物业公司安全管理制度(新版)
物业安全生产管理制度(4篇)
物业安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，确保物业安全和人身安全，保护员工的合法权益，维护社会稳定，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司及其下属所有管理人员和工作人员。
第三条物业安全生产管理的原则是安全第一、预防为主、综合治理、法律依据、责任追究。
第四条物业安全管理由公司总经理负责，具体实施由安全主管负责，各部门负责本部门的安全生产工作。
第五条物业安全生产工作包括安全生产的规划、组织、监督、管理和应急处理等方面。
第二章安全生产责任第六条公司的领导层对物业安全生产负总体责任，具体责任人定为总经理，负责制定和组织实施物业安全政策和目标，并定期开展安全生产检查、评估和改进工作。
第七条安全总监对物业安全生产负直接责任。
具体职责包括：（一）制定和完善公司的安全管理制度和规章制度；（二）组织开展安全培训和教育活动；（三）负责安全生产检查和隐患排查工作；（四）组织应急预案的制定和实施；（五）定期开展安全生产评估和改进工作；（六）参与安全事故调查和处理工作；（七）督促各部门、岗位和员工严格遵守安全制度和规章制度。
第八条各部门主管负责本部门的安全生产工作，包括：（一）组织开展本部门的安全培训和教育活动；（二）负责本部门的安全生产检查和隐患排查工作；（三）参与应急预案的制定和实施；（四）配合安全总监进行安全生产评估和改进工作；（五）配合安全总监进行安全事故调查和处理工作；（六）督促本部门员工遵守安全制度和规章制度。
第三章安全教育和培训第九条公司应每年定期组织安全培训和教育活动，确保员工对安全规定和操作规程的了解和掌握。
第十条安全培训和教育包括以下内容：（一）安全操作规程和操作技能培训；（二）安全知识普及和演练；（三）应急预案和事故处理培训；（四）安全意识和责任教育。
第十一条安全教育和培训应当记录和整理，定期进行评估和改进。
第四章物业安全生产检查和隐患排查第十二条公司应定期进行安全生产检查和隐患排查，发现安全隐患应及时整改并记录。
物业公司各项安全管理制度
一、总则为保障物业公司全体员工及业主的人身和财产安全，预防和减少安全事故的发生，提高物业管理水平，特制定本安全管理制度。
二、安全组织机构及职责1. 成立安全工作领导小组，负责公司安全工作的全面领导和管理。
2. 设立安全管理部，负责具体实施安全管理制度，对各部门、项目部、管理处进行安全监督检查。
3. 各部门、项目部、管理处设立安全员，负责本部门、项目部、管理处日常安全管理工作。
三、安全管理制度1. 人员安全管理制度（1）员工必须经过安全培训，取得上岗证后方可从事相关工作。
（2）员工应严格遵守操作规程，不得违章作业。
（3）员工应自觉维护工作场所的秩序，发现安全隐患及时上报。
2. 设备安全管理制度（1）设备应定期进行检查、保养和维修，确保设备正常运行。
（2）禁止使用未经检验、维修或存在安全隐患的设备。
（3）设备操作人员应具备相应的操作技能和知识。
3. 消防安全管理制度（1）建立健全消防组织机构，明确各级消防责任人。
（2）定期开展消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识。
（3）加强消防设施、器材的维护保养，确保其完好有效。
（4）禁止在消防通道、消防设施附近堆放杂物，确保消防通道畅通。
4. 交通安全管理制度（1）驾驶员必须取得相应驾驶证，遵守交通规则，确保行车安全。
（2）车辆应定期进行安全技术检验，禁止使用存在安全隐患的车辆。
（3）行人应遵守交通规则，不得在车道上行走、玩耍。
5. 施工安全管理制度（1）施工单位必须具备相应的资质，遵守施工安全规范。
（2）施工前，应进行安全教育和培训，确保施工人员掌握安全操作技能。
（3）施工现场应设置安全警示标志，禁止无关人员进入。
（4）施工结束后，应立即清理现场，恢复原状。
四、安全检查与考核1. 定期开展安全检查，对发现的安全隐患及时整改。
2. 对各部门、项目部、管理处安全管理工作进行考核，对表现突出的单位和个人给予奖励。
3. 对违反安全管理制度的行为，严肃处理，确保安全管理制度得到有效执行。
物业公司安全管理制度(4篇)
物业公司安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司员工的人身安全、财产安全和社会安全，规范物业公司的日常安全管理工作，制定本制度。
第二章安全管理原则第二条物业公司安全管理以预防为主，防范为重点，综合治理为手段，全员参与为基础。
第三章安全管理机构第三条物业公司设立安全管理部门，负责物业公司的安全管理工作。
安全管理部门的职责包括但不限于：制定安全管理制度、开展安全培训、组织安全演练、处理事故及应急事件等。
第四章安全监测与预警第四条物业公司应建立安全监测与预警机制，加强对安全隐患的监测和预警工作。
具体措施包括但不限于：安装安防设备、开展安全巡查、定期检查隐患等。
第五章安全培训与教育第五条物业公司应加强员工的安全培训与教育工作，提高员工的安全意识和自我保护能力。
安全培训与教育内容包括但不限于：消防知识、安全技能、应急处理等。
第六章安全防范措施第六条物业公司应制定并实施各项安全防范措施，确保员工和财产的安全。
具体措施包括但不限于：保障门禁系统、防盗报警系统、火灾自动报警系统、视频监控系统等。
第七章应急响应与处理第七条物业公司应制定应急响应与处理方案，对突发事件进行及时、有效的应对。
具体工作包括但不限于：建立指挥中心、组织应急演练、建立应急物资库等。
第八章安全检查与评估第八条物业公司应定期进行安全检查与评估，发现问题及时整改，提升安全管理水平。
具体工作包括但不限于：组织安全检查、定期评估安全风险、完善安全纪律等。
第九章安全责任追究第九条对于违反安全管理制度的员工，物业公司将依据公司规定进行相应的追究和处理。
对于导致严重后果的违规行为，物业公司将予以严肃处理并追究相应的法律责任。
第十章保密与知识产权保护第十条物业公司应加强对于相关安全信息的保密工作，保护客户和员工的个人信息。
同时，物业公司应尊重他人的知识产权，防止侵权行为的发生。
第十一章附则第十一条本制度的解释权归物业公司所有，并于制定后即时生效。
如有需要，物业公司可根据实际情况进行修订和补充。
物业公司安全管理制度【12篇】
物业公司安全管理制度【12篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业公司公共安全管理制度
一、总则为确保小区居民生命财产安全，维护小区正常生活秩序，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 物业公司是小区公共安全管理的责任主体，负责制定、实施和监督公共安全管理措施。
2. 业主、住户有义务遵守本制度，配合物业公司做好公共安全管理工作。
三、安全管理内容1. 消防安全（1）定期对小区消防设施进行检查、维修，确保消防设施完好、有效。
（2）定期组织消防演练，提高居民消防安全意识和应急处理能力。
（3）禁止在小区内私拉乱接电线、使用大功率电器，防止火灾发生。
（4）禁止在小区内燃放烟花爆竹，确保小区消防安全。
2. 交通安全（1）加强对小区道路的管理，确保道路畅通，无障碍物。
（2）加强对小区停车场的管理，规范车辆停放，确保车辆安全。
（3）加强对小区周边道路的巡查，维护交通秩序。
3. 治安安全（1）加强对小区治安巡逻，提高见警率，震慑违法犯罪行为。
（2）加强对小区重点区域的监控，确保小区治安稳定。
（3）加强对小区暂住人口的管理，掌握暂住人口动态。
4. 疾病预防（1）定期对小区公共场所进行消毒，预防疾病传播。
（2）加强对小区居民的健康教育，提高居民疾病预防意识。
（3）发现疫情时，积极配合政府部门做好防控工作。
四、安全措施1. 人员管理（1）物业公司应配备足够数量的安保人员，负责小区公共安全管理。
（2）安保人员应具备良好的职业道德和业务素质，严格执行各项规章制度。
2. 设施管理（1）定期对小区消防设施、监控设备等进行检查、维护，确保设施完好、有效。
（2）对小区公共设施进行定期检查、维修，确保设施安全、可靠。
3. 消防安全管理（1）加强对小区居民的消防安全教育，提高消防安全意识。
（2）严格执行消防安全管理制度，确保消防设施完好、有效。
4. 治安安全管理（1）加强治安巡逻，提高见警率，震慑违法犯罪行为。
（2）加强小区门禁管理，严格控制外来人员进入。
五、奖惩1. 对在公共安全管理工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。
2024年物业安全制度（二篇）
2024年物业安全制度第一章总则第一条为加强和规范物业管理服务有限公司的安全管理工作，预防和减少安全事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业管理行业特点，特制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理服务有限公司的设备、治安、消防、车辆等安全管理及其它相关的安全管理，法律、法规另有规定的除外。
第三条物业服务公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据，严格进行安全管理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，明确其安全生产职责，建立健全安全生产的管理网络，实现全员、全过程、全方位的安全管理。
第二章组织机构第四条物业管理服务有限公司负责物业系统安全管理工作的指导、监督、检查、处理和培训工作，督管系统内各级安全管理机构。
物业管理服务有限公司安全管理委员会成员组成如下：第五条物业公司经理是本单位安全生产的第一责任人，对本单位的安全管理工作负责。
第六条物业公司应当逐级落实单位安全管理责任制和岗位安全管理责任制，明确单位和岗位安全职责，确定各单位、各岗位的安全责任人。
第三章安全管理原则第七条设备设施安全管理原则(一)以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备经常处于良好状态。
对设备设施做到“四会”和“五定”。
“四会”是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。
“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关故障。
(二)明确责任，持证上岗。
(三)制订安全操作规程。
(四)加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。
(五)加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作能力。
第八条治安安全管理原则(一)建立健全物业安全保卫组织机构。
(二)制定和完善各项治安保卫岗位责任制。
(三)建立正常的巡视制度。
(四)完善区域内安全防范措施。
(五)提高保安人员素质，加强培训，持证上岗，实行____小时值班制度。
物业服务部门安全管理制度
一、总则为了加强物业服务部门的安全管理，保障业主和员工的生命财产安全，预防安全事故的发生，提高物业服务部门的安全管理水平，根据国家有关法律法规，结合本部门实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 安全责任制度（1）物业服务部门实行安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。
（2）部门负责人为安全生产第一责任人，对部门安全生产全面负责。
（3）各岗位员工应严格遵守安全操作规程，确保自身和他人的安全。
2. 安全教育培训制度（1）定期组织员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和安全技能。
（2）对新员工进行岗前安全培训，确保其具备必要的安全知识和技能。
（3）开展安全知识竞赛、安全技能比武等活动，提高员工的安全素质。
3. 安全检查制度（1）定期开展安全检查，对物业管理区域内的设施设备、消防设施、用电安全等进行全面检查。
（2）发现安全隐患，立即整改，确保及时消除安全隐患。
（3）对整改情况进行跟踪复查，确保整改措施落实到位。
4. 消防安全管理制度（1）严格执行《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，加强消防安全管理。
（2）定期开展消防演练，提高员工消防安全意识和应急处置能力。
（3）加强消防设施的维护保养，确保消防设施完好有效。
5. 应急救援制度（1）建立健全应急预案，明确应急响应程序和措施。
（2）定期开展应急演练，提高员工应对突发事件的能力。
（3）确保应急救援物资充足，确保应急救援工作顺利进行。
6. 交通安全管理制度（1）加强车辆管理，确保车辆安全行驶。
（2）驾驶人员必须持有相应驾驶资格证，遵守交通规则。
（3）定期对车辆进行安全技术检验，确保车辆安全运行。
三、奖励与处罚1. 对在安全生产工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
2. 对违反安全规定、造成安全事故的个人和集体，依法依规进行处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由物业服务部门负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，由物业服务部门根据实际情况予以补充和修订。
物业安全管理制度
物业安全管理制度物业安全管理制度范本（通⽤6篇） 在现在的社会⽣活中，我们都跟制度有着直接或间接的联系，制度是要求成员共同遵守的规章或准则。
我敢肯定，⼤部分⼈都对拟定制度很是头疼的，以下是⼩编收集整理的物业安全管理制度范本（通⽤6篇），仅供参考，⼤家⼀起来看看吧。
物业安全管理制度1 1、公司各物业项⽬的档案资料规定由物业管理公司主管（包括代理主管）负责监督保管，由⽂员专职⽂件存档、注记⼯作。
2、有关物业管理公司验收档案、图则、业主及住户资料、管理制度、合约及附件设备设施及保养制度、财务报告、员⼯⼈事资料等档案要求集中存档，⽂件柜要求上锁，未经主管许可，他⼈不得动⽤。
3、物业管理公司档案资料必须按公司规定要求存档，做到图有袋、⽂有夹，报告类⽂件编⽬录索引，档案类⽂件有存档⽂件清单及编号⽬录。
4、物业管理公司档案⽬录及存档⽂件清单每季度上报公司备案。
5、物业管理公司档案在历任主管调职、任职时应向公司或接任者办理移交⼿续、经确认后⽅可离任。
6、物业管理公司档案⽇常需经常使⽤部分应复印备份，原件存放在档案中不得随意使⽤。
7、因⼯作需要借阅、复印专管部分档案资料的，需经主管书⾯确认，如有违反的作泄密处理。
8、公司将定期巡查上述规定所提及之要求落实情况，对不符要求的保管责任⼈将作适当处分。
9、物业管理公司档案资料因保管不当⽽导致遗失、泄密的，对物业管理公司有重⼤影响及损害物业管理公司公司利益的，公司将视情节轻重追究当事⼈责任，并保留追究其法律责任的权利。
物业安全管理制度2 ⼀、制度内容 为做到客户服务部与客户的良好沟通，掌握客户的⼈员构成、公司性质、物业费交纳情况等，有必要建⽴⼀套综合的.客户信息系统，⽽客户档案可以协助客户服务部以最便捷的⽅式提供以上信息。
因此，为充分利⽤客户信息并管理好这些信息，特建⽴此制度 ⼆、管理⽬标 客户档案资料全⾯、准确、有效。
三、适⽤范围 客户档案资料的管理主要是收集、整理、归档及使⽤四个环节。
物业部安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了确保物业管理工作的顺利进行，保障业主、物业使用人和物业管理人员的生命财产安全，维护物业管理区域的公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有物业管理人员、业主、物业使用人及外来人员。
第三条物业管理部应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全宣传教育，提高全体人员的安全意识和自我保护能力。
第四条物业管理部应定期对物业管理区域进行安全检查，及时消除安全隐患，确保物业管理的安全稳定。
第二章安全管理职责第五条物业管理部安全管理职责：（一）负责制定物业管理区域的安全管理制度，并组织实施。
（二）负责物业管理区域的安全宣传教育工作，提高全体人员的安全意识。
（三）负责物业管理区域的消防安全管理，包括消防设施的维护、检查和消防通道的畅通。
（四）负责物业管理区域的治安保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查、防范措施等。
（五）负责物业管理区域的设施设备安全管理，确保设施设备正常运行。
（六）负责物业管理区域的公共卫生管理，包括垃圾处理、绿化养护等。
（七）负责物业管理区域的应急管理工作，包括自然灾害、事故等突发事件的处理。
第六条物业管理部各岗位人员安全职责：（一）门卫人员负责对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记、检查，确保安全。
（二）安保人员负责对物业管理区域进行巡逻检查，发现安全隐患及时上报。
（三）保洁人员负责清洁工作，同时注意保持环境卫生，防止火灾等事故发生。
（四）设备维护人员负责设施设备的正常运行，发现设备故障及时上报并维修。
（五）绿化人员负责绿化养护工作，确保绿化区域整洁、美观。
第三章安全管理制度第七条消防安全管理：（一）建立健全消防设施设备管理制度，定期检查、维护、保养消防设施设备。
（二）消防通道、疏散楼梯等必须保持畅通，禁止堆放杂物。
（三）禁止在物业管理区域内燃放烟花爆竹、使用明火等。
单位物业服务公司安全管理制度
第一章总则第一条为加强单位物业服务公司的安全管理，保障业主和员工的合法权益，维护物业服务区域内的公共安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司所有物业服务项目，包括住宅小区、商业楼宇、办公场所等。
第三条本制度旨在建立健全安全管理体系，落实安全责任，提高安全管理水平，确保物业服务区域内的人身和财产安全。
第二章安全管理组织与职责第四条成立安全管理部门，负责公司安全工作的组织、协调和监督。
第五条安全管理部门的主要职责：1. 制定和实施安全管理制度；2. 组织安全检查，及时发现和消除安全隐患；3. 组织安全培训，提高员工安全意识；4. 处理安全事故，协助相关部门进行调查和处理；5. 完成公司领导交办的其他安全管理工作。
第六条各部门负责人对本部门的安全工作负直接责任，应定期组织本部门员工进行安全教育和检查。
第三章安全管理制度第七条人员安全管理制度1. 新员工入职前应进行安全教育培训，合格后方可上岗；2. 定期对员工进行安全知识考核，确保员工具备必要的安全技能；3. 员工应遵守操作规程，不得违章作业；4. 员工应正确佩戴个人防护用品。
第八条设备设施安全管理制度1. 定期对设备设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行；2. 对存在安全隐患的设备设施，应及时进行维修或更换；3. 设备操作人员应持证上岗，并严格按照操作规程进行操作。
第九条用电安全管理制度1. 严格执行用电安全规程，定期检查用电线路，及时更换老化线路；2. 严禁私拉乱接电线，不得使用非标准插座；3. 发现电器设备故障，应及时报修。
第十条消防安全管理制度1. 定期进行消防演练，提高员工火灾应急处置能力；2. 确保消防设施完好有效，消防通道畅通；3. 严禁在公共区域吸烟，不得在楼道、电梯间堆放杂物。
第四章安全检查与事故处理第十一条安全管理部门应定期对物业服务区域进行安全检查，发现问题及时整改。
物业服务公司安全管理制度
一、总则为保障业主、员工的生命财产安全，维护小区的正常秩序，提高物业管理服务水平，特制定本制度。
二、安全管理体系1. 安全管理组织机构（1）成立安全管理委员会，负责公司安全工作的统筹规划和组织实施。
（2）设立安全管理部门，负责具体安全工作的实施、监督和检查。
2. 安全管理职责（1）安全管理委员会：- 制定公司安全管理制度，组织各部门贯彻落实。
- 定期召开安全工作会议，研究解决安全工作中存在的问题。
- 对公司安全生产进行全面检查，督促各部门落实安全生产责任制。
- 对违反安全规定的行为进行查处。
（2）安全管理部门：- 负责公司安全工作的具体实施、监督和检查。
- 制定各部门安全工作计划，督促各部门落实。
- 对公司安全生产进行全面检查，发现问题及时整改。
- 对违反安全规定的行为进行查处。
3. 安全教育培训（1）公司应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和技能。
（2）新员工入职前，必须接受安全教育培训，合格后方可上岗。
三、安全防范措施1. 防火安全管理（1）定期检查消防设施，确保消防设施完好有效。
（2）加强用火、用电、用气安全管理，防止火灾事故发生。
（3）制定火灾应急预案，定期组织消防演练。
2. 防盗安全管理（1）加强小区门禁管理，严格执行出入制度。
（2）加强小区巡逻，提高小区安全防范能力。
（3）加强小区监控设备管理，确保监控设备正常运行。
3. 防止高空抛物（1）加强小区高空抛物宣传，提高业主安全意识。
（2）对高空抛物行为进行查处，维护小区秩序。
4. 防止意外事故（1）定期检查小区设施设备，确保设施设备安全运行。
（2）加强对小区施工项目的管理，防止意外事故发生。
四、安全检查与整改1. 定期开展安全检查，对发现的安全隐患及时整改。
2. 对整改不力的部门或个人，进行通报批评或处罚。
3. 对重大安全隐患，立即上报上级主管部门，并采取应急措施。
五、奖惩措施1. 对在安全工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。
物业安全管理制度及操作规程范本
一、总则1. 为加强物业管理，确保业主、物业使用人的生命财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
2. 本制度适用于本物业管理区域内的一切物业管理活动。
二、安全管理1. 安全责任（1）物业管理公司对物业管理区域内的安全工作负总责，各部门、各岗位明确安全责任，实行安全责任制。
（2）业主、物业使用人应当遵守本制度，共同维护物业管理区域内的安全。
2. 安全防范（1）物业管理公司应定期对物业管理区域内的设施设备进行安全检查，发现问题及时维修。
（2）加强对电梯、消防设施、监控设备等关键设施设备的维护保养，确保其正常运行。
（3）建立健全门卫制度，严格执行门禁管理，防止外来人员随意进出。
（4）加强巡逻检查，及时发现和制止违法犯罪行为。
3. 应急处理（1）物业管理公司应制定应急预案，明确应急组织、应急措施和应急流程。
（2）发生安全事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。
（3）及时向相关部门报告事故情况，配合相关部门进行调查处理。
三、消防管理1. 消防安全责任制（1）物业管理公司对物业管理区域内的消防安全负总责，各部门、各岗位明确消防安全责任。
（2）业主、物业使用人应当遵守消防安全规定，共同维护消防安全。
2. 消防设施管理（1）物业管理公司应定期对消防设施进行检查、维护，确保其完好有效。
（2）消防设施损坏或失效的，应及时修复或更换。
3. 消防安全管理（1）加强消防宣传教育，提高业主、物业使用人的消防安全意识。
（2）禁止在消防通道、消防设施附近堆放杂物，确保消防通道畅通。
（3）禁止在物业管理区域内燃放烟花爆竹、使用明火等行为。
四、环境卫生管理1. 环境卫生责任制（1）物业管理公司对物业管理区域内的环境卫生负总责，各部门、各岗位明确环境卫生责任。
（2）业主、物业使用人应当遵守环境卫生规定，共同维护环境卫生。
物业公司安全管理制度（5篇）
物业公司安全管理制度1目的贯彻执行安全生产方针、政策和国家劳动安全、卫生法律、法规，防止员工在生产过程中出现伤亡事故和职业病的发生，维护正常的生产秩序。
2适用范围本公司生产与活动中的安全管理。
3职责____公司安全主任负责安全工作的监督、检查、培训、考核。
3.2各部门经理(主任)负责本部门安全生产的日常管理工作。
4管理制度4.1电工4.1.1电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。
4.1.2绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。
4.1.3绝缘鞋不准裸足穿用。
4.1.4在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。
总闸必须挂有"有人工作，禁止合闸"的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误合闸。
4.1.5各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。
停电时，先停负荷开关，后停隔离开关(即先用电点后供电点)；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关(即先供电点后用电点)。
4.1.6尽可能不要带电作业。
如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施(如要有专人监护等)。
4.1.7在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。
4.1.8在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。
4.1.9严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。
若交接班过程中有事故发生，应停止交接。
由交班人员负责处理事故，接班人员协助。
4.1.10电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。
4.1.11如发现有人触电，将触电者脱离电源。
如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。
如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。
然后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。
4.2电梯工4.2.1机房设备的维修保养，必须特别注意安全。
维修保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，以免触电或卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。
物业服务业安全管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理服务业的安全管理，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，结合物业管理实际，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内所有物业服务企业及其从业人员，以及与物业管理相关的单位和个人。
第三条物业服务企业应当建立健全安全管理制度，明确安全责任，加强安全管理，确保物业管理区域内的安全。
第四条物业服务企业应当加强安全教育和培训，提高从业人员的安全意识和安全技能。
第五条物业服务企业应当定期开展安全检查，及时消除安全隐患，预防安全事故的发生。
第六条物业服务企业应当建立健全事故报告和处理制度，对安全事故进行及时、妥善处理。
第二章安全责任第七条物业服务企业法定代表人是物业管理区域安全管理的第一责任人，对物业管理区域内的安全管理全面负责。
第八条物业服务企业应当设立安全管理机构，配备专职安全管理人员，负责安全管理的日常工作。
第九条物业服务企业各岗位人员应当明确安全职责，落实安全措施，确保安全管理工作的顺利开展。
第十条业主、物业使用人应当遵守安全管理规定，配合物业服务企业做好安全管理工作。
第三章安全教育培训第十一条物业服务企业应当制定安全教育培训计划，对从业人员进行定期安全教育培训。
第十二条安全教育培训内容应当包括：（一）安全生产法律法规和物业管理服务行业安全标准；（二）安全操作规程和事故预防措施；（三）应急处理和自救互救知识；（四）消防、电气、电梯等设施设备的安全使用和维护保养知识。
第十三条物业服务企业应当对从业人员进行考核，确保其具备必要的安全知识和技能。
第四章安全检查与隐患排查第十四条物业服务企业应当建立健全安全检查制度，定期对物业管理区域内的设施设备、建筑物、公共区域等进行安全检查。
第十五条安全检查内容应当包括：（一）消防设施设备、电气线路、电梯等是否存在安全隐患；（二）建筑物结构、屋顶、外墙、门窗等是否存在安全隐患；（三）公共区域、绿化区域、停车场等是否存在安全隐患；（四）业主、物业使用人是否存在违规行为。
物业服务公司安全管理制度
一、总则为了加强物业服务公司的安全管理，保障业主、员工及公司财产的安全，预防和减少安全事故的发生，根据国家有关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。
二、安全管理职责1. 公司领导层负责制定、审批和监督实施安全管理政策、措施和制度。
2. 安全管理部门负责组织、协调、指导和监督公司内部安全管理工作。
3. 各部门负责人对本部门的安全工作负直接责任，确保本部门安全管理工作落实到位。
4. 员工应严格遵守本制度，自觉维护公司及个人安全。
三、安全管理内容1. 消防安全管理（1）定期进行消防检查，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。
（2）加强消防宣传教育，提高员工和业主的消防安全意识。
（3）定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。
2. 车辆交通安全管理（1）规范车辆停放，确保车辆停放整齐，不占用消防通道、人行道等。
（2）加强交通安全宣传，提高员工和业主的交通安全意识。
（3）对违反交通规定的员工和业主进行教育和处罚。
3. 保安管理（1）加强保安队伍建设，提高保安人员素质。
（2）实行24小时值班制度，确保小区安全。
（3）加强对可疑人员、物品的盘查，预防治安案件发生。
4. 电气安全管理（1）定期检查电气线路、设备，确保用电安全。
（2）加强对违规用电行为的查处，防止电气火灾发生。
（3）加强电气设备的维护保养，确保设备正常运行。
5. 食品卫生管理（1）加强对食堂、餐饮等场所的卫生检查，确保食品安全。
（2）加强对食品采购、储存、加工等环节的监督管理。
（3）对违反食品卫生规定的行为进行查处。
四、安全管理措施1. 建立健全安全管理制度，明确各部门、各岗位的安全职责。
2. 定期对员工进行安全教育培训，提高安全意识和操作技能。
3. 加强安全设施设备投入，确保安全设施设备齐全、完好。
4. 定期开展安全检查，发现问题及时整改。
5. 对安全事故进行严肃处理，追究相关责任。
五、附则1. 本制度由公司安全管理部门负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
物业公司安全生产管理制度
物业公司安全生产管理制度（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业管理安全制度(5篇)
物业管理安全制度司梯工在开电梯前准备：1、查看一班运行记录，运行如有异常，应先进行检查再开梯；2、司梯工应打开首层钥匙开关后，查看电梯是否停在首层，切勿一开门就迈入，防止坠落事故；3、入轿厢内，开启轿厢内照明，打开检修及电源开关，先选层，确定方向后再关门启车防止电梯反向运行。
4、每天第一班上岗时，进入轿厢内，先用手检查触板灵敏度，急停电钮作用，然后上下试行二、三个循环，检查各层门锁，以及选层、换速、5、平层、停层是否正确可靠，警铃开关是否灵敏，灯、铃指示是否正确如发现异常，应立即通知维修人员进行修理，切勿带病运行。
司梯工守则一、文明服务1、热爱本职工作，文明礼貌，周到热情；2、司梯工熟悉楼内住户情况；3、对特殊户做到心中有数，措施要具体；4、电梯运行时间，夜间呼梯地点，监督电话公布于众；5、司梯工在工作时间内使用文明用语，礼貌开梯，上班不准穿拖鞋，短裤，不准浓壮艳抹。
二、劳动纪律1、坚守工作岗位，不得擅离职守，不能随意打自动；2、坚持停梯时挂示意牌，并配合维修保养；3、司梯工就餐、就寝不得远离，值班室夜间不得留外人住宿。
物业管理安全制度（2）第一章总则第一条为维护小区居民的生命财产安全，促进居民和物业公司的和谐共赢，根据国家相关法律法规和物业管理的实际情况，制定本制度。
第二章安全责任第二条物业公司作为小区的管理单位，负有小区的安全管理责任，应采取有效措施，确保小区的安全。
第三条小区居民也是小区安全的重要参与者，应遵守小区安全管理规定，积极参与小区安全事务。
第四条本制度适用于小区内所有住户和居民，包括物业公司员工和其他工作人员。
第三章安全设施和装备第五条物业公司应对小区内的安全设施和装备进行定期维护和检修，确保其正常运转。
第六条小区应配置符合标准的消防设备和器材，定期进行检查和维护，确保其可用性。
第七条物业公司应安装有效的监控设备，对小区的重点区域进行监控，确保小区的安全。
第八条物业公司应设立安全警告系统，并对小区居民进行教育和培训，提高居民的安全意识。
物业公司安全管理制度范文(3篇)
物业公司安全管理制度范文第一章总则第一条为了加强物业公司的安全管理工作，保护人员和财产的安全，维护社会的稳定和安宁，根据相关法律法规和政府要求，制定本安全管理制度。
第二条物业公司安全管理制度是物业公司安全管理工作的基本规范，适用于物业公司全体员工。
第三条物业公司安全管理的基本原则是安全第一，预防为主，综合治理。
第四条物业公司要建立健全安全管理组织体系，明确安全管理职责，落实安全管理责任。
第五条物业公司要加强安全培训和教育，提升员工的安全意识和应急处理能力。
第六条物业公司要配备必要的安全设施和设备，确保安全管理的有效进行。
第七条物业公司要积极开展安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患，防范安全事故的发生。
第八条物业公司要建立健全安全信息报告和处理机制，及时掌握和处理安全事件。
第九条物业公司要定期评估安全管理工作的效果，进行安全管理工作的持续改进。
第二章安全管理职责第十条物业公司总经理是安全管理的第一责任人，负责全面领导和管理物业公司的安全工作。
第十一条安全管理部门负责安全工作的组织、协调和督促工作，制定安全管理制度和操作规程，落实安全工作责任。
第十二条各部门主管负责所在部门的安全管理工作，组织部门内部安全培训和教育，做好安全检查和隐患排查。
第十三条员工是安全管理的第一责任人，应严格遵守安全管理规定，加强自身安全意识，积极参与安全培训和教育。
第三章安全教育和培训第十四条物业公司要定期组织安全教育和培训活动，包括安全管理知识、安全操作技能和应急处理能力等。
第十五条物业公司要对新员工进行入职安全培训，包括安全操作规程、逃生和自救技能等。
第十六条物业公司要定期组织员工进行安全演练和应急演练，提高员工的应急处理能力和危急时刻的反应能力。
第四章安全设施和设备第十七条物业公司要配备必要的安全设施和设备，包括监控系统、报警系统、防火设施等，确保各项设施设备的正常运行。
第十八条物业公司要定期检查和维护安全设施和设备，及时消除存在的隐患，确保设施和设备的安全可靠。
物业行业安全管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理行业的安全管理，保障业主和物业管理服务人员的生命财产安全，维护社会公共安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本行业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于从事物业管理活动的所有企业、个体工商户及其从业人员。
第三条物业管理行业安全管理遵循“预防为主、综合治理”的原则，确保物业管理区域内的安全稳定。
第二章安全责任第四条物业管理企业是物业管理区域安全管理的责任主体，应当建立健全安全管理制度，明确各级人员的安全责任。
第五条物业管理企业的主要负责人对本企业的安全管理全面负责，应当定期研究、部署、督促和检查安全管理工作。
第六条物业管理区域内的业主、使用人、承租人等，应当遵守安全管理规定，配合物业管理企业做好安全管理工作。
第三章安全管理措施第七条安全教育培训1. 物业管理企业应当对从业人员进行安全教育培训，提高其安全意识和安全操作技能。
2. 新员工入职前，必须进行安全教育培训，合格后方可上岗。
3. 定期组织从业人员进行安全知识考试，确保安全培训效果。
第八条安全检查1. 物业管理企业应定期对物业管理区域内的设施设备进行安全检查，发现问题及时整改。
2. 对消防设施、疏散通道、电梯等关键部位，应每日进行检查，确保其正常运行。
第九条消防安全管理1. 物业管理企业应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人。
2. 定期开展消防演练，提高员工和业主的消防安全意识。
3. 配备必要的消防器材，确保消防设施完好有效。
第十条防盗安全1. 物业管理企业应加强物业管理区域内的治安巡逻，确保业主和物业管理服务人员的人身财产安全。
2. 配备监控设备，对物业管理区域进行实时监控。
3. 建立门禁系统，限制无关人员进入物业管理区域。
第四章应急处理第十一条物业管理企业应制定应急预案，明确应急处理程序和责任人。
第十二条发生安全事故时，物业管理企业应立即启动应急预案，采取有效措施，控制事态发展。
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When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors.（安全管理）单位：___________________姓名：___________________日期：___________________物业公司安全管理制度(新版)物业公司安全管理制度(新版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。
生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。
当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。
"安全第一"的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。
1目的贯彻执行安全生产方针、政策和国家劳动安全、卫生法律、法规，防止员工在生产过程中出现伤亡事故和职业病的发生，维护正常的生产秩序。
2适用范围本公司生产与活动中的安全管理。
3职责3.1公司安全主任负责安全工作的监督、检查、培训、考核。
3.2各部门经理（主任）负责本部门安全生产的日常管理工作。
4管理制度4.1电工4.1.1电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。
4.1.2绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。
4.1.3绝缘鞋不准裸足穿用。
4.1.4在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。
总闸必须挂有"有人工作，禁止合闸"的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误合闸。
4.1.5各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。
停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点）。
4.1.6尽可能不要带电作业。
如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施（如要有专人监护等）。
4.1.7在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。
4.1.8在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。
4.1.9严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。
若交接班过程中有事故发生，应停止交接。
由交班人员负责处理事故，接班人员协助。
4.1.10电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。
4.1.11如发现有人触电，将触电者脱离电源。
如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。
如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。
然后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。
4.2电梯工4.2.1机房设备的维修保养，必须特别注意安全。
维修保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，以免触电或卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。
4.2.2机房内禁止带入火种，严禁在机房或电梯轿箱内吸烟。
机房内消防器材应齐备良好。
4.2.3客梯因检修或保养需停机时，必须确认轿厢内无乘客后，方可停机。
4.2.4在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。
有人协同工作时，行机停机都必须扬声，到对方的答应后方可操作。
4.2.5在轿厢做检修、保养工作时，除了判别故障和调试需要外，禁止快车。
4.2.6下井底作业时，禁止闭厅（厅站留有人监视时例外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。
5.2.7在井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，若上方有人时必须佩戴安全帽。
5.2.8进入井道，井底作业时间，估计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业指令规定。
5.2.9进出厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正造成事故。
5.2.10维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留。
5.2.11机房、井道因工作需要进行动火外业时，必须遵守大厦动火作业规定，指定专人操作和监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。
5.2.12严防水渗入机房或电梯。
如电梯有水渗入应立即停止使用，以免发生触电事故，并立即采取相应措施。
5.2.13维修、保养、正常停用等任何停梯应在一楼挂告示牌。
5.3焊工5.3.1焊工（含电焊、气焊，下同）工作前，必须穿戴好工作服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤和触电。
5.3.2焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的联接是否牢固、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。
5.3.3焊接前，还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物，应清除或隔离后才能进行焊接。
必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护。
5.3.4地线连接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆绑或缠绕在被焊工件上。
5.3.5开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工件或其他导体连接，以防短路或触电。
5.3.6是焊机需改变触点导板、二次线或对电焊机进行检查时，都必须切断电源后再进行。
5.3.7焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或其他物件遮眼，以防弧光伤眼。
5.3.8在通风不良的条件下进行焊接时，除采取措施防止触电外，还应采取用排风扇排风等措施，保证通风良好，并有专人在外监护。
5.3.9焊接时如采用行灯照明，一般情况下，应采用24伏的行灯。
5.3.10凡在压力或装易燃、易爆、有毒物质的管道、容器，严禁焊接作业。
如果必须施焊，应先排空管道、容器内的压力，彻底清洗易燃、易爆、有毒物质，经有关部门检查测试，确认达到安全要求后，再将所有孔、盖敞开，方可施焊。
5.3.11焊接用电缆线接头处必须接触良好，绑扎牢固，做到焊接时接头处"不冒烟"。
5.3.12焊接电缆的截面积应根据焊接电流和所露电缆长度选用，防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧，造成事故。
5.3.13焊工敲焊缝药皮时，必须戴好防护眼镜，防止焊渣溅伤眼。
5.3.14停放在露天的电焊设备，必须有防雨设施，下雨天禁止进行焊接作业。
5.3.15气割大型工件时，应将工件放稳、垫牢，防止滚动、翻倒。
5.3.16焊炬、割炬等发生回火时，应立即关闭氧气调节手枪，再关团乙炔调节手枪，待回火熄灭后，再打开氧气调节手枪，吹除焊炬或割炬里的烟灰，再重新点火，以防止枪管窝火。
5.3.17氧一乙炔胶管与胶管接头处，氧一乙炔胶管与氧一乙炔表接头处，胶管与割炬、焊炬接头处，均不得漏气，以防引起火灾和爆炸。
5.3.18生产现场的焊接地点与氧气、乙炔瓶，液化气瓶存放地点的距离应不小于10米。
5.3.19暂停气焊工作或下班时，严禁将焊炬、割炬放在容器或管道内，防止焊炬、割炬漏气造成火灾或爆炸事故。
5.3.20电、气焊工作结束或离开现场前，应检查工作场所有无火源隐患，并关闭电焊机或氧和一乙炔瓶阀。
5.4高空作业5.4.1凡在离地面两米以上进行的作业，都属于高空作业。
所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点，也不论专业或临时的，均应执行本制度。
5.4.2从事高空作业的工人，必须进行身体检查。
凡患有高血压、心脏病、癫痫症及其他不适宜高空作业的人，一律不准从事高空作业。
5.4.3凡遇有下列情况之一者，应停止露天高空作业：a.闪电、打雷、暴雨；b.钢管上雨水未干；c.高空作业可能发生危险的其他情况。
当上述情况过后，必须经公司安全主任和有关技术人员检查各种作业设备，确认无问题后，才能恢复作业。
5.4.4高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入。
5.4.5凡经常进行高空作业的工作，应配备工具袋。
高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管上或脚手架上乱放工具。
5.4.6登高作业前，应仔细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业。
5.4.7所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。
安全带一般应高挂低用，即将安全带绳端的钩子挂在高的地方，而人在较低处进行作业。
5.4.8电焊工在两米以上高空焊接时，必须找适当位置挂好安全带。
确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。
5.4.9进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还要采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾等事故。
5.4.10电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。
用剩的焊条头，应装在铁盒内或找适当地方放好，待工作完毕一同带下。
5.4.11高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件，也不准从地面往高空抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或吊车等传递物件。
5.4.12特殊情况下，如果必须从高空往地面掷物件时，地面应有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。
5.4.13高空作业所用小型机具（如葫芦、千斤顶等）应找适当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢。
5.4.14站在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。
同一跳板上站立作业人员不能超过2人。
5.4.15应尽量避免上、下层同时进行作业。
如无法避免时，上下层之间必须设专用防护棚或其他隔离设施，上层不准堆放工具和物件。
否则，应保证工人不在同一垂直线的下方进行工作。
5.4.16高空作业区的沿口、洞孔处，应设置护拦和标志，以防失足踏空。
5.4.17高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板或其他杂物。
地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。
5.4.18严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉。
5.5车辆驾驶5.5.1严禁无证人员驾驶各种车辆，驾驶咒不得将车辆交给无证人员驾驶。
5.5.2开车前，驾驶员必须仔细检查刹车、制动器、喇叭、前、后灯，转向系统等是否良好，不符要求时应立即修理。
严禁驾驶安全设备不全或机件失灵的车辆。
5.5.3驾驶员身体不适，不能保证安全行车时，不得担任驾驶工作。
5.5.4驾驶员在行车时，必须集中精力，严格遵守交通规则，确保交通安全。
5.5.5驾驶员行画应遵守下列规定：a.严禁酒后开车；b.严禁超速行驶；c.严禁超载行驶；d.如超车过程中与对面来车有可能会车时，不得超车；e.不准超越正在超车的车辆；f.不准穿拖鞋驾驶车辆；g.驾驶车辆时不准吸烟、饮食、与人闲谈或其他妨碍安全行车的行为。
5.5.6汽车倒车、调头时，应注意形及四周情况，并用喇叭或手势使周围的车辆、行人避让。
5.5.7在施工现场驾驶车辆时，要低速慢行，随时注意上空及道旁的物件、行人。
5.5.8车辆没有停稳前，不准打开车门和上、下人。
开车门要注意周围情况，不得妨碍其他车辆和行人通行。
5.5.9人货车载重行车时，要注意防止急刹车、急转弯。
5.5.10随车携带的消防灭火器要确保完好有效，有破损或故障要及时配换修理。
5.5.11停泊车辆应安全牢靠。