万科良渚文化村案例分享精品PPT课件

会
棋牌室
议 室
健 身 房
白
鹭 厅
泳西 池餐
厅
休闲
美丽洲公园
AAAA景区
茶语公园 青年运动公园
游山步道
健身、休闲
悠园 白鹭湾公园
白鹭公园
山地公园（游泳＋茶园果园） 湖景主题（4万平米湖面） 小镇中心的运动主题公园
景观步行系统 滨河步行道、
游山步行道以及 村落林荫步行道， 丰富的景观步行 系统融观光、健 身和漫步放松于 一体，将一颗颗 如珍珠般的村落 连接在了一起。
阳光天际 白鹭郡东
白鹭郡南
2002.04
2003.06
2004.03
2006.04
2008.09
今后
分期情况
竹径茶语 公寓3-5层
价格走势
花园洋房开盘均 价5000元/㎡， 目前市场平均估 价为20000元/㎡
白鹭郡北 多层公寓
白鹭郡南 多层公寓
阳光天际 联体排屋 叠排
均价13535元/㎡ 均价12000元/㎡ 均价24000元/㎡
25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公 园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等
以步行5－10分钟的尺度建立配套服务体系
以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模
集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体
竹径茶语 白鹭郡北 白鹭郡西 金色水岸（规划中）
绿野花语（规划中）
医疗
随园嘉树
小镇的医疗保健中心，由两个部 分组成，一个是浙医一院良渚分诊 部，约2000平米，设有内科、外科 和口腔科。
另一个是数研院，由数字医疗卫 生技术研究院和浙医一院、万科三 方合作共建，致力于在良渚建设 “中国首个数字化健康服务示范社 区”。
商业
玉鸟流苏
“玉鸟流苏”创意街区， 占地300余亩，由四位中国当 代实验建筑师张雷、齐欣、柳 亦春、吴钢集群设计，展现了 当代建筑师们对空间与场所的 独特理解——保持小镇的街区 特制，不超过三层的建筑，小 尺度的广场，亲切宜人的道路 及建筑精致的细部处理。建筑 以沿街和围合式街区形态为主， 融入江南地区传统的院落、街 巷等空间形态，使各个散落的 个体相连，但内部又是隔开的， 形成了一组具备开放性的公共 空间。
文化设施 休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
白鹭湾君澜度假酒店
Baidu Nhomakorabea
良渚博物馆
美丽洲公园
阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂 浙医一院良渚保健中心 玉鸟流苏(创意商业街区)
茶语公园 竹径茶语游山步道
悠园
劝学里(9年制实验学校)
文化
良渚博物馆
占地约4万平米，建筑面积约1万 平米，位于良渚遗址旁，与美丽洲 公园共同组成了808亩的“大美丽洲” 旅游中心区。
整个项目拥有8个串联式主题 村落，有公寓、排屋、别墅等多 样产品类型。预计未来共有1万 户常住家庭，3—4万人口的规模。
良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。 1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考古惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚文 化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉器。
内部道路系统 小镇设计秉承
“5分钟距离”的服 务范围，因此内部 道路系统设计方面 非常注重步行概念 的输入以及完善路 网的布局和组织， 即能便捷进入村落 中心，又能满足村 民出行。
良渚文化村—万科中国的新田园城镇梦想
1
项目概况
2
项目核心规划理念
3
项目各村落具体情况
4
项目借鉴启示
良渚文化村——万科中国最大的项目群
万科·良渚文化村
万科·良渚文化村位于杭州 余杭区良渚遗址旁，杭州市区西 北16公里处，总占地规模近 11000亩，其中5000余亩的自然 山水，3400亩住宅用地，1200亩 的旅游用地和约600亩的公建配 套用地。
同时，生活的便捷和舒适性，是良渚规划的重要依据。设计师将各居住村落以配套组团为 中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设置了完善而丰富的城镇配套。
良渚村落
良渚旅游区（主要配 套） 村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风 情大道
绿廊从山区渗透进村 落 村落轴线
城镇级配套设施
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件 优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文 化村的城镇级配套。
商业
白鹭湾君澜度假酒店
酒店占地约275亩，建筑面积约 7.3万平米，并拥有4万余平米的水 面，整个建筑低矮而舒坦，临湖而 建的庭院式建筑主体分为连绵的10 个区。
酒店设施 客房 餐饮 会议厅
康体娱乐
312套
佛罗伦萨餐厅（西餐 、早餐）
白鹭厅（广式、鲍翅 ）
8个（72－1000平米 ）
棋牌室 健身房 游泳池 足浴室 台球房等
馆内围绕“良渚之谜”和“良渚 玉文化”的主题，展示5000年前良 渚先人的风土人情，自然生态、生 活劳作、祭天礼地等各个方面的资 料。
该馆由世界建筑大师DAVID CHIPPERFIELD设计完成，馆内还设 计了三个天井式主题庭院，庭院内 的美人靠以及源自玉璧理念的建筑 小品，体现了中国园林建筑的元素。
山地联体排屋、叠排
3-5层建筑，以两房、三房为主的 中小居住单元
190-230 80-120
销售情况
各期物业 均热销
1
项目概况
2
项目核心规划理念
3
项目各村落具体情况
4
项目借鉴启示
多组团中心的城镇生活、10分钟配套圈
为强调村落生活的完善性，村落的布局以文化中心、商业中心等多个配套组团为中心，在 其中设置更全面的商业服务和公共娱乐设施，便于个个村落广泛共享。
白鹭郡东 多层公寓
金色水岸、绿野花 野在规划中，白鹭 郡西尚未推出
均价16000元/㎡
名称 竹径茶语
物业类型
4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、 独栋别墅以及坡地叠排的居住村落
白鹭郡北
山地花园洋房
白鹭郡南
4-5层公寓/精装修多层公寓
面积 ㎡ 190-335 92-186 55-89/120-240
阳光天际 白鹭郡东
挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱 形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外，陶器也相当细致。
11000亩占地规模，5000亩原生态山林
总建筑面积超200万平米，4－5层的建筑高度;
1万户常住家庭，可容纳3－4万人的人口规模，8000个工作岗 位；