律 师 函(逾期交房)
逾期交房律师函精选3篇
逾期交房律师函(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
特殊留意：律师函只能由律所和律师发出!!其威慑力，许多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。
函号:*************公司：**********律师事务所***律师接受***托付，就贵公司向买受人***逾期交房事宜，托付本律师向贵司严肃致函如下：*******年*月*日，贵公司与我托付人签订了《商品房买卖合同》。
依照合同商定，我托付人向贵公司购买**期**栋**室，贵公司应在*年*月*日交房。
但是贵司至今仍未履行向我托付人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同商定。
依据买卖合同第**条逾期交房责任中商定：超过了**日交房的，买受人有权退房。
现我托付人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
贵公司逾期履行合同商定的交房义务，已严峻侵害我托付人的合法权益，应当依照合同商定与法律规定担当相应的违约责任：退还我托付人已付购房款**万元，并根据已付房款的10%向买受人支付违约金。
风险提示：****律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。
这部分就是“合法恐吓部分”。
要求其在规定期限内完成规定事项，否则担当不利后果。
留意在用词的时候肯定要为双方和解留下空间。
本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚恳信用原则全面担当逾期交房责任，在收到本律师函10日内办理我托付人提出的退房事宜。
以避开不必要的经济损失、声誉损失及诉累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司慎思并妥当对待。
顺祝商祺！*******律师事务所**********律师电话：************年***月***日逾期交房律师函(第二篇)[Your Name][Your Address][City, State, ZIP Code][Em作者l Address][Phone Number][Date][Recipient's Name][Recipient's Address][City, State, ZIP Code]Subject: Letter of Demand for Delayed Delivery of PremisesDear [Recipient's Name],Re: Notice of Delayed Delivery of PropertyI am writing this letter to bring to your immediate attention the matter regarding the delayed delivery of the premises, as outlined in our agreement dated [Date]. This letter serves as a formal demand for the immediate delivery of the premises, in accordance with the agreed-upon terms.Summary of Agreement:1. Parties:- [Your Name]- [Recipient's Name]2. Date of Agreement:- The agreement was signed on [Date].3. Description of Premises:- Provide a brief description of the premises, including its address, size, and any significant features.4. Terms and Conditions:- Include a summary of the agreed-upon terms, such as the agreed-upon date of delivery, completion, and handover of the premises.Notice of Breach:As per our agreement, the premises were supposed to be delivered to me on [Agreed-upon Date], or within [Agreed-upon Timeframe]. Unfortunately, you have f作者led to adhere to the agreed-upon timeline. This delay is a clear violation of the terms and conditions outlined in our agreement.Consequences of Delayed Delivery:Please be aware that the delayed delivery of the premises has caused significant inconvenience and financial losses on my part. As a result, I hold you responsible for any additional expenses incurred due to the delay, including but not limited to:1. Costs associated with temporary accommodation and storage.2. Loss of business opportunities or income due to the delayed possession.3. Any legal expenses incurred in resolving this matter.I hereby demand the immediate delivery of the premises within [Specify a reasonable deadline to rectify the delay, e.g., 7 days from receipt of this letter]. F作者lure to comply with this demand will leave me with no choice but to pursue legal actions to protect my rights and seek compensation for the losses incurred.Please treat this matter with the utmost urgency, as further delay will only exacerbate the consequences for both parties involved. Kindly acknowledge receipt of this letter within [Specify a reasonable timeframe, e.g., 3 days from receipt].Please note that this letter does not w作者ve any of my rights or remedies concerning this matter and without prejudice to any other legal rights or remedies I may have in the future.Yours sincerely,[Your Name][Your Law Firm's Name, if applicable][Your Law Firm's Address, if applicable][Law Firm's Phone Number, if applicable]逾期交房律师函(第三篇)[你的姓名][你的地址][律师姓名][律师事务所名称][律师地址][日期][收件人姓名][收件人地址]主题：逾期交房律师函尊敬的[收件人姓名]，我是[你的姓名]，作为你的法律顾问，我代表你就逾期交房一事发函。
律师催告函（延期交房）
律师催告函（延期交房）律师催告函(延期交房)律师催告函______房地产有限公司:______市______律师事务所受______市______公司委托，就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司:一、关于贵公司在合同中的义务______市______公司为解决本公司住房问题，于______年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由______市______公司向贵公司购买住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋为期房，是贵公司于______年底立项开发的房地产项目，______公司于签订合同后向贵公司支付了订房款______万元整。
______年______月，贵公司所开发商品房项目取得了______市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后______公司与贵公司签订了______市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的______,共计人民币______万元，先期______万元订房款充抵头期购房款。
合同中约定由贵公司在______年______月______日前将全部____________公司，并由购房方支付剩余房款。
以上两份合同双方均签字盖章，套房屋交付______市并符合______市商品房预售的相关规定，合法有效。
然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给______市______公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
二、本律师事务所律师意见(1)根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿______市______公司的直接经济损失。
(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。
如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付______市______公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。
期房逾期通知函
期房逾期通知函尊敬的业主：您好！我代表房地产开发公司向您致以最诚挚的问候，并对您在购房过程中给予的信任与支持表示衷心的感谢。
在此，我们不得不就您所购买的期房项目逾期交付一事，向您发出此通知函，以便共同协商解决相关问题。
根据我国相关法律法规，房地产开发企业应按照购房合同约定的交房时间向您交付房屋。
然而，由于以下原因，我们很遗憾地通知您，您所购买的期房将无法按照原定计划交付：1. 不可抗力因素：在项目施工过程中，我们遇到了自然灾害（如洪水、地震等）和政府政策调整等不可抗力因素，对工程进度造成了一定影响。
2. 施工过程中的技术问题：为确保房屋质量和安全，我们在施工过程中对部分技术问题进行了严格审查和调整，导致工程进度有所放缓。
3. 配套设施建设延期：为给您提供更舒适的生活环境，我们在项目周边配套设施建设方面投入了更多的时间和精力，使得整体工程进度受到影响。
我们深知逾期交房给您带来的不便和担忧，对此表示深深的歉意。
为保障您的合法权益，我们将采取以下措施：1. 优化施工计划，加快工程进度，确保房屋质量的前提下尽快交付房屋。
2. 与相关政府部门沟通协调，争取政策支持，确保项目顺利进行。
3. 加强与您的沟通，定期向您通报工程进度，确保您对项目进展情况有充分的了解。
4. 根据购房合同约定，向您支付逾期交房的违约金。
我们承诺，将全力以赴解决逾期交房问题，确保您的权益不受损害。
同时，我们也衷心希望得到您的理解和支持，共同应对此次挑战。
如果您有任何疑问或建议，请随时与我们取得联系。
我们将竭诚为您解答和处理相关问题。
再次为给您带来的不便，向您表示诚挚的歉意。
感谢您的信任与支持，期待与您共同见证美好的家园！此致敬礼！房地产开发公司联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______日期：_______年_______月_______日。
催促购房客户(业主)办理收房手续的律师函(模板)
律师函
致：
律师事务所律师（以下简称“本所律师”）依法接受公司（以下简称“XX公司”）的委托，就您购买群升公司房屋的相关事宜，特向您发出本函件：您已与XX公司签订《商品房买卖合同》购买XX公司开发建设的“小区”号（填写具体的房屋栋号）房屋，根据合同约定XX公司应于年月日前向你交付房屋，房屋建成后并验收合格后，XX公司已于年月日刊登了交房公告，通知业主前来办理房屋接收手续，但截止目前您一直未能到XX公司办理房屋接收手续。
为此，XX公司特授权本所律师来函告知您：
请您尽快到XX公司（地址：）联系并办理“小区”号（填写具体的房屋栋号）房屋的接收手续。
特此函告！
委托人对本函事实的真实性负责，并授权发送此函。
委托人：
日期：
律师事务所
律师
年月日。
律师函模板(二手房买卖卖方违约)
律师函模板(二手房买卖卖方违约)尊敬的【卖方姓名】：我们代表【买方姓名】先生/女士作为二手房买房一方，针对您在二手房买卖合同中的违约行为，特此函告如下：一、违约事实根据二手房买卖协议签订的约定，您作为卖方，应当在【约定日期】前将【房屋地址】的产权证书、房屋调档材料等交付给买方。
然而，截至目前，我们买方尚未收到您应当提供的任何相关文件。
二、违约责任您作为卖方违反了合同约定，致使买方无法按照约定获得房屋产权证书、房屋调档材料等重要文件。
根据相关法律法规和合同约定，您应当承担以下违约责任：1.支付违约金：按照【合同约定】，您应当支付给买方违约金【金额】作为补偿。
2.承担延迟交付的责任：由于您未能按时交付相关文件，买方无法办理房屋过户手续，导致买方无法享有房屋的合法权益。
因此，您应当承担由此产生的延迟交付所造成的一切损失，包括但不限于买方的滞纳金、住宿费用、律师费用等。
三、要求鉴于您的违约行为，我们特此要求您：1.立即交付相关文件：您应当立即将【房屋地址】的产权证书、房屋调档材料等交付给买方，确保买方能够按照合同约定办理房屋过户手续。
2.支付违约金：您应当按照合同约定，支付给买方【金额】作为违约金。
3.承担延迟交付的责任：您应当承担由违约行为造成的一切损失，包括但不限于买方的滞纳金、住宿费用、律师费用等。
四、附件本文所涉及的附件如下：1.二手房买卖协议：合同编号【编号】。
2.其他相关证明材料：【详细附件名称和内容】。
五、法律名词及注释本文所涉及的法律名词及注释如下：1.买卖合同：双方协商一致，就买卖的标的物、数量、质量、价格等相关条款达成的意思表示一致的文件。
2.违约金：因一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应当按照约定支付的经济赔偿。
3.滞纳金：当一方未按合同约定的时间履行义务时，按照约定应当支付给对方的迟延履行罚金。
六、结尾鉴于您的违约行为已经对买方的合法权益造成了严重影响，如果在【指定时间内】没有履行相关责任和义务，我们将不得不采取法律行动维护买方的权益。
二手房买卖--催告函(律师开具)简洁范本
二手房买卖--催告函(律师开具)二手房买卖--催告函(律师开具)尊敬的/女士，我是X律师事务所的律师，特此代表我的客户，X/女士，就关于二手房买卖交易的事宜向您发出这份催告函。
根据我代表的客户及您之间的房屋买卖合同，我们发现存在以下问题：1. 逾期交付房屋：根据合同规定，您应在年月日前将房屋交付给我的客户。
至今仍未收到您的通知，也未将房屋交付给我们。
我们郑重提醒您，您应当履行您在合同中所承诺的交付义务。
请您尽快与我们联系，并在年月日之前交付房屋。
2. 房屋瑕疵问题：据我们了解，房屋存在一些瑕疵问题，如未按照合同约定进行维修、装修等。
这些问题严重影响了房屋的使用价值，并违反了您在合同中所作出的承诺。
根据买卖合同的约定，您应确保房屋的质量，并提供相应的权益保障。
我们要求您立即采取措施解决这些问题，并在年月日之前完成相关的修复工作。
3. 违约责任：如果您未能按照约定的时间交付房屋，并解决房屋瑕疵问题，您将会构成合同违约。
根据我们的咨询，合同违约将会给我的客户带来严重的经济损失和不便，我们将不得不采取法律手段来维护我们的合法权益。
我也要提醒您，根据合同的约定，违约方应承担违约金、赔偿损失等法律责任。
我们希望您认真对待这些责任，并及时履行您的合同义务，避免进一步的纠纷发生。
4. 解决争议的方式：我们希望通过友好协商的方式解决这些问题，减少双方的损失和纠纷。
如您愿意配合我们的调解工作，我们可以商讨解决方案，并确保您和我的客户的权益得到合理的保护。
如果您不配合我们的调解工作，我们将不得不考虑采取法律途径来解决这些争议。
请您慎重考虑后果，并及时与我们联系，并确保您的保持畅通。
请您务必认真对待本函，按照合同约定的时间和方式履行您的义务。
如果您不履行义务，我们将不得不采取一切必要的法律手段来保护我们的合法权益，您将承担由此产生的全部费用和损失。
请您在收到本函后的三日内与我们联系，以便商讨解决方案。
如果在收到本函之后的三日内未收到您的回复，我们将视为您放弃了解决此事的机会，并保留采取法律途径的权利。
律师函（逾期交房）
律师函（逾期交房）第一篇：律师函(逾期交房)律师函××××××公司：我们是中华人民共和国执业律师，执业于陕西博硕律师事务所，现接受×××的委托，就贵公司逾期向×××交房一事，本律师郑重致函。
根据委托人的介绍以及相关的证据材料，本律师了解到以下情况：2010年3月20日，×××与贵公司签订了《商品房买卖合同》（以下称合同），购买了华城万象二期第4幢1单元9层××号房，房屋总金额为×××元。
合同签订后，×××按照合同约定完全履行了自己的义务。
但贵公司却未按合同的时间向×××交付房屋，合同约定的房屋交付时间为2011年12月31日前，贵公司实际交付房屋的时间为2012年10月29日，逾期交付时间为303日，按照《商品房买卖合同》第九条第2款第（2）项的约定，贵公司应向×××支付逾期交房违约金×××元。
另，贵公司委托××××××（以下称××物业）作为×××所在小区的物业服务公司，华诚物业不顾贵公司逾期交房的事实，强行向×××收取尚未交付房屋期间的物业费、电梯费、垃圾费及其他相关费用合计×××元，该费用是由于贵公司逾期交房造成的，因此，应当由贵公司承担。
致函律师认为：×××与贵公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，应受法律保护。
在合同履行期间中，×××没有任何违约事实，而贵公司却逾期交房，致使×××迟迟不能收房入住，贵公司的行为已经严重违反合同约定，给×××造成了重大损失，贵公司应当按照法律规定和合同约定，向×××支付逾期交房违约金和迟延交房期间的物业等费用合计×××元。
房屋买卖违约索赔律师函模板
房屋买卖违约索赔律师函模板[你的名字][你的地址][你的电话号码][日期][对方姓名][对方地址]主题：房屋买卖违约索赔律师函尊敬的[对方姓名]：我代表我的当事人[你的名字]，特此致函，就房屋买卖合同违约一事向您提出索赔要求。
根据我们之间于[合同签订日期]签订的房屋买卖合同，您同意出售位于[房屋地址]的房屋给我的当事人。
然而，我遗憾地通知您，您未能履行合同规定的义务，导致我们的交易未能顺利完成。
具体而言，根据合同规定，您应在[约定的交房日期]将房屋交付给我的当事人，并提供合法的产权证明文件。
然而，您未能按时交付房屋，并且未能提供合法的产权证明文件。
这严重违反了合同的约定，给我的当事人造成了重大损失和不便。
根据相关法律法规，我要求您立即采取以下措施：1.立即履行合同义务：您应立即将房屋交付给我的当事人，并提供合法的产权证明文件。
2.赔偿损失：由于您的违约行为，我的当事人已经遭受了经济损失和精神痛苦。
根据合同约定，您应赔偿我们的损失，包括但不限于合同金额、中介费用、律师费用等。
请您在[合理的期限]内支付相应的赔偿金额。
如果您不同意履行上述要求或未能在[合理的期限]内履行上述要求，我将不得不采取法律行动来保护我的当事人的权益。
在此，我提醒您，根据相关法律法规，您可能需要承担违约责任，并支付额外的赔偿金。
请您认真考虑我的要求，并在[合理的期限]内回复我，以便我们能够尽快解决此事。
如果您需要进一步讨论或有任何疑问，请随时与我联系。
请您注意，此函仅为律师函，不构成法律意见或法律行动的代表。
我将根据我的当事人的指示采取进一步的法律行动。
谢谢您的合作。
此致[你的名字][你的职务][你所在的律师事务所名称][你的律师事务所地址] [你的律师事务所电话号码]。
二手房买卖--催告函(律师开具)
二手房买卖--催告函(律师开具)二手房买卖--催告函(律师开具)尊敬的/女士：我是律师事务所的律师，受委托代表我方客户向您发出这份催告函，希望能解决下述事宜。
根据我方调查和了解，您与我方客户之间存在一宗二手房交易事务。
根据我们对该交易的跟进调查，我们了解到您已经违反了您的合同义务。
我们十分关注该事宜，并认为我们的客户有权利要求您履行义务或寻求其他法律救济。
根据我们收集到的证据，您违反了以下合同条款或责任：1. 未按约定时间完成交房手续：根据合同的条款，您应当在规定的时间内办理交房手续。
截至目前，您未能按照约定时间完成交房手续，严重影响了我方客户的正常居住计划。
2. 未提供合格的房产证书：我方客户在与您进行交易时，明确要求提供合法合规的房产证书。
您未向我方客户提供可信赖的房产证书，给我方客户带来了极大的困扰和损失。
基于以上事实，我方要求您立即采取以下行动：1. 立即完成交房手续：请您尽快按照合同的约定时间，完成交房手续，并将房屋的所有权转移给我方客户。
2. 提供合格的房产证书：请您立即向我方客户提供合格的房产证书，并确保其真实有效。
如果您不能在收到本函后三天内采取以上行动，我将不得不建议我方客户采取进一步的法律行动来维护他们的权益。
如需采取进一步法律行动，您将可能面临以下法律后果：1. 合同违约责任：根据合同，违反合同义务可能导致您需承担违约责任，包括但不限于向我方客户支付违约金、赔偿损失等。
2. 法律诉讼：如若必要，我方将不得不考虑向法院提起诉讼，以寻求司法救济，并要求您承担相应的法律责任。
尽管我们希望能通过友好协商解决此事，但我们认为，为了维护我方客户的权益和保护合同的合法性，我们将不得不采取一切必要的法律手段。
如果您在接到本函后三天内未能采取相应行动，我方将不再向您提供任何通知或提醒，并将采取一切必要的法律行动来维护我方客户的权益。
请您认真对待此次通知，并及时行动。
如有任何问题或需要进一步的解释，请随时与我进行联系。
房屋买卖违约律师函
律师函
（2023）XX律函字第XX号XXX先生/女士：
本律师受XXX（委托人）委托和XXX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就房屋买卖合同违约事宜，特向您发出如下律师函：
据委托人提供的有关资料及情况介绍: 在XXXX年XX月XX日，委托人与您签订了一份房屋买卖合同，约定将位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给委托人，总价款为人民币XXX万元。
合同签订后，委托人依约支付了定金和部分房款，但您却未能按照约定的时间交付房屋。
经过多次催促，您仍未履行合同义务。
本律师认为：
一、《中华人民共和国XX法》明确规定，[具体的法律条款]。
二、根据《中华人民共和国XX法》的相关规定，[具体的法律条款]。
为保障委托人的合法权益，避免诉累，请您在收到本函之日起XX日内履行合同义务或与委托人达成一致的解决方案。
否则，委托人有权委托本律师循法律途径追究您的法律责任。
特此函告！
XXX律师事务所
律师：XXX
XXXX年XX月XX日
律师联系方式：
邮箱：XXXXX
电话：XXX-XXXX-XXXX
地址：XX市XX区XX路XX号。
逾期交房催告函范文
逾期交房催告函范文
[开发商名称]：
朋友！咱们当初签合同的时候，那可是说好的交房日期呢，就像两个人约好了某个时间见面，大家都满心期待着。
可是现在呢，这交房的事儿就像火车晚点，而且还没个准信儿，这可让我有点着急上火啦。
我知道，可能在盖房子的过程中会遇到一些小状况，就像我们平时生活里偶尔也会有个小意外一样。
但是不管怎么样，咱们还是得按照合同办事呀。
我现在正式催告你们尽快交房哦。
我希望你们能在收到这封信后的[具体合理期限，比如15日]内，把房子交到我手里，让我能够早点住进属于自己的小窝。
这房子就像我心中的一个小梦想，我已经迫不及待地想要开启新的生活啦。
如果在这个期限内还不能交房，那按照合同规定，你们得承担相应的违约责任哦。
这违约责任可不是闹着玩的，就像我们答应了别人的事情没做到，就得给个说法一样。
我真心希望咱们能够友好地解决这个问题，不要因为这件事伤了和气。
我相信你们肯定也希望能够顺利地把房子交给业主，大家皆大欢喜。
要是有什么特殊情况或者困难，也请你们及时和我沟通，咱们一起想办法解决。
我的联系方式如下：
姓名：[你的姓名]
联系电话：[你的电话]
地址：[你的地址]
期待你们的好消息，希望能早日拿到新房钥匙！
[业主姓名]
[日期]。
延期交房催告函(模板)
实用文档关于督促及交付云彩城小区所购房屋使用的函致************公司：买受人于****年**月**日与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号[*********]，合同第八条约定了交房日期为2019年06月30日前，但至今尚未交房，只是于2019年6月28日接收到了出卖人的延期交房告知函，通知交房日期暂定延期至2019年8月30日前。
并按照签订的《商品房买卖合同》中的有关约定进行补偿。
关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，出卖人必须按照第九条约定履行按日补偿违约金，违约金的补偿形式为现金，并且从2019年07月01日起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放。
二、依据出卖人的承诺，从8月1日起，每月按月兑现短信通知承诺的额外补贴***元/月/户补贴，并且从8月起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放。
三、开发商与施工公司之间以及开发商与购房者之间是两个不同的法律关系，开发商与施工公司之间形成的是建筑工程施工合同关系，开发商与购房者之间是商品房买卖合同关系，两者是独立的。
因此，实用文档开发商不能以此为理由推延交房，从催告之日起3个月内必须交房。
四、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。
因此，出卖人从催告之日起3个月内应不能履行交房，买受人将提出解除合同，同时要求出卖人返还购房款及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。
五、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从2014年1月1日至交房日的全部房租。
逾期交房催告函范文
逾期交房催告函范文
尊敬的[开发商名称]：
您好啊！
我呢，是个讲道理的人。
我知道盖房子可能会遇到各种各样的小麻烦，但您也得跟我们业主通通气不是？这就好比您答应了朋友在某个时间一起吃饭，结果到点了您人都不见，电话也不打一个，这多让人着急又生气呀。
我今天给您写这个催告函呢，就是想再正式地提醒您一下。
按照咱们签订的购房合同，您已经逾期交房了。
这逾期交房，可给我带来了不少的困扰呢。
我可能都已经计划好了什么时候搬家，什么时候开始装修，现在全都被打乱了。
就像我本来要去参加一场精彩的派对，结果被通知派对延期，而且还不知道延期到什么时候，这多扫兴啊。
我希望您能尽快给我一个准确的交房日期，并且这个日期可别再是空头支票了。
如果您还是这样拖着，那我可就只能按照合同上的约定来维护我的权益了。
我想您肯定也不想闹到那一步，毕竟咱们还是希望能愉快地完成这次购房交易的。
再次希望您能重视这件事情，尽快交房。
我在这等着我的小窝呢，可别让我等太久哦！
此致。
敬礼！
[业主姓名]
[具体日期]。
房地产买卖律师函模板
房地产买卖律师函模板尊敬的先生/女士：我是XXX律师事务所的律师，特此代表我的客户，就房地产买卖事宜向您发函。
根据我所了解的情况，我将在本函中提供相关法律建议和解释。
1. 背景介绍根据我们的了解，您作为卖方与买方签订了一份房地产买卖合同。
然而，根据我们的调查和分析，我们发现以下问题需要解决：1.买方未按时支付首付款项；2.卖方未按合同约定时间交付房屋；3.房屋存在严重的结构问题。
2. 法律分析根据相关法律法规，我们对上述问题进行了分析：1.买方未按时支付首付款项：根据《合同法》第二十六条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。
买方未按时支付首付款项违反了合同约定，卖方有权要求买方履行合同义务或者解除合同，并可以要求赔偿相应的损失。
2.卖方未按合同约定时间交付房屋：根据《合同法》第二十八条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。
卖方未按时交付房屋违反了合同约定，买方有权要求卖方履行合同义务或者解除合同，并可以要求赔偿相应的损失。
3.房屋存在严重的结构问题：根据《物权法》第四十六条的规定，不动产的所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
如果房屋存在严重的结构问题，买方有权要求卖方承担修缮责任或者解除合同，并可以要求赔偿相应的损失。
3. 法律建议基于以上法律分析，我们向您提出以下建议：1.对于买方未按时支付首付款项的问题，您可以向买方发出书面通知，要求其按照合同约定的时间支付首付款项，并明确提醒其违约后果。
2.对于卖方未按合同约定时间交付房屋的问题，您可以向卖方发出书面通知，要求其按照合同约定的时间交付房屋，并明确提醒其违约后果。
3.对于房屋存在严重的结构问题的问题，您可以要求卖方承担修缮责任，并要求其在合理期限内进行修缮。
如果卖方无法履行修缮责任，您可以考虑解除合同并要求赔偿相应的损失。
4. 结语我们建议您在采取任何行动之前，与我们的律师事务所进行进一步的咨询和讨论。
我们将根据具体情况为您提供更详细的法律建议，并帮助您制定合适的解决方案。
未履行购房合同律师函
未履行购房合同律师函在房地产市场交易中，购房合同的履行至关重要。
当一方未能遵守合同约定时，另一方的合法权益就可能受到侵害。
本文将提供一份未履行购房合同的律师函范本，旨在帮助购房者维护自己的权利。
尊敬的[对方当事人姓名或公司名称]：我是[您的姓名]，代表[您的客户姓名]就双方签订的购房合同（合同编号：[合同编号]）向您发出此份律师函。
根据合同规定，您应于[具体日期]前完成[具体义务，如交付房屋、支付款项等]。
截至今日，您尚未履行上述义务，已构成违约。
我们理解可能存在各种原因导致您未能如期履行合同，但请您认识到，这种行为已经给[您的客户姓名]造成了严重的经济损失和不便。
为了保护[您的客户姓名]的合法权益，我们不得不采取法律手段追究您的责任。
在此，我们正式要求您在收到此律师函之日起[具体时间，如七日内]履行以下义务：1. 立即支付逾期未付的款项共计[具体金额]元；2. 在[具体日期]前完成房屋交付，并确保房屋质量符合合同约定；3. 对因您违约给[您的客户姓名]造成的损失进行赔偿，包括但不限于[具体损失项目，如租房费用、装修延误损失等]。
我们希望您能够重视此事，并尽快采取行动解决当前的问题。
如果您在收到此函后[具体时间，如七日内]仍未采取任何措施，我们将不得不依法向人民法院提起诉讼，以维护[您的客户姓名]的合法权益。
届时，您不仅需要承担违约责任，还可能面临额外的诉讼费用和信誉损失。
请您认真对待此事，并及时与我们联系，以便妥善解决争议。
我们期待您的积极回应，并希望能够通过友好协商的方式解决问题，避免不必要的法律纠纷。
此致敬礼！[您的姓名][您的律师事务所名称][日期]购房合同是买卖双方的法律约定，任何一方的违约行为都可能给对方带来不利影响。
因此，当一方未能履行合同义务时，另一方有权利采取措施保护自己的利益。
希望这份律师函范本能为您提供一定的帮助，让您在面对购房合同违约时，能够更加有效地维护自己的权益。
当然，每一起案件的具体情况都有所不同，因此在实际操作中，建议您根据自身情况调整律师函的内容，并在必要时寻求专业律师的帮助。
律师函(限期交付房屋使用)
律师函
（xx）律函字第xx号
（据实填写要求交付房屋一方的姓名或全称）：
XX律师事务所（据实填写接受委托的律所全称）接受XXX（据实填写委托人的姓名或者全称）的委托（以下简称“我委托人”），指派XX律师（据实填写发函律师的姓名）就你方与我委托人之间的房屋买卖合同履行的相关事宜，依据相关法律规定，郑重致函你方如下：
据我委托人称：你方与我委托人20XX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》约定，我委托人购买你方坐落于XX市XX区XX路XX 号XX号楼XX单元XXX户（据实填写购买房屋的具体位置）的房屋，约定交付房屋的时间为20XX年XX月XX日前。
我委托人依约支付了全部的购房款，但是你方未按照合同约定的时间交付房屋。
以上事实我委托人提供了《房屋买卖合同》原件，双方形成房屋买卖合同关系，你方应当依照合同约定履行义务，否则将构成违约，应当承担相关法律责任。
截至发函日，你方仍未交付房屋。
鉴于上述情况，特此函告：
1.限你方于收到本律师函的三日内向我委托人交付上述房屋或与我委托人沟通交付事宜。
2.如你方仍未依约履行，我委托人将通过司法途径维护合法权益，向你方要求交付房屋并承担诉讼费、违约金、律师等。
特别声明
本律师函基于委托人的陈述以及提供的证据材料，依据现行法律法规及规范性文件作出，仅供本次受托事务使用，除此之外不得用于任何其他目的。
特此函告，要求你方依约履行。
（以下无正文）
XX律师事务所（盖章）：
XX律师（签字）：
二〇XX年XX月XX日。
房开逾期催告函范文
房开逾期催告函范文
尊敬的XXX公司：
根据双方签订的《房屋买卖合同》，您应于XXXX年XX月XX日将位于XXXX 的房产交付给我公司，并支付剩余的房款。
然而，至今仍未收到您的房产交付，并且房款亦未按约定支付，已经严重影响了我公司的正常经营和资金流转。
为此，特向贵公司发出如下催告：
一、依据《合同法》第62条规定，我公司要求贵公司立即履行合同义务，将房产交付并支付剩余房款，否则我公司将保留通过法律途径追究贵公司责任的权利。
二、我公司已向法院递交起诉申请，若贵公司在接到本函后未能在规定时间内履行合同义务，我公司将不得不通过法院强制执行程序，追究贵公司的法律责任，并要求贵公司承担由此产生的全部费用和损失。
三、请贵公司务必于收到本函后的48小时内与我公司联系，以便商讨解决办法。
否则，我公司将不得不通过其他渠道进行维权，并要求贵公司承担由此产生的一切后果和责任。
特此催告，请贵公司务必重视此函，并于收到本函之日起三日内书面答复我公司，以免造成不必要的法律纠纷和经济损失。
敬请合作！
此致
XXX公司
日期：XXXX年XX月XX日。
二手房买卖合同违约律师函
二手房买卖合同违约律师函尊敬的[卖方/买方]：我代表[委托人姓名]，就您在[房产地质]二手房买卖合同中的违约行为提出正式的法律意见和警告。
本律师函旨在通知您，我方已充分了解您违反合同条款的具体情况，并要求您立即采取补救措施，否则我方将采取一切必要的法律手段以维护委托人的合法权益。
一、合同概述及违约事实2.违约行为：根据合同条款，您应在[约定交房日期]之前将房屋交付给委托人。
然而，截至本函发出之日，您未按约定时间交付房屋，且未就延迟交房提供合理的解释或补偿方案。
3.违约影响：您的违约行为已严重影响了委托人的权益，导致委托人无法按计划入住，并可能产生额外的居住成本。
二、法律依据及责任根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”您未按照合同约定履行交房义务，已构成根本违约。
根据法律规定，您应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.继续履行：您应立即履行合同约定的交房义务，将房屋交付给委托人。
2.补偿损失：由于您的违约行为，委托人遭受了实际损失，包括但不限于额外居住成本、精神损害等。
您应依法承担赔偿责任。
3.违约金：根据合同约定，您应支付违约金以补偿委托人的损失。
三、补救措施及期限1.交付房屋：立即履行合同约定的交房义务，将房屋交付给委托人。
2.支付违约金：按照合同约定支付违约金。
3.补偿损失：对委托人因您违约行为所遭受的实际损失进行合理赔偿。
若您在本函规定的期限内未能采取上述补救措施，我们将保留采取一切必要法律手段的权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼，要求强制执行合同、赔偿损失以及追究其他法律责任。
四、法律后果请您充分认识到违约行为的严重性及可能产生的法律后果。
若您继续拖延或拒绝履行合同义务，不仅会进一步损害委托人的合法权益，也将使您承担更多的法律责任和费用。
本律师函仅供参考，不构成对我方委托人权利的主张或放弃。
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律师函
××××××公司：
我们是中华人民共和国执业律师，执业于陕西博硕律师事务所，现接受×××的委托，就贵公司逾期向×××交房一事，本律师郑重致函。
根据委托人的介绍以及相关的证据材料，本律师了解到以下情况：
2010年3月20日，×××与贵公司签订了《商品房买卖合同》（以下称合同），购买了华城万象二期第4幢1单元9层××号房，房屋总金额为×××元。
合同签订后，×××按照合同约定完全履行了自己的义务。
但贵公司却未按合同的时间向×××交付房屋，合同约定的房屋交付时间为2011年12月31日前，贵公司实际交付房屋的时间为2012年10月29日，逾期交付时间为303日，按照《商品房买卖合同》第九条第2款第（2）项的约定，贵公司应向×××支付逾期交房违约金×××元。
另，贵公司委托××××××（以下称××物业）作为×××所在小区的物业服务公司，华诚物业不顾贵公司逾期交房的事实，强行向×××收取尚未交付房屋期间的物业费、电梯费、垃圾费及其他相关费用合计×××元，该费用是由于贵公司逾期交房造成的，因此，应当由贵公司承担。
致函律师认为：
×××与贵公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，应受法律保护。
在合同履行期间中，×××没有任何违约事实，而贵公司却逾期交房，致使×××迟迟不能收房入住，贵公司的行为已经严重违反合同约定，给×××造成了重大损失，贵公司应当按照法律规定和合同约定，向×××支付逾期交房违约金和迟延交房期间的物业等费用合计×××元。
致函律师的目的：
致函律师希望贵公司能够就上述违约事实采取积极的态度，妥善处理因逾期交房与×××
产生的纠纷。
致函律师并不希望事态向相反的方向发展，若因贵公司的原因引起诉讼，贵公司将额外支付大量费用，造成诸多不必要的损失，望贵公司三思慎决。
此函系善意建议，望贵公司在收到本致函后五日内，与×××或致函律师联系，协商解决逾期交房违约金的支付等相关事宜，从而保护贵公司的信誉及利益，并避免我方当事人的合法权益遭受损失。
顺祝商祺！
陕西博硕律师事务所××××××律师中国西安
二○一二年十一月五日
律师联系电话:。