房地产老带新促销办法

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房产销售老客户带新客户营销方案

振兴嘉园老客户带新客户激励政策振兴嘉园为答谢老客户对本项目的支持与厚受，特举办“老带新”活动来回馈老客户，活动细则如下：
一、活动时间
二、激励政策：凡定购或签约购买振兴嘉园的客户，在定购或签约
购买后成功推荐一名新客户购买本项目，并办理完所有购房手续，“老客户”可以获得三千元推荐奖励，以此叠加，上不封顶。

三、“老客户带新客户政策”说明
1、“老客户”公指已定购或签约购买振兴嘉园的客户（老客户和被推荐的客户不能是同日定购或签约）；
2、本激励政策只针对振兴嘉园项目所有的在售房源；
3、“激励政策”由老客户新客户销售经理共同签字确认，自签定房屋认购书之日起执行，销售部及时作好相关登记；
4、如果由多个老客户推荐成功一套住宅，只能确定其中一名老客户享受“激励政策”；
5、凡在活动期间已定购或购买振兴嘉园的客户，二次或多次购买本项目，可享受“激励政策”；
6、如果被推荐荐客户购买后由于特殊原因退房后，老客户同时不享受“激励政策”；
盐城市园中原置业有限公司
日期2017年5月4日
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房产销售老客户带新客户营销方案

房产销售老客户带新客户营销方案一、建立客户关系2.赢取老客户信任：提供真实可靠的信息和建议，满足老客户的需求，使他们对您的信任度提高。

3.建立老客户忠诚度：通过会员制度、积分兑换等方式给予老客户一定的优惠和奖励，增强他们的忠诚度。

二、挖掘老客户潜力2.深入了解需求：在拜访中详细了解老客户的需求，并给予个性化的解决方案，满足其需求。

3.增值服务：在交谈中发现老客户的其他需求，比如装修、租赁等，提供相关服务，增加盈利点，并帮助老客户解决问题。

三、设计营销奖励机制1.奖励老客户：对于成功带来新客户的老客户，给予一定的奖励，比如现金返利、购物卡、积分兑换等。

2.奖励新客户：为新客户提供一定的优惠和奖励，比如首付折扣、购房礼品等，激励他们成为老客户，带来更多新客户。

3.奖励员工：对于成功带来新客户的员工，给予一定的奖励，激励员工积极参与到老客户带新客户的活动中。

四、制定市场推广策略1.制定目标客户群体：根据房产产品的特点，确定目标客户群体，比如首次购房者、投资者等。

2.制定营销方案：根据目标客户群体的需求，设计出相应的营销方案，比如举办购房讲座、参加房展等。

3.制定推广渠道：通过互联网、报纸、电视、社交媒体等各种渠道进行市场推广，提高知名度和影响力。

五、建立口碑推广1.收集客户口碑：收集老客户的满意度反馈和评价，将其作为宣传资料，用于吸引新客户。

2.提供优质服务：通过提供优质的售后服务、解决客户问题，让老客户口口相传，带动更多的新客户。

3.利用社交媒体：在社交媒体上发布老客户的推荐和评价，增加口碑营销效果。

六、培训和激励销售团队1.培训销售技巧：定期组织销售团队培训，提高其销售技巧和服务水平，增强其带新客户的能力。

2.激励销售团队：根据销售成绩给予销售团队一定的奖励，比如提成、旅游等，激励他们积极参与老客户带新客户活动。

通过房产销售老客户带新客户的营销方案，可以充分利用老客户的人际关系和口碑影响力，带动更多的新客户进入购房市场，提高销售额和市场份额。

房地产老带新活动方案

房地产老带新活动方案一、引言在当今竞争激烈的房地产市场中，如何吸引潜在客户并促进销售已成为各大开发商关注的焦点。

老带新活动作为一种有效的客户拓展方式，通过现有客户的口碑传播，能够降低获客成本，提高客户信任度，进而提升销售业绩。

本文将详细介绍一种创新的房地产老带新活动方案，以期为开发商提供有益的参考。

二、活动方案1. 活动名称："家园共筑，感恩回馈"老带新优惠活动2. 活动目标：通过老客户的口碑传播，吸引新客户，增加销售额。

3. 活动时间：两个月（具体时间可根据开发商需求调整）。

4. 活动对象：已购房的老客户及潜在新客户。

5. 活动内容：（1）老客户介绍新客户，享受折扣优惠老客户介绍新客户到访，并成功认购房产，老客户将获得房价X%的折扣优惠。

新客户在认购时也将享受X%的额外折扣。

（2）老带新合作成功，开发商提供精美礼包为感谢老客户的介绍，开发商将为老客户提供价值X元的家居礼包（含家居用品、家电等）。

同时，新客户也将获得价值X元的购房礼包（含装修材料、家居饰品等）。

（3）分享有奖，邀请好友助力鼓励老客户将活动信息分享至微信朋友圈或社交媒体，邀请好友助力。

成功邀请好友助力后，老客户和新客户均可获得额外X元红包奖励。

6. 活动流程：（1）老客户邀请新客户到访售楼处；（2）新客户完成认购手续；（3）开发商核实老带新资格；（4）开发商发放折扣及礼包；（5）老客户及新客户领取奖励。

7. 活动宣传：（1）开发商通过官方网站、微信公众号、社交媒体等渠道发布活动信息；（2）在售楼处设立活动海报和宣传栏，向到访客户介绍活动内容；（3）通过已购房老客户进行口碑传播，邀请亲朋好友参与活动。

8. 活动监控与评估：（1）开发商需对活动进行全程监控，确保活动的顺利进行；（2）统计活动期间的来访量、成交量等数据，以评估活动效果；（3）根据活动效果及时调整策略，优化活动方案。

三、预期效果通过本次"家园共筑，感恩回馈"老带新优惠活动，预期将实现以下效果：1. 提高新客户到访量：借助老客户的口碑传播，吸引更多潜在客户的关注和到访。

房地产老带新营销策划方案

房地产老带新营销策划方案一、方案背景随着城市化进程的加快，房地产市场竞争日益激烈，如何有效吸引新客户，提高客户忠诚度成为房地产企业需要面对的主要问题之一。

老带新是一种常见的房地产销售策略，通过老客户介绍新客户购房，提高新客户信任度和购买意愿，同时也通过奖励机制激发老客户的参与，提高整体销售业绩。

本文将针对房地产老带新营销策划方案进行详细阐述。

二、目标市场分析1. 目标客户群体：主要以具有购房需求的年轻人为主，例如刚结婚的年轻夫妻、即将退休的老人、拥有优质教育资源需求等。

2. 客户画像：根据目标市场的不同需求特点，进行细分，突出房屋的品质、配套设施、交通便利性等，以便满足不同人群的需求。

三、方案设计1. 辅导方案：为老客户提供购房辅导课程，包括购房流程、政策解读、产品介绍等，增强老客户对产品的了解及购房技巧的掌握，提高其购房辅导能力。

2. 社群营造：针对已购买产品的老客户，建立专属社群，通过活跃的社群运营，增强老客户之间的互动，共同分享购房经验，形成共同的认同感和归属感。

3. 奖励机制：为老客户设立相应的奖励机制，例如推荐一位新客户购房则可获得一定的返现金额或者增加一定的积分，以激发老客户的积极性，提高老带新的转化率。

4. 营销策略：通过线上线下相结合的方式，推广老带新活动。

线上推广可以通过房地产企业的官方网站、社交媒体平台以及与房地产相关的论坛等途径，加大活动的曝光度。

线下推广可以通过印刷宣传品、户外广告牌、业主邀请函等方式进行。

四、方案实施1. 策划阶段：- 确定活动的时间、地点和规模。

- 设定老带新活动的目标和指标。

- 制定详细的推广计划和预算。

2. 准备阶段：- 指派专门的团队负责活动的筹备工作。

- 确定老客户奖励机制和奖励金额，并落实到实际执行中。

- 制定培训方案，对老客户进行购房辅导以及推广技巧培训。

3. 推广阶段：- 宣传推广：通过各类媒体、社交平台等途径进行线上推广，并通过线下宣传与活动现场进行线下推广。

房地产尾盘老带新方案

“老带新”优惠方案根据以往销售的经验可知，老客户介绍新客户成交率是最高的。

四维大厦项目积累的客户规模、数量都是一笔不小的财富，如果加以有效利用，会为四维大厦项目带来令人意想不到的效果。

一、老带新的优点：1.营销成本低，促进销售；2.已购房客户对项目认知度高，其介绍的新客户多为亲戚、朋友、同事等，成交率高。

3.优惠方案无论对老客户，还是新客户吸引力高，传播效果好。

二、老带新缺点：1.活动范围有限，只在本项目已购房的老客户中有优惠政策，影响范围较小。

2.对没有老客户的新客户来说，吸引力不大。

建议：1.老带新活动结束后，隔上几天组织清盘活动。

2.老带新客户结束后，针对新客户给予一定的优惠政策。

三、活动优惠内容1、已成交的老客户，给予3000元配套设施费奖励；2、“老带新”成交的新客户，成交面积给予每平米优惠50元奖励。

四、老客户资格界定：购买公司所开发房屋的客户及现购买已签订购房合同的客户，均视同为公司的老客户。

五、新客户的资格界定：1、老客户陪同新客户上门进行登记。

条件：（1）老客户亲自陪同（2）新客户首次上门看房（3）填写《老带新上门客户登记表》以上三个条件同时满足视为有效“老带新”客户；第二次以后由老客户陪同上门看房视为“无效”。

（可以申请，如果真想购房，可以给予奖励政策。

但是老客户与新客户必须认识，防止老客户赚取物业费奖励）2、特殊情况下的老带新（老客户不能陪同）条件（1）老客户提前发短信告知置业顾问有客户上门（2）新客户为首次上门看房（3）新客户为首次上门看房经置业顾问确认、销售经理审核查阅短信并填写《老带新上门客户登记表》以上三个条件满足视为有效“老带新客户”。

六、实施办法：1. 置业顾问通过、短信息、上门向老客户释放“老带新”活动信息。

2、公司员工通过四维空间门口LED公布老带新政策。

3、在公司项目电梯、走廊张贴老带新策政方案，其次在项目门口、售楼处门口挂宣传条幅。

4. 老业主介绍新客户时，必须由老客户本人亲自带领新客户到现场，填写《老带新确认表》，经双方签字、置业顾问签字、销售经理签字后方可生效。

房地产老带新方案

房地产老带新方案房地产行业是一个持续发展的行业，为了应对市场的不断变化，房地产公司需要不断更新自身的经营模式和开发策略。

老带新方案正是一种创新的经营模式，它通过引入新的合作方式和推广新的产品，以提高企业竞争力和市场份额。

下面将详细介绍房地产老带新方案的具体内容和应用。

一、老带新合作模式老带新方案的核心是建立起老带新的良好合作关系，以实现资源的共享和互利共赢。

在这种合作模式下，房地产公司作为老方，通过与新方合作，共同承担开发项目的责任和风险，并分享利润。

新方可以是其他房地产公司、建筑设计公司、投资机构等，他们负责提供新的设计理念、投资资金或市场渠道，为项目的成功开发做出贡献。

二、老带新产品推广除了合作模式的改变，老带新方案还包括推广新的产品。

这些新产品可以是适应市场需求的新房型、新户型，也可以是针对特定客户群体的定制化产品。

通过更好地满足消费者的需求，房地产公司可以吸引更多的购房者，提高销售额和市场份额。

三、老带新技术应用随着科技的不断进步，房地产行业也要紧跟时代发展的步伐。

老带新方案可以包括引入新的建筑技术和智能化设备，提升房屋品质和居住体验。

例如，使用新型节能材料和智能家居系统，可以提高房屋的舒适度和能源利用效率，满足现代人对便捷与环保的追求。

四、老带新市场推广房地产老带新方案不仅仅是产品推广，更包括市场推广。

通过与新方合作，房地产公司可以借助新方的市场渠道和客户资源，开拓新的销售渠道，拓展新的市场领域。

利用互联网和大数据技术，可以更精确地锁定目标客户，提高市场推广的精准度和效果。

五、老带新方案的优势与挑战房地产老带新方案的优势在于可以加强企业的创新能力和竞争优势，降低企业的风险和成本。

通过与新方合作，房地产公司可以共享资源，实现资源互补，提高项目的成功率和效益。

然而，老带新方案也面临一些挑战，例如合作关系的管理与风险控制、新产品的设计与推广，以及市场推广的协调与整合。

综上所述，房地产老带新方案是一种创新的经营模式，通过合作模式的改变和推广新的产品，能够提高企业的竞争力和市场份额。

地产公司“老带新”营销奖励政策和执行办法

地产公司“老带新”营销执行方案“老带新”营销方式作为xx公司项目重要成交渠道，在多年的销售工作中起到了积极的促进作用，在xx年的营销工作中，“老带新”营销模式将进一步加强和拓宽，争取在全年销售周期内，在有限的推广费用支持下实现对xx项目的带动成交，建议加强“老带新”活动，实行“泛销售”策略。

活动目的➢共享xx地产公司项目客户资源，实现统筹营销，支持项目去化速度；➢持续以“老带新”的名义加强客户口碑传播、业内人士的关注，拓宽客户渠道，增强项目的传播度知名度；一、活动范围1、时间范围：xx年xx月至xx月2、产品范围：xx项目、xx项目、xx项目3、客户范围：※新客户界定：指由老客户推荐并最终购买xx地产的客户※老业主界定：客户签署完成《商品房买卖合同》并备案号生成之后，即可认定为老业主二、老带新奖励政策（仓储、车位不享受老带新奖励政策）1、住宅：※老业主成功介绍新客户购买，按成交额的千分之x四舍五入至百元位）的购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；※新客户可获得在销售成交价格的基础上额外x%的购房款优惠。

2、商业、SOHO：※老业主成功介绍新客户购买，按成交额的千分之x计算奖励金额，可兑现购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；※新客户无额外优惠。

3、老带新季度及年度奖励※每季度第一分公司统计“老带新”推荐总金额前五名（不分项目），分别再给予额外奖励，具体如下：第1名奖励8000元等值购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；第2名奖励5000元等值购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；第3-5名奖励3000元等值购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）。

※年度第一分公司统计“老带新”推荐总金额前三名（不分项目），分别再给予额外奖励，具体如下：·晋升为xx地产分公司总经理俱乐部VIP会员，享受VIP会员待遇；·每人可获得额外10000元等值旅游基金（现金形式，税前金额）；三、老带新奖励政策注意事项1、老带新奖励兑现条件老带新奖励以客户签署完成《商品买卖合同》并生成备案号后即可兑现。

房产销售老带新的方法

房产销售老带新的方法一、老带新的基础：建立信任。

1.1 老客户的信任来源。

房产销售中，老客户的信任是老带新的关键。

老客户为啥信任你呢？那得靠你平时的真诚相待。

就像那句俗语说的“人心换人心，八两换半斤”。

你得实实在在地给老客户介绍房子的优缺点，别藏着掖着。

比如说房子周边可能有点噪音，你就得告诉人家，而不是只说房子的好。

老客户觉得你靠谱，这信任就慢慢建立起来了。

1.2 新客户对老客户的信任。

新客户往往会更相信老客户的话。

老客户就像新客户在房产这个复杂领域里的引路人。

因为老客户有切身体会啊，新客户会觉得“听人劝，吃饱饭”。

老客户说这个房子住着舒服，周边配套好，新客户就容易心动。

二、激励措施：让老客户更积极。

2.1 物质激励。

咱得给老客户点实在的好处。

比如说给老客户一些物业费减免啊，或者送点家居用品啥的。

这就像给老客户打了一针“兴奋剂”，让他们更有动力去带新客户。

就好比你干活得有工钱一样，老客户做了这个事，也得有点回报不是？2.2 精神激励。

除了物质的，精神激励也不能少。

你可以给老客户颁发个“最佳推荐奖”之类的，虽然这奖可能不是啥特别值钱的东西，但能让老客户觉得自己很有面子，很有成就感。

这就像小孩子得了小红花一样，心里美滋滋的。

2.3 专属优惠。

给老客户一些专属的购房优惠，让他们觉得自己很特别。

这样老客户在带新客户的时候，就可以说“我给你推荐这个房子，我自己也在这买了，我还有专属优惠呢，你要是买了，肯定也划算”。

这就像一个很有吸引力的“鱼饵”，能吸引新客户。

三、活动助力：创造带新机会。

3.1 老客户答谢会。

搞个老客户答谢会。

在会上，除了感谢老客户，还可以展示一些新的房源。

这时候老客户身边可能就有朋友有购房需求。

这就像“一石二鸟”，既答谢了老客户，又给老带新创造了机会。

而且在这种轻松愉快的氛围里，老客户更容易把新客户介绍给你。

3.2 亲子活动。

举办亲子活动也不错。

老客户可以带着家人和朋友来参加。

这种活动很温馨，大家玩得开心了，关系就更亲近了。

“老带新”执行方案及成交总结

怡华·香缇丽舍“老带新”总结一、“老带新”营销模式以“老带新”的营销模式，大多数楼盘都会采用这种销售方式，“老带新”是房地产营销模式里的一种高级营销方式，也可以称为关系营销、人脉营销，通过这种方式获得的客户一般购买诚意都比较高，带来的新客户与原业主或客户的收入水平、素质也较为接近，有利于小区文化建设。

“老带新”的关系营销模式，老客户不仅能为楼盘带来新客户，更能通过口碑相传，让更多的人了解楼盘品质。

在房地产市场较好的情况下，这种营销方式很容易被忽视，但在房地产市场低靡的时期，“老带新”的营销模式会起到很好效果，同时节约了销售宣传成本。

二、针对“老带新”客户购房的优惠政策1、老客户推荐购房的新客户，可在正常优惠基础上再享受x%的折扣优惠2、老客户介绍新客户成交的即可获赠不同方式的奖励，赠送礼品、赠送现金、赠送物业管理费，推荐越多，利好越多。

一般情况下，老客户和新成交的客户都能因此得到实惠，从而促动他们介绍更多的意向客户。

三、“老带新”的推广我们项目在二期的销售中，一期业主和已成交的客户带过来的新客户占据了一定比例，而且带来的新客户诚意及成交率较高。

在仪征房地产市场，购房基本上以自住为主，老业主大多希望亲朋好友过来一起居住，这种方式操作起来也比较有成效。

二期开盘后推出的“老带新”奖励政策：凡是怡华·香缇丽舍的老业主或已成交的客户带新客户来购房，如果成交了，老业主将获得500元“介绍费”。

有2个一期的业主介绍了6个成交的客户，据我们统计一期的业主中有10位以上都介绍了成交的客户。

以“老带新”主要是靠老业主的口碑，老业主对楼盘的满意度宣传产生“羊群效应”，而以“老带新”毕竟是老业主代替了我们做宣传工作，所以销售效果更佳。

四、“老带新”的维护在仪化区域，我们项目已经树立了比较高的知名度和影响力，项目的规划的建设在当地处于领先水平。

1、项目一期交付后，一期业主对小区的规划建设和物业服务比较满意，即使出现一些问题，物业和开发公司及时的解决。

购房老带新优惠政策实施方案

房产销售“老带新”客户激励实施方案一．实施意义房产销售(de)常规是：做广告、谈客户、看房翻楼书,然后是签合同,从广告起步带来(de)客户群称为第一营销渠道,由物业及物业包装而产生(de)市场信任度,由客户间互相传递而产生(de)客户群,是至关重要(de)房产第二营销渠道.当前楼市以广告为主体推盘既是现实(de)需要,也是形势所迫.广告市场成为楼市营销(de)主流,大多楼盘(de)市场冷热,几乎都依托在广告发布总量(de)基础之上.一般来讲,楼盘广告量多密度高,其导入(de)购房客户比例相对要高, 这种由广告投放而产生(de)销售量,商业推广效应明显而直观,但却显得不够稳定,致使难以控制市场走势、无法把握成交量.非广告引发(de)购房导入力,虽然效应不够直接,但却非常深入,这种由于物业本身引发(de)市场冲击力,由于客户滚动而派生(de)购房源,成交率高,利于口碑(de)形成.因此,在目前基本没有广告投放情况下,如何针对性地做已购房客户工作,充分利用客户口碑这一强有力(de)武器,形成第二营销渠道,是现阶段我们(de)重要工作.二．现阶段面临(de)问题及解决方案项目从去年十月销售以来,至今已完成85%以下(de)销售,目前余房48套.如何提升销售快速销化尾盘,为二批(de)蓄客留出时间与空间,成为目前头等大事.在第一营销渠道竞争激烈(de)当前,拓展第二营销渠道,已是我们(de)首要选择.但,要开展相应(de)工作,存在以下一些困难点：１．老带新客户界定老带新客户(de)界定是本方案实施(de)重点,以新客户第一次到访(de)记录为主,必须在老客户(de)陪同下本优惠才成立,并且填写老带新客户登记表.待新客户签定正式商业买卖合同后,及时在销售部经理处填写“老带新确认涵”.以便享受物业优惠.２．没有制定相应(de)优惠政策无法有效刺激老客户公司(de)“商业销售”虽已动作一段时间,但在相应(de)优惠方面,没有制定相关细则,无法激励老客户.我司建议在11月30日-12月30日近期一个月里组织“老业主带新业主优惠政策”,按照“奖励计划”凡是由老客户介绍(de)新客户购买成功者将享受 (de)优惠政策.（1）如凡由老客户带新客户购买成功者均享受半年(de)物管优惠,不分面积大小、不分金额多少.（2）如老客户推荐(de)新客户既购买了门市又购买了商铺即推荐者可二选其一门市或者商铺(de)优惠.（3）推荐多个新客户购买物业(de)可按每套一次累加注：以上物管费均是后付费.3.由老客户带来(de)新客户应该同时享有一定(de)优惠购买我们项目(de)客户一般都比较谨慎,他介绍朋友、亲属来购买也是出于对 (de)认同,同时也担心介绍自己(de)朋友亲属来购买会被误认为是为了自己得好处(de)嫌疑.而我们给他介绍(de)朋友同样也享受一定(de)优惠,故新客户在11月30日-12月10日购买一次性(de)优惠200 元/平方米,按揭150 元/平方米.11月11日-11月20日一次性购买优惠150元/平方米,按揭100元/平方米.11月21日-12月30日一次性购买优惠100元/平方米,按揭50元/平方.4. 老带新活动(de)宣传需要深入人心,引起关注老带新活动启动后,需要我们加大宣传力度,必须点对点(de)专项推广“老带新活动”.如仅靠置业顾问(de)推广是远远不够(de),需结合直投、短信等点对点直效(de)宣传方式,直接告知其有效信息,我司将老带新(de)客户范围分为以下几种,并将其告知信息及宣传(de)模式罗列如下：优惠政策明细短信置业顾问回访优惠政策明细短信置业顾问回访三．实施细则１．引爆点（11月30日——12月30日）为期一月(de)“老带新优惠政策”活动,对项目现场重新包装,将通过、短信、等形式告知已成交客户“老客户介绍新客户成交送物管费”.２．优惠方案业主介绍、每介绍一套享受半年物管费用,通过推荐成功(de)套数,可累积享受优惠,可由老客户自行选择享受物业优惠(de)其中一种购买一次性(de)优惠200元/平方米,按揭150 元/平方米购买一次性(de)优惠150元/平方米,按揭100 元/平方米四．费用预估进行老带新礼品优惠活动,每套老带新(de)优惠成本平均800元,老带新(de)优惠更有利于项目销售,更有利于进一步带动老业主带新业主(de)积极性,更有利于与业主(de)关系融洽.五．相关协调及实施细节1、现场布置；2、需要做老带新及相关流程；3、老带新活动开展,考虑事先制定“老带新客户上门登记表”老客户带新客户第一次上门时对新老客户(de)身份进行确认销售代表登记,老客户带新客户上门(de)费用不予报销；4、新客户成交,老客户填写“老带新奖励确认涵”（一式两份）经开发商审核无误后盖章即生效；5、新客户在规定(de)时间内签订买卖合同后,老客户凭“老带新奖励确认涵”领取奖励；6、老客户（介绍人）第一次必须亲自带新客户（被介绍人）上门,同时销售填写老带新客户登记表；7、老带新客户上门登记确认后,新客户在活动期限内购买并按时签订合同,老客户可享受奖励,并且奖励按购买套数积累；8、在活动范围内成交新客户在规定(de)时间内购买并签订合同也可获得奖励；9、此老客户带新客户必须是新客户签订合同后才有效；10、优惠时间将由开发商交房后执行项目营销部20 - -流程1、、短信通知已成交业主、和部分业主以及前来过营销中心未能成交(de)客户；2、业主或客户有意向,邀请前来营销中心；3、到营销中心后,详细介绍活动细则；4、老客户带新客户第一次上门（必须是共同上门）；5、确认身份销售代表填写“老带新上门登记表”；6、新客户成交后,营销中心可告辞老客户,在其成功签定商品房买卖合同后,通知老客户前来营销中心,到营销经理处填写“老带新确认涵”（一式两份）且进行登记,此确认函是老客户领取优惠(de)凭证和依据；7、新客户签订合同,老客户兑奖；8、恭喜老客户,并请其再代为介绍；。

房屋销售以老带新工作计划

一、背景随着我国房地产市场的快速发展，竞争日益激烈，为了提高销售业绩，增强客户满意度，我们决定实施“以老带新”的销售策略。

通过老客户介绍新客户，实现客户资源的共享和业绩的持续增长。

二、目标1. 提高销售业绩：通过老客户介绍新客户，增加客户数量，提高销售额。

2. 增强客户满意度：为客户提供优质服务，提升客户口碑，提高客户忠诚度。

3. 培养销售团队：通过以老带新，提升新员工的销售技能，打造一支高素质的销售团队。

三、工作计划1. 老客户筛选（1）筛选出忠诚度高、口碑好的老客户，作为“以老带新”的主要推广对象。

（2）了解老客户的兴趣爱好、需求特点，为其推荐合适的房源。

2. 老客户激励（1）制定老客户奖励政策，对成功介绍新客户的客户给予物质或精神奖励。

（2）定期举办老客户活动，加强与客户的互动，提高客户粘性。

3. 新客户开发（1）针对老客户推荐的新客户，提供专属优惠政策和个性化服务。

（2）组织新客户看房团，邀请老客户陪同参观，提升新客户的购买信心。

4. 销售团队培训（1）对新员工进行销售技巧、客户沟通等方面的培训，提高其销售能力。

（2）组织老员工与新员工进行经验交流，分享成功案例，共同提升团队整体水平。

5. 营销活动策划（1）针对“以老带新”活动，策划一系列营销活动，如优惠券、团购优惠等。

（2）利用线上线下渠道，加大宣传力度，提高活动知名度。

6. 跟踪与评估（1）定期跟踪“以老带新”活动的进展情况，了解客户需求和满意度。

（2）对活动效果进行评估，及时调整策略，确保活动取得预期效果。

四、实施时间本工作计划自2023年1月1日起实施，为期一年。

五、预期效果通过实施“以老带新”工作计划，预计在一年内实现以下目标：1. 销售业绩同比增长20%；2. 客户满意度达到90%；3. 销售团队整体水平得到显著提升。

六、总结“以老带新”工作计划是我们提高销售业绩、增强客户满意度的重要举措。

我们将全力以赴，确保工作计划的顺利实施，为公司创造更多价值。

老带新活动方案(最新5篇)

老带新活动方案（最新5篇）老带新活动方案篇一目前房地产市场极不景气，无上客量，为了促进产品尽快去化，并响应集团“奋战一百天，销售10个亿”的口号，充分挖掘项目现有老业主资源，更好的完成今年的销售目标，特申请加大“老带新”激励力度，发动老客户热情，充分调动老业主的积极性，培养老客户对本项目的归属感，让老客户自愿推荐周围亲朋好友，有效利用口碑传播促进成交，从而实现圈层营销。

一、产品销售现状分析：1、目前货量盘点：本项目自20xx年12月27日对外推售，总计推出住宅96套，计平方米，商铺16套，计580平方米，车库81个，当时上报集团批复住宅底价：4019元/平方米。

至今年4月，销售9套。

4月20日，营销部上报集团，实行一口价政策，住宅底价为：3800-3900元/平，至6月28日，销售11套，至此累计完成住宅销售20套，销售面积___平米。

销售情况如下表统计2、产品销售价格与底价差额分析A、住宅：住宅均价高出集团批示底价___元/㎡，每户总价高出底价8223元。

B、商铺：商铺均价高出集团批示底价___元/㎡，每铺总价高出底价万元。

c、车位：车位均价高出集团批示底价____元。

3、综上分析，采取老带新优惠是可行的，原则是，在原来执行的。

各种折扣和推介后，再实行老带新优惠成交的最终价格不得低于集团批示底价，因产品和面积差异，可灵活设置奖励，区间总额可在3000元至6000元之间。

二、活动时间：20xx年7月1日-9月28日三、活动目标：1、通过给予老客户利益，调动其积极性，立足项目客群特征扩大圈层营销；2、给予新客户专属优惠，促进购房成交；3、利用老客户资源，节约营销成本，促进口碑传播。

四、活动对象：“老客户”：现阶段界定为大汉东风商业步行街、大汉中央广场成功认购的客户，重点是安置户。

“新客户”：首次到访销售现场，新客户认定最终以签订购房合同为准。

五、活动及优惠原则：1、活动原则：参与大汉中央广场“老带新优惠活动”的老业主，可在新客户签约后，并完成所有付款手续后领取相应奖励。

房地产老客户带新客户老带新奖励政策和执行办法

房地产老客户带新客户老带新奖励政策和执行办法房地产老客户带新客户是一种常见的销售策略，通过鼓励老客户向朋友、亲戚或同事推荐购买房产，可以增加销售额和客户群体。

为了激励老客户带来新客户，可以制定一套合理的老带新奖励政策和执行办法。

以下是一个可能的配置，总字数超过1200字。

一、奖励政策1.确定奖励金额：根据客户的房产价值和销售提成标准，确定老带新奖励的金额。

通常情况下，老客户带来新客户购买的房产金额越高，奖励金额也会相应提高。

2.奖励形式：老带新奖励可以以现金、折扣、礼品或是提成的形式发放。

根据公司的实际情况和员工的需求，选择最适合的奖励方式。

3.奖励阶梯：可以按照老客户带来的新客户数量和房屋交易金额设立奖励阶梯。

例如，当老客户带来1-2个新客户购买房产，奖励金额为销售提成的10%；当老客户带来3-5个新客户购买房产，奖励金额为销售提成的15%；当老客户带来超过5个新客户购买房产，奖励金额为销售提成的20%。

4.奖励支付方式：可以根据公司的规模和财务状况，选择一次性支付或分期支付的方式。

一次性支付可以激励老客户更积极地推荐新客户，而分期支付则可以为公司提供更好的财务控制。

二、执行办法1.奖励认定：老客户应填写推荐表格，并在推荐房产成交后向公司提交。

公司将根据填写的信息和交易记录，认定老客户是否符合带新客户奖励政策的要求。

2.奖励支付时间：一般情况下，老客户带来的新客户在房屋交易完成后，公司会与老客户确定奖励金额及支付方式，并在15个工作日内支付奖励。

3.奖励有效期：老客户带来的新客户在一定的时间范围内完成房屋交易，才能获得带新奖励。

例如，新客户的房屋成交日期必须在推荐日期之后的6个月内，否则老客户将无法获得奖励。

4.奖励税务问题：根据当地税法规定，奖励金额可能会产生个人所得税或相关税费。

公司应向老客户说明奖励金额的税务情况，并根据相关规定扣除相应的税费后支付奖励金额。

5.奖励申诉和追溯：如果老客户对奖励认定有异议，可以向公司提交申诉，公司将进行核实并尽快回复。

老带新提升12个方法

老带新提升12个方法老带新提升的12个方法01.目前房地产市场中的“老带新”现状老带新”是一种房地产通用的销售手段，易操作，转化高，费效低，而且可以增加业主满意度，所以几乎所有开发商都会使用老带新。

很多项目卖不动的时候，就想着用老带新的方式，给老客户很高的佣金，试图扭转乾坤。

但到了最后，老客户根本不买单，成交效果也不如人意。

为什么呢？难道客户真的不想推荐吗？我认为不是。

这种结果很重要的原因是动机和方法没用对。

而目前老带新领域最顶级的操作方式应该是阿那亚项目的社群营销，最高时甚至可以达到90%的老带新成交比例。

但我们今天讨论的是常规房地产项目的老带新方案，故而文旅项目不在今天我们的讨论范围中。

02.真诚是老带新的前提基础可能说这点，是大家都不愿意看的，觉得特别的老套，特别的土。

但我为什么一定要把这一点拿出来单独强调呢？很简单，因为有的项目、有的销售，真的把老带新作为一种纯粹卖房子的手段，而不是发自内心的去尊重客户，为客户好。

即使表面伪装得再好，让客户感觉再热情，你都会在你的眼神和肢体语言中展现出不屑和傲慢，让你的老客户维系竹篮打水一场空。

所以“真诚”是老带新方法的前提和基础。

如果做不到这一点，以下所有的动作，对于你，可能都是徒劳。

请记住，老业主的情感不是呼之即来，挥之即去。

它和你的爱人一样，是需要用心去呵护才能开出美丽的花，结出甘甜的果。

03.客户老带新的5个理由客户老带新的动机有很多很多，有的图钱，有的图名，有的是发自内心的认可。

但无论是因为什么原因，无外乎以下五个方面：第一：认可企业。

他居住在以往的小区，享受到以往开发商带来的发展红利，认可这个企业的社会形象，那么就会不断的推荐，这就是品牌的号召力，比如重庆的龙湖，可能新盘首开，对于其他开发商要花很大代价才能吸引来的客户，但它只需要给老业主打一遍电话，看房的人就源源不断。

删除明显有问题的段落）04.了解客户的需求了解客户的需求是老带新的重要环节。

房地产老带新促销办法

老带新方案一、活动目的：1、回馈老客户，发掘潜伏新客户。

2、老客户介绍新客户，成交率高，并且当前本案已经拥有必定数目的老业主，有效客户资源应该加以利用。

3、发动老客户热忱，一方面做到促销鼓舞的手段，另一方面培育老客户对小区的热爱之情，使其自发把自己喜爱的家园介绍给亲友挚友，有效的利用口碑流传促使成交。

二、活动时间：2015 年 1 月-----三、活动对象：老客户，既中新置地所属楼盘业主（城邦花园、水云居、荣域花园、湖左岸、奥韵花园、新唯花园、东方维多纳）四、活动说明：1、老客户介绍的新客户一定是第一次抵达售楼处，销售人员一定当面做好来访登记，并填写老带新登记表，新老客户署名均可奏效。

2、参加此次活动的客户一定是由老带新成交的老客户，自行购置的新客户不在此活动范围内。

3、新老客户一定在规准时间内签署商品房销售合同。

五、活动内容：老带新原方案方案1方案2方案3方案4针对悦湖老老客户介绍老客户介绍新客户成功老客户介绍成功介绍客客户介绍新新客户成功签约后可减新客户成功户认购可获客户成功签签约后可赠详细方案免 1年物业签约后可获得 500 元超约后可获取送苏宁费（待和和得 2000 元市购物卡车位抵用券3000 元家乔物业协商场购物卡10000 元电抵用券商）六、见告方式：1、口头见告：在新客户成交时，销售人员给其详尽介绍“老带新”的详尽举措，利用首因成效增强其印象，使其成为“老带薪”的一员。

2、电话见告：活动确立后，销售人员分批对其老客户进行电话见告“老带新”的新活动内容。

3、短信见告：对其小区进行地区性的短信投放，见告并鼓舞老带新。

4、户外宣传：对详细小区电梯井、小区宣传板进行海报宣传。

七、活动流程：1、活动时期老客户带新客户初次来售楼处填写老带新确认单。

2、在规准时间内成功认购并签署商品房销售合同。

3、将新老客户信息资料（身份证、购房合同或房产证）报给开发商审查，礼物审批、发放。

4、。