房屋维修分部工程验收表格

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分部工程质量验收表格

地基与基础分部工程质量验收报告注验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况地基验槽记录和地基处理记录TJ2.6.3工程概况复核人：填表人：单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录建筑物沉降观测记录主体分部工程质量监督验收申请表备注：本申请表一式四份，由施工单位提前五天向质监站（总工室）申报。

由责任科室（质量监督师）具体负责主体验收监督工作，申报时须提供基础（桩基）验收监督单复印件。

砂浆强度汇总评定表TJ2.4.4工程名称：该批设计等级：M7。

5工程项目施工管理人员名单混凝土试块试压报告汇总表TJ2.4.1技术负责人：质量检查员：注：1。

fcu，i----第I组混凝土抗压强度代表值。

２．不同验收批的混凝土、标准养护和结构实体同条件养护的混凝土应分别汇总评定。

试验报告分别附本汇总表后。

I混凝土强度评定表T J2。

4。

2 单位工程：技术负责人：质量检查员：年月日建筑工程抗震设防施工质量核检表NO:备注：本表是建筑工程主体结束后，进入下道工序施工依据之一，也是工程质量评定的主要依据。

松盛园6＃楼住宅工程使用说明书１、电表、水表均已由供电局，水厂检验过，不得随意调换。

２、不得随意改换外墙窗口位置，不得猛然敲打楼面，楼板不能打洞、剪断钢筋，以免破坏楼面的承载能力。

３、装修过程中产生的废弃物和杂物严禁在下水道排放及随意向楼下乱扔，应堆放在指定位置。

４、排水横管上不得悬挂物品。

吊顶装修不得封死，以使上层对管道阻塞时的维修；排污管检查口严禁封闭。

５、住宅的屋面不得上人，更不得自行在屋顶开孔或设棚屋，以免破坏屋面防水层和隔热层。

６、严禁把阳台作仓库，不得在栏杆上再外挑花坛。

７、进户门外部均属公共设施，严禁随意改变原状、堆放杂物。

８、住户自行装修房屋，必须遵守有关技术和安全规定，并按物业管理的有关规定办理手续。

房屋管理手册编

房屋管理手册目录A/0 1/1001房屋管理组织架构图A/0 1/1002工程主管职责A/0 1/11.负责对新接管房屋的建筑、装修、设备等方面的接管验收组织工作。

2.负责对各管理处房屋管理工作进行月检，并对月检结果进行统计、分析和处理。

3.负责对各管理处房屋管理的重大投诉进行处理。

4.负责对各管理处房屋管理工作进行监督、检查和指导。

5.负责收集关于房屋管理方面的相关政策、法规和行业标准。

6.按有关规定和要求及时纠正、处理和预防各管理处房屋管理工作在服务过程中发生的不合格项。

7.指导各管理处工程部部长做好年、月度工作计划，并监督实施。

8.负责做好房屋管理年度工作计划和总结。

9.负责就项目房屋管理效果改善方面提出创新方案。

10.负责做好新接管项目房屋管理综合规划。

11.配合行政人事部不定期组织开展专业培训工作。

12.负责监督本专业工作手册在各管理处得到认真执行。

13.完成上级交办的其他任务。

003工程部部长岗位职责A/0 1/11.协助公司工程主管开展工作。

2.负责落实对新接管房屋的建筑、装修、设备等方面的接管验收工作。

3.负责组织实施小区有关工程管理的各项工作。

4.配合管理处负责人编制年度、月度工作计划、总结和采购计划中工程管理部分内容。

5.负责本分部员工的岗位培训工作，并做好记录。

6.按有关规定和要求及时纠正、处理和预防工程管理工作在服务过程中发生的不合格项，发现重大问题及时上报管理处负责人。

7.协调处理关于工程管理方面的投诉。

8.积极、主动处理下属工作中遇到的疑难问题。

9.合理安排岗位，科学分配工作。

10.配合管理处其他分部开展工作。

11.负责工程管理专业工作手册内容得到认真执行。

12.完成上级交办的其他任务。

004工程部领班岗位职责A/0 1/11.协助工程部部长做好小区的房屋工程接管验收和房屋管理工作。

2.上班前集合好本班工程技术员，检查着装、仪表、工牌，并在提出工作要求后进行交接班，下班后集合本班人员进行工作讲评。

分户验收资料整理

分户验收资料整理(初步沉入深海发布于：2010-02-21 09:33：流程须留意重点：1、方案：在分户验收第一阶段开始30天前，建设单位项目负责人应组织施工单位和监理单位编制完成《分户验收工作方案》。

《分户验收工作方案》应明确分户验收工作组成员和人员职责、两个阶段的验收工作组织程序等内容，确定每一套住宅和公共部分工程的检查验收项目、内容和数量，并绘制抽查点分布图，同时应落实质量检查人员和检查工具。

2、实施分为两个阶段：第一阶段，建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。

分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收说明：关于单位工程－分部工程的定义单位工程的定义：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001)的定义是：1 具备独立施工条件并能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

2 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程。

分部工程的含义：建筑工程4个分部工程，（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面）安装4个分部（给排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调）外加电梯分部工程，几个分部工程就组成一个单位工程。

就这么简单，单位工程可大可小，含分部工程可多可少（1个也可），别搞复杂了，没啥意思。

简单的讲土建项目的单位工程是一栋房子......；市政项目的单位工程是一条路、一座桥、一个泵站......；安装项目的单位工程是一套独立设备......留意：分户验收资料的书面时间标识应在主体结构分布验收时间前，不可倒置第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。

分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。

建设工程质量、安全、环保检查系列表格

10
9
在对楼层、脚手架、高处平台等进行建筑残渣及废料清理时，要采用洒水降尘措施。楼层内清扫出的建筑垃圾、渣土，要采用装袋扎口密封清运或用其它密闭容器清运。
10
10
当风力达到4级以上时，要暂停土方、外架拆除、模板拆除、楼层内建筑垃圾清扫等作业。
4
11
要专门设置集中堆放建筑垃圾、工程渣土的场地并采取围档、遮盖等防尘措施。
施工
单位
（1）施工总承包单位和分包单位（包括劳务、专业承包）取得安全生产许可证，项目经理、安全员、特种作业人员持证上岗、到位履职情况；（2）建立健全各项安全生产管理制度及安全管理网络，落实各级人员安全生产责任情况；（3）对进入新的岗位或者新的施工现场的作业人员，进行三级安全教育情况；（4）安全施工组织设计、专项施工方案、安全技术交底、验收制度等编制、落实情况；（5）安全防护用具、机械设备、施工机具及配件的进场验收，施工用起重机械设备的备案及检测、验收情况；（6）建筑工程安全生产及文明施工措施费用的使用情况，向作业人员提供安全防护用具（安全帽、安全带等）情况；（7）施工现场重大危险源的辨识、登记、监控情况；（8）项目经理有关《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》的执行情况。
6
2
项目部要编制施工现场扬尘污染防治专项方案，指定专人负责施工现场扬尘污染防治工作。
6
3
安装监控系统，进出口有整齐明显的“七牌二图”。
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4
沿工地四周按规定连续设置围墙围挡，围挡外面要有不少于50%的公益广告，门前及围挡附近要及时清扫。
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5
专门配备保洁员负责车辆、进出道路的冲洗、清扫和保洁工作，出入口要设置车辆冲洗设备。
是□ 否□
6
按经审查合格图纸施工情况等

竣工验收证书(模板)

单位工程竣工验收证书单位工程竣工验收证书单位工程竣工验收证书验收日期：2013 年7月23 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工报告煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制附件十九：项目竣工验收报告项目名称：建设单位：（盖章）项目经理：报告日期：年月日项目竣工验收报告书一、建设单位的基本情况企业地点、规模、近年生产经营情况等。

主要数据列入附表一。

二、项目建设依据说明本项目建设依据的可行性研究报告、初步设计的编制设计部门，批准机关及批准文号、日期及备案编号。

三、主要建设内容项目建设目标及主要改造内容，实施过程中有变更的，要说明变更原因、，变更内容。

四、项目建设计划执行情况说明本项目批准的投资概算及资金来源，年度计划安排情况，至报告期止设备、土建、公用设施、安装工程完成情况及单项验收情况，环保、消防、安全卫生设施“三同时”情况，财务决算情况，实际财务支出及用项，投资节约或超支情况及原因分析，形成的固定资产以及财政、银行、审计部门出具的确认文件的有关内容。

附表二五、生产组织、准备情况说明建设完成后投入生产、运行前的各项技术准备工作，提高企业管理水平及产品质量等采取的技术、组织措施。

六、技术经济效益情况说明新增生产能力或企业生产纲领的变化情况，产品质量、技术水平变化情况，新工艺、新设备、新材料推广应用情况，建设前后的企业经济效益，建设后的环境、社会效益。

七、项目技术经验和存在问题八、总结评价附件：1、附表A：项目竣工验收综合情况表。

2、附表B：单位工程竣工报告。

3、附表C：单位工程竣工验收证书4、附表D：单项工程投资完成情况表。

5、项目建议书，可行性研究报告、初步设计的批复文件和备案文件及其它有关文件；6、单项工程和设备验收意见，有关竣工资料。

附表A建设项目竣工验收综合情况表单位：万元单位工程竣工验收证书单位工程竣工验收证书单位工程竣工验收证书单位工程竣工验收证书单位工程竣工验收证书单位工程竣工验收证书单位工程竣工预验收证书单位工程竣工预验收证书单位工程竣工验收证书验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工验收证书验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工验收证书验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工验收证书验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工验收证书验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工验收证书验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工验收证书验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工验收证书验收日期：2014 年9月21 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工验收证书验收日期：2014 年11月13 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工验收证书验收日期：2014 年11月13 日煤炭工业盘江矿区建设工程质量监督站监制单位工程竣工预验收证书。

房屋建筑验收内容

房屋建设工程中专项验收包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收（如有，大多为异地人防），规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。

房屋验收由参建主体（设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位）验收，质量安全监督站监督验收程序的合法性。

单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、气象、环保等应进行专项验收。

然后是单位工程竣工验收，由建设单位主持，参加验收单位有建设行政主管部门及上述参加验收单位，最后质量安全监督站出具验收报告。

拓展资料一、规划验收1、验收条件建设工程主体和外立面完成，建设单位委托有资质测绘机构测绘，并出具《建设工程竣工测量成果报告书》，室外道路、管网、园林绿化已完成。

2、验收程序1）建设单位或者个人按照建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表》，按规定向规划行政主管部门申请规划验收。

2）规划监督检查人员在施工现场进行查验，经验收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章。

二、电梯验收1、验收条件电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格。

2、验收程序1）电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。

电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。

2）电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注册登记手续，发给电梯安全检验合格标志。

三、消防验收1、验收条件室内防火分区（含封堵）、防火（卷帘）门、消火栓、喷淋（气体）灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。

建设单位委托有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。

2、验收程序1）建设单位申请消防验收应当提供下列材料：A. 建设工程消防验收申报表；B. 工程竣工验收报告；C. 消防产品质量合格证明文件；D. 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；E. 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；F. 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；G. 其他依法需要提供的材料。

成品住宅装修技术标准

成品住宅装修技术标准文件编号：总则1.0.1 为加强成品住宅的建设和技术管理，保证成品住宅装修工程质量，推进住宅产业现代化，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于新建成品住宅的装修设计、施工和验收。

1.0.3 成品住宅装修应遵循适用、经济、美观、安全的原则，符合节能、节水、节材和环境保护的要求。

1.0.4 成品住宅装修除应执行本标准外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。

术语2.0.1 成品住宅finished housing新建住宅在交房前，套内所有功能空间的固定面和管钱全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位，已具备基本使用功能的住宅工程。

2.0.2 商品住房commercial housing房地产开发企业建设并出售、出租给使用者，供居住用的房屋。

2.0.3 经济适用住房affordable housing政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

2.0.4 廉租住房cheap renting house政府以实物配租的方式，向城市低收入住房困难家庭提供，具有保障性质的政策性住房。

2.0.5 空间尺寸spatial size住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。

2.0.6 基层base course直接承受装修施工的面层。

2.0.7 交接验收connection inspection成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程量进行质量验收和交接工作。

2.0.8 住宅部品housing parts根据设计通过工厂化生产按照配套技术在现场组装的，作为住宅中的某一部分且能满足该部分的一项或者几项主要功能要求的单元。

2.0.9 观感质量quality of appearance通过观察和必要量测所反映的工程外在质量。

2.0.10 分户验收acceptance for per housing成品住宅工程在施工单位提交竣工报告后，按照国家规范要求内容进行，工程竣工前，对成品住宅装修工程的每一套所进行的专门验收。

装修工程验收表

备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：项目经理：监理：
年月
泥水工砌粉工程验收表
备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：项目经理：监理：
年月日
防水工程验收表
备注：此表格应在相应工作完成时及时填写，不得一次填写多张表格。

客户签字：项目经理：监理：
年月日
抹灰工程（墙、地面）验收表
客户签字：项目经理：监理：
年月日
瓦工铺贴工程验收表
客户签字：项目经理：监理：
年月日
木工工程验收表
客户签字：项目经理：监理：
年月
油漆工工程验收表
客户签字：项目经理：监理：年月日。

天津市房屋修缮工程施工质量验收标准

天津市房屋修缮工程施工质量验收标准Standard of inspection of quality that the house repairing project in Tianjin constructs主编单位：天津市国土资源和房屋管理局房屋安全使用处二〇一〇年九月二十九日前言根据市建交委《关于下达2010年度天津市建设系统第二批工程建设地方标准编制计划的通知》要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本标准。

本次修订坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。

根据实际工作需要对部分项目进行增删，着重对第一至十章进行修订，强调了修缮工程施工现场质量管理和质量控制要求；本标准内容须与《工艺标准》、《修缮工程定额》的内容与说法相一致。

修缮工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。

本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本标准主编单位、参编单位和主要编制人：本标准主编单位：天津市国土资源和房屋管理局房屋安全使用处本标准参编单位：天津市公用公房经营管理处天津市房产总公司天津国土资源和房屋职业学院天津市房屋安全鉴定检测中心本标准主要编制人员：路红秦王龙井云李志勋张文仲杜敬焦高盈张智伟扬志敏武春鸣目录1、总则 (1)2、术语……………………………………………………11.13、基本规定 (3)4、房屋修缮工程质量验收的划分 (4)5、房屋修缮工程质量验收 (5)6、房屋修缮工程质量验收程序和组织 (6)第一章拆除工程 (9)1.1电气拆除1.2设备及管件拆除1.3人工及机械拆除第二章地基基础 (12)2.1灰土地基2.2砂和砂石地基2.3土工合成材料地基2.4注浆地基2. 5砌砖基础第三章砌体工程 (17)3.1 一般规定3.2砌筑砖墙3.3 拆砌砖墙3.4 砖墙剔碱、掏砌3.5砖墙掏开洞口3.6钢筋网片水泥砂浆面层加固砖墙3.7 墙体节能修缮工程第四章混凝土工程 (26)4.1模板工程4.2钢筋工程4.3混凝土工程4.4混凝土构件4.5混凝土结构的加固4.6混凝土加固砖墙面4.7混凝土圈梁、抗震附壁柱加固多层砖房4.8喷射混凝土补强加固4.9外粘钢板工程4.10粘贴纤维复合材工程4.11外包型钢工程4.12 结构后锚固工程第五章钢、木结构及金属构配件工程 (38)5.1基本规定5.2木桁架、梁、柱5.3屋面木骨架5.4木楼梯、木走廊5.5木门窗5.6金属构件和配件工程5.7 金属及塑料门窗第六章装饰装修工程 (48)6.1 一般规定6.2 一般抹灰工程6.3 装饰抹灰工程6.4 清水砌体勾缝6.5 特种抹灰6.6 饰面板安装工程6.7 饰面砖粘贴工程6.8 暗龙骨吊顶工程6.9 明龙骨吊顶工程6.10 板材隔墙工程6.11骨架隔墙工程6.12 活动隔墙工程6.13 玻璃隔墙工程6.14 裱糊工程6.15 色漆涂饰工程6.16 清漆涂饰工程6.17 水性涂料涂饰工程6.18 玻璃安装工程6.19 大理石（花岗石）台面板、窗台板镶安6．20打蜡工程6.21玻璃幕墙工程6.22 金属幕墙工程6.23石材幕墙工程第七章地面和室外工程 (92)7.1 一般规定7.2 地面垫层（基层）7.3水泥砂浆面层7.4水泥混凝土面层7.5现制水磨石面层7.6饰面砖面层7.7天然大理石、花岗石面层7.8 活动地板面层7.9 坡道、台阶、地面斩假石面层7.10 散水7.11 建筑物无障碍设施7.12 围墙工程第八章屋面及防水工程 (111)8.1 瓦屋面8.2 卷材屋面8.3 防水涂料屋面8.4 波形瓦屋面8.5屋面保温层、找平层8.6防水混凝土8.7水泥砂浆防水8.8卷材防水8.9 墙体渗漏8.10 有水房间的防水8.11 修堵地下防水渗漏第九章电气工程 (126)9. 1低压接户线安装9.2明管敷设9.3暗管敷设9.4管内穿线与换线9.5导线连接9.6塑料护套线敷设9.7槽板配线9.8照明灯具安装9.9低压电器安装9.10照明配电箱（盘）检修与安装9.11接地装置安装9.12接闪器安装9.13建筑物等电位联接9.14电气照明故障检修及电气设备元器件维修第十章水暖工程 (147)10.1基本规定10.2室内给水系统10.3室内排水系统10.4卫生器具安装10.5室内采暖系统安装10.6 建筑中水系统10.7通风与空调系统条文说明 (154)1．总则1.0.1为了加强房屋修缮工程质量管理、统一房屋修缮工程质量的验收，保证工程质量，制订本标准。

房屋建设竣工验收范例房建竣工资料整理规范要求

一：施工现场管理与资料采集二：单位工程施工技术资料管理三：施工组织设计旳编制四：施工日记与施工纪录填写五：资料管理旳规定及规定六：建造工程施工质量验收统一原则简介一：前言： ----现场施工管理旳慨念现场施工管理旳构成：施工管理工作分为三个阶段：即1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收(一)：施工准备：1：技木准备承包合同，工程予算、施工组织设计、图纸会审。

2：现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、暂时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

3：组织准备组织劳动力进场，( 1)：拟定施工及各工作工序，搭接顺序( 2)：组织分段平衡流水，交义作业筹画( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。

(二)：施工阶段：1：质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺原则，贯沏工程质量验收原则，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期旳质量检查。

2：安全控制贯彻以“避免为主”旳安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、措施、环境﹚其中涉及：施工作业安排、用电与防火安全，贯彻层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，贯彻安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。

3：进度控制根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业筹画，及时检查筹画进度，及时调节筹画，协调土建与专业施工旳协作配合。

4：成本控制及时做好经济签证，贯沏减少成本措施，优化进度筹画，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，及签证索赔，减少经济损失。

5：文明施工施工现场场容管理6：现场料具管理涉及：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚，周转料﹙分类堆放﹚。

高速公路房建工程验收备案表

房建工程竣工验收备案表工程名称：建设单位：湖南省交通建设质量监督站制年月日工程竣工验收备案表注：本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、备案单位各一份。

2页共4 页第3页注：备案资料必须于竣工后15个工作日内交备案单位备案（部分检测资料不能及时出具的，可在备案单位同意的期限内补交）。

共4页第4页注：处理意见主要是指对建设单位违反《房屋建筑工程和市政基础设施工程验收备案管理暂行办法》（住房和城乡建设部第78号令）有关规定的处理意见。

工程竣工验收报告（备案单位）：我单位建设的（填项目点名称）工程，由（填勘察单位名称）负责勘察，. （填设计单位名称）负责设计，（填施工单位名称）负责施工，（填监理单位名称）负责监理。

根据施工图设计文件，该工程为（框架、砖混、钢结构等）结构，由栋单体建筑组成，共栋，最高建筑为层，总建筑面积为平方米，总图面积为平方米，总造价为万元。

该工程自年月日开工，年月日完工，历时天，并于年月日由建设单位牵头，勘察、设计、施工、监理等单位的代表和其他有关方面的专家共同参与，组成了验收组（委员会），推选建设单位同志担任验收组组长（主任），其验收情况报告如下：一、执行基本建设程序情况：二、该单位工程质量的总体水平评价：验收组（委员会）在验收会上听取了建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报的工程合同履行情况，以及工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，审阅了各参建单位提供的工程档案资料，查验了工程的实体质量，对该工程建设的质量和管理环节等方面作出了总体评价，评价情况如下：1、该工程从立项到竣工验收，符合 / 不符合《建设工程质量管理条例》规定的基本建设程序。

2、依据勘察、设计、施工、监理单位的资质管理条例等有关规定，对其所承担的任务，该工程参建单位的资质、现场执业人员的资格符合 / 不符合要求，质量保证体系、责任制度全部/ 基本完善，并全部 / 基本落实。

以及在工程建设过程中，各参建单位执行强制性标准、工作质量、服务态度等情况综合评价如下：勘察单位的质量行为好 / 较好 / 差，工程管理水平高 / 较高 / 低；设计单位的质量行为好 / 较好 / 差，工程管理水平高 / 较高 / 低；施工单位的质量行为好 / 较好 / 差，工程管理水平高 / 较高 / 低；监理单位的质量行为好 / 较好 / 差，工程管理水平高 / 较高 / 低。

竣工验收申请表

工程竣工验收申请表分部工程质量评定表工程名称：施工单位：省建立厅制附表三质量保证资料检查表〔房屋建筑局部〕续附表三省建立厅制附表四单位工程观感质量评定表工程名称：监理单位：续附表四省建立厅制附表五单位工程质量综合评定表工程名称：施工单位：开工日期：年月日建立面积：构造类型：竣工日期：年月日省建立厅制附表六工程竣工验收条件审核表〔建筑工程〕省建立厅制附表七房屋建筑工程质量保修书发包人：〔全称〕：承包人：〔全称〕：发包人、承包人根据?中华人民国建筑法?、?建立工程质量管理条例?和?房屋建筑工程质量保修方法?，经协商一致，对〔工程全称〕签定工程质量保修书。

一、工程质量保修围和容承包人在质量保修期，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当本工程质量保修责任。

质量保修围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他工程。

具体保修容，双方约定如下：。

二、质量保修期双方根据?建立工程质量管理条例?及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3、装修工程为年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5、供热与供冷系统为个彩暧期、供冷期；6、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为年；7、其他工程保修期限约定如下：。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任1、属于保修围、容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天派人保修。

承包人不在约定期限派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及构造平安的质量问题，应当按照?房屋建筑工程质量保修方法?的规定，立即向当地建立行政主管部门报告，采取平安防措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

房屋建筑工程文件归档目录

2
通风与空调工程
永久
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3
消防工程
永久
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4
电梯工程
永久
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5
智能工程（安防、门禁等）
永久
▲
6
装饰工程（幕墙、外墙保温、涂料等）
永久
▲
竣工图（D类）
1
建筑竣工图
永久
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2
结构竣工图
永久
▲
3
钢结构竣工图
永久
▲
4
幕墙竣工图
永久
▲
5
建筑给水排水及供暖竣工图
永久
▲
6
建筑电气竣工图
永久
▲
7
智能建筑竣工图
永久
▲
8
通风与空调竣工图
长期ห้องสมุดไป่ตู้
▲
7
分项工程验收记录
长期
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8
主材检验报告及合格证
长期
▲
9
管道强度严密性实验记录
长期
▲
10
管道冲（吹）洗实验记录
长期
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11
消火栓试射记录
长期
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12
喷淋试验记录
长期
▲
13
接地、绝缘电阻测试记录
长期
▲
14
智能系统及设备调试记录
长期
▲
15
隐蔽工程验收记录
长期
▲
电梯工程文件
1
专业工程概况表
长期
▲
2
开工报告
永久
▲
3
消防验收意见
永久
▲
4
节能验收意见
永久
▲
5
人防竣工验收文件
永久

基础分部工程验收--签到表

基础分部工程验收签到表地基与基础分部工程质量验收报告注：1、参加验收单位公章应为法人章或业务专用章；2、“施工单位”栏为总包单位；“相关单位”栏为其他参建单位,如预应力、钢结构等施工单位。

建设工程( 地基与基础）验收意见表注：该表格在竣工验收时由建设单位负责记录参与各方的验收意见,其他分部验收的记录由监理单位负责。

（地基与基础）分部工程竣工验收通知书土木工程质量监督站：我单位建设的宿舍楼楼工程，已完成合同约定的内容经初验,工程资料齐全，具备竣工条件，现定与2011年1月12日11时,地点：施工现场进行基础分部工程竣工验收，请你单位派员参加，予以监督.验收组名单:年月日（公章）年月日工程竣工报验单工程名称：宿舍楼编号：A 7 - 001江苏省建设厅监制地基与基础分部工程质量验收资料审查表工程名称：宿舍楼施工单位：集团建筑公司监理单位: 监理公司施工小结应有施工单位技术负责人审核、总监签署意见，监理小结应有总监签署意见。

2、施工单位核查人为施工单位技术负责人，监理单位核查人应为总监理工程师。

3、打★号者为到我站报验需提供的材料。

宿舍楼地基与基础分部验收报告施工单位：集团建筑公司项目经理：技术负责人：编制时间：2011年1月一、工程概况：本工程为宿舍楼工程，建筑面积为2976m2平方米，三层框架结构,基础为独立框架柱基础和条形基础，砼强度等级为C35，M10水泥砂浆砌MU10烧结煤矸石砖基础，外抹20mm厚防水砂浆。

本工程由大地有限公司投资兴建，建筑设计有限公司设计，有限公司勘探，集团建筑公司承建，建设监理公司监理。

本工程与2010年11月开工，2011年1月基础分部竣工。

二、地基基础分部工程所含分项工程情况：本工程基础分部分为土方开挖，模板钢筋砼、砖砌体,配筋砌体、水泥砂浆防水层等8个分项工程，其中：1、土方开挖分项工程：检查1个检验批，达到设计及规范要求，验收合格.2、模板分项工程：模板安装6个检验批，验收合格；模板拆除6个检验批，验收合格。

高延性混凝土加固农村危房、施工质量验收记录表

高延性混凝土加固农村危房B.1 一般规定B.1.1 本章适用于河北省抗震设防烈度为6~8度区的农村一、二层砌体结构、木结构房屋砌体构件的构造加固。

其中，砌体结构所用块材为烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土小型空心砌块、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、毛石砌体。

B.1.2 农村危房的加固改造应满足《农村危房改造基本安全技术导则》（建办村函[2018]172号）的规定，因地制宜开展C级危房加固维修，D级危房确无加固维修价值的，应拆除重建。

B.1.3 高延性混凝土加固农村危房，除应符合本规程的有关规定外，尚应符合国家及河北省现行有关标准的规定。

B.2 基本要求B.2.1 当基础无腐蚀、酥碱、松散和剥落，上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜，或虽有裂缝、倾斜但倾斜率不超过7‰且无发展趋势时，应以加强上部结构的整体性为主；当地基基础沉降和上部结构开裂、倾斜仍在发展时，应先对地基基础进行加固，再进行上部结构加固处理。

B.2.2 上部结构的加固改造，首先应增强房屋的整体性，提高关键部位或关键构件的承载能力，并应兼顾房屋的使用性和耐久性。

B.2.3 农村危房加固所采用的高延性混凝土，其各项性能指标应满足本规程第4.2.1条相关规定。

B.2.4 高延性混凝土加固农村危房，宜首先对局部出现危险点的墙体以及砌体柱、过梁等进行加固处理，再采用高延性混凝土面层或条带对房屋进行整体性构造加固。

B.2.5 采用高延性混凝土加固农村危房时，宜采用单面外侧加固，当砌体结构构件砌筑质量很差时，宜采用双面加固。

B.3 砌体结构农村危房整体性加固B.3.1 采用高延性混凝土条带加固砌体结构农村危房，应同时设置竖向和水平条带，单面加固时条带宜设置在墙体外侧。

高延性混凝土施工时，墙体拐角处及水平和竖向条带相交处应连续压抹，严禁在此部位留施工冷缝。

B.3.2 根据抗震设防烈度不同，高延性混凝土加固砌体结构农村危房的条带最小宽度和最小厚度可按表B.3.2取值。

分部工程验收报告

分部工程验收报告分部工程验收报告是一种重要的工程验收文本，主要用于记录工程中各个分部工程的验收情况，对整个工程的合格程度进行评价。

它是经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等多方面专业人员共同确认工程质量问题而形成的合同性文件，是工程完工后交付使用的必要文件之一。

下面，我们举三个案例来说明分部工程验收报告的重要性。

案例一：市政道路工程验收报告某市政道路工程按照设计要求建造，完工后经过施工单位自检和监理单位的审核验收，发现各项工程均符合要求。

随后，建设单位成立了验收小组，对道路整体情况进行了详细的检查，并编制了分部工程验收报告。

该报告认为该道路工程的各项工程均已经过验收，符合规划要求，开放道路使用无任何问题。

案例二：房屋工程验收报告某房屋工程在完工后进行了一系列的检测验收，包括地基基础工程、结构工程、外墙、屋面、室内装饰等各个方面，均得到了各个专业人员的认可。

经过检查和评估，建设单位制定了详细的分部工程验收报告，并认为房屋工程已经符合设计要求，且达到规定的验收标准，可以交付使用。

案例三：污水处理工程验收报告某污水处理工程在完工后，经过施工方自检、监理方审核和第三方检测等多方面审查验收。

验收过程中，针对处理工程的各个环节进行了检查、测试和评估，均符合设计要求和相关标准。

建设单位根据验收报告，判定污水处理工程已经合格，并对处理工程的技术指标、设备参数、维护管理等先行了详细的记录，以便于日后的监督和维修。

总之，通过上述案例，可以看出分部工程验收报告是建筑工程验收的重要环节，也是保证施工品质和维护工程质量的必要文件之一。

它不仅是一份证明工程质量的过程性文件，也是工程质量标准化的重要措施，有利于完善工程质量体系，提升建筑工程的综合性能。

同时，分部工程验收报告还可以为施工单位提供及时的反馈信息，帮助他们及时发现和解决工程中的问题，优化施工过程，提高工作效率。

对于监理单位，分部工程验收报告也可以作为评价监理水平、监督施工单位的重要依据之一。

《住宅工程质量分户验收管理规定》

4、目前我国建筑工程质量担保、保险、投诉处理相关制度不健全，质量验收责任制度和责任追究制度很难落实，少数建设、施工单位质量意识不足，发生质量投诉时处理不及时、不彻底和互相推诿，而对于在质量投诉时提出的经济赔偿，因为没有全国性的依据，少数投诉人在赔偿得不到落实时一边拒绝维修一边反复投诉等等，解决问题困难重重。采用分户验收的方法是现阶段有效地缓解和解决有关问题的一种较好的办法，通过分户验收的工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度。
一、分户验收的意义（必要性）
3、当前我国的施工验收规范对于竣工房屋的某些质量问题，如室内空间尺寸偏差目前还没有明确的验收标准，对有些质量问题如空鼓、面层裂缝（水泥面层、粉刷面层）、外墙外窗渗漏等验收检查方法没有操作性很强的统一的规定。住户反映的一些质量问题在界定、处理时往往依据不足，房屋买卖双方各执己见而产生矛盾。
（2）精装修：交付的房子是指购房人拿了钥匙进去就可以住的房子。
“精装修”是指根据业主要求一次设计到位，而施工时严格按照图纸施工，完成全部设计要求和施工（验收）条件的工程。
购房人购买“精装修”房，可参考建设部印发的《商品住宅装修一次到位实施导则》和国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》。在合同附件中对“精装修”的标准进行具体约定。如约定各种管道离墙的距离、水表、电表、配电箱入户或家中安有独立的燃气锅炉等也能约定具体位置（分户验收规定仅适用初装修）。
七、工程质量监督机构对分户验收进行如下监督检查
1、十六条第一款。
2、在单位工程竣工前随机抽查实体。抽查住宅室内房间不少于10%，且不少于3户，若发现结果同《住宅工程质量分户验收记录》不符，责成建设单位重新进行分户验收（十六条第二款）。

住宅工程验收,竣工验收,分户验收

住宅工程验收，竣工验收，分户验收1、什么叫验收？什么叫竣工验收？什么叫分户验收？答: 建筑工程验收是指在施工单位自行质量检验评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对建筑工程检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量合格与否做出确认。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规定，单位工程按照专业、建筑部位划分为地基基础、主体等6至9个分部；每一个分部按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别划分为若干个分项；每一个分项按照楼层、施工段、变形缝等划分为若干个检验批。

检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。

工程验收是一项包括从检验批到分项、到（子）分部、到（子）单位工程贯穿于工程建设全过程的连锁的、系统性的工作。

竣工验收即单位工程质量验收，是指工程完成设计及合同约定的各项内容，同时在施工单位提交竣工报告后，由建设单位组织工程建设相关责任主体，依据国家、地方标准对单位工程质量进行的验收。

竣工验收是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。

分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。

2、分户验收和竣工验收之间有什么关系?答：分户验收与竣工验收均是建立在建筑工程各分部、分项验收合格的基础上进行的。

但两者有所不同，首先验收主体不同，分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体；第二验收对象不同，分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收；第三验收阶段不同，分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件；第四验收内容不同，分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等）并对分户验收进行复核；第五实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。