温州宅基地赔偿标准
宅基地补偿标准
宅基地补偿标准
宅基地补偿标准是指在农村宅基地征收或者占用过程中，根据国家相关法律法规加上地方政府的政策规定，对被征收或者占用的宅基地的补偿标准。
通常宅基地补偿标准包括以下几个方面：
1. 土地补偿费用：根据土地市场价格或者评估价格，计算被征收或者占用的宅基地的价值，并给予相应的补偿。
2. 房屋补偿费用：如果在宅基地上建有房屋或者其他建筑物，根据其实际价值或者评估价值，给予相应的补偿。
3. 搬迁补助费用：对于因征收或者占用宅基地而需要搬迁的农民，提供一定的搬迁补助费用，用于解决搬迁费用、临时居住费用、家庭设备搬迁等问题。
4. 生活补偿费用：对于因宅基地征收或者占用而影响农民生活的，给予一定的生活补偿费用，如因失去土地而无法继续从事农业产业的，可给予一定的生活补助。
宅基地补偿标准在不同地区和不同政策下可能会有所不同，具体的补偿标准需要根据具体的地方政策来确定。
温州市人民政府关于公布2024-2026年温州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知
温州市人民政府关于公布2024-2026年温州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知
文章属性
•【制定机关】温州市人民政府
•【公布日期】2024.04.09
•【字号】温政发〔2024〕11号
•【施行日期】2024.04.09
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
温州市人民政府关于公布2024-2026年温州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知
温政发〔2024〕11号
各区人民政府，市各有关单位：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定，结合温州市区2023年度房屋租赁市场平均价格、搬家费用测算结果，制定温州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准，现予以公布。
2024年3月5日至2026年3月4日临时安置费和搬迁费标准按照本通知规定执行。
各区、功能区可根据本通知公布的标准范围，在房屋征收与补偿方案中确定具体的临时安置费和搬迁费标准。
附件：1.温州市鹿城区国有土地上房屋征收临时安置费标准
2.温州市龙湾区（温州湾新区）国有土地上房屋征收临时安置费标准
3.温州市瓯海区国有土地上房屋征收临时安置费标准
4.温州市洞头区国有土地上房屋征收临时安置费标准
5.温州海洋经济发展示范区国有土地上房屋征收临时安置费标准
温州市人民政府
2024年4月9日。
浙江农房拆迁补偿标准
浙江农房拆迁补偿标准浙江省农房拆迁补偿标准是指在农村地区进行拆迁时，对农房的拆迁补偿标准的规定。
根据《浙江省农村土地征收与集体建设用地入市实施办法》和《浙江省农村土地征收与集体建设用地入市补偿标准》等相关法律法规的规定，浙江省对农房拆迁补偿标准进行了明确的规定，以保障农民的合法权益，促进农村土地资源的合理利用。
首先，浙江省农房拆迁补偿标准是根据农房的建筑面积、使用年限、房屋结构等因素来确定的。
一般来说，农房的拆迁补偿标准包括房屋补偿、附属设施补偿、搬迁补助等内容。
具体来说，房屋补偿是根据农房的建筑面积和使用年限来确定的，一般按照每平方米多少元的标准来计算补偿金额。
附属设施补偿是指与农房相连的围墙、院落、门栏等附属设施的补偿标准，搬迁补助是指对于因拆迁需要而需要搬迁的农民的一定补助标准。
其次，浙江省农房拆迁补偿标准是根据当地的经济发展水平、土地资源利用情况、农民的生活水平等因素来确定的。
不同地区的农房拆迁补偿标准可能会有所不同，一般来说，经济发达地区的农房拆迁补偿标准会相对较高，而经济欠发达地区的农房拆迁补偿标准会相对较低。
这是因为经济发达地区的土地资源利用价值更高，农房的拆迁补偿标准也会相应提高，以更好地保障农民的利益。
再次，浙江省农房拆迁补偿标准是在尊重农民意愿的基础上进行确定的。
在进行农房拆迁时，政府部门会与农民进行充分沟通，听取他们的意见和建议，尊重农民的意愿，合理确定拆迁补偿标准，确保农民的合法权益不受损害。
同时，政府部门也会对农房的拆迁补偿标准进行公示，接受社会监督，确保拆迁补偿的公开、公平、公正。
最后，浙江省农房拆迁补偿标准是在保护农民利益的同时，促进农村土地资源的合理利用和农村经济的可持续发展的基础上进行确定的。
通过合理确定农房拆迁补偿标准，可以激发农民的积极性，促进农村土地资源的合理利用，推动农村经济的发展，实现农民的增收致富。
综上所述，浙江省农房拆迁补偿标准是根据一定的法律法规和政策规定，结合当地的经济发展水平和农民的实际情况来确定的，旨在保障农民的合法权益，促进农村土地资源的合理利用和农村经济的可持续发展。
农村宅基地征收补偿标准2024
农村宅基地征收补偿标准2024农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
一、农村拆迁房子怎么赔付？一、农村拆迁房子怎么赔付？1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、补偿标准征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿�拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。
具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
在处理相关的农村房屋拆迁补偿的事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理，如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。
二、拆迁宅基地补偿款的标准是什么？很多的农村里面的人都有属于自己的房子也即是农村宅基地的意思，这时候很多经济发展的额地区会开发农村的土地进行进一步的城市化的建设，所以会需要征用农村的土地，这时候也就包括有农村宅基地的情况，那么对于拆迁宅基地补偿款的标准是什么？拆迁宅基地补偿款的标准是什么？补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
农村宅基地拆迁补偿标准
农村宅基地拆迁补偿标准
农村宅基地拆迁补偿标准一般包括宅基地、土地使用权、装修折旧、
居住折旧、补偿用地等几个方面。
1、宅基地补偿：按市场价格补偿宅基地现值，建成年限不足20年按3000元/亩计算，建成20年以上且已满足当地宅建新建要求的，每亩按4000元计算补偿。
2、土地使用权补偿：按土地规定的使用权计算，以剩余期限的5%计算，期限不少于20年的按10000／亩补偿，期限小于20年的按期限剩余
年限百分之5计算补偿。
3、装修折旧补偿：按拆迁办确认转移宅基地家庭装修折旧情况，补
偿折旧金额。
4、居住折旧补偿：按拆迁办确认的宅基地家庭居住折旧情况，补偿
折旧金额。
5、补偿用地：按拆迁办确认的宅基地家庭无法转移的用地，补偿对
应的金额。
其中，拆迁补偿金额不低于100元/亩，在补偿用地方面，拆迁家庭
还可获得相关用地替代安置补助等。
拆迁补偿总金额则根据实际情况而定。
宅基地拆迁补偿标准
宅基地拆迁补偿标准
宅基地拆迁补偿标准是指在城市规划、土地征收等相关行为中，对于宅基地（即农民在城市外围或乡村用于居住的土地）的拆迁补偿金额的规定。
具体的宅基地拆迁补偿标准可能因地区、土地性质、政策等因素而有所差异，下面是一般情况下的一些补偿标准：
1. 补偿费用：包括宅基地土地征收款、拆迁安置补偿款等，根据征地补偿办法和政策规定进行计算，以确保农民的合法权益得到保护。
2. 宅基地面积补偿：根据宅基地征收时的实际面积，按照当地政府规定的价格进行补偿。
3. 房屋补偿：对于拆迁的房屋，可以按照房屋的使用寿命、结构、面积等因素进行评估，并按照一定的补偿比例进行补偿。
4. 宅基地权益转移补偿：指农民失去自有土地后，可以得到合理的土地使用权或者经济利益补偿。
需要注意的是，宅基地拆迁补偿标准可能会因地区和相关政策的不同而有所差异。
具体的补偿标准应通过和当地政府或相关部门进行咨询和了解。
农村宅基地拆迁补偿明细
农村宅基地拆迁补偿明细一、宅基地动迁补偿标准是什么一、宅基地拆迁补偿计算目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
1、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
2、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(1)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
(2)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
3、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
（1）本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
2022年宅基地1平方补偿多少钱
一、农村宅基地征收补偿标准一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费；另外一种就是土地征地的补偿费。
宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。
（耕地征用，补偿种类一样）宅基地补偿标准费用标准：1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；2.附属物给予等价补偿；3.青苗费按照农作物种类来定价；4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
简单说一下农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元；农村砖瓦房每一平米补偿2400元；农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。
注意，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。
二、2022年宅基地1平方补偿多少钱宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价注意：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/㎡幅度内确定。
三、农村宅基地征收补偿方式在农村，一般来说土地补偿分为两种形式：一种是置换补偿，二是货币补偿。
置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。
2022年浙江农村房屋拆迁每平方补偿多少
一、浙江农村房屋拆迁每平方补偿多少
1、农村草房补偿1900元/平米；
2、砖瓦房补偿2400元/平米；
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。
土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。
对于耕地征用，补偿种类如上。
土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
二、农村房屋拆迁怎么安置
1、农村房屋拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。
未经合法批准的宅基地，不予认定。
经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；
2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；
未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。
3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。
但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。
4、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。
征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。
5、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。
农村宅基地拆迁补偿新标准有哪些
农村宅基地拆迁补偿新标准有哪些一、拆迁宅基地怎么赔偿一、拆迁宅基地怎么赔偿依照相关法律法规，茅草屋在每平方米的补偿额度为人民币两千元整；砖石结构的房屋每平方米的补偿额度则设定为人民币两千六百元；对于平房的补偿额度，每平方米设定为人民币三千元。
具体而言，所谓的房屋补偿，是指针对被征收的国有土地上建筑物的价值进行的补偿，其补偿标准应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，同时还需聘请具有评估资质的评估机构进行评估以确保公平公正。
关于各项征地赔偿费用的具体标准以及金额，均由市、县级人民政府依据法定程序依法批准的征地赔偿安置方案予以明确规定。
在确定土地被征用前三年平均年产值时（涉及到土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应按照当地统计部门审定的较基层单位统计年报以及物价部门认可的单价为准。
若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，则可以考虑适当提高安置补助费的数额。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。
其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定二、公婆宅基地拆迁款儿媳有份吗关于公婆的宅基地拆迁款项，其儿媳能否享受分红，主要取决于以下几项关键要素，这其中包括了户口迁移状况、是否完成了村级集体经济组织规定的相关义务、以及有无参与该房产的重建等方面。
就此问题，我们为您提供如下详细解析：首先，若儿媳已将户籍于婆家落户，那么她便可被视为村级集体经济组织的正式成员，因此有权享有相应的拆迁补偿权益。
若儿媳的户口尚未迁至婆家，然而在拆迁过程中，她确实履行了村级集体经济组织所规定的相关义务，那么她同样具备获取补偿的资格。
宅基地怎么赔偿标准
宅基地怎么赔偿标准
宅基地是指农村集体所有制土地上的宅基地，是农村居民建房、居住的土地。
在一些特殊情况下，宅基地可能会遭受到不可抗力的破坏，这时就需要进行赔偿。
那么，宅基地的赔偿标准是怎样的呢？
首先，宅基地的赔偿标准应当根据实际情况进行合理确定。
在确定赔偿标准时，应当综合考虑宅基地的土地性质、面积、地理位置、土地利用情况以及受损程度等因素，进行科学评估，确保赔偿金额合理合法。
其次，赔偿标准应当符合国家相关法律法规的规定。
根据《中华人民共和国土
地管理法》等法律法规的规定，对于宅基地的赔偿应当严格按照法定程序和标准进行，确保赔偿的合法性和公正性。
另外，宅基地的赔偿标准还应当考虑到受益人的合法权益。
在确定赔偿标准时，应当充分尊重受益人的意见，保障其合法权益，确保赔偿的公平合理。
此外，赔偿标准的确定还应当充分考虑到当地的经济发展水平和土地市场价格。
根据当地的实际情况，合理确定赔偿标准，确保赔偿金额能够满足受损宅基地的重建和修复需求。
最后，赔偿标准的确定还应当充分考虑到环境保护和可持续发展的要求。
在确
定赔偿标准时，应当综合考虑土地的生态环境价值和资源保护需要，确保赔偿金额能够促进土地资源的合理利用和可持续发展。
总之，宅基地的赔偿标准是一个复杂而又重要的问题，需要充分考虑各种因素，科学合理确定赔偿金额，确保受损宅基地的合法权益。
希望相关部门能够加强对宅基地赔偿标准的研究和制定，为农村居民的合法权益提供更加有力的保障。
宅基地拆迁赔偿标准
宅基地拆迁赔偿标准宅基地拆迁赔偿标准是指在宅基地被政府征收或拆迁时，居民可以获得的赔偿标准。
宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农民个人家庭集体建房、经营、生活的土地。
由于城市化进程不断加快，宅基地拆迁赔偿标准成为了社会关注的焦点之一。
下面将详细介绍宅基地拆迁赔偿标准的相关内容。
首先，宅基地拆迁赔偿标准包括土地补偿费、房屋补偿费、过渡期生活补助费等内容。
根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，宅基地被征收或者占用的，应当按照宅基地的实际用途和合理需求，依法给予宅基地使用权人相应的补偿。
具体标准由当地政府根据实际情况制定，并公布于民众。
其次，土地补偿费是指宅基地被征收后，农民可以获得的土地使用权补偿费。
根据土地使用权的实际情况和土地市场价格，政府会对农民进行合理的补偿。
房屋补偿费是指宅基地上的房屋被拆迁后，农民可以获得的房屋补偿费。
政府会对拆迁的房屋进行评估，然后给予合理的补偿。
此外，过渡期生活补助费是指在宅基地被征收后，农民需要过渡安置的阶段，政府会给予一定的生活补助费用。
这个费用可以用来解决农民在过渡期的生活费用，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境中。
总的来说，宅基地拆迁赔偿标准是一个涉及到农民切身利益的重要问题。
政府在制定这些标准时，需要充分考虑到农民的合法权益，确保他们能够得到公正的赔偿。
同时，农民在面对宅基地拆迁时，也需要了解自己的权利，积极维护自身利益。
在实际操作中，政府部门需要加强对宅基地拆迁赔偿标准的宣传，让农民了解自己的权利，避免出现信息不对称的情况。
同时，政府还需要建立健全的监督机制，确保宅基地拆迁赔偿标准的执行情况得到有效监督，防止出现违法违规行为。
总之，宅基地拆迁赔偿标准是一个涉及到农民切身利益的重要问题，需要政府和农民共同努力，才能够实现公平公正的赔偿。
希望相关部门能够加强对宅基地拆迁赔偿标准的管理和监督，确保农民的合法权益得到有效保障。
宅基地补偿标准是多少钱一平方米
宅基地补偿标准是多少钱一平方米宅基地补偿标准是指国家对农村宅基地使用权征收、征用或者占用的补偿标准。
根据《中华人民共和国宅基地条例》，宅基地补偿标准是由县级以上地方人民政府根据当地的土地市场价格和农民宅基地使用权被征收、征用或者占用的情况，参照土地征收、征用或者占用的补偿标准和相关规定，结合当地经济社会发展水平和农民宅基地使用权的合理要求，制定的。
一般来说，宅基地补偿标准是根据土地市场价格、土地征收、征用或者占用的补偿标准和相关规定以及当地经济社会发展水平等多方面因素综合考虑确定的。
具体来说，宅基地补偿标准一般包括以下几个方面：首先，土地市场价格是制定宅基地补偿标准的重要参考依据。
土地市场价格是指土地在市场上的交易价格，一般由土地交易中心或者相关部门发布。
土地市场价格的高低直接影响着宅基地补偿标准的确定，因此土地市场价格是制定宅基地补偿标准的重要参考依据之一。
其次，土地征收、征用或者占用的补偿标准和相关规定也是影响宅基地补偿标准的重要因素之一。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地条例》等相关法律法规的规定，对土地征收、征用或者占用的补偿标准和相关规定进行了详细的规定和说明，这些规定和说明对于确定宅基地补偿标准具有重要的指导意义。
最后，当地经济社会发展水平和农民宅基地使用权的合理要求也是制定宅基地补偿标准的重要考虑因素。
不同地区的经济社会发展水平和农民宅基地使用权的合理要求各不相同，因此在确定宅基地补偿标准时，需要充分考虑当地的实际情况，综合各种因素进行合理确定。
综上所述，宅基地补偿标准是多方面因素综合考虑确定的，一般来说是根据土地市场价格、土地征收、征用或者占用的补偿标准和相关规定以及当地经济社会发展水平等多方面因素综合考虑确定的。
希望相关部门在制定宅基地补偿标准时，能够充分考虑各种因素，合理确定宅基地补偿标准，保障农民宅基地使用权的合法权益。
《温州市农村村民宅基地管理办法》2002-07-10---温州市政府第60号令
第九条报送市、县（市）政府批准的农村村民建造住宅使用集体土地的申请材料，应当先由市、县（市）土地行政部门审查。
第十条农村村民在城市规划区、村庄和集镇规划区内建造住宅的，应当取得规划行政部门的同意。
第十一条回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人申请建造住宅的，其宅基地面积参照本办法第七条执行。
第十二条农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：
第十四条农村村民建造住宅，在取得建设用地批准书后，应当严格按照批准的用地面积和规划要求，在核定期限内施工，不得超面积占用土地。批准占用耕地，超过一年未动工建设的，由市、县（市）土地行政部门收取闲置费；连续两年不施工的，由原批准机关注销建设用地批准书，土地交由原村民委员会或村集体经济组织恢复耕种。
第十五条农村村民建造住宅竣工后，应当及时向土地行政部门申请办理土地使用权登记。经验收合格的，发给集体土地使用权证。
第十六条已经取得宅基地使用权重建、扩建的，宅基地面积标准按照本办法第七条规定执行。不改变土地用途并在规定的占地面积范围内重建的，应当简化手续，及时批准。
第十七条农村村民使用宅基地违反本办法规定的，由土地行政部门依法予以处罚。
第十八条本办法由温州市国土资源局负责解释。
第十九条各县（市）政府可依照本办法制定实施细则。
第七条农村村民1户只能拥有1处宅基地，宅基地面积标准如下：
（一）6人以上为大户，使用耕地的，不得超过125平方米；使用其它土地的，不得超过140平方米；使用荒地荒坡的，不得超过160平方米。
（二）4至5人为中户，使用耕地的，不得超过80平方米；使用其它土地的，不得超过100平方米；使用荒地荒坡的，不得超过120平方米。
（三）3人及以下为小户，使用耕地的，不得超过60平方米；使用其它土地的，不得超过80平方米；使用荒地荒坡的，不得超过100平方米。
宅基地一平方补偿多少钱农村宅基地补偿
宅基地一平方补偿多少钱农村宅基地补偿宅基地赔偿每平方的具体数额在法律上并没有统一的规定，在实践中需要考虑当地的实际经济水平以及当地房屋的平均价值来计算具体数额。
宅基地赔偿的标准分为三个方面，分别是安置费及土地补偿费、房屋附属物的补偿费、房屋补偿费用，三者的标准各有不同，不可混为一谈。
征用农村宅基地一平米补偿多少钱农村宅基地补偿标准是什么一、征用农村宅基地一平米补偿多少钱？农村宅基地补偿标准是什么？宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
宅基地补偿标准：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。
2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。
4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
注意，以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考，具体请以当地较新政策为准。
目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式，一种是土地补偿费，土地补偿费指的是征收宅基地面积，一般按照一平米多少来进行补偿；第二种就是安置费补偿，我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除，这时候就需要安置他们，就产生了安置费；第三种就是房屋附属物，在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除，这里面会根据不同房屋类型来进行补偿，砖瓦房和泥土房补偿标准不一样，具体补偿标准需要看当地政府下发的相关文件。
二、这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
新房新规矩，老房老规矩。
2023宅基地拆迁补偿标准
2023宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁补偿标准1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。
2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。
3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。
4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地征收补偿款归谁农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
宅基地的房子怎样继承宅基地上的房产的继承方式：按照遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承的顺序进行继承。
如果没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。
即由配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。
1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
宅基地可以买卖吗不可以宅基地不可以买卖。
因为宅基地的所有权归集体所有。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地可以抵押贷款吗宅基地不能办理抵押贷款。
宅基地拆迁补偿标准
宅基地拆迁补偿标准
拆迁补偿标准依据有关法律法规，一般可分为经济补偿和安置补助两部分：
1、经济补偿：
（1）被拆迁户应发放拆迁补偿金，按照被拆迁人口数乘以国家规定的拆迁补偿标准，给予一次性经济补偿；
（2）按照被拆迁户实际缴纳的土地税及其他费用，给予补偿；
（3）确实有必要拆毁的房屋及其附属设施，按照其实际价值给予补偿；
（4）拆迁户利益受损的，按照国家规定给予补偿；
2、安置补助：
（1）给予拆迁户安置房的抵偿费；
（2）给予重装家具、安置家禽家畜的报销费；
（3）给予个人因拆迁所损失的资产价值，以及移动经营时发生的损失经济补偿；
（4）给予拆迁户迁移费或安置补助；
（5）给予拆迁户安置就业技能培训费用补助；
（6）给予拆迁户安置时医疗费用补助；。
温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法(2019年修正)-温州市人民政府令第4号
温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法(2019年修正)正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法（2017年3月17日温州市人民政府令第1号公布，根据2019年8月13日温州市人民政府令第4号公布的《温州市人民政府关于修改〈温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法〉等3件规章的决定》修正）第一章总则第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，结合温州市区实际，制定本办法。
第二条在温州市鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区行政区域内，因公共利益需要实施国有土地上房屋征收与补偿，适用本办法。
第三条市人民政府负责温州经济技术开发区、瓯江口产业集聚区以及重大建设项目涉及的国有土地上房屋征收与补偿工作。
区人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。
温州经济技术开发区、瓯江口产业集聚区管理委员会受市人民政府的委托，具体负责本管理区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。
市、区人民政府建立健全房屋征收与补偿工作考核机制和联席会议制度。
第四条市住房和城乡建设主管部门是本市国有土地上房屋征收与补偿工作的主管部门，负责本市国有土地上房屋征收与补偿工作的监督管理。
市、区人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施本行政区域内的国有土地上房屋征收与补偿工作。
发展和改革、自然资源和规划、综合行政执法、财政、税务、公安、市场监督管理、民政、教育、审计等主管部门应当按照各自职责做好国有土地上房屋征收与补偿的相关工作。
农村宅基地补偿新标准是什么
农村宅基地补偿新标准是什么2024农村宅基地补偿新标准1、宅基地征用补偿标准是：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。
2、法律依据：《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
宅基地属于农用地么宅基地不是农业用地，而属于建设用地的一种土地类型。
《中华人民共和国土地管理法》规定：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
”我国土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地。
宅基地属于建设用地;耕地属于农用地。
怎么区分宅基地和耕地(一) 时间期限不同：宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有 30 年 50 年 70 年的期限限制，划拨土地使用证也没有期限限制。
(二) 用途不同：厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证 ; 而宅基地使用证泛指集体组织成员的人 ( 也就是本村农户的人 ) 建的住宅房屋地下的土地。
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温州宅基地赔偿标准
温州市宅基地是指由农村集体经济组织依法划拨给符合条件的村民个人或家庭
使用的土地。
宅基地的使用权归村民个人或家庭所有，但其土地所有权仍属于集体经济组织。
在城乡建设和发展的过程中，宅基地的征收和赔偿问题备受关注。
为了保障农民的合法权益，温州市制定了宅基地赔偿标准，以便合理、公正地对农民进行赔偿。
一、宅基地赔偿标准的确定。
温州市宅基地赔偿标准的确定是建立在尊重农民意愿、保障农民利益的基础上的。
首先，宅基地赔偿标准应当充分考虑到土地的实际价值、农民的生活需求和土地的潜在利用价值。
其次，宅基地赔偿标准还应当考虑到土地的位置、土地的质量、土地的用途等因素，以便对不同情况下的宅基地进行合理的赔偿。
最后，宅基地赔偿标准还应当考虑到当地的经济发展水平、土地资源的供求关系等因素，以便保障农民的利益不受损害。
二、宅基地赔偿标准的具体内容。
温州市宅基地赔偿标准主要包括对宅基地使用权的补偿和对宅基地上的房屋、
树木等附属物的补偿。
对于宅基地使用权的补偿，一般按照土地的实际价值进行赔偿，但在实际操作中还应当考虑到农民的实际生活需求，以便对农民进行合理的补偿。
对于宅基地上的房屋、树木等附属物的补偿，一般按照其实际价值进行赔偿，但在实际操作中还应当考虑到附属物的使用年限、磨损程度等因素，以便对农民进行合理的补偿。
三、宅基地赔偿标准的执行。
温州市宅基地赔偿标准的执行应当严格按照相关法律法规进行操作，以便保障
农民的合法权益不受侵犯。
在实际操作中，应当建立健全的宅基地赔偿标准执行机制，明确相关部门的职责和权限，以便对宅基地赔偿进行有效监督和管理。
同时，
还应当建立健全的宅基地赔偿标准争议解决机制，以便及时解决因宅基地赔偿引发的纠纷和矛盾。
四、宅基地赔偿标准的完善。
温州市宅基地赔偿标准的完善是一个不断完善的过程。
在实际操作中，应当不断总结经验，及时调整宅基地赔偿标准，以便更好地保障农民的合法权益。
同时，还应当不断加强对宅基地赔偿标准的宣传和解释，以便让农民更加了解宅基地赔偿标准，增强其维权意识和能力。
总之，温州市宅基地赔偿标准的确定、具体内容、执行和完善是一个综合性的工程，需要各级政府部门、相关机构和广大农民的共同努力。
只有不断完善宅基地赔偿标准，才能更好地保障农民的合法权益，促进农村经济的健康发展。