建设工程全过程工程咨询

建设工程全过程工程咨询 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020

建设工程全过程工程咨询

招标文件

招标编号：余建全咨19001

招标项目名称：余政储出【2018】12号地块项目全过程工程咨询

招标人名称：中交美庐（杭州）置业有限公司（盖章）

法定代表人（签字或盖章）：

招标代理人名称：杭州天阳工程咨询有限公司（盖章）

法定代表人（签字或盖章）：

日期： 2019 年 1月 25 日

备案单位：

目录

第一章招标公告错误!未定义书签。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。

1．招标条件错误!未定义书签。

2. 项目概况与招标范围错误!未定义书签。

3. 投标人资格要求错误!未定义书签。

4、报名时间错误!未定义书签。

5、报名地点错误!未定义书签。

6、报名时须提供以下资料错误!未定义书签。

8、联系方式错误!未定义书签。

第二章投标人须知错误!未定义书签。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾。

投标人须知前附表错误!未定义书签。

1. 总则错误!未定义书签。

2. 招标文件错误!未定义书签。

3. 投标文件错误!未定义书签。

4. 投标错误!未定义书签。

5. 开标错误!未定义书签。

6. 评标错误!未定义书签。

7. 合同授予错误!未定义书签。

8. 重新招标和不再招标错误!未定义书签。

9. 纪律和监督错误!未定义书签。

10. 需要补充的其他内容错误!未定义书签。

第三章评标办法错误!未定义书签。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬缩。

第四章合同主要条款错误!未定义书签。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝摈。

协议书错误!未定义书签。

第一部分通用条件错误!未定义书签。

第二部分专用条件错误!未定义书签。

第五章技术资料和服务要求错误!未定义书签。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减攙。

1、技术资料错误!未定义书签。

2、对本招标项目的工程咨询机构人员的要求错误!未定义书签。

第六章投标文件格式错误!未定义书签。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬缗。

第一章招标公告

1．招标条件

本次招标的余政储出【2018】12号地块已由余杭区发展和改革局同意建设，项目业主为中交美庐（杭州）置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100% ，招标人为中交美庐（杭州）置业有限公司，招标代理人为杭州天阳工程咨询有限公司。现对余政储出【2018】12号地块全过程工程咨询项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点：余杭区乔司街道良熟村

工程规模及范围：本项目拟建为住宅、地下车库及配套设施。总建筑面积为143061平方米，其他地上建筑面积95484平方米，地下建筑面积47577平方米，总用地面积47742平方米，具体以相关批复文件为准。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙鵜。

总投资估算： 305010万元。

建安造价估算： 40000万元。

目前进度：项目建议书和项目可行性研究批复已完成。

全过程工程咨询服务目标：①节点工期目标:施工总承包单位中标后一个月内取得施工许可证，开工之日起700日历天内完成竣工备案。②质量目标：施工质量符合国家验收标准，争创西湖杯及以上。③安全文明施工目标：现场安全文明施工达到“余杭区标化工地”标准，争创杭州市级标化工地。

工程咨询服务范围及内容：

建设管理：按照工程建设的相关规定，编制项目实施总体策划方案，办理工程所有尚未完成的前期手续及相关报批报建工作，负责全过程的档案收集与管理，负责相关合同的签订及进行合约管理，对勘察、设计以及第三方咨询单位的进行管理、协调，对设计文件进行合理优化，对工程建设开展全过程管理，配备专业造价人员配合建设单位进行项目造价控制与管理，组织竣工验收（含各专项验收），负责竣工备案、移交、资料归档、产权证办理等相关手续，负责工程保修期内的协调管理。主要工作内容包括但不限于做好工程所有尚未完成的前期手续（施工图纸报审、消防人防等报审及建设工程规划许可证、施工许可证、土地批复办理等），办理相关招标工作，协助相关合同的签订工作，实施项目管理（包括但不限于项目设计、计划、进度、质量、安全文明施工、投资、变更、论证以及人员考核管理等），牵头工程竣工验收、项目备案、相关产权物证及交房工作，做好各类计划的制定、下达、组织实施以及月度工作报告与工作总结；协助总承包单位工程结算,同时协助建设单位办理项目财务决算等相关工作。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨撟。

专业咨询服务：

招标代理：本工程未完成的第三方咨询、勘察、设计、施工、设备等内容的所有招标代理（含政府分散采购）工作，包括拟订招标方案，协助招标人审查投标人资格，编制招标文件（包括资格预审文件），组织投标人踏勘现场和答疑，整理发布答疑纪要，组织开标、评标，协助定标，提交招投标书面情况报告等与招标有关的事项。

造价咨询：编制或审核工程量清单和施工图预算，配合工程结算审计。

工程施工监理：按照国家、省市等有关建设监理规定，对工程施工的质量、安全、文明、进度、造价以及施工人员采用科学的方法和手段进行全过程控制和管理，提交完整的监理档案资料，并承担工程质量保修期内的相应义务和责任。主要工作内容包括但不限于：对施工图范围内的所有内容（包括建筑安装、电梯、智能化、消防、室外市政景观等所有工程），受建设单位委托对工程建设相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资控制，合同、信息管理，协调有关单位之间的关系，服从建设单位的管理，督促承包方强化安全管理工作。

涉及项目投资规模、等级标准、实施周期、材料、造价、重要方案与人员等的调整与变更，需建设单位批准。

工程咨询服务期限：自合同签订之日始,至工程缺陷责任期结束。

3. 投标人资格要求

投标人资格要求:

投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备开展相应专业咨询服务的资质及相应管理机构和人员。

投标人（或联合体牵头人）须为进入杭州市全过程工程咨询第一批试点企业名单（杭建市发【20XX】446号、杭建市发〔20XX〕512号文件）的企业；

同时具有合法有效的下列资质：

①房屋建筑工程监理甲级及以上；

②工程造价咨询甲级资质。

投标人未处于国家、浙江省、杭州市、余杭区的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。

投标人拟派项目负责人资格要求：

项目负责人资格须具备注册监理工程师（房屋建筑专业）或注册一级建造师（房屋建筑专业）或注册一级建筑师资格，注册在投标人单位。

项目负责人未处于国家、浙江省、杭州市、余杭区的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

本次招标接受联合体投标。允许联合体投标的，还应满足下列要求：（1）联合体牵头人必须为进入杭州市全过程工程咨询第一批试点企业名单（杭建市发

【20XX】446号、杭建市发〔20XX〕512号文件）的企业；（2）项目负责人由牵头人选派；（3）其他：联合体成员（含联合体牵头人）不得超过2个。

本次招标的全过程工程咨询服务在余杭区开展相应专业咨询服务时如需办理备案登记手续的，以各个行业主管部门的要求为准；如中标人未完成上述备案登记手续的，必须在中标后30日历天内办理完成相关开展专业咨询服务业务的备案手续。

4、报名时间

北京时间2019年1月29日至2019年2月2日（双休日及法定节假日除外）上午9时00分-11时30分，下午14时00分-16时00分，逾期不予受理。

5、报名地点

杭州市余杭区公共资源交易中心（杭州市余杭区临平南大街265号市民之家三楼交易中心窗口）。