绿建咨询服务流程
绿色咨询主要服务内容及资料需求清单
1 2 3 4 规划与设 计阶段 根据绿色建筑评价标识实施细则和相关规定，分析该项目申报绿色建筑评 价标识（绿标）的可行性，编写《项目认证可行性报告》 。 按照绿标标准，对建筑、结构、给排水、暖通、强弱电等专业设计，提出 具体相关要求。 根据给排水设计进行水量平衡计算，提出节水方案，编写节水分析报告。 制作雨水管理计划，降低场地内雨水径流量，编写雨水管理计划。 使用计算机模拟软件对项目的自然采光、日照和风环境进行模拟，以判断 是否符合绿标相关项的要求。 《热环境及热岛分析报告》 、 《自然采光和日光 控制分析报告》 《室外风环境模拟分析报告》 ；如果不符合要求，则向甲方 提供相应的设计建议。 提出场地生态规划建议，包括景观绿化、环境保护等。 按绿标要求，对设备和建材提出选购建议，包括再生利用成分材料和可再 生利用材料采购建议等。 审核设计院图纸是否满足评审要求（提出修改意见） 。 根据绿色建筑评价标识实施细则和相关规定，指导甲方准备相关设计、施 工及运营资料。
给排水设计
结构建材
电气设计
其他材料
材料属 性
材料分类
材料名称
提供单位
景观设计
暖通析计算报告 建设单位协调设计单位 场地铺装图 建设单位协调设计单位 建设单位协调设计单位或咨询 室外风环境模拟分析报告 单位 建设单位协调设计单位或咨询 自然通风模拟分析报告 单位 可再生能源设计文件 建设单位协调设计单位 雨水系统方案及技术经济 建设单位协调设计单位 分析 非传统水源利用率计算说 建设单位协调设计单位 明书 场地环境噪声分析计算报 建设单位协调设计单位或咨询 告 单位
5
6 7 8 9 申报材料 准备阶段
10 协助甲方进行绿色施工指导服务。 11 协助物业制定相关管理制度，包括节能、节水、节材与绿化管理等制度及 垃圾管理制度等。
绿建咨询服务流程
一、绿色建筑评价与咨询服务流程➢确定项目的整体绿色建筑设计理念，策划、分析项目的绿色建筑目标，分析项目适合采用的技术措施与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报；➢项目资料分析整理，明确项目施工图及相关方案可变更范围；➢根据设计目标及理念，完成项目规划设计优化服务、增量成本控制服务、绿建技术和产品优选服务；➢向甲方提供《***项目绿色建筑策划方案》；二、绿色建筑技术可行性分析阶段➢与甲方确认需进行可行性分析的绿色生态技术；➢对确认的绿色生态技术提供可行性分析报告，包括现有方案如何调整、技术的应用范围、应用效果、厂商及案例信息、经济性分析；➢甲方根据可行性研究报告确认技术应用与否；➢向甲方提供《***项目绿色建筑预评估报告》；三、绿色建筑方案深化设计阶段➢根据甲方定位的项目星级目标、自评估结论，确定项目所要达到的技术要求；➢根据项目工作计划与进度安排，完成与建筑设计、暖通设计、电气设计、给排水设计、景观设计、室内设计以及相关其他专业深化设计的咨询工作；➢乙方将参与整个施工图完善修改的技术指导，根据确定的设计方案，乙方提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念；➢针对该项目实施中的技术难点进行专题分析，并在专题分析基础上完成绿色建筑星级认证需要完成的各项模拟分析，并提供相应报告；◆《建筑日照模拟分析报告》◆《室外风环境数值模拟分析报告》◆《室外热环境数值模拟分析报告》◆《室内自然通风数值模拟分析报告》◆《室内自然采光数值模拟分析报告》◆《建筑隔声分析报告》◆《水资源综合规划报告》等➢向甲方提供《***项目绿色建筑自评估报告》；四、绿色建筑标识申报阶段➢根据《绿色建筑评价标识管理办法》（建科〔2009〕206号）、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）、《绿色建筑评价技术细则》（建科〔2015〕108号），对照项目各专业施工图纸，完成各项方案分析报告及绿色建筑整体深化方案；➢协助甲方完成绿色建筑设计评价标识申报书，将所有申报材料整理和汇总递交相关主管部门，提交专业审查资料；➢回复专业审查意见，提交“xx项目-专业评价后补充资料”，参加绿色建筑专家评审会，回答评审会中专家提出的问题，协助甲方完成绿色建筑的星级认证工作。
绿色建筑认证咨询服务协议(范本)
绿色建筑认证咨询服务协议第一章总则第一条协议背景甲方（以下简称“委托方”）为了提升其建筑项目的绿色建筑等级，确保建筑项目符合国家及地方绿色建筑相关标准，特聘请乙方（以下简称“服务方”）提供绿色建筑认证咨询服务。
第二条协议目的本协议旨在明确委托方与服务方之间的权利、义务和责任，确保双方在绿色建筑认证咨询过程中的合作顺利进行。
第二章服务内容第三条服务范围服务方应按照本协议的约定，为委托方提供以下绿色建筑认证咨询服务：1.绿色建筑项目评估：对委托方的建筑项目进行全面的绿色建筑评估，包括建筑设计、施工、运营等各个阶段。
2.绿色建筑标准咨询：为委托方提供绿色建筑相关标准的咨询和建议，包括国家及地方标准、行业规范等。
3.绿色建筑认证辅导：协助委托方进行绿色建筑认证申请，提供认证过程中的技术支持和咨询服务。
4.绿色建筑培训：为委托方提供绿色建筑相关知识的培训和讲解，提高委托方的绿色建筑意识和能力。
第四条服务时间本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第三章服务费用第五条费用标准1.服务方应根据绿色建筑项目的规模、难度和实际需求，与委托方商定咨询服务费用。
2.双方应根据约定时间和进度支付咨询服务费用。
具体支付方式和金额详见本协议附件。
第四章双方权利和义务第六条委托方的权利和义务1.委托方应向服务方提供真实、准确、完整的项目资料和相关信息。
2.委托方应按照本协议的约定支付咨询服务费用。
3.委托方应积极参与服务方的咨询和服务活动，配合服务方完成绿色建筑认证工作。
第七条服务方的权利和义务1.服务方应按照本协议的约定提供专业的绿色建筑认证咨询服务。
2.服务方应保证绿色建筑认证咨询服务的质量和效果，确保委托方建筑项目符合相关标准。
3.服务方应保守委托方的商业秘密，不得泄露与项目相关的任何信息。
第五章违约责任第八条违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
绿色建筑全过程咨询分析
绿色建筑全过程咨询分析摘要：全过程咨询作为一种全新的理念，涵盖了工程中的所有环节，实现了绿色建筑工程的整体性，是当前绿色建筑管理中的关键内容。
但结合当前建筑工程全过程咨询的情况来看，仍然存在很多问题有待处理。
推进绿色建筑全过程的咨询服务，更有利于绿色发展理念和绿色技术在施工领域的措施和要求的切实落实，更好地保障绿色建筑发展目标的实现。
关键词：绿色建筑；设计；运行脱节；全过程咨询1.工程建设全过程咨询的推广可弥补绿色建筑推动过程的不足和短板1.1工程建设全过程咨询概念工程建设全过程咨询是指对建设项目全生命周期提供组织、管理、经济和技术等各方面的工程咨询服务，包括①项目全过程的工程项目管理；②投资咨询、勘察、设计、造价咨询、招标代理、监理、运行维护咨询；③BIM咨询等专业咨询服务。
1.2推进全过程工程咨询服务和推动绿色建筑的契合点1.2.1推进全过程工程咨询服务和推动绿色建筑的重点项目领域基本一致《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕515号）要求：政府投资项目和国有企业投资项目带头推行工程建设全过程咨询。
《住房城乡建设部关于印发建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划的通知》（建科［2017］53号）强调：继续推动政府投资保障性住房、公益性建筑以及大型公共建筑等重点建筑全面执行绿色建筑标准，在政府投资建设的项目中优先使用绿色建材［1］。
1.2.2节能绿色市场化服务模式的探索方向与全过程工程咨询服务的推进方向一致发改投资规〔2019〕515号文提出：投资决策综合性咨询服务和工程建设全过程咨询应当以工程质量和安全为前提，提供投资决策咨询和招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等全过程咨询服务，满足建设单位一体化服务需求，增强工程建设过程的协同性。
建科［2017］53号文提出：积极探索节能绿色市场化服务模式，鼓励咨询服务公司为建筑用户提供规划、设计、能耗模拟、用能系统调适、节能及绿色性能诊断、融资、建设、运营等“一站式”服务，提高服务水平［2］。
建筑行业绿色建筑设计咨询
建筑行业绿色建筑设计咨询绿色建筑是当前建筑行业的热点话题，其旨在通过节约能源、资源和环境保护等手段，推动建筑行业向可持续发展方向转型。
绿色建筑设计咨询作为一项专业服务，帮助建筑师和开发商在项目设计和实施过程中合理应用绿色建筑原则，从而实现环境友好、资源节约和生态可持续发展的目标。
本文将探讨绿色建筑设计咨询在建筑行业中的重要性和价值。
一、绿色建筑设计咨询的背景与意义建筑行业是能源消耗和环境污染的重要来源之一。
根据统计数据，全球建筑物在能源消耗和二氧化碳排放方面占据较大比例。
因此，减少建筑物对环境的负面影响成为各国政府和建筑行业共同关注的问题。
绿色建筑设计咨询作为一种专业服务，为建筑师和开发商提供绿色建筑设计方案，从而最大限度地降低建筑物对环境的影响。
绿色建筑设计咨询的意义主要体现在以下几方面：1. 实现资源和能源的可持续利用。
绿色建筑设计咨询帮助建筑师和开发商采用可再生材料和能源，减少对非可再生资源的依赖，实现资源的有效利用和能源的节约。
2. 提高建筑物的能源效率。
绿色建筑设计咨询通过采用合理的建筑结构、节能系统和设备，提高建筑物的能源利用效率，减少能源浪费，降低运营成本。
3. 保护和改善室内外环境质量。
绿色建筑设计咨询通过合理的建筑布局和设计，优化室内外环境，提供健康、舒适和高品质的室内生活环境。
4. 促进社会可持续发展。
绿色建筑设计咨询在设计和施工过程中注重社会公益和可持续发展，积极回应社会需求，提高建筑物的社会形象和品牌价值。
二、绿色建筑设计咨询的服务内容绿色建筑设计咨询的服务内容丰富多样，覆盖建筑项目的不同阶段和方面。
以下是绿色建筑设计咨询的主要服务内容：1. 可行性研究和规划。
绿色建筑设计咨询通过对项目场地和条件的分析，评估绿色建筑的可行性，并制定相应的规划方案。
2. 设计咨询和方案设计。
绿色建筑设计咨询为建筑师和开发商提供绿色建筑的设计咨询服务，包括方案设计、建筑结构优化、节能系统设计等。
绿色建筑服务方案
绿色建筑服务方案绿色建筑服务方案一、背景介绍近年来，全球气候变化对环境和人类健康造成了巨大的威胁。
为了减少碳排放并保护我们的地球，绿色建筑的概念提出并逐渐被广泛接受。
绿色建筑不仅关注建筑物的建造过程，还注重建筑在使用、维护和拆除过程中对环境的影响。
在这个背景下，我们提出了绿色建筑服务方案。
二、目标和目的1. 目标：推动绿色建筑的发展，减少碳排放、降低能源消耗和资源浪费，提高建筑的环境适应性。
2. 目的：提供全面的绿色建筑服务，协助客户设计、建造和管理绿色建筑，促进可持续发展。
三、服务内容我们提供以下绿色建筑服务：1. 绿色建筑设计咨询：结合客户的需求和项目特点，提供专业的绿色建筑设计咨询服务。
我们将根据项目所在地的环境条件，考虑建筑朝向、采光条件、使用节能材料等因素，最大程度地减少能源消耗。
2. 节能评估和能源管理：通过对建筑能源的评估，我们能够提供相关的优化建议和节能解决方案，以减少能源浪费和碳排放。
我们还提供能源管理服务，帮助客户监控建筑的能源使用情况，并提供节能建议，以最大程度地降低能源成本。
3. 绿色建筑认证：我们提供绿色建筑认证服务，包括LEED、BREEAM等认证体系。
我们将协助客户完成认证申请和评估过程，为客户获得绿色建筑认证提供支持。
4. 绿色建材和设备选择：我们提供绿色建材和设备选择的服务，帮助客户选择符合环保标准的建材和设备。
我们将为客户提供可持续发展和低碳排放的建材和设备解决方案，以减少对环境的影响。
5. 绿色建筑运营管理：我们提供绿色建筑的运营管理服务，包括建筑设备的运行监测、维护保养和绿色建筑宣传等。
通过有效的管理，我们将帮助客户延长建筑设备的使用寿命，减少能源消耗。
四、服务流程我们的服务流程如下：1. 确定客户需求：与客户沟通，了解项目要求和目标。
2. 绿色建筑咨询和设计：根据客户需求，提供绿色建筑咨询和设计方案。
3. 节能评估和能源管理：对建筑能源进行评估，提供优化建议和节能解决方案。
企业绿色建筑认证咨询服务合同(标准版)
企业绿色建筑认证咨询服务合同第一条咨询服务的范围与内容1.1 本合同项下的咨询服务范围包括但不限于：绿色建筑认证相关政策咨询、绿色建筑项目规划与设计、绿色建筑技术指导、绿色建筑认证申请与协调、绿色建筑认证资料准备与提交等。
1.2 乙方应根据甲方项目的实际情况，提供有针对性的咨询服务，确保甲方项目顺利通过绿色建筑认证。
第二条双方义务与责任2.1 甲方义务与责任：（1）提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等阶段的相关文件；（2）按照乙方的要求，配合完成咨询服务过程中的各项工作；（3）支付约定的咨询服务费用。
2.2 乙方义务与责任：（1）按照甲方提供的项目资料，提供专业、全面的绿色建筑认证咨询服务；（2）确保咨询服务质量，按照约定时间节点完成服务内容；（3）对甲方提供的项目资料保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。
第三条咨询服务费用3.1 本合同的服务费用为人民币 [金额] 元（大写：[金额] 元整），其中包括：（1）绿色建筑认证政策咨询费；（2）绿色建筑项目规划与设计费；（3）绿色建筑技术指导费；（4）绿色建筑认证申请与协调费；（5）绿色建筑认证资料准备与提交费。
3.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。
第四条付款方式与时间4.1 甲方支付乙方服务费用的方式为：[支付方式，如：银行转账、现金等]。
4.2 甲方应在本合同签订后 [时间] 内支付乙方服务费用的 [比例]，即人民币 [金额] 元（大写：[金额] 元整）。
4.3 剩余的服务费用，甲方应在本合同约定的服务内容全部完成后支付。
第五条合同的履行与违约责任5.1 双方应按照本合同的约定履行各自的义务与责任。
5.2 如甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供咨询服务，且甲方应支付乙方因此产生的违约金，违约金为应付服务费用的 [比例]。
5.3 如乙方未能按照本合同约定提供咨询服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。
绿化部服务程序及操作规程
1 绿化养护服务标准1.1室内养护标准附：养护服务标准细则：1.1.1植株长势良好叶色浓绿，株型自然匀称。
叶面干净光亮，无灰尘赃物，无病斑，无虫害，无残留害虫。
1.1.2植株无残枝、黄叶。
对叶片叶尖存有少许黄尾的，要合理修剪，保持株形美观自然。
1.1.3保证植物见干见湿，不过量浇水但又不缺水份，保持植物对生长水分的需求。
1.1.4保持植物的花盆、器皿干净整洁，无赃污，花盆内无杂物、残叶，对损坏残缺的花盆套缸及时更换，做到进场无烂盆坏盆。
1.1.5植物的底碟、套缸、花盆应合适配套，不大不小美观大方，底碟、套缸、花盆的颜色搭配适当。
1.6保持花盆、底碟，套缸内无泥垢，脏水，定期清洗，干净整洁，每次养护完毕，及时清理保持现场清洁。
1.1.7植物花卉在摆放期间要保证其生长需要，必需定期施用肥料，施用的肥料应无异味、无毒的有机肥或高效无机肥。
但要保证无刺激性气味，保证摆放环境清新自然。
对病虫害严重的植物应及时更换。
1.1.8保证摆放植物具有观赏性，对没有观赏性的植物及时更换，公司护理人员每周反映并登记植物生长情况，对生长不好的或缺乏观赏性的植物及时上报。
1.1.9养护人员每次养护工作完毕必须接受客户监督，客户给予评定，对服务态度不好，工作不到位的可以要求改正，绿化主管每天检查并及时解决客户反映的问题。
1.2室外养护标准1.1.1花灌木养护标准：1.2. 1.1生长势正常，无枯枝残叶。
1.3. 1.2造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶。
1.4. 1.3根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。
1.5. 1.4及时防除杂草。
1.6. 1.5病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。
采取综合防治，化学防治，物理人工防治和生物防治等，注意金龟子幼虫，蟒蜻，春秃病，锈病发生，发现有病虫害时，连续消杀多次直至消杀完为止。
1.2.2绿篱、色块养护标准：1.2.2.1修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次。
绿色建筑咨询服务流程
绿色建筑咨询服务
案例分析
一
二
三
四
绿建简介 绿建发展 政策补助
节能监测 运营管理
2
一、绿色建筑介绍
（一） 绿色建筑简介
（二）
+
（三）
绿色建筑发 展阶段
+
政策补助
（一）绿色建筑简介 1、 何谓绿色建筑
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大 限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）保护
1. 借助iPad优秀的触控操作，增强用户互动体验。 1. 以移动设备为载体，增加程序移动体验。 2. 程序操作模式完全符合iPad的人机界面指南 2. 程序主要以室内三维视角展示建筑特点，并 (HIG)，使用者可以轻松完成体验。 引导用户完成感官体验。 3. 支持大尺寸屏幕扩展，提升展示效果。 3. 通过即触即所得的操作模式，详细展示建筑 及碳排放信息。 4. 借助iPad强大的三维效果和碰撞引擎，真实地 模拟建筑的运行工况。 4. 通过GPS定位系统，程序可根据具体位置进 iPhone 行界面或模块自动切换。 绿色建筑 移动体验 服务器 客户端
节能监测 运营管理
四、案例分析
（一）
（二）
（三）
新建绿色建筑
既有建筑改造
生态城
(一) 新建绿色建筑 1、北京金茂府小学
全国第一个LEED-school铂金级 绿色建筑三星级 技术特点
万科致力于引领行业节能减排，持续推进绿色 建筑及住宅产业化。2011年，公司共成功申报绿色三 星项目273.7万平方米，占全国总量的50.7%。
3、各开发商绿建发展 ◆绿地
绿地集团是中国综合性地产领军 企业和中国百强企业，在2011中国企 业500强中位列第87位。在中国房地 产企业中位居第2位； 房地产开发经营是绿地集团的核 心主导产业，建设项目遍及上海、北 京、等全国24个省54个城市。
绿色建筑认证咨询工作内容详解
三、绿色建筑增量成本参考
• 增量成本参考 • 关于绿色建筑增量成本，一般跟项目具体情况紧密相关，定位越高端 的项目，往往增量成本越大。根据以往项目经验，目前国家绿标项目 建安实施增量成本情况如下： • 实现一星级的增量成本：增加成本约5～25元/平方米； • 实现二星级的增量成本：增加成本约30～70元/平方米； • 实现三星级的增量成本：增加成本约100～200元/平方米；
一、绿色建筑设计标识工作内容
• 3. 设计申报阶段工作内容 • a. 绿建顾问方将根据国家相关规定，代表业主方同审核单位联系，并 完成项目注册和形式审查：准备申报声明文件和相关说明资料，协助 业主方完成申报声明签署和提交；代理业主方缴纳项目注册费；代理 业主方填写并提交形式审查申报材料；代理业主方与审核单位进行形 式审查申报问题沟通和答辩，确保项目完成注册并通过形式审查； • b. 绿建顾问方将根据绿色建筑标准要求和审核单位要求，代表业主方 同审核单位联系，并完成项目设计评价标识申请工作：在形式审查完 成后，代理业主方缴纳项目评价费；负责编写绿色建筑设计评价标识 自评估报告；负责整理项目设计阶段的设计、分析资料，编写项目评 审申报材料；代理业主方与审核单位进行设计审查申报问题沟通和答 辩，确保项目完成设计审核并取得二星级（争取三星级）认证证书。 完成《绿色建筑设计评价标识自评估报告》
二、可能用到的绿色建筑技术
2.常用的生态节能技术，可能用到的生态节能技术，可参考以下内容： • 建筑室内外风环境； • 建筑节能照明系统； • 建筑节能电梯系统； • 节能环保型空调系统； • 变频动力系统； • 热回收系统； • 太阳能、风能等可再生能源系统； • 生物质能源系统； • 冷热电三联供系统； • 海浪能、潮汐能发电系统； • 地源热泵系统； • 空气源热泵系统； • 冰蓄冷空调系统； • 蓄热采暖系统；
2024年绿色建筑评估与咨询服务协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年绿色建筑评估与咨询服务协议一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 绿色建筑1.2 评估1.3 咨询服务1.4 甲方1.5 乙方第二条评估范围与内容2.1 评估范围2.2 评估内容第三条服务内容与要求3.1 咨询服务内容3.2 服务要求第四条合同期限4.1 开始日期4.2 结束日期第五条乙方的义务与责任5.1 乙方义务5.2 乙方责任第六条甲方的义务与责任6.1 甲方义务6.2 甲方责任第七条费用与支付7.1 费用金额7.2 支付方式7.3 支付时间第八条成果交付8.1 成果形式8.2 交付时间8.3 交付方式第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 保密义务第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点10.3 争议解决机构第十一条合同的变更与终止11.1 变更条件11.2 终止条件11.3 变更与终止的程序第十二条违约责任12.1 违约行为12.2 违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 附件结束第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
1.2 评估：指乙方根据甲方提供的建筑相关信息，按照绿色建筑的评价标准，对建筑的绿色性能进行评价的过程。
1.3 咨询服务：指乙方为甲方提供的关于绿色建筑评估的专业指导、技术支持和意见咨询等服务。
1.4 甲方：指合同的一方，即委托乙方进行绿色建筑评估与咨询服务的单位或个人。
1.5 乙方：指合同的另一方，即接受甲方委托，负责进行绿色建筑评估与咨询服务的单位或个人。
第二条评估范围与内容2.1 评估范围：乙方对甲方建筑项目的整体绿色性能进行评估，包括建筑的设计、施工、运营等各个阶段。
绿色建筑施工图审查常见问题解答
绿色建筑施工图审查常见问题解答Q1: 绿色建筑是否已经纳入到硬性指标？A：目前没有明确的国家强制规定，且各地管理方式不一样，有些省市设有专门的市场管理总站负责绿建的相关事宜。
但绿色建筑已纳入到给地政府的考核指标，部分土地出让已经有强制性要求，即必须要有绿色建筑开发经验。
随着环保越来越受到重视，无论从政府和民众对此会越来越重视。
2018年起，福建、江苏、重庆、北京等省市已开始全面强制执行绿色建筑星级施工图审核制度。
Q2：一个绿色建筑项目从项目定案到申报绿色建筑标识需要多长时间？A：在接手绿建项目后，若能顺利取得绿色建筑审核所需的相关材料（业主和设计方提供），从项目启动到最终申报审核，大概需要120个工作日。
Q3：绿色建筑咨询服务基本流程？A：项目启动阶段—项目方案阶段—施工图设计阶段—资料整理阶段—内部审核阶段—项目申报阶段Q4：项目启动后哪些部门需要业主提供绿色建筑专篇？A:（1）发改委意见（2）用地规划许可证（3）施工许可证（4）竣工验收Q5：绿建审核是否能与施工同步进行？A：设计标识绿建审核机构只审核施工图，不包括竣工验收，因此绿建审核可以和施工同步进行，不影响工程进展。
Q6：施工图审核机构是否会审核绿建要求?A：施工图审核机构只审核建筑合格与否，不审核绿建要求，有专门的绿色建筑施工图审核部门。
Q7：绿色建筑的评审周期需要多长？A：一二星级绿色建筑由当地政府组织评审，评审时间以当地政策为准。
三星级绿色建筑由国家评审机构审核，一个月一次。
在接受评审后公示一个月，公示后再一个月后即可取证。
Q8：建筑设计方案提交给规划局审批的时候是否要出示绿建相关证明文件等？A：设计方案由设计院提交至规划局。
施工图和绿建专篇一起，接受当地规划局审查。
（注：有地地方叫绿色专篇，有些地方叫节能专篇，有些地方则不需要。
）Q9：建设局在工程施工验收时，是否要审核绿色建筑相关文件？A：要，届时业主可以出示绿色建筑评价标识证书。
绿色建筑咨询预算方案范文
绿色建筑咨询预算方案范文绿色建筑咨询预算方案一、项目背景绿色建筑作为一种可持续发展的建筑理念，受到越来越多的关注和推崇。
随着环保意识的增强和政府对绿色建筑的大力支持，建筑业进入了绿色建筑的时代。
本咨询方案旨在为建筑项目提供一套合理的绿色建筑咨询预算方案，以达到节能环保、经济适用的目标。
二、咨询目标本次绿色建筑咨询的目标是提供可行的、效果明显的建筑预算方案，使建筑项目达到以下目标：1. 实现高效节能：通过合理规划建筑结构、选用高效节能材料，提高建筑能耗效率，减少能源消耗。
2. 实现资源循环利用：推动建筑材料和装饰装修材料的可再生利用，减少资源浪费。
3. 提供舒适宜居的室内环境：通过合理的通风、采光和室内装修，创造舒适、健康的室内环境。
4. 降低建筑所产生的环境污染：通过减少建筑废弃物、合理排放废水废气，达到降低环境污染的目标。
三、咨询内容本次绿色建筑咨询将包括以下几个方面的内容：1. 绿色建筑设计：根据项目要求和预算限制，提供适合的绿色建筑设计方案，包括优化建筑形式、选用适合的节能材料等。
2. 能源利用咨询：通过分析建筑能耗数据和现有的能源利用方式，提供能源利用改进方案，如优化建筑外墙保温、改善供暖系统等。
3. 资源循环利用咨询：针对建筑废弃物的处理和再利用进行咨询，推动建筑材料和装饰装修材料的可再生利用。
4. 室内环境设计咨询：提供舒适宜居的室内环境设计方案，包括通风、采光、声学、室内空气质量等。
5. 环境污染控制咨询：通过分析建筑施工和使用阶段可能产生的环境污染，提供环境污染控制方案，减少对环境的影响。
四、咨询预算根据以上咨询内容和项目需求，预计本次绿色建筑咨询的预算为100万元人民币。
具体的预算分配如下：1. 绿色建筑设计咨询费用：30万元。
包括设计费、专家咨询费等。
2. 能源利用咨询费用：20万元。
包括能源数据分析、节能改造方案设计等。
3. 资源循环利用咨询费用：15万元。
包括建筑废弃物处理方案设计、再利用方案推广等。
建筑行业绿色建筑认证咨询方案
建筑行业绿色建筑认证咨询方案第一章绿色建筑认证概述 (2)1.1 绿色建筑的定义与意义 (2)1.2 绿色建筑认证体系介绍 (3)1.3 绿色建筑认证的发展历程 (3)第二章绿色建筑认证标准与要求 (3)2.1 绿色建筑评价标准解析 (3)2.2 绿色建筑认证的基本要求 (4)2.3 绿色建筑认证的技术指标 (4)第三章项目前期咨询 (5)3.1 项目可行性研究 (5)3.1.1 项目背景分析 (5)3.1.2 技术可行性分析 (5)3.1.3 经济可行性分析 (5)3.1.4 环境可行性分析 (5)3.1.5 社会影响分析 (5)3.2 绿色建筑政策法规咨询 (5)3.2.1 国家及地方绿色建筑政策法规梳理 (6)3.2.2 政策法规适用性分析 (6)3.2.3 政策法规执行建议 (6)3.3 项目绿色建筑目标设定 (6)3.3.1 绿色建筑等级目标设定 (6)3.3.2 绿色建筑关键指标设定 (6)3.3.3 绿色建筑实施策略制定 (6)3.3.4 绿色建筑宣传与培训 (6)第四章设计阶段咨询 (6)4.1 绿色建筑设计原则 (6)4.2 绿色建筑设计方案审查 (7)4.3 绿色建筑技术应用咨询 (7)第五章施工阶段咨询 (7)5.1 绿色建筑施工管理 (7)5.2 施工过程中的绿色建筑技术指导 (8)5.3 施工现场环境管理 (8)第六章竣工验收阶段咨询 (9)6.1 竣工验收程序与要求 (9)6.1.1 竣工验收程序 (9)6.1.2 竣工验收要求 (9)6.2 绿色建筑评价与验收 (9)6.2.1 绿色建筑评价 (9)6.2.2 绿色建筑验收 (10)6.3 绿色建筑认证申请与审批 (10)6.3.1 绿色建筑认证申请 (10)6.3.2 绿色建筑认证审批 (10)第七章运营维护阶段咨询 (10)7.1 绿色建筑运营维护管理 (10)7.2 绿色建筑运行效果评估 (11)7.3 绿色建筑能效监测与优化 (11)第八章绿色建筑认证评估 (12)8.1 绿色建筑认证评估流程 (12)8.2 绿色建筑认证评估指标体系 (12)8.3 绿色建筑认证评估方法 (13)第九章绿色建筑认证政策与激励 (13)9.1 绿色建筑认证政策解读 (13)9.1.1 政策背景及意义 (13)9.1.2 政策内容概述 (13)9.1.3 政策实施效果 (14)9.2 绿色建筑认证激励措施 (14)9.2.1 财政补贴 (14)9.2.2 税收优惠 (14)9.2.3 土地政策 (14)9.2.4 金融支持 (14)9.2.5 奖励政策 (14)9.3 绿色建筑认证政策发展趋势 (14)9.3.1 政策体系不断完善 (14)9.3.2 政策力度加大 (14)9.3.3 政策与市场相结合 (14)9.3.4 政策国际化 (15)第十章咨询服务与质量控制 (15)10.1 咨询服务内容与流程 (15)10.2 咨询服务质量控制标准 (15)10.3 咨询服务团队建设与管理 (16)第一章绿色建筑认证概述1.1 绿色建筑的定义与意义绿色建筑是指在建筑的设计、施工、运营、维护及拆除等全过程中，遵循可持续发展原则，充分考虑生态环保、节能降耗、以人为本、舒适健康、技术创新等因素，实现建筑与环境的和谐共生的建筑。
保利地产绿色建筑技术咨询及认证服务
4
最新课件 SZGBC
项目简介
5
保利岗贝项目地处深圳市 龙城爱联岗贝社区，用地 面积：69992平方米，建设 内容包括：高层住宅、公 寓、商业及公建配套。
最新课件
SZG5BC
项目定位
6
为了使保利地产提高品牌 形象，提升项目商业市场 价值，也使得所开发项目 降低运营阶段能耗，针对 本项目的特点，我们建议 居住区的其中一栋住宅申 请绿标设计认证二星级； 商务公寓申请LEED-CS认 证银奖
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4.1.11 住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准))GB 3096的规定。 ○
一 般
4.1.12 住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。
○
项
4.1.13 住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。
√
根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结 4.1.14 合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于3株乔木。
2
夜间(22.20~22.30)
48.9
昼间(15:00~15:10)
59.5
3
夜间(22:40~22.50)
45.0
昼间(15:25~15:35)
4
夜间(23:00~2最3:1新0)课件
58.9
S48Z.7GBC
4.1.14 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型 植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上 不少于3株乔木。
最新课件
SZG6BC
等级
★★ ★ ★★
划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）
绿建咨询服务流程
一、绿色建筑评价与咨询服务流程➢确定项目的整体绿色建筑设计理念，策划、分析项目的绿色建筑目标，分析项目适合采用的技术措施与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报；➢项目资料分析整理，明确项目施工图及相关方案可变更范围；➢根据设计目标及理念，完成项目规划设计优化服务、增量成本控制服务、绿建技术和产品优选服务；➢向甲方提供《***项目绿色建筑策划方案》；二、绿色建筑技术可行性分析阶段➢与甲方确认需进行可行性分析的绿色生态技术；➢对确认的绿色生态技术提供可行性分析报告，包括现有方案如何调整、技术的应用范围、应用效果、厂商及案例信息、经济性分析；➢甲方根据可行性研究报告确认技术应用与否；➢向甲方提供《***项目绿色建筑预评估报告》；三、绿色建筑方案深化设计阶段➢根据甲方定位的项目星级目标、自评估结论，确定项目所要达到的技术要求；➢根据项目工作计划与进度安排，完成与建筑设计、暖通设计、电气设计、给排水设计、景观设计、室内设计以及相关其他专业深化设计的咨询工作；➢乙方将参与整个施工图完善修改的技术指导，根据确定的设计方案，乙方提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念；➢针对该项目实施中的技术难点进行专题分析，并在专题分析基础上完成绿色建筑星级认证需要完成的各项模拟分析，并提供相应报告；◆《建筑日照模拟分析报告》◆《室外风环境数值模拟分析报告》◆《室外热环境数值模拟分析报告》◆《室内自然通风数值模拟分析报告》◆《室内自然采光数值模拟分析报告》◆《建筑隔声分析报告》◆《水资源综合规划报告》等➢向甲方提供《***项目绿色建筑自评估报告》；四、绿色建筑标识申报阶段➢根据《绿色建筑评价标识管理办法》（建科〔2009〕206号）、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）、《绿色建筑评价技术细则》（建科〔2015〕108号），对照项目各专业施工图纸，完成各项方案分析报告及绿色建筑整体深化方案；➢协助甲方完成绿色建筑设计评价标识申报书，将所有申报材料整理和汇总递交相关主管部门，提交专业审查资料；➢回复专业审查意见，提交“xx项目-专业评价后补充资料”，参加绿色建筑专家评审会，回答评审会中专家提出的问题，协助甲方完成绿色建筑的星级认证工作。
绿色建筑认证咨询服务内容及流程_20130715
在项目合同签订后，我方将根据招标方要求，成立绿标咨询服务团队，并安 排一名通过绿标培训专业人员作为绿标认证“负责人”，此人将直接与认证管理人 员就认证文档提交以及有关规范要求的解释澄清等方面进行接触、交流。主要工 作内容或提交的文件将包括：
明确绿标咨询团队各自队员的分工及职责，同时协助业主组建绿标认证 工作团队；
启 动 会 议 绿色建筑认证初评估分析； 2 及认证方
I
绿色建筑认证咨询服务内容
1 建筑性能模拟服务
1.1 模拟技术
序号 1 2 3 4 5 6
7
8
9
表 1 拟采用的模拟技术
名称 Phoenix Fluent EnergyPlus PKPM eQuest 天正建筑节能分析软件 TBEC7
Ecotect/Radiance
天正日照
CADNA
功能 用于城市通风、社区通风、室内通风等不同维度的 通风模拟、城市热岛计算。
对多种冷热源方式应用 EnergyPlus/eQuest 进行模拟比较，分析优化出运行费 用低、最节能的运营方式。并从系统的整体效率来考虑各设备的配置，并经 济合理的运行。
2
绿色建筑认证咨询服务内容
2 各阶段工作内容及计划安排 2.1 绿标认证各阶段工作内容
根据招标方的要求，本项目各阶段我方的工作内容如下：
2.1.5 绿色建筑设计标识申报阶段
投标方整理申请认证的资料，并提交给相关认证机构。内容包括但不限于以 下要点，并提交相关成果：（提交成果为PDF 或PPT 电子档和纸质图册）
审核甲方证明材料齐备； 审核设计院证明材料是否齐备； 整理申报材料； 进行专家答辩；
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绿色建筑认证咨询服务内容
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一、绿色建筑评价与咨询服务流程
➢确定项目的整体绿色建筑设计理念，策划、分析项目的绿色建筑目标，分析项目适合采用的技术措施与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报；
➢项目资料分析整理，明确项目施工图及相关方案可变更范围；
➢根据设计目标及理念，完成项目规划设计优化服务、增量成本控制服务、绿建技术和产品优选服务；
➢向甲方提供《***项目绿色建筑策划方案》；
二、绿色建筑技术可行性分析阶段
➢与甲方确认需进行可行性分析的绿色生态技术；
➢对确认的绿色生态技术提供可行性分析报告，包括现有方案如何调整、技术的应用范围、应用效果、厂商及案例信息、经济性分析；
➢甲方根据可行性研究报告确认技术应用与否；
➢向甲方提供《***项目绿色建筑预评估报告》；
三、绿色建筑方案深化设计阶段
➢根据甲方定位的项目星级目标、自评估结论，确定项目所要达到的技术要求；➢根据项目工作计划与进度安排，完成与建筑设计、暖通设计、电气设计、给排水设计、景观设计、室内设计以及相关其他专业深化设计的咨询工作；
➢乙方将参与整个施工图完善修改的技术指导，根据确定的设计方案，乙方提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念；
➢针对该项目实施中的技术难点进行专题分析，并在专题分析基础上完成绿色建筑星级认证需要完成的各项模拟分析，并提供相应报告；
◆《建筑日照模拟分析报告》
◆《室外风环境数值模拟分析报告》
◆《室外热环境数值模拟分析报告》
◆《室内自然通风数值模拟分析报告》
◆《室内自然采光数值模拟分析报告》
◆《建筑隔声分析报告》
◆《水资源综合规划报告》等
➢向甲方提供《***项目绿色建筑自评估报告》；
四、绿色建筑标识申报阶段
➢根据《绿色建筑评价标识管理办法》（建科〔2009〕206号）、《绿色建筑
评价标准》（GB/T50378-2014）、《绿色建筑评价技术细则》（建科〔2015〕108号），对照项目各专业施工图纸，完成各项方案分析报告及绿色建筑整体深化方案；
➢协助甲方完成绿色建筑设计评价标识申报书，将所有申报材料整理和汇总递交相关主管部门，提交专业审查资料；
➢回复专业审查意见，提交“xx项目-专业评价后补充资料”，参加绿色建筑专家评审会，回答评审会中专家提出的问题，协助甲方完成绿色建筑的星级认证工作。
➢对专家提出的疑问进行答复并提交补充的证明资料，提交纸质和电子材料备案；等待项目公示后领取标识牌。