屋面防渗漏监理措施
防渗漏、开裂治理工程监理细则安全监理细则范本模板
防渗漏、开裂治理工程监理细则安全监理细则范本模板工程建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同承担住宅工程渗漏、开裂问题的治理责任。
其中，工程建设单位负责组织实施治理工作，设计单位负责提供合理的设计方案，施工单位负责按照设计方案施工，监理单位负责监督施工过程中的质量控制和治理效果。
四、两大行动监理要点和措施1.监理单位应加强对施工单位的监督，确保施工过程中按照设计方案施工，施工质量符合国家及地方有关法律法规、标准规范。
2.监理单位应对施工过程中可能出现的渗漏、开裂问题进行预判，并及时提出治理建议。
3.监理单位应及时对治理工作进行检查和验收，确保治理效果符合要求。
4.监理单位应建立健全相关的记录和档案，包括治理方案、治理过程中的检查记录、验收记录等，以备查阅。
五、各节点检查验收表格为了方便监理单位进行治理工作的检查和验收，本工程制定了各节点检查验收表格，包括屋面渗漏治理、外墙（窗）渗漏治理、卫生间渗漏治理、地下室渗漏治理、现浇楼板开裂治理、墙体开裂治理、外墙外保温开裂治理、抹灰开裂治理等方面的表格。
住宅工程渗漏、开裂问题对居民生活和财产安全造成了很大的影响，因此专项治理工程的监理工作十分重要。
监理单位应在工程建设过程中加强对施工单位的监督，及时发现和解决渗漏、开裂问题，确保住宅工程的质量和安全。
同时，建立健全的记录和档案，方便随时查阅，也是监理工作的重要内容。
1.根据市《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》通知，结合本项目实际情况，将专项治理工作与常规工作有机结合，严格按照有关规定实施监理，重点落实治理责任和主要任务。
项目监理部总监负责检查、督促和指导专项治理工作，确保监理工作得到落实。
2.项目监理部负责审批工程承包单位编制的《住宅工程渗漏、开裂两年行动治理施工方案》，并在实施过程中严格按照有关法律法规、标准规范和监理规划、监理细则督促施工单位落实质量责任。
3.对于重要的分部分项、关键工序和重要环节，加强监理旁站、巡视和平行检验工作，认真履行监理责任。
防渗漏、开裂监理实施细则
防渗漏、开裂监理实施细则1、防渗漏工作要点在施工过程中，监理要对地下室、水池、排水设施等关键部位进行严格监管，确保防渗漏措施的有效性和实施情况。
同时，监理要及时发现和处理施工中出现的漏水、渗水等问题，防止质量事故的发生。
2、防开裂工作要点监理要对混凝土浇筑、温度控制、养护等关键环节进行严格监管，确保混凝土的强度和稳定性。
同时，监理要对施工中出现的龟裂、裂缝等问题及时处理，防止裂缝对建筑物结构安全造成影响。
3、工程质量验收要点监理要按照相关标准和规范对工程质量进行验收，包括地下防水、屋面防水、墙面平整度、地面平整度、门窗安装等方面。
同时，监理要对施工中出现的质量问题及时提出整改意见，确保最终交付的建筑物符合质量要求。
五、监理工作方法及措施1、现场巡查监理要定期进行现场巡查，对施工现场进行全面检查，发现问题及时提出整改意见，确保施工质量和安全。
2、施工过程记录监理要对施工过程进行记录，包括施工进度、质量问题、安全事故等方面。
对记录的内容进行分析和总结，为后续施工提供参考和改进。
3、技术交底监理要对施工单位进行技术交底，确保施工方按照设计要求和相关规范进行施工。
同时，监理要对施工单位提出技术改进意见，促进施工质量的提高。
在施工开始前，需要确保施工单位对施工作业人员进行班前交底，包括质量、安全、技术等方面。
这些交底内容应该简洁明了，让一线作业人员能够理解并实际操作。
在施工阶段，监理需要检查专项施工方案与现场实际操作的吻合性。
在进行大面积施工前，必须进行样板施工，并等待验收合格后才能进行大面积施工。
在防水施工过程中，需要进行三次灌水试验，并记录下来。
对各种原材料进场应有相应的质量证明文件，并在有效期范围内。
需要对材料进行复试，只有复试合格后才能用于工程施工。
在工程质量及检查方面，需要针对容易产生渗漏的部位制定有效的防治措施，包括从土建和安装两方面进行控制。
针对地下室防渗漏，需要控制材料的使用，包括防水混凝土和附加防水层。
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则编制人：审核人：批准人：二、编制目的：编制并执行本细则，监督承包单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地下室、主体结构和屋面等防水工程的施工质量，保证本工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。
确保地下室、主体结构和屋面工程等各检验批、各分项工程达到合格标准。
项目监理部将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；在施工过程中进行一丝不苟的中间检验和现场验收，并按规定进行巡视、平行检查和旁站监理；重视事前预防的环节监理。
确保工程质量达到合同要求的质量等级。
四、防渗漏体系的组织管理：在施工前期，项目部应有专人与建设和施工单位就有关防水工程的工作对接，将相应的防水工程节点的成果转化到施工中。
要求施工单位建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系。
（一）重要部位和关键工序：1.地下室：穿外墙管道防水做法及安装；止水钢板的留置、对接及安装；顶板收光打磨；顶板蓄水、墙体淋水试验；防水细部做法；螺栓眼的修补与堵洞；后浇带的清理与浇筑。
2.外墙：堵洞；细部做法；淋水试验。
3.外门窗：土建的预收口、塞口；打胶收口；外墙门窗的淋水试验。
4.厨卫间：管道堵洞；找平层；附加层；保护层；三次闭水试验。
5.屋面和露台：平屋面混凝土的收光打磨；堵洞；细部做法；蓄水或淋水试验。
6.砌体结构外墙：砌筑灰缝饱满、外墙抹灰质量；外墙淋水试验。
7.其它工序按规范检查。
（二）对施工单位防渗漏施工质量的管理：1、施工单位在正式进驻现场接到甲方移交图纸 15 天内完善《防渗漏专项施工方案》（节点齐全、图文并茂），并作为正式工程文件同时报送监理单位、项目部审核，并严格遵照执行。
施工单位必须在正式防水工程施工前完善技术交底制度，项目部及监理单位随时抽查施工单位的技术交底落实情况并形成日志文件，对实施成效严格考核评估。
2、防水材料必须严格按照施工合同品牌范围内选择，严禁非合同品牌的防水材料使用到工程上。
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则一、引言防渗漏监理是在建筑工程施工阶段对防水、防渗漏工程进行监督和检验，以确保工程质量和安全。
本实施细则旨在规范防渗漏监理的实施过程，确保防渗漏工程达到设计要求，保护建筑物免受水渗漏等问题的困扰。
二、监理范围防渗漏监理的范围包括但不限于以下项目：1. 地下室和地下管道的防水工程；2. 屋面、地面和墙面的防水工程；3. 卫生间、厨房等湿区的防水工程；4. 桥梁、隧道等土木工程的防水；5. 进出水口、下水管道和污水处理设施的防渗漏工程。
三、监理职责1. 监督施工单位按照设计图纸和规范要求进行防渗漏工程施工；2. 跟踪监督防渗漏工程施工过程，确保施工符合施工技术规范；3. 对施工过程中发现的问题及时提出解决方案，并与施工单位协商沟通；4. 在施工完成后进行验收，确保防渗漏工程达到设计要求；5. 出具监理报告，记录防渗漏工程的施工情况和质量评价。
四、监理流程1. 接受委托：监理单位与建设单位签订监理合同，明确双方的职责和义务；2. 准备工作：监理单位对项目进行调研和文献研究，制定监理计划和方案；3. 监理准备：监理单位与施工单位进行沟通，了解施工方案和施工技术；4. 施工监理：监理单位根据监理计划和方案对施工过程进行监督和检查；5. 施工验收：监理单位对施工完成后的防渗漏工程进行验收，并出具验收报告；6. 监理总结：监理单位对监理过程进行总结，提出建议和改进措施。
五、监理要求1. 监理单位应具备相关工程监理资质，并熟悉防渗漏工程的施工技术和规范要求；2. 监理单位应组织专业的监理团队，包括有经验的工程师和技术人员；3. 监理单位应与建设单位、设计单位和施工单位保持良好的沟通和协作关系；4. 监理单位应及时报告建设单位施工过程中的问题和进展情况；5. 监理单位应严格按照相关法律法规进行监理，并承担相关的法律责任。
六、监理报告监理单位应每月对防渗漏工程进行监理报告，报告内容包括但不限于：1. 施工进度和质量评价；2. 施工中遇到的问题和处理措施；3. 施工材料的抽样检测结果；4. 防渗漏工程验收结果；5. 建议和改进意见等。
建筑屋面防渗漏工程监理施工
探讨建筑屋面防渗漏工程监理施工摘要：文章结合本工程实例对建筑工程屋面防渗漏和地下室钢筋混凝土结构防渗漏以及外墙防渗漏监理施工中需要注意的几个方面进行了探讨。
关键词：事前控制屋面防渗漏外墙防渗漏施工监理一、工程概况该工程建筑由1栋地上2层地下1层的商业；4栋地上33层地下1层是住宅；6栋地上18层的地下1层住宅；7栋地上5层地下1层的花园洋房组成。
工程总建筑的面积为18万m2。
外填充墙体采用200厚a5.0蒸压加气混凝土砌块，厨卫间、屋面防水使用聚氨酯防水涂膜，外墙装饰主要采用的水泥砂浆抹灰涂料面层。
二、防渗漏的事前控制1、组织监理人员熟悉设计图纸、相关规范标准、图集，特别注意设计图纸的设计说明、验收标准、及细部节点做法。
2、组织监理工程师编制监理规划，明确监理人员的职责、各项程序、方法、制度，编制监理细则。
3、对分包单位进行审查，防水工程多为专业分包，优选分包单位特别重要，通过审查施工资质、业绩，对已施工和正在施工的项目进行考察，特别注重考察拟进场的作业班组正在施工的工程，可有效避免高资质低水平。
4、审查施工单位的施工组织设计及专项方案是否符合设计图纸及规范要求，并要求施工单位按照批准的方案施工。
5、督促施工单位进行技术交底，并派监理工程师参加，对没交底到位的地方进行补充。
6、样板中的引路，要求施工单位要建立样板展示区，在施工前一定要对样板验收合格，并要求施工单位组织好所有施工人员（包括工人）参观学习样板，并详细的讲解施工要求、程序、方法以及注意要点。
7、进场材料优选，建议建设单位签订施工合同时对相关建筑材料进行约定，选择大厂知名的品牌，并进行必要的考察。
三、地下室钢筋混凝土结构防渗漏1、地下室底板施工时，墙与底板的施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上，检查止水带设置是否闭合、位置是否正确，特别要注意止水带焊接位置是否合格。
2、在施工墙体钢筋前，应对施工缝进行凿毛、清除浮浆，在钢筋隐蔽检查时，应注意各种钢筋和扎丝不应接触模板，固定模板用的穿墙螺杆应采用专用的止水螺杆、穿墙的套管应加焊止水环。
屋面防渗漏监理措施
屋面防渗漏监理措施 -第一篇：屋面防渗漏监理措施屋面防渗漏监理措施为确保屋面工程的质量水平，确保排水防水，应采取可靠的技术措施，根治屋面工程施工中的质量问题。
项目监理机构根据《屋面工程技术规范》、《工程建设标准强制性条文》的有关规定，特制定如下控制措施。
一、屋面工程技术质量要求1、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。
2、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3、屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。
4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。
材料进场后，施工单位按规定取样复试，监理单位须落实见证取样送样制度，严禁在工程中使用不合格的材料。
二、屋面卷材防水工程1、卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层的基层-结构层或保温层上面必须做好找平层。
（1）找平层的厚度和技术要求严格按照施工规范要求。
（2）找平层的坡度：层面找平层的坡度应为≥5%。
建议设计采取结构找坡。
对平层面则应采用轻型混凝土或保温层垫坡的办法做出屋面坡度。
天沟应用水落斗周围φ50MM范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5M，坡度不应小于5%的杯形坡。
（3）基层与突出屋面结构（如立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连续处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100-150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，以保证防水层的质量。
（4）为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂，整体式屋面找平层必须留设分格缝。
分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。
间距不宜大于6M，当采用沥青水泥砂浆找平时，分格缝间距不宜大于4M。
找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，留设的分格缝，应嵌填密封材料。
结构防渗漏工程监理控制措施方案
结构防渗漏工程监理控制措施1、防渗漏控制要点1.1主要渗漏部位墙体裂缝处渗漏。
墙面沟缝凹槽处渗漏。
锚入墙的落水管卡、避雷线、电线横担等锚脚处渗漏。
砼墙板对拧螺栓孔洞处渗漏。
脚手洞、脚手铅丝处墙面渗漏。
外窗口周边墙渗漏，窗帘盒两侧墙面渗漏。
阳台板(如有)两侧墙面渗漏，阳台拦板、扶手与墙相接部位渗漏，阳台扶手入墙部位渗漏。
相邻两个阳台板间的隔板下的缝隙与室内相连处渗漏。
止水带（片）、变形缝处渗漏。
砼施工缝处渗漏。
管道穿楼板、穿墙洞处渗漏。
楼板灌缝处渗漏。
厨房及卫生间的地面和墙面;地漏、穿墙管处渗漏。
地下车库墙壁。
屋面。
1.2预防措施：在主体工程施工中，除了保证结构安全外，还必须对一些造成渗漏的细部进行管理。
其重点内容是：1.2.1图纸会审会审设计图纸应考虑墙体、楼板、地下车库易产生渗漏的部位，房屋长度和高度的差异，温差与沉降引起的变形而产生的裂缝引起渗漏。
1.2.2砌体1.2.2.1严禁使用刚出厂的热砌块和爆灰的砌块以及生产后存放不足一个月的砌块。
1.2.2要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细的沙子预拌砂浆，通常条件下拌好的砂浆应在4小时内用完，天气炎热，蒸发量大则应缩短至二个小时。
1.2.3砌块和砖，砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，断裂的砌块或砖不准用在外墙上。
1.2.4采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖项灰缝砂浆必须饱满，必须满刮缝砂浆，不准有透亮及瞎缝，尤其是外墙的框架梁柱与砌体周边缝、外墙上砼过梁端缝、窗盘等镶砖两端缝、砂浆必须饱满密实，宜对东山墙随砌砖随原浆勒缝。
1.2.5砌块组砌得立缝大于3厘米的用C20细石砼灌缝，不得碰动。
砌块及镶砖的水平缝及立缝，应随砌随手勒缝，东山墙的灰缝宜采用1：2水泥砂浆，加浆勒缝。
1.2.6在砌块搭缝长度不足处，遇有窗洞或其他洞口时，水平灰缝中的拉结筋必须穿过洞口宽度，并压入砌体内长度≥500毫米，阳台部位窗下第一批砌块排列时，与窗侧砌块必须错缝搭砌，搭砌长度不得小于砌块高的三分之一，也不应小于150毫米。
屋面、厕裕间、外墙防水工程防渗漏监理细则
屋面、厕浴间、外墙防水工程防渗漏监理细则1渗漏原因分析：1.1原材料不符和要求，使用不合理1.2施工工艺及程序不符合要求1.3节点做法不合理1.4成品保护差，后续工序施工时对成品造成损伤。
2屋面渗漏的主要原因及对策2.1原材料及使用根据建设部颁发的《关于治理屋面渗漏的若干规定》的要求，选用材料时应遵循以下原则：（1）生产厂家必须是经过国家或地方主管部门组织鉴定检验认证的，产品应有主管部门的批准证明，有天津建委备案记录；（2）材料出厂必须有出场合格证，检测报告；（3）产品包装必须能说明其产品品种、规格及型号等，使用单位应与出厂证明对照验收；（4）材料进场后必须按规定进行取样试验，经有资质的实验室出具合格报告后方准使用。
2.2施工中严格按工艺操作及检查（1）基层须坚实、平顺、干燥、洁净、坡度适宜无积水，应经预检查验收。
抹找平层应按要求分格分块，缝隙及接缝应按规定进行处理；（2）涂刷底层时，材质及配合比符合要求，要涂刷均匀，无透底和漏刷，检查通过后方可进行下道工序；（3）每道防水层施工中，应满足有关搭接、方向、收头做法等要求，分遍进行验收。
2.3控制好节点做法是重点（1）屋面渗漏的主要原因部位是细部节点，其中以变形缝、阴阳角、排水口、通风口、出人孔和门口为多，其中接槎收头做法不合理是工程渗漏的主要根源之一；（2）变形缝两侧的结构和表面必须彻底断开，同时要封盖严密不进水。
阴阳角、排水口、出人孔等转角处必须按规定加附加层。
门口处应外低内高，有挡水构造。
通风口应有上盖并挑出孔外，不得向内进雨侧面的洞口下台抹灰应外低内高，一面向内流水。
穿越防水层的管道、埋件应用柔性材料包裹并封堵严密；（3）防水层在立面到顶出收头的做法至关重要。
一般墙或女儿墙应在距屋面不少于25CM处挑出6CM檐口，檐下留约3—4CM的槽，在抹好找平层上将卷材压于槽内，压紧压实，然后在外面及檐下再抹灰并封存堵严密。
2.4加强成品保护（1）损坏防水层的主要问题有：后工序剔凿；堆放脚手架；操作台及运料车未用软物包腿；硬物磕碰；上人过早等；（2）防水层上做隔垫架空层；（3）如需屋面上安装天线及其他设备时，应预留基座及地脚螺栓，在做防水层同时予以封闭；3厕浴间及试验室渗漏的主要原因和对策：3.1根据建设部颁发的《关于提高防水工程质量的若干规定》，结合我们在监理工作中的经验，我们认为对厕浴间的防水施工必须按照以下几个原则从整体上控制施工质量：1、严格选择防水材料；2、实行严格的对防水材料质量使用认证检测；3、建立防水施工人员凭资质上岗及定期检验制度；4、建立规范的自检、互检、交接检的工序检验制度；5、完善防水工程的维修保养制度。
房屋建筑中防渗漏的监理工作
１ 房 屋 易 出现 渗 漏 的 部位
和混凝土的变形值不 同， 在其连接部位容易产生裂缝 ， 破坏该部位 的防水 ， 造成雨水沿裂缝渗入室内。 ②施工方面 ： 山墙 、 女儿墙 与屋面板连接处一般 设
计 要 求做 泛 水 ，而 且 防水 层 都 应 按 泛 水 节 点 构 造 进行 施 工 。 在 具 体 工 程 中 ， 常 发 现 施 工 人 员并 没 按 要 求 但 经 去 做 ， 在 山墙 、 儿 墙 连 接 处 的 防水 层 没 有做 成 圆 弧 如 女
没有采用密封材料封 口， 防水层时又增设附加层 ， 做 故
而产生渗水。
该裂缝与屋 面平行 ， 其渗水原 因主要有两个方面 ： ①材料 方面 ： 山墙 、 女儿墙 采用 的是砖砌 体 ， 而屋 面板采用的是钢 筋混凝 土板 ，这两种材 料的温度 线膨
作 者 简 介 ： 文 辉 ， ， 程 师 ， 研 凯 勃 建 设 工 程 咨 询 有 限 公 司 一 朱 男 丁 建
分 公 司 总 工 ， 要 从 事 建设 工程 监 理 工 作 。 主
３ 变形缝的渗Biblioteka ）变 形 缝 一 旦 渗水 ， 内 天 花板 与 墙 面 就 会 产 生 大 室
技术 园地
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第２ ８卷 ２ １ ０ ０年 第 ４期
房 屋 建 ■ 防 滢 漏 硇 监 理 工 作 Ｉ ＾巾 凡 Ｊ
朱 文 辉
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１ 山墙 、 ） 女儿墙泛水部位 的渗漏
对 应 室 内 的 渗水 位 置 ，在 屋 面 可 以 很容 易 找 到 山 墙 、 儿墙 与钢 筋 混凝 土 屋 面 板 连 接 泛水 部 位 的 裂缝 。 女
防渗漏工程监理实施细则
防渗漏工程监理实施细则一、引言防渗漏工程是指在建筑物或土木工程中，为了防止水、气体或其他流体渗透到结构体内，采取一系列防渗漏措施和施工工艺。
防渗漏工程监理作为施工过程中的重要环节，对于保障工程质量具有至关重要的作用。
本文将详细阐述防渗漏工程监理的实施细则，以期提高监理人员的专业水平和工程质量。
二、监理范围与职责1. 监理范围：防渗漏工程监理的范围涵盖建筑物、桥梁、隧道、地下工程等各类工程项目的防渗漏施工工艺和控制措施。
2. 监理职责：监理人员需要根据工程设计文件和相关标准规范，对施工单位的防渗漏施工进行监督、检查、记录和评定，及时发现和解决施工中的问题，并提出合理的改进建议。
三、监理准备工作1. 熟悉设计文件：监理人员需要对工程的防渗漏设计文件进行仔细研究和理解，包括施工图纸、技术规范和设计说明等。
2. 制定监理计划：监理人员根据工程进度，制定防渗漏工程的监理计划并进一步明确监理的重点和难点。
3. 确定监理人员：根据工程的规模和要求，确定监理人员的数量和专业背景，并确保监理人员具备相关的资格证书和工作经验。
四、施工前的监理工作1. 施工准备：监理人员应检查施工单位的资质和能力，并审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计。
2. 材料审查：监理人员需要对防渗漏工程所使用的材料进行抽查和检验，确保其符合设计要求和相关标准。
3. 施工方案审核：监理人员应对施工单位提交的施工方案进行审核，并对其中的防渗漏措施和施工工艺进行评估和审查。
五、施工中的监理工作1. 施工现场巡查：监理人员应定期巡查施工现场，了解施工进展和施工质量，并及时处理施工中的问题和纠纷。
2. 施工过程记录：监理人员需要详细记录施工过程中的关键环节和关键指标，包括施工方法、材料使用情况、施工工艺参数等。
3. 施工质量评定：监理人员应根据工程质量验收标准，对施工质量进行评定和检查，并提交相应的监理报告。
六、施工后的监理工作1. 工程竣工验收：监理人员需要与建设单位一同进行工程竣工验收，对防渗漏工程进行检查和评定。
防渗漏工程监理细则
防渗漏工程监理细则概述防渗漏工程是指在建筑、水利工程、地下运输系统等建设中为防止土壤、岩石、水、油、气等物质渗漏进入建筑、地下井室、管道等设施中而采取的一种工程措施。
防渗漏工程监理作为建设工程的重要保障措施，具有非常重要的作用。
本文旨在明确防渗漏工程监理的目的、内容、流程以及常见问题应对方法，以帮助监理人员更好地履行监理职责，保障防渗漏工程的质量。
监理目的防渗漏工程监理目的是保障防渗漏工程质量和实现工程目标，包括但不限于以下几方面：1.监督防渗漏施工是否符合设计、施工标准、施工方案及工程质量要求。
2.监督防渗漏工程材料的采购、验收、储存及使用情况，确保材料符合规定并符合设计要求。
3.监督防渗漏工程施工环境是否卫生、整洁，是否遵守安全生产规定，保证工人安全。
4.监督防渗漏工程施工质量，保证防渗漏工程的使用安全和使用寿命。
5.提出建议和监督完工验收，确保合格、可靠、经济、美观，并能在规定时间内交付使用。
监理内容1.施工图书文件的审核：监理人员应审核防渗漏工程的设计和施工文件。
核对设计图纸、说明书、计划表、质量标准及合同内容，并对其内容提出合理化建议。
2.防渗漏材料的验收和管理：监理人员应对防渗漏工程所用材料的采购、验收、储存和质量管理进行监督。
材料应合乎标准，无损伤、污染、变质等缺陷及可靠性方面的缺陷。
3.施工过程的监督：监理人员应及时了解施工进度和现场情况，核对施工情况是否符合设计要求及施工方案要求，及时发现和处理不合格现象或质量问题。
4.环境保护的监督：监理人员要求施工人员在工作期间保证卫生、整洁和安全生产，确保生态环境的保护。
5.质量验收：监理人员对防渗漏工程的验收，一般要求在防渗漏工程的全部基本工程完成后，由监理人员进行现场检查、实测、试验和质量评定，并作出检测报告，决定是否可提请验收。
监理流程1.防渗漏工程计划编制和审核：监理人员进行防渗漏工程计划的编制和审核，包括施工方案、施工计划、工程量清单、质量控制、施工组织等内容。
建筑防渗漏监理方案
建筑防渗漏监理方案建筑防渗漏监理方案一、项目背景建筑防渗漏是建筑工程中的重要环节，关系到建筑结构的稳定性和使用寿命。
为了保证建筑质量和用户的安全，需要进行防渗漏监理工作。
本方案旨在制定防渗漏监理方案，确保建筑工程质量和安全。
二、监理目标1. 确保建筑结构和设备的完整性和安全性。
2. 确保建筑物内部不发生渗漏现象。
3. 确保建筑的使用性能达到设计要求。
三、监理内容1. 设计程序审核审核建筑设计图纸中关于防渗漏的部分，包括屋面、墙体、地下室等部位的防水措施设计方案和材料选用等。
确保设计的合理性和符合相关标准规范要求。
2. 施工方案审核对施工方案进行审核，包括施工工艺、施工方法、材料选用等。
确保施工方案的可行性和施工质量。
3. 施工现场监督检查对建筑防渗漏施工过程进行全程监督检查，包括施工进行情况、施工工艺、施工技术、施工质量等，并及时提出改进意见。
4. 现场质量验收对建筑防渗漏工程的质量进行现场验收，确保工程质量符合设计要求和相关规范要求。
5. 阶段性报告根据施工进度和监理工作情况编写阶段性监理报告，包括设计审核、施工方案审核、施工现场监督检查、现场质量验收等工作的情况和建议。
四、监理流程1. 设计审核：与设计单位沟通，了解建筑防渗漏设计方案，开展设计方案审核，编写审核报告。
2. 施工方案审核：与施工单位沟通，了解施工方案，开展施工方案审核，编写审核报告。
3. 施工现场监督检查：定期到施工现场进行检查，了解施工进展和施工质量情况，记录检查情况并提出改进意见。
4. 现场质量验收：根据施工完成情况，进行现场质量验收，确保施工质量达到设计要求和相关规范要求。
5. 阶段性报告：根据施工进度和监理工作情况编写阶段性监理报告，包括设计审核、施工方案审核、施工现场监督检查、现场质量验收等工作的情况和建议。
五、监理要求1. 对建筑防渗漏工程具有丰富的技术经验和专业知识。
2. 对建筑设计和施工工艺有着全面的了解，熟悉相关标准规范。
防渗漏监理细则
防渗漏监理细则背景介绍随着现代建筑的不断发展，防渗漏技术已经成为建筑工程中不可或缺的一部分。
为了确保建筑工程中的防渗漏工作符合相关标准要求，监理人员需要遵循一定的规范和程序进行监理。
本文将介绍防渗漏监理的细则，旨在帮助监理人员规避风险，确保工程的质量安全。
监理细则一、工程准备在施工前期，监理人员应该对需要进行防渗漏处理的部位进行勘察和检查，要求施工单位提供相关材料，包括防渗漏材料及设备的技术规格书、合格证明、证书等文件。
同时，还应审查施工单位提供的资料和随工程设计文件中的建筑构造，以及聘请防渗漏工程负责人、防渗漏施工单位、监理单位等相关方面的资格等。
二、施工监理在防渗漏的施工阶段，监理人员应坚持“质量第一、安全第一”的原则，注意以下几点：1.检查防渗材料的质量与数量是否符合要求；2.对施工方案的制定和实施进行审核；3.对现场施工情况进行检查和监视；4.对防渗漏工程中可能出现的安全问题，应及时通知施工方解决；5.坚持签证制度，对施工方提出的材料、设备、结构、施工方法与原设计、规定是否符合要求进行审核。
三、验收与整改防渗漏施工完成后，监理人员应及时进行验收和整改工作。
验收内容应包括施工过程中的检查情况、防渗材料是否符合要求、防渗漏施工的质量等。
对于不符合规定的地方，要及时进行整改和跟踪，确保防渗漏工程符合相关规定和要求。
四、质量监督防渗漏工程的质量监督应该持续到工程验收结束，重要内容包括：1.对防渗漏工程的检查、验收情况进行记录和监督；2.对防渗漏工程中出现的质量问题及时指出，并要求施工方进行整改；3.工程验收完成后，形成《防渗漏工程竣工质量验收报告》，向建设单位和设计单位提交，以确保工程质量符合标准规范。
结论防渗漏监理是建筑工程中非常重要的一环，监理人员应该坚持“质量第一、安全第一”的原则，从施工准备、施工监理、验收与整改等几个方面进行严密监控，确保防渗漏工程的合规性、安全性和高质量，确保工程的顺利进展并提高建筑工程的质量。
防开裂防渗漏监理实施细则
防开裂防渗漏监理实施细则目录一、总则 (2)1. 监理目标 (2)2. 适用范围 (3)二、监理工作原则与方法 (4)1. 坚持原则 (5)2. 监理方法 (6)三、防开裂措施 (6)1. 材料选择 (8)2. 施工工艺 (9)3. 质量检查 (10)四、防渗漏措施 (11)1. 防水材料应用 (12)2. 施工缝处理 (13)3. 渗透检测 (14)五、监理工作流程 (15)1. 制定监理计划 (16)2. 施工过程监控 (18)3. 隐蔽工程验收 (19)4. 竣工资料审核 (20)六、监理工作要点 (21)1. 防开裂措施监理 (22)2. 防渗漏措施监理 (24)3. 协调沟通 (25)七、监理文件与记录 (26)1. 监理规划 (27)2. 监理实施细则 (28)3. 监理日志 (29)4. 监理报告 (30)八、监理效果评估 (31)1. 工程质量评估 (32)2. 监理工作评价 (33)一、总则为了确保建筑工程的质量和安全，防止开裂和渗漏等质量问题的发生，本细则旨在规范监理单位在防开裂防渗漏工程监理过程中的实施要求，明确监理单位的职责和权限，提高工程质量。
本细则适用于建筑工程中涉及防开裂防渗漏工程的所有监理活动，包括设计阶段、施工阶段和验收阶段。
监理单位应根据国家法律法规、行业标准和建筑工程特点，制定具体的防开裂防渗漏监理实施细则，并在监理合同中明确约定。
监理单位应加强对防开裂防渗漏工程的现场监督，对施工单位的施工质量、材料质量、施工工艺等进行全面检查，发现问题及时提出整改意见，确保工程质量达到预期目标。
监理单位应与建设单位、设计单位、施工单位等相关方保持良好沟通，协调各方关系，共同推进防开裂防渗漏工程的顺利实施。
本细则自发布之日起执行，如有未尽事宜，可根据国家法律法规、行业标准和实际情况予以补充和完善。
1. 监理目标本次监理工作的主要目标是确保工程防开裂防渗漏工作的有效实施，保障施工质量和安全，减少工程缺陷，提升工程品质。
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则工程监理实施细则编制：XXX项目监理部审核：年月日审批：目录：一、工程概况二、防渗漏质量控制要点一）砌体工程监理质量控制要点二）外墙饰面和抹灰工程监理质量控制要点三）厕浴间等有防水要求的楼地面监理质量控制要点四）门窗工程监理质量控制要点五）屋面防水工程控制要点六）上、下水管道工程监理质量控制要点一、工程概况1.工程名称：鑫都城鑫峰苑二期工程2.工程地点：3.建设单位：4.设计单位：5.施工单位：6.工程简况：鑫都城鑫峰苑二期工程总建筑面积为平方米，共分为18幢住宅，其中6层12幢，14层为2幢，11层为4幢。
二、防渗漏质量控制要点一）砌体工程监理质量控制要点1.规定：⑴砌体施工应设置皮数杆，并根据设计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。
灰缝厚度控制在8~12mm。
⑵砌筑顺序应符合下列规定：1) 基底标高不同时，应从底处砌起，并应由高处向低处搭接。
2) 内外墙应同时砌筑。
当不能同时砌筑时，应按规定留槎并做好接槎处理。
⑶砌筑前，应将砌筑部位的砂浆和杂物等清除干净，并浇水湿润。
⑷砌体表面平整度、垂直度校正必须在砂浆终前进行。
⑸设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应在砌筑时正确留出或预埋。
宽度超过300mm的洞口应设置过梁。
砌体中的预埋件应作防腐处理。
⑹住宅工程的砌体施工质量控制等级，应选用B级以上。
其砌筑人员均应取得技术等级证书。
为落实操作质量责任制，墙面注明操作人员、质量实测数据。
⑺对进入施工现场的建筑材料，应按产品标准进行质量验收，并作好验收记录。
对质量不合格或产品等级不符合要求的，不得用于砌体工程。
为消除外墙面渗漏隐患，不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的表面。
⑻填充墙砌至接近梁、板时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧，砌筑砂浆应饱满。
⑼封砌井架通道外墙，必须先将残留混凝土、砂浆等沉渣彻底清理干净，经隐蔽验收后方可进行；当砌至梁、板底时，空隙留置时间不得少于24小时。
住宅工程防渗漏监理控制措施
（ ２ ） 要提 前制定 套可行 的无渗漏施 ｌ Ｔ质量控制方案， 现场监理帅负责 编制具体的实施细则， 装订打印成册 ， 以卞 ５ 面形式提交给施 ＿ 丁单位 ， 作为施 工 单 位 的 施 工监理 准 则 。
（ ３ ） 施工前期， 监 理单位要对施工单位 的质贯保障体 系进行 审查， 要确
一
满， 使屋脊不沉陷变形。 脊瓦与平瓦的搭 接每边不应小 于４ ０ ｍｍ， 甲＝ 脊 与斜脊 的交接处要用麻刀灰封严。 （ ３ ）檐沟找平层坡 度要严格按设计 图纸和规范要求组织施工 禁倒坡 落水 口处要比周围｛ ｋ ￣ ２ Ｏ ｍｍ－ ３ Ｏ ｍｍ； 为防止垃圾堵 塞， 落水 口处应采用钟罩 形落 水 帽 。 （ ４ ） 竣 工验收前必须对屋 面檐沟进行２ ４ ｈ 蓄水试验。 ２ ． ２甲犀面防渗漏技术措施 （ １ ）＿ 甲 屋面结构层钢混凝 土按抗渗要求严格控制选用优质 中粗砂和碎 石， 减少水灰比。混凝十浇筑完成后及时养护。 （ ２ ） 防 水层 由专 业 防 水 施 工 队施 工 。 防 水层 施 丁 时， 现场 嗡 理 人 员 必须 逐层旁站监控和验收 ， 并做好记录和签证 。 （ ３ ） 按要求做好伸缩缝和排气沟透气孔沿墙做好 白铁泛水 。 ３ 、 做好楼地 面Ｔ程防渗漏摔制 （ １ ） 厕浴间和有 防水要求的建筑地面结构层 硼周支承处除门洞外 ， 设置 向ｊ 二 翻 的混凝七泛口其 高度不小于１ ２ ０ ｍｍ宽度不小于１ Ｏ Ｏ ｍａ 。 （ ２ ） 厕所问地漏均相对于地 面落低５ ｍｍ一 ２ ０ ｍｍ， 使其泛水流 畅。 （ ３ ） 厕所间和厨房间预留孔管道安装到位后， 细石混凝土灌实修补后必 须做盛水试验， 确保楼地面结构层尢渗漏后再做找平层或面层， 使楼地面的 抗渗 漏 有 两 条 防 线 ：第 一条 防 线 为 混凝 土结 构 层 ，第 二 条 防 线 为 基 层 或 面
房屋建筑工程防渗漏监理质量监控要点
房屋建筑工程防渗漏监理质量监控要点摘要：随着城市化进程的不断推进，人们对房屋建筑的要求也越来越高。
对于房屋建筑工程来说，房屋渗漏一直是建筑项目中常见的工程问题。
由于渗漏问题的形成原因是复杂并且多样的，会对房屋工程的整体建设质量和竣工时间都造成较大影响。
因此针对房屋工程的渗漏问题，需要采取相应的建立措施，控制好监理质量。
基于此，通过对房屋建筑工程中的渗漏原因进行分析，提出一定的监理措施，希望给相关人员提供一定借鉴。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；监理质量；监控要点引言：在现代建筑中，屋顶、墙面、地下室以及卫生间等渗漏问题是困扰人们生活质量的重要问题。
如何预防这些住宅渗漏，减少渗漏问题给人带来的影响，是现阶段房屋建筑施工所需要重点关注的问题。
而加强对房屋建筑防渗工作的监理工作管理，确保施工单位能够严格按照相应的施工设计进行施工，确保一些施工技术达到相应的规定标准，是减少住宅建筑渗漏现象的重要手段。
1房屋建筑工程的渗漏原因1.1选用的建筑材料不符合要求建筑材料是重要的基础，建筑材料的质量与整个建筑的质量直接相关。
一些建筑公司为节约成本选择了更便宜、低质量的建筑材料，这对于整体建筑安全构成了严重的风险，这也是会出现渗透问题的重要原因。
此外，目前市场上有许多新型材料，如聚合物卷材，高强度密封材料和一些用于密封材料，特殊密封等种类繁多。
1.2施工问题混凝土常用于地下室，但混凝土是一种复合材料，由不同的原料混合而成，具有不均匀的特性，使混凝土结构具有孔隙，这些孔隙成为水渗透的通道。
为防止渗漏问题发生，混凝土结构不稳定及出现的缺陷，这通常涉及混凝土初始冷凝温差的不正确控制，混凝土的混合过程不规范，整个结构有不规则沉积现象等，因此，须严格控制混凝土的孔隙率。
1.3建筑工程施工设计不合理施工规划是施工前非常重要的一步，也是进一步施工的前提。
施工项目的施工质量直接关系到施工效果。
因此，如果施工项目的设计不充分或有缺陷，将直接影响正常设计，降低施工质量。
防渗漏监理规划
目录一、工程概况；二、编制依据三、防渗漏过程管理1、防水材料质量管控2、防渗漏施工环节的质量管控四、防渗漏质量控制要点1、地下室防渗漏质量监控要点2、主体结构外墙防渗漏质量监控要点3、屋面防渗漏质量监控要点4、楼地面防渗漏质量监控要点5、门窗防渗漏质量监控要点6、安装工程防渗漏质量监控要点五、监理工作方法及措施1、事前质量控制:2、质量过程控制3、质量事后控制防渗漏技术措施及监理实施细则一、工程概况：二、编制依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2014）《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204- 2015 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203 2011《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242- 2008《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程技术规范》GB50345 -2012《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445 -2009《混凝士质量控制标准》GB50164- 2011《建筑施工安全检查标准》JGJ59- 2011三、防渗漏过程管理1、防水材料质量管控防水材料进场入库前，供货商须提供材料质量证明文件；监理单位与建设单位对防水材料的质量证明文件、外观、品种、规格、包装和数量等进行检查核对，确认符合规范和设计要求后签署相应的进场申报表，方可准许进场。
防水材料出库前使用前，监理单位依据规范要求对防水材料进行抽样见证送检，检测报告由施工单位、监理单位分别存档备案。
如防水材料检测结果不合格，监理单位须通知供货单位立即清退出场，同时向建设单位通报处理结果；防水材料经检测合格，由施工单位填报材料使用申报表，监理单位与建设单位审批同意后方可出库使用。
2、防渗漏施工环节的质量管控2.1、基层结构蓄水或淋水检查重视和强调结构基层与围护构件的自防水，要求所有防水基层结构须达到结构自防水的性能要求。
防水层施工前，施工单位必须对所有防水层的基层结构进行24小时蓄水或淋水试验，自检合格后申报监理检查确认，监理检查合格并签字确认；检查不合格部位由施工单位处理直至监理验证通过。
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屋面防渗漏监理措施
为确保屋面工程的质量水平，确保排水防水，应采取可靠的技术措施，根治屋面工程施工中的质量问题。
项目监理机构根据《屋面工程技术规范》、《工程建设标准强制性条文》的有关规定，特制定如下控制措施。
一、屋面工程技术质量要求
1、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。
2、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3、屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。
4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。
材料进场后，施工单位按规定取样复试，监理单位须落实见证取样送样制度，严禁在工程中使用不合格的材料。
二、屋面卷材防水工程
1、卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层的基层-结构层或保温层上面必须做好找平层。
（1）找平层的厚度和技术要求严格按照施工规范要求。
（2）找平层的坡度：
层面找平层的坡度应为≥5%。
建议设计采取结构找坡。
对平层面则应采用轻型混凝土或保温层垫坡的办法做出屋面坡度。
天沟应用水落斗周围φ50MM范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5M，坡度不应小于5%的杯形坡。
（3）基层与突出屋面结构（如立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连续处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100-150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，以保证防水层的质量。
（4）为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂，整体式屋面找平层必须留设分格缝。
分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。
间距不宜大于6M，当采用沥青水泥砂浆找平时，分格缝间距不宜大于4M。
找平层水泥砂浆抹平收
水后应二次压光，充分养护，留设的分格缝，应嵌填密封材料。
2、材料要求：禁止使用纸胎沥青油毡等落后的建筑防水材料。
应采用高聚物改性沥青防水材料，如SBS、APP；合成高分子防水卷材，如三元乙丙、聚氯乙烯等，其外观质量要求、规格、物理性能应符合规范规定。
3、为防止屋面卷材防水层渗漏，应采用以下措施：
（1）卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定。
屋面坡度在≥5%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。
高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，可平行或垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
（2）铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝土、带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。
（3）基层处理剂的选反应与卷材的材性相容，可采取喷涂法或涂刷法施工。
喷涂基层处理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍喷涂应在第一遍干燥后进行，待最后一遍喷涂干燥后，才可铺贴卷材。
（4）屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。
铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。
在搭接处应用材料相容的密封材料封严。
（5）加强防水层的产品养护，特别是需在坡屋面上钉挂压条时，对防水层上产生的钉眼要做特别处理（如选用自闭性的防水材料进行处理）。
4、防水卷材的细部构造：
（1）天沟、檐沟应增铺附加层，与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200mm。
（2）天沟、檐沟卷材收头，应固定密封。
（3）高低跨内排水天沟与立墙交接处应采取能适应变形的密封处理。
（4）无组织排水檐口800mm范围内应采取满贴法，卷材收头应固定密封。
（5）混凝土墙体卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封。
（6）变形缝防水处理。
（7）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并用防水涂料或密封材料封实，其厚度不小于mm。
水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹
槽，嵌填密封材料。
（8）伸出屋面管道防水构造及垂直出入口，水平出入口防水构造见设计要求。
（9）屋面上设施基座与结构相连时，防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做附加增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度应大于50mm。
（10）卷材、深色涂膜等屋面防水层应设置保护层，保护层可采用有机反光材料等浅色涂料。
三、刚性防水屋面工程
刚性防水屋面是在无保温层的结构基层上，现浇细石混凝土防水层的屋面，主要适用于防水等级为III级屋面防水。
坡度宜为2%-3%（平屋面住宅应大于5%），并采用经构找坡，厚度不小于40mm，并在其中上部配制直径为4-6mm，间距为100-200mm的双向钢筋网片，钢筋网片在分格处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。
普通细石混凝土、补偿收缩混凝土（按不同品种的适用范围、技术要求选择外加膨胀剂、减水剂、防水剂等）的强度等级不应小于C20。
1、刚性防水层应设置分格缝，其纵横间距不宜大于6M，宽度宜为20-40mm，分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水材料。
2、刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并用密封材料封严。
3、刚性防水层与山墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层。
4、刚性防水层与变形缝两侧墙体交接的防水构造。
5、刚性防水层与伸出屋面管道交接处的防水构造。
四、屋面保温（隔热）层工程
1、保温层可采用松散、板状保温层或整体保温层，保温材料的强度、容重、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范规定。
保温层设置在防水层上部时宜做保护层，保温层设置在防水层下部时应做找平层。
（1）松散保温材料均需分层铺设，并适当压实，每层虚铺厚度不宜大于150mm；在坡屋面上铺设松散材料应分隔铺设，在平屋面，应使用标尺做出找坡标记，使找坡正确；在松散材料上做砂浆找平层时，宜放置10mm网眼的铁丝筛，
然后在其上面均匀摊铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光，严禁在下雨时铺设松散保温材料。
（2）板状保温材料的铺设可按干铺和粘贴两种方法施工。
分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，干铺时板间缝隙用同类保温材料的碎悄嵌密实；粘贴时，板状保温材料相互之间及基层之间应满涂胶结材料。
（3）整体保温层铺设应根据试验决定虚铺厚度，施工时正确设置标尺，分仓进行铺设。
找平层压实后应立即抹砂浆找平，并注意养护。
2、屋面保温层和找平层干燥有困难时，宜采用排气屋面。
排气通道应纵横连通设置，间距宜为6M。
在檐口或屋面排气道的交叉处可设置与大气连通的排气口，排气出口应埋排气管，其出屋面高度不小于300mm，屋面面积每36平方米设置一个。
排气出口的防水处理。
3、架空板隔热层：
铺设架空板应平整、牢稳，砖砌支座应整齐布置，对于卷材防水层的支座处应采用抹平水泥砂浆加强措施。
板面缝隙处使用水泥砂浆或混合水泥砂浆勾填密实。
架空板的架空高度宜为100-300mm，其距山墙不应小于250mm。
五、水落管工程
PVC雨水管应选用有准用证的产品，规格、品种应符合设计要求，安装符合施工技术要求。
水落管距墙面距离不应小于20mm，其排水口距散水坡的高度不应大于200mm，水落管应用管箍与墙面固定，接头的承插长度不应小于40mm。
水落管经过的带形线脚，檐口线等墙面突出部位处宜用直管，并应预留缺口或孔洞，当必须采用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角。
当高低跨屋面有组织排水时，低跨屋面水落管下应加设水簸箕。