2018年最新农村土地流转合同书样本
农土地流转合同范本6篇
农土地流转合同范本6篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：_________________________住址：_______________________________联系方式：__________________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：_________________________住址：_______________________________联系方式：__________________________鉴于甲方愿意将其农村土地流转给乙方进行农业生产经营，乙方同意接受该土地流转，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同。
一、土地流转概况1. 流转土地位置：具体描述土地所在位置，包括省份、市/县、乡、村、组及地块名称等。
2. 流转面积与界限：详细列明流转的土地面积及四至界限。
3. 流转用途：乙方将流转土地用于农业生产，包括但不限于种植、养殖等。
4. 流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
流转期满，乙方有优先续租权。
二、流转费用及支付方式1. 流转费用：双方约定流转费用标准，根据土地面积确定每年流转费用金额。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间支付流转费用，可选择一次性支付或分期支付。
3. 支付时间：具体约定每年的支付时间。
三、甲方权利和义务1. 甲方有权获得约定的土地流转费用。
2. 甲方应保证对流转土地拥有合法的使用权和收益权，无权属纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理相关土地使用权证等手续。
4. 甲方应遵守国家法律法规和政策，不得干扰乙方的正常生产经营活动。
四、乙方权利和义务1. 乙方有权在流转土地上从事农业生产经营活动。
2. 乙方应按照约定支付土地流转费用。
3. 乙方应遵守国家法律法规和政策，合法经营，不得改变土地用途。
农村土地流转合同书范本（五篇）
农村土地流转合同书范本甲方：（出租方）_____________________住址：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方：（承租方）_____________________住址：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________为明确甲、乙双方在土地流转事项上的权益和义务，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，在平等自愿、公平合理的基础上，甲、乙双方达成如下协议，供双方共同遵守：第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于_____________________的土地流转给乙方使用，并约定相应的流转期限和流转费用。
第二条流转土地1. 流转土地的详细情况：地块名称：_____________________地块面积：_____________________亩（或平方米）土地使用权证号：_____________________土地使用权类型：_____________________土地流转期限：_____________________2. 流转土地的管理要求：（1）乙方应按照国家法律法规及甲方的要求，合理利用土地资源，不得违法违规进行非法采掘、污染等行为。
（2）乙方应保护土地，并采取必要的措施保证土地的肥力和生态环境的稳定。
第三条流转费用1. 甲方同意将上述流转土地出租给乙方，作为回报，乙方需要支付相应的流转费用。
2. 流转费用的支付方式和时间：（1）流转费用总额为_____________________；（2）流转费用分期支付，每期支付金额为_____________________；（3）乙方应在每年的_____________________前将当年的流转费用支付到甲方指定账户；第四条合同生效和期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，自______年______月______日至______年______月______日。
2018土地流转合同范本
2018土地流转合同范本《土地流转合同》甲方（流出方）：_______________________身份证号：__________________________联系地址：________________________电话：___________________________乙方（流入方）：_____________________身份证号：________________________联系地址：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方充分协商，就土地流转事宜达成如下协议：一、流转土地的基本情况1. 土地位置：该土地位于__________（具体地名）。
2. 土地面积：共计______亩。
3. 土地四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
4. 土地用途：____________________。
二、流转期限流转期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
三、流转价款及支付方式1. 流转价款：每亩每年人民币______元，共计人民币______元。
2. 支付方式：乙方应在每年______月______日前一次性支付当年的流转价款。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）有权按照合同约定收取流转价款。
（2）应保证所流转的土地权属清晰，无任何争议。
（3）协助乙方办理与土地流转相关的手续。
（4）不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。
2. 乙方的权利和义务（1）有权在流转的土地上从事农业生产经营活动。
（2）按照合同约定按时支付流转价款。
（3）在流转期限内，不得擅自改变土地的农业用途。
（4）流转期满后，应将土地恢复原状或按照甲方的要求处理。
农村流转土地合同范本(精选7篇)
农村流转土地合同范本（精选7篇）农村流转土地合同范本第1篇承包方(甲方)：住址：受让方(乙方)：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，凭公平、公正、自愿、诚信的原则订立本合同，双方共同遵守。
第一条：甲方以租赁(转包、转让，互换、入股)形式将座落大杨镇十张村黄岗、侯郢村民组，面积250、17亩的承包地流转给乙方从事农业生产，流转期限：20xx年5月26日至20xx年5月21日止。
流转费用第一年：500元/亩;第二年：550元/亩;第三年：600元/亩;第四年以后：每年650元/亩。
第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权和场地平整的权利。
并接受发包方依法管理和监督。
第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农用用途，不得用于非农业建设，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。
第四条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的等级和质量。
第五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决也可以请求村民委员会、乡(镇)土地承包流转服务中心调解解决。
如当事人不愿协商调解或协商调解无效的可以向当地承保机构申请仲裁或直接向本地人民法院起诉。
第七条：双方约定条款：1、乙方有权在其租赁的土地上按政策规定建筑固定设施，合理利用土壤资源、植树造林。
甲方无偿将现有的水面塘口提供给乙方使用，并由乙方做统一管理。
甲方无权干涉;门口南大塘由村民组管理，乙方无偿使用。
2、租赁地界范围内的树木归乙方所有，其林权归乙方，甲方应配合乙方输林权变更事宜。
甲方不再享受政策补贴，如有补贴由乙享受。
地界范围内的林木乙方一次性可以现金的方式支付给甲方。
估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0、8元，今年如有退耕还林补助双方平均享受，以后由乙方享受。
乙方所租林地进行生产经营，应符合政策，否则造成后果由乙方自负，甲方承担任何责任。
3、若遇国家建设用地征收，土地补偿属于甲方，地面附属物乙方所有。
2018土地流转合同范本
2018土地流转合同范本合同编号：_______2018土地流转合同范本甲方（转出方）：____________________乙方（转入方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地流转给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1 甲方同意将其拥有的位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组的土地流转给乙方使用。
1.2 土地面积为_______亩，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
第二条土地流转方式2.1 本合同项下的土地流转方式为_______（出租/转让/互换/入股等）。
2.2 土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条土地流转费用及支付方式3.1 乙方应向甲方支付土地流转费用，费用标准为_______元/亩/年。
3.2 乙方应于每年_______月_______日前将当年土地流转费用支付给甲方。
3.3 甲方收到土地流转费用后，应向乙方开具收据。
第四条土地使用及管理4.1 乙方在土地流转期间，应合理使用土地，不得改变土地的农业用途。
4.2 乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，对土地进行管理和保护，确保土地资源得到合理利用。
4.3 甲方有权对乙方使用土地情况进行监督，如发现乙方有违法使用土地的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。
第五条合同的变更和解除5.1 在土地流转期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并报请相关政府部门批准。
5.2 在土地流转期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并根据相关法律法规的规定处理。
农村土地经营权流转合同书（通用6篇）
农村土地经营权流转合同书（通用6篇）农村土地经营权流转书篇1承包方(以下简称甲方)：_______________受让方(以下简称乙方)：_______________甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的甲方将其承包经营的位于__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块名称坐落(四至)地块数(__________块)面积(__________亩)质量等级__________(肥力水平)备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为__________年，即自__________年________月_______日起至__________年______月_______日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、转让费转让土地承包经营权的转让金为__________元。
对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。
(为__________年__________月__________日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为__________。
支付的时间和方式为__________。
(为__________年__________月__________日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于__________年__________月__________日前将转让土地交付乙方。
2018土地转让合同范本三篇
2018土地转让合同范本三篇【篇一】第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受让人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。
国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地总面积大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），其中出让土地面积为大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。
宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下出让宗地的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五条出让人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第＿＿＿款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（二）周围基础设施达到＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
农村土地流转合同格式范本（5篇）
农村土地流转合同格式范本甲方：____村民委员会乙方：_____根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过____方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同：_____一、甲方将位于____村民委员会（组）所有的,以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用,其四至为：_____东至：_____现西边;南至：_____与村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_____这两座山顶东西分水岭一线;北至：_____从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
二、乙方承包后,承包使用期,即从____年____月____日起至____年____月____日终止。
三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币____元整,付款方式为：_____四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。
如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。
如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币____万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
2018年最新农村土地流转合同书样本
2018年最新农村土地流转合同书样本农村土地流转合同书样本甲方（出租方）：姓名：_______________________________身份证号：_______________________________住所：___________________________________联系_______________________________乙方（承租方）：姓名：_______________________________身份证号：_______________________________住所：___________________________________联系_______________________________根据《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着“平等协商、依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则，友好协商，达成如下土地流转合同：一、甲方将依法取得在__________县__________镇__________村（详细地址）的土地经营权转让给乙方。
二、承租期为18年，承租期满后，如需续签合同，在双方协商之后，另行签定合同。
转让价格：流转费按每亩每年人民币_________元（大写_________________________）。
租金从________年____月____日算起。
具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。
三、付款方式：采取一年一付的方式，即签定正式合同起兑付。
四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。
五、该土地使用权未作任何处置，四至范围清楚，具有合法使用权。
六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权和经营权，同时也享有甲方的所有权利。
在不改变农业用途性质的情况下，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。
七、双方在依法、平等、自愿的基础上达成了上述条款，任何一方不得以任何借口违约。
在今年水稻收割之前，乙方在准备材料生产时，暂定此协议。
农村土地流转互换合同范本（三篇）
农村土地流转互换合同范本合同编号：甲方（出租方）：身份证号码：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将以下土地流转互换给乙方进行承租，达成如下协议：第一条土地流转互换的内容甲方将位于（具体地址）的土地流转互换给乙方，流转面积约为（具体面积）亩，用于（具体用途）。
第二条租金1. 甲方将土地流转给乙方，乙方需每年支付相应的租金给甲方。
租金标准为每亩（具体金额）元，租期为（具体年限）年。
2. 租金的支付方式为（具体支付方式）。
第三条流转期限本合同的租约期限为（具体年限）年，自（具体起租日期）起至（具体终止日期）止。
第四条流转权利1. 乙方在流转期限内享有土地的经营权，有权使用土地进行农业经营活动，包括但不限于耕种、养殖等活动。
2. 乙方在使用土地的过程中，应遵守相关法律法规，做到合法合规经营，保护土地资源环境。
第五条土地互换的责任与义务1. 甲方保证所流转的土地权属清晰、完整，不存在争议。
2. 甲方应保证土地的自然环境良好，不存在影响农作物生长和养殖活动的污染和噪音。
3. 乙方在使用土地的过程中，应按照农业生产技术规范进行经营管理，做到合理利用土地资源，保护土壤、水源和生态环境。
4. 乙方应按时支付租金，并保证土地流转期间的农业经营活动符合相关法律法规和合同约定。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，给对方造成经济损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
2. 违约方还应承担相应的法律责任，如需通过诉讼解决纠纷，违约方需承担诉讼费用、律师费等相关费用。
第七条合同的解除和终止1. 甲、乙双方协商一致，可以提前终止本合同。
提前终止时，双方应书面通知对方，并达成书面协议。
2. 甲、乙双方一方应在以下情况下有权单方解除本合同：a) 另一方严重违反本合同的约定，给另一方造成重大损失的；b) 另一方因不可抗力导致无法履行合同的。
农业土地流转合同范本5篇
农业土地流转合同范本5篇篇1甲方（出让方）：_________________乙方（受让方）：_________________鉴于甲方愿意将其依法拥有的农业用地流转给乙方使用，并基于双方自愿的原则，依据相关法律规定，为了明确双方的权利和义务，特签订本合同。
一、土地流转事项1. 流转土地的位置、面积及四至界限：甲方同意将其拥有的位于_______________的土地，面积为______亩，具体四至界限为____________________，流转给乙方使用。
2. 流转期限：流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、流转费用及支付方式1. 流转费用：双方约定，乙方应按照每年每亩______元的价格支付流转费用，总额为______元。
2. 支付方式：乙方应在每年的______月______日前将当年的流转费用支付至甲方指定账户。
三、甲方的权利和义务1. 甲方的权利：（1）甲方有权按照合同约定收取土地流转费用；（2）甲方有权监督乙方在流转土地上的经营活动，确保土地用于农业生产。
2. 甲方的义务：（1）甲方有义务保证流转土地的所有权无争议；（2）甲方应协助乙方办理相关登记手续；（3）甲方应提供必要的便利条件，确保乙方正常经营。
四、乙方的权利和义务1. 乙方的权利：（1）乙方有权在流转土地上从事农业生产活动；（2）乙方可根据经营需要，对土地进行改良和设施建造。
2. 乙方的义务：（1）乙方应按照合同约定支付土地流转费用；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）乙方应爱护土地，合理使用农药、化肥等农资，保护生态环境。
五、合同的变更和解除1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。
2. 合同解除：如遇不可抗力因素或国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方可提前解除合同。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供土地或存在权属纠纷，应支付违约金并赔偿乙方损失。
农村土地流转合同样本(5篇)
农村土地流转合同样本甲方（流出方）：乙方（流入方）：双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。
一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡（镇）村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。
二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超过承包土地的期限。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于。
五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每____年____月____日前分次，按元/亩或实物公斤/亩，合计____元流转价款支付给甲方。
六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。
乙方应于____年____月____日前将流转土地交回甲方。
炕付、交回方式为。
并由双方指定的第三人予以监证。
七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。
（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。
2018土地流转合同范本
2018土地流转合同范本甲方（出让方）：_____________________地址：________________________________乙方（受让方）：_____________________地址：________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地流转事宜达成如下合同：第一条土地流转的基本情况1.1 甲方同意将其拥有的位于________________（以下简称“流转土地”）的土地使用权流转给乙方。
1.2 流转土地的面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________。
第二条土地流转期限2.1 本合同项下的土地流转期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
第三条土地流转价格及支付方式3.1 土地流转价格为人民币__________元/年（大写：__________元整）。
3.2 乙方应于每年______月______日前支付给甲方当年土地流转费用。
第四条土地使用权的交付4.1 甲方应在本合同生效之日起______日内将流转土地交付给乙方使用。
4.2 交付时，甲方应保证流转土地的界限清晰，无权属纠纷。
第五条土地使用权的变更登记5.1 甲方应协助乙方在合同生效后______日内完成土地使用权的变更登记手续。
第六条土地的维护与保护6.1 乙方应按照土地用途合理使用流转土地，不得擅自改变土地用途。
6.2 乙方应负责流转土地的日常维护与保护，确保土地不遭受损害。
第七条违约责任7.1 如甲方未按约定交付土地或乙方未按约定支付土地流转费用，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生当年土地流转费用的______%。
第八条合同的变更与解除8.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
农村土地经营流转合同5篇
农村土地经营流转合同5篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于______________的农村土地，土地使用权合法且愿意将土地经营权流转给乙方；乙方愿意受让甲方的土地经营权，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、土地流转标的甲方同意将其位于______________的农村土地（以下简称“流转土地”）的经营权流转给乙方，流转土地的具体位置、面积、质量等详见附件。
二、流转期限1. 流转期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 流转期满后，乙方应将流转土地的经营权归还甲方。
三、流转费用及支付方式1. 乙方应按照约定支付土地流转费用，费用标准、支付方式及时间等详见附件。
2. 乙方应按时足额支付费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利：（1）按时收取土地流转费用；（2）监督乙方在流转土地上进行的经营活动；（3）在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2. 甲方义务：（1）保证流转土地的土地使用权合法；（2）协助乙方办理土地流转相关手续；（3）确保乙方在流转土地上的正常经营活动。
3. 乙方权利：（1）在约定的范围内，享有流转土地的经营权；（2）因乙方投入资产提升地力的增值部分享有收益权。
4. 乙方义务：（1）按时支付土地流转费用；（2）遵守国家法律法规，按照合同约定进行经营活动；（3）保护流转土地，避免破坏和浪费。
五、合同变更与解除1. 任何一方不得擅自变更或解除合同。
如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。
2. 在合同履行过程中，如乙方违反约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
土地流转合同范本2018
土地流转合同范本2018甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是土地的合法所有者，乙方有意租用甲方的土地进行农业生产，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守并信守：第一条租赁土地甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的土地出租给乙方使用，土地面积约为（具体面积），具体界址标志为（标志物），用途为农业生产。
第二条租赁期限本合同租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（结束日期）止。
期满后，双方如无异议，可协商续租。
第三条租金支付乙方应按照约定，每年支付租金（具体金额）给甲方。
租金支付方式为（支付方式），支付时间为（具体时间）。
第四条土地管理乙方在租赁期内有权对土地进行合理的耕种和管理，保证土地的良好状态，并承担因管理不善而导致的损失。
第五条税费责任租赁期内，土地相关的税费由甲方承担，但乙方在使用过程中产生的其他费用由乙方自行承担。
第六条合同解除在租赁期内，任何一方如有违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 对于本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：合同附件：土地使用证明、甲方身份证明、乙方身份证明、其他必要证明文件。
土地流转合同范本2018
土地流转合同范本2018一、合同目的本合同是由土地所有权人（以下简称甲方）与土地使用权人（以下简称乙方）就土地流转事宜签订的合同。
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规和政策的要求，甲乙双方自愿、平等地达成以下协议，以确保土地的合理利用和可持续发展。
二、合同条款1. 土地情况（1）土地位置：___________________（2）土地用途：___________________（3）土地面积：___________________（平方米/公顷）2. 合同期限本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满前乙方需提前______个月书面通知甲方，否则自动续约。
3. 租金及支付方式（1）租金金额：每年租金为______万元人民币。
（2）支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
（3）违约金：如乙方未按时支付租金，应按每逾期一天租金的______%支付违约金。
4. 权益保障（1）甲方权益：在合同期限内，甲方享有土地的所有权，并有权对乙方的使用行为进行监督、检查。
乙方不得擅自转租、转让或以其他形式处分土地，如发现违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方的相应法律责任。
（2）乙方权益：乙方有权依法使用租赁土地，并享有所有合法的土地使用权益。
甲方应确保土地的合法权属，并提供相关土地证明文件。
5. 约定事项（1）土地流转手续：乙方需按照国家和地方政策要求，完成相关土地流转手续，并将相关文件提交给甲方备案。
（2）农田保护：乙方需按照当地政府及农委会要求，保证土地的合理利用和农田保护，不得进行恶性开发，不得非法占用土地。
（3）土地整治和修复：乙方在合同期限届满时，应根据甲方要求进行土地整治和修复工作。
如乙方未按时完成，甲方有权自行进行，并从乙方的押金中扣除相应费用。
6. 违约责任（1）甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供土地使用权或土地证明文件，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应违约责任。
2018土地流转合同范本
2018土地流转合同范本合同编号：[合同编号]甲方（流转方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人/负责人：[甲方法人/负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]乙方（受让方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人/负责人：[乙方法人/负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]鉴于：1. 甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权，面积共计[面积]亩，并有权依法流转该土地使用权。
2. 乙方有意受让甲方拥有的上述土地使用权，用于[具体用途]的开发与经营。
3. 双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，达成如下协议：一、流转土地的基本情况甲方流转给乙方的土地位于[具体地址]，四至界限为：东至[东至边界]，西至[西至边界]，南至[南至边界]，北至[北至边界]。
土地总面积为[面积]亩。
二、流转期限1. 土地流转期限为[流转年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2. 流转期限届满后，双方可协商续签或终止合同。
三、流转费用及支付方式1. 土地流转费用为每年每亩[金额]元人民币，总费用为每年[总金额]元人民币。
2. 乙方应于每年[支付时间]前将当年土地流转费用支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到乙方支付的流转费用后，应出具相应收据。
四、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1. 甲方应保证流转给乙方的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理土地流转所需的相关手续。
3. 甲方有权按照约定收取土地流转费用。
（二）乙方权利与义务1. 乙方有权在流转土地上从事[具体用途]的开发与经营。
2. 乙方应按时支付土地流转费用。
3. 乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。
五、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。
2. 因不可抗力或其他非双方过错原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
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农村土地流转合同书样本
甲方（出租方）：_________________________________
身份证号：_________________________________
住所：_____________________________________________联系电话：_________________
乙方（承租方）：_________________________________
身份证号：_________________________________
住所：_____________________________________________联系电话：_________________
依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，遵循“平等协商、依法、自愿、有偿、公开、诚信”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地流转事宜达成如下条款；
一、甲方将依法取得在__________县__________镇__________村
________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ 土地经营权转让给乙方。
二、承租期为拾捌年，承租期满后，如需续签合同，在双方协商之后，另行签定合同。
转让价格：流转费按每亩每年人民币_________元（大写_________________________）。
租金从________年____月____日算起。
具体亩数以签定正式合同实际测量数为准。
三、付款方式：采取一年一付的方式，即签定正式合同起兑付。
四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。
五、该土地使用权未作任何处置，四至范围清楚，具有合法使用权。
六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，在不改
变农业用途性质的情况下，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。
七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在依法、平等、自愿的基础上达成的，任何一方不
得以任何借口违约，在今年水稻收割之前乙方在准备材料生产时，暂定此协议。
待水稻收
割完后于________年____月____日签定正式合同，同时支付第一年流转费，在乙方准备材料生产期间，甲方不得违反此协议，如违反给乙方造成损失，由甲方支付乙方违约金人民币：贰万元整。
八、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，__________县
__________镇__________村村委一份。
九、签定正式合同同时该协议自动废除。
甲方：
乙方：
见证方：__________县__________镇__________村村委年月日。