空关房操作规程

（二十四）空关房管理作业规程
1、目的
规范空关房的管理工作，确保空关房管理质量。

2、适用范围
适用于物业管理处已接管的空关房管理。

3、职责
⑴管理处经理负责空关房管理的组织、监督工作。

⑵管理员负责依据本规程实施空关房的日常管理工作。

4、作业规程
⑴空关房的登记建档与收费
A、经管理处接管的空关房由管理处经理安排管理员进行登记造册。

B、管理员将空关房登记在《空关房登记表》内。

C、管理员制作《空关房检查记录表》，每月5日前报管理处经理备案。

D、空关房管理费用征收方法。

⑵空关房维修计划的制定
A、管理处经理应于每年12月31日前根据空关房的状况制定空关房维护管理计划，内容包括：
a) 维护管理的项目； b) 维护管理的频率；
c) 维护管理的措施； d) 维护费用预算。

B、空关房维护计划报管理处经理审核后，汇入管理处年度工作计划中报公司总经理审批。

C、经总经理审批通过后的维护计划由管理处经理负责具体组织实施。

⑶空关房的维护
A、空关房由管理处管理员进行日常管理。

B、管理员根据季节变化定时对空关房进行开窗通风、散热。

必要时进行烘干处理，防止墙面、天花发霉。

C、管理员每月定期通知保洁部进行一次例行清洁。

D、管理员巡楼时应注意空关房的防火、防盗工作。

如发现空关房内有异常情况应及时向管理处主任汇报。

E、管理员每次巡楼时应将空关房的维护管理状况记录在工作记录中，每半年汇总一次上交管理处保存。

5、记录
《空关房登记表》《空关房检查记录表》
6、相关文件。