2017年上半年民宿旅游报告(整理稿)

2017年上半年民宿旅游报告

（整理）2017年上半年，民宿入住的高峰为1月、4月和5月。入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP3城市排名为：成都、三亚、北京。

2017上半年我国民宿市场进入新的发展生态。不仅国外民宿巨头宣布入华加入战场，国内民宿平台也如雨后春笋，意图在旅游这个高速壮大的蛋糕中分得一杯羹。克强总理一句“要求政府部门对待各类新业态、新模式要有‘包容审慎’态度。”也被看做是分享住宿领域的一个重大利好。而对消费者而言，假期变多了，消费升级，旅游热情高涨了，游玩的项目花样百出，民宿也成为了国人外出旅游必体验的一个环节。为此，国内领先的公寓民宿预订平台途家，根据2017年上半年平台预订数据与消费者抽样调查，发布了《2017年上半年民宿旅游报告》，盘点上半年火热的民宿市场的同时，也为下半年消费趋势做出预测。

2017年上半年出游整体情况：途家消费者调研数据显示，92%的人“说走就走”、近4成出行者外出时间超过10天。

（数据来源原报告）

从途家平台数据来看，2017年上半年，民宿入住的高峰为1月、4月和5月。1月份的春节假期出游人数较多，而4月和5月分别是清明小长假、五一小长假及端午小长假，使得上半年的出游高峰集中在了4、5月份。此外，2、3、6月民宿入住有所回冷。可以看出，大多数消费者还是会选择在假期出门游玩。途家公关总监唐挺表示，“旺季期间大家会扎堆出行，而在淡季的时候，由于供求关系，民宿的价格也会有所回落，人少清净，不失为错峰出行的好选择。”

（图片来源网络原报告）

境内：成都、三亚、北京民宿受欢迎;

境外：香港、大阪、东京民宿受欢迎

途家平台数据显示，2017上半年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP 10城市排名为：成都、三亚、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、杭州、青岛。这10个城市的间夜量合计，接近全国间夜量的60%。除北京、青岛以外，其余城市全部为南方城市。南方的气候宜人，旅游类型多样，民宿也成为去南方旅游住宿的最佳选择。唐挺认为，“如成都、重庆、上海、杭州等城市与周边形成了大的旅游生态圈，吃喝玩乐游购娱各个方面相对成熟，不仅很多北方人因为气候等因素选择去南方旅行，当地的消费者周边游现象也比较明显，大家比较喜欢在短假期、周末去隔壁城市或景区游玩，而住民宿成为家庭、年轻人聚会的不二选择。”

途家平台数据显示，2017上半年入住最多的民宿目的地城市中，境外TOP 5城市排名为：大阪、香港、东京、普吉岛、台北。排名前五的城市间夜量合计，接近海外所有城市间夜量的七成。不难发现，这几个城市由于居住资源紧张，酒店相对来说比较昂贵。民宿因发展较为成熟，其性价比高、覆盖率高，具有当地特色，受到了大部分游客的青睐。

民宿商圈方面，从途家平台数据来看，三亚湾(三亚)、大东海(三亚)、解放碑(重庆)、骡马市(成都)、红星路(成都)、大研古城(丽江)、亚龙湾(三亚)、前门(北京)、番禺长隆(广州)、成都(宽窄巷子)成为最受消费者喜爱的民宿商圈。唐挺表示，“到这些地方去旅行，不妨感受民宿带来的乐趣，深入感受当地人文风情，特别是美食和美景方面的深入体验，享受像当地人一样的生活方式。此外，对于民宿经营者来说，热门商圈也为民宿选址提供了参考价值。”

国内民宿平均371元/晚，国外民宿平均754元/晚

途家平台数据显示，2017年上半年国内民宿平均价格为371元/晚，按月来看，1月份和4月份均价最高，分别为456元和364元。3月份为上半年价格低点，平均为324元。高峰期比淡季期上涨幅度为40.7%。

（数据来源原报告）

从城市来看，途家平台数据显示，2017上半年德阳(九龙山风景区)、雄安(白洋淀风景区)、湖州、千岛湖、清远的平均价格最高，均在1200以上。唐挺认为，“一是这些城市风景区都以自然风光闻名，是难得的自然度假胜地，因此在这些地方的民宿也以度假别墅为主，比如九龙山风景区的别墅，湖州、千岛湖等地的度假别墅等。适合多人居住，安静悠闲，风景迷人。对比当地的五星级酒店，均摊到每个人的性价比优势非常明显，特别适合大家庭、多家庭或团队入住。”值得注意的是，上半年因热点事件火爆的雄安新区民宿也“一票难求”，位于雄安新区的白洋淀风景区度假别墅，4月份之后几乎被订满，成为华北地区旅游新热点。

海外方面，从途家平台数据显示，2017年上半年海外民宿平均价格为754元/晚，仍然是1月份和4月份均价最高，分别为843元及769元。3月份和5月份价格有所回落。高峰期比淡季期上涨幅度为22.5%。相比国内淡旺季平均价格，差距略小。

从具体城市来看，海外民宿平均价格TOP 5城市有千叶、和歌山、阿尔卑斯山(法国)、山梨、神户。可以看出，日本因其有丰富的温泉及自然资源，产生了不少高端民宿。不仅风景优美，民宿具有传统日本风情，温泉入户，甚至还有怀石料理等配套经营，使得高端民宿深受欢迎。

（数据来源原报告）

从预订天数来看，途家平台数据显示，2017年上半年平均预订天数为2天。其中，国内方面，海南的琼海、澄迈、陵水、三亚等地平均预订天数都超过3天，更适合长期度假。海外方面，平均预订天数相比国内较高，其中悉尼、休斯顿、布达佩斯、洛杉矶等城市都超过了4天，而多伦多更是达到了平均20天的预定天数，看来到多伦多久居、探亲访友的游客相对较多。

2017年上半年最受欢迎民宿

从单个民宿商家来看，途家平台数据显示，2017年上半年入住率最高的国内民宿为：横店斯维登度假公寓(南江壹号)。此公寓民宿为途家旗下自营品牌斯维登运营，位于东阳横店最繁华的商业中心，是横店目前的最高楼。公寓精心打造了289套风格特异的客房，每间客房面积均超过30平方米以上，可俯瞰横店的全貌。唐挺表示，“横店斯维登度假公寓不仅是游客到横店旅游的首选，也是不少在横店有项目执行的文化娱乐机构的长期驻扎点，因此入住率一直居高不下，成为横店一带公寓民宿的标杆产品。”不少消费者也评价，“公寓在横店的中心，房间很干净，性价比很高。住的很舒服，也很安静。离每个景点都比较近。楼下有很多吃东西的地方，味道不错，有很多明星会在那里吃饭。”

2017年上半年入住率最高的海外民宿则是位于大阪的：阳光明媚舒适民宿。该民宿由在日华人经营，位于大阪中心位置。房源丰富，不仅有日式公寓，两室套房等多种选择，房型都能容纳4-7人居住，适合多人出行选择。消费者评价到，“入住大阪阳光明媚舒适民宿，交通非常方便，离景区及地铁站都很近。房间很有日本特色。房东更是有问必答，悉心为游客解答各种出游问题，给予游玩帮助。还可以下厨做饭，体验当地生活。”

2017年下半年民宿出游指南：下半年出行次数及出行天数均上扬

（数据来源原报告）