房屋重点(关键)和难点工程施工方案其措施
房屋建设维护与改造施工方案
（1）建立完善的质量管理体系，严格按照国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量。
（2）设立质量管理小组，负责现场质量检查、监督，对施工过程进行全面把控。
（3）采用先进施工工艺和优质材料，提高工程质量。
（4）加强施工人员培训，提高施工人员质量意识和技能水平。
（5）定期对施工质量进行检查、评估，及时发现问题并整改。
③ 装饰装修：包括室内装修、水电安装、设备设施安装等，预计耗时3个月。
④ 室外景观改造：包括绿化、铺装、照明等，预计耗时1个月。
（3）验收阶段：工程验收、整改、移交等工作，预计耗时1个月。
3. 关键节点控制：
（1）施工过程中，严格把控各阶段的质量、安全、进度，确保工程顺利进行。
（2）加强施工现场管理，合理安排施工计划，确保各施工环节紧密衔接。
2. 风险应急管理：
（1）建立风险预防机制，对施工现场进行全面风险评估，制定相应的防范措施。
（2）设立风险应急管理小组，负责现场风险监控、预警、应急处理等工作。
（3）制定应急预案，针对火灾、坍塌、触电、中毒等可能发生的风险，明确应急处理流程和责任人。
（4）定期组织应急演练，提高施工人员应对突发事件的能力。
二、施工组织与人员安排
房屋建设维护与改造施工方案在施工组织与人员安排方面，具体如下：
1. 施工组织：
（1）成立项目经理部，负责全面协调、管理施工现场各项工作，确保工程进度、质量、安全等方面的要求得到满足。
（2）设立施工管理小组，负责现场施工组织、协调、监督及施工技术指导，确保施工顺利进行。
（3）成立质量管理小组，负责工程质量控制，严格按照相关规范、标准进行检查，确保工程质量达标。
（2）合理ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ用废弃物，减少建筑垃圾产生。
房屋建筑工程施工方案与技术措施
房屋建筑工程施工方案与技术措施1、施工总体安排1.1施工程序总体设想“突出重点，多点施工，稳中求快，确保工期”。
本着精诚合作的精神服从甲方及监理的指导，精心组织施工，制定详细的措施，来保证工程总目标的实现。
在施工高峰期间，对人、材、机的需求量是相当大的，成立技术协调部门，直接负责施工过程中的协调、配合工作，调节冲突、平衡资源分配。
另本工程有的其他专业施工班组穿插施工。
在施工过程中需要本着精诚合作的宗旨来协调、管理。
本项目质量要求高都是本工程施工过程的重点控制对象，制定严密的质量和工期控制措施。
在管理方面根据工期紧的实际情况，主要根据工程的平面布置分布较散的特点，加大各种资源的投入；并进行合理组织，安排好施工流水段划分和立体交叉与流水施工作业，强调土建与安装的配合，同时为精装修施工及时穿插创造条件，特别是要组织好均衡施工，避免因工作面不连续造成窝工的情况出现。
我司拟在本工程施工过程采用先进的施工技术，投入现代化的施工机械设备，选择手艺精良的生产班组，编制科学合理的施工方案和优化施工进度计划，采用检验合格的建筑材料，充分利用平面、空间和时间，在每个区段施工中，进行分段流水，多工种立体交叉的施工方法。
施工安排时应根据工程的特点，并按照招标文件对工期、质量及安全文明施工方面的要求，合理安排人力、物力及施工设备。
工序安排上，遵循流水作业及资源优化配置的原则。
进场后尽快探明既有管线的分布状况，对影响施工需要改迁的管线，应尽快与管理所属单位和有关主管部门联系，进行管线迁移工作，为工程施工创造有利条件。
1.2施工准备工作1.2.1施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况，公司、工程部以及项目部共同制定施工的准备计划。
为工程顺利进展打下良好的基础。
施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：实施性工程总施工组织计划编制（施工阶段）、施工组织机构建立、施工现场平面布置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案编制及技术交底、图纸会审、砂浆及混凝土现场配合比设计、施工进度计划交底、施工质量安全交底等。
幕墙工程施工重点、难点分析及应对措施
幕墙工程施工重点、难点分析及应对措施1、工程难点本工程施工过程中的重点、难点控制内容主要有：（1）历经冬季施工，总工期相对紧张；（2）有限工作面上的多工种、多专业的相互配合；（3）材料种类繁多，质量要求高档，进口材料较多；（4）墙地面大量采用石材装饰，石材色差、质量、成保等控制。
2、主要策略2.1针对工期紧张（1）建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程施工进度的主要手段。
从人力、物力、财力、机械等着手，充分保证生产要素的供给，从而确保施工进度的顺利推进。
（2）我司在前期拟派2－3名有酒店精装经验的资深设计师，对本项目的重点收口及复杂节点进行深化，保证施工图的全面和详细，确保在施工中无返工、返修影响工期的事件出现。
（3）合理安排各工序，分段组织流水施工，提前插入二次结构施工及机电安装工程。
为各专业工种的衔接，交叉时间、空间量提前做好把控。
（4）施行计划纠偏措施，在总进度计划目标的前提下，编制各专业分项进度计划、月进度计划、周进度计划。
采取动态监控，实时纠偏，确保总工期目标的实现。
2.2季节性施工措施金雁饭店三标段项目位于怀柔区雁栖湖旁，施工期间正值北京入秋，山区气候早晚温差较大，湿度较大。
重点做好材料的保温覆盖、防水防潮工作。
既要保证工程的质量，又要保证施工的进度。
我项目部制定详细季节性施工方案，建立应急预案，制定高温、多雨天气的安全施工措施，准备充足的高温防护用品和雨期防潮覆盖材料，为高温、多雨天气的顺利施工做好准备。
2.3协调配合管理在装修阶段施工过程中，由于水电专业开始大面积施工，这将造成给排水、通风空调、消防水等专业之间互相交叉，强电、弱电、消防电等专业之间互相交叉，水电专业之间的交叉，水电专业与土建装修专业之间交叉，因而各专业之间交叉及配合是工程重点也是难点。
在此过程中如何做好定位放线，如何协调各专业之间的配合，如何预见各专业施工过程中可能出现的问题，如何及时发现和处理现场出现的各种问题等等是工程的关键性，如果能解决好上述问题不仅能避免施工过程出现的窝工、返工、材料的浪费等经济方面的损失，而且也能有效节约工期。
房屋建筑工程施工质量管理与控制措施
房屋建筑工程施工质量管理与控制措施摘要：本文基于房屋建筑施工质量管控重点，从房屋建筑施工材料、设备；房屋建筑施工工艺；建筑工作人员等方面依次提出房屋建筑工程施工质量管理控制措施，以供参考。
关键词：房屋建筑；施工质量；管理措施引言：房屋建筑工程施工质量管理较为重要，但在实际施工过程中，由于个别建设单位不够重视对设计图纸以及施工方案的审核，导致所涉及的图纸内容与房屋建筑施工实际情况存在偏差，这种问题不仅影响到了房屋建筑整体施工质量，也对施工成本产生了增耗。
因此，应从根本上做好有关的管理工作，确保房屋建筑工程施工达到应有的质量要求，使其保质保量地完成。
1、房屋建筑施工质量管控重点1.1房屋建筑施工材料、设备在房屋建筑施工过程中，所使用的施工材料以及设备较多。
为此，应针对房屋建筑施工材料、设备进行质量管理，该阶段直接关系到整体施工质量以及工程进度。
首先，应针对施工单位所采用的施工材料，从质量、规格以及采购工程等方面进行管理，确保各方面都可满足项目建设实际要求，符合施工标准，确保利用该施工材料可达到规范建设的效果，避免因材料问题导致房屋建筑出现不同程度的质量或安全隐患。
其次，在针对施工设备进行质量管控时，应按照规格，参数等方面进行严格的管控，避免规格参数不符合施工标准或不符合技术要求。
上述提出的情况不仅会导致二次返工现象，还会对整体进度，成本造成不利影响[1]。
1.2房屋建筑施工工艺首先，在房屋建筑施工过程中，其所实施的施工工艺，包括施工技术、设计图纸以及施工方案的这些阶段是影响房屋建筑整体质量的关键因素，其中设计图纸与施工方案是房屋建筑施工在前期准备工作中应完成的重要部分，也是开展施工的基础，可为施工人员实施施工工艺提供相应的指导。
其次，房屋建筑施工工艺依据设计图纸以及施工方案所实施，为此，在质量管控阶段，管理人员应依据施工工艺做好对施工设计以及施工方案的把控，确保起到支撑作用，避免对工程产生不良影响。
住宅修缮工程施工的重点和难点及应对措施分析
住宅修缮工程施工的重点和难点及应对措施分析发布时间：2021-05-31T14:01:48.277Z 来源：《基层建设》2021年第2期作者：郭坚[导读] 摘要：在经济持续发展的推动下，房屋修缮工程明显增多，房屋修缮和新建工程有所不同，需要在不破坏原始结构稳定性的基础上进行修缮，增强房屋的使用功能，延长住宅服役时间，确保住宅居住安全。
基于这样的前提，房屋修缮质量十分重要，需要涉及到的内容也比较多，在实际施工中，存在许多施工难点，如果这些难点和重点的施工质量无法保证，就会降低居住的安全性与舒适性。
本文将重点对修缮工程难点进行分析，以呼玛三村367号甲-上海万鼎建设有限公司摘要：在经济持续发展的推动下，房屋修缮工程明显增多，房屋修缮和新建工程有所不同，需要在不破坏原始结构稳定性的基础上进行修缮，增强房屋的使用功能，延长住宅服役时间，确保住宅居住安全。
基于这样的前提，房屋修缮质量十分重要，需要涉及到的内容也比较多，在实际施工中，存在许多施工难点，如果这些难点和重点的施工质量无法保证，就会降低居住的安全性与舒适性。
本文将重点对修缮工程难点进行分析，以呼玛三村367号甲-452号住宅修缮项目为例，提出合理应对措施，以便为今后的修缮工程提供参考。
关键词：应对措施；施工难点；住宅修缮工程引言：随着修缮工程规模大幅度扩张，修缮工程质量逐渐受到业界重视，成为社会关注焦点。
就目前的情况看，修缮工程质量呈现出稳中有升的态势，发展潜力巨大，但是依旧存在施工难点需要攻克，质量总体分布不均是现存的主要问题，并且施工中通病类型多，潜伏周期长，需要彻底“根治”。
由于修缮工程相对复杂，影响施工质量的原因众多，除了合理设计外，就是要严控施工环节，系统地进行监督，只有这样，才能将建筑的使用功能有效发挥。
一、项目概况（一）项目名称呼玛三村367号甲-452号住宅修缮项目（二）建设规模与概况本工程改造面积为54799.45 平方米，共有19栋住宅需要修缮，最高6层，新工房2为主要房屋类型，总投资高达1041.1895万元。
(完整版)施工中重点和难点的处理措施及方法
关键施工技术、工艺施工的重点、难点和解决方案第一节、关键部位施工技术措施一、深基坑安全施工技术措施1、基坑概况本项目图文信息中心工程基坑为长方形，面积约5000m2，基坑开挖较深，大面积开挖深度达7.00m左右,为深基坑施工。
设计基坑周边采用钢筋混凝土支护桩，支护梁加固支护。
2、现场准备2.1平整作业场地和临设场地，接通电源、水源。
2.2排水系统设置：基坑四周支护范围内的地表应加以修整，构筑排水土沟，或者在靠近基坑坡顶宽1-2 m的地面可适当垫高，里高外低，便于径流远离基坑。
2.3放线：与甲方履行正规的测量基准点资料和桩点的交接手续，设置测量控制点，测定围护边线与桩位。
控制点应不受施工影响。
2.4摸清施工障碍物，尤其要摸清地下施工障碍物，以便采取措施，防止发生施工事故。
2.5按施工总平面图营建生产临时设施，临时设施位置应设在距基坑较远的安全地带。
3、安全技术措施3.1周边设置防冲墙和封闭式维护栏杆，并在维护栏杆上涂红白标记防止物体坠落伤人；3.2加强排水沟的排水设施管理；3.3有专人指挥挖土，严禁超挖，确保安全施工；3.4严格监测数据来指导施工，加强信息化施工管理，确保工程安全，认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持“谁施工、谁负责“和“管生产必须管安全“的原则，根据”国务院关于加强企业生产中安全工作的几项规定“，结合实际和本工程特点，组成由项目部主要负责人、专职安全员、项目部和班组兼职安全员以及工地安全用电负责人参加的安全生产管理网，执行安全生产责任制，明确各级人员的责任，抓好本工程的安全生产工。
3.5工程实施前，对参与本工程施工的全职人员（包括民工）进行安全生产的宣传教育，组织职工学习国务院、省、市和公司颁发的有关安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在施工中严格遵守有关文件的规定。
3.6工程施工前，对投入本工程施工的机电设备和施工设施进行全面的安全检查，未经有关安全部门验收的设备和设施不准使用，不符合安全规定的地方立即整改完善。
住宅工程质量通病的防治施工方案
住宅工程质量通病的防治施工方案1.加强施工现场管理：重点加强施工现场管理，确保施工质量的可控性和可追溯性。
包括对施工队伍的管理，施工流程的监督和协调，关键节点的把控等。
2.严格执行质量控制：建立和执行严格的质量控制体系，包括施工工艺、质量标准、检测方法等。
制定详细的施工工艺流程，对每一个工艺进行规范化的操作，确保施工过程中每一道工序都符合质量要求。
3.强化工程监理：雇佣专业的监理机构对施工工艺和质量进行监管和检查，以减少施工中的缺陷和质量问题。
监理应具备相关背景和经验，能够对施工过程进行全面的把控和指导。
4.保证材料质量：选取符合标准的优质建材，避免使用冒充品牌、低质量材料等。
施工前对材料进行检测，及时处理不符合要求的材料，确保施工质量。
5.加强施工人员培训：培训施工人员的操作技能和施工质量意识，使他们了解施工规范和要求。
员工应获得相关证书和培训，熟悉各种质量标准和要求。
6.强化施工现场安全管理：加强现场施工安全管理，避免和减少现场的工伤事故。
合理规划施工过程，合理安排施工人员的工作和休息时间，配备必要的安全防护设备和工具。
7.建立健全的质量验收制度：制定详细的施工质量验收标准和程序，对施工过程中的质量进行全面检查和验收。
及时发现和纠正问题，确保施工质量符合要求。
8.强化施工监控：建立施工监控系统，包括现场实时监测设备和监控设备，对施工过程进行全程监控和记录。
及时发现问题，并采取相应的措施进行修复和改善。
9.建立质量跟踪与维护机制：建立质量跟踪与维护机制，对住宅工程的质量进行长期跟踪和维护。
定期对房屋进行检查和维护，及时修复和改进，确保住宅工程的可持续使用。
总之，防治住宅工程质量通病需要从施工现场管理、质量控制、施工监理、材料质量、施工人员培训、现场安全管理、质量验收制度、施工监控、质量跟踪与维护等多个方面加强措施。
只有全面加强对住宅工程质量问题的防治，才能保证建筑的质量和可持续性使用。
精装修工程中质量控制的重难点分析与控制措施
精装修工程中质量控制的重难点分析与控制措施摘要：在时代不断进步的背景下，我国经济水平直线上升，人民对居住质量、环境质量的要求愈来愈高。
精装修工程的开展，能为用户提供更高品质的住房，满足用户多样化需求。
通过有效控制精装修工程的质量，既能提升工程建设成效，也能保证精装修工程的稳定进行。
基于此，本文分析了精装修工程中质量控制的重难点，并提出控制措施，以供参考。
关键词：重难点；质量控制；精装修工程；控制措施前言：当前社会背景下，精装修的房子得到了大量业主、住户的认可和青睐，但在提高精装修工程要求时，也随之而来了许多问题，特别在精装修的质量问题方面，格外重要。
为有效控制精装修工程的施工质量，需明确易出现质量问题的环节，采取行之有效的手段解决，尽可能降低工程风险及质量问题出现的概率，从而达到施工标准、施工要求。
一、精装修工程精装修工程指的是依据国家规定，将浴室、厨房和墙壁等在交付房屋钥匙前，由施工单位装修完成，且要达到完好、精致的装修效果。
精装修工程主要有以下几点优势：一是精装修的业主能享受专业室内设计人员、室外设计团队所设计的精修效果，充分满足业主自身的个性化需求；二是为保证建筑物的性能，在设计与施工建筑物时，便会考虑好厨具与热水器等家电设备的安装；三是精装修工程使用的材料通常是承包商直接采购与安装，降低了采购费用与安装费用，提升了建筑工程的性价比；四是若业主购房后发现装修质量问题，能直接找到投诉对象解决问题，若处于保修期，还能节约维修费用；五是精装修工程从最初的设计环节到最终的验收交房，使用的施工材料和实际施工环节都有专门人员监督管理，杜绝出现个体装修无安排、无规范的情况，保证了工程施工的有序进行。
二、精装修中质量控制的重难点（一）施工技术精装修工程质量控制的重点是要采取适宜、恰当的施工技术，明确规范施工环节。
第一，在开展质量控制工作前，需细致分析、研究承接工程的合同文件、装修标准，认真研读工程的装修方案，了解施工期间的各个环节，再结合工程特点、设计文件等审核工程实际情况，严格把关装饰装修的样板间。
针对项目实施的重点、难点的分析和解决方案
1.重点、难点的分析1.对本工程项目实施的重点、难点分析重点、难点一：本工程建设规模大，涉及专业多，确保工期目标的实现，是本工程的重点；重点、难点二：隐蔽工程和特殊部位的正确处理，确保工程质量和效果，是本工程的难点；重点、难点三：绿色环保材料的选用，以及材料的管理，是本工程的重点；重点、难点四：安全、文明、环保施工，降低噪音，是本工程的重点。
1.1针对本工程项目实施重点、难点的解决方案1.1.1人员保证措施1）项目部人员组成：因为考虑到本项目的质量要求、工期及总体工程量较大，公司特安排人员具有多项大型会场高档装饰工程的施工管理经验，以保证项目部整体管理力量。
2）项目经理及施工管理人员均常驻现场，每周不少于6天，每天不少于1小时，并接受业主及监理进行考勤，共同抓好安全文明施工，确保工程质量、材料即时到位，确保本工程按质按期完成施工任务。
3）为保证工期的按时完成，公司将组织精兵强将，迅速熟悉图纸，领会设计意图，即时进场开场施工工作，工期紧张时分二班，24小时施工，同时承诺重大节日，施工现场不间隙、不停工，充分利用时间，保证施工任务的完成。
4）劳动力的管理施工队伍组成及进场计划：本项目确保施工质量，后备约20～30人的队伍随时参与工程建设，确保工期。
充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。
正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。
编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作关系，制订劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。
建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。
合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。
编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用。
提高劳动生产率的措施开展科学研究，促进技术进步。
全面开展科学研究工作，促进建筑技术的进步。
提高管理水平，科学的组织生产。
房屋维修改造施工方案与技术措施
房屋维修改造施工方案与技术措施目录一、前言 (3)1.1 编制目的 (3)1.2 工程背景 (4)1.3 施工原则与要求 (5)二、工程概况 (6)2.1 房屋基本情况 (6)2.2 维修改造范围 (7)2.3 工程目标 (8)三、施工方案 (9)3.1 基本思路 (10)3.2 施工流程 (11)3.3 施工要点 (13)3.4 材料与设备选择 (14)四、技术措施 (15)4.1 结构加固技术 (16)4.1.1 钢筋混凝土结构加固 (18)4.1.2 砖混结构加固 (20)4.1.3 木结构加固 (20)4.2 局部改造技术 (21)4.2.1 墙体拆除与重建 (23)4.2.2 楼地面改造 (24)4.2.3 门窗更换 (26)4.3 安全防护技术 (27)4.3.1 防水防潮 (28)4.3.2 防火防爆 (30)4.3.3 防雷防电 (30)4.4 节能环保技术 (31)4.4.1 绿色建筑材料应用 (33)4.4.2 施工节能措施 (34)4.4.3 环保设施配置 (35)五、质量控制与验收 (36)5.1 质量控制体系 (37)5.2 施工过程监控 (38)5.3 工程验收标准与方法 (39)六、风险评估与应急预案 (41)6.1 风险因素分析 (41)6.2 风险防范措施 (42)6.3 应急预案制定 (44)6.4 应急演练计划 (45)一、前言随着现代社会的发展，人们对居住环境的要求越来越高，房屋维修改造工程显得尤为重要。
为了保障房屋的使用安全、延长其使用寿命，我们必须对老旧房屋进行适时的维修、改造和加固。
本施工方案与技术措施旨在为房屋维修改造提供科学合理的指导，确保工程质量，提高房屋的综合性能。
本次施工方案针对不同类型的房屋，结合现场实际情况，制定针对性的维修、改造和加固措施。
在施工过程中，我们将严格遵守相关规范和标准，确保施工质量和安全。
我们注重文明施工，努力减少对周边环境的影响。
房屋土建工程施工重点、难点分析及措施
房屋土建工程施工重点、难点分析及措施房屋土建工程施工重点、难点分析及措施表-1序号重点难点部位可能产生的隐患监理措施和手段1 基坑支护系统及降水工程支护不牢、崩塌、滑坡、护坡桩断裂或锚杆拔出、实际情况与勘察报告不符、遇见弧石或预想不到的情况 1.对支护设计方案和施工技术方案进行论证、审核；2.对用于支护系统的原材料审查其出厂合格证、质量检测报告、现场随机抽样试验报告；3.对支护系统施工的全过程进行旁站监理，并做详细记录；4.在实施过程中，发现问题即时召集有关人员进行研究解决；5.督促施工单位必须有预防塌方、涌砂、暴雨的应急措施。
2 XXX开挖回填防水砼的抗渗达不到设计要求、处理不当 1.严格审查进场原材料的出厂合格证、质量检验报告，随机抽样送检察报告，抗渗砼配合比是否密实；2.旁站监理砼的配比计量、搅拌时间、振捣是否密实；3.预先审查施工缝或后浇带的配合比、试验报告。
3 地下防水混凝土砼配合比不准、捣是否密实、预埋件、预留洞口位置、尺寸不准、检查预留、预埋件、洞口的位置、尺寸是否准确 1.预先审查施工缝或后浇带的留置是否合理，浇注砼前是否按要求进行了处理；2.检查预留、预埋件、洞口的位置、尺寸是否准确，浇注砼时是否有变形变位。
4 防水施工基层不坚固、不平整、不清洁、局部空鼓、裂缝、表面有油污、浮渣、涂层或卷材厚度不够 1.防水层施工前对基层进行严格检查，查看基层有无不平、不净、空鼓、开裂等现象，如果有应进行处理并经验收合格后才能施工；2.原材料必须符合设计要求必须是有防水资质的队伍施工；3.跟踪检查涂层厚度和搭接宽度；4.对变形缝、穿墙埋件、预留接口预留连接件等处未管部位等逐个检查，确保防水整体成整体防水。
5 地下室墙外回填土无无监理措施和手段6 混凝土后浇带或施工缝的施工无无监理措施和手段7 主要原材料钢筋、水泥、防水涂料、卷材无无监理措施和手段本文介绍了房屋土建工程施工中的重点、难点及相应的监理措施和手段。
对本工程的重点难点分析及措施方案
对本工程的重点难点分析及措施方案6.1 工程重点、难点分析及措施6.1.1 施工管理重点、难点分析及对策根据本工程的施工特点和我单位在类似项目的施工管理经验，认为该工程应重点抓好以下方面的施工管理工作。
表6.1.1 施工管理重点、难点分析及对策序号重点难点分析主要对策1 施工期间将经历节假日以及雾霾天气、高考、等特殊情况下政府要求的停工时间，还有施工时段受限制、交通运输的管制等因素，可能对施工工期产生极重要的影响。
我们将以所制定的进度计划的关键线路为主线，同时制定特殊情况下的应急预案，确保工程施工的连续性。
充分发挥我单位项目管理和资源整合的优势，制定工期奖罚管理办法，实施精细的工期目标管理，采用先进的施工技术，加大人力、材料及机械设备等生产要素的配置，实行动态管理，确保如期完工。
2 我单位将建立工程质量保证体系和“创优”工程质量管理目标，确保质量目标实现。
我们将建立领导小组，从现场质量控制、业影像资料管理进行详细策划，实行目标管理，按专业、按工种、按分项分解目标，实行岗前培训，搞好成品保护，实施精品管理，确保质量目标实现。
楼层设置样板区，为工程创优和样板引路创造条件。
提前策划样板施工，展示质量精品。
3 经过1个雨季、1个冬季，所以冬雨季施工成为保证工期及质量的重点。
在进入冬雨季施工前组织专人编制冬雨季施工方案。
进入冬雨季施工前，对管理人员，专门组织技术业务培训，研究本工作围的有关知识，明确职责。
与气象台站取得联系，及时接收天气预报，防止寒流突然袭击。
安排专人测量施工期间的室外气温、砂浆、砼等的温度并作好记录。
4 本工程投入施工人员多，多工种交叉作业，立体安全文明施工管理是现场施工与管理的重点。
我们将结合北京市“北京市安全文明绿色工地”的创建要求，确定高标准的安全文明施工管理目标。
在整个施工过程中，分阶段进行危险源辨识和风险评估，制定安全措施，加强现场管理，落实安全责任制和安全教育培训，确保施工安全。
重点及难点工程施工方法图文完整版
重点及难点工程施工方法图文完整版目录第一节、混凝土工程防止开裂措施 (2)一、混凝土出现裂纹的主要原因： (2)二、预防混凝土开裂的措施 (3)第二节、柱钢筋的定位与防偏移 (4)第三节、剪力墙钢筋的定位及防偏移 (4)第四节、大面积砼施工方案 (5)一、砼浇筑和振捣 (5)二、砼泌水处理 (5)三、砼的二次振捣和抹光 (6)四、砼的养护 (6)第五节、后浇带成品保护 (6)在施工前认真分析本工程的重点及难点，制定出相应的措施及施工方案，能够避免出现不必要的失误，并能确保工程的质量及工期。
第一节、混凝土工程防止开裂措施本工程的结构施工除了要抓好混凝土结构几何尺寸，表面光滑平整，达到镜面效果等方面之外，混凝土结构不产生裂缝是结构创优的主要环节。
混凝土结构质量的好坏严重地影响工程使用和寿命，同时混凝土自身的密实度和内部质量影响到房屋的防渗漏的性能，因此保证混凝土结构不出现裂纹是本工程的一项关键工作。
我们将针对本工程的特点，采取系列相关措施以保证混凝土结构不出现裂纹，特别是卫生间、屋面等关键部位的混凝土。
一、混凝土出现裂纹的主要原因：1. 混凝土配比方面：主要在于水灰比较大，砂率较大、较细，石子较小，骨灰比较小，且粉煤灰较多，加之为了混凝土强度要求，水泥用量也较大，是产生裂缝的原因。
需及时与搅拌站沟通，做好砼配比工作，杜绝此方面的问题。
（1）混凝土水灰比过大，多余水份干脱后，发生较大的物理收缩，在混凝土早期抗裂能力不足的情况下产生表面龟裂；（2）混凝土中细粉与细骨料含量过大以及针片状比例过高，产生类似于上述性质的收缩裂纹；（3）混凝土养护不好或养护不及时，表面失水速度过快，产生收缩裂纹；（4）坍落度过大时，骨料大量下沉，素浆过多上浮，表面会产生较大的收缩而出现龟裂。
2. 其他方面的因素：（1）钢筋保护层太薄，钢筋间距较小，混凝土顺钢筋产生裂纹；（2）洞口、拐角等应力集中的地方没有加强钢筋；（3）缺箍筋、斜筋、温度筋，混凝土开裂。
老旧小区改造工程重点难点施工方案
老旧小区改造工程重点难点施工方案1、本工程施工具有以下特点：1、本工程施工面积较大，工期较紧。
因此我们必需坚持一切为业主着想的原则，合理布置施工现场，合理按排施工进度，合理划分施工段，配备充足施工机械，以交叉流水式进行科学组织施工，确保工程按期保质完成，这是本工程施工的时间坐标。
2、工地施工现场周围人车流量大，市容以及现场文明施工措施要求高，给安全围护、夜间施工等带来了一定的困难，如何在确保现场安全、文明施工的前提下，进行施工总平面布置，向施工单位提出了更高更严的标准，我们将制定精细的施工方案。
3、由于该工程实施总包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。
4、面积较大，为防止墙、板的出现裂缝，对钢筋的绑扎、砼的质量和浇筑要求较高。
施工工期应安排合理，严格控制施工缝的出现。
这是本工程的一个重点和难点。
5、在进入结构施工阶段后期，设备安装等配套项目增多，各楼层各专业交叉施工和高空作业日期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度；同时施工用垂直运输机械运送量增大且由于楼层升高使用频率降低，这一切都要求施工总包单位加强施工现场管理力度，以及和各方面的协调配合工作，统一指挥，统一调度。
2、施工现场总平面布置施工现场根据公司VIS形象识别系统指导手册的要求进行布置：临时围墙设置，临时道路硬化，办公、生活、与生产、施工临时设施分开布置，力求科学合理。
2.1施工现场平面布置原则1、首先要保证施工区与生活区完全隔开，人流车流完全隔离，保证互不干扰，新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输道路通畅，施工方便。
2、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。
3、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。
施工重点分析及措施
施工重点分析及措施一、工程施工特点1、根据现场初步踏勘的情况，本工程量大面广，项目众多。
2、本工程改造是在不影响住户正常生活状态下进行施工作业，可变因数较多，不可预料事情或情况较多。
3、要确保小区绿化不因改造而遭受不必要损坏的情况下进行施工作业。
4、要采取有效的防护措施，确保住户人员的安全，特别对老人、儿童、妇女，由于面广、量大、对安全施工操作上带来一定的难度。
5、在施工阶段对建筑垃圾及建筑废水必须采取有效的措施，确保小区文明整洁。
二、施工管理部署1、选派业务素质高，协调能力强，有多年施工经验，能与各类人员沟通，且能够完全胜任本工程特点的专业技术人员，组成施工项目部，由项目经理全面负责施工，着重生产调度，施工技术，施工方法，综合协调等方面加强管理。
2、为确保实现其预期目标，由公司经理牵头，公司各职能部门配合，实行对该项目进行监控和管理。
3、编制质量计划，实行质量管理遵照施工规范和工程质量验收评定标准，结合改造工程的特点，认真编制该项目的质量管理计划，对生产过程进行全面控制，施工前要熟悉每幢房屋改造部位，改造要示及作用，精心编制施工方案，做好针对性技术交底。
对质量和操作工艺实行方案先行，严格控制进场村料质量关，将质量隐患消灭在萌芽状态。
4、工期计划应用流水施工原理，编制工期控制计划，抓住关键线路，制定切实可行的技术措施，力求同工程的专业工人连续作业，尽可能将各分项工程的施工最大限度地有机地搭接起来，以缩短工期，达到计划目标。
5、安全生产管理计划施工过程中要定员定时，对安全生产进行全面细致严格检查，发现问题及时整改，现场安全设施，安全防护用品配备齐全，如现场设置木工间，则必须配置消防器具。
加强施工机械、施工用电，临时设施及施工现场的检查和强化管理。
6、文明施工管理严格执行市有关施工现场管理等规定，并结合该项目特点，制定文明施工管理制度，建立管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，有效管理，使小区广大住户满意。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋重点(关键)和难点工程施工方案其措施
房屋重点（关键）和难点工程的施工方案及其措施
（一）土建工程
1、在施工中要重点做好以下几点：
①改进模板体系、支撑体系和施工工艺，推广应用工业化全钢大模板体系，以增加模板刚度减少模板拼缝，清除涨模、烂根、蜂窝麻面等，达到清水砼标准，减少抹灰量。
②梁柱接头处要注重模板设计、配好阴阳角模板，严禁在阴阳角处用木板、木楔乱塞的做法。
③采取有效措施，控制钢筋的纵向位移，保证轴线正确，不偏位。
2、屋面
（1）女儿墙部位渗漏：施工时，收口处理好木砖，收口防腐木条、封口砂浆认真操作，女儿墙压顶出口做成滴水槽、线；附加防水层不得漏贴。
（2）天沟及落水口积水、渗漏：在施工中要认真找坡，明确落水口标高及安装程序，落水口四周嵌灌密实，防水层及附加层必须严密包好。
（3）屋面起鼓开裂，张口渗漏：施工中控制好含水率的同时，要按规定留设排气分格缝和排气管，分格缝必须纵横贯通，通入排气管，排所管必须完善防水措施。
3、厕浴间渗漏
（1）管根、地漏等渗漏：施工时，厕浴间必须做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞必须支设好模板，用微膨胀细石砼或水泥砂浆封堵密实。
（2）厕浴间倒泛水：每层结构施工时，均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制，施工完毕逐个进行泼水试验。
（3）墙面渗漏：主要是墙洞处渗漏，操作时间要把洞内的垃圾清净，撤水湿润，四壁涂刷掺胶的素水泥浆后进行补洞，补洞必须用微膨胀水泥砂浆或细石砼，并严格捣实。
（4）窗台、窗框等处渗漏：施工中要严格把好进场材料关，不合格产品坚决不允许进入现场，进场后做好成品保护工作，防止变形。
窗台渗水在施工中要严格控制好窗台内外标高和坡度，窗台与窗的连接处要认真处理，拟定细部做法。
在施工中要严格处理好窗口四壁，塑钢窗要用矿区和棉等轻质材料填充饱满，封口砂浆和打胶要保护质量、封闭要严密。
（5）楼地面墙面抹灰空鼓：施工面层之前应提前对基层进行清理，浇水润湿，刷浆与面层施工应紧密配合，严格控制好每层厚度。
（二）安装工程
（1）穿越卫生间楼板地面的所有给水、排水、消防管道及连接卫生间器具的给排水竖向支管，安装完毕，固定牢固后，把楼板洞口，用高标号细石砼分二到三次灌成堵洞，并将整个地面基层清理扫除干净，按设计要求做好防水处理，防水做完后，做48小时的闭水试验，不渗漏合格后，再做地面。
（2）卫生器具的安装与土建、装饰配合进行，所有卫生器具的上下水的连接，必须严格按操作规程标准要求施工操作，连接完毕后，立即做灌水试验，24小时无渗漏为合格，合格后做隐蔽，土建可做大便器台面的施工。
（3）卫生间地面必须低于走道20mm，并找好地面坡度，坡向地漏，地漏必须设在地面的最低处，并低于地面5-10mm。
（4）所有穿过卫生间地面的管道，沿管道周围用防水水泥做高于地面50mm梯形圆台，用于防水。
（5）在吊顶内安装的所有给排水、消防、空调管道，必须做严格的水压试验，特别是安装阀门配件，要先做单体试压，合格后再安装，并随管道一起再做系统试压，认真检查验收，确定无渗漏方可隐蔽。
（6）在吊顶内的或明装有的所有给排水，空调管道要做防结露处理，防结露的原材料按设计，做法严格按规程操作，与管道结合紧密。
绑扎牢固粘接严密不渗气，端头封闭好，套管内填充好防结露材料，所有阀门必须做防结露处理，做到严密不渗漏。
感谢您的阅读！。