签订合同的注意事项 ppt课件

14天内索赔（合同价款）
《建设工程施工合同（示范文本）》规定，若发 生了合同价款需要调整的因素后，承包人应当在 14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程 师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款， 与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14 天内不予以确认也不提出修改意见，视为已经同 意该项调整。 可调价格合同中合同价款的调整因 素包括：
2、条件许可的情况下，主动到工商、税务、银行等 单位调查对方当事人的工商登记（企业性质、设 立、变更、年检）情况、申报纳税与纳税情况、 企业的流动资金规模和银行借款与还款情况等， 并与其介绍的情况进行对比，从而判断该企业的 诚信程度；
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3、调查对方企业是否有虚假出资、抽逃出资情况； 4、到工商、国土、房管、交警、车辆管理、公证等
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5、履行期限、地点、方式
履行期限、地点、方式确定是否违约的重 要因素，应当是明确的；
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6、违约责任
《合同法》虽然规定一方违约，另一方可 以向其追索违约金或赔偿金，但如果合同 中没有明确数额或计算方法，法院就会视 为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。 即便支持，由于没有明确约定，也会因此 增加我方要求对方支付违约金及赔偿实际 损失的举证难度。
第一种 因企业经营活动的需要主动寻找潜在 的合同伙伴；
第二种 潜在的合作伙伴主动寻找和本企业的 合作机会；
第三种 通过和现有合作伙伴的合作而洽谈进 一步的合作机会
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（二）要调查对方的资信情况
资信调查主要从以下几个方面入手:
1、请合同的对方当事人介绍其自身的基本情况，并 要求其提供工商、税务、银行等单位的相关记录；
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（四）合同的文字表述一定要明确，条款要具体 详细、协调一致
1、文字表述清楚，无歧义； 2、条款具体详细，符合逻辑； 3、条款前后保持协调一致。
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二、签订合同前的注意事项
（一）要初步判断双方达成协议的可能性 （二）要调查对方的资信情况
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（一）初步判断双方达成协议的可能性
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（二）明确对方的签约资格
合同是具有法律效力的法律文件，因此， 要求签订合同的双方都必须具有签约资格， 主体不合法直接导致合同的无效，主体未 经授权也会导致合同的效力待定。
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（三）合同应该具有完备的条款
1、当事人的名称（姓名）、住所
个人：姓名全称、性别、住址、出生年月日、工 作单位及职业、联系方式等； 单位：单位全称、注册地址、办公地址、法定代 表人姓名、职务、联系方式等。
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三、签订合同中的注意事项
（一）合同文本的起草 （二）明确对方的签约资格 （三）合同应该具有完备的条款 （四）合同需采用书面形式且签字盖章同时
具备 （五）严格区分“定金”和“订金”
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（一）合同文本的起草
1、争取主动权 合同文本由哪方起草，哪方就拥有了主动权
2、注意合同名称与合同内容的一致性 避免张冠李戴，减少不必要的争议
定金是一种担保方式，适用定金罚则； 订金不具有担保功能，在性质上是预付款。
* 明确了区别，就可以 在签订合同的过程中有 意识地选择适用。
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四、签订合同后的注意事项
（一）具体承办人员一定要对合同的条款 了然于心 （二）一定要加强对合同履行的监督管理
Hale Waihona Puke Baiduppt课件
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关于建设工程项目索赔的14天和 28天时限的区别
签订合同的注意事项
山西理冠律师事务所 胡瑞华
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一、签订合同的基本原则
（一）遵守法律规定，正确适用法律 （二）严格保密，坚守底线 （三）平衡合同风险与确保交易成功的原则 （四）合同的文字表述要明确，条款要具体
详细、协调一致
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（一）遵守法律规定，正确适用法律。
合同双方都必须严格遵守《民法通则》、 《合同法》等相关法律法规的规定，准确 把握法律的强制性、禁止性规定与任意性 规定，充分把握、合理运用法律规定中对 本方有利的规定，并将其充分体现在合同 中。对那些对本方不利的规定，就应在合 同中尽量回避。
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9、合同的附件
与合同有关的图纸、技术资料、国家标准、 批文等等应当是合同的组成部分，作为合 同的附件，在合同中加以注明。
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（四）合同应采用书面形式且签字盖章同时具备
1、合同签订及内容变更要采用书面形式； 2、经办人签字及盖章要同时具备
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（五）严格区分“定金”与“订金”
产权登记部门调查对方当事人的财产及其抵押情 况；
5、到对方单位实地调查其财产及其经营情况； 6、了解对方的对外投资情况，及其所投资企业的经
营情况；
7、调查了解对方企业所涉及的行政处罚、仲裁和诉 讼事项以及相关事项的执行情况；
8、有财产担保的还应审查保证人的资格和保证能力； 9、其他有关事项。
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2、合同的标的
在合同中要把标的物的情况写清楚。如果 要加工某种产品，就要写清楚产品的名称、 规格、外观尺寸、颜色以及内在的技术要 求等。
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3、质量和数量
首先、明确质量标准； 其次、明确质量异议程序，以及相对应的 质量保证金。
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4、价款和酬金
首先、明确总价的同时也要明确单价； 其次、明确价款的支付方式以及相应的质 量保证金支付（无息）。
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（二）严格保密，坚守底线的原则。
在谈判的过程中，一定要注意谈判纪律， 保守商业秘密，杜绝将己方的底线透露给 对方，尽可能使所签订的合同优于合同底 线，尽量不签订突破底线的合同。
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（三）平衡合同风险与确保交易成功的原则。
企业都以实现利润最大化为经营目标， 都要将经营中的各种风险降到最低，因此 也就不可能签订某一方完全规避风险的合 同，关键是把握好一个“度”，既要将风 险降到最低，又要努力确保交易成功。当 然，对于那些恶意的劣质客户，也不必过 于迁就。
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7、解决争议的办法
总的原则：争议的解决程序、争议的范围、 管辖的法院或者仲裁机构都要具体，选择 对己方有利的管辖机构，将会最大限度的 减少损失。
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8、当事人的其他约定
除了履行合同中约定的义务和法律的强制 性义务外，双方还必须履行合同的夫随义 务，如声明保密、声明真实等等。