精选最新澳大利亚墨尔本留学租房指南
澳大利亚留学租房途径及注意事项
澳洲留学生(xué sheng)租房怎么租呢?出国留学几乎所有的事情都要学生自己来，租房是很大的一个开支，不过怎么租房才不会受骗受骗呢?这里教师告诉大家澳洲留学生租房怎么租。
澳洲留学生租房(zū fánɡ)怎么租?来看教师的介绍。
一、寻找(xúnzhǎo)途径1. 国内中介(zhōngjiè)对于还没有(méi yǒu)来到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不理解。
一般是通过中介机构帮助寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。
但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。
2. 网络和报纸如今网络非常兴旺，其实找房可以自己在网上搞定。
下面我推荐几个网站给大家找房：如滴答网的租房专区： ://bbs.tigtag /forum-48-1.html Domain .aurealestate .aumove2rentrentaustralialook4apt在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。
二、地理位置以及平安留学人员的租住平安问题应注意以下几点：1.理解当地治安情况。
另外，还应理解学校的紧急联络和联络人、居住地附近的报警号码、当地中国使领馆的号码等。
2.尽量选择名声较好、较平安的地方居住。
大多数情况下，寄宿家庭比公寓要平安;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3.假如与人合租房必须约法三章。
挑选合租的室友很重要，要防止室友把身份不明的人带回家。
不得随意将钥匙交给其它朋友，防止出入人员复杂。
4.租房别只贪廉价。
要注意所住的城市区域，有些房屋廉价是因为它们不平安或处于高犯罪率地区。
很多合法中介联络的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。
5.不在家中存放大额现金。
单独在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
澳洲留学生租房攻略(世毕盟留学)
澳洲留学生租房攻略澳洲平均周房租租金花销为每周268美元（约合人民币1847元），其中悉尼为285美元（约合人民币1964元）、墨尔本为258美元（约合人民币1778元）、阿德莱德为218美元（约合人民币1502元）、布里斯班为213美元（约合人民币1467元）、堪培拉为124美元（约合人民币855元）。
一、去哪里租房?第一步应该先去学校的网站，不管是选择校内住宿，学生公寓，还是寄宿家庭，学校的官网上都会有很多信息。
学校也会有一些社区，或者公告栏，可以帮你租房，或者找舍友;另外，澳洲也一些类似国内的租房网站有.au ; .au二、在出发之前就应该订好租房吗?不建议在到达澳大利亚之前就租房，除非你有比较信赖的亲人，朋友可以亲自去看看房子。
在签订合同之前，一定要就看看房子，这一点很重要，以免陷入骗局或者造成不必要的损失。
如果你不想住校内，或者学生公寓，可以考虑短期住宿，像是租一个月的学生公寓，或者home-stay也是短期住宿的理想选择，可以先选择1个月，或者两三个周;家庭寄宿也是快速熟悉新环境的最佳方式。
留学生租房，首先要考虑便于自己的学习。
因此，距离学校近，或者交通方便的居住地可以作为首选。
其次，可以根据生活习惯考察租房周边的设施，如喜欢泡图书馆的同学可以选择临近所在城市公立图书馆的区位;喜欢逛街购物享受繁华的可以租住在商业区附近;喜欢逛展览的同学可以选择博物馆附近或者艺术街区;对居住环境要求高的可以选择在有优美景致的附近。
居住地的选择与留学生活的质量息息相关，地段选择得宜，能够更快地融入留学生活。
所以留学生们在澳大利亚租房前一定要考虑好自己的需求再出手。
去澳洲租房的，不太建议去之前就把房子租好，除非你有很信任的亲人在那边可以提前去帮你把房子看好，否则还是很建议去了之后再去找，以免造成房东押金不退还，房子质量不好，不安全等临时发生的事宜。
三、澳洲留学租房分类：1、ApartmentApartment就是那种高质量，精装修，晚上可以听着古典音乐拿着高脚杯站窗户边享受人生的高档住宅。
澳大利亚墨尔本大学附近学生公寓
澳大利亚墨尔本大学附近学生公寓推荐如下：SHA 42 Porter Street公寓位于时尚的教堂街后面，附近有很多的超市百货店、餐厅、电影院和咖啡厅。
临近附近多所学校。
公寓共有141间现代的Studio和家具齐全的单人公寓，公寓门前就是公交站，出行比较方便。
SHA 17 Macguarie Street坐落于Prahran的中心，是墨尔本越的地带，共有40间新的、家具齐全的房间，价钱从每周210-230美元为基础不等，公寓附近有餐厅、咖啡厅和商场，公共休息室和几个可以出租的安全停车位。
附近交通很便利，出行方便。
Urbanest Carlton公寓位于伯克利街，距离墨尔本大学只有一个街区，距离墨尔本皇家理工大学10分钟路程，距离周边的商店只有2分钟行程，靠近墨尔本市中心。
公寓周边有许多的教育和商业设施，娱乐和文化氛围浓厚。
娱乐设施包含着宽屏电视机和游戏室，iMac电脑的配置让学习办公都变得轻松容易。
选择这所公寓的时候要注意，押金大概相当于四周的租金，提前需要缴纳2周的租金。
如果你签署了合同，租金里还包括着个人财物保险费，这意味着如果在住期间发生了财物损失的事情，那么可以获取高达3000澳元的赔偿。
Nnmads Melbourne房型种类多，包括豪华的独立单间，配备独立卫浴，多人间，宽敞舒适，设施齐全，并带有生活用品，如风扇，暖气等待，公寓周围餐馆、商店、花园，公共交通和主要景点都近在咫尺。
靠近中央商务区，前面是颇受欢迎的维多利亚市场，在这里可以购买生活所需的一些食材等等。
十分重要的一点，这里提供免费的茶和咖啡，在中午还有免费的意面等食物。
在每周四早八点到十点，有美味的薄煎饼新鲜出炉。
申请墨尔本大学条件申请墨尔本大学本科条件：立思辰留学360介绍，在中国大学就读一年，雅思6.5分以上（单项不低于6.0）；部分专业要求雅思7分。
GPA要求211大学毕业生要求大学加权平均分80以上（商科要求85分以上），非211大学毕业生要求大学加权平均分85分以上（商科要求最低90分）申请墨尔本大学硕士条件：已获学士学位或荣誉学士学位或有丰富工作经验（同上）。
澳洲留学租房攻略来了,快收藏!
澳洲留学租房攻略来了，快收藏！租房是留学生来澳洲的必修课，特别是对于刚踏入澳洲国土的留学生们来说，掂着行李落地的那一刻就要考虑要怎么租房，要怎么能不被坑的租房。
下面是中青小编给大家梳理的留学生租房小经验~澳洲留学生租房通常分这3种类型：学生公寓，通过正规中介租房，通过二房东租房。
学生公寓优点：学生公寓安全性是最高的!通常离学校很近，同住的都为学生，有门禁，bill通常也是包在租金里了。
缺点：urbanest和unilodge这种学生公寓价格比较贵，要提前申请。
性价比相对低，租金高但房间小，会有很多宿舍的管理规定需要遵守。
途径：主要来自学校网站和中介信息正规中介租房优点：途径正规，房源真实可靠且都是通过验证的，可以直接在网站的内部申请系统提交租房的申请。
付款的流程、定金、押金都有凭据，不用担心房东私吞押金不退还的问题。
手续齐全，是最靠谱的一个途径。
通过中介租房的价格也是相对合理的，性价比高，由于是针对整个澳洲的租房，可以很大程度地避免专坑留学生的情况。
缺点：时间上灵活性差一些，合同期通常为一年，bill可能需要自己缴纳，甚至水电气网也需要自己开通，比较麻烦。
【中介租房流程】1. 实地看房- inspection致电中介确定预约一下看房时间，因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，有时候你有可能需要和其他房客竞争，租房被拒也是很常见的。
看房的时候抓紧机会针对房子问问题，比如确定的入住时间、水费是否由房东付、是否可以养宠物、几个停车位、房子新旧程度等等。
2. 填写租房申请看到满意的房子，可以向中介索取租房申请表格。
一般会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明，证明你付得起&信用良好等等。
3. 签租房合约中介管理的租房一般至少需要6个月的租约。
签约时，要填一份“ConditionReport”――这是为了记录房子到手时的情况，确保你退房时房子是完好无缺的。
大家拿到这份报告以后，一定一定一定要仔细核对一下房屋的状况。
海外留学如何租房
Study Abroad Agency留学事务所 262023年12月05日·第23期海外留学如何租房辑_ 刘煜 刘洁在国外，许多高校并不为学生提供统一的宿舍，或者，在校内住宿费用比较昂贵，因此，去往海外留学的学生往往需要考虑租房问题。
在不同国家如何租房？需要注意哪些问题？本刊邀请了4位在不同国家留学的学生，分享自己的租房故事和经验。
澳大利亚留学生 黄超：2022年7月，我来澳大利亚悉尼读书，从那时起开始租房，目前已有一年半了。
其间，由于房东要卖房子，换过两次住处，现在住的房子比较稳定，租期签了一年，到明年7月截止。
在悉尼租房，合约的内容相较国内更细致一些，多了许多关于环保、清洁和垃圾回收的条款。
与国内租房更大的不同之处在于，澳大利亚房屋押金是由政府保管的，退房时双方会出具书面说明，确认房子没问题后由政府退回至租客。
所以，新租客要注意的是，入住前一定要检查房间的情况，记录已经损坏的家具、墙体和房间内设施，避免退房时产生麻烦。
同时，最好和房子主人签订正规协议，这样一方面可以避免二房东从中赚取差价，另一方面，当房间或者房内设施损坏时，方便直接联系房东来维修。
悉尼的房租相比澳大利亚其他城市要高很多。
刚来留学时，我住在一个小别墅的单间，有独立卫生间和公用厨房，价格是每周320澳元。
距离学校远一点的区域，房租会便宜不少，每周只需要100澳元左右，但这样一来，就需要买车或通勤，算下来其实费用相差不多。
目前我与两位同学一起租了个小别墅，房租加上水电网费人均每周300澳元左右。
租房过程中我没遇到什么困难，基本上都是双向选择，主动权在自己手里。
唯一一次有些不愉快的是，从我提前一个月告诉房东不再续租开始，他便天天问我什么时候可以退房，以便把房子租给别人。
澳大利亚篇27澳大利亚有个很好用的软件叫“今日澳洲”，上面有很多华人房东的房源，价格适中，留学生可以联系房东看房，签订合同，非常简便。
除了流程简单，还有一个好处就是经常能碰到便宜的好房。
澳洲留学不同的住宿方式所需费用
澳洲留学不同的住宿方式所需费用澳洲是一个风景优美，留学环境好的国家，每年都有很多人前往澳洲留学，想知道在澳洲留学可以选择哪些住宿方式吗？的我今天和大家来说说澳洲不同住宿方式的花费。
希望能给你一点帮助和参考哦。
一、住学校宿舍这是很多新生常见的留学选择方式，因为对新生来说申请方便，而且宿舍的条件一般都比较好。
澳洲学校宿舍的标准配置一般为2-3人间，有独立的洗手间，具备空调、洗衣机等电器，一人一床一桌，空间较大，环境好。
关键是价格还便宜，这样的标准搭配一学期的收费在3000澳币左右。
不过不同的学校设施和收费各不相同，大家可以在学校的官网进行了解。
二、在校外租房通常在澳洲留学过一两年的学生会选择在校外租房，因为不是新生，申请学校宿舍难度会加大，而且很多学生也会希望有更自由的住所，那自己在校外租房再好不过了。
澳洲不同的城市房价各不相同，但总体是在能够接受的范围内，学校附近的房价会比其他一些地区要贵一点，房型和面积有很多选择，比较受欢迎的一室一厅和二室一厅价格一般来600-800澳币一个月，也可以选择多人合租，房价都不会太贵，还能平摊各种费用。
三、住寄宿家庭澳洲的寄宿家庭是经过学校认可才获得资质的，一般环境和安全性比较好，学生在澳洲留学也能得到比较好的照顾，这种方式的好处有很多，其中最明显的就是能提高语言成绩和融入当地的生活，并且能得到亲人般的照顾。
这对很多一个人在国外留学生活的学生来说是比较好的。
四、短租公寓澳洲学校附近或者一些比较繁华的地方，还有很多可以进行短租的房子，短则三两天，长则三两个月，都是可以的，价格有的是按天算，有的是按周算，大家可以进行挑选适合自己的性价比最高的方式。
留学住宿注意事项1.租房租房可以选择独自居住和与人合租，不管是哪种方式，都需要自己注意安全。
如果是独自居住，那么出入要记得关门关窗，随手断电断燃气等，为了自己的安全，尽快不要太晚出门。
与人合租的话，要注意约法三章，不要随意起冲突，如非必要，不要和异性合租。
澳洲留学租房问题.doc
澳洲留学租房问题留学澳大利亚，学生可以选择的住宿方式有学校宿舍，寄宿家庭和租房居住，其中租房是最经济的住宿方式。
那留学澳大利亚如何租房。
下面我为您介绍。
留学澳大利亚如何租房：找房源在澳大利亚留学，学生主要的生活费支出是住宿费，最经济的方式是租房居住。
澳大利亚房源的发布通常有几种渠道：报纸、街头广告、和房产中介。
大部分澳洲的报纸都会刊登当地的房源信息，包括房屋描述、房屋地址、价格和房东的联系方式。
房产中介与其他方式比起来更为方便，基本可以为学生省去找房的时间和精力，但同时也必须在签约时交付给中介一笔费用。
寻找房源时除了考虑与学校的距离、交通是否方便、各个区的房价，还应该将房屋周边环境是否安全列入考虑范围。
留学澳大利亚如何租房：预约看房找到合适的房屋信息后，就需要与房东预约看房。
在与房东电话沟通中，可以了解到更多的信息，比如房屋是否租出、屋龄、之前住户的大致状况，并通过对话稍微了解房东。
在确定了房屋还未租出并且对于各方面都比较满意之后，便可预约看房。
通常看房时间会再工作日的下班之后以及周末，不管是在白天还是晚上，最好都不要独自一人前往看房。
如果条件不允许只能单独看房，务必通知朋友或亲人自己去的地点和房东的电话号码。
看房时，需要了解清楚的是房东在房租里都包含了哪些费用。
有些房租里会包含水电瓦斯的费用但不包含网费，有些房租里会在广告上写明including all bills(包含所有水电瓦斯网费)。
除此之外，也需要亲自确认房屋条件是否与房东在广告和电话沟通时说的情况相同，周边环境是否安全、生活和交通是否便利、房屋是否配有家具等设备。
留学澳大利亚如何租房：签订合约在找到心仪的房子后，与房东沟通就很关键，不管是在国内国外都需要留个心眼保存好文字记录以便在将来出现状况的时候保护自己的权利。
文字记录最常见的就是租赁合约和书信、邮件的形式。
签订合约之后应将合约和押金收据妥当保存，以便在搬离时有据可查。
澳洲留学住宿方式及费用详解
澳洲留学住宿方式及费用详解澳大利亚留学住宿费用1、校内宿舍在澳洲其实大部分的学校都是有同学宿舍的，这些宿舍是供应给留同学或者是离家里比较远的同学，而且在学校里住是很便利的，离教室也特别近。
在设施上，这些宿舍基本都有家具等等这些，而且平安上也能够让同学放心。
在宿舍里住一周也许是在200-500澳币不等。
2、寄宿家庭这也是比较多同学会选择的一种住宿方式，很适合那些刚到澳洲，对于这里不熟识的，或者是年龄比较小的同学。
在寄宿家庭里住不但能真实的感受到澳洲的生活方式，也能关心自己提高语言。
所以说这种住宿选择是很不错的。
住在寄宿家庭的话，一般一周是200-300澳币，而且也会把同学的三餐都包括在内。
3、校外租房租房一般有两种形式，一是去租同学公寓，而是跟自己的伴侣合租，这也是留同学们比较常见的一种居住方式。
自己去租房不但能熬炼性，费用也没有那么高，自己还能选风格喜爱的房间。
只是和别人一起去租房子还是需要考虑比较多的，比方房东、价格等等这些都得了解到。
对于其中的居住条例都要了解，这样自己才好知道该做什么预备，假如在租房的过程中有什么不公正的对待，可以找学校里负责住宿事项的校办公室，与其中的工作人员去沟通，一般学校会和社区相关的部门来联系解决的。
在费用上，假如是住单间，一般一周220-300澳币，双人的房间大约是300-350澳币。
澳大利亚留学平安预警一、住宿同学假如住校的话在入住之前不需要考虑其他，而假如是自己租房的话，则需要提前对入住的地方进行考察，确认周边没有隐蔽的危急，以及交通和配置的状况，这样才可以基本上确认入住。
而正式入住之后，住校的同学由于基本上双人间，所以要保管好自己的财物；租房的同学不管是合租还是自己住，都要记得锁好门窗，并且检查水和气的状况，排解生活中可以会消失的隐患。
二、出行乘坐电梯的话，要确认四周没有可疑的人，尽量不要单独和生疏人乘坐；坐车即便是公交也要尽量选择距离司机比较近的地方，打车的话肯定要登记车牌号并且告知伴侣自己的行程。
澳洲留学租房攻略及注意事项
澳洲留学租房攻略及注意事项在澳洲留学，除了学业，最头疼的事情大概就是租房了。
毕竟，住得舒心了，学习才有劲儿嘛！今天就来聊聊在澳洲租房的那些事儿，带你避开各种坑，让你能轻松入住，享受留学生活。
1. 租房前的准备1.1 确定预算首先，预算是个大问题。
澳洲的房租可不是小数目，尤其是悉尼和墨尔本这样的大城市。
你得问问自己，能接受的租金范围是多少。
一般来说，学生的房租在每周200到500澳币之间，当然了，租得越贵，设施可能就越好，但你的钱包也会哭得更厉害。
聪明的做法是，制定一个合理的预算，并且在每周的开支中留出一些余地，毕竟生活中总会有些突发情况，比如突然想吃一顿好的，哈哈。
1.2 选择合适的地点再来就是地理位置了，别光顾着看房租低，位置也得考虑哦。
你要想想学校离得远不远，公共交通是否方便。
一般来说，住在学校附近是个好主意，不然每天天不亮就得爬起来赶公交，真的很磨人！此外，周边的设施也很重要，超市、餐馆、咖啡馆都有了，生活才方便。
你可以考虑一下和同学合租，这样不仅能分担房租，还能一起打拼，增进感情。
2. 找房渠道2.1 在线平台现如今，找房子可以说是轻而易举，各种在线平台应有尽有，比如Realestate.au和Domain，这些网站上都有很多房源信息。
你可以按自己的需求筛选，看看附近有没有合适的选择。
还有Facebook上也有不少租房群，里面的帖子更新得飞快，时不时能发现一些价格合理的好房源。
2.2 中介公司当然，想要更省心一点的同学，可以选择找中介。
不过，记得要提前了解清楚中介的费用，有些中介会收取一个月的租金作为佣金，别到时候惊呆了。
和中介打交道时，问问题一定要多，了解清楚合约的每一条，特别是押金、租期、提前解约的条款，别到时候让自己吃亏。
3. 签合同的注意事项3.1 仔细阅读签合同时可得睁大眼睛，别心急。
合同上会写明很多细节，包括租金、租期、房屋维护责任等。
这时候你得仔细阅读，必要时可以请教一下身边的朋友或者学校的留学顾问。
澳洲留学的四种住宿方式及费用明细
澳洲留学的四种住宿方式及费用明细
澳大利亚
一、寄宿家庭
住宿费用：约为每周250—230澳元
优势：
1. 非常有利于融入到澳大利亚人的生活之中
2. 语言环境好
劣势：
要学着去适应澳大利亚的习俗
二、住宿学校
住宿费用：约为每周285—410澳元
住宿地点一般距离学校非常近，上课方便;设施家具齐全的卧室(有定期清洁服务)、膳食服务。
三、学生公寓
住宿费用：约为每周200-500澳元
从一居室到五居室的公寓可供选择，人越多公用区域越大。
有设施家具齐全的卧室，24小时服务互联网。
比较安全，非常受学生欢迎。
周末和假日经常会有聚会，为留学生提供了融入当地生活的机会。
四、校外租房
住宿费用：约为每周100—400澳元
自己校外租房住是最独立并且锻炼人的，同学们可以自己租个单间或者整租，也可以同其他人合租。
设施分为两类有家具：重要的家具和装置无家具。
通过租房，学生可以认识新的朋友并且可以自由的布置自己的居住空间。
缺点是很多东西都要自己出钱买，处处自己买单，如果自己居住会相对孤独。
在澳洲留学的学生要如何租房
在澳洲留学的学生要如何租房对于留学生来说，租房的事情是需要提前解决的。
那么留学生在澳洲要如何去租房?怎么找到适合的房子?让来给大家讲讲吧。
1、确定位置在进入租房网站租房之前，首先要确定自己的需求、位置、价格、交通、安全、生活是否方便等等，都需要综合考虑，找出自己在墨尔本的主要活动地点。
如果没有，可以选择一个交通方便的地方。
2、检查房子情况澳洲租房可以申请inspection，这个步骤绝对不能少！并且一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗户外面的环境，装修的新旧程度，家具的新旧等等。
住进去的第一件事就是给房间拍照，先看看有什么坏的地方，以防万一。
3、确定租赁期限租期要确定，要租多长时间，租期什么时候结算，之后还可不可以续约要在合同上体现出来。
如果不打算续签合同，则通常需要提前28天发送电子邮件告知中介，然后再搬家。
交房时，需要找到专门的清洁公司进行清洁，并且应保留清洁公司交易的收据。
4、支付房租怎么付款，什么时候付款，最方便的付款方式，这些都要向中介打听清楚。
虽然一般现金，信用卡，银行转账什么的都可以，但是现金要去中介那里，信用卡有手续费，银行转账是最便宜的但是会有所延迟，在入住当天通常需要支付一个月的押金，并且需要预付至少一个月的租金。
5、租金租金的多少取决于你居住的城市和地区。
例如，在悉尼，250美元只能租到离学校很远的小房子，但在阿德莱德，就可以租到离学校很近条件很好的房子。
在澳大利亚，房租一般按周计算，但一般是按月支付！例如，如果租金是每周300澳元，我们需要支付一个月的租金，即1200澳元给房东。
对于还没有来到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。
一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay（寄宿家庭）暂时居住。
一般homestay的情况比较复杂，很少的homestay房东比较nice，一般homestay的家庭情况都不是很好，房子质量比较差，以house为主。
去澳洲留学租房方法及费用
去澳洲留学租房方法及费用去哪里租房?第一步应该先去学校的网站，不管是选择校内住宿，学生公寓，还是寄宿家庭，学校的官网上都会有很多信息。
学校也会有一些社区，或者公告栏，可以帮你租房，或者找舍友;另外，澳洲也一些类似国内的租房网站有.realestate.au;在出发之前就应该订好租房吗?不建议在到达澳大利亚之前就租房，除非你有比较信赖的亲人，朋友可以亲自去看看房子。
在签订合同之前，一定要就看看房子，这一点很重要，以免陷入骗局或者造成不必要的损失。
如果你不想住校内，或者学生公寓，可以考虑短期住宿，像是租一个月的学生公寓，或者homestay也是短期住宿的理想选择，可以先选择1个月，或者两三个周;家庭寄宿也是快速熟悉新环境的最佳方式;如何选择租房?租房最重要的就是满足需求，首先，你应该清楚自己想租什么样的房子例如公寓，还是住宅，是想自己住，还是和别人合租?接下来是了解自己是否有其他的需求，像是车位，或者厨房，客厅。
另外需要考虑的因素，还包括交通，离学校距离，能否支付租金?在周租房要多少钱?一般来说，在澳洲租房，大概是$100-400澳币/周，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。
如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。
靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高;Lense是什么?Lense，或者Rental agreement就是你在搬进去之前签的租房合同，包含了你的租期，月租金，房东信息，还包括房子的信息，条件。
在签合同之前一定要仔细阅读!Bond是什么?也就是押金，也就是所谓的保证金。
押金一般是4个周的房租，不过也根据每个州的情况有不同。
绝大多是学生会选择在校外租房，一来是价格相对便宜，二是相对自由。
有一定的自理能力的童鞋会倾向于选择校外租房，你可以选择住在学校附近，也可以住在你心仪的区。
价格方面，在学校附近的房子会相对于贵一些，单间和别人共享卫生间的价格是AU$220——AU$280，双人间和别人共享卫生间的价格是AU$280——AU$320，Masterroom，带有独立的卫生间的套件价格在AU$320——AU$400，小区的环境越好，交通越方便，房间内居住的人数越少，自然价格就会越贵，如果不是在学校附近，那么价格自然就会便宜很多。
澳洲留学生怎么住最省钱
澳洲留学生怎么住最省钱申请澳洲留学的学生不少，那么澳洲留学生怎么住最省钱呢？和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。
澳洲留学生怎么住最省钱寄宿家庭首先，寄宿家庭这种方式比较适合两种人，一种是年轻比较小的孩子，还有一种是出国读语言的人。
而在国外可以申请寄宿家庭标准的都是很安全的，具有充足的饮食和安全保证，关键是，非常适合更好地适应当地的生活。
澳洲留学住宿方式之居家寄宿每周200-300澳元寄宿在澳大利亚当地人家中或农场中，学生可以在自然而友善的气氛中潜移默化地融入到澳大利亚人的生活之中。
这种居住方式更多地流行于年龄较小和赴澳学习短期英语课程的学生当中。
通常情况下，膳食费包含在租金之内。
寄宿家庭可提供单人间和多人间，其租金也有所差异。
有时寄宿家庭也提供学生自己料理膳食的租房服务，价格相对较低。
合租房澳洲留学住宿方式之合租住房每周170-400澳元。
学生大都喜欢和自己的同学合租住房。
这种合租住房信息一般在校内公告栏和报纸上发布，但是合住的学生通常需要自备家具。
单间租房如果说去了国外，没有享受过一个人自给自足的生活，那恐怕是会很遗憾的。
如果在可以独立承担房费的情况下，我非常建议大家可以试试，因为本人就是自己住惯了，自由在在的生活方式，不喜欢被人打扰，和朋友该玩的时候玩在一起，但是自己回到家时真的是最放松的。
澳洲留学住宿方式之单间租房每周100-350澳元在租赁房屋、套房和公寓单间时，房东一般要求学生预付房租，同时交纳相当于一个月房租的现金作为押金。
单间租房一般包家具，水电。
大学宿舍澳洲留学住宿方式之大学住宿每周200-500澳元多数大学都为留学生提供在校内或校园附近的各种形式的住宿。
大学宿舍主要有两大类，一种是包括食宿的，学生在学校食堂吃饭，不需要自己做饭。
另一种是，只提供住宿的，学生自己做饭吃或去外面吃。
就住宿条件分为大学学生公寓、大学住宿区以及大学学生宿舍等。
住宿价格因住房形式和房间面积不同而有所差异。
墨尔本租房手续流程
墨尔本租房手续流程1.双方当事人的情况。
2.住房具体情况住房的具体位置。
3.住房用途。
4.租赁期限。
5.房租及支付方式。
6.住房修缮责任。
7.住房状况变更。
8.转租的约定。
9.违约责任。
10.租赁合同的变更和终止。
现在越来越多的人都选择出国学习，而出国在外租房住宿必定会成为一个难题，本篇文章选取并介绍了墨尔本租房手续的相关事宜，如果您或者您的朋友要去墨尔本，需要了解墨尔本租房手续的一些事情的，就请和我们的小编一起在下文中进行了解吧。
▲墨尔本租房手续流程▲▲（一）中介租房手续流程▲1、实地看房可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。
因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，墨尔本也不例外，所以一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。
▲2、填写租房申请如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。
表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。
中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。
▲3、签租房合约中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。
签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告。
这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。
中介会先出具报告让租客核对签署。
拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。
▲4、交押金签约后，一般都需要交付一个月的押金。
按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。
租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。
中介租房的优缺点:优点：手续正规，有法律保障，屋况也比较好，押金存在政府监管的户头上，有退回的保证。
缺点：租期较长，并且不能提前中止合约。
▲（二）、非中介租房手续。
墨尔本留学如何租到好房子
随着澳洲留学的大热，墨尔本作为澳大利亚的第二大城市，而且环境教学质量等方面都居上乘，当然成为很多学生的首要选择，那么今天小编就针对墨尔本来说一说租房的那些攻略。
1、先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。
比如学校的所在地、工作地点的所在地或者希望的社区。
当然本地区就是你租房的首选。
如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。
2、交通是否方便。
你要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。
那么你就从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。
离车站近的，离高速公路出入口近的总是首选。
你要考虑你路途上的总的时间，当然相同时间的话，少走路更好。
A到C,和B到C 的时间相同，前者走2分钟，坐车加等车18分钟。
后者走8分钟，坐车加等车12分钟。
那你一定选A.3、选房子。
选房子一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。
4、以上诸项是最为主要的。
其次才是价格。
很多人在此问题上会有两个误区：其一，在原来的居住国通常担心会不会被人欺骗，这个习惯带到了墨尔本，因此担心被房东在价格上“砍”.不要担心，这是一个很健全的社会，房东是不能欺骗你的，房东通常要与你相处，有的还要为你搞卫生做后勤服务，墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。
其二，通常以为：离city越远，价钱越低。
价格与离市中心的距离无关。
西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。
你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方，往往没人出租。
亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。
因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。
总体供求是平衡的。
其他区域也一样，供求都是平衡的。
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澳大利亚墨尔本留学租房指南
一、租房地区
1、Parkville区
墨尔本大学的主校区就坐落于此，地处市中心。
这里去墨尔本大学炒鸡方便，可以骑车去学校，这边车少风景好，骑着车去上课也是美滋滋。
安全性
这里居住的居民都是学生或从事工作，总体来说治安和环境都非常不错。
安静安逸，鲜少有暴力事件发生。
租金
这里因为距墨大很近，所以房价就有点贵了，和city差不多贵哦！
而且房间还是蛮拥挤的。
2、Carlton
Carlton这个区真的很方便啊！就在墨大的旁边！走几步就到了！离CBD也是很近的！
安全性
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，饮食购物日常所需都很方便。
租金
这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。
特别是一些新盖的学生公寓更贵，一个单独的studio大概是450 per week。
3、City
步行20分钟，电车5分钟即可到达墨大，十分便利。
而且在city 的一大好处就是购物和饮食不仅选择多。
唐人街就在这里，全国美食任君挑选。
安全性
City人多，蛇龙混杂。
主要的安全隐患就是睡到在街边的流浪汉，以及半夜厮混与酒馆的醉汉，还有不安分的teenager，大半夜尽量不要出门。
租金
可能再也不能在墨尔本找到比city均价更贵的地段了，在享受繁华便利的时候当然就要支付更高的租金。
4、North Melbourne
North Melbourne本身来说交通并非那么便利，但是好在离墨尔本大学很近，走路、电车和公交可以到。
NorthMelbourne这里有医院、警察局、超市......交通也便利！然而！租金却很便宜，同样的户型，平均比CITY，CALTON便宜100澳元左右！性价比超高。
安全性
North Melbourne是靠近City的居民区，以House为主。
在靠近墨大的区域，有警察局，所以治安是很好的。
租金
就房价来说，这边房子没那么华丽，离学校又近，而且比较便宜。
而且这里的公寓还很新，包括33Blackwood， 83 Flemington， 33 Wreckyn St，以及Unilodgeon Villiers。
1室1卫，400澳元，2室1卫500澳元，这样的价格非常接地气。
5、Toorak区
Toorak仅距墨尔本CBD 5公里，Toorak的公共交通十分便利，无论是去学校还是墨尔本市中心都非常方便。
安全性
这里是墨尔本的高级住宅区，被认为是墨尔本最安全的区域之一，而且中国驻澳大利亚总领事馆也是在Toorak区。
租金
因为是富人区，所以租金也是比较高的。
二、租房事项
1.澳洲留学租房信息查询
如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便，例如，adelaide bbs，aupeople web 等网站。
如果是在澳大利亚的话，除了那些华人网站，还可以去，等网站上查询信息。
大学里与中国城里的公告栏里，也会张贴有租房广告。
2.澳洲留学租房位置
一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。
另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。
当然还要考虑是住在 city 还是住在 suburb。
一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。
相对应的价钱会比 suburb 高上不少。
如果住在 suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。
当然每个城市都会有好区，差区。
澳洲留学生出国前可以提前调查好。
以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。
3.澳洲留学租房方式
你可以直接向房东、二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。
如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施（床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等）。
如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。
一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。
扩展阅读：澳大利亚留学院校有什么特点
一、院校特点
1、院校的分布比较集中
看这些学校的分布，其实能够发现它们是很有规律的，大多是集中在比较繁华、人口比较多的城市。
在澳洲的这些大学里，五大学还是比较多的，比如说八大。
这些学校不是在澳洲的首都，就是在其余的几个大城市里。
2、有走读或远程教育等模式
虽然名校几乎都在大城市里，但一些人口比较多的城市其实也有自己的大学。
而且当地人对于名校并不热衷，有很多人还是会就近入学的，这些学生往往办理走读，不会生活在学校里。
除了上课的模式不一样，他们跟别的学生没有区别，不管是入学条件还是学费这些都一样的。
3、留学生比较多
澳洲大部分的大学对于留学生都是很欢迎的态度，而且往往每年招收的留学生数量也很多。
所以留学生在这里其实是能够感受到他们这种多元化的氛围。
二、易理解错误的地方
1、大学是不是很容易混？
澳洲的这些学校在入学上要求不是很高，并不是因为它们水平不行，而是它们对于入学本来就很宽松。
所以大家其实不必要去刷分之类的，因为学校不管是在学术还是语言的要求上都不会很高。
但要是雅思水平确实是不够，大家可以去读语言班，也是能够学到比较多有用的内容，比如说论文，报告等等这些的写作方式。
2、想要移民是不是该读热门专业？
首先大家要明白，留学跟移民其实是两回事，所以大家在留学专业的选择上还是得慎重。
比如有的人听说要移民读计算机专业比较容易些，然后就申请了这个专业，尽管自己对于编程代码这些根本就不喜欢。
那么这样在上专业课的时候，其实是非常难熬的，甚至有可能无法跟上课程的进度。
所以专业的选择一定是要按自己的情况来决定。
扩展阅读：留学澳大利亚如何适应澳式英语口音
一、尾音上升
不同的地区都会有自己的特色，澳洲的土地面积很广，因此即便都是说英语，但是口音上也是会有差异的，方言在英语中也同样存在，不过有一个共同特色就是尾音会有所上升。
大家仔细分辨，会发现基本上所有的地区，都是会有一个上升的尾音的发音，这会让人听起来感觉是在征求意见，即便是进行正式的陈述，所以大家不仅要适应，还要主动接受。
二、加点鼻音
澳英中还有一个很重要的特色，就是会有很重的鼻音，大家抵达之后，会很容易的感受到这里的口音重鼻音的存在感很强，交流虽然没有障碍，但是一开始会比较别扭。
但是要想和本地人进行比较友好的沟通，并且拉近距离，大家就需要掌握正确的加鼻音方法，需要将自己的舌头习惯性的在发音的时候放在口腔的后方，这样这里更好的将鼻音加上。
三、舌头放松
虽然大家需要加鼻音和尾音，但是在说话的时候，还是需要将自己的舌头放在比较舒适的位置，这样才不会让人听起来很别扭，而且大家在准备的时候，也会比较的方便。
其实澳英发音是比较平和的，对大家的舌头摆放不会有很很高的要求，而且发音也是比较直的，大家只要自己的口语过关，然后适当进行本土化的修改适应即可。
四、澳式幽默
说英语自然不能够忽视俚语，澳洲的幽默和英国的又是不一样的，大家在听到一些俚语的时候，可能会觉得比较粗俗而且带有侮辱，实际上并没有那么严重，只是善意的玩笑。
大家在和本地人聊天的时候，可以加入一些自己觉得比较合适的俚语，从最基础的开始，这样会比较利于大家的交流，建议大家进行功课的提前准备。
扩展阅读：澳大利亚哪些城市的留学成本低
一、昆士兰州
是澳洲知名的阳光州，这里拥有非常好的自然环境，经济的发展水平也不错，不过知名的院校不多，所以对留学生来说吸引力不是特别大，相应的留学收费也比较便宜。
这里的名校只有昆大和昆科大，大家本科专业的学习一年需要2-3.5万澳币之间；研究生学习在2.8-3.5万澳币之间，生活支出一年只需要1.5万澳币左右，还是比较合适的选择。
二、西澳州
知名城市是珀斯，这里的工业尤其是能源产业非常发展，偏向基础工业的发展，所以在城市的人文建设上不太出色，此外留学生可以选择的大学也比较少，不过这里的生活还是比较舒适的。
可以选择西澳大和科大，学习的环境比较单纯，留学生的数量较少，本科的学习一般需要2.7-3.3万澳币之间，硕士至少准备2.8-3.8万元，每年的生活费也在1.5万澳币之间。
三、南澳州
和西澳相对应的，这里的基础资源不多也不丰富，因此城市的发展中心在文化、教育和医疗方面，社会的便利程度高而且舒适，是非常宜居的城市，这里有八大之一的阿大，还有南澳大。
学校的阶段收费区别不大，基本都在2.7-4万元之间，和其他几个州相比会稍贵一些，而生活开销一年准备1.3-1.6万元就基本足够了，这里的物价还是比较亲民的。
四、塔斯马里亚州
如果大家想要享受更加正宗的澳洲真实生活，可以去塔州，相对独立的环境，能够更好的感受生活，而且这里的物价开销也会低上不少，一年的留学生活，准备1-1.4万澳币足够了。
而大家在这里也可以选择他大和塔理工，同样是很优秀的学校，每年的学费只需要2.8-3万澳币就可满足需求。