南京江宁滨江经济技术开发区总体规划方案汇报50页PPT
两江新区汇报PPT课件
8%/6%
9-2生物医药产业
2%/3%
9-3新能源产业
2.5%/3%
9-4环保产业
2.4%/3%
12 临港物流加工区
8%/6%
GDP比例（%） 2012/2020 以二产业GDP为基数
4%/7.5% 5%/10% 4.8%/7.5%
0.8%/0.8% 18%/17.5% 1.4%/1.3%
16%/15% 4%/7.5% 5%/7.5% 4.8%/7.5% 16%/15%
2012年
1000 50%/50%
50%
2020年
5000 40%/60%
50%
备注
注一 注二
四、经济分析与用地需求测算
11
2、其他功能区
注一：各城市三次产业比重对比表
城市 长三角城市群
上海 武汉 深圳 大连 成都
年份 2006 2007 2001 2002 2004 2007 2008 2007 2006
3现代服务业发展区
现
3-1金融发展用地
代 服
6-1机场物流区
务
10寸滩港物流区
业
11果园港物流区
5都市文化产业发展区
4高新技术产业发展区
4-1电子及通用设备制造业
4-2通信设备制造
先
4-3生物医药产业
进
8现代制造业发展区
制 造
8-1专用设备制造业
业 8-2交通运输设备制造业
8-3电气机械及器材制造业
一、目标和定位
3
总体目标与定位
城市定位（再探讨）
长江上游地区的经济中心和交通枢纽的核心区， 以科技创新、现代服务、现代制造、航运物流为主要功能的， 具有示范意义的宜居新城、具有国际竞争力的活力新城、长江 上游生态文明区。
开发区规划建设工作总结PPT
坚持可持续发展理念，注重经济效 益、社会效益和环境效益相协调。
04
02
规划建设进展与成果
基础设施建设进展
交通路网完善
01
新建道路XX公里，改造道路XX公里，提升交通便捷
性。
水利设施加强
02 新建排水管道XX公里，治理河道XX公里，提高防洪
排涝能力。
能源通讯保障
03
铺设电缆XX公里，新建通讯基站XX座，满足企业用
04
经验教训与改进措施
成功经验总结归纳
高效协同合作
建立跨部门协同机制，加强信息共享，提高 决策效率。
科技创新引领
加大研发投入，引进先进技术，推动产业升 级和创新发展。
优化资源配置
合理配置土地、资金、人才等资源，提高资 源利用效率。
生态环境保护
坚持绿色发展理念，加强生态环境保护，提 升城市品质。
失败教训反思及原因剖析
技术创新挑战及应对
技术更新迅速
新技术、新工艺不断涌现，要求开发区在规划建设过程中 保持技术领先和创新意识。
01
技术应用难度
部分先进技术在实际应用中存在成本较 高、技术门槛较高等问题，制约了其在 开发区的广泛应用。
02
03
技术合作与引进
加强与科研院所、高校及创新企业的 合作，引进先进技术成果，提升开发 区的技术创新能力。
完善基础设施
加大基础设施投入，提高城市承载能力，吸 引优质企业入驻。
创新招商引资方式
拓展招商引资渠道，加强与国内外企业和机 构的合作。
推进生态文明建设
加强生态环境保护与治理，提升城市品质， 打造宜居宜业环境。
05
未来发展规划与展望
总体发展规划制定
【建筑】20101012滨江新城项目介绍ppt模版课件
长沙市岳麓区观沙岭 街道办事处岳华村
清末
近现代重要史迹 四向自牌坊基座
及代表性建筑
各至30米处
据《长沙市第五批市级文物保护单位及保护范围一览表 》
“刘氏节孝坊” 为花岗岩结构，牌坊高5米余，宽4.9米，建于清代光绪庚子年（即1900 年）。“节孝坊”上端花岗岩刻有“段衍礼之妻刘氏节孝坊”，两侧联分别为“楚水映 清徽泪痕分染湘江竹”、“纶音须旷典柱古长留冰雪心”，中间有“圣旨”两字，牌坊 上人物、龙、凤、兽等雕刻，惟妙惟肖，工艺非常精湛。由于所处位置比较偏僻，以及 段氏后裔的延续，“节孝坊”得以完好保存至今。
刘氏节孝坊 清末代表性建筑，于2007年被公布为长沙市第五批市级文物保护单位
刘氏节孝坊位于滨江新城片区内岳华村，茶山路与潇湘大道交叉口西南角，遗存有一座清代的刘氏 节孝坊，规划将其原有牌坊进行保留，结合规划中的茶山公园一并打造成为一个特色的历史文化景 观节点。
N
名称
具体位置
年代
类别
保护范围
刘氏节孝坊
景观节点 作为长沙目前最长的滨水绿地，滨江新城地块生态景观资源丰富。围绕现有历史文化
及景观资源分别规划有北津城公园、湘江风光带、临江商业街、施家港水上乐园、裕湘纱厂历史建 筑群等景观节点。
N
2
4
5
6
3
1
1．北津城公园 2．湘江风光带 3．施家港水上乐园 4．临江商业街 5．裕湘纱厂历史建筑群 6．刘氏节孝坊
N
将现有的工业厂房改建与现有地形高差进行有机结合，创造出多层次的商业展示空间。在保
留的工业厂房北部设置高60米和100米的两栋高层SOHO塔楼，丰富了整体空间层次，成为进
入该区域的门户。
利用现状地形高差，通过一座精心设计的步行桥联系滨江景观带和活力生活区，引导人流从
【建筑】20101012滨江新城项目介绍ppt模版课件
北津城公园 省级文物保护单位，地块上留有汉代城墙遗址，规划在三年内打造成为以“汉文化”
为主题的城市精品生态休闲公园。
N
地块北端城墙遗址将被保留，成为公
园重要景观节点。规划侧重利用本区
域文化与生态元素，一方面发挥北津
城公园的文化优势，使其成为中国传
统历史文化科普传承的教育基地，承
2B支线 长沙地铁2号线 溁湾镇
滨江新城
片区定位 以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住
为依托的复合型新都会中心。
商业为商务配套
金融商 务功能
休闲功能
形成多功 能
互促共荣
滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区，也是长沙大河 西先导区开发建设的核心与龙头项目，建成后将容纳就业人
中最高的商业综合体高180米，与大厦前的商务公园组合在一起，空间上
强调动静分区，形成了步行廊道上的视觉核心。
活力生活区 以时尚消费为目的场所，形成一个以传统空间结构为肌理的时尚生活方式社区。
船舶厂厂房改造
以裕湘纱厂大门和保留的工业厂房为核心展开特色美食、艺术画廓、夜店和精品酒店的布置，
如同北京的新三里屯和上海的新天地，形成一个以传统空间结构为肌理的时尚生活方式社区。
景观节点 作为长沙目前最长的滨水绿地，滨江新城地块生态景观资源丰富。围绕现有历史文化
及景观资源分别规划有北津城公园、湘江风光带、临江商业街、施家港水上乐园、裕湘纱厂历史建 筑群等景观节点。
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1．北津城公园 2．湘江风光带 3．施家港水上乐园 4．临江商业街 5．裕湘纱厂历史建筑群 6．刘氏节孝坊
先导·滨江新城
对项目的总体认识、服务定位、整体目标及设想
对项目的总体认识、服务定位、整体目标及设想一、对项目总体认识（评审标准3-1）1.1管护区域分布图*******************************道路绿化养护服务包一路段示意图1.2管护区域道路现状调查1.3工程概况1.1.3.1项目名称：*******************************道路绿化养护服务。
1.1.3.2工程地点：南京江宁滨江开发区内。
1.1.3.3建设单位：南京江宁滨江开发区管委会。
1.1.3.4养护标准：满足《城市园林绿化养护管理标准》及省一级要求。
1.1.3.5养护期限: 合同工期三年。
按年签订合同。
1.1.3.6工作内容: 日常绿化养护及保洁工作。
1.4编制依据及技术规范（一）1.4.1-本实施方案编制依据（1）*******************************道路绿化养护服务招标文件（2）养护现场实际情况及周边环境调查（二）1.4.2-参照的主要技术规范（1）《南京市城市绿化管理条例》（2）《江苏省城市园林绿化植物养护技术规定》（3）《南京市城市园林绿化养护管理检查考核细则》（4）《城市园林绿化养护管理标准》（5）江宁滨江管委会园林养护考核办法（见招标文件）二、服务定位（评审标准3-1）城市的发展离不开园林绿化，一个只有钢筋混凝土的城市是没有生机的城市，绿化就像化妆，它让一个城市变得生动美丽，变得赏心悦目，变得人见人爱。
如我公司中标，将采用精细化管理模式使滨江的园林景观的作用与效果得到提升，运用科学和规范的方法不断提升区域内的绿化养护管理水平，提高绿化环境的质量并运用先进的技术使园林的绿化环境能够长久持续。
把“依法建绿”提升到“依法养绿”的位置。
结合一标段周边环境做到主次干道、厂区周边及各高速出入口乔木整齐划一，错落有致；绿篱平整，无空洞缺株；草坪整洁，无杂草。
为此，我司的绿化管养的服务服务定位是：保证六方利益、四个原则、三种意识、二种手段、一个目标。
南京江宁滨江经济开发区
南京江宁滨江经济开发区区域性环境现状评价2018年8 月目录1总则 (1)1.1任务由来 (1)1.2评价工作依据 (1)1.3评价重点 (5)1.4环境保护敏感目标及环境质量保护目标 (5)1.5评价因子及评价工作重点 (7)1.6环境影响评价范围 (8)1.7区域环境功能区划 (9)1.8评价标准 (10)2江宁区滨江经济开发区及其周边地区环境概况 (14)2.1滨江经济开发区所在区域自然环境概况 (14)2.2社会环境概况 (15)2.3南京江宁区滨江经济开发区总体规划及开发现状 (16)3环境质量现状调查和评价 (24)3.1大气环境质量现状 (24)3.2水环境质量现状 (27)3.3声环境质量现状 (38)3.4地下水环境质量现状 (40)3.5土壤环境质量现状 (44)3.6区域主要存在的环境问题 (45)3.7提出简化入区建设项目环境质量现状调查和评价的建议 (46)4环境管理与环境监测计划 (47)4.1环境管理与能力建设方案 (47)4.2区域环境质量监测计划 (50)4.3提出环境管理与环境监测计划的建议 (51)5总结与建议 (52)5.1区域环境质量现状 (52)5.2区域环境质量监测计划 (52)5.3区域主要存在的环境问题 (53)5.4总结论 (54)1总则1.1任务由来为了贯彻落实国家、省市关于深化行政审批制度改革的要求，加快推进环保行政审批制度改革，省政府办公厅、市委市政府先后印发了《关于印发省商务厅等部门江苏省“区域能源、环评+区块能耗、环境标准”取代项目能评、环评试点工作方案（试行）的通知》（苏政办发[2017]19号）、《中共南京市委南京市人民政府关于全市深化行政审批改革加快简政放权激发市场活力重点任务分解的通知》（宁委发[2017]3号），对省级以上开发园区试行开展区域性环境现状评价工作提出了明确要求。
根据文件要求，南京江宁滨江经济开发区需编制区域性环境现状调查与评价方案，对区域现状开展监测，评价结果应尽可能满足入区建设项目环评要求，并定期更新，供入区项目环评共享。
南京江宁区
南京市江宁区土地利用总体规划（2006-2020年）规划文本南京市江宁区人民政府二〇一〇年十二月目录第一章总则 (1)第二章规划背景 (4)第一节区域概况 (4)第二节上轮规划实施情况 (4)第三节土地利用现状 (5)第四节土地利用特点 (6)第五节土地利用面临形势 (7)第三章经济社会发展与土地利用调控目标 (9)第一节经济社会发展目标 (9)第二节土地利用调控目标 (10)第四章土地利用结构和布局调整 (12)第一节土地利用结构调整 (12)第二节土地利用布局优化 (12)第五章土地用途分区管制 (15)第六章农用地保护与利用 (18)第一节耕地保护与占补平衡 (18)第二节基本农田保护 (18)第三节其他各类农用地利用 (19)第七章建设用地管制与利用 (21)第一节城镇村用地安排 (21)第二节交通水利用地安排 (22)第三节建设用地空间管制 (23)第八章土地利用生态环境保护安排 (25)第九章土地整治工程 (27)第十章中心城区及街道土地利用调控 (29)第一节中心城区土地利用调控 (29)第二节街道土地利用调控 (29)第十一章规划实施保障措施 (34)第十二章附则 (36)第一章总则第一条规划目的为了深入贯彻科学发展观，落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，依照《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等相关法律法规及政策，在评价《江宁区土地利用总体规划（1997-2010年）》实施情况基础上，结合江宁发展实际，编制《江宁区土地利用总体规划（2006-2020年）大纲》。
第二条指导思想以科学发展观为指导，以严格保护耕地为前提，以严格控制建设用地规模为重点，以节约集约用地为核心，以生态环境建设为依托，正确处理发展与保护、需要与可能、局部与整体、当前与长远的关系，统筹安排各类、各区域用地，强化土地利用空间管制，提高土地资源配置效率，为加快南京市转型发展、创新发展、跨越发展提供土地资源保障。
南京经济技术开发区东区总体发展战略规划方案设计任务书
南京经济技术开发区东区总体发展战略规划方案设计任务书一、项目背景根据南京市委、市政府《关于推进开发园区管理体制改革的决定》的精神，为抢抓机遇、走在南京新一轮科学发展的前列，充分发挥国家级南京经济技术开发区的品牌优势、产业优势以及项目运作水平和产业承载能力，加快栖霞区和南京经济技术开发区一体化管理的步伐，按照栖霞板块“一带两区”的发展战略，整合有限的土地资源和项目资源，拓展发展空间，将“栖霞板块--沿江产业带，南京经济技术开发区以东地区”定名为南京经济技术开发区东区，由南京经济技术开发区进行统一管理运作。
为全面提升南京经济技术开发区东区的规划层次和建设水平，在对南京东部区域整体发展研究的前提下，对南京经济技术开发区东区全面整合提升，进行统一的功能定位、产业分区、结构形态、交通组织、空间形象塑造等，开展高起点、高标准、高品质综合一体化的规划编制，向国内外知名设计单位广泛征集有创意、有特色的发展理念，寻求该地区合理的发展模式与思路。
二、规划设计范围（一）规划设计范围北至长江，南至312国道（含仙林大学城高科技产业园），东至宁镇行政边界，西至二桥高速公路连接线，总面积约180平方公里。
（详见附图1）。
（二）规划研究范围南京绕城公路以东地区，包括仙林新市区，以及麒麟、汤山和镇江句容市的部分地区，设计单位可根据分析研究需要自行确定。
三、现状概述（一）区位条件南京经济技术开发区以东地区位于南京主城东部，地理位置极为优越。
北依长江，与南京市化工园区隔江相望；南部紧邻仙林大学城，与汤山地区相接；西邻紫金山风景区，对接南京老城；东邻句容。
属于南京城东门户地区（详见附图2）。
（二）现状建设概况规划范围处于栖霞区境内，区内主要包括：——南京经济技术开发区：全国十大经济技术开发区之一。
区内设有工业、保税仓储、金融贸易和综合服务等4个功能区域。
是南京重要的石化、汽车、电子、建材工业区和企业、资金、人才、技术密集区。
目前开发区已引进来自20多个国家和地区的投资共761亿元。
南京浦口珠江工业园区策划 ppt课件
建议：建设产业规模化所需的金融支持平台、交易平台、行业信息服务平台等
③通过建立合作网络的模式建设公共实验平台、技术标准评价系统、研发技术服务平台和技术支撑 体系四大技术支撑体系 。
市场朝向 国际化
集群效应 聚集化
产业链条 高端化
产业升级
ppt课件
案例总结
制造业建筑： 产业类型为传统制造业，开发区成立之初，开发区主要发展劳动密集 型产业，开发区建筑主要是生产设备、生产工分和生产活动的“外壳”， 注重经济适用，很少考虑人的感受以及建筑的美观。平面式延伸，排列机 械，环境较差。建筑形式及风格以会白墙蓝屋顶为主，里面较呆板。形式 较单一，与老工业区厂房的外观和内部空间并没有本质差异，建筑高度以 1-2层为主内部的高大空间能够适应多种生产设备的要求。
17
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产业选择定位
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产业选择定位 STEP1——产业比选分类
产业遴选分类
——按照“产业基础”和“外部机遇”初步遴选； ——“三阶段”逐层提升发展，按照“辅助产业—核心产业—前瞻产业”的园区科学产业定位组合。
辅助产业 ——主要为核心产业提供配套服务的关联性产业；园区经济发展不可或缺的部分；
顺应场地肌理，传承地域文脉，依托合理的功 能布局，打造与山水环境和谐相融的人工环境， 通过一系列标志性空间，强化园区与众不同的 鲜明形象特色。
核心问题1：产业类型的选择 核心问题2：空间模式与园区特色
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设计概念
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筑巢
引凤腾飞凤鸣智谷、创意 Nhomakorabea区12
ppt课件
核心问题——如何筑巢
南京江宁滨江经济技术开发区总体规划教学内容共52页
谢谢！
Hale Waihona Puke 21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
南京江宁滨江经济技术开发区总体规 划教学内容
11、用道德的示范来造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克