开发报建费用计算
房地产全过程开发报建费
房地产全过程开发报建费房地产全过程开发报建费是指在房地产项目全过程开发过程中，需要支付的各种报建手续费用。
报建是指房地产项目在规划、设计、施工等环节中需要进行的相关审批和备案手续。
以下是关于房地产全过程开发报建费的详细介绍。
一、报建费的含义及作用：报建费是指开发商在房地产项目规划、设计、施工等各个环节中，为了取得相关审批和备案手续而需要支付的费用。
报建费主要包括规划审批费、设计审批费、施工许可费、验收备案费等。
这些费用是开发商必须支付的一种行政性费用，也是房地产项目开发全过程中的必要开支。
报建费的作用主要有以下几个方面：1.审批手续：报建费用是为了取得相关审批手续而支付的费用。
只有通过规划、设计、施工等环节的审批手续，才能够合法合规地进行房地产项目开发。
报建费用的支付可以保障项目在开发过程中能够顺利进行。
2.政府资金：报建费用是向政府支付的一种费用，也是政府获取资金的途径之一、政府通过收取报建费用，可以用于改善城市基础设施建设、提升城市发展水平等。
对于开发商来说，报建费用是一种社会责任的体现。
3.维护市场秩序：报建费用的设置，可以起到一定的限制和规范作用。
通过合理的报建费用设置和收费标准，可以有效防止开发商滥用土地资源、违规操作等行为，从而维护市场秩序，保护消费者利益。
二、报建费的构成及支付方式：1.规划审批费：规划审批费是指开发商在项目规划阶段，向规划主管部门支付的费用。
规划审批费主要包括项目可行性研究费、土地区划审批费等。
支付方式一般为按照项目总投资的比例进行支付。
2.设计审批费：设计审批费是指开发商在项目设计阶段，向设计主管部门支付的费用。
设计审批费主要包括设计文件审核费、设计变更费等。
支付方式一般为按照设计文件的面积或产值进行支付。
3.施工许可费：施工许可费是指开发商在项目施工阶段，向建设主管部门支付的费用。
施工许可费主要包括施工图审核费、施工变更费等。
支付方式一般为按照施工图的面积或产值进行支付。
房地产全过程开发报建费
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月＊3月＊栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米＊建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1。5‰
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2。5％，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数,一类工程按三类工程项目收费率的1。2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5％*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4。5％*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4。5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50,71立米＊2000元/ 立米+5立米＊500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/〉单元,5 元/户，400 元/栋＊2
区地名办
49
水质化验费
水池水质:1000 元 /100 立米,每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
房地产开发报建各收费
延长执行至2006年12月31日
12
建设
基金
散装水泥专项资金
国函[1997］8号，财综字［1998］157号,财综［2000］8号、1999年省政府令第158号，苏财综［1999］69号，苏财综［2001］19号，财综[2002］23号,财综[2002］33号,苏财综［2002]92号，苏政发［2002]105号，财综函［2006］1号
建筑工程必经程序
7
建设
经营服务
建设工程交易服务费
苏价服［2006］12号，扬价工［2006］38号 （外商投资企业减半收取）
1、为各类建设工程施工(含装饰装修）及材料、设备采购的招标项目，由招标单位支付30％，中标单位支付70％，经济适用房减半收取。按照交易中心类别和中标价收取，具体标准为：（1）中标价200万元(不含200万元）以下的，三类4800元，二类4950元，一类5150元；（2）中标价200-500万元（不含500万元，下同)，三类6800元，二类7150元，一类7500元；(3）中标价500—1000万元(不含），三类10000元，二类10500元，一类11000元;（4）中标价1000-1500万元（不含），三类12500元，二类13500元,一类14500元；（5）中标价1500-3000万元(不含），三类15500元，二类16500元,一类17500元；（6)中标价3000—5000万元（不含），三类18000元，二类20000元，一类22000元；（7）中标价5000—1亿元(不含)，三类23000元,二类26000元，一类29000元;（8）中标价1-5亿元（不含）,三类31000元，二类35000元，一类39000元；（9）中标价5亿元及以上,三类40000元，二类45000元，一类50000元。2、勘察、设计、监理的招标项目,不论交易中心的类别，中标价在10万元（含10万元）以下的，每宗2000元,10万元以上的，每宗3500元。支付比例参照招标发包工程标准执行。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在开始建设前，需要向相关部门申请报建，并按照一定的程序和标准进行审核和批准的过程。
在这个过程中，会涉及到一些收费项目和标准，本文将详细介绍建设项目报建收费项目和标准的相关内容。
二、收费项目1. 基本收费项目建设项目报建的基本收费项目主要包括：- 环境影响评价费：用于进行环境影响评价的费用，包括环境评估报告编制、审核等。
- 土地使用费：用于获取土地使用权的费用，根据土地面积和使用性质等因素计算。
- 规划许可费：用于获取规划许可证的费用，根据项目规模和规划等级等因素计算。
- 工程规划费：用于编制工程规划的费用，包括工程设计、勘察、测量等。
- 建设用地规划费：用于编制建设用地规划的费用，包括土地调查、测量等。
2. 附加收费项目建设项目报建的附加收费项目主要包括：- 勘察设计费：用于进行勘察设计的费用，根据项目规模和复杂程度等因素计算。
- 施工图审查费：用于进行施工图审查的费用，根据项目规模和审查难度等因素计算。
- 土地平整费：用于对土地进行平整的费用，根据土地面积和平整难度等因素计算。
- 勘察设计变更费：用于进行勘察设计变更的费用，根据变更内容和变更程度等因素计算。
- 现场检测费：用于进行现场检测的费用，包括材料检测、工程质量检测等。
三、收费标准1. 收费标准的制定建设项目报建收费标准的制定由相关部门负责，主要考虑以下因素：- 项目类型：不同类型的建设项目可能涉及到不同的收费标准，例如住宅项目和商业项目。
- 项目规模：项目规模越大，所需的资源和成本也会相应增加，收费标准会相应调整。
- 政策要求：根据国家和地方政策要求，收费标准可能会有所调整和变化。
2. 收费标准的计算收费标准的计算通常基于一定的计算公式和参数，例如：- 环境影响评价费的计算可以根据项目规模和环评报告的复杂程度进行调整。
- 土地使用费的计算可以根据土地面积和所在地区的土地价格进行调整。
房地产开发项目前期报建所需费用明细
房地产开发项目前期报建所需费用明细
房地产开发项目前期报建所需费用明细收费部门收费项目收费标准
预计收费金额大约暂时按6万平方米计算（万元）
1.人防办：防空地下室异地建设费多层20元/平方米300万高层50
元/平方米
2.市房产局：白蚁防治费2元/平方收取12万
3.廉租房配建：200元/平方米（住宅建筑面积3%）收取36万
4.项
目资本金监管：按项目收费（可以退）100万5.房屋测绘费：（分预售和竣工）商业住宅0.44/平分米6.市经委：散装水泥专项资金1.6元/平方
米9.6万新墙体材料专项资金4.6元/平方米27.6万
7.市财政局：防洪保安资金0.56元/平方米3.4万8.市物价局：价
格调节基金2元/平方米12万
9.建设局：建筑企业劳保基金总投资的3.5%9万（竣工验收时退80%给施工单位）
10.市园林处：城市绿化补偿费0.11元/平方米（按占地面积算）
11.劳动局：农民工保证金按建安造价0.5%（可以退)12.质安站：安全防护费、文明施工措施费按建安造价0.2%(可以退）建安意外险按建安造价
0.3%安全技术服务费按建安造价0.17%标识牌费用2000元/栋
13市环卫处：基建工程建筑材料垃圾运输清扫保洁按建安造价的0.4%的50%收取。
报批报建行政性收费标准
一、报批报建行政性收费标准农民工工资保证金：工程造价的2%物业质量保修金：多层30元/平米、高层36元/平米、别墅42元/平米、公建元/平米房地产综合开发管理费：元/平米1、人防费：建筑物首层面积*600元/平米。
10层以上20002、环评费：建筑面积*5元/平米。
3、防雷审查费：建筑面积 *元/平米。
4、墙改费：建筑面积*10元/平米5、劳保基金：中标价*%6、质检费：中标价*%。
7、放线、验线费：建筑物栋数 *4488元/每栋。
8、施工图审查费用：建筑面积〔重复楼号*30%〕*元/平米〔左右〕，公建元/平米左右。
9、竣工测量费：建筑物栋数*1000元/平米。
10、消防电检：建筑面积*元/平米。
11、市政配套费：建筑面积*255元/平米〔公建205元/平米〕。
12、规划证效劳费：建筑面积*元/平米。
13、节能验收：建筑面积*1元/平米，门窗气密性按照组*1000元/组。
14、燃气监理、验收费：15、开口费：16、绿化补偿费：17、中标手续费：建筑面积*元/平米18、排污费：建筑面积*元/平米〔乙方交纳〕。
19、水土保持费20、开发许可证：建筑面积*元/平米21、房产交易手续费：建筑面积*元/平米22、印花税23、大证登记费：建筑面积*元/平米24、水质检测：1500元/次。
25、预测绘费：建筑面积*元/平米。
26、面积测绘费：建筑面积*元/平米。
二、设计费1、详细规划2、单体设计费3、筹划费4、施工图设计费5、景观设计费6、配套设计费三、前期修整费1、场地平整费2、路通3、电通4、水通5、强夯费。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、项目背景随着城市化进程的加快和经济的快速发展，建设项目的数量不断增加，为了保证项目的顺利进行和质量的提升，需要对建设项目进行报建，并收取一定的费用。
本文将详细介绍建设项目报建收费项目和标准。
二、报建收费项目1. 基础设施建设费：包括道路、桥梁、给水排水、供电、通信等基础设施建设所需的费用。
2. 环境保护费：用于环境影响评价、环境监测、管理和修复等环境保护措施所需的费用。
3. 土地使用费：用于购买或者租赁土地使用权的费用。
4. 规划管理费：用于规划编制、审批和管理等相关费用。
5. 工程监理费：用于工程监理机构提供的监理服务费用。
6. 勘察设计费：用于勘察设计机构提供的勘察设计服务费用。
7. 安全生产费：用于安全生产管理和安全设施建设等费用。
8. 建设用地规划许可证费：用于申请建设用地规划许可证的费用。
9. 建设工程规划许可证费：用于申请建设工程规划许可证的费用。
10. 其他相关费用：根据具体项目的需要，可能还会涉及其他相关费用。
三、报建收费标准1. 基础设施建设费标准：根据项目的规模、复杂程度和所需基础设施的类型确定收费标准。
例如，道路建设费按照单位长度计算，桥梁建设费按照跨度和长度计算，给水排水费按照供水量和排水量计算等。
2. 环境保护费标准：根据项目的环境影响评价结果确定收费标准。
评价结果越严重，收费标准越高。
3. 土地使用费标准：根据土地的位置、面积和用途确定收费标准。
普通按照每平方米或者每亩计算。
4. 规划管理费标准：根据规划编制和审批的复杂程度确定收费标准。
普通按照项目总投资的比例计算。
5. 工程监理费标准：根据工程的规模和复杂程度确定收费标准。
普通按照工程总投资的比例计算。
6. 勘察设计费标准：根据勘察设计的难度和工作量确定收费标准。
普通按照项目总投资的比例计算。
7. 安全生产费标准：根据项目的安全风险和安全管理措施确定收费标准。
普通按照项目总投资的比例计算。
房地产开发成本估算及计算
房地产开发成本估算及计算一、开发成本1、土地成本土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费（城镇土地）或征地费用（农业用地）一般用楼面地价表示。
B楼面地价＝每亩单价/(666.67x容积率)...例如100万一亩...1.5容积率...楼面地价就是1000元/平方米。
2、前期工程费项目前期规划、设计、可研费用可按总投资的一定百分比进行估算，水文地质勘察可根据工程量估算，三通一平的费用可根据实际工程量计算。
一般前期工程费占建安工程费的3.5%—6。
其中"规划设计 (含景观\装饰)费"一般为30-50/平方米(一线城市70-120)。
3、建安工程费主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用，设备采购费用及安装工程费用等。
一般按楼层和结构进行估算。
此费用不是简单的土建+安装的费用，还应包括小区内的景观、设备等项目的费用。
更重要的一点是，该费用一般按销售面积算，而不是建筑面积，这样便于核算，地下人防、物业、居委会、部分设备房等一些不能销售的物业面积都不能计算在内。
4、基础设施建设费建筑物2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线（比如供水、供电、供气、供暖、有线电视、电话等等）和道路工程。
一般按实际工程量估算，通常占建安费的15%左右。
5、公共设施配套建设费居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用。
一般按规划指标和实际工程量计算，也可按配套项目的建筑面积和单价来计算，也可按建安费的3%—5%估算。
6、开发期间税费各地区不同，缴纳的税费也不同。
一般按建安费的8%—15%估算。
7、其他费用按当地有关部门的费率估算，约占建安费的3%。
也可以把此项直接并入开发期间税费进行估算。
8、不可预见费一般取1—7项之和的1%—3%，或建安费的2%-5%。
二、开发费用9、管理费用开发成本的2%-3%。
10、财务费用为了计算简便，一般假定借款当期均在期中支出，其后各期按全期计算，还款当期按期末还款，按全期计息。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、收费项目建设项目报建收费项目是指在建设项目报建过程中需要缴纳的各项费用，包括政府收取的行政事业性收费和服务性收费等。
根据不同的项目类型和规模，收费项目可能有所差异。
以下是常见的建设项目报建收费项目：1. 技术审查费：用于对建设项目的技术方案、设计文件等进行审查，确保项目的合规性和安全性。
2. 土地使用费：适用于需要使用国有土地的建设项目，根据土地面积、用途和地理位置等因素计算。
3. 规划手续费：用于办理建设项目规划手续，包括规划设计、规划验收等环节。
4. 环境影响评价费：适用于对环境影响较大的建设项目，用于进行环境影响评价的费用。
5. 勘察设计费：用于进行勘察和设计工作，包括勘察设计报告的编制和审查费用。
6. 建设用地移交费：适用于需要将建设用地从农用地或其他用途转为建设用地的项目，用于支付土地移交手续费用。
7. 建设工程规划许可证费：用于办理建设工程规划许可证手续的费用。
8. 建设工程施工许可证费：用于办理建设工程施工许可证手续的费用。
9. 建设工程质量监督费：用于进行建设工程的质量监督和检测，确保项目的质量和安全。
10. 其他相关费用：根据具体项目的特点和要求，可能还会有其他相关的收费项目。
二、收费标准建设项目报建收费标准是指各项收费项目的具体计算方法和收费标准。
收费标准的制定需要考虑项目的类型、规模、地理位置等因素，并依据相关法律法规进行合理确定。
以下是一般情况下的建设项目报建收费标准：1. 技术审查费：根据项目的技术方案和设计文件的复杂程度、规模大小等因素进行计算，一般按照一定的比例收取。
2. 土地使用费：按照国家和地方政府的相关规定进行计算，根据土地面积、用途和地理位置等因素进行定价。
3. 规划手续费：根据项目的规划设计、规划验收等环节的复杂程度和工作量进行计算。
4. 环境影响评价费：根据项目的环境影响程度和评价工作的难易程度进行计算。
5. 勘察设计费：根据项目的勘察和设计工作的难易程度和工作量进行计算。
建设项目报建费标准
序号
项目
收费标准（按报建面积）
备注
一
城市基础设施配套费
建成区内
住宅
70元/㎡
包括环卫设施建设费5元/㎡
非住宅
110元/㎡
工业厂房、仓储用房
56元/㎡
建成区内未纳入综合开发的零星建设房地产开发项目（低于5万㎡）
住宅
105元/㎡
包括环卫设施建设费7.5元/㎡
非住宅
165元/㎡
工业厂房、仓储用房
84元/㎡
建成区以外
住宅56元/㎡ຫໍສະໝຸດ 包括环卫设施建设费4元/㎡
非住宅
88元/㎡
工业厂房、仓储用房
45元/㎡
建成区以外未纳入综合开发的零星建设房地产开发项目（低于5万㎡）
住宅
84元/㎡
包括环卫设施建设费6元/㎡
非住宅
132元/㎡
工业厂房、仓储用房
67.5元/㎡
二
白蚁预防费
2.5元/㎡
三
地方教育附加费
15元/㎡
一环内2000元/㎡
一环外1500元/㎡
按底层面积计算
部分项目可以免征或减征，详见《城建项目大配套费》文件
四
新型墙体材料专项费
8元/㎡
五
人防易地建设费
按规定同步修建防空地下室的民用建筑
不收费
不能同步修建防空地下室的民用建筑
新建10层以下（不含）、总建筑面积10000平方米（不含）以下
20元/㎡
新建10层以下（不含）、总建筑面积10000平方米（不含）以上
一环内40元/㎡
一环外30/㎡
新建10层以上（不含）或基础埋置深度大于3米（含）以上
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准引言概述：建设项目报建是指在进行建设项目前，向相关政府部门提出申请，以获得项目审批和许可。
在报建过程中，涉及到一些收费项目和标准，本文将对这些内容进行详细阐述。
一、报建收费项目1.1 项目审查费项目审查费是指建设单位在报建过程中，为了进行项目审查而需要缴纳的费用。
这些费用用于政府部门对项目进行审查、评估和监督，确保项目的合法性和可行性。
项目审查费的标准一般根据项目的规模、性质和复杂程度来确定。
1.2 环境影响评价费环境影响评价费是指建设单位在报建过程中，为了进行环境影响评价而需要缴纳的费用。
环境影响评价是对建设项目可能产生的环境影响进行评估和预测的过程，以保护环境和生态平衡。
环境影响评价费的标准一般根据项目的规模、性质和环境敏感程度来确定。
1.3 土地使用费土地使用费是指建设单位在报建过程中，为了使用土地而需要缴纳的费用。
土地使用费的标准一般由国家和地方政府根据土地的位置、用途和市场价格等因素来确定。
土地使用费的收取是为了保证土地资源的合理利用和公平分配。
二、报建收费标准2.1 收费标准的制定报建收费标准的制定是根据相关法律法规和政策规定进行的。
国家和地方政府会根据建设项目的特点和实际情况，结合市场需求和经济发展状况，制定相应的收费标准。
收费标准的制定应当公开透明，确保合理合法。
2.2 收费标准的调整收费标准的调整是根据经济发展和市场变化的需要进行的。
国家和地方政府会根据实际情况，适时调整收费标准，以保持收费的合理性和公平性。
收费标准的调整应当公开透明，遵循程序规定，确保公众的知情权和参与权。
2.3 收费标准的执行收费标准的执行是保证报建收费工作正常进行的重要环节。
相关政府部门应当加强对收费标准的监督和管理，确保收费工作的合法性和公正性。
同时，建设单位也应当按照规定的收费标准进行缴费，遵守相关法律法规和政策规定。
三、报建收费的意义3.1 经济调节报建收费可以通过调节收费标准和收费范围，对建设项目进行经济引导和调控。
(开发报建)房地产开发项目报建费用
地名门牌制作费
15元/单元5元/户400元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
工程造价*1.5‰（道路\绿化\给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
工程造价*2.5%（道路\绿化\给排水）
市政监理公司
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户，现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综合验收之前
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
建委收费办
以四川成都为例
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、收费项目介绍建设项目报建收费项目是指在建设项目报建过程中，涉及到的各项费用项目。
根据国家有关规定，建设项目报建收费项目主要包括以下几个方面：1. 报建费：指建设项目报建所需的费用，包括报建文件的编制、审核、审批等环节产生的费用。
2. 规划设计费：指建设项目的规划设计阶段所需的费用，包括规划设计文件的编制、审核、审批等环节产生的费用。
3. 环境影响评价费：指建设项目进行环境影响评价所需的费用，包括环境影响评价文件的编制、审核、审批等环节产生的费用。
4. 土地使用费：指建设项目使用土地所需支付的费用，包括土地出让金、土地使用权出让金等。
5. 基础设施配套费：指建设项目所需的基础设施配套费用，包括道路、供水、供电、燃气、通信等基础设施的建设费用。
6. 管理费：指建设项目报建过程中的管理费用，包括项目管理、监理、质量检测等方面的费用。
7. 其他相关费用：指与建设项目报建过程中相关的其他费用，如咨询费、评估费、储备费等。
二、收费标准建设项目报建收费标准是指各个收费项目的具体收费金额或计算方法。
根据国家有关规定，建设项目报建收费标准主要包括以下几个方面：1. 报建费标准：根据建设项目的规模、性质、所属行业等因素确定收费标准，一般按照项目总投资的一定比例收取。
2. 规划设计费标准：根据建设项目的规模、复杂程度、所属行业等因素确定收费标准，一般按照项目总投资的一定比例收取。
3. 环境影响评价费标准：根据建设项目的规模、环境影响程度等因素确定收费标准，一般按照项目总投资的一定比例收取。
4. 土地使用费标准：根据土地使用权出让合同、土地出让合同等文件确定收费标准，一般按照土地面积、土地出让价格等因素计算。
5. 基础设施配套费标准：根据建设项目的规模、所需基础设施的类型和数量等因素确定收费标准，一般按照基础设施建设费用的一定比例收取。
6. 管理费标准：根据建设项目的规模、复杂程度、所属行业等因素确定收费标准，一般按照项目总投资的一定比例收取。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在进行建设项目前，需要向相关部门提交项目报建申请，并按照像关规定缴纳一定的报建收费。
建设项目报建收费项目和标准是指在报建过程中需要缴纳的费用项目和相应的收费标准。
本文将详细介绍建设项目报建收费项目和标准的相关内容。
二、建设项目报建收费项目根据国家有关规定，建设项目报建收费项目主要包括以下几个方面：1. 基础设施建设费用基础设施建设费用是指为了满足项目建设需要，进行基础设施建设所需的费用，包括道路、排水、供水、供电、通信等基础设施建设费用。
2. 环境保护费用环境保护费用是指为了保护环境、进行环境管理所需的费用，包括大气污染管理、水污染管理、噪声管理等环境保护费用。
3. 土地使用费用土地使用费用是指在建设项目过程中需要使用土地所需支付的费用，包括土地租赁费、土地征用补偿费等。
4. 技术服务费用技术服务费用是指在建设项目过程中需要向专业机构或者个人购买技术服务所需支付的费用，包括勘察设计费、咨询评估费等。
5. 监理费用监理费用是指在建设项目过程中需要礼聘监理机构进行项目监理所需支付的费用，包括监理人员工资、监理机构费用等。
6. 其他费用其他费用是指在建设项目报建过程中产生的其他各类费用，如审批费、手续费等。
三、建设项目报建收费标准建设项目报建收费标准是指各个收费项目在报建过程中所需支付的具体金额。
根据不同的地区和项目类型，收费标准可能会有所不同。
以下是一些常见的建设项目报建收费标准例子：1. 基础设施建设费用标准根据项目的规模和所在地区的不同，基础设施建设费用标准会有所差异。
以道路建设为例，普通按照每公里建设费用进行计算，费用包括道路材料、施工人工、设备租赁等。
2. 环境保护费用标准环境保护费用标准主要根据项目的环境影响评价结果来确定。
评价结果越高，环境保护费用标准越高。
例如，对于高污染项目，环境保护费用标准会相应提高。
3. 土地使用费用标准土地使用费用标准主要由土地管理部门根据土地的性质、用途、面积等因素来确定。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准标题：建设项目报建收费项目和标准引言概述：建设项目报建收费项目和标准是指在建设项目报建过程中，需要支付的费用项目和相关标准。
这些费用项目和标准的制定是为了规范建设项目报建流程，保障建设项目的顺利进行。
本文将从建设项目报建收费项目和标准的定义、范围、标准制定依据、收费标准和费用结算等方面进行详细阐述。
一、定义和范围1.1 建设项目报建收费项目的定义建设项目报建收费项目是指在建设项目报建过程中，需要支付的各项费用项目。
这些费用包括审批费、评估费、勘察设计费、审图费等。
1.2 建设项目报建收费项目的范围建设项目报建收费项目的范围涵盖了建设项目从规划设计到审批验收的全过程，包括前期咨询、设计、审批、施工等各个阶段的费用。
二、标准制定依据2.1 国家相关法律法规建设项目报建收费项目和标准的制定依据主要是国家相关法律法规，如《建设工程规划许可管理条例》、《建设工程勘察设计费管理办法》等。
2.2 地方性规定各地方政府也会根据实际情况对建设项目报建收费项目和标准进行制定，以适应地方建设项目的特点。
2.3 行业标准建设行业主管部门会根据行业特点和发展需求，对建设项目报建收费项目和标准进行制定，以保障建设项目的质量和安全。
三、收费标准3.1 审批费审批费是建设项目报建过程中需要支付的费用，主要用于申请审批手续的办理费用。
3.2 勘察设计费勘察设计费是建设项目规划设计和施工图纸编制的费用，根据项目的规模和复杂程度确定。
3.3 审图费审图费是对建设项目施工图纸进行审查的费用，用于确保施工图纸符合相关规定和标准。
四、费用结算4.1 预算编制建设项目报建收费项目和标准在预算编制时就需要列明，以便甲方和乙方双方确认。
4.2 费用支付建设项目报建收费项目和标准的费用支付一般由甲方负责，按照合同约定的支付方式和时间进行支付。
4.3 费用结算建设项目报建收费项目和标准的费用结算一般在项目验收后进行，由相关部门进行审核确认，确保费用的合理性和准确性。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍建设项目报建是指在开展建设项目前，需要向相关部门进行报备和申请审批的程序。
而建设项目报建收费项目和标准则是指在报建过程中，相关部门对申请人收取的费用项目和费用标准。
本文将详细介绍建设项目报建收费项目和标准的相关内容。
二、收费项目1. 申报费：申报费是指申请人在进行建设项目报建时，需要向相关部门缴纳的费用。
申报费的收费标准通常根据项目的规模、类别、投资额等因素进行确定。
例：根据国家相关规定，申请人在进行大型工业项目报建时，需要缴纳申报费，费用标准为项目投资额的0.1%。
2. 审查费：审查费是指相关部门对建设项目报建材料进行审查时，申请人需要缴纳的费用。
审查费的收费标准通常根据项目的复杂程度、审查工作量等因素进行确定。
例：根据市规划局的规定，申请人在提交建设项目报建材料后，需要缴纳审查费，费用标准为每平方米建造面积的20元。
3. 环评费：环评费是指申请人在进行建设项目环境影响评价时，需要向相关部门缴纳的费用。
环评费的收费标准通常根据项目的规模、环评工作量等因素进行确定。
例：根据环保部门的规定，申请人在进行大型建设项目环境影响评价时，需要缴纳环评费，费用标准为每一个评价报告的审核费用为10万元。
4. 规划费：规划费是指申请人在进行建设项目规划编制时，需要向相关部门缴纳的费用。
规划费的收费标准通常根据项目的规模、编制工作量等因素进行确定。
例：根据市规划局的规定，申请人在进行城市总体规划编制时，需要缴纳规划费，费用标准为每一个规划方案的编制费用为50万元。
5. 其他费用：根据具体情况，建设项目报建过程中可能还涉及其他费用，如勘察费、设计费、监理费等。
这些费用的收费标准通常由相关部门根据实际情况进行确定。
三、收费标准确定依据1. 国家相关政策法规：建设项目报建收费项目和标准的确定通常依据国家相关政策法规进行，如《建设项目环境影响评价公共服务收费管理办法》、《建设项目报建费用管理暂行办法》等。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准标题：建设项目报建收费项目和标准引言概述：建设项目报建收费项目和标准是指在建设项目报建过程中，相关部门对项目进行收费的项目和标准。
这些收费项目和标准的制定旨在保障建设项目的顺利进行，合理分摊建设成本，促进建设行业的健康发展。
本文将从四个方面详细阐述建设项目报建收费项目和标准。
一、报建收费项目的分类和说明：1.1 基础性收费项目：包括土地使用费、规划许可证费等，这些费用是建设项目报建的基础性费用，必须按照相关规定交纳。
1.2 设计审查费：设计审查费是指对建设项目的设计方案进行审查的费用，包括工程勘察设计费、施工图设计费等。
1.3 环境评价费：环境评价费是指对建设项目进行环境影响评价所产生的费用，包括环境影响评价报告费、环境保护设施费等。
二、报建收费标准的制定和调整：2.1 政府部门的参与：建设项目报建收费标准的制定和调整需要政府部门的参与，相关部门会根据市场情况、行业发展情况等因素进行评估和决策。
2.2 市场调研和定价原则：在制定和调整报建收费标准时，需要进行市场调研，了解建设行业的实际情况和市场需求，同时遵循公平、公正、公开的原则进行定价。
2.3 定期审查和调整：建设项目报建收费标准需要定期进行审查和调整，以适应经济发展和行业变化的需要，确保标准的合理性和可操作性。
三、报建收费项目和标准的影响和意义：3.1 促进建设项目的规范运行：建设项目报建收费项目和标准的制定，可以规范建设项目的报建过程，减少不合理收费和乱收费的现象，保障建设项目的合法性和合规性。
3.2 分摊建设成本：建设项目报建收费项目和标准的制定，可以合理分摊建设成本，减轻企业负担，提高建设项目的投资回报率。
3.3 促进建设行业的健康发展：建设项目报建收费项目和标准的制定，可以推动建设行业的健康发展，提高行业的竞争力和效益，促进经济的稳定增长。
四、建设项目报建收费项目和标准的改进方向：4.1 简化报建手续：建设项目报建收费项目和标准的改进方向之一是简化报建手续，减少不必要的环节和费用，提高报建效率。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准建设项目报建收费项目和标准是指在建设项目报建过程中，需要缴纳的相关费用项目和标准。
根据国家相关法律法规和政策文件的规定，建设项目报建收费项目和标准普通包括以下内容：一、报建收费项目1. 建设项目规划许可费：用于申请建设项目规划许可的费用，包括规划文件审核费、规划设计费等。
2. 建设项目用地出让金：用于申请建设项目用地出让的费用，根据土地出让合同约定和土地出让价格确定。
3. 建设项目环境影响评价费：用于进行建设项目环境影响评价的费用，包括环境影响评价报告编制费、环境影响评价审核费等。
4. 建设项目施工许可费：用于申请建设项目施工许可的费用，包括施工图设计费、施工方案审核费等。
5. 建设项目验收费：用于进行建设项目竣工验收的费用，包括验收申请费、验收报告编制费等。
6. 建设项目监理费：用于礼聘建设项目监理单位进行监理工作的费用，包括监理费、监理工程师费等。
7. 建设项目勘察设计费：用于进行建设项目勘察和设计的费用，包括勘察费、设计费等。
8. 建设项目施工费：用于进行建设项目实际施工的费用，包括工程材料费、人工费等。
9. 建设项目设备采购费：用于采购建设项目所需设备的费用，包括设备购置费、设备运输费等。
10. 建设项目其他费用：用于其他与建设项目相关的费用，如项目管理费、保险费等。
二、报建收费标准1. 建设项目报建收费标准根据国家和地方相关规定执行，具体标准由国家发展改革委员会和地方发展改革委员会制定和调整。
2. 不同类型的建设项目，其报建收费标准可能不同，普通根据项目的规模、性质、地理位置等因素确定。
3. 建设项目报建收费标准普通以费用金额为基础，按照一定比例进行计算。
4. 建设项目报建收费标准可能根据国家的政策调整而发生变化，需及时关注最新的相关规定。
5. 建设项目报建收费标准的执行单位普通为国家发展改革委员会、地方发展改革委员会以及其他相关部门。
总结：建设项目报建收费项目和标准是在建设项目报建过程中需要缴纳的相关费用项目和标准。
建设项目报建收费项目和标准
建设项目报建收费项目和标准一、背景介绍在建设项目报建过程中，涉及到一些收费项目和标准，这些费用是为了保障建设项目的顺利进行和相关部门的服务提供而收取的。
本文将详细介绍建设项目报建收费项目和标准的相关内容。
二、收费项目1. 报建申请费报建申请费是指建设单位在提交项目报建申请时需要缴纳的费用。
该费用主要用于覆盖相关部门对报建材料的审核、审批等工作所产生的费用。
报建申请费的标准根据项目的规模、性质、地理位置等因素而有所不同。
2. 审查费审查费是指建设项目报建过程中，相关部门对项目进行审查所收取的费用。
审查费的标准一般根据项目的规模、性质、技术复杂程度等因素而确定。
审查费用主要用于覆盖相关部门对项目的技术审查、环境影响评价、安全评估等工作所产生的费用。
3. 环评费环评费是指建设项目报建过程中，进行环境影响评价所需缴纳的费用。
环评费用主要用于覆盖环境影响评价机构对项目的评估、监测等工作所产生的费用。
环评费的标准一般根据项目的规模、性质、环境敏感程度等因素而确定。
4. 勘察设计费勘察设计费是指建设项目报建过程中，进行勘察设计工作所需缴纳的费用。
勘察设计费用主要用于覆盖勘察设计单位对项目进行勘察、设计等工作所产生的费用。
勘察设计费的标准一般根据项目的规模、性质、技术复杂程度等因素而确定。
5. 监理费监理费是指建设项目报建过程中，进行监理工作所需缴纳的费用。
监理费用主要用于覆盖监理单位对项目的监督、检查等工作所产生的费用。
监理费的标准一般根据项目的规模、性质、监理工作量等因素而确定。
6. 建设用地费建设用地费是指建设项目报建过程中，需要缴纳的土地使用费用。
建设用地费的标准一般根据土地的用途、面积、位置等因素而确定。
建设用地费用主要用于覆盖土地使用权的取得和土地征用补偿等费用。
三、收费标准1. 标准制定依据收费标准的制定依据主要包括国家有关法律法规、行业规章制度以及相关部门的规定等。
同时，还需要考虑到建设项目的规模、性质、地理位置等因素。
开发报建费用计算表
所占绿地面积 2000-5000元/㎡
项目
协议
评审个数
项目
协议
评审个数
项目
协议
评审个数
1．林草地每平方米收取补偿费 0.5~2.0元。零散树木每株收取补偿 费2~5元。
2．梯田梯土：石坎梯田梯土每平方 米收取补偿费2~3元，土坎梯田梯土每 水土流失面积 平方米收取补偿费1~1.5元。
3．水土保持固定观测设施、蓄（引 、排）水、拦沙等小型水利水保工程 及其它水土保持设施按恢复其同等标 准的工程造价计收补偿费。
名，按65%予以抵扣
中标总额
中标价2%
占道时间、面 绿地面积3500-5500元/㎡，
积
人行道铺装及路沿约220元㎡，
1、住宅：
1～2万㎡，0.4元/㎡；
2万～3万㎡，0.3元/㎡；
预测面积
3万㎡以上，0.2元/㎡ 2、非住宅：
1～2万㎡，0.5元/㎡；
2万～3万㎡，0.4元/㎡；
3万㎡以上，0.3元/㎡
准（存入比例：保障性住房和普通商
品住房项目存入比例为20%，其他房地
产开发项目存入比例为30%。抵扣标
准：
1、一般开
发项目按应存入项目资本金50%予以抵
投资概算
概算总额
扣； 2、旧城改造项目按应存入项目资本金
80%予以第抵扣2；页，共 4 页
3、经济适用房按80%予以抵扣；
项目性质
计算结果 直接发包取消
第 3 页，共 4 页
模拟计算
项目数据
输入科目
数据
项目性质
中标单价
住宅面积
非住宅面积 住宅面积 非住宅面积 建筑角点个数 管线长度
面积
计算结果
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土地登记费 1.6元/平方米113883.2土地出让金按土地等级分类
土地效益金评估1×土地出让金
购图费首幅648元，复晒80元
勘察丈量费定线：按红线长度1.2元/M，测点费：326元/点，管线定线：1.4―1.6元/M
控详设计7000元/公顷
拆迁管理费12-20元/平方米
土地使用费1元/平方米
土地契税土地评估价*4%（相应税率）
耕地占补平衡费10元/平方米
新增建设用地有偿使用费40元/平方米
新菜田基金2万元/亩
征地不可预见费征地总费用*2%
土地管理费征地总费用*2%
规划服务费0.2%*工程造价
价调基金住宅3元/平方米、公建5元/平方米
市政基础配套费住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储56元/平方米
住宅水增容费10元/平方米
综合管网设计费 1.6元/平方米*建筑面积
人防工程质检费7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
人员掩体设计费总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
供电设计费5%*工程造价
排水设计费 4.5%*工程造价
给水设计费 4.5%*工程造价
煤气设计费5%*工程造价
采暖设计费 4.5%*工程造价
公建防疫审图费造价的3‰
电话穿线费10元/平方米*建筑面积文物勘探费
规划定位放线费2300元/栋
施工图审查费1元/平方米
临时施工用水15元/平方米*建筑面积
招标管理费总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
市场服务费中标价的1‰
合同鉴定费中标价的0.05‰（施工单位全付）质量监督费总造价的2‰
劳保统筹费造价的3.8%
工程保险费造价的3‰
标志牌420元/栋印花税0.3‰
煤气集资费1600元/户，现在好像3600-3800元/户
固体垃圾排放费3元/立米（按实际发生）环保噪声排放费6400元/月*3月*栋数
环保测评费 1.365元/平方米占地费用垃圾托管费3元/平方米 * 建筑面积配套工程质量委托费配套造价的1.5‰
公建水增容费泳池DN5071立方*2000元/立方*5立米*500元
地名门牌制作费15元/单元 5元/户 400元/栋*2
水质化验费水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元
市政监督费工程造价*1.5‰（道路\绿化\给排水）
市政监理工程造价*2.5%（道路\绿化\给排水）
其他费用绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
非住宅商品房交易手续费单价*面积 *2.5 ‰
住宅商品房交易手续费3元/平方米
产权面积的测绘费0.61元/平方米
营业税销售合同的5%
城市维护建设税营业税的7%
教育费附加（含地方教育
费附加）营业税的4%
所得税按应纳税所得额的 33%
土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率房产税公司自用或出租房屋时需要交纳契税客户购房后需要交纳
印花税按合同金额乘以适用税率
城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额
回迁房屋维修基金80－104元/平方米
断水、电、气等
室内环境检测费5000M2 ≤ 2000元/栋
塑钢门窗检测费5000M2 ≤ 2000元/栋。