保养小组需定期对建筑内消防设施进行演练和应急预案的制定，保障灭火器材和应急逃生通道畅通有效。
五、如发现任何消防设施存在破损、故障或异常情况，应立即报告主管部门进行处理，确保设施的正常使用。
六、消防设施的日常使用和保养由专门指定的人员进行，严禁私自更改或拆卸任何消防设施，如有违反将严肃处理。
七、违反本规程造成的一切安全事故，责任由相关责任人承担，并接受相应的处罚。
八、本规程自发布之日起生效，对本建筑内所有消防设施的维护保养工作具有约束力。
特此规定，以兹遵守。
附件列表1.建筑消防设施清单2.维护保养记录表3.演练和应急预案制定流程4.相关责任人名单法律名词解释•建筑消防设施：指建筑物内部设置的用于灭火、疏散和报警等用途的设备、器材和装置。
•维护保养工作：指对建筑消防设施进行定期检查、维修、保养和应急演练等活动，以确保其正常运行和可靠性。
•相关责任人：指建筑管理部门、消防设施维护保养小组成员等与建筑消防设施维护保养工作相关的责任人员。
违约行为及认定1.未按规定设立消防设施维护保养小组、未进行定期全面检查和维护，视为违约行为。
2.未制定消防演练和应急预案、未保障灭火器材和应急逃生通道畅通有效，视为违约行为。
3.自行更改或拆卸任何消防设施，视为严重违约行为。
4.未及时报告消防设施存在破损、故障或异常情况，视为违约行为。
5.发生由违约行为造成的安全事故，相关责任人应承担责任。
违约行为的认定由主管部门根据实际情况进行评估，并由双方协商确定相应的处理措施。
以上为合同主体文档示例，仅供参考。
具体合同内容可根据实际情况进行修改和完善。
消防设施维保规程
龙岩市建筑消防设施的维护保养规程一、建筑消防设施维护保养制度1、设有建筑自动消防设施的重点单位应确定建筑消防设施维保单位、签订维保合同，并自签订之日起一周内上报所属消防大队或支队防火处备案，同时同步将原件扫描上传户籍化系统。
2、重点单位每月对建筑消防设施开展至少一次抽检，每年不少于一次全面检测，确保消防设施完好有效，同时同步将相应内容录入户籍化系统。
3、从事建筑消防设施维修保养工作的单位或个人应符合相关准入制度，并按照国家相关技术标准对建筑消防设施进行维护保养.4、负责建筑消防设施维修保养的单位，应当制定维护保养计划，每月对重点单位建筑消防设施至少一次抽检，每年不少于一次全面保养，保养记录由建筑消防设施管理单位存档备查。
5、负责建筑消防设施维修保养的单位，应当建立建筑消防设施故障报告及消除的登记制度。
对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应当立即解决;没有条件当场解决的,应当在24小时内解决;需要由供应商或者厂家解决的，不影响系统正常工作的应当在10个工作日内解决;需要由供应商或者厂家解决的，影响系统正常工作的应当在5个工作日内解决。
因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报所属消防大队或支队防火处备案，并采取有效的措施确保安全。
6、非消防安全重点单位的建筑自动消防设施管理可以参照本标准执行.二、消防设施器材检测方法与维护保养周期1、火灾报警控制器（1）每日交接班时对控制器自检，消音、复位，火灾报警、故障报警，火灾优先功能，主、备电源自动转换，备用电源欠压、过压报警，消防电话等进行功能测试；（2）每月（季度）应检查和试验消防控制器所有联动功能是否正常；（3）每年定期对火灾报警系统功能全面进行检测和维护.2、点型感烟火灾探测器每年通过加烟器对探测器全部试验一次，同时检查报警控制器反馈信号；投入运行两年后，每隔三年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它的必要功能试验。
建筑消防设施维修保养规程
DB北 京 市 地 方 标 准 DBXX/XXX －2015建筑消防设施维修保养规程Code for Maintenance of Fire Equipment in Building（征求意见稿）XXXX-XX-XX 发布 XXXX-XX-XX 实施北京市质量技术监督局 发布ICSP备案号： DB目次前言 (II)引言 (III)1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语与定义 (2)4 火灾自动报警系统维修保养 (2)5 消防供水设施维修保养 (3)6 消火栓（消防炮）灭火系统维修保养 (5)7 自动喷水灭火系统维修保养 (6)8 泡沫灭火系统维修保养 (13)9 气体灭火系统维修保养 (13)10 防烟、排烟系统维修保养 (15)11 应急照明和疏散指示标志维修保养 (17)12 应急广播系统维修保养 (17)13 防火分隔设施维修保养 (18)14 细水雾灭火系统维修保养 (18)15 电机和蓄电池的维修保养 (19)16 联动控制柜的维修保养 (20)17 维修保养计划 (20)参考文献 (24)前言本标准的第4章--第16章为强制性条文，其余为推荐性条文。
本标准贯彻了现行国家标准、行业标准的相关内容，同时部分采用了国际标准的相关内容。
本标准由北京市公安局消防局提出。
本标准由全国消防标准化委员会第九分技术委员会（SAC/TC113/SC9）归口。
本标准起草单位：北京消防协会组织起草。
本标准主要起草人：引言为贯彻实施《中华人民共和国消防法》和公安部《社会消防技术服务管理规定》（公安部令129号），积极培育和规范消防技术服务市场，进一步规范建筑消防设施维修保养程序，增强消防技术服务的科学性和专业性，确保服务质量，制定本标准。
建筑消防设施维修保养规程1. 范围本标准建筑消防设施是指：火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急广播及应急照明系统、安全疏散设施、消防联动控制等设施的总称。
建筑消防设施维护保养规程完整
建筑消防设施维护保养规程（试行）1 围本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、容、方法和要求。
本标准适用于消防设施维护保养机构在省行政区域的建筑消防设施维护保养服务行为。
2 规性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 14107 消防基本术语GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 1157 消防技术服务机构设备配备3 术语和定义GB/T 14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。
3.1 维护保养服务指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。
3.2 维护保养项目指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。
3.3 定期维护保养指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。
4 一般规定4.1 消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务围从事维护保养服务。
4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业书的从业人员从事维护保养服务。
4.3 消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。
4.4 消防设施维护保养机构应当依托省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。
5 质量管理5.1 消防设施维护保养机构应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量管理制度，明确服务文件审查、服务质量核查、服务质量信息反馈等工作程序，并保存相关记录。
建筑消防设施维护保养规程
建筑消防设施维护保养规程一、背景介绍建筑消防设施是保障建筑物和人员生命财产安全的重要基础设施，定期维护保养建筑消防设施不仅可以延长设施的使用寿命，还能确保其正常运行，提高应对火灾等突发事件的能力。
二、维护保养内容1. 系统检查：定期对建筑消防设施进行全面检查，包括消防水系统、灭火器、疏散通道等，确保设施完好无损。
2. 清洁保养：保持消防设施的清洁，定期清理消防栓、消防喷淋头等部件，避免灰尘和杂物影响设施的正常使用。
3. 张贴警示标识：在消防设施周围张贴明显的警示标识，提醒人员正确使用和维护设施。
4. 灭火器检测：定期对灭火器进行检测，确保其内压正常，防止在紧急情况下无法使用。
5. 应急演练：定期组织建筑物内人员进行消防演练，提高应对火灾的紧急处理能力。
三、维护保养周期1. 消防设施定期维护保养周期不得超过半年一次，维护保养记录要及时完整。
2. 灭火器每月保养一次，确保存有抽验证书和记录。
四、维护保养责任1. 建筑消防设施的维护保养责任由建筑物管理单位承担，确保设施始终处于良好状态。
2. 建筑力学单位应当定期组织消防设施的维护保养，确保设施的正常运行。
3. 消防设施的维护保养工作必须由经过专业培训的人员进行，确保维护保养的有效性和安全性。
五、维护保养记录1. 对每次维护保养进行详细记录，包括维护保养的时间、内容、人员、设施状态等，并签字确认。
2. 维护保养记录要妥善保管，便于查阅和核实，确保维护保养工作的有效性。
六、结语建筑消防设施维护保养规程的制定和执行是保障建筑安全的重要措施，各建筑单位和管理单位要严格按照规程要求，定期维护保养消防设施，提高建筑消防安全防范能力，确保人员生命财产安全。
建筑消防设施维护保养技术规程
建筑消防设施维护保养技术规程
建筑消防设施的维护保养是保证建筑消防设施安全可靠运行的重要手段。
维护保养不仅能够及时发现设备故障，保证设备长期可靠性，还能延长消防设施的使用寿命，有效地防止火灾发生。
为了保证消防设施的安全可靠，必须建立健全维护保养体系，制定有效的维护保养技术规程，以确保消防设施的安全可靠运行。
首先，建筑消防设施维护保养技术规程应包括维修、安装、检测、校验、更换零部件等技术要求，要明确消防设施的维护保养范围、维修方法、检修周期等，使技术人员熟悉系统工作原理，有效地对消防设施进行维护保养。
其次，维护保养技术规程还要明确维护保养人员的职责和义务，包括技术职责、监护职责、操作职责等，使维修保养人员充分了解其职责，能够积极按照规定进行维护保养。
此外，维护保养技术规程还要对消防设施的维护保养结果进行记录，并定期对维护保养结果进行检查，以确保消防设施正常运行，有效地防止火灾发生。
综上所述，建筑消防设施维护保养技术规程应科学合理，准确无误，明确要求，易于实施，使技术人员能够按照规定对消防设施进行维护保养，保证消防设施的安全可靠运行，有效地预防火灾发生。
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建筑消防设施维护保养规程（试行）1 范围本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、内容、方法和要求。
本标准适用于消防设施维护保养机构在山东省行政区域内的建筑消防设施维护保养服务行为。
2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 14107 消防基本术语GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 1157 消防技术服务机构设备配备3 术语和定义GB/T 14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。
3.1 维护保养服务指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。
3.2 维护保养项目指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。
3.3 定期维护保养指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。
4 一般规定4.1 消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务范围内从事维护保养服务。
4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业资格证书的从业人员从事维护保养服务。
4.3 消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。
4.4 消防设施维护保养机构应当依托山东省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。
5 质量管理5.1 消防设施维护保养机构应当建立质量保证体系，制定消防设施维护保养作业指导书和服务质量管理制度，明确服务文件审查、服务质量核查、服务质量信息反馈等工作程序，并保存相关记录。
5.2 消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，对出具的服务文件进行技术审核。
技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。
5.3对每个维护保养项目，消防设施维护保养机构应当指定项目负责人和至少2名操作人员，将维护保养质量责任落实到人。
项目负责人应当按照国家规定取得二级以上注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书。
5.4消防设施维护保养机构应当为项目负责人和操作人员建立个人工作档案，定期对其工作业绩及工作质量进行考评，奖优罚劣。
5.5消防设施维护保养机构应当建立常态化的消防业务培训制度，鼓励员工积极学习消防法律法规、消防技术标准、消防设施维修技巧等方面的业务知识，不断提高技术水平和业务能力。
5.6消防设施维护保养机构应当储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。
对外购的零部件等进行进货检验，检验合格方可使用，应保存进货检验记录。
5.7 消防设施维护保养机构应当按照GA 1157《消防技术服务机构设备配备》的要求配备相应的消防技术服务基础设备和消防设施维护保养设备，明确专人管理、维护和保养，确保设备处于完好状态；对依法需要计量检定、校准的设备，应按时进行计量检定、校准。
6 承接委托6.1 消防设施维护保养机构承揽维护保养项目，应当与委托单位签订《建筑消防设施维修保养合同》（以下简称《合同》），并自合同生效之日起5日内送当地公安机关消防机构备案。
6.2《合同》双方应当使用省工商行政管理部门规定的《合同》格式文本，明确服务项目、服务内容、服务报酬以及双方的权利、义务和违约责任，并加盖双方单位公章或合同专用章、法定代表人签字。
6.3 《合同》双方应当在《合同》中明确约定双方关于消防设施已损部件的购置责任。
6.4 《合同》应当将维护保养项目设置的消防设施全部列入服务内容，任一方均不得随意削减。
6.5 消防设施维护保养机构不得以分支机构或办事处名义与委托单位签订合同；消防设施维护保养机构授权分支机构或办事处办理承接委托业务时，应当持消防设施维护保养机构法定代表人签署的授权委托书参与合同谈判，但签订的《合同》必须加盖消防设施维护保养机构的公章或合同专用章并由法定代表人签字。
7 服务准备7.1 消防设施维护保养机构应当收集维护保养项目的总平面布局图、系统图、产品、系统使用说明书等技术资料，与现场核对，对每类消防设施的主要组件逐一编号并标识，作出编码图，建立消防设施主要组件编码库。
组件编码规则见附录E。
7.2 消防设施维护保养机构应当填写《维护保养项目消防设施基本信息表》（样式见附录A），经委托单位盖章确认后作为消防设施维护保养工作的基础资料。
7.3 消防设施维护保养机构应当根据维护保养项目消防设施的类别和规模，结合维保周期月、季、年的不同工作内容，制定维护保养工作计划，经技术负责人审核同意后，录入山东省消防维保监督系统，自动生成月维护保养工作任务书，由维护保养项目负责人和操作人员具体实施。
7.3.1 月维护保养任务书的周期起始日为首次任务书的提交日期，以后每月的该日期前后五天为任务书的提交时间（如首次任务书的提交时间为8月17日，以后每个月的12日至22日为当月任务书的提交时间）。
7.3.2 月维护保养任务书时间流程分为2部分，起始日开始后的前15天为初次检测部分，检测结束后的剩余时间进入维保整改阶段，对初次检测出的问题进行整改，维修整改完成后将最终结果汇总成维保报告提交。
8 定期维护保养8.1 消防设施维护保养机构应当每月对维护保养项目消防设施提供至少一次维护保养服务。
重要节假日、重大活动等时期，应当根据委托单位需要或者公安机关消防机构指令增加服务频次。
8.2 消防设施维护保养机构对消防设施进行维护保养服务时，应当及时、客观、真实、完整地记录服务过程。
8.2.1 对消防设施检查、测试的情况，应当通过山东省消防设施维保监督系统予以自动记录；因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，应当通过拍照、摄录检测过程、打印火灾报警控制器记录等方式予以人工记录。
8.2.2对检查、测试发现的问题，应当立即做修复处理，填写《建筑消防设施故障维修记录表》（见附录D），经项目负责人确认后留存；对按照《合同》约定应由委托单位购置配件、实施清洗的，应当敦促其尽早落实。
8.2.3 对检查、测试发现的问题履行维修、保养责任后，应当及时制作《消防设施维护保养报告书》（样式见附录C），由项目负责人、技术负责人审核后出具。
《消防设施维护保养报告书》出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始前，期间因故未能完成维修、保养任务的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。
8.3 消防设施维护保养机构开展定期维护保养服务，应当遵守下列规定：8.3.1应当对消防设施组件的外观和工作状态进行检查，对存在破损、变形、锈蚀、渗漏等情况的，及时采取修理、更换、除锈等措施恢复正常。
8.3.2应当对消防设施线路、管道、阀门及控制阀门的铅封、锁链等进行检查，对存在破损、松动、锈蚀、渗漏等情况的，及时采取补漏、紧固、除锈、刷漆、润滑、更换等措施恢复正常。
8.3.3 应当按照国家有关消防技术标准要求定期对维护保养项目消防设施进行功能测试，维护保养周期和维护保养内容不应低于本标准附录B的规定。
对经测试达不到工作标准的，应当及时查找原因并采取相应措施予以消除，确保消防设施处于正常工作状态。
8.3.4 对本标准附录B所列范围外的消防设施及设备，应当按照相关标准和产品说明书的要求进行维护保养。
8.3.5每年应保障维护保养项目消防设施全部维护保养一遍，并达到本标准附录B中的工作标准或满足该项目验收时的消防技术标准要求。
8.3.6 对火灾探测器，应当根据国家标准和产品说明书的要求通知委托单位进行清洗或更换。
8.4 需维修、报废的灭火器应由灭火器生产企业或取得灭火器维修资质的单位进行处理。
8.5每月对消防设施进行维护保养服务后，应当制作包含机构名称及项目负责人、操作人员、维护保养日期等信息的标识，在消防控制室或建筑消防设施的醒目位置予以公示。
8.6 《消防设施维护保养报告书》应当自出具之日起5日内报当地公安机关消防机构备案。
9 故障维修9.1消防设施维护保养机构应当在接到委托单位关于消防设施出现故障的通知后，于24小时内到达现场进行修复，填写《建筑消防设施故障维修记录表》。
对属于产品质量问题造成的故障，应当及时通知委托单位同供应商或生产厂家进行协商解决，并在《建筑消防设施故障维修记录表》中注明。
9.2 消防设施维修期间，应当采取确保消防安全的有效措施。
需暂时停用消防设施进行维修的，应经委托单位消防安全责任人批准，并加强现场监督，采取确保消防安全的有效措施。
10 档案管理10.1 消防设施维护保养机构应当建立档案室，制定档案管理制度，安排专人负责管理。
10.2 档案应当包括日常工作档案、人员管理档案、消防技术服务档案等内容。
10.2.1 日常工作档案包括有关制度规定、业务培训工作记录、工作奖惩等。
10.2.2 人员管理档案包括从业人员名册、劳动合同、技术负责人任命文件、取得的职业资格证书复印件、项目负责人和操作人员的个人工作档案等。
10.2.3 消防技术服务档案应当以每个维护保养项目为基准建立，包括建筑消防设施维修保养合同、消防设施基本信息表、消防设施主要组件编号示意图、维护保养工作计划、建筑消防设施维修保养报告书、建筑消防设施故障维修记录表、消防设施的平面布置图、系统图、产品、系统使用说明书等技术资料、质量调查和反馈信息资料等。
10.3 消防技术服务档案保管期限为二十年。
参考文献[1] GB 4717 火灾报警控制器[2] GB 14287.1 电气火灾监控系统第1部分：电气火灾监控设备[3] GB 16806 消防联动控制系统[4] GB 16808 可燃气体报警控制器[5] GB 17429 火灾显示盘[6] GB 25201 建筑消防设施的维护管理[7] GB 25506 消防控制室通用技术要求[8] GB 29837 火灾探测报警产品的维修保养与报废[9] GB 50116 火灾自动报警系统设计规范[10] GB 50151 泡沫灭火系统设计规范[11]GB 50166 火灾自动报警系统施工及验收规范[12]GB 50261 自动喷水灭火系统施工及验收规范[13]GB 50263 气体灭火系统施工及验收规范[14]GB 50281 泡沫灭火系统施工及验收规范[15]GB 50444 建筑灭火器配置验收及检查规范[16]GB 50498 固定消防炮灭火系统施工与验收规范[17]GB 50877 防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范[18]GB 50898 细水雾灭火系统技术规范[19]GB 50974 消防给水及消火栓系统技术规范[20]GA 498 厨房设备灭火装置[21]DB37/242-2014 建筑消防设施安装质量检验评定规程[22]DB37/T 2122-2012 电气火灾监控系统设计施工及验收规范[23]中华人民共和国消防法（2008.10）[24]社会消防技术服务管理规定（公安部令第129号）。