学生宿舍管理服务方案

4、加强维修人员严格的考核、奖罚制度。
1、站长接到校方相关部门的通知后，布置各个部门的具体工作，确定是否需要公司支援。
2、提前一天编制学生学生入住签到表，以及在公告栏公示住宿名单；准备好入住协议及入住须知；同时布
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新生入住接待工作
每年大一、大二的新生入住都集中，易造成秩序紊乱、行李丢失现象。
置接待咨询台。
序号
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重点管理
周密Βιβλιοθήκη Baidu全方位的安全管理
重点阐述
重点1：消防（防火）。消防意识普遍不强，不少学生在宿舍使用违章电器，乱拉电线情况比较严重。
采取的保障措施1、建立安全防范机制和安全应急
机制，落实任务、明确责任。2、制定火灾事故应急措施；入住
时发放《公寓入住须知》。
3、杜绝室内明火和使用大功率电
2
重视公寓环境保洁工作
4、公寓内公共设施设备使用的频率特别频繁，维修工作的及时性十分重要。
3.2宿舍管理服务定位
以江苏省教育厅发布的“江苏省高校文明宿舍创优”活动为指导思想，深入到每项工作的灵魂深处，做到：
安全：体现全方位、周密的安全保障
温馨：体现家一样的温暖
及时：体现维修工作与投诉处理的及时率
3.3宿舍管理服务重点工作
容易出现长亮灯、长流水的浪费现象。
时定期巡检水电设备，及时发现损坏，及时上报及维修，杜绝跑、冒、滴、
漏的现象发生。
3、做好节约用水用电的宣传工作。
序号
重点管理
重点阐述
采取的保障措施
1、在放假之前，将对所管理的区域进行了全面仔细的安全卫生核查，并把需要业主及学校协助解决的事项及时进行了沟通协调。
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假期物业管理保障工作
2、加强保洁员的业务培训，熟练掌握操作技能和专业知识。
3、建立健全的监督检查制度，严格的考核制度。
1、制订维修、养护计划和实施方案，承诺各种类型维修的时限。
3
维修服务的及时性
人员分布较集中，公共设施设备使用的频率特别频繁，易坏。
2、
建立快速的报修流程与回访机制，实行投诉制度。
3、建立巡检管理档案，及时统计检查的结果，掌握设施设备完损情况。
寒暑假期间，人去楼空，各方面的管理易忽视，和掉以轻心。
2、召开管理处员工假日工作动员及布置会，以明确各个岗位的具体职责，促使各项工作环节达到最高的协
调程度，增强各种事务的应急处置能力。
3、在假期期间，保证24小时内有人值守。
1、每月将学生宿舍内卫生、纪律、安全检查结果通报各院系、部门。
2、对每月发放的《回访情况反馈表》做出总结，及时采纳有关的合理
1、管理员对来访人员严格执行登记手续，杜绝闲杂人员进入学生公寓。
2、对学生公寓内物品的出入实行登记放行手续。
3、执行24小时值班巡查制度，确保无偷盗案件发生。
4、制定公寓钥匙管理规定，钥匙的登记、领用有序。
5、加强法制宣传、教育、培养学生知法、守法的意识。
1、建立保洁服务质量标准量化管理台。
区域划分责任到人，确定每个区域保洁频次与达到的标准。
重点1：防盗。一方面由于学生防盗意识不强，外出常常不锁门，贵重物品不上锁。
重点1：人员入住密集，定期消杀工作
重点2：垃圾的及时收集与处理
重点3：卫生死角现象
器，配合甲方对学生在公寓内的违章违纪行为进行教育。
4、定期宣传，让学生了解防火防盗知识，组织由学校、物业、学生共同参加的消防演练。
5、建立管理人员严格的考核、奖罚制度。
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加强与院、系部的沟通
衔接不够，有的问题得不到及时解决。
建议。
3、每学期对学生和校方进行一次满意情况调查；每学期向校方报告一
次计划实施情况。
4、进一步落实宿管员工作职责，强化责任意识和服务意识，并以此作为考核宿管员的重要指标。
3、宿管服务中心，按照入住的房间和人数，准备好钥匙。
4、维修工再次检查已经维修过的
学生房间，确保入住房间所有公共设施设备均是完好的状态。
5、保洁员注意大厅的整洁，准备好席子、防雨布（以防雨天和学生的行李地方）。
1、首先物业管理服务人员先要起到带头的作用，身自责。
2、加大日常楼层的巡查力度。同
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节能型公寓的创建
第三节学生宿舍管理服务方案
3.1特点分析
1、首先学生公寓，是学生主要的生活区域，兼具休憩、学习、交际等多项功能。
2、宿舍格局分布十分的清晰；大都是大一、大二的学生，每天的上课、作息时间具有很强的规律性。
3、作为人员密集型公共场所，同时也是学生一天中滞留时间最长的场所，防火和防盗是学生公寓最为主要的两大安全任务。