城市棚户区改造融资方式选择探究 闫代秋
棚户区改造融资模式及其资金管理探析
棚户区改造融资模式及其资金管理探析棚户区改造是城市更新的一项重要工作，其目的是改善城市住房条件、提高城市住房供应水平和改善城市居住环境。
在进行棚户区改造时，需要大量的资金投入。
棚户区改造融资模式及其资金管理是该工作中的一大难题。
本文将通过对棚户区改造融资模式及其资金管理的探析，来探讨棚户区改造的资金来源及运用。
一、棚户区改造融资模式1.政府资金支持棚户区改造是一项涉及民生的重大民生工程，因此需要政府发挥主导作用，提供大量的融资支持。
政府资金支持是棚户区改造中最主要的融资模式之一，通过政府投入资金进行改造，可以促进改造工作的快速推进。
2.金融机构贷款除了政府资金支持外，棚户区改造还可以通过向金融机构申请贷款来融资。
政府可以引导金融机构参与到棚户区改造中，通过发行专项债券、银行信贷等方式筹集资金，从而支持棚户区改造的进行。
3.社会资本参与社会资本是棚户区改造的重要融资来源之一，可以通过引入社会资本来融资支持棚户区改造工作。
政府可以通过PPP模式，引导社会资本参与到棚户区改造项目中，实现资金的多元化来源。
4.土地资源开发在棚户区改造过程中，通过合理规划和开发棚户区周边的闲置土地资源，可以带来一定的资金支持。
政府可以通过土地出让、土地增值等方式融资，来支持棚户区改造工作。
二、资金管理探析1.风险管理在棚户区改造过程中，需要将资金运用到具体的改造项目中，因此需要对项目进行风险评估和管理。
要合理评估项目的风险，采取有效措施来降低项目风险，保证资金的安全运用。
2.资金使用在资金使用方面，需要对资金进行严格管理，确保资金使用的合法合规。
要建立健全的资金使用管理制度，加强资金监管，确保资金使用的合理有效。
3.绩效评估在棚户区改造过程中，需要对资金使用效果进行评估。
要建立健全的绩效评估机制，对资金使用效果进行监测和评估，及时调整和优化资金使用方案。
4.投资回报对于融资支持棚户区改造的资金，需要进行投资回报评估。
要根据资金投入和改造效果进行评估，确保资金的投入能够获得合理的回报。
棚户区改造融资模式及其资金管理探析
棚户区改造融资模式及其资金管理探析棚户区改造是城市发展中的重要环节，旨在提升城市基础设施和居住环境，改善居民生活条件。
由于棚户区改造需要大量的资金投入，融资模式和资金管理成为关键问题。
本文将对棚户区改造的融资模式及其资金管理进行探析。
棚户区改造的融资模式主要有三种：政府融资、社会资本融资和居民自筹资金。
政府融资是指通过政府财政预算、政府债券等方式筹集资金进行改造，是最常见的融资模式。
社会资本融资是指吸引社会资本参与改造项目，如出让土地、引入民间投资等。
居民自筹资金是指居民通过自愿缴纳费用、贷款等方式自筹资金用于改造。
政府融资是棚户区改造的主要融资方式。
政府通过财政预算安排资金、发行政府债券等方式筹集资金。
这种融资方式的优点是资金规模相对较大，有利于推动改造进程。
政府融资容易造成财政负担过重，且政策风险、利率风险较高，需要合理控制融资规模和风险。
社会资本融资是一种相对灵活的融资模式。
通过引入社会资本参与改造项目，可以充分利用市场机制，提高资金使用效率。
社会资本融资的优点是可以减轻政府财政负担，加快改造进程。
社会资本融资也存在着市场竞争、回报期较长等问题，需要建立健全的监管机制，并加强与社会资本合作的沟通。
居民自筹资金是一种由居民自行缴纳的资金，用于改造费用的一种方式。
居民自筹资金的优点是能够充分发挥居民的主体作用，提高改造项目的可行性。
居民自筹资金也存在着资金来源不稳定、缴费意愿不高等问题，需要政府给予支持和引导。
在棚户区改造的资金管理方面，需要注重资金的使用效益和风险控制。
要加强资金的监管和审计，确保资金使用的合规性和有效性。
要建立资金拨付和使用的规范机制，加强对改造项目的监督和评估。
要加强对棚户区居民的宣传和培训，提高居民对自筹资金的认识和理解。
要建立健全的风险管理机制，防范资金使用中的各种风险。
棚户区改造的融资模式和资金管理是棚户区改造工作的重要内容。
政府融资、社会资本融资和居民自筹资金是常见的融资方式，各有优劣。
棚户区改造融资模式问题研究
棚户区改造融资模式问题研究棚户区改造一直是城市更新的重要任务之一，但是融资一直是棚户区改造的一个难点问题。
近年来，随着城市化进程的加快，棚户区改造的融资问题愈发凸显。
本文将分析当前棚户区改造融资模式存在的问题，并提出一些解决之道。
一、问题现状分析1. 资金来源单一目前，大部分的棚户区改造资金都来自政府财政资金。
政府财政资金有限，远远不能满足棚户区改造的资金需求。
大量的棚户区改造项目因为资金缺口无法启动，导致改造进度缓慢。
2. 长期回报周期棚户区改造项目的回报周期较长，传统的融资模式往往无法满足融资方的资金回笼需求。
这也导致很多融资方对棚户区改造项目的投资兴趣不高。
3. 风险较大棚户区改造涉及到土地征收、房屋拆迁、新建商品房等多个环节，风险较大。
而在传统的融资模式下，投资方会面临较大的不确定性，因此很多投资方望而却步。
二、解决之道1. 多元化的融资渠道要解决棚户区改造的融资问题，首先要拓宽资金来源渠道，吸引更多的资金参与到棚户区改造建设中来。
除了政府财政资金外，可以引入社会资本、金融机构资金、居民自筹资金等多元化的融资渠道，增加融资来源，降低资金压力。
2. 创新融资模式可以通过创新融资模式来解决棚户区改造的资金问题。
比如可以引入PPP（政府和社会资本合作）模式，吸引社会资本和金融机构参与到改造项目中来，政府方面提供政策支持和土地、建设用地等资源，社会资本和金融机构提供资金和技术支持，共同推动棚户区改造项目的实施。
还可以通过发行专项债券等方式来募集资金，为棚户区改造项目提供资金支持。
3. 完善政策支持政府可以采取一些政策措施来支持棚户区改造的融资工作。
比如可以给予棚户区改造项目税收优惠政策，鼓励企业和个人参与到棚户区改造中来。
同时还可以建立健全风险分担机制，降低投资方的风险，提升其投资兴趣。
4. 健全监管机制为了吸引更多的资金参与到棚户区改造中来，政府可以建立健全监管机制，加强对融资方的资质审核和资金使用监管，确保资金的安全和合理使用。
“新常态”下棚户区改造融资模式探讨
“新常态”下棚户区改造融资模式探讨摘要：随着我国城市化进程的不断加快，进行棚户区改造是改善人民生活环境、推进新型城镇化建设的重要环节。
在经济形势下行、产业结构调整的新常态下，原有的棚户区改造融资方式已不能满足现实的需要。
为解决棚户区改造融资过程中的问题，需要在融资模式上做出突破和创新。
本文结合目前棚户区改造的现状，并对当下棚户区改造所采用融资的模式进行分析，借鉴国外棚户区改造融资经验，对我国融资模式提出创新建议。
关键词：棚户区改造融资模式改进棚户区改造是党和政府实施的重大战略举措。
棚户区改造工作的有效实施是实现经济稳定增长，调整经济结构，加快经济改革步伐以及提高人民生活水平的有力工具，体现了现阶段所倡导的以人为本的思想。
根据调查显示，中国到目前为止仍然有成千上万的城镇人口住在棚户区中，棚户区改造的任务相当繁重。
2016年棚户区改造任务为600万套，比2015年增加了100多万套，如果按每一户60万元来计算，那么建设总成本高达36000亿元，这还没有把项目前期的土地整理费和项目后期的基础设施配套费用囊括进去，如果再加上这些费用，那么建设成本就会多出更多。
面对中国经济增长速度放慢、经济发展方式转变以及地方政府债务管理的“新常态”环境下，为棚户区改造提供资金支持具有重要的意义。
一、新常态下棚户区改造主要融资模式分析我国棚户区改造项目融资模式在依托本国实际的发展情况下，逐步形成了商业银行贷款、开发性金融、公积金贷款、债券、股权、资产支持证券、信托计划、资产管理计划以及PPP等多种模式并存的现状。
在实际的操作中应用最广泛的主要有以下几种：（一）贷款融资模式贷款融资模式主要包括商业银行贷款和公积金贷款两种形式。
这类模式是通过向不同金融机构或者主体申请贷款融资获得棚户区改造的项目资金。
1、商业银行贷款商业银行贷款融资模式是指棚户区项目承建企业或项目公司通过向商业银行贷款的方式融资。
2、住房公积金贷款住房公积金贷款模式是扩大棚户区改造资金来源和提高公积金资金使用效率的融资模式。
棚户区改造融资模式及其资金管理探析
棚户区改造融资模式及其资金管理探析随着城市化进程的加快，棚户区改造已成为各大城市亟待解决的问题之一。
因为棚户区在城市规划和生态环境方面存在诸多问题，需要通过改造来提升城市品质和居民生活水平。
棚户区改造需要大量资金支持，而传统的政府融资模式已经难以满足其融资需求。
探索新的融资模式以及有效的资金管理对于棚户区改造来说显得尤为重要。
一、棚户区改造融资模式1. 政府融资模式政府融资是棚户区改造的传统融资模式，通常采用政府投资、城市债券、土地出让等方式进行融资。
政府借款和城市债券是政府融资的主要方式，但由于债务规模过大，使得政府融资模式受到了很大的限制。
2. PPP模式PPP（政府和社会资本合作）模式是指政府与社会资本合作，共同承担项目的风险和收益。
在棚户区改造中，PPP模式可以吸引社会资本进入，分担政府的融资压力，实现了政府与社会资本的合作共赢。
3. 社会资本融资模式社会资本融资模式是指利用社会资本进行融资，通过各种渠道筹集资金用于棚户区改造项目。
社会资本融资模式可以包括银行贷款、证券发行、信托基金等多种融资方式。
二、棚户区改造的资金管理探析1. 资金募集棚户区改造项目需要大量的资金支持，其资金主要通过政府投资、社会资本融资和银行贷款等方式进行募集。
在资金募集过程中，需要充分发挥各方的作用，确保项目融资顺利进行。
2. 资金使用在棚户区改造的资金使用过程中，需要建立起严格的管理制度，确保资金使用的透明、规范和高效。
还需要严格监督资金使用情况，以保证资金的合理使用和项目的顺利推进。
3. 资金回报棚户区改造项目的资金回报主要通过收益回报和社会效益回报来体现。
在资金回报过程中，需要确保项目的可持续发展性和社会效益，使得资金回报能够实现长期稳定的增长。
棚户区改造融资模式及其资金管理对于项目的顺利进行起着重要的作用。
政府、社会资本和银行等多方应在资金募集、资金使用和资金回报等方面加强合作，共同推动棚户区改造工作向前发展，从而实现城市建设和居民生活水平的提升。
棚户区改造融资模式问题研究
棚户区改造融资模式问题研究随着城市化进程的加速，我国棚户区改造工作日益成为一个亟待解决的问题。
因为资金短缺、融资难等问题，棚户区改造的进程并不顺利。
研究棚户区改造融资模式问题，探索新的融资渠道和方式成为当务之急。
本文将从多角度对棚户区改造融资模式问题进行深入研究。
1. 棚户区改造融资模式的现状当前，棚户区改造融资模式主要依靠政府财政资金、国有企业资金、银行贷款和房地产开发商的资金等渠道。
由于需求巨大、资金少、政府财政收入不足等因素，棚户区改造融资始终面临严峻挑战。
传统的融资模式存在着利益分配不公、资金回收周期长、风险高等问题，迫切需要探索新的改革和创新。
一是政府财政资金的压力。
由于我国经济建设需要大量的财政资金，棚户区改造所需的巨额资金常常成为政府财政的一个重要支出；二是融资渠道的单一。
目前，主要依赖于政府和银行等传统融资渠道，导致融资难度增大，进度放缓；三是利益相关方利益冲突。
在棚户区改造过程中，政府、居民、房地产开发商等利益相关方之间存在不同的利益诉求，导致项目融资难题。
在当前背景下，急需创新棚户区改造的融资模式。
改革传统融资模式的不足，提高融资效率、降低融资成本，增强融资的可持续性；激发社会资本的参与，拓宽融资渠道，分担政府财政压力，推动棚户区改造的顺利进行；协调各利益相关方利益，协商解决融资过程中的各种矛盾，促进棚户区改造工作的平稳实施。
一是政府引导社会资本参与融资。
政府可以通过出台优惠政策、提供补贴、给予税收优惠等方式，吸引社会资本参与棚户区改造融资；二是发展房地产金融工具。
通过发行棚户区改造债券、成立投资基金等方式，拓宽融资渠道，解决资金匮乏问题；三是推动政府与社会资本合作模式。
政府与社会资本合作，共同承担风险，分享收益，实现利益共享。
随着城市化进程的加速，棚户区改造的融资模式问题将成为一个长期性的挑战。
为了推动棚户区改造融资模式的创新，政府需要进一步完善政策体系，鼓励社会资本的参与，协调各利益相关方的利益，共同推动棚户区改造工作的顺利进行。
棚户区改造融资模式及其资金管理探析
棚户区改造融资模式及其资金管理探析随着城市化进程的加速，我国城市中的棚户区问题日益凸显，需要对其进行改造。
但是，棚户区改造需要大量的资金投入，而地方政府的财政压力较大，因此需要探索可行的融资模式。
本文从棚户区改造的融资模式和资金管理两个方面进行探析。
1.政府投资融资模式。
该模式是由政府负责资金的投入和管理，利用政府的信用优势筹集资金，实现对棚户区改造的投资。
该模式的优点是资金来源较为安全和稳定，同时也可以保证改造质量和效果。
缺点是资金来源主要依赖于政府预算和信贷，可能会受到财政压力和政策因素的影响。
3.前期政府投资后期社会资本投资融资模式。
该模式是通过政府先期投资，引导社会资本后期参与投资和运营，实现对棚户区改造的投资。
该模式的优点是可以兼顾政府和社会资本的利益，同时可以充分发挥政府和市场的优势，提高改造效益和管理水平。
缺点是需要政府和社会资本之间的协调和配合，同时社会资本的投资意愿也会受到政策和利益因素的影响。
1. 优化投资结构。
对于棚户区改造的资金投入，应根据实际需求和情况进行优化，优先选择对城市功能和生态环境提升影响最大的项目进行投资。
2. 加强投资管理。
对于棚户区改造的投资，应加强资金使用的监督和管理，确保资金不被挥霍和浪费，同时也能够保证改造效益和质量。
3. 推行绩效管理。
对于棚户区改造的投资和管理，应通过绩效考评和激励机制来推行绩效管理，促进各方的合作和协调，提高改造效益和管理水平。
4. 完善资金监控机制。
对于棚户区改造资金的监控和管理，应建立完善的资金监控机制，加强对各项指标和阶段性目标的考核与评价，确保改造项目能够顺利实施和达到预期效果。
综上，棚户区改造是我国城市化进程中的重要问题，需要通过有效的融资模式和资金管理来进行推进和实施。
政府和社会资本应充分发挥各自的优势，合作共赢，共同实现城市棚户区改造和城市发展的目标。
棚户区改造融资模式问题研究
棚户区改造融资模式问题研究1. 引言1.1 研究背景棚户区改造是一项长期以来备受关注的社会问题，在城市化进程中扮演着重要角色。
随着城市发展的加快，棚户区的存在已经成为城市面貌中的一道难以避免的风景线。
棚户区存在着诸多问题，包括基础设施陈旧、居民生活水平低下、环境污染等，给城市发展和社会稳定带来了诸多负面影响。
棚户区改造是改善城市面貌、提高居民生活品质的重要举措。
棚户区改造涉及到巨额资金投入，融资难题成为阻碍棚户区改造的关键因素之一。
当前，我国的棚户区改造融资模式存在着诸多问题，如融资渠道狭窄、资金利用效率不高等，亟待寻找更加合适的融资模式来支持棚户区改造工作的顺利进行。
研究棚户区改造融资模式问题，探讨如何优化融资模式，有效解决棚户区改造中的资金瓶颈问题，对于推动棚户区改造工作的顺利进行，提高城市面貌和居民生活水平具有重要意义。
【研究背景】将围绕以上问题展开深入探讨，希望通过本研究能为我国棚户区改造工作提供一定的借鉴和参考。
1.2 研究目的【研究目的】：本文的研究目的是深入探讨棚户区改造融资模式的问题，分析当前棚户区改造现状并提出改进建议，为解决棚户区改造中的融资难题提供可行性建议。
通过对国内外相关案例的分析研究，探讨不同融资模式的优缺点，为我国棚户区改造融资模式的选择提供参考。
希望通过本文的研究，可以为推动棚户区改造工作提供理论支持和实践指导，促进城市更新和社会发展，提升城市居民的生活质量和幸福感。
2. 正文2.1 棚户区改造现状分析随着城市化进程的加快，我国的棚户区问题也日益凸显。
棚户区通常是城市中一些老旧、危险、拥挤的居住区，住户多为低收入人群。
这些区域存在着严重的安全隐患，卫生环境差，基础设施老化等问题，严重影响了城市的环境和形象。
在棚户区改造过程中，融资是一个关键问题。
目前，我国棚户区改造的融资主要来源包括政府财政拨款、银行贷款、房地产开发商投资等。
这些融资方式都存在着一定的问题。
政府财政拨款有限，银行贷款利率高，房地产开发商追求利润最大化，容易导致改造项目变相变相成为商品房项目。
棚户区改造融资模式问题研究
棚户区改造融资模式问题研究【摘要】本文主要探讨了棚户区改造融资模式问题，通过对棚户区概述、改造现状和融资模式分析，发现当前融资模式存在着诸多问题。
在探讨了这些问题的基础上，提出了一些优化建议，以期能够更好地推动棚户区改造工作。
研究认为，要实现棚户区改造的长期可持续发展，需要综合利用各种融资渠道，加强政府引导和监管，提高资金使用效率。
通过本文研究，有望为未来棚户区改造融资模式的优化提供一定的参考和帮助。
虽然研究结果具有一定的局限性，但未来仍可以在此基础上进一步深化和完善相关研究，推动棚户区改造工作取得更大的进展。
【关键词】棚户区改造、融资模式、问题研究、研究背景、研究目的、研究意义、棚户区概述、改造现状、分析、问题探讨、优化建议、研究成果、展望、局限性。
1. 引言1.1 研究背景棚户区改造是当前城市建设中的一个重要课题，随着城市化进程的加快，棚户区的存在成为了城市发展中的一大痼疾。
棚户区通常指的是城市中质量较差、规划不合理、环境脏乱的居住区，其中的房屋多为简陋建筑，居民生活环境极其艰苦。
棚户区改造是改善城市居住环境、提升城市形象的重要手段，也是政府工作的重中之重。
当前，随着城市化进程的推进，棚户区改造的任务日益繁重。
由于棚户区改造所需资金巨大，融资难成为了实施棚户区改造的一大障碍。
如何寻找有效的融资模式，成为当前研究的热点问题。
本研究旨在探讨棚户区改造融资模式问题，为解决棚户区改造资金不足、融资难等实际问题提供参考和建议。
通过深入研究和分析，旨在为相关部门和决策者提供可行的融资模式和优化建议，推动棚户区改造工作顺利进行，促进城市发展和民生改善。
1.2 研究目的研究目的是为了深入探讨棚户区改造融资模式的问题，分析当前存在的挑战和难点，提出针对性的解决方案，以促进棚户区改造工作的顺利推进。
通过研究棚户区改造融资模式的问题，可以为相关领域的决策者和研究人员提供参考和借鉴，推动城市更新和改善居民生活质量的工作。
棚户区改造融资模式问题研究
棚户区改造融资模式问题研究棚户区改造是我国全面建设小康社会和实现城乡统筹发展的重要举措，也是改善城市生活环境、促进城市可持续发展的关键步骤。
棚户区改造融资模式一直是一个备受关注的问题。
该问题涉及政府、企业和居民三方的利益，如何找到一种既能够保障改造资金需求，又能够尊重市场规律、创新融资模式的办法，一直是各方面的探索和探讨的重点。
本文将从棚户区改造融资模式问题的现状、存在的问题和解决办法等方面进行分析和研究。
目前，我国棚户区改造融资主要来源于政府资金、开发商投入和个人按揭贷款等途径。
政府投入是最主要的一种融资模式。
随着改造范围的扩大和改造标准的提高，政府单一财政投入已经无法满足改造需求。
开发商投入和个人按揭贷款的方式虽然可以缓解资金短缺的问题，但是个别地区和项目也出现了房价过高、居民负担过重的问题。
这些问题的产生主要是因为现行融资模式在流程、机制和政策等方面还存在着不足。
政府在棚户区改造的融资中占据主导地位，导致了改造责任不清、效率低下的情况。
现行融资模式对企业和居民的融资能力和意愿考量不足，也缺乏相应的激励和保障措施。
融资模式在金融、税收以及资产等多个领域的打通程度还不够，制约了融资方式的多样化和灵活性。
二、棚户区改造融资模式问题的存在1. 资金来源单一。
政府资金是棚户区改造的主要资金来源，而且主要集中在中央和地方财政，地方政府特别是财政压力较大的中小城市无法负担棚户区改造的巨大资金需求。
开发商投入和个人按揭贷款等方式虽然也有一定的推动作用，但是受限于市场需求和居民购房能力，起到作用的程度有限。
2. 棚户区改造资金需求持续增加。
随着城市化进程的加快，棚户区改造的数量和规模也在不断增加，改造的资金需求也在不断增加。
以往的政府单一财政投入已经难以满足现在的资金需求，如何缓解资金短缺问题已经成为当前的重点。
针对现行的棚户区改造融资模式存在的问题，可以从以下几个方面进行探讨和研究。
1. 健全政府主导的融资模式。
棚户区改造融资模式及其资金管理探析
棚户区改造融资模式及其资金管理探析随着城市化的不断推进，棚户区的改造已成为城市建设的一项重要任务。
对于城市的政府来说，在棚户区改造的过程中，既要解决资金的来源问题，又需要合理安排资金的使用。
因此，将探析棚户区改造融资模式及其资金管理。
棚户区改造融资模式包括政府投资、PPP合作、社会资金等三种主要形式。
首先，政府投资是一种直接投入资金的方式。
政府通过财政预算等手段，将资金直接投入到棚户区改造项目中。
这种方式需要政府财政具有充裕的资金实力，以承担改造项目所需的全部资金。
政府投资的好处是安全可靠，业主的利益也得到了保障。
但由于政府资金的有限性，其投资只能解决一部分棚户区改造的资金需求。
其次，PPP合作是一种公私合作的模式。
政府和社会资本通过合作的方式，共同投入资金用于棚户区改造项目的实施。
PPP合作的优点是可以充分发挥社会资本的作用，解决政府资金短缺的问题，提高了改造项目的资金效率。
但PPP合作的缺点是合作难度大，需要政府和社会资本之间充分的沟通和协调。
最后，社会资金作为第三种融资方式，主要是指通过银行贷款或募资等方式，引进外来资金用于棚户区改造项目的实施。
社会资金的优点在于资金来源多样化，可以快速解决资金短缺的问题。
但与此同时，社会资金的利率和风险较高，企业需要承担相应的压力和风险。
在棚户区改造的资金管理中，必须要进行合理规划和布局。
首先，需要建立完善的资金监管机制，用以管理资金的流动和使用情况。
同时，要加强对资金使用规范的督促检查，确保资金的正确使用避免浪费或损失。
其次，要合理规划资金的使用周期，以确保棚户区改造项目可以得到长期的资金支持。
最后，需要做好与社会资本合作的配套政策，引导社会资本参与棚户区改造，充分发挥社会资本的作用。
同时，政府应充分考虑社区居民的利益，做好相关工作，积极与居民沟通，共商改造方案，确保改造项目的顺利实施。
综上所述，棚户区改造融资模式及其资金管理既需要政府提供足够资金的保障，又需要吸引社会资本的参与，以解决棚户区改造所需的庞大资金需求。
棚户区改造融资模式问题研究
棚户区改造融资模式问题研究棚户区改造是指对城市中建筑老旧、居民居住环境差的地区进行改造提升，以改善居民的居住条件、保障基本生活需求，并提高城市发展质量和居民生活品质。
棚户区改造融资是指通过各种融资手段和渠道，筹集资金来支持棚户区改造项目的实施。
棚户区改造融资模式的问题研究，是指对棚户区改造过程中存在的融资模式问题进行研究和分析，以期为改进融资模式和解决融资难题提供理论和实践依据。
棚户区改造融资模式的问题主要包括：一、资金筹集难题。
棚户区改造需要大量资金，但是由于一些棚户区改造项目的复杂性、风险性和投资回报周期较长，使得一些传统融资渠道难以满足资金需求。
一些棚户区改造项目所在地区的经济发展水平和财政实力有限，也加大了资金筹集的难度。
二、融资成本高。
由于棚户区改造项目的特殊性和不确定性，导致一些投资者对这类项目的风险评估较为谨慎，从而要求较高的资金成本。
一些传统融资渠道的利率较高，也增加了棚户区改造融资的成本。
三、融资主体不清晰。
棚户区改造涉及多部门和多主体的合作，包括政府、企事业单位和社会组织等，但是在实践中，往往存在融资主体不清晰、责任不明确的问题。
这不仅影响了融资的进行，也增加了融资风险。
四、融资机制不完善。
目前，我国棚户区改造融资主要依靠政府投资和银行贷款两种方式，而缺乏多元化的融资渠道和机制。
一些地方政府存在过度依赖政府投资，缺乏市场化运作和资本运作的问题，限制了融资机制的完善和创新。
解决棚户区改造融资模式的问题，可以采取以下措施：一、建立多元化的融资渠道和机制，包括发展金融创新工具，拓宽融资渠道，吸引社会资本参与。
可以发行地方政府债券、设立棚户区改造专项基金、引入社会投资者等。
二、加强融资主体的合作与协调，明确各方责任和利益分配，形成合力。
政府部门在棚户区改造融资中扮演重要角色，需要加强部门间的协调和沟通，明确各自的职责和责任。
三、完善融资审核和评估机制，提高融资的透明度和科学性。
对棚户区改造项目进行风险评估和财务评估，为投资者提供可靠的信息和数据，降低投资风险。
棚户区改造融资模式问题研究
棚户区改造融资模式问题研究摘要：棚户区改造是我国城市化进程中的一项重大任务，也是解决居民住房问题和改善城市环境的重要举措。
由于资金问题，棚户区改造在实施过程中面临着诸多困难。
本文将探讨棚户区改造融资模式的问题，并提出了一些建议，以促进棚户区改造的顺利进行。
2、棚户区改造融资模式问题2.1 资金来源单一目前，棚户区改造的主要资金来源主要是政府财政拨款和银行贷款。
由于政府财政拨款有限，银行贷款的利率高，致使棚户区改造面临资金缺口的问题。
2.3 风险分享不均在棚户区改造的融资过程中，存在着风险分享不均的问题。
一方面，政府承担着大部分的投资风险，而企业和居民的风险较小。
企业和居民经常面临着由于政策变化和市场风险导致的资金损失的风险。
3、改善棚户区改造融资模式的建议3.1 多元化资金来源改善棚户区改造融资模式的关键在于增加资金来源的多元化。
可以通过发行棚户区改造债券、吸引社会资本等方式，增加资金来源，解决资金缺口的问题。
3.2 政府引导和推动政府应当积极引导和推动棚户区改造的融资工作。
可以通过优化政府财政拨款的使用，提高资金利用效率；建立政府与社会资本合作的机制，吸引社会资本参与棚户区改造等方式，促进棚户区改造融资的顺利进行。
3.3 减轻企业和居民的风险在棚户区改造的融资过程中，应该减轻企业和居民的风险。
可以通过政策扶持、提供贷款担保等方式，降低企业和居民参与棚户区改造的风险，促进融资模式的可持续发展。
4、结论棚户区改造融资模式问题的解决是一个复杂的过程，需要政府、企业和居民的共同努力。
通过多元化资金来源、政府引导和推动、减轻企业和居民的风险等一系列措施，可以促进棚户区改造的顺利进行，实现城市环境的全面改善。
棚户区改造融资模式及其资金管理探析
棚户区改造融资模式及其资金管理探析1. 引言1.1 引言棚户区改造是解决城市中存在的棚户区问题，改善城市居民的居住环境和生活条件，推动城市发展和社会稳定的重要举措。
近年来，我国的棚户区改造工作取得了一定的成绩，但也暴露出一些问题，其中之一就是融资困难和资金管理不规范。
针对这一问题，本文将深入探讨棚户区改造融资模式及其资金管理，旨在为棚户区改造提供更好的资金支持和管理方案。
在当今社会，棚户区改造融资模式多样化，涵盖政府投资、社会资本参与、金融机构支持等多种形式。
而资金管理也涉及到政府部门、企业机构、金融机构等多方合作和协调。
研究棚户区改造融资模式及其资金管理不仅具有理论意义，更具有实践意义。
通过深入分析和探讨，可以为棚户区改造提供更有效的融资路径和资金管理方式，促进城市更新和居民生活质量的提升。
本文将从棚户区改造的整体概况和融资模式分析入手，探索其资金管理的重要性和挑战，进而评述不同融资模式的优劣势和提出相应的资金管理对策。
通过深入研究，希望能够为棚户区改造工作提供一些有益的启示和建议。
2. 正文2.1 棚户区改造概述棚户区改造是指对城市中的老旧、拥挤、危险的居住环境进行改善和升级的过程。
随着城市化进程的加快和人口数量的增加，棚户区问题已经成为我国城市建设中亟待解决的一个重大社会问题。
棚户区改造涉及土地、房屋、基础设施等多个方面，需要巨额资金的支持和市场化的运作。
棚户区改造的目的是为了改善居民的居住条件，提高城市的整体环境质量，促进城市可持续发展。
通过改造棚户区，可以有效提高城市的基础设施水平，改善居民的生活品质，促进城市经济的发展。
棚户区改造还可以带动相关产业的发展，促进城市的文化和社会进步。
在棚户区改造过程中，融资是关键的问题之一。
目前，我国的棚户区改造主要采取政府引导、政府主导、政府与企业合作等多种融资模式。
政府引导下的融资模式是指政府通过提供土地等资源来引导社会资本参与棚户区改造，政府主导的融资模式是指政府通过发行债券、引入社会资本等方式来筹集资金进行改造，政府与企业合作的融资模式是指政府与企业合作共同投资进行改造。
新常态下棚户区改造融资模式研究
新常态下棚户区改造融资模式研究随着城市化进程的加速，我国的棚户区问题也日益凸显。
棚户区的住户通常居住条件较差，基础设施落后，环境卫生问题严重，安全隐患多，存在着极大的改造和建设需求。
为了改善这一局面，各级政府出台了一系列政策，投入大量资金用于棚户区改造。
然而，在一些城市中，由于融资难、融资成本高等问题，棚户区改造建设进程缓慢。
因此，研究新常态下的棚户区改造融资模式具有现实的意义。
一、传统融资模式的问题传统的棚户区改造融资模式中，主要依靠政府财政资金，贷款资金和社会资本的投入，其中政府财政资金是主要支撑力量，但是存在着以下问题：1、资金难以满足需求。
棚户区改造涉及到土地征收、拆除旧房、建设新房、基础设施建设、环境整治等各个方面。
需要大量资金投入，而政府财政资金有限，无法满足需求。
棚户区改造通常需要多年的周期，维持资金连续性是一个严重的问题。
2、融资成本高。
政府贷款需要支付利息和手续费，获得社会资本的投入也需要支付丰厚的回报，这些成本直接增加了棚户区改造建设的总成本。
3、政府行政职能过多。
在传统融资模式中，政府需要对资金的使用进行指导和监督，出现了内部纷争，并且存在着政府干预过多的局面。
政府财政资金的投入和管理也显得不够规范和透明。
随着社会经济的加速发展以及金融市场的日益成熟，新常态下的棚户区改造融资模式也随之出现，主要包括以下几种：1、城镇化地方债。
为了解决资金不足的问题，各级政府可以利用城镇化地方债进行融资。
城镇化地方债是指地方政府为满足城镇化发展需要所发行的地方政府债券。
债券的利率相对较低，而且可以长期融资，并可以制定逐步还本付息的计划，提高了资金的利用效率。
2、PPP模式。
PPP模式是公共-私人合作模式的简称，是利用社会资本和政府财政共同出资的融资模式。
PPP模式存在许多优点，例如资金量大、风险分享、政府职责明确、资金规范等优点。
3、基金管理。
在新常态下，有些城市利用基金管理方式进行棚户区改造融资。
棚户区改造融资模式及其资金管理探析
棚户区改造融资模式及其资金管理探析
棚户区改造是中国城市建设的重要任务之一，改善城市居民居住条件，提高城市面貌
和生态环境。
但是改造项目需要大量资金支持，融资模式及其资金管理必须得到科学设计
和有效管理。
目前，棚户区改造的融资模式主要有政府投资、PPP模式、住户自筹和外部融资四种。
政府投资是主要的融资来源，但政府财政预算有限，不能满足全部资金需求。
PPP模式是
政府和企业合作的模式，可以通过引入专业资本和管理机构，降低改造成本和提高效率，
但是本质上涉及社会资本进入公共领域，需要考虑稳定性和合理性的问题。
住户自筹可以
增强改造居民的自我投入感和社会责任感，但是对低收入家庭产生负担，需要有对低收入
家庭的考虑。
外部融资可以充实改造资金的来源，但是需要考虑债务风险和利率问题。
在资金管理方面，需要加强对资金流向的监测和控制，制定科学的资金使用计划和预算，并及时公开透明地向社会公众汇报改造项目的资金使用情况。
同时，需要在棚户区改
造的过程中确保公共资金的公开使用和合理使用，避免出现腐败和浪费的现象。
除此之外，需要实行项目评估机制和管理机制的建立，定期对改造项目进行效果评估，发现问题及时解决，同时加强对改造进程和效果的信息公开，让公众能够及时了解改造的
进展和效果，促进社会监督。
在棚户区改造融资模式及其资金管理方面，需要综合考虑改造的效果和成本，加强政
策协调，完善法律法规，加强公众参与和监督，确保改造项目的顺利推进并实现效果最大化。
棚户区改造项目融资方式选择
棚户区改造项目融资方式选择随着我国经济的快速发展以及社会平均生活水平的大力提高，为了进一步的提高国内居民的生活水平以及改善城市管理情况，我国国内城市化的进程正在不断的推动和发展。
但是在进行城市化进程的过程中，却存在极为棘手的一个问题需要解决，那就是城市棚户区的改造问题。
在进行城市棚户区的综合治理以及拆迁、安置、后续管理管理的过程中，都会由于一系列复杂的原因而给整个工程带来极大的困难，造成城市化进程中棚户区拆迁难、拆迁贵的现状。
因此本文就国内某城市在进行棚户区改造的实际过程中所遇到的各种问题，以棚户区改造的融资模式为例进行国内棚户区改造融资模式的做法的相应技术总结，以期在今后的改造过程中为其他城市提供一定的借鉴经验。
标签：棚户区改造;融资方式;政府投资;企业债券1、引言在国内通常所说的棚户区指的是一些简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用的年限较长、房屋功能不全、基础设施较为简陋的一些区域。
棚户区一般情况下大多存在于城市老区周边、国有工矿企业、、国有林区以及国有垦区。
在我国的经济发展大潮之下，尤其是城市内的棚户区严重的阻碍了城市的经济、交通发展，影响整个城市的总体规划和城市风貌。
进行棚户区的改造，能够有效地解决当地居民的居住问题，推动整个城市的发展，还能改进社区的管理问题、改善城市的风貌，对于整个城市的发展都有着重要的意义，因此在进行城市化的建设过程中，城市棚户区改造已经成为城市现代化发展的头一仗。
但是由于城市的棚户区改造通常需要投入大量的资金，并且投入资金的回收周期较长、收益率也较低，大多数的商业性金融都不愿意参与到其中，因此当地政府在进行城市内的棚户区改造时应该适当的改进融资模式，引入一部分社会资本以此来缓解政府财政投入的压力。
2、我国棚户区改造常见的融资方式在进行棚户区改造的过程中，对于原来居民的安置、管理，对于棚户区的改制、建设、经营、管理都需要大量的资金投入。
因此，在实际的过程中，筹集资金的方式主要有以下三种，分别是政府投资、商业集资以及社会筹资。
新常态下棚户区改造融资模式研究
新常态下棚户区改造融资模式研究棚户区改造是当前城市化进程中的一项重要任务，其目的是为了改善城市居民的居住环境，提高城市生活质量。
然而，由于棚户区改造需要大量的资金投入，因此融资模式的选择显得尤为关键。
本文旨在探讨新常态下棚户区改造融资模式的问题。
一、传统融资模式存在的问题传统的棚户区改造融资模式主要包括政府出资、银行贷款和市场融资等方式。
尽管这些方式具有一定的优势，但还存在许多问题。
首先，政府出资方式虽然是最直接的融资方式，但目前我国财政状况严峻，预算紧张，一般只能投入有限的资金。
政府投资过多也会对其他领域的资金造成压力，影响了社会经济的发展。
其次，银行贷款方式虽然能够满足大量的融资需求，但也会增加企业的债务压力。
过高的债务会影响企业的信誉，甚至影响其经营状况。
最后，市场融资方式的利率一般较高，会增加棚户区改造项目的成本，从而影响项目的收益。
二、新常态下探索新的融资模式在新常态下，我们需要探索一些新的融资模式，以满足棚户区改造的融资需求。
首先，可以采用PPP模式。
PPP即政府和社会资本合作模式，是整合政府公共资源与社会资本力量的一种商业性合作模式。
采用PPP模式可以在一定程度上缓解政府资金短缺的问题，同时还可以引入社会资本的投资，对于改善棚户区居民的居住环境有很大的促进作用。
其次，可以采用资产证券化方式。
将棚户区改造项目的资产通过发行资产证券化产品进行融资，这样既可以满足投资者的融资需求，同时也能够降低融资成本，从而提高了项目的收益。
此外，资产证券化融资方式还具有风险分散的特点，有助于降低投资风险。
三、结论新常态下棚户区改造融资模式需要寻求新的创新方法，当前的传统融资方式具有许多问题。
我们可以通过采用PPP模式、资产证券化方式、商业银行联合投资等方式来进行融资，以提高棚户区改造项目的收益、降低融资成本、分散投资风险等方面产生积极作用。
棚户区改造融资模式问题研究
棚户区改造融资模式问题研究棚户区改造是中国城市化进程中的重要任务，改善了人民居住条件，创造了城市发展新空间。
但是，棚户区改造项目需要大量的资金投入，如何获得资金支持是一个需要解决的关键问题。
本文将探讨棚户区改造融资模式问题，包括政府融资、金融机构融资和社区居民融资三种主要模式。
政府融资模式是实现城市更新的主要方式。
政府作为城市更新的主体，承担了城市更新的主要责任。
政府通过发行政府债券等方式融资，为城市更新项目提供资金支持。
政府融资模式优点是资金来源可靠，资金规模较大，能够保障城市更新项目的顺利进行。
但是，政府融资模式也存在一些问题。
一方面，政府面临的财政压力较大，融资通道狭窄；另一方面，政府融资的利息相对较高，企业建设成本较高，财力受到较大压力。
因此，政府融资模式需要进一步完善。
金融机构融资模式是指以银行、保险等金融机构为主要借款主体的融资模式。
在这一模式下，政府债券和企业债券作为标准融资工具，金融机构则以向这些债券提供融资为主要业务。
金融机构融资模式优点是市场机制充分发挥，融资方相对自由，贷款利率较低，可以为企业节省开支。
但是，金融机构在选择棚户区改造项目时，更关注风险与收益，可能没有足够的动力投资长期项目。
此外，棚户区改造项目通常需要获得多方认可和合作，如果缺乏稳定的合作伙伴，金融机构可能不会有兴趣投资。
社区居民融资模式是一种社区居民个人投资的融资模式。
这一模式适用于棚户区改造的社区组织或小规模投资。
社区居民对项目本身的意识度高，投资兴趣强烈，支持项目的发展。
在社区居民融资模式下，城市更新项目可以通过居民个人投资、社区企业投资、社区信托等途径进行融资，激励社区居民积极投资，提高项目的推进速度。
但是，社区居民融资模式存在的问题是，社区居民个人参与程度有限，无法支持大规模的棚户区改造项目。
综合上述，棚户区改造广泛出现的融资模式包括政府融资、金融机构融资和社区居民融资。
各种模式各有优缺点，具体选择要根据项目规模、投资者能力、项目风险等因素进行考虑。
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城市棚户区改造融资方式选择探究闫代秋发表时间：2018-05-25T13:27:19.413Z 来源：《基层建设》2018年第7期作者：闫代秋[导读] 摘要：城镇化快速发展，城市建筑工程不断增多，棚户区房屋结构简单、抗灾能力差、居住环境差、采光性差。
泰安市高铁新区建设发展中心山东泰安 271000 摘要：城镇化快速发展，城市建筑工程不断增多，棚户区房屋结构简单、抗灾能力差、居住环境差、采光性差。
为了改善棚户区居住条件，各级政府加大对棚户区的改造力度，然而棚户区改造需要大量的资金支持，仅仅依靠政府的财政是有限的，因此探索城市棚户区改造融资模式，对促进城市棚户区改造的发展具有重要意义。
关键词：城市棚户区；棚户区改造；融资方式引言棚户区指那些房屋结构简单、建筑密度大、房子使用时间长、房屋功能结构不齐全、基础设施简单的房子。
截至2012年我国一共有超过1200万的城镇低收入家庭居住在棚户区。
政府为了改造城市危房旧房，改善城市居民住房条件推出的棚户区改造的民生工程。
然而由于棚户区改造所需的资金规模大、资金回收周期长、经济效益低，导致社会资本参与棚户区改造的意愿比较低，所以长期以来棚户区改工程主要依靠政府的资金，一定程度上增加了政府的财政负担。
因此，在棚户区改造过程中，政府如何创新融资模式，让更多的社会资金参与到改造工程中，减轻各地政府的财政负担。
1. 棚户区改造情况进展为了改造城市中低收入家庭居住条件，从2008年开始国家开始对国有林区、棚户区危旧房、国有垦区危房、中央下放地放煤矿棚户区进行大规模的改造，2012年时任中央政治局常委国家副总理李克强在棚户区改造工作座谈会上提出，要加快资源型城市的建设，推动独立工矿区转型，进一步加大对棚户区的改造工作。
同年根据住建部发布的通知，要求2013年必须完成地方煤矿棚户区改造工作和国有林区棚户区和国有林场危旧房改造工作。
2014年，根据国务院办公厅发布《关于进一步加强棚户区改造工程的通知》要求，全国将对一亿人居住的城镇棚户区和城中村进行改造。
在国家大力支持下，棚户区改造工程进展顺利，取得了一定的成效。
截至2015年年底，全国累计改造各类棚户区住房2600万套。
2016年2月国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，要求各地大力推进棚户区安居工程，不断完善城市公共服务内容，预计到2020年，全国基本完成现有城镇棚户区的改造工作。
因此，各地城市棚户区改造工程工作量大，改造质量要求高。
在如此密集的政策出台以后，各地棚户区工程推进过程中遇到的硬骨头项目也越来越多，征收拆迁的难度越来越大。
与此同时，一些地方政府的财政增长缓慢，城市棚户区改造工程的投资资金有限，融资成为了解决棚户区改造工程的重要方式。
2. 城市棚户区改造融资方式选择当前我国各地城市棚户区改造工程融资方式主要有商业贷款、公积金贷款、债券、开发性金融、股权、信托、资产支持债券等模式。
根据融资特点，可以分成政府财政资金补贴、债务工具直接融资、贷款融资、股权融资等模式。
其中贷款融资是当前各地城市棚户区改造工程最中最常见的方式。
2.1政府财政资金补贴近年来，国家出台了很多关于城市棚户区改造的相关文件，对推动棚户区改造工程具有重要意义。
同时，为了支持城市棚户区改造工程，中央财政对地方城市棚户区改造工程给予专项资金补助，专项补助资金按照各地城市棚户区改造拆迁的面积和改造拆迁的户口进行分配。
对一些全国性行政事业性比如城市建筑防空地下室建筑费用、城市基础设施费用、城市教育附加费、散装水泥专项资金等项目费用。
其次，除了中央财政对各地城市棚户区改造工程的专项资金之外，各级省市财政部门每年投入部分财政资金对城市棚户区改造工程。
各级省市财政资金有限，一般对棚户区改造项目的财政资金主要来自项目土地出让资金，将棚户区改造工程土地出让费用用户棚户区改造的征地和拆迁补偿款和基础设施建设费用。
同时市级财政资金还从城市维护建设税、城市基础设施配套费用、土地出让费用等渠道划入部分资金用户棚户区工程改造。
政府为了支持棚户区改造工程，对棚户区改造工程实行税收优惠政策，比如建设用地免征城镇土地使用税、土地增值税、个人所得税等。
2.2贷款融资贷款融资指棚户区改造工程向不同金融机构或者主体申请贷款，从而获得棚户区改造工程项目资金。
主要申请人或者企业符合商业银行贷款条件就可以申请贷款，不需要行政审批程序。
所以贷款是应用最广的一种融资方式。
贷款融资包括开发性金融、商业银行贷款以及公积金贷款模式。
从2005年开始，国家开发银行为棚户区改造工程提供中长期贷款。
2013年国家开发银行获得财政部特批1000亿额度的专项资金支持棚户区改造工程。
2014年国家开发银行成立住宅金融事业部，主要为棚户区改造工程提供贷款，并获得了中央人民银行3年一万亿的抵押补充贷款，贷款期限长达25年，利率低于6%。
这是国家将政府政策与市场有效的结合起来，为各地棚户区改造工程提供了成本低、比较稳定的融资渠道。
国家和山东省棚改融资系列政策的出台，也给笔者所在的泰安高铁新区对上争取资金带来了前所未有的机遇。
自2015年以来，泰安高铁新区23个棚改村13个棚户区改造项目利用这种融资模式，共获得国家开发银行78.6亿元政策性资金支持，安置居民14800户。
资金的及时到位，为泰安西部新城棚户区改造工程的建设提供了坚实的保障。
商业银行贷款指棚户区改造工程承建企业向商业银行贷款。
当前城市棚户区改造工程的贷款数目比较大、贷款周期比较长，所以商业银行在发放棚户区改造工程项目款项的时候，贷款主体、贷款品种、担保方式、贷款手续等方与一般的商业贷款不同。
商业银行贷款的程序有申请贷款、审批贷款申请书、签订贷款合同、还本付息四个主要环节。
为了促进我国棚户区改造工程的顺利进行，国家为棚户区改造工程提供了很多优惠政策。
2015年1月1日开始实施《城镇保障性安居工程贷款贴息办法》中规定，凡是符合条件的城市棚户区改造工程，贷款的时候，必须给予一定的利息补贴。
贴息利率按照中央人民银行公布的同期贷款基准利率为准，贴息时间根据项目的建设、运营周期。
住房公积金贷款和商业银行贷款模式基本类似，贷款利率、贷款期限、抵押方式和普通商业银行贷款基本相同，但是公积金管理中心只提供贷款资金，不发放贷款而是委托商业银行贷款给承建企业。
住房公积金贷款模式充分利用住房公积金，扩大了城市棚户区改造工程的融资渠道，对推进我国城市棚户区改造工程的顺利进行具有重要意义。
目前，我国已经有64个城市保障性住房获得了公积金贷款融资方式。
2.3债务工具融资债务工具融资指城市棚户区改造工程的承建企业和公司通过发行各类融资债务获得融资的模式。
这种模式下出资人和融资企业通过债务工具形成直接债务关系。
债务工具融资模式分成债券融资和资产支持票据两种形式。
债券融资指城市棚户区改造工程的承建企业授权代理机构向市场发行债券募集资金。
2014年国家发改委选择试点发行棚户区改造工程收益债券，但是目前这种债券还在筹备阶段，还没有进入到市场。
如果企业需要向市场发行债券，那么企业必须达到一定的条件。
如果是股份有限公司，那么公司净资产必须达到3000万人民币，如果是有限责任公司或者其他类型的公司其净资产必须达到6000万人民币，且发行的公司债券不能超过融资公司净资产的40%，企业三年必须保持盈利，三年净利润可以支付企业债券一年的利息等要求。
因此债务工具这种融资方式对发行债券公司的要求比较高。
资产支持票据融资模式指棚户区改造工程承建企业通过发行资产支持票据的方式进行融资。
资产支持票据是非金融企业在银行债券市场发行的，承建企业基础资产产生的现金流作为还款资金，并约定在一定期限内还本付息。
如果企业需要发行资产支持票据必须达到两个条件：第一，发行资产支持票据的企业具有一定的现金流基础资产，比如已经完工的项目回收款和企业的应收款项，或者企业的收益权资产，比如市政公用事业的收费权等。
第二，企业的资产在法律上没有明确的抵押担保。
2.4股权融资股权融资指融资企业出让部分股权为企业注入新的资金，然后通过股权溢价回购、转让或者分享企业利润的融资模式。
这种融资模式可以分为股权融资模式和产业资金融资模式。
股权融资模式是棚户区改造工程比较常见的融资模式，承建城市棚户区的企业，出让部分企业所有权或者股权，引进新的股东和资金，通过股权融资方式获得的资金，企业不需要归还本金和利息，但是必须向出资人和新股东分享企业经营利润。
投资基金融资模式指通过吸引投资机构投资棚户区改造工程。
投资机构通过发行资金证券将社会闲散资金募集起来，形成具有一定规模和数量的资金，并请专业的金融人才对资金进行管理，将投资机构的资金投资在不同的项目和产业，按照投资资金收取利益。
结束语城市棚户区改造工程需要的资金比较多，一般需要几十亿甚至上百亿，当前主要依靠政府拨款、银行贷款、出让土地净收益等融资方式。
这些融资渠道比较单一，融资资金比较少，所以必须创新融资形式，吸引更多社会资金进入到棚户区改造工程。
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