工程造价的定额计价方法

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工程造价的定额计价方法

工程造价的定额计价方法

工程造价的定额计价方法定额计价方法的基本原理是通过对工程项目的分析和研究,确定各项建设任务的工程量、材料、劳力、机械设备和施工方法等基本要素,然后以这些要素作为计算的基础,按照事前预定的计价规则进行计算,得出工程项目的直接费用和总造价。

定额计价方法主要包括以下几个步骤:1.确定项目的工程范围和任务:工程造价管理的第一步是明确工程项目的具体范围和任务,包括工程建设的规模、用途、地理位置等要素。

2.计算工程量:根据项目的任务和范围,对各项工程量进行细致的测算和计算。

工程量包括土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量、材料和设备工程量等。

3.确定人工费率和材料价格:根据现行的劳动和材料价格标准,确定每个工种的人工费率和各种材料的价格。

这是定额计价的一个重要环节,直接影响到计价的准确性和可靠性。

4.计算直接费用:根据工程量和人工费率,计算各项工程任务的直接人工费用。

同时考虑到各种材料和设备的价格,计算各项工程任务的直接材料费用和直接设备费用。

5.计算间接费用:除了直接费用以外,还需要考虑到一些间接费用,如管理费、利润和税金等。

这些费用通常以工程项目直接费用的一定比例计算。

6.计算总造价:将直接费用和间接费用进行合计,得出工程项目的总造价。

这是定额计价的最终结果。

定额计价方法的优点在于计算比较简单明了,容易理解和操作。

它以定额标准和计价规则为基础,对工程项目进行细致的测算和评估,准确反映了工程项目的实际成本和造价。

同时,定额计价方法还可以为工程项目的投资决策、成本控制和项目进度管理提供重要的参考。

然而,定额计价方法也存在一些局限性。

首先,定额标准是按照一定的情况和条件制订的,对于一些具体工程项目可能不够准确,需要根据项目实际情况进行适当的调整。

其次,定额计价方法没有考虑到市场供求关系的变化和材料价格的波动,可能导致计价的偏差。

最后,定额计价方法并没有完全考虑到施工的实际情况和施工工艺的变化,对于一些特殊的工程项目可能不够适用。

定额计价的基本方法和程序

定额计价的基本方法和程序

确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序,用公式表示如下: 1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素(假定建筑产品)的直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
其中:人工费=∑人工工日数量×人工工日标准
材料费=∑(材料用量×材料基价)+检验试验费
机械使用费=∑机械台班用量×台班单价
2、单位工程直接费=∑(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费
3、单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金
4、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
5、建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其它费用。

工程造价的定额计价

工程造价的定额计价

市政工程定额计价的计算实例
实例一
某市政道路工程,根据施工图纸和定额规 定,计算出道路基层工程的直接费为100 万元,间接费率为10%,利润率为5%,税 率为3.41%,计算出该分项工程的总造价 为118.41万元。
VS
实例二
某市政排水工程,根据施工图纸和定额规 定,计算出排水管道工程的直接费为200万 元,间接费率为15%,利润率为3%,税率 为3.41%,计算出该分项工程的总造价为 234.86万元。
建筑工程定额的编制与应用
编制原则
编制依据
平均先进性原则、简明适用性原则、 以专家为主编制定额的原则、独立自 主的原则和时效性原则。
国家有关产品标准、设计规范和有关 技术标准;现行的建筑工程预算定额 和劳动定额;现行的地区材料市场价 格信息或调查资料;有关科学试验、 技术测定和统计资料;正常的施工条 件和平均消耗水平;类似工程项目的 成本资料。
02 03
作用
安装工程定额是确定和控制安装工程造价的基础,是编制施工图预算、 确定标底、进行投标报价的依据,也是编制概算定额、估算指标和概算 指标的基础。
分类
按用途分类,安装工程定额可以分为施工定额、预算定额、概算定额和 概算指标等。
安装工程定额的编制与应用
编制原则
统一性、平均先进性、简明适用性、时效性和稳定性。
工程造价的定额计价
• 定额计价概述 • 定额计价的原理与方法 • 建筑工程定额计价 • 安装工程定额计价 • 市政工程定额计价 • 定额计价在工程造价中的应用与展望
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价:是指根据工程项目的特点、建设规模、建设标准、工期要求、施工条件、技术水平以及施 工图纸等要素,按照规定的程序和方法,制定出符合工程项目实际情况的单位工程或分部分项工程的 消耗量,并以此为基础计算出相应的工程造价。

第4章工程造价的定额计价方法

第4章工程造价的定额计价方法

二、铺底流动资金估算方法
• 铺底流动资金是保证项目投产后,能正常 生产经营所在地需要的最基本的周转资金 数额。是项目总投资中流动资金的一部分, 在项目决策阶段,这部分资金就要求落实。 铺底流动资金一般占流动资金总额的 30%。
•流动资金估算的主要方法有两种:即扩大指标 估算法和分项详细估算法。
• 1.扩大指标估算法。
C=E(1+flP1+f2P2+f3P3+...)
+I
• 式中:C—拟建项目总投资; • E——拟建项目设备费; P1、P2、P3„„——已建项目中建筑安装费及其他工程费 等占设备费的比重; f1、f2、f3„„——由于时间因素引起的定额、价格、费 用标准等变化的综合调整系数 I——拟建项目的其他费用。
≤±30%
初步可行性研究 阶段
≤±20%
详细可行性研究 阶段
≤±10% 为全面、详细、深入的技术 经济分析论证提供依据, 是决定项目可行性的依据。
4.1.2 投资估算的编制
建筑安装工程费
建 设 项 目 总 投 资 估 算
固 定 资 产 投 资 估 算
设备及工器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期投资利息 固定资产投资方向调节税
• ③计算涨价预备费为: • 第1年的涨价预备费 =23324.97×40%×[(1+5%) -1]=466.50 (万元) • 第1年含涨价预备费的投资额 =23324.97×40%+466.50=9796.49(万元) • 第2年的涨价预备费=23324.97×60%×[(1+5%)21]=1434.49(万元) • 第2年含涨价预备费的投资额 =23324.97×60%+1434.49=15429.47(万元) • 涨价预备费=466.50+1434.49=1900.99(万元)

工程造价的定额计价

工程造价的定额计价

混合定额计价法
• 总结词:结合直接定额计价法和间接定额计价法,同时考虑工程量和工
程造价历史数据的方法。
• 详细描述:混合定额计价法是一种更为复杂和全面的计价方法。它首先根据施工图纸和工程量计算规则,直接计算出各 个分项工程的工程量。然后,根据当地颁布的定额和单价,结合市场价格信息,计算出各个分项工程的直接费用。同时, 它还收集类似工程的造价数据,并根据新工程与类似工程的差异进行必要的调整,得出新工程的造价。最后,它将直接 计价法和间接计价法的结果进行综合分析,得出最终的工程造价。这种方法需要丰富的工程造价经验和专业的数据分析 能力。
05
优点
客观性
定额计价是依据国家或地方颁布的工程预算定额进行的,具有较强 的客观性和权威性,减少了人为因素的影响。
可比较性
定额计价可以提供不同项目、不同工程部位、不同地区的造价对比, 方便进行方案比选和投资决策。
简便性
定额计价方法简单明了,计算方便,易于掌握,能够快速得出工程 预算和结算价格。
缺点
安装工程定额计价
1 2
定义
安装工程定额计价是根据国家或地方颁布的安装 工程定额标准,对安装工程的造价进行评估和确 定的过程。
特点
安装工程定额计价通常需要考虑材料、人工、机 械等费用,以及各种安装工程的特殊要求。
3
作用
在工程建设中,安装工程定额计价起着确定安装 工程造价、控制投资、规范市场秩序的作用。
交流与合作
加强与国际同行的交流与合作,共同探讨定额计价的发展趋势和 方向,促进共同进步。
国际化视野
培养具有国际化视野的定额计价人才,提高我国定额计价的专业 水平和影响力。
THANKS.
间接定额计价法
总结词

工程造价的定额计价方法

工程造价的定额计价方法
利润的计算依据
利润的计算依据主要包括工程量清单、定额、施工组 织设计等。
税金的计算
税金概述
税金是工程造价中的一种费用,是根据国家税 法规定向国家缴纳的税款。
税金的计算方法
税金的计算一般采用国家规定的税率和计算方 法进行计算。
税金的计算依据
税金的计算依据主要包括国家税法、税收政策等。
工程造价的确定与控
工程造价的定额计价方 法
contents
目录
• 定额计价方法概述 • 直接工程费计 Nhomakorabea • 间接费、利润和税金的计算 • 工程造价的确定与控制 • 定额计价方法的优缺点分析 • 定额计价方法的应用与发展趋势
定额计价方法概述
01
定额计价方法的定义
• 定额计价方法是一种基于工程定额的工程造价计算方法, 即根据完成一定计量单位的工程所需要的人工、材料、机 械台班消耗量以及相应的单价,计算出工程的直接成本和 间接成本,进而确定出工程的造价。
间接费的计算方法
间接费的计算一般采用分摊系数法或直接费比例法,根据工程项目 的具体情况选择合适的方法。
间接费的计算依据
间接费的计算依据主要包括工程量清单、定额、施工组织设计等。
利润的计算
利润概述
利润是工程造价中的一种费用,是企业完成工程后所 获得的盈利。
利润的计算方法
利润的计算一般采用百分比法或系数法,根据工程项 目的具体情况选择合适的方法。
可操作性
定额计价方法简单明了,易于掌 握,方便工程造价人员进行计算 和评估。
系统性
定额计价方法涵盖了整个工程建 设过程的各个环节,能够全面反 映工程的造价情况。
定额计价方法的缺点
灵活性不足
定额计价方法基于固定的消耗量标准,难以 适应不同地区、不同工程的具体情况,缺乏 灵活性。

建设工程造价计价依据及定额计价方法

建设工程造价计价依据及定额计价方法
实用性原则
计价依据的编制应注重其实用性,方便建设 各方使用和操作。
02
定额计价方法概述
定额计价的概念
定额计价
根据规定的消耗量定额和有关计价依据计算确定工程造价的一种计价方法。
定额计价的特点
以规定的消耗量定额为基础,根据市场价格信息和企业实际情况进行动态调整。
定额计价的原理
确定建设工程的分部分项 工程或单位工程的工程量。
格信息进行计价。
工程造价指数计价依据
03
以工程造价指数为依据,根据各地区、各部门发布的工程造价
指数进行动态调整。
计价依据的编制原则
统一性原则
各类计价依据的编制应遵循统一的标准和规 范,确保信息的可比性和可操作性。
时效性原则
计价依据应根据市场变化及时更新,确保其 时效性和准确性。
权威性原则
计价依据的编制应由政府或行业协会等权威 机构进行,确保其科学性和公正性。
计算合价
将各项目的综合单价乘以相应的工 程量,得到合价。
03
02
确定综合单价
根据工程量清单中的项目特征,确 定相应的综合单价。
汇总
将各项目的合价汇总,得到建设工 程的总造价。
04
06
工程造价软件应用
工程造价软件介绍
工程造价软件是专门用于计算、评估 和管理建设工程造价的计算机软件。
常见的工程造价软件包括广联达、斯 维尔、未来等。
3
云端化与移动化
随着云计算和移动技术的发展,工程造价软件将 逐步实现云端化与移动化,方便用户随时随地进 行工作。
THANKS
感谢观看
施工机具使用费计算
施工机械使用费
指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

工程造价的定额计价方法

工程造价的定额计价方法

▪四、定额的作用
•1) 定额是编制计划的基本依据 •2) 定额是确定工程造价的依据 •3) 定额是衡量技术方案和劳动生产率的尺度 •4) 定额是贯彻按劳分配原则的依据 •5) 定额是企业实行经济核算的依据 •6) 定额可以加强对市场行为的规范
▪ 五、工程建设定额的分类及特点
▪ 1.工程建设定额的分类
Hale Waihona Puke ▪ 二、定额在现代管理中的地位
▪ (1)定额是节约社会劳动、提高劳动生产 率的重要手段。
▪ (2)定额是组织和协调社会化大生产的工 具。
▪ (3)定额是宏观调控的依据。
▪ (4)定额在实现分配、兼顾效率与社会公 平方面有巨大的作用。
三、定额的特性
•1) 定额的科学性 •2) 定额的权威性 •3) 定额的群众性 •4) 定额的时间性
▪ (4)按施工过程组织上的复杂程度,可以分为工序、 工作过程和综合工作过程。
▪ ①工序。工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。 工序的主要特征是:工人编制、工作地点、施工工具和 材料均不发生变化。如果其中有一个因素发生了变化, 就意味着从一个工序转入了另一个工序。从施工的技术 操作和组织的观点看,工序是工艺方面最简单的施工过 程。例如,生产工人在工作面上砌筑砖墙这一生产过程, 一般可以划分成铺砂浆、砌砖、刮灰缝等工序;现场使 用混凝土搅拌机搅拌混凝土,一般可以划分成将材料装 入料斗、提升料斗、将材料装入搅拌机鼓筒、开机拌和 及料斗返回等工序;钢筋工程一般可以划分成调直、除 锈、切断、弯曲、运输和绑扎等工序。
时间定额

劳动定额

产量定额
产 要
材料消耗定额

机械时间定额

机械台班使用定额
机械产量定额

工程造价的计价方法定额计价方法

工程造价的计价方法定额计价方法

工程造价的计价方法定额计价方法工程造价的计价方法有很多种,其中一种常用的方法是定额计价方法。

定额计价方法是指根据所要建设的工程项目的设计图纸和技术要求,依据一定的规范和标准,通过对各项工程量进行计算,并结合市场行情和施工成本,确定工程造价的一种方法。

定额计价方法主要包括以下几个步骤:1.工程量的确定:工程量是指工程项目中各项工程系列的数量,包括土方工程、混凝土工程、砌筑工程、结构工程、装饰工程等。

根据设计图纸和技术要求,结合施工方案,对各项工程系列的工程量进行详细测算。

2.定额的编制:定额是指对各项工程系列中的工作内容、工程量、材料、人工、机具等进行详细规定和计算的标准。

定额的编制需要参考国家标准和规范,根据实际施工情况进行调整和适用。

定额的编制一般由专业的工料科或工会制定,并在施工中进行修订和完善。

3.单价的计算:单价是指每单位工程量所需要的费用,包括材料费、人工费、机具费等。

单价的计算一般根据定额中规定的工作内容和工程量,结合实际建材市场的价格和劳动力的工资标准,通过公式或计算表进行计算。

4.估算总造价:根据工程量和单价的计算,对各项工程系列的费用进行合计,得出工程项目的总造价。

在估算总造价时,还需要考虑一些附加费用,如税金、利润、风险费用等,以及工程的可行性和经济合理性。

定额计价方法的优点是计算简单、直观明了、容易掌握,可以提供参考价值,方便施工单位和监理单位进行造价对比和控制。

但是其不足之处在于,定额计价方法只能提供一个大致的估算结果,无法考虑到各种特殊情况和变动因素,容易产生偏差;同时,定额的编制和修订需要一定的专业知识和经验,而且需要与时俱进,及时更新。

为了准确、公正、严谨地进行工程造价的计价工作,除了定额计价方法外,还可以结合其他方法进行综合计价,例如市场调研法、比较分析法、成本分析法等。

这些方法可以提供多角度、多维度的参考数据,使得工程造价的估算更加准确、科学、合理。

工程造价里的两种计价方式的区别

工程造价里的两种计价方式的区别

工程造价里的两种计价方式的区别2分部分项工程费+措施项目费+利润+税金我喜欢1。

按定额计价时,单位工程成本包括直接工程成本、间接成本、利润和税费。

定价时,首先计算直接成本,然后根据直接成本(或人工成本)计算成本、利润和税费,并汇总为单位工程成本。

使用工程量清单定价时,成本由工程量清单成本确定(=∑ 工程量清单)×本工程由五部分组成:综合单价、计量项目表列费用、其他项目表列费用、税费。

该部门的考虑是将施工过程中的物理消耗和测量消耗分开。

措施消耗费仅列出项目名称,由投标人根据招标文件要求、施工现场情况和施工方案确定,以反映基于施工方案的成本竞争;对于实物消耗费用,应列出工程的具体数量,投标人应报出每个清单项目的综合单价。

2.分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。

采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。

综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。

综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。

3.单位工程项目划分不同定额计价工程项目的划分是预算定额中项目的划分。

一般来说,土木工程配额中有数千个项目。

根据工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分原则非常详细。

工程量清单计价的工程项目的划分比定额项目的划分更全面。

在新规范中,只有177个土木工程项目。

它考虑了工程部分、材料和工艺特点,但不考虑具体的施工方法或措施,如不同的劳动模式或机械和机械。

同时,同一项目不再按阶段或流程划分为若干项目,而是集成在一起,如同一项目的混凝土、搅拌(生产)、运输、安装和填缝可以集成在一个项目中。

工程造价的定额计价方法PPT课件

工程造价的定额计价方法PPT课件
运输损耗费=(材料原价+运杂费)×运输损耗率
(4)采购及保管费 采购及保管费是指材料供应部门(包括工地仓库
及其以上各级材料主管部门)在组织采购、供应和保 管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、 工地管理费和仓储损耗费。
采购及保管费一般按照材料的到库价格以费率取 定。采购及保管费的计算公式为:
(2)生活消费指数
7
生活消费指数的提高,会影响建筑安装工人人工 单价的提高,以维持原来的生活水平。生活消费指数 的变动取决于物价的变动,尤其取决于生活消费品物 价的变动。
(3)人工单价的组成内容 人工单价的组成内容,如住房消费、养老保险、
医疗保险、失业保险等列入人工单价,会使人工单价 提高。
(4)劳动力市场供需变化人工单价
(二)人工单价确定的依据和方法
日工资单价等于基本工资、工资性补贴、辅助工 资、职工福利费、劳动保护费之和。其计算公式为:
(1)基本工资 基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
其中:
Hale Waihona Puke 年平均每月法定工作日=(全年日历日-法定假日)/12
(法定假日是指双休日和法定节日)
4
(2)工资性补贴 工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,
劳动力市场供需变化也会影响。劳动力市场供给 大于需求时,人工单价会降低;需求大于供给时,人 工单价会提高。
(5)政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工 单价的变动
二、材料预算价格的组成和确定方法
(一)材料预算价格的构成和分类
1、材料预算价格的构成 材料价格是指材料(包括构件、成品及半成品等)
从其来源地(或交货地点、供应者仓库提货地点)到 达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出 库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价(或供 应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费 组成。上述四项构成材料基价,此外在计价时,材料 费中还要包括单独列项计算的检验试验费。

简述工程造价定额计价模式的基本原理

简述工程造价定额计价模式的基本原理

简述工程造价定额计价模式的基本原理一、引言工程造价定额是指按照一定的计算方法,将建筑工程中各项费用分别列成表格,确定每项费用的数量和单价,并在表格中进行汇总,以便计算出整个工程的总造价。

工程造价定额计价模式是指在建筑工程中采用这种计算方法来确定工程造价的方式。

本文将从以下几个方面对工程造价定额计价模式的基本原理进行详细阐述。

二、工程造价定额的基本概念1. 工程造价工程造价是指建筑工程所需的全部费用,包括土地购置费、规划设计费、施工图设计费、施工安装费、设备购置费、材料采购费、劳务费等各项支出。

2. 工程造价定额工程造价定额是指按照一定的标准和规范,将建筑工程中各项费用分别列成表格,确定每项费用的数量和单价,并在表格中进行汇总,以便计算出整个工程的总造价。

3. 工程量清单工程量清单是指根据设计图纸和规范要求,按照各项构件及其数量编制出来的清单。

其中包括了每个构件所需的材料、人工、机械和施工时间等信息。

三、工程造价定额计价模式的基本流程1. 确定建筑工程的类型和规模在进行工程造价定额计价之前,需要明确建筑工程的类型和规模。

这是因为不同类型和规模的建筑工程所需的费用是不同的,需要采用不同的计算方法。

2. 编制工程量清单根据设计图纸和规范要求,编制出每个构件所需的材料、人工、机械和施工时间等信息,并将其汇总成一个完整的清单。

3. 确定各项费用标准根据建筑行业标准及相关规范,确定每项费用的标准。

这些费用包括了人力成本、材料成本、机械设备成本等。

4. 计算各项费用根据编制好的工程量清单和各项费用标准,计算出每个构件所需的各项费用,并将其汇总到整个项目中。

5. 编制造价分析表根据计算出来的各项费用,编制出一个详细的造价分析表。

该表格可以反映出每个构件所需的各项费用以及整个项目的总造价。

四、工程造价定额计价模式的优点1. 精确性高工程造价定额计价模式是根据建筑行业标准及相关规范制定的,因此能够保证计算出来的费用是比较准确的。

工程造价常用的两种计价方式区别

工程造价常用的两种计价方式区别

工程造价常用的两种计价方式区别第一种计价方式:直接费+间接费+利润+税金第二种计价方式:分部分项工程费+措施项目费+利润+税金一、1.按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,统计分析为单位工程造价。

工程量清单平价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目投资清单费用、其他房地产项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将土木施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件其要求和施工现场情况、施工融资方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的建筑工程数量,整合性投标人要报出每个清单项目的综合交易额。

2.分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程造价清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的违约风险费。

采用综合单价便于公摊支付支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。

综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是二期工程的个别价格。

综合单价的报出是增值额一个个别计价、市场竞争的过程。

3.单位工程项目划分不同按归纳定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般科研土建定额有几千个科研项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。

工程量清单计价的划定工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中所土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不主要考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的有所不同型号等,同时对于同一项目不再按绝不阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一房地产项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合评价为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合评价到一起,这样能够减少原来对于施工企业工艺方法选择的限制,交易价格时有更多的自主性。

工程造价的定额计价方法

工程造价的定额计价方法

工程造价的定额计价方法工程造价的定额计价方法是指根据一定的规范和标准,按照工程项目的不同部位、不同构件和不同工艺进行详细分析和计算,确定各类工程量和费用,并编制成一份详细的工程造价定额清单。

通过定额计价方法,可以实现透明、公正、合理的工程造价计算,为工程项目的投资决策、招标和合同签订提供参考依据。

定额计价方法的核心思想是将工程项目划分为不同的部位、构件和工艺,并针对每个部位、构件和工艺制定相应的工程量和费用定额。

具体来说,定额计价方法可以分为如下几个步骤:1.制定工程造价定额分类:按照国家有关规范、标准和业务特点,对工程项目进行分类,确定每个分类下的部位、构件和工艺。

2.确定工程量计算方法:根据规范和标准要求,确定工程量计算的方法和计算公式,例如,可以采用单位面积法、单位体积法、单位长度法等进行计算。

3.编制工程造价定额:根据每个部位、构件和工艺的特点,详细列出工程项目的工程量、工程费用和工程价格,形成一份工程造价定额清单。

4.修订工程造价定额:根据国家、地方政策的变化以及工程技术进步的需要,及时修订和更新工程造价定额清单,保证其准确性和有效性。

定额计价方法的优点是能够实现工程造价的精确计算,减少人为主观因素的影响,确保工程造价的公正、合理性。

同时,定额计价方法还能够提供标准化的工程造价信息,方便各方对工程项目进行评估和比较。

然而,定额计价方法也存在一些不足之处。

首先,定额计价依赖于标准和规范,如果标准和规范过时或不准确,就会导致工程造价计算的错误。

其次,定额计价方法对工程的特殊性和复杂性的考虑有限,很难满足所有工程项目的具体需求。

最后,定额计价方法还需要大量的工作量和专业知识,对计价人员的要求较高。

综上所述,工程造价的定额计价方法是一种重要的工程造价计算方法,可以提供准确、公正、合理的工程造价信息。

在实际应用中,需要结合具体工程项目的特点,并不断完善和更新工程造价定额,以确保其有效性和适用性。

工程造价里的两种计价方式的区别

工程造价里的两种计价方式的区别

请问工程造价里的两种计价方式的区别1 直接费+间接费+利润+税金2 分部分项工程费+措施项目费+利润+税金一1 .按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。

工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=E清单工程量x 项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。

2. 分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。

采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。

综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。

综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。

3. 单位工程项目划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。

工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177 个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起如混凝土,可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项, 门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。

工程造价的定额计价

工程造价的定额计价
详细描述
材料消耗量的确定需要考虑材料的种 类、规格、质量等级等因素,同时还 需要根据工程实践经验进行修正和调 整。
机械台班消耗量的确定
总结词
机械台班消耗量是指完成一定计量单位合格产品所需的各种施工机械的台班数 量。
详细描述
机械台班消耗量的确定需要考虑施工机械的种类、规格、性能参数等因素,同 时还需要根据工程实践经验进行修正和调整。
建筑工程定Leabharlann 计价的步骤包括熟悉施工图纸、计算工程量、套用定额单价、计算其他费用和 汇总造价等步骤。
建筑工程定额计价案例分析
通过实际案例分析,展示建筑工程定额计价的具体应用和计算过程。
安装工程定额计价应用
安装工程定额计价概述
安装工程定额计价是根据国家或地区颁布的安装工程定额标准,通过计算安装工程量清 单和相关费用,确定工程造价的方法。
机械台班费率
根据机械的种类、规格和使用时间,确定合理的机 械台班费率,作为计算机械费用的依据。
机械使用时间和台班数
根据工程进度和施工组织设计,合理安排机 械的使用时间和台班数,以降低机械费用和 提高施工效率。
间接费计算
间接费用内容
间接费用包括管理费、利润、税金等,这些费用与工 程项目的规模、复杂程度和施工组织有关。
材料市场价格
收集各种材料的市场价格信息, 包括出厂价、运杂费、保管费等, 以确保材料费用的准确性。
材料费用调整
根据市场变化和工程实际情况, 适时调整材料费用,以保证工程 造价的实时性和准确性。
机械费计算
机械种类和规格选择
根据工程项目的需要,选择合适的机械种类 和规格,以满足施工要求和提高施工效率。
定额计价的历史与发展
建国初期,我国实行计划经济体 制,定额计价成为主要的工程造
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第二章工程造价的定额计价方法第一节概述一、定额的产生与发展社会主义市场条件下工程建设定额的作用1、在工程建设中,定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用;2、定额有利于建筑市场的公平竞争;3、定额是对市场行为的规范;4、工程建设定额有利于完善市场的信息系统;二、工程建设定额的分类和体系结构(一)工程建设定额及分类工程建设定额是:工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。

1、按定额反映的物质消耗内容分类:(1)劳动消耗定额:完成一件合格产品(工程实体、劳务)规定活劳动消耗的数量标准。

劳动定额表现形式是时间定额,同时也表现为产量定额。

(2)机械消耗定额:完成一件合格产品(工程实体、劳务)规定机械消耗数量标准。

机械消耗定额表现形式是时间定额,同时也表现为产量定额。

(3)材料消耗定额;完成一件合格产品所需消耗材料数量标准。

2、按照定额的编制程序和用途分:(1)施工定额:施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。

属企业生产定额的性质,也是工程建设的基础性定额由劳动定额、材料定额、机械定额组成。

主要用于施工管理,编制施工设计、施工预算、施工作业计划等,编制预算定额的基础。

(2)预算定额:编制施工图预算时,计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、它是调整工程预算和工程造价的重要基础,编制施工组织、施工技术财务计划的参考。

(3)概算定额:是编制扩大初步设计概算时,计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额,是预算定额的综合扩大。

(4)概算指标初步设计概算造价,计算劳动、机械台班、材料需要量时所采取的一种定额。

是在预算、概算的基础上编制,比概算定额更加扩大。

其是控制投资的有效工具,也是计划工作的依据和参考。

(5额。

3、按投资的费用性质分(1)建筑工程定额(2)设备安装定额(3)建筑安装工程费用定额(其他直接费定额、现场经费定额、间接费定额)(4)工器具定额(5)工程建设其他费用定额4、按专业性质分5(1)全国统一定额由国家建设行政主管部门根据有关情况编制,在全国范围内执行。

(2)行业统一定额只在本行业和相同专业性质的范围内使用的专业定额。

(3)地区统一定额考虑地区特点,对全国统一定额作适当的补充调整。

(4)企业定额只在企业内部使用,是企业素质的一个标志,其水平一般要高于国家现行定额;(5)补充定额指随设计、施工技术的发展而补充的,只能在指定范围内使用,可以作为以后修订定额的基础。

(二)工程建设定额的体系第三节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量的确定方法一、工作时间的研究和分类(一)动作研究和时间研究1、动作研究:也称工作方法研究,包括对多种过程的描写、系统地分析和对工作方法的改进。

2、时间研究:也称时间衡量。

是在标准测定条件下,确定人们作业活动所需时间总量的一套程序。

两者互为条件、互为补充。

改进工作方法包括五个影响因素:人地活动;工作场所地改进;工艺过程和工作顺序地改变;产品或劳务地产出设计地改变;物资、原材料等投入的形式、条件、规模和时间的改变。

(二)施工过程及分类1、施工过程的含义:是在建设工地范围内所进行的生产活动。

就是施工建设的生产过程。

施工过程是由不同工种、不同技术等级的建筑安装工人完成的,并且必须有一定的劳动对象:建筑材料、半成品、配件、预制品等;一定的劳动工具:手动工具、小型工具、机械等。

即:劳动者、劳动对象、劳动工具每个施工过程的结果,都获得一定的产品;都有一定的工作地点。

2、施工过程的分类:目的是通过对其组成部分进行分解,并按其不同的劳动分工、工艺特点、复杂程度,来区别和认识施工过程的性质和包含的全部内容。

(1)按性质不同分:建筑过程;安装过程;建筑安装过程;(2)按完成方法不同分:手工操作过程;机械操作过程;机手并动过程。

(3)按劳动分工特点分:个人完成;小组完成;分队完成。

(4)根据施工组织上的复杂程度分:工序、工作过程、综合工作过程。

特征:工人编制、工点、施工工具和材料均不发生变化。

工序是工艺方面最简单的施工过程,但又可分为:操作和动作。

动作:是施工工序中最小的可测算的部分,是工人接触材料、构配件的举动,目的:是使之移位、固定或对之进行进一步的加工。

动作是由许多动素组成。

操作:是一个施工动作接一个一个施工动作的综合。

(5)按施工工艺分:循环施工过程、非循环施工过程。

循环的施工过程:以同样的次序不断的重复,每次重复都产出同样的产品。

非循环的施工过程:若施工过程的工序或其组成部分不是以同样的次序重复,或者生产的产品各不相同。

3、施工过程的研究常采用模型分析法4、动素的研究:是把人的手和身体在施工中的动作分成更为详细的部分加以研究。

(三)工作时间的分类研究工作时间分类的目的:确定施工的时间定额和产量定额。

工作时间:工作班延续时间。

又可分为:工人工作时间和机器工作时间1、工人工作时间,工人在工作班内的消耗时间。

分为:必需消耗时间和损失时间必需消耗时间是:工人在正常条件下为完成一定产品(任务)所消耗的时间,是制定定额的主要依据。

损失时间是:和产品生产无关,而和施工组织和技术缺点有关,与工人的个人过失和偶然因素有关的时间消耗。

必要工作时间分:有效工作时间;休息时间;不可避免中断时间(施工工艺特点有关的中断,应包括在定额时间内;组织不合理造成的中断,不能计入定额时间);有效工作时间分:准备和结束工作时间;基本工作时间;辅助工作时间;损失时间分:停工时间;多余和偶然时间(偶然工作时间,定额中适当的考虑,如补遗留的墙洞);违反劳动纪律损失时间。

停工时间分:施工本身造成的停工时间;非施工本身造成的停工时间(定额中应适当的考虑,如:停水、停电)。

必需消耗时间分:有效工作时间;不可避免的无负荷工作时间;不可避免中断时间。

有效工作时间分:正常负荷下;有根据的降低负荷下;低负荷下(不算在定额时间内)。

不可避免中断时间:与工艺过程的特点有关;与机器有关;工人休息时间。

损失时间分:多余工作时间;停工时间;违背劳动纪律时间。

停工时间分:施工本身造成的停工时间;非施工本身造成的停工时间(计入时间定额)。

二、测定时间消耗的基本方法——计时观察法 (一)计时观察法的概念工中广泛应用。

(二)计时观察前的准备工作1、确定需要进行计时观察的施工过程;2、对施工过程进行预研究;划分若干组成部分(划分至工序);确定定时点(上下两个相衔接组成部分的分界点)和产品计量单位。

3、选择施工的正常条件; 4、选择观察对象;观察对象就是对其进行计时观察的施工过程和完成该施工过程的工人。

5、准备好必要的工具和表格; (三)计时观察的方法对施工过程进行观察、测时;计算实物和劳动产量;记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素,乃计时观察法的三项主要内容。

1、测时法:适用于定时重复的循环的工作耗时,精确度较高。

一个时段。

有选择法和接续法2、写实记录法:是研究各种性质的工作时间的方法。

此法可获得分析工作时间消耗的全部资料。

一个过程。

数示法:精度最高,可对两个工人同时进行观察。

图示法:可对三个工人同时进行观察。

混合法:可对三个以上工人同时进行观察3、工作日写实法:是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。

一个工作日此法有两个目的:一是取得编制定额的基础资料。

二是检查定额的执行情况,找出缺点,改进工作。

工作日写实法、写实记录法、测时法具有技术简便、费力不多、应用广泛和资料全面的优点。

三、确定人工定额消耗量的基本方法(一)分析基础资料,拟订编制方案1、确定影响工时消耗的因素根据施工过程影响因素的产生和特点:根据影响因素对工时数值的影响程度和性质。

分:系统性因素、偶然因素。

2、计时观察法的资料整理;多采用平均修正法:剔除偏高、偏低的可疑数值,保证不受偶然因素影响。

当测时数列不受或很少受产品数量影响时,采用算术平均值可保证获得可靠的值,反之采用加权平均值。

3、日常积累资料的整理和分析;4、拟定定额的编制方案;(二)确定正常的施工条件1、拟定工作地点,清洁、井然有序,减少疲劳、提高工作效率。

2、拟定工作组成,人员按级别高低配制。

3、拟定施工人员编制,数量、分工、协作技术工人的配备。

(三)确定人工定额消耗量的方法时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。

互为倒数。

辅助工作时间和准备结束工作时间所占比重不超过5~6%时,可归纳为一项。

不可避免中断时间跟工艺特点有关时,才能计入。

四、确定机械台班定额消耗量的基本方法(一)确定正常施工条件(二)确定机械一小时纯工作正常生产率对于循环动作机械:机械一次循环的正常延续时间=∑(循环各组成部分正常延续时间)—交叠时间机械纯工作1h循环次数=3600(s)/一次循环的正常延续时间机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h循环次数╳一次循环生产的产品数量对于连续动作机械:(三)确定施工机械的正常利用系数(四)计算施工机械台班定额在确定了机械正常施工条件、机械纯工作1h正常生产率、机械正常利用系数之后就:五、确定材料定额消耗量的基本方法(一)材料消耗性质施工中材料消耗分必须的材料消耗:是在合理用料条件下,生产合格产品所需的材料。

(二)确定材料消耗量的基本方法1、利用现场技术测定法也可提供编制材料净用量定额的参考数据。

2、3、现场统计法:4、理论计算法:是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。

材料的净用量和损耗量相加为:材料的消耗总量(三)施工中周转材料的计算施工中周转材料:施工中工程上多次周转使用的材料,亦称材料型的工具或工具星的材料。

六、企业定额的用途和编制原则(一)企业定额的定义:建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平,编制完成单位合格产品所需的工、料、机消耗量,以及其他生产经营要素消耗的数量标准。

(二)企业定额的作用施工定额是建筑安装企业内部管理的定额,属于企业定额性质,施工定额又是企业管理的基础,也是建设定额体系中的基础。

施工定额在企业管理工作中的作用:1、是企业计划管理的依据;2、是组织和指挥施工生产的有效工具;3、是计算工人劳动报酬的根据;4、是企业激励工人的条件;5、有利于推广先进技术;6、是编制施工预算,加强企业成本管理的基础;7、进行工程投标、编制投标报价的基础和依据;(三)企业定额的编制原则1、平均先进性原则;平均先进水平:正常条件下,大多数施工队和生产者经努力都能达到和超过。

2、简明适用性原则;3、以专家为主的原则;4、独立自主原则;5、时效性原则;6、保密原则;第四节预算定额一、预算定额的用途和编制原则(一)预算定额的概念和用途1、预算定额:规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素的人、料、机的数量标准,是计算建筑安装产品的基础。

机械的消耗量,以满足施工图预算、规划和控制造价的要求。

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