江苏吴江商业市场调研分析报告

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吴江经济开发区城南花苑农贸市场介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告吴江经济开发区城南花苑农贸市场免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:吴江经济开发区城南花苑农贸市场1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分吴江经济开发区城南花苑农贸市场综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务租赁、市场管理服务。

（依法须经批准的项目，1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

江苏吴江商业市场调研分析报告

50
40
35.32
39.26
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0 2004年
2005年
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
年末人口数外来暂住人口数（万）
✓2010年末吴江全市户籍总人口为79.96万人，比上年增加2329人，年末全市登记外来暂住人口64.14万人，人口总量共计144万
城市经济运营
人均可支配收入
严厉的调控政策必定造就住宅市场更长的调整周期对住宅市场的限购令使得商业市场有了很好的发展契机
投资背景总结
吴江的发展概况对本项目的启示
启示1
稳定的经济和人口增长为房地产市场的发展奠定了基础
启示2
轻轨4号线、苏嘉杭、227省道、苏震桃等无缝对接苏浙沪，交通条件良好
启示3 启示4
松陵的发展规划，行政中心的南迁，奠定了城南板块良好的发展前景
城市概况介绍
交通情况
四通八达的水陆交通网把吴江与上海、杭州、苏州等大中城市联成一体
公路
沪苏浙高速公路、苏震桃公路、318国道东西横穿全境，苏嘉杭高速、227省道南北纵贯全境
轻轨4号线连接苏州相城区、古城区、吴中区轻轨
与吴江市松陵镇
航空
至上海虹桥机场54公里，距浦东机场86公里，距杭州萧山机场150公里，距南京禄口机场226 公里
吴江共设松陵、盛泽、同里、震泽、平望、汾湖、桃源、横扇、七都9个镇。其中，松陵、盛泽是吴江最大的两个镇。
吴江位于长江三角洲经济发达地区、中国经济发达地区苏锡常、杭嘉湖经济圈之间。
城市概况介绍
产业结构
吴江9个镇区的7大类产业，松陵镇以电子信息制造业闻名，主要以IT企业为主，多为规模企业

吴江市汾湖区域房地产市场商业市场市场调查研究报告

区域经济----基础设施建设快速，居民可支配收入高，为消费市场和房地产市场提供有力经济支撑。
I. 城镇和农村年人均可支配收入逐年增加，至2010年分别为30928元/人和15288元/人，良好的居民可支配收入，对于消费市场是有力支撑，居民消费力强；
II. 社会固定资产投资理念增加，各项基础设施配套建设到位，为汾湖发展奠定良好的支撑，2009 年汾湖全社会固定资产投资为53亿元，较上年增幅19.5%。
代表项目当地建设的安置房小区以及老
镇区沿街商铺及商品房
代表项目江南岸、大众湖滨花园、
绿洲半岛、琉园
代表项目月亮湾、华府壹区、
致源海公馆
区域房地产----汾湖区域湖景资源丰富，房地产开发基本集中于沿湖周边，现阶段大渠荡生态公园开发量较为集中。
维恩娜湖
月亮湾
华府壹区
海公馆
项目地块明珠花园
湖滨雅园
区域产业规划----吴江下辖各个镇区自身优势产业明显，其中项目所在汾湖区域以汽配产业规划发展为主。
镇区
松陵镇同里镇汾湖镇
横扇盛泽镇桃源镇震泽镇七都镇
主导产业
电子信息产业制造基地电子信息产业制造基地、旅游
汽配集中区羊毛衫生产基地和缝纫机及零配件制造基地
丝绸纺织生产出口基地服装生产基地服装生产基地
电缆光缆研发生产基地
I. 吴江9个镇区都有自身优势产业，在差异化发展的同时，保持产业产值稳步增涨；
II. 就产业发展来看吴江的丝绸纺织和线缆是最有知名度的产业。
区域产业规划----省级经济开发区，二产制造业是目前主力发展，依托上海经济辐射优势，未来向三产现代服务业方向发展。
1997年汾湖经济开发区获批省级开发区

苏州商业调研报告终

12000 10000 8000 6000 4000 2000
分析总结苏州GDP总量在国内位居前列，人均可支配收入与其不相匹配，在长三角16个城市中仅处于中等水平。预计苏州宏观经济将继续保持平稳增长。苏州人均可支配收入及人均消费支出的持续增长，可看出苏州商业仍有很大发展空间。
经济状况——综合
GDP走势
7204 6319 5543 4820 3450 2802 1760 2080 4027
9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
8140
40.0% 35.0% 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0%
第一百货人民商场久泰百货长发商厦
观前是苏州的第一商圈，集中了美罗城、金鹰国美罗大洋城际、大洋百货、第一百货、长发、人民商场等百百货货商厦，名牌汇聚，高档商厦林立，它的步行街除了是当地居民消费休闲的去处，更是吸引了众多前来旅游的客人。不过，观前的商铺租金更非其他商圈的一般商铺所能望其项背的，尽管如此，它的超高人气，它的日进斗金，仍是吸引着众多高档百货：美罗城投资客进入。中档百货：金鹰国际、大洋、一百、人民商场、长发商厦劣势在于交通拥堵，停车困难纯服饰商场：久泰百货、豫园商厦
住宿餐饮业额:135亿,增长17.1% 其中限额以上批发零售商品消费额:377亿,增长19.8%
100 0 消费额吃 60.75 穿 45.57 用 271.24
消费额增长率
增长率 19.40% 23.70% 19.30%
旅游业旅游总收入:525亿,增长21.5% 国内游客:4135万人,增长16.3% 境外游客:181万人增长13% 星级饭店:134家四星级以上饭店:37家

苏州市区商业调查报告

苏州市区商业调查报告苏州市区经过2000多年的发展，已经形成了有深厚文化底蕴的商业氛围，形成了有苏州特色的商业中心，观前街、富仁坊、太监弄、石路、南浩街等等无不在现代气息中透着古朴。

苏州市近几年经济增长迅速，居民收入不断增加，消费能力增强，商业发展迅速，近年来，在苏州的观前商业中心、石路商圈等陆续推出了不少商铺项目，如：玄妙广场、锦地星座、时代广场、越洋流行广场等等。

本次的调查对象为观前街、石路以及南门这三个苏州典型商业中心。

调查结果如下：一．观前街商业市场调研分析观前街概述观前地区东起临顿路，西至人民路，南临干将路，北靠旧学前、因果巷，东西长800米，南北长700米，占地58．3公顷，是苏州古城几何中心，也是苏州传统商业文化中心。

观前地区以玄妙观和观前街得名，玄妙观建于西晋咸宁二年(公元276年)，已有1700多年历史，是江南地区规模最大、保存最完好的道教胜地，也是全国唯一建在市中心的大型道观。

观前街是成街于晚清时期的百年商业老街，街上老店名店云集，名声远播海内外。

由于商业的繁华，观前街早在1982年就设置为步行街，是全国最早的商业区步行街。

据1998年统计，观前地区原有建筑面积78万平方米，其中住宅14．2万平方米，占18．2％；商业服务设施30．1万平方米，占38．6％。

整个地区有居民3231户，计7825人；企业488家，其中国有集体单位291家，涉及42个主管部门，个体私营单位188家，其他类型单位9家；有大中型商场6家，名、特色店19家，此外，还有各类市场4个。

观前观前地区整治更新工程从1999年起，分三期实施，现一期、二期、三期工程已经全部竣工。

观前观前一期工程(1999．1．6—1999．9．25)观前一期工程范围是整治更新观前街、玄妙观、小公园等核心区域，总用地12公顷。

共动迁居民569户、个体商店43个、单位店面91处，并搬迁4个市场、1098个摊点，拆除旧房4.9万平方米，新建建筑7．1万平方米，整治面积达10．2万平方米。

苏州市商铺市场调研分析报告

苏州市商铺市场调研分析报告由于苏州的历史源远流长，建城已有二千五百多年的历史，文化积淀十分深厚，商业形态的发展伴随着历史的脚步前行，可以说每一处商贾聚集之地都烙印着经济历史的痕迹。

因而苏州的商铺板块分布总体是发散的，局部地域是集中的，从苏州市行政划分上具体分布为：◆老城区：观前街商业圈、石路商业圈、十全街、凤凰街、南门街、南号街、人民路、学士街、广济路、枫桥商铺板块等◆新区（不包括虎丘区）：狮山路临路、淮海路商业街商铺板块等◆园区：湖西各大邻里中心、蒌葑镇商业街等；湖东“F”城商铺板块等◆吴中区：区府周围商业街、木渎镇周围路边商铺板块等◆相城区：齐陆路、阳澄湖中路临街商铺板块等二、主要商业街状况分析NO1。

观前街一）观前街商铺分析观前街地处苏州古城中心，占地0.52平方千米，是全国十大商业步行街之一，其悠久的商业历史、浓郁的吴越文化和无可替代的商业地位，堪称苏州的“王府井”、“南京路”。

观前商业街拥有完善的商业功能、齐备的商业设施，区内商业繁盛，名店、老店云集，名胜古迹众多，是一个理想的“购物天堂”和“旅游休闲胜地”。

观前街日均人流量约20万人次、节假日超过35万人次的商业中心区。

商业形态主要有：⏹购物⏹餐饮⏹娱乐⏹旅游休闲二）观前街近期商铺个案分析◆案名：玄妙广场地址：观前街靠干将路面开发商：苏州盛丰房地产发展有限公司代理商：上海富阳力阳物业咨询有限公司建筑设计：苏州园区设计院占地面积：24000平方米总建面积：8300平方米面积：200—350平方米层面：3层价格：20000---25000元/平方米销售动态：未开盘，商铺每个已排号5位客户，停止排号，目前只接受简单登记。

评介：该案地处苏州首席顶级商圈，休闲、购物、娱乐等的聚焦点，是经商的理想旺地。

案名:美丽新世界开发商：苏州市富银投资发展有限公司地址：平江区乔司空巷粤海广场占地:4500平方米总建面积:16600平方米建筑层高:4层（地上三层、地下一层）物业管理：深圳美丽新世界商场管理有限公司价格:7000—16000元/平方米。

2020年苏州吴江区产业发展现状结构研究

2500 2000 1500 1000
500 0
2015-2019吴江区GDP及增长率
7.3%
7.5%
7.2%
7.0%
8.0% 7.0%
6.0%6.0%
5.0%
1540
1628.33
1780
1925.03
2013
4.0% 3.0% 2.0%
1.0%
2015
2016
2017
2018
2019
0.0%
GDP（亿元.4
46.5
51.3
51.1
51.3
2.6 2016
第一产业
2.5 2017
第二产业
第三产业
2.2 2018
Wu Jiang Industry
吴江产业发展分析
在产业结构上，吴江区以四大主导产业为主，将加快发展人工智能、生命健康等新兴产业
得
得
得
吴江区四大主导产业之中，丝绸纺织一产独大
增长率
吴江区工业经济发达，产业结构逐年优化。
2018年的三次产业中，第二、三产业实现增加值分别为1008.22 亿元和912.51亿元，同比依次增长4.6%、7.8%。其中规模以上工业、制造业、建筑业为主第二产业仍占全区经济比重最高。
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
业
生命健康
得
得
高端医疗器械；医药研发检测；
得
得
智慧医疗研发及应用。得
新材料得
绿色环保
高性能纤维及复合材料；先进功能材料；前沿新材料。
高效节能技术与装备；绿色新能源；得
先进环保技术与装备等。

吴江房地产市场综合分析报告：洞悉趋势、揭示机遇与挑战

吴江房地产市场综合分析报告：洞悉趋势、揭示机遇与挑战Wujiang Real Estate Market Comprehensive Analysis Report: Insight into Trends, Revealing Opportunities and Challenges吴江房地产市场综合分析报告：洞悉趋势、揭示机遇与挑战Introduction:引言：The Wujiang real estate market has been experiencing significant growth in recent years. As a thriving city in the Yangtze River Delta, Wujiang has attracted numerous real estate developers and investors. This comprehensive analysis report aims to provide insights into the current trends, opportunities, and challenges in the Wujiang real estate market.近年来，吴江房地产市场经历了显著的增长。

作为长江三角洲地区蓬勃发展的城市，吴江吸引了众多房地产开发商和投资者。

本综合分析报告旨在提供吴江房地产市场当前趋势、机遇和挑战的洞察。

Trends:趋势：1. Rising Housing Demand:1. 住房需求增长：The increasing population and urbanization in Wujiang have led to a surge in housing demand. As more people migrate to the city for job opportunities and a better quality of life, the demand for residential properties has been steadily rising. This trend is expected to continue in the coming years.吴江人口增长和城市化导致了住房需求的激增。

苏州市商业环境分析报告

苏州市商业环境分析报告一、苏州整体经济指标苏州地处以上海为龙头的长江三角洲经济带内，受大上海的辐射及江浙沪沿线区域整体经济的规模效应影响，可持续发展的潜力巨大，投资环境健康良好，可预期的回报丰厚。

据苏州市2001年统计年鉴，去年完成国内生产总值（GDP ）1760亿元，经济总量列全国城市第六位，居“长三角”经济带次席，江苏省首位。

（据苏州市2002年统计年鉴，去年完成国内生产总值（GDP ）2080亿元，居全国城市第五位，仅次于深圳市）2001年财政收入总量209亿元,首次跃居江苏省首位，比上年增长32%,财政收入占国内生产总值的11.88%。

2001年苏州人均GDP 按现行汇率折算超过3600美元，按可比价比上年增长12.3%。

而2002年的人均GDP 预计达到4200美元，超过预期目标。

2002年国民经济和社会发展的主要预期目标为：GDP 增长12%，财政收入增长15%以上，全社会固定资产投资增长13%以上，进出口总额增长13%，实际利用外资35亿美元，社会消费品零售总额增长10%以上，城镇居民人均可支配收入增长10%，农民人均纯收入增长5%以上，城镇登记失业率控制在4.5%左右。

图一：近五年苏州市人均GDP 走势图图二：近五年苏州市GDP 与财政收入走势图近5年全市人均GDP走势（1997－2001年）近5年全市GDP与财政收入走势二、商场商品结构调查表一：商场内铺位情况表另外，本次调查这十家商场共数得店中店632个，面积范围在20-150平米之间，主力面积在40-50平米和70-80平米两段，各占38%左右，两者相加占到店中店总个数的76%。

绝大多数的店中店都是经营服装类。

截止自2002年底，全市大中型百货商场共有12个，总营业面积逾196500平方米。

表二：苏州各大商场汇总表随着苏州经济的不断发展，这三大商业区之间的一些道路也逐渐汇聚形成了几条具有鲜明特色的小街，自然而然的形成了几个小商圈，有观前和石路商业区之间的景德路，主要经营中低档服装；观前和南门商业区之间的十全街，酒吧一条街；凤凰街，餐饮一条街；人民路沿线等。

3、商户调研分析

Version 2011-3-29
第三篇商户调研分析
★ 代表性商户入住意向调研分析
Version 2011-3-29
主要内容
微观分析
商户意向调研分析
样品特征
商户意向
Version 2011-3-29
商户调研分析
出于对苏州木渎商业的考量，我们有针对性地对部分品牌商户进行了电访和走访等形式的调查，以便我们进行更加准确的商业定位，其中参与问卷调查的典型商户有：
Ver儿童娱乐类主力店奇乐儿
品牌名称（中文）：奇乐儿经营方式：直营受访对象：市场拓展部经理肖岩
意向反馈： 1. 2. 3. 4. 有开店意向，可深入洽谈；选择入驻商业项目类型：购物中心、百货商场可接受入驻商业规模：2-6万㎡、6-10万㎡，希望在苏州入驻的商业规模：2-6万㎡、 6—10万㎡；认为本项目优势：项目规模、收入水平、发展潜力、区域环境；对本项目的顾虑点：人口数量
2. 可接受入驻商业规模：2-6万㎡、6-10万㎡；希望在苏州入驻的商业规模：6万㎡以上；
3. 认为本项目优势：收入水平、项目规模； 4. 对本项目的顾虑点：人口数量
Version 2011-3-29
商户调研分析—主力商户调研分析—服装类主力店Uniqlo优衣库
品牌名称（中文）：优衣库（英文）：UNIQLO 经营方式：直营受访对象：开发部经理刘伟
Version 2011-3-29
商户调研分析—主力商户调研分析—餐饮类主力店DQ
品牌名称（英文）： DQ 经营方式：直营受访对象：拓展经理董筝
意向反馈： 1. 暂无在苏州开店意向，选择入驻商业项目类型：购物中心、百货商场；
2.
3. 4.

吴江商业市场调查

吴江商业市场调查、、吴江城市概况1、区位分析：图：社会固定资产投资经济平稳较快发展，服务业增幅最大固定资产投资平稳增长。

彻落实中央宏观调控政策措施取得明显成效，全社会完成固定资产投资总额213.16亿元，比上年增长12.31%，其中,工业企业完成投资额141.50亿元，比上年增长 4.68%，服务业完成投资71.51亿元，比上年增长30.99%。

个体私营经济完成投资额150.98亿元，占全社会完成固定资产投资总额的70.83%。

4、人口及生活水平分析：今年，吴江加快结构调整、转型升级步伐，经济建设不断取得新的更大的成果，城镇居民收入实现较快增长。

前三季度，城镇居民人均可支配收入达到21030元，在全省县级市排名中居第一位。

、、吴江商业网点规划松陵镇的标志性商业格局为“一主三副城市商业中心”，即永康路市级商业主中心和城南商业副中心，运东商业副中心、东太湖美食休闲商业副中心。

松陵商业地产的发展，一方面攻城掠地争夺区域市场，致力打造新的商圈；另一方面促进老商圈的业态升级，使其更为成熟齐全。

、、吴江商业市场分析1、板块分析“运东板块：运东板块属于吴江经济开发区，吴江经济开发区成立于 1993 年，2005 年 6 月经国务院批准设立出口加工区。

开发区规划面积 80 平方公里，建成区 22 平方公里。

2005 年底累计引进外资企业 557 家，注册资本 40 亿美元，到账外资 22 亿美元。

2005 年为区内企业引进各类人才和劳动力 6 万多人。

吴江经济开发区是吴江市今后重点发展的区域，吴江最高的写字楼、首家五星级海悦大酒店已在此区域落成运东板块是吴江新兴发展起来的一个新的商业圈，交通便利，数年间入住了 557 家外资企业和 300 余家民营企业。

大量的企业进驻形成了强劲的发展动力。

在 2007-2020 吴江城市商业网点规划中，运东板块被规划为城市商业副中心。

该区域外来人口众多且较为集中，商业价值潜力巨大，且目前该区域商业地产项目较多，竞争也相对激烈。

吴江市汾湖镇莘塔集贸市场介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告吴江市汾湖镇莘塔集贸市场免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:吴江市汾湖镇莘塔集贸市场1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分吴江市汾湖镇莘塔集贸市场综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务租赁；市场管理服务。

苏州市吴江黎里农贸市场介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州市吴江黎里农贸市场免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州市吴江黎里农贸市场1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州市吴江黎里农贸市场综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

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吴江市七都南片农贸市场介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告吴江市七都南片农贸市场免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:吴江市七都南片农贸市场1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分吴江市七都南片农贸市场综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

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2005年
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
年末人口数外来暂住人口数（万）
✓2010年末吴江全市户籍总人口为79.96万人，比上年增加2329人，年末全市登记外来暂住人口64.14万人，人口总量共计144万
吴江共设松陵、盛泽、同里、震泽、平望、汾湖、桃源、横扇、七都9个镇。其中，松陵、盛泽是吴江最大的两个镇。
吴江位于长江三角洲经济发达地区、中国经济发达地区苏锡常、杭嘉湖经济圈之间。
城市概况介绍
产业结构
吴江9个镇区的7大类产业，松陵镇以电子信息制造业闻名，主要以IT企业为主，多为规模企业
距上海港140公里，距嘉兴港100公里，距宁波海运
港340公里，距张家港港口140公里北与京沪铁路苏州站22公里，南与嘉兴站40公铁路里
申苏浙皖高速公路与浙江省
相通
苏嘉杭高速公路与苏州相通
沪青平高速公路与上海相接
沟通长江的京杭大运河贯穿南北，东距上海港水运
100公里，东西穿越吴江的太浦河连接黄浦江
城市经济运营
城市人口
吴江全市地区生产总值年均增长20%，综合实力大幅提升；在全国百强县排名中位居第二
1100 1000
900 800 700 600 500 400 300 200
21%
300.4 2004年
18.60% 403.2
吴江生产总值（亿元）
24.20% 500.8
23.40%
750.1
本案
。与此同时，苏州及吴江消费者的置业、消费半径也将随之得到极大的延伸与扩展。
人民路站
✓随着苏城各区内的住宅价格持续升高，吴江楼
人民路
盘的性价比优势凸显出来，借助地铁时代带来
的强大同城效应，吴江轨道交通沿线楼盘将迎来新的机遇，吴江将成为又一置业新地，为苏
中山路站
城百姓提供了置业与投资的多重选择
城市概况介绍
规划目标
松陵为吴江市域的政治、经济、文化、科教中心，先进制造业基地，江南水乡旅游城市；随着行政中心的南移，未来南部新城是
重点发展区域
吴江规划
松陵
临苏外向型经济区
吴江政治、文化、旅游、商业中心和产业基地
松陵规划苏州
吴
汾湖开
江
发区
旧城
经
七都横扇
临沪综合经济区
太湖
滨
发展高新技术产业和生
湖
产性服务业，发挥旅
城市经济运营
城市人口
吴江人口总量保持稳定增长；到10年年底，吴江户籍人口约为79.6万，外来人口为64.14万，共计约144万
吴江人口发展趋势示意图
80 77.75
70
60
78.30
78.84 55.92
79.3715.61
79.53 65.22
79.72 66.98
79.96 64.14
城市概况介绍
交通情况
四通八达的水陆交通网把吴江与上海、杭州、苏州等大中城市联成一体
公路
沪苏浙高速公路、苏震桃公路、318国道东西横穿全境，苏嘉杭高速、227省道南北纵贯全境
轻轨4号线连接苏州相城区、古城区、吴中区轻轨
与吴江市松陵镇
航空
至上海虹桥机场54公里，距浦东机场86公里，距杭州萧山机场150公里，距南京禄口机场226 公里
618
14.50%
850.2 15.10%
1003
30% 25%
18%
20% 15%
10%
5%
2005年
2006年
2007年
地区生产总值(亿元）
2008年增长率（%）
2009年
0% 2010年
✓近年来，吴江的综合实力大幅提升。2010年，吴江全市地区生产总值突破1000 亿元，从2005年的403.2亿元增加到2010年的1003亿元，年均增长20%，人均GDP 超过1.8万美元；在第十届全国县域经济基本竞争力百强县排名中位居第二。
沪苏浙高速公路
苏震桃一级公路
城市概况介绍
交通情况
地铁的贯通把吴江全面纳入苏州的轨道交通体系内，缩短了与苏城各大城区的距离。苏州及吴江消费者的置业、消费半径也将随
之得到延伸与扩展
✓《吴江市轨道交通线站位控制性规划研究报告
江陵西路站轻轨
》规划吴江轨道交通的线路长度为十八点九公
四
江陵西路
号
里(苏州吴中区约2.1公里，吴江约16.8公里)，江兴西路站
✓吴江9个镇区的7大类产业 ✓七都镇——电缆光缆研发生产基地 ✓桃源镇和震泽镇——服装生产基地 ✓盛泽镇——丝绸纺织生产出口基地 ✓横扇——羊毛衫生产基地和缝纫机及零配件制造基地 ✓黎里镇和芦墟镇——汽配集中区 ✓松陵镇和同里镇——电子信息产业制造基地 ✓太湖沿线和同里镇——旅游产业
松陵镇已逐步形成了电子信息、纺织印染、环境保护、新型建材、食品加工等五大产业群。吴江经济开发区内800多家企业中，有75%是IT企业，总投资超过60亿元，企业产品分为计算机及外设、网络通讯、光电子、微电子等几大类。在开发区内，可以配齐一台完整的电脑主机。
线
其中地下线2.7公里，地面高架线16.2公里。
江兴西路
✓共设车站15座：江陵西路站—江兴西路站—流流虹西路站
虹西路站—笠泽西路站—顾家荡路站—人民路
站—江陵大道站—中山路站—汽车客运站站— 苏嘉城际松陵站—同津大道站。
笠泽西路站
流虹路笠泽路
✓地铁的贯通，把吴江全面纳入苏州的轨道交通
体系内，极大的缩短了与苏城各大城区的距离
新
临湖生态经济区
盛泽游休闲度假功能
城
在保持原有自然风貌
基础上。突出环湖旅游功能
临浙民营经济区市域重要的经济中心和区
域性纺织商贸中心
区
南部新城
济开发区
京杭大运河
吴江市总体规划 ➢城市性质——临沪重要的制造基地,著名绸都,太湖东岸江南水乡旅游城市 ➢布局模式——“一市双城”，南北分别以松陵、震泽城区为核心，统筹双城的功能定位、公共设施和重大的基础设施设置 ➢松陵城区——为吴江市域的政治、经济、文化、科教中心，先进制造业基地，江南水乡旅游城市 ➢松陵的城南板块——南部新城将成为未来吴江集行政、商务、文化、居住于一体的新城市中心区
江苏吴江商业市场调研分析报告
市场分析
投资背景分析商业市场分析市场调研启示
项目投资背景分析
✓城市概况介绍 ✓城市经济运营 ✓政策调控影响 ✓投资背景总结
城市概况介绍
地理位置
吴江位置独特，临湖、临苏、临浙、临沪，位于长江三角洲经济发达地区的核心区域
吴江镇
吴江位于苏州市最南端，东连上海，西濒太湖，北接苏州，南近浙江。