档口租赁合同协议书范本详版

档口租赁合同 甲 方： ________________________ 乙 方： ________________________ 签订日期： ___ 年 ____ 月 _____ 日 岀租方（甲方）：

承租方（乙方）： 编号 号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方为明确相互权利与义务关系，就乙方承租

甲方御龙服装市场档口经营事项共同协商一致，签订本合同。

第一条经营档口位置、面积

1、租赁档口位置：乙方承租甲方位于 _______ 市 _____ 区 ____ 西路_号_________ 服装城_号楼_档

（共个单元）档口，用途为：服装仓储。

2,、档口建筑面积：乙方承租档口面积为_____ __________ 平方米（含公共分摊面积）。

第二条租期、租金、管理费、水电费

1、租期：自年月日起至年月日止。

2、租金：第一年按 ____________ 元/单元/月，合同期内以后每年按在上一年的基础上逐年递增，每年月曰起递增。

3、管理费：第一年按 __________ 元/单元/月，合同期内以后每年按在上一年的基础上逐年递增，

每年—______月________ —日起递增。

4、押金：乙方在签订本合同时向甲方交人民币大写：__________________________ 整（Y_

元）作为档口押金。租赁期满，乙方结清应缴费用并经甲方验收档口合格后，甲方在七个工作日

内不计息退回上述押金本金给乙方。若遗失押金发票，乙方需补交押金应承担的税费。

5、水、电费

（1）档口内已安装独立电表的，每月按实际用电度数计收电费（单价按当期供电局计费标准计

收）未安装独立电表的，按第一年元/单元/月计收。

（2）公摊电费：公共用电、公共照明、电梯使用、电（线）损耗按60元/单元/月计收（如遇政府调价则相应调整）。

（3）水费：铺内用水按铺内水表实际读数计收（如遇政府调价则相应调整）。公摊水费按30元/ 单元/月计收（如遇政府调价则相应调整）

6、乙方在每月6-10 号前向甲方缴纳租金、管理、水电费用，上述费用不因乙方装修、不开门营业而免收。

7、甲乙双方约定，各项费用使用人民币以银行划账、支票、或现金支付。

第三条甲、乙双方共同确认在签订本合同前，乙方已视察过该档口现场，并已充分考虑并知晓该档口的实际情况，对该档口的位置、实际可使用空间及公共设施使用，及水电费计量方式等确认无异议。

第四条甲方责任

1、甲方负责在租赁场地内配备供水、供电、电梯、空调、消防系统设备，并负责上述设备、设施的操作和维护保养。

2、负责制定《市场管理公约》、《违反市场管理公约处理办法》、《安全防火责任书》及其它相关管理制度，并依照本合同和《市场管理规定》、《违反市场管理公约处理办法》、《安全防火责任书》及其它相关管理制度，对乙方承租物业进行日常管理，负责配备相应的管理、服务人员（如安全管理员、清洁工、客服人员等）维护市场正常的经营秩序。

第五条乙方责任

1、乙方在本市场的一切经营活动，须自觉遵守国家和地方政府的有关法律法规，严禁经营、销售假冒伪劣产品；认同并遵守《市场管理公约》、《违反市场管理公约处理办法》、《装修管理规定》《安全防火责任书》（见附件1 、

2、

3、4）及其它相关管理制度，以保证市场的正常运作；乙方在承租档口之后，应在一个月内向属地的工商管理部门办理《营业执照》及到税务等相关部门办理相关手续，并将相关证照本悬挂于铺内显眼位置，不得无证经营。否则由此造成的各类损失与甲方无关，给甲方造成损失或损害的，由乙方负责承担。

2、乙方在承担档口之后，应在五日天内按《装修管理规定》完成装修（基本装修包括：天花、地砖、装射灯、贴墙纸、装衣架、制作招牌等）；保证每个档口配备一名以上营业人员，货物摆放要求80%的墙面有货，并应按季节及时更换货品。

3、乙方在承担档口之后，须自行办理在档口内财产的保险。乙方要做好档口安全防火、防盗、

及清洁卫生工作，治安、防火、卫生实行门前三包。乙方为所租赁档口的防火第一责任人，不得

在市场内包括档口、公共走廊、大厅等范围内使用炊具、明火、吸烟，及不得占用公共通道及其他公共区域作经营、加工及堆放货物和杂物等或其他与经营无关的事项之用，不得在除档口内墙体外的任何区域设置固定或悬挂物（含卷闸门）。否则，甲方有权予以加收管理费处理，并责令乙方立即整改、恢复原状。因乙方责任引起的失火或因治安、刑事案件引起的失窃等事故造成的

损失均由乙方负责。合同租期内因以上事项被处理三次以上，甲方有权单方面解除合同，收回铺

位，乙方无异议。

4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动、拆除本档口内的建筑结构、装修、设备、设施等。

5、乙方（包括乙方、乙方聘用的经营人员、转租、分租的承租人及其聘用的人员等）不得携带未成年人入场经营、玩耍、嬉闹，否则，由此引起的一切后果由乙方负全部责任。另档口内严禁存放贵重物品及现金，存货量不宜过大，否则，造成的损失自负。

6、乙方要爱护市场内的一切公共财物，并负责保管、维护与乙方铺位有关的设备、设施、天花、地面、间墙等，如有损坏，要及时报甲方派人维修。属自然损坏的，费用由甲方负担，属人为损坏、或使用不当、或原因不明的损坏，费用由乙方负担。乙方必须自行做好防雷、防潮、防水等措施，并在室内做30 公分高的地台板，否则如因上述情况所造成的损失，由乙方自行负责。

7、乙方应积极协助、配合甲方对房屋、设备、公共设施的安装或检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

8、乙方如需对所承租档口进行内部装饰、装修，应将设计方案报甲方核准，并按《装修管理规定》施工。乙方撒离承租档口时，档口内增设的一切嵌装在建筑物附属设施、装饰装修不得拆除，无偿归甲方所有。

9、如因政府要求或甲方规划、建设需要等原因，乙方租赁的场地被要求拆除或者不能继续租赁的，甲方应提前30 日通知乙方，乙方无条件解除本合同，并在甲方通知后按照规定时间办理清场手续。

10、乙方承租的档口限于仓储服装使用。

11、乙方需按合同规定的时间及金额交纳租金、管理费、水电费及其他应交费用。

12、乙方无条件配合甲方日常管理及消防检查。

第六条违约责任1、乙方（包括乙方、乙方聘用的经营人员、来客及乙方有关联人员等）在租赁期内损坏房屋、设施、设备的，乙方须照价赔偿，超过一个月乙方仍未赔付的，则甲方有权解除合同。

2、本合同第二条所列的费用，乙方应在每月按期交纳，每逾期一天，按当月各项应交纳费用的

总费用额的2%每日累计加收违约金直至乙方交清为止；逾期十五天，除乙方必须缴清所欠费用及违约金外，甲方有权单方解除合同，收回铺位。

3、乙方违反本合同或《市场管理规定》、《安全防火责任书》及其它相关管理制度，甲方视情节轻重给予警告、处罚、限期整改、封闭铺位、扣除押金、单方解除合同的处理，并追究相关责任，上述情况由甲方视情节轻重可一项或多项选择处理。

4、乙方擅自改动、拆除大厦和档口的建筑结构、装修、设备，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切