文化影视城项目投资可行性实施报告

某县文化影视城项目可行性研究报告

申请单位：某某公司

编制单位：某某咨询公司

二○一三年五月

目录

.第一章总论 (1)

1.1项目名称及建设单位 (1)

1.2项目编制的原则、依据和范围 (2)

1.3项目概况 (4)

第二章项目建设的背景及必要性 (9)

2.1项目建设背景 (9)

2.2项目建设必要性 (12)

第三章市场分析 (16)

3.1宏观环境分析 (16)

3.2中国电影市场分析 (20)

3.3市场预测 (24)

第四章影视基地建设与影视旅游发展的关联性分析 (25)

4.1国内外影视基地发展历程 (25)

4.2影视旅游的发展概况 (31)

4.3影视作品对旅游业影响分析 (33)

第五章区域概况及选址分析 (41)

5.1区域概况 (41)

5.2项目选址分析 (45)

第六章项目建设方案 (50)

6.1指导思想 (50)

6.2设计原则 (50)

6.3功能定位 (50)

6.4建设方案 (51)

6.5建设内容与规模 (60)

第七章项目工程设计 (65)

7.1总平面布置 (65)

7.2项目工程方案 (69)

7.3交通设计 (72)

7.4景观设计及竖向规划 (72)

7.5给水排水设计 (74)

7.6消防工程 (76)

7.7电力电信工程 (77)

7.8地下管线工程 (79)

第八章节能方案分析 (81)

8.1节能概述 (81)

8.2节能依据和原则 (81)

8.3节能措施 (82)

第九章环境影响评价 (86)

9.1环境保护 (86)

9.2水土保持方案 (89)

9.3环境影响评价 (90)

第十章质量保证、安全与消防 (91)

10.1质量保证 (91)

10.2安全措施 (91)

10.3消防设施 (92)

第十一章组织机构及人力资源配置 (94)

11.1组织机构与职能划分 (94)

11.2劳动定员 (97)

11.3人力资源管理 (97)

第十二章项目招标方案 (98)

12.1招标原则 (98)

12.2招投标程序 (98)

12.3招标范围 (100)

12.4招标内容 (101)

第十三章项目组织管理与进度安排 (104)

13.1项目组织管理 (104)

13.2项目进度安排 (106)

第十四章投资估算与资金筹措 (109)

14.1投资估算 (109)

14.2投资使用方案 (112)

14.3资金筹措方案、贷款偿还计划 (112)

第十五章经济效益分析 (120)

15.1财务分析和评估依据及基础数据 (120)

15.2营业成本费用 (121)

15.3利润与税金计算 (122)

15.4盈利能力分析 (124)

15.6不确定性分析 (126)

15.7财务评价指标汇总表 (129)

15.8评价结论 (129)

15.9社会效益 (149)

第十六章社会影响评价 (150)

16.1社会影响评价 (150)

16.2风险分析 (150)

第十七章结论与建议 (155)

17.1项目结论 (155)

17.2项目建议 (155)

附图附件

附图1 项目区域位置图.................................................................................................. 错误！未定义书签。附图2 项目总平面布置图.............................................................................................. 错误！未定义书签。附件1 规划设计条件..................................................................................................... 错误！未定义书签。附件2 规划选址意见..................................................................................................... 错误！未定义书签。附件3用地预审意见...................................................................................................... 错误！未定义书签。附件4 环保批复............................................................................................................. 错误！未定义书签。附件5 环保更名证明..................................................................................................... 错误！未定义书签。附件6 水保批复............................................................................................................. 错误！未定义书签。附件7 企业营业执照..................................................................................................... 错误！未定义书签。