万科良渚文化村案例分享精品PPT课件
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《余杭良渚博物馆案例分析》PPT模板课件
入口与通道
犹太人博物馆地下1层，地上4层，总建筑面积为10000m2。博物馆的人 口设于老馆，新旧馆在地下层相连。其1-3层为展厅，4层为办公，地下 层为库房和部分展厅。断续的直线构成了一个非连续的“虚空”，纵贯 整个公共区域，以墙和其他空间硬性分割开来，只能通过地下层的开口 或上面的天桥进入它的各个片段。
一字排开．站立在一面大 墙之前.
❖ 逃亡的终点是一个庭院， 一个规则成列的柱林，共 49根方柱。
❖共生轴线是一条长长的楼梯，楼梯一直通 向三层。楼梯上空有一些相互交叉的混凝 土构件，会给人造成刀光剑影的感觉。
交
叉
形
灯
以色列艺术家马纳舍·卡迪希曼 （Menashe Kadishman）用厚 有三公分的钢制作了一万个不同
❖ 这一曲一直代表着两种 思维和秩序——一个多 样化的片断组成的直线 和一个趋于无穷的折线 相互交织，但各有自己 的方向。这两条轴线描 绘了德国人和犹太人之 间的关系。里勃斯基把 该博物馆称为“线之 间”(Between the lines)。
建筑的立面依然是线的艺术，由由镀锌金属片覆盖，窗 口都是斜线状，不规则的横割建物本体，这些窗口线是 依据柏林地图上的一些犹太历史地点而被连起的，它们 也被视为连结德国犹太人不同时期的破碎象征，光透过 其中，形成微妙的空间效果。
形体分析
❖ 在《大卫•奇普菲尔德的作品与思想》书中的良渚也是长条形建筑 组合（并不平行），并非建成的如此渗透庭院，而是用肃穆的基调 强调空间的变化，记得有张室内效果图，不同层高的游客可以互看， 形体更具动感和透明（端部是整面大玻璃）。最后的建筑虽然外部 封闭了，但是内部的插入的庭院打破了封闭，反而让游客在观展疲 惫时，有高品质的空间休息欣赏，更富有生活气息。
良渚文化村分析ppt课件
2011年1月，白鹭郡南2期开盘销售 2011年6月，柳映坊开盘销售
【交融】旅游的价值融入生活方式中，与村民活动发生密不可分的联系
交 融
生态度假：白鹭湾君澜酒店
旅 游
精神标识：良渚博物馆，美丽洲堂 艺术商业：玉鸟流苏内文化创意产业及相关的商业 生态环境：美丽洲公园、茶语公园、白鹭湾公园、悠园、游山步道……
套 休闲娱乐配套
农贸市场开业
2005年，白鹭郡北开盘销售
2006年3月，竹径茶语开盘销售
住
宅
2006年9月，阳光天际开盘销售
2007年8月，白鹭郡东开盘销售
2008年8月，白鹭郡南开盘销售
2010年10月，春漫里开盘销售
前期同时启动公寓与别墅物业，通过市场验证，主推低密度别墅， 后续逐渐升高容积率向洋房、公寓物业转变，未来规划以居住功能 为主
结 构
良渚村落
良渚旅游区（主要配套）
村落中心
良渚文化村的核心构架是“二轴 二心三区七片”，二轴是以文化村东 西主干道和滨河道路串联主题村落， 二心是东西分别设旅游中心区和公建 中心区，三区是分别设立核心旅游区、 小镇风情度假区和森林生态休闲区， 七片是分布在山水之间的主题居住村 落。
【城镇配套】配套以星座状布局展开，5-10分钟尺度空间，最大程度的为小镇居民提供方便 并在配套中始终串联“创意良渚”的主线，自成一体
旅游服务 70万平米
【开发时序】前期以文化度假设施启动，提升区域价值，中后期逐渐增加居住，完善配套设施
时 序
项目仅基建及配套投入约达20亿左右，项目整体开发周期达20年，投资较大，运作时间长
2003年
2006年
2007年
2008年
2009年
良渚文化村―万科中国的新田园城镇梦想PPT课件
渚先人的风土人情，自然生态、生
活劳作、祭天礼地等各个方面的资
料。
该馆由世界建筑大师DAVID CHIPPERFIELD设计完成，馆内还设 计了三个天井式主题庭院，庭院内 的美人靠以及源自玉璧理念的建筑 小品，体现了中国园林建筑的元素。
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·
专 精
医疗
信
诚
随园嘉树
百 年 纬
小镇的医疗保健中心，由两个部 分组成，一个是浙医一院良渚分诊
信 诚
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件 优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文
百 化村的城镇级配套。
年
纬
白鹭湾君澜度假酒店
联
文化设施
良渚博物馆 美丽洲公园
休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
阳光天际游山步道
白鹭湾公园
玉鸟幼儿园 良渚教堂
同时，生活的便捷和舒适性，是良渚规划的重要依据。设计师将各居住村落以配套组团为
百 中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设置了完善而丰富的城镇配套。
年
纬 联
良渚村落
良渚旅游区（主要配 套）
村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风 情大道
绿廊从山区渗透进村 落 村落轴线
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·
专 精
城镇级配套设施
联
部，约2000平米，设有内科、外科
和口腔科。
另一个是数研院，由数字医疗卫
生技术研究院和浙医一院、万科三
方合作共建，致力于在良渚建设
“中国首个数字化健康服务示范社
区”。
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·
专 精
商业
信
诚
万科良渚文化村案例分享
风险管理需加强 针对项目实施过程中可能出现的 问题和风险，应提前制定应对策 略，并建立有效的风险管理体系。
社区参与需鼓励 在项目规划和实施过程中，应积 极鼓励和吸纳社区居民的参与， 以提高项目的社会接受度和实施 效果。
对未来项目的启示和建议
注重文化传承与创新
在未来的项目中，应更加注重文化的传承 与创新，将传统文化元素与现代设计理念
专业团队
万科良渚文化村配备了专业的物 业管理团队，提供全方位的服务。
服务内容
物业管理团队提供的服务包括但不 限于维修保养、清洁绿化、安保等。
客户满意度
通过优质的服务，万科良渚文化村 的客户满意度得到了显著提高。
社区文化和活动
文化氛围营造
万科良渚文化村注重营造具有特 色的社区文化氛围，提升居民的
文化认同感。
总结词
后期运营中面临的问题主要包括社区文化和 配套设施不足。
详细描述
为了解决社区文化缺失的问题，万科引入了 文化活动和节日庆典等形式，增强社区凝聚 力。针对配套设施不足的问题，万科计划增 加商业设施和教育资源，提高居民的生活便 利性。同时，万科还加强了物业管理和服务
水平，提升居民满意度。
06
项目总结与展望
人文景观塑造
结合良渚文化特色，设计具有文化内 涵的景观元素，如雕塑、文化墙等， 营造浓厚的人文氛围。
室内设计细节
空间布局合理
室内设计注重空间布局的合理性和实用性，充分考虑居住者的生活习惯和需求， 提高居住舒适度。
材质与色彩搭配
在材质和色彩的选择上，注重与建筑风格相协调，同时考虑环保和舒适性，营 造温馨、舒适的室内环境。
品牌影响力
万科品牌优势
作为中国房地产行业的领军企业之一， 万科的品牌影响力为良渚文化村带来 了高度的市场认可和信誉保障。
良渚文化村项目介绍课件
应急预案概述
针对可能出现的突发事件，制定相应的应急预案，确保项目顺利进行。
市场应急预案
如市场需求大幅下降，将调整产品定位，加大促销力度。
06
CHAPTER
总结与展望
良渚文化村项目是为了保护和传承良渚文化，推动当地旅游业发展，提高居民生活水平而设立的大型文化旅游项目。
项目背景
项目实施过程中，采取了多种措施，包括发掘良渚文化遗址、建设博物馆、开发旅游线路、培训当地导游等，以确保项目的顺利进行。
大数据分析
收集和分析游客的行为数据，为文化村的管理和优化提供决策支持。
01
完成项目可行性研究、规划设计、资金筹措等工作。
前期规划（2018年）
02
按照规划逐步实施各项建设工作，包括基础设施建设、文物修复和文化设施建设等。
建设阶段（2019-2021年）
03
项目建成后，进行运营管理，提供文化展示、旅游服务等活动。
规划理念
坚持可持续发展理念，注重生态保护、文化传承和社区参与。
文物保护
对良渚文化遗址进行全面保护，禁止随意挖掘和破坏。
旅游设施建设
建设游客中心、停车场、休息区等基础设施，提升旅游接待能力。
旅游线路规划
设计多条主题旅游线路，包括良渚文化遗址参观、乡村体验、山水徒步等。
旅游产品开发
开发具有良渚文化特色的旅游纪念品和体验项目，丰富游客的旅游体验。
项目现状
目前，良渚文化村项目已经建成了一系列文化设施、旅游景点和住宅小区，吸引了大量游客和居民前来参观和居住。同时，项目还积极开展各种文化活动和节日庆典，进一步丰富了当地的文化生活。
02
CHAPTER
项目内容
规划目标
良渚文化村项目旨在保护和传承良渚文化，同时推动当地经济发展和文化旅游。
针对可能出现的突发事件，制定相应的应急预案，确保项目顺利进行。
市场应急预案
如市场需求大幅下降，将调整产品定位，加大促销力度。
06
CHAPTER
总结与展望
良渚文化村项目是为了保护和传承良渚文化，推动当地旅游业发展，提高居民生活水平而设立的大型文化旅游项目。
项目背景
项目实施过程中，采取了多种措施，包括发掘良渚文化遗址、建设博物馆、开发旅游线路、培训当地导游等，以确保项目的顺利进行。
大数据分析
收集和分析游客的行为数据，为文化村的管理和优化提供决策支持。
01
完成项目可行性研究、规划设计、资金筹措等工作。
前期规划（2018年）
02
按照规划逐步实施各项建设工作，包括基础设施建设、文物修复和文化设施建设等。
建设阶段（2019-2021年）
03
项目建成后，进行运营管理，提供文化展示、旅游服务等活动。
规划理念
坚持可持续发展理念，注重生态保护、文化传承和社区参与。
文物保护
对良渚文化遗址进行全面保护，禁止随意挖掘和破坏。
旅游设施建设
建设游客中心、停车场、休息区等基础设施，提升旅游接待能力。
旅游线路规划
设计多条主题旅游线路，包括良渚文化遗址参观、乡村体验、山水徒步等。
旅游产品开发
开发具有良渚文化特色的旅游纪念品和体验项目，丰富游客的旅游体验。
项目现状
目前，良渚文化村项目已经建成了一系列文化设施、旅游景点和住宅小区，吸引了大量游客和居民前来参观和居住。同时，项目还积极开展各种文化活动和节日庆典，进一步丰富了当地的文化生活。
02
CHAPTER
项目内容
规划目标
良渚文化村项目旨在保护和传承良渚文化，同时推动当地经济发展和文化旅游。
《良渚文化考古发现》PPT课件
具,在良渚文化时期使用较多,对其定名和确切用途尚待深入研究。
手工业也很兴旺，有的可能已形成专业性的生产部门。玉器制作在全国同时期的原始文化 中，显得十分突出。玉器主要有珠、管、坠、、瑗、璜、镯、琮、璧、蝉等。外方内圆的长筒 形玉琮，磨制抛光并雕刻纹饰，规格定型，表现出很高的工艺技术水平。如出土的一件玉琮高 33.5厘米，琮身浅刻横道分为15节。另一件玉琮高达23厘米,雕刻有几组兽面纹,一件大玉璧直 径达26.2厘米。类似的琮、璧在张陵山、草鞋山、福泉山等地墓葬内也有发现。制陶普遍采用 轮制，器形规整，造型优美。有的陶鼎上刻有漩涡钩连纹和曲折纹图案，有的贯耳壶上刻有简 化鸟纹和曲折纹，或以圆涡和双线构成的编织纹。这些纹饰，线条精细，繁杂而富于变化，是
良渚文化源于崧泽文化,由于北进失利及水患,良渚文化主体很快衰落。良渚文化中文字和城址
已露端倪,从社会形态特征来说, 良渚文化第三期已进入原始文明社会。良渚文化刺激了中原地区
பைடு நூலகம்
原始文明的极大发展,并产生剧变,最终形成了中国繁荣的早期文明,夏商文明礼仪制度中的琮、钺
和神人兽面纹即精来选自课良件渚p文pt 化因素。
4
1934年发现浙江吴兴1936年发掘了具 有代表性的良渚遗址。良渚的陶器中有引人 注目的黑陶，当时被认为与山东的黑陶相类 似，因此，也称作龙山文化。1939年，有 人把龙山文化分为山东沿海、豫北和杭州湾 三区，并指出杭州湾区的文化相与山东、河 南的有显著区别。1957年，有人认为浙江 的黑陶干后容易褪色，没有标准的蛋壳黑陶, 在陶器、石器的形制上有其自身的特点,于 1959年提出了良渚文化的命名。现经发掘 的重点遗址，还有江苏吴县草鞋山和张浦赵 陵山、武进寺墩，浙江嘉兴雀幕桥、杭州水 田畈，上海市上海县马桥、青浦区福泉山等。
手工业也很兴旺，有的可能已形成专业性的生产部门。玉器制作在全国同时期的原始文化 中，显得十分突出。玉器主要有珠、管、坠、、瑗、璜、镯、琮、璧、蝉等。外方内圆的长筒 形玉琮，磨制抛光并雕刻纹饰，规格定型，表现出很高的工艺技术水平。如出土的一件玉琮高 33.5厘米，琮身浅刻横道分为15节。另一件玉琮高达23厘米,雕刻有几组兽面纹,一件大玉璧直 径达26.2厘米。类似的琮、璧在张陵山、草鞋山、福泉山等地墓葬内也有发现。制陶普遍采用 轮制，器形规整，造型优美。有的陶鼎上刻有漩涡钩连纹和曲折纹图案，有的贯耳壶上刻有简 化鸟纹和曲折纹，或以圆涡和双线构成的编织纹。这些纹饰，线条精细，繁杂而富于变化，是
良渚文化源于崧泽文化,由于北进失利及水患,良渚文化主体很快衰落。良渚文化中文字和城址
已露端倪,从社会形态特征来说, 良渚文化第三期已进入原始文明社会。良渚文化刺激了中原地区
பைடு நூலகம்
原始文明的极大发展,并产生剧变,最终形成了中国繁荣的早期文明,夏商文明礼仪制度中的琮、钺
和神人兽面纹即精来选自课良件渚p文pt 化因素。
4
1934年发现浙江吴兴1936年发掘了具 有代表性的良渚遗址。良渚的陶器中有引人 注目的黑陶，当时被认为与山东的黑陶相类 似，因此，也称作龙山文化。1939年，有 人把龙山文化分为山东沿海、豫北和杭州湾 三区，并指出杭州湾区的文化相与山东、河 南的有显著区别。1957年，有人认为浙江 的黑陶干后容易褪色，没有标准的蛋壳黑陶, 在陶器、石器的形制上有其自身的特点,于 1959年提出了良渚文化的命名。现经发掘 的重点遗址，还有江苏吴县草鞋山和张浦赵 陵山、武进寺墩，浙江嘉兴雀幕桥、杭州水 田畈，上海市上海县马桥、青浦区福泉山等。
杭州良渚文化村案例解析PPT课件
良渚国家遗址公园
良渚国家遗址公园是以申遗为目标，以良渚古城遗址、 塘山遗存、瑶山祭坛为重点，以自然生态为基础，以综 合利用为手段的一个集考古申遗、旅游休闲于一体的超 级国家公园，规划总面积25平方公里。
万科良渚外国语实验学校
良渚文化村劝学里地块，占地86亩，建筑面积26,481 平方米，总投资约1.5亿元，办学规模规划为 36个班， 走小班化办学路线，走读与住宿各占一半。
第6页/共21页
酒店从装修到装饰处处体现了良渚的古朴和玉文化特色
吧 台 前 的 “ 和 氏 璧 ”
骑兽人像-玉上的文饰
古风十足的大堂饰品
第7页/共21页
312套客房46种独特风格，并配备完善的餐饮设施
房型
标准房 小套房 套房
套 数
面积
88套 46.44-61.56平方米
13套 50.76-61.56平方米
良渚文化村位于杭州北郊的余杭区良渚镇，距离杭州约20公里，交通便捷
良渚文化村
20km
“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核 心区，距离杭州市中心20公里，距离良渚遗址 保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距 杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结 合的生态环境。
天目山余脉和东笤溪、京杭大运河贯穿其中， 沪杭、沪宁高速公路在区内设有入口，104国 道和宣杭铁路过境，得天独厚的文化、生态旅 游资源与便捷的水陆交通，使整个区域具备开 发的优越条件，并成为杭州城市发展最具潜力 增长的区域之一，经过切实的保护与开发，尤 其是随着良渚文化村的开发，未来的良渚板块 有望建成集文化、人居、旅游为主的三大产业 资源优势为一体的，具有世界级影响力的田园 卫星城镇，并成为大杭州城市格局中的焦点。
良渚文化博物院
良渚文化村分析 PPT课件
社 区
【发展契机】良渚文化遗址
良渚镇区位
良渚文化村位于杭州北郊，距离
杭州约20公里， 50分钟车程
良渚镇资源
农业经济：春溢，农香等新鲜蔬菜品牌 工业经济：良渚新材料工业功能区 第三产业：物流集聚区 文创产业：创意良渚基地
要素提取
良渚文化 生态环境
20km
良渚镇
良渚文化村
社 背
景
区
良渚老街
【区域背景】良渚文化村是万科依托良渚文化遗址打造的文化主题旅游城镇
9.在小镇公共场所，我们放低谈话音量； 10. 在清晨和夜晚，我们主动将室内音响降低； 11.我们在公共场所衣着得体，讲究礼仪； 12. 我们在乘车、购物时依次排队，尊老爱幼； 13.节假日我们只在指定地点燃放烟花爆竹，平时燃放征得 管理人同意； 14. 婚丧乔迁等传统风俗不妨碍小镇公共秩序、环境；
生 活
用文明的方式来推进文明，将良渚文化中的文明元素融入生活方式
社 交
融
区
【规划结构】以风情大道作为主轴，形成多组团，所有的重点配套及居住组团分布道路两边。便于公共交通 线路设定
良渚村落 良渚旅游区（主要配套） 村落中心
社 结
构
区
良渚文化村的核心构架是“二轴 二心三区七片”，二轴是以文化村东 西主干道和滨河道路串联主题村落， 二心是东西分别设旅游中心区和公建 中心区，三区是分别设立核心旅游区、 小镇风情度假区和森林生态休闲区， 七片是分布在山水之间的主题居住村 落。
之间的距离不超过10分钟的路程，组团 到小镇中心距离不超过5分钟，步行到组 团内部邻里中心两分钟步行尺度
文化设施
白鹭湾君澜度假酒店
休闲运动设施
商业设施 医疗设施
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同时，生活的便捷和舒适性，是良渚规划的重要依据。设计师将各居住村落以配套组团为 中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设置了完善而丰富的城镇配套。
良渚村落
良渚旅游区（主要配 套） 村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风 情大道
绿廊从山区渗透进村 落 村落轴线
城镇级配套设施
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件 优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文 化村的城镇级配套。
25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公 园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等
以步行5－10分钟的尺度建立配套服务体系
以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模
集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体
竹径茶语 白鹭郡北 白鹭郡西 金色水岸（规划中）
绿野花语（规划中）
阳光天际 白鹭郡东
白鹭郡南
2002.04
2003.06
2004.03
2006.04
2008.09
今后
分期情况
竹径茶语 公寓3-5层
价格走势
花园洋房开盘均 价5000元/㎡， 目前市场平均估 价为20000元/㎡
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
白鹭郡北 多层公寓
白鹭郡南 多层公寓
阳光天际 联体排屋 叠排
均价13535元/㎡ 均价12000元/㎡ 均价24000元/㎡
良渚文化村—万科中国的新田园城镇梦想
1
项目概况
2
项目核心规划理念
3
项目各村落具体情况
4
项目借鉴启示
良渚文化村——万科中国最大的项目群
万科·良渚文化村
万科·良渚文化村位于杭州 余杭区良渚遗址旁，杭州市区西 北16公里处，总占地规模近 11000亩，其中5000余亩的自然 山水，3400亩住宅用地，1200亩 的旅游用地和约600亩的公建配 套用地。
文化设施 休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
白鹭湾君澜度假酒店
良渚博物馆
美丽洲公园
阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂 浙医一院良渚保健中心 玉鸟流苏(创意商业街区)
茶语公园 竹径茶语游山步道
悠园
劝学里(9年制实验学校)
文化
良渚博物馆
占地约4万平米，建筑面积约1万 平米，位于良渚遗址旁，与美丽洲 公园共同组成了808亩的“大美丽洲” 旅游中心区。
内部道路系统 小镇设计秉承
“5分钟距离”的服 务范围，因此内部 道路系统设计方面 非常注重步行概念 的输入以及完善路 网的布局和组织， 即能便捷进入村落 中心，又能满足村 民出行。
山地联体排屋、叠排
3-5层建筑，以两房、三房为主的 中小居住单元
190-230 80-120
销售情况
各期物业 均热销
1
项目概况
2
项目核心规划理念
3
项目各村落具体情况
4
项目借鉴启示
多组团中心的城镇生活、10分钟配套圈
为强调村落生活的完善性，村落的布局以文化中心、商业中心等多个配套组团为中心，在 其中设置更全面的商业服务和公共娱乐设施，便于个个村落广泛共享。
商业
白鹭湾君澜度假酒店
酒店占地约275亩，建筑面积约 7.3万平米，并拥有4万余平米的水 面，整个建筑低矮而舒坦，临湖而 建的庭院式建筑主体分为连绵的10 个区。
酒店设施 客房 餐饮 会议厅
康体娱乐
312套
佛罗伦萨餐厅（西餐 、早餐）
白鹭厅（广式、鲍翅 ）
8个（72－1000平米 ）
棋牌室 健身房 游泳池 足浴室 台球房等
挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱 形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外，陶器也相当细致。
11000亩占地规模，5000亩原生态山林
总建筑面积超200万平米，4－5层的建筑高度;
1万户常住家庭，可容纳3－4万人的人口规模，8000个工作岗 位；
医疗
随园嘉树
小镇的医疗保健中心，由两个部 分组成，一个是浙医一院良渚分诊 部，约2000平米，设有内科、外科 和口腔科。
另一个是数研院，由数字医疗卫 生技术研究院和浙医一院、万科三 方合作共建，致力于在良渚建设 “中国首个数字化健康服务示范社 区”。
商业
玉鸟流苏
“玉鸟流苏”创意街区， 占地300余亩，由四位中国当 代实验建筑师张雷、齐欣、柳 亦春、吴钢集群设计，展现了 当代建筑师们对空间与场所的 独特理解——保持小镇的街区 特制，不超过三层的建筑，小 尺度的广场，亲切宜人的道路 及建筑精致的细部处理。建筑 以沿街和围合式街区形态为主， 融入江南地区传统的院落、街 巷等空间形态，使各个散落的 个体相连，但内部又是隔开的， 形成了一组具备开放性的公共 空间。
馆内围绕“良渚之谜”和“良渚 玉文化”的主题，展示5000年前良 渚先人的风土人情，自然生态、生 活劳作、祭天礼地等各个方面的资 料。
该馆由世界建筑大师DAVID CHIPPERFIELD设计完成，馆内还设 计了三个天井式主题庭院，庭院内 的美人靠以及源自玉璧理念的建筑 小品，体现了中国园林建筑的元素。
白鹭郡东 多层公寓
金色水岸、绿野花 野在规划中，白鹭 郡西尚未推出
均价16000元/㎡
名称 竹径茶语
物业类型
4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、 独栋别墅以及坡地叠排的居住村落
白鹭郡北
山地花园洋房
白鹭郡南
4-5层公寓/精装修多层公寓
面积 ㎡ 190-335 92-186 55-89/120-240
阳光天际 白鹭郡东
会
棋牌室
议 室
健 身 房
白
鹭 厅
泳西 池餐
厅
休闲
美丽洲公园
AAAA景区
茶语公园 青年运动公园
游山步道
健身、休闲
悠园 白鹭湾公园
白鹭公园
山地公园（游泳＋茶园果园） 湖景主题（4万平米湖面） 小镇中心的运动主题公园
景观步行系统 滨河步行道、
游山步行道以及 村落林荫步行道， 丰富的景观步行 系统融观光、健 身和漫步放松于 一体，将一颗颗 如珍珠般的村落 连接在了一起。
整个项目拥有8个串联式主题 村落，有公寓、排屋、别墅等多 样产品类型。预计未来共有1万 户常住家庭，3—4万人口的规模。
良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。 1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考古惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚文 化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉器。
良渚村落
良渚旅游区（主要配 套） 村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风 情大道
绿廊从山区渗透进村 落 村落轴线
城镇级配套设施
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件 优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文 化村的城镇级配套。
25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公 园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等
以步行5－10分钟的尺度建立配套服务体系
以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模
集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体
竹径茶语 白鹭郡北 白鹭郡西 金色水岸（规划中）
绿野花语（规划中）
阳光天际 白鹭郡东
白鹭郡南
2002.04
2003.06
2004.03
2006.04
2008.09
今后
分期情况
竹径茶语 公寓3-5层
价格走势
花园洋房开盘均 价5000元/㎡， 目前市场平均估 价为20000元/㎡
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
白鹭郡北 多层公寓
白鹭郡南 多层公寓
阳光天际 联体排屋 叠排
均价13535元/㎡ 均价12000元/㎡ 均价24000元/㎡
良渚文化村—万科中国的新田园城镇梦想
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项目概况
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项目核心规划理念
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项目各村落具体情况
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项目借鉴启示
良渚文化村——万科中国最大的项目群
万科·良渚文化村
万科·良渚文化村位于杭州 余杭区良渚遗址旁，杭州市区西 北16公里处，总占地规模近 11000亩，其中5000余亩的自然 山水，3400亩住宅用地，1200亩 的旅游用地和约600亩的公建配 套用地。
文化设施 休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
白鹭湾君澜度假酒店
良渚博物馆
美丽洲公园
阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂 浙医一院良渚保健中心 玉鸟流苏(创意商业街区)
茶语公园 竹径茶语游山步道
悠园
劝学里(9年制实验学校)
文化
良渚博物馆
占地约4万平米，建筑面积约1万 平米，位于良渚遗址旁，与美丽洲 公园共同组成了808亩的“大美丽洲” 旅游中心区。
内部道路系统 小镇设计秉承
“5分钟距离”的服 务范围，因此内部 道路系统设计方面 非常注重步行概念 的输入以及完善路 网的布局和组织， 即能便捷进入村落 中心，又能满足村 民出行。
山地联体排屋、叠排
3-5层建筑，以两房、三房为主的 中小居住单元
190-230 80-120
销售情况
各期物业 均热销
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项目概况
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项目核心规划理念
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项目各村落具体情况
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项目借鉴启示
多组团中心的城镇生活、10分钟配套圈
为强调村落生活的完善性，村落的布局以文化中心、商业中心等多个配套组团为中心，在 其中设置更全面的商业服务和公共娱乐设施，便于个个村落广泛共享。
商业
白鹭湾君澜度假酒店
酒店占地约275亩，建筑面积约 7.3万平米，并拥有4万余平米的水 面，整个建筑低矮而舒坦，临湖而 建的庭院式建筑主体分为连绵的10 个区。
酒店设施 客房 餐饮 会议厅
康体娱乐
312套
佛罗伦萨餐厅（西餐 、早餐）
白鹭厅（广式、鲍翅 ）
8个（72－1000平米 ）
棋牌室 健身房 游泳池 足浴室 台球房等
挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱 形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外，陶器也相当细致。
11000亩占地规模，5000亩原生态山林
总建筑面积超200万平米，4－5层的建筑高度;
1万户常住家庭，可容纳3－4万人的人口规模，8000个工作岗 位；
医疗
随园嘉树
小镇的医疗保健中心，由两个部 分组成，一个是浙医一院良渚分诊 部，约2000平米，设有内科、外科 和口腔科。
另一个是数研院，由数字医疗卫 生技术研究院和浙医一院、万科三 方合作共建，致力于在良渚建设 “中国首个数字化健康服务示范社 区”。
商业
玉鸟流苏
“玉鸟流苏”创意街区， 占地300余亩，由四位中国当 代实验建筑师张雷、齐欣、柳 亦春、吴钢集群设计，展现了 当代建筑师们对空间与场所的 独特理解——保持小镇的街区 特制，不超过三层的建筑，小 尺度的广场，亲切宜人的道路 及建筑精致的细部处理。建筑 以沿街和围合式街区形态为主， 融入江南地区传统的院落、街 巷等空间形态，使各个散落的 个体相连，但内部又是隔开的， 形成了一组具备开放性的公共 空间。
馆内围绕“良渚之谜”和“良渚 玉文化”的主题，展示5000年前良 渚先人的风土人情，自然生态、生 活劳作、祭天礼地等各个方面的资 料。
该馆由世界建筑大师DAVID CHIPPERFIELD设计完成，馆内还设 计了三个天井式主题庭院，庭院内 的美人靠以及源自玉璧理念的建筑 小品，体现了中国园林建筑的元素。
白鹭郡东 多层公寓
金色水岸、绿野花 野在规划中，白鹭 郡西尚未推出
均价16000元/㎡
名称 竹径茶语
物业类型
4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、 独栋别墅以及坡地叠排的居住村落
白鹭郡北
山地花园洋房
白鹭郡南
4-5层公寓/精装修多层公寓
面积 ㎡ 190-335 92-186 55-89/120-240
阳光天际 白鹭郡东
会
棋牌室
议 室
健 身 房
白
鹭 厅
泳西 池餐
厅
休闲
美丽洲公园
AAAA景区
茶语公园 青年运动公园
游山步道
健身、休闲
悠园 白鹭湾公园
白鹭公园
山地公园（游泳＋茶园果园） 湖景主题（4万平米湖面） 小镇中心的运动主题公园
景观步行系统 滨河步行道、
游山步行道以及 村落林荫步行道， 丰富的景观步行 系统融观光、健 身和漫步放松于 一体，将一颗颗 如珍珠般的村落 连接在了一起。
整个项目拥有8个串联式主题 村落，有公寓、排屋、别墅等多 样产品类型。预计未来共有1万 户常住家庭，3—4万人口的规模。
良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。 1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考古惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚文 化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉器。